Šis pabeigtais augšējā stāva bungalo atrodas Aguas Nuevas, Torreviejas dzīvojamajā rajonā dienvidu Costa Blanca krastā. Īpašumā ir 3 guļamistabas un 1 vannas istaba 60 m² dzīvojamās platības, un pirms pārdošanas veikta pilna renovācija. Komplektā ietilpst arī privāta jumta terase ar džakuzi. Ēka celta 2013. gadā (orientējoši), mājoklis ir gatavs nekavējotiai apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir 195 000 EUR. Ikdienas pakalpojumi, tostarp Mercadona lielveikals un vidusskola, atrodas gājiena attālumā, bet Torreviejas pludmales un pilsētas centrs ir īsa brauciena attālumā ar auto.
Pret tiešo konkurenci šis īpašums ieņem vidēju pozīciju cenā, bet atšķirīgu pozīciju tipā. Salīdzināmie Torreviejas piedāvājumi zemākos cenu punktos, Palangre Beach no 160 000 EUR un Sun & Center no 169 000 EUR, ir dzīvokļi, visticamāk ar terasēm, nevis privātām jumta terasēm, un iespējams, nerenovētā vai vēlākas nodošanas stāvoklī. 26 000-35 000 EUR piemaksa šeit pērk renovāciju, jumta terasi un džakuzi; vai šī piemaksa saglabājas atkārtotā pārdošanā, atkarīgs no jumta uzstādījuma un virtuves apdares stāvokļa nākotnes pārdošanas laikā. Oasis Laguna 2 II posms El Raso, sākot no 227 000 EUR, pārstāv jaunbūvi klusākā iekšzemes urbanizācijā netālu no La Mata lagūnām, jaunāka būvniecība un attīstītāja garantijas, bet atkarīgāka no auto vide ar mazāk gājiena pakalpojumiem nekā Aguas Nuevas. Plašākais Torreviejas tirgus jau sen ir viens no pieejamākajiem cenu ziņā piekrastes tirgiem Spānijā, piesaistot Ziemeļeiropas otrās mājas pircējus un īres investorus; dominē lietotais fonds, un renovēti objekti ar jumta terasēm vasaras sezonā parasti labi izīrējas. Pircējiem, kas izvērtē šo īpašumu, jāapsver trīs reģionāli faktori: apsaimniekošanas maksa ēkai ar koplietošanas elementiem, vienas vannas istabas praktiskā nozīme īres pievilcībai pret ģimenes lietošanu, un 2013. gada struktūras vecums salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām ar desmit gadu strukturālajām garantijām. Atrašanās vietas ziņā Aguas Nuevas maina kūrorta skatus pret funkcionējošu infrastruktūru, atšķirība, kas ir svarīgāka pastāvīgai dzīvošanai nekā brīvdienu lietošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Aguas Nuevas ir dzīvojamais rajons Torreviejas ziemeļu daļā, aptuveni 3-4 km attālumā no krasta līnijas. Apgabals galvenokārt sastāv no zemaugstumu dzīvokļu un bungalo blokiem, kas izkārtoti ap vietējām ielām un nelieliem tirdzniecības objektiem. Torreviejas pilsētas centrs, jūras krastmale un La Mata pludmales ir viegli sasniedzamas ar auto, savukārt veikali, lielveikali un vidusskola apkalpo rajonu ikdienā.
Šo īpašumu var izmantot kā mājokli visu gadu vai kā brīvdienu mājokli. Trīs guļamistabas un viena vannas istaba piemērotas mazai ģimenei vai viesiem. Jumta terase ar džakuzi nodrošina privātu ārtelpu dārza trūkuma gadījumā. Kā augšējā stāva mājoklis tam nav kaimiņu virs galvas un ir tieša piekļuve privātajai jumta terasei, faktori, kas ir svarīgi privātumam un dzīvei ārā.
Šis nav jaunbūves projekts. Būvniecība datēta ar 2013. gadu (orientējoši), un kopš tā laika īpašums ir pilnībā renovēts, tostarp uzstādīta virtuve un atjaunota vannas istaba. Renovācijas dēļ iekšējais apdars ir nesen veikts, savukārt ēkas struktūra un koplietošanas zonas ir no sākotnējā būvniecības posma. Īpašumtiesības pāriet nodošanas brīdī; nav posmainas nodošanas vai gaidīšanas laika būvniecības stadijā.
Īpašumā ir tikai viena vannas istaba, kas ierobežo piemērotību lielākām ģimenēm vai vienlaicīgiem viesiem. 60 m² dzīvojamā platība ir kompakta trim guļamistabām. Sludinājumā nav minēts privāts dārzs, baseins vai garāža. Attiecas koplietošanas noteikumi par terases izmantošanu un džakuzi uzstādīšanu. Pieejamajos datos nav sniegta informācija par energosertifikātu un apsaimniekošanas maksu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris vai maza ģimene, kas meklē mājokli visu gadu funkcionējošā dzīvojamā rajonā ar skolu un slimnīcu tuvumā, atradīs plānojumu un atrašanās vietu pieņemamu. Pircēji, kas vēlas brīvdienu mājokli Costa Blanca, kas nav atkarīgs no sezonas infrastruktūras, gūst labumu no apkaimes pastāvīgā rakstura. Investori, kas apsver izīrēšanu, iegūst trīs guļamistabas un privātu jumta terasi ar džakuzi, iezīmes, kurām ir svars brīvdienu īres tirgū, ja vien kopiena to atļauj. Mājoklis ir mazāk piemērots ģimenēm, kurām vajag divas vai vairāk vannas istabu, pircējiem, kas meklē privātu dārzu vai baseinu, vai tiem, kas vēlas plašas iekštelpas; 60 m² trīs guļamistabām nozīmē, ka visas istabas ir samērā mazas. Pircējiem, kas vēlas pilnīgi jaunu būvniecību ar attīstītāja garantijām, jāņem vērā, ka šī ir 2013. gada ēka, renovēta, nevis jauncelta. Vecākiem pircējiem jāapsver, ka augšējā stāva pozīcija ar piekļuvi jumta terasei ietver kāpnes un piekļuvi jumtam bez lifta. Īsumā, profils atbilst pircējiem, kuri prioritāti dod privātai ārtelpai, gājiena attālumā esošiem pakalpojumiem un tūlītējai pieejamībai, nevis iekštelpu tilpumam vai jaunbūves statusam.
Iekštelpas ir pilnībā renovētas, un sludinājumā norādītas vairākas konkrētas apdares izvēles. Virtuve ir dizaina modelis melnā krāsā, integrēta viesistabā ar atvērto plānojumu, kas redzams fotogrāfijās. LED apgaismojums uzstādīts visur, tostarp akcentu apgaismojums, kas veido dzīvojamo telpu vakara atmosfēru. Vannas istaba atjaunota līdz modernam standartam. Grīdas un sienu apdares fotogrāfijās ir gaišu toņu un mūsdienīgas, saderīgas ar pēcrenovācijas stāvokli. Trīs guļamistabas iekārtotas individuālos stilos, viena ar rozā gultas galvgali un mākslas darbiem, cita zilos un baltos toņos ar gaišu logu, norāda apdzīvojamas, pabeigtas istabas, nevis tikai kontūras. Jumta terase ietver džakuzi un vietu āra sēdvietām. Ko sludinājums nenorāda: iekārtu tehniskos parametrus, ēkas apvalka siltumtehniskos rādītājus, energosertifikāta vērtējumu vai džakuzi uzstādīšanas gadu un zīmolu. Ēka celta 2013. gadā, tāpēc struktūras un koplietošanas elementi, fasāde, jumta konstrukcija, kāpņu telpa, koplietošanas zonas, atspoguļo būvniecības periodu, nevis iekšējo renovāciju. Pircējiem ieteicams pārbaudīt energosertifikātu un kopienas noteikumus par jumta terasi un džakuzi, jo uzstādījumi jumta līmenī parasti prasa kopienas apstiprinājumu un var radīt uzturēšanas saistības.
Pieprasītā cena ir 195 000 EUR par pabeigtu, renovētu 3 guļamistabu bungalo 60 m² ar privātu jumta terasi un džakuzi. Tas ir aptuveni 3 250 EUR par m² slēgtās dzīvojamās platības, lai gan jumta terase pievieno izmantojamu ārtelpu ārpus šī skaitļa. Torreviejas ietvaros salīdzināmie piedāvājumi ietver dzīvokļus Palangre Beach no 160 000 EUR un Sun & Center no 169 000 EUR, savukārt Oasis Laguna 2 posms netālējā El Raso sākas no 227 000 EUR. Cena atrodas starp jaunākiem piekrastes piedāvājumiem un iekšzemes alternatīvām. Pieejamība ir tūlītēja, jo īpašums ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena šajā bungalo balstās uz kompaktu iekštelpu apvienojumu ar plašu privātu ārtelpu. 60 m² plānojumā trīs guļamistabas, vannas istaba, viesistaba un melnas krāsas dizaina virtuve ietilpst pieticīgā platībā, istabas ir funkcionālas, nevis plašas. Privātā jumta terase, pieejama no augšējā stāva, siltajos mēnešos efektīvi dubulto izmantojamo platību un ietver džakuzi. Aguas Nuevas rajons funkcionē kā visa gada apkaime, nevis sezonas kūrorta zona: Mercadona lielveikals, restorāni, veikali un vidusskola atrodas gājiena attālumā, tuvumā arī Quirónsalud Torrevieja slimnīca. Apgabala ritms ir dzīvojams, no rīta darījumi kājām, pēcpusdienās laiks uz jumta terases, vakaros īsa brauciena attālumā Torreviejas krastmale un restorāni. Iedzīvotāju klātbūtne apkaimē neizzūd ārpus vasaras sezonas, tas ir svarīgi gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan īpašniekiem, kas to izīrē. Viena vannas istaba ir galvenais praktiskais ierobežojums četru vai vairāk cilvēku ģimenei. Auto ir noderīgs, lai nokļūtu pludmalēs, lai gan pamatpakalpojumi ir pieejami vietējā līmenī. Kā pabeigts un renovēts mājoklis īpašums no pircēja neprasa būvniecības posmu vai gaidīšanas laiku.
Aguas Nuevas atrodas Torreviejas ziemeļu daļā, pašvaldībā ar aptuveni 80 000-100 000 iedzīvotāju dienvidu Costa Blanca. Rajona raksturs ir dzīvojams ar zemaugstumu blokiem, vietējo tirdzniecību un pastāvīgu iedzīvotāju skaitu, kas tur pakalpojumus atvērtus visu gadu. Mercadona lielveikals un vidusskola atrodas apkaimē, restorāni darbojas vietējā līmenī. Quirónsalud Torrevieja slimnīca nodrošina veselības aprūpi tuvumā, tas ir būtisks faktors pastāvīgajiem iedzīvotājiem un vecākiem pircējiem. Torreviejas pludmales un līči, tostarp La Mata pludmale, ir dažas minūtes ar auto, tāpat kā pilsētas centrs ar krastmalu, veikaliem un atpūtas iespējām. Aiz pilsētas robežām tuvumā atrodas Torreviejas un La Mata sāls lagūnu dabas parki ar pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutiem. Orihuela Costa golfa laukumi un kūrorti atrodas 15-20 minūtes uz dienvidiem. Auto sedz lielāko daļu braucienu ārpus rajona; Alikantes lidosta ir aptuveni 40-45 minūtes pa ceļu. Apgabala ritms ir stabils, nevis sezonāls, iedzīvotāju skaits palielinās vasarā, bet pakalpojumi tiek uzturēti visu gadu, kas ir svarīgs apsvērums pircējiem, kas salīdzina piekrastes kūrortu zonas ar ierobežotu ziemas apdzīvotību.
Karte rāda īpašuma pozīciju Aguas Nuevas, Torreviejas ziemeļos, attiecībā pret pilsētas centru, piekrasti un La Mata dabas parku ziemeļos. AP-7 maģistrāle un N-332 piekrastes ceļš nodrošina galvenos savienojumus uz Alikanti ziemeļos un Orihuela Costa un Mursiju dienvidos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dienvidu Costa Blanca ietvaros Aguas Nuevas pozicionējas kā izveidots dzīvojamais rajons, nevis kūrorts vai lauku patvērums. Torrevieja darbojas kā apgabala pakalpojumu centrs ar slimnīcām, skolām un tirdzniecību, kāda mazākām piekrastes urbanizācijām trūkst. Uz dienvidiem Orihuela Costa piedāvā kūrorta tipa projektus un golfu; uz ziemeļiem Guardamar del Segura un Santa Pola sniedz citas piekrastes vides. Atrašanās vietas kompromiss: tuvums pilsētas pakalpojumiem un visa gada infrastruktūrai apmaiņā pret apbūvētu, nevis gleznainu vidi, kur pludmales ir brauciena, nevis gājiena attālumā.
Attālumi Torreviejas ietvaros ar auto ir īsi: pilsētas centrs un tā pludmales parasti ir 5-10 minūtes no Aguas Nuevas, La Mata pludmale nedaudz tālāk uz ziemeļiem. Mercadona lielveikals un vietējie veikali ir sasniedzami kājām, tāpat arī vidusskola. Quirónsalud Torrevieja slimnīca atrodas pilsētas ziemeļu daļā, dažas minūtes ar auto. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) ir aptuveni 40-45 minūtes pa AP-7 vai N-332 ceļu. Mursijas Corvera lidosta ir aptuveni stunda uz dienvidiem. Golfa laukumi izvietoti gar piekrasti uz dienvidiem, Villamartín, Las Ramblas un Campoamor Orihuela Costa atrodas 15-25 minūšu attālumā. Valensija un tās lidosta atrodas aptuveni divas stundas uz ziemeļiem. Ņemiet vērā, ka daži tiešie attālumi pamatdatos šķiet nekonsekventi ar īpašuma Torreviejas atrašanās vietu, un tie jāuztver piesardzīgi; iepriekš minētie brauciena laiki pa ceļiem atspoguļo Costa Blanca faktisko ģeogrāfiju.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja atrodas jūras līmenī plakanā piekrastes līdzenumā, tāpēc apvidū ap Aguas Nuevas nav būtisku slīpumu, praktiski svarīgi riteņbraukšanai un gājieniem. