بونغالو في الطابق العلوي بمساحة 60 م² في منطقة أغواس نويفاس السكنية في توريفيا، على كوستا بلانكا. العقار يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهو مجدد بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مع مطبخ بتصميم أسود حديث وإضاءة LED موزعة في مختلف الغرف. يتميز العقار بسولاريوم خاص على السطح مزود بجاكوزي. المنطقة سكنية هادئة نسبياً ضمن نطاق مدينة توريفيا، مع توفر محلات ومطاعم ومدارس في محيط قريب. البناء يعود إلى عام 2013 (بيان تقريبي)، والسعر المطلوب يبدأ من 195,000 يورو.
ضمن سياق توريفيا والمناطق المجاورة، يقع سعر 195,000 يورو لهذا البونغالو في النطاق المتوسط من العرض. في توريفيا نفسها تُعرض وحدات من حوالي 160,000 يورو في مشاريع مثل بالانغر بيتش، ومن 169,000 يورو في مشاريع جاهزة التسليم مثل صن آند سنتر، وهي أسعار أدنى لكن لوحدات لا تشمل بالضرورة تجديداً كاملاً أو سولاريوماً خاصاً بجاكوزي. في الاتجاه الآخر، تبدأ وحدات المرحلة الثانية من واحة لاغونا في إل راسو من حوالي 227,000 يورو، وهي منطقة تقع أبعد عن وسط توريفيا وذات طابع أهدأ. ما يميز عرض أغواس نويفاس هو الجاهزية الفورية مع مستوى تشطيب محدّث، مقابل فترات انتظار محتملة في المشاريع قيد البناء. مقارنة بكوستا ديل سول عموماً، تظل أسعار هذا الشريح في توريفيا أدنى، مع مناخ مماثل من حيث ساعات الشمس وسباحة الصيف الطويلة. كوستا بلانكا الجنوبية عموماً تستقطب مزيجاً من المشترين الشمال أوروبيين والمحليين، مما يمنح سوق إعادة البيع والتأجير حيوية موسمية. عامل التمييز الرئيسي للمشتري هنا هو المفاضلة بين جاهزية الوحدة المُجدة مقابل مساحة أكبر أو عدد حمامات إضافي في عروض أخرى بالسعر نفسه في مناطق أبعد عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أغواس نويفاس، وهي منطقة سكنية تابعة لتوريفيا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يقع داخل النسيج الحضري للمدينة، على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط توريفيا وواجهته البحرية. الشاطئ ومجموعة من الخدمات اليومية مثل السوبرماركت والمطاعم والمدرسة الثانوية تقع في المحيط المباشر للمنطقة.
الوحدة موجهة عملياً للاستخدام السكني طويل الأجل أو كمسكن ثانٍ. التوزيع يشمل ثلاث غرف نوم وحماماً واحداً على مساحة 60 م²، وهو ما يوفر سعة معيشية لأسرة صغيرة أو لاستخدام عائلي موسمي. السولاريوم الخاص مع الجاكوزي يضيف مساحة خارجية قابلة للاستخدام معظم أشهر السنة بفضل مناخ المنطقة.
العقار ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء؛ البناء اكتمل في عام 2013 (بيان تقريبي) وقد خضع منذ ذلك الحين لتجديد شامل. حالة التسليم هي جاهز للانتقال، مما يعني عدم وجود فترة انتظار بين الشراء والاستخدام. التواريخ المتعلقة بالتجديد والتفاصيل التقنية قابلة للتحقق من خلال التوثيق.
العقار يوفر حماماً واحداً فقط رغم وجود ثلاث غرف نوم، وهو ما قد يشكل قيداً للاستخدام من قبل أسر متعددة الأفراد. مساحة المعيشة تبلغ 60 م²، وهي مساحة محدودة نسبياً. لا تشير البيانات المتاحة إلى وجود مسبح مشترك أو موقف سيارات خاص أو مصعد. عدم وجود مرآب خاص يعني الاعتماد على وقوف السيارات في الشارع.
هذا العقار يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن دون أعمال تجديد أو فترة انتظار. الحالات التي يكون فيها الخيار عملياً تشمل: مشترٍ يبحث عن مسكن دائم في منطقة تتوفر فيها الخدمات اليومية والمدرسة والمستشفى على مقربة؛ أو مشترٍ موسمي يريد وحدة صيانتها منخفضة مع مساحة خارجية خاصة على السطح؛ أو مستثمر يهدف للتأجير طويل الأجل أو الموسمي في سوق توريفيا النشط. وجود ثلاث غرف نوم يجعل الوحدة قابلة للاستخدام من قبل أسرة مع أطفال أو لاستضافة ضيوف. في المقابل، من يحتاج أكثر من حمام واحد، أو مساحة داخلية أكبر من 60 م²، أو مرآباً خاصاً، قد يجد أن هذا العرض لا يلبي تلك المتطلبات، وقد يكون من المناسب حينها النظر في وحدات أكبر في مشاريع أخرى بالمنطقة. كذلك من يعتمد كلياً على النقل العام دون سيارة سيحتاج إلى التحقق من مدى تغطية خطوط الحافلات للمنطقة.
العقار خضع لتجديد شامل وفق الوصف المتاح، مع مطبخ بتصميم أسود حديث ووحدات تخزين وأجهزة مدمجة حسب الصور. نظام إضاءة LED موزع في المساحات الداخلية، بما يوفر كفاءة استهلاك أعلى مقارنة بالإضاءة التقليدية. الحمام مجدد بأسلوب حديث. الصور تشير إلى تشطيبات بألوان محايدة في غرف النوم، مع نوافذ تتيح إضاءة طبيعية جيدة. بناء عام 2013 يعني أن الهيكل والأنظمة الأساسية حديثة نسبياً مقارنة بالمخزون الأقدم في توريفيا. السولاريوم الخاص على السطح مزود بجاكوزي، وهي إضافة تتطلب صيانة دورية وتحققاً من حالة العزل والتوصيلات. لا تتوفر بيانات موثقة عن تصنيف الطاقة في المواد المصدرية، لذا يُنصح بطلب شهادة الأداء الطاقي الرسمية قبل الشراء. كذلك لا تتوفر تفاصيل عن العزل الحراري أو نوع النوافذ (مزدوجة الزجاج أو لا)، وهي نقاط قابلة للتحقق الميداني خلال الزيارة. بشكل عام، مستوى التشطيب الموصوف يتناسب مع المعايير الحالية للوحدات المُجدة في هذا الشريح السعري.
السعر المطلوب يبدأ من 195,000 يورو، وهو سعر يقع في النطاق المتوسط لعرض البونغالو المُجدد في توريفيا والمناطق المجاورة. للمقارنة، تُعرض شقق في توريفيا نفسها من حوالي 160,000 إلى 169,000 يورو، بينما تبدأ وحدات في إل راسو من حوالي 227,000 يورو. الفارق السعري يعكس جزئياً حالة التجديد الكامل والسولاريوم الخاص مع الجاكوزي. التكاليف الإضافية للشراء، بما فيها الضرائب والرسوم التوثيقية، تُحسب بشكل منفصل عن السعر المعلن. التوفر والحالة القانونية للعقار قابلة للتحقق عبر الوثائق الرسمية.
الحياة اليومية في هذا البونغالو تدور حول نمط سكني مدمج ضمن حي هادئ من أحياء توريفيا. الصباح يبدأ بقهوة على السولاريوم حيث تكون درجات الحرارة معتدلة معظم السنة، مع إمكانية استخدام الجاكوزي في المساء. التخطيط الداخلي يجمع غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح بأسلوب حديث، بينما تتوزع ثلاث غرف نوم على المساحة المتاحة. وجود سوبرماركت مرسيدونا ومطاعم ومحلات ومدرسة ثانوية في المحيط يعني إمكانية إنجاز المشتريات اليومية سيراً على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. مستشفى كيرونسالود توريفيا يقع على مقربة، وهو عنصر ذو وزن لمن يقصد الإقامة الدائمة. خلال أشهر الصيف يزداد النشاط في المنطقة مع وصول الزوار الموسميين، بينما تعود الأجواء أكثر هدوءاً خارج الموسم. الوصول إلى شاطئ لا ماتا وخليج توريفيا يستغرق دقائق بالسيارة، مما يجعل الشاطئ جزءاً من الروتين الأسبوعي وليس رحلة استثنائية. نمط الحياة هنا يجمع بين وظائف مدينة ساحلية متوسطة الحجم ومحيط سكني ذي طابع عائلي.
أغواس نويفاس منطقة سكنية ضمن الامتداد الحضري لتوريفيا، وتتميز بأجواء أهدأ من وسط المدينة مع بقاء الخدمات الأساسية في متناول قصير. سوبرماركت مرسيدونا ومطاعم ومحلات تجارية ومدرسة ثانوية تقع في المحيط المباشر، مما يقلل الاعتماد على التنقلات اليومية الطويلة. مستشفى كيرونسالود يوفر خدمة صحية مرجعية على مقربة. التنقل داخل المنطقة وخارجها يتحقق بشكل أساسي بالسيارة، إذ تربط الطرق الرئيسية المنطقة بوسط توريفيا في غضون دقائق، وبالطريق السريع نحو أليكانتي ومدن أخرى. خلال الصيف ترتفع الحركة في شوارع توريفيا عموماً مع الموسم السياحي، بينما تهدأ الوتيرة من أكتوبر إلى مايو، وهو ما ينعكس على مستوى الهدوء في الحي. مزيج السكان يجمع بين مقيمين دائمين وأصحاب منازل الثانية، وهو نمط شائع في هذه المنطقة من كوستا بلانكا. توفر الخدمات على مدار السنة يجعل المنطقة قابلة للسكن الدائم وليس فقط للموسم.
الخريطة تحدد موقع العقار في منطقة أغواس نويفاس شمال-غرب وسط توريفيا، حيث تظهر الشواطئ والبحيرات الملحية والخدمات الأساسية في محيط قريب. الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من الساحل، وهي سمة نموذجية لهذا الجزء من كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيا مدينة ساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 45 دقيقة من مدينة أليكانتي و45 دقيقة من مطار إلشه الدولي، وحوالي ساعة من مدينة مرسية شرقاً. الموقع يضع المنطقة في قاطع كوستا بلانكا الجنوبي، المعروف بأسعار أدنى نسبياً من كوستا ديل سول مع مناخ مشابه من حيث ساعات الشمس. أوريهويلا كوستا وسان خافيير ولوس ألكازاريس خيارات مجاورة تشكل مع توريفيا نطاقاً سكنياً متصلاً على الساحل.
الشواطئ: تصل شواطئ توريفيا وخليجها وشاطئ لا ماتا في غضون دقائق معدودة بالسيارة من المنطقة. وسط توريفيا مع واجهته البحرية والمطاعم والمقاهي يقع على مسافة قصيرة، مما يسهل التنزه المسائي على الكورنيش. المستشفى: مستشفى كيرونسالud توريفيا يقع في محيط قريب من المنطقة. المدرسة الثانوية موجودة في الحي نفسه. السوبرماركت والمطاعم على مسافة مشي. مطار أليكانتي-إلشه يقع على بعد حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع، وهو المطار المرجعي للمنطقة. ملاعب الغولف القريبة تقع في نطاق المناطق المجاورة مثل فيلامارتين ولاس رامblas دي أوريهويلا، على مسافة تقارب 15-20 دقيقة بالسيارة.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توريفيا تقع في منطقة منخفضة قرب الساحل، بارتفاع لا يتجاوز بضع عشرات الأمتار فوق مستوى البحر، مما يعني تضاريس مستوية بدون منحدرات تُذكر في الحي. المناخ متوسطي شبه جاف، مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً وصيف حار وشتاء معتدل تظل فيه درجات النهار غالباً بين 15 و20 درجة مئوية. هذا النمط المناخي يجعل السولاريوم الخاص قابلاً للاستخدام من يناير إلى ديسمبر، مع ذروة راحة في الربيع والخريف. قرب بحيرات الملح في توريفيا ولا ماتا يضيف بعداً بيئياً مميزاً، إذ تعمل كمنطقة طبيعية محمية ومسار للمشي والدراجة. معدل هطول الأمطار منخفض ومركز في أشهر الخريف. الرياح الموسمية معتدلة عموماً، مع نسمات بحرية تخفف حرارة أغسطس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شواطئ توريفيا ولا ماتا من الشواطئ المعروفة على كوستا بلانكا البيضاء، وبعضها حاصل على العلم الأزرق بشكل متكرر، مع رمال ممتدة ومياه ضحلة. شاطئ لا ماتا تحديداً يقع على مسافة قصيرة بالسيارة ويضم كورنيشاً طويلاً ومنطقة محمية للكثبان. خليج توريفيا الصخرية توفر مواقع للسباحة والغطس. أما الرياضات، فالبحيرات الملحية المجاورة توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات على مدار السنة. ملاعب الغولف القريبة، مثل تلك في فيلامارتين ولاس رامblas، تقع في نطاق 15-20 دقيقة بالسيارة. المرافق الرياضية البلدية في توريفيا تشمل مراكز رياضية ومسابح عامة. الميناء الرياضي يوفر إمكانيات للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
توريفيا مدينة ساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 45 دقيقة من مدينة أليكانتي و45 دقيقة من مطار إلشه الدولي، وحوالي ساعة من مدينة مرسية شرقاً. الموقع يضع المنطقة في قاطع كوستا بلانكا الجنوبي، المعروف بأسعار أدنى نسبياً من كوستا ديل سول مع مناخ مشابه من حيث ساعات الشمس. أوريهويلا كوستا وسان خافيير ولوس ألكازاريس خيارات مجاورة تشكل مع توريفيا نطاقاً سكنياً متصلاً على الساحل.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID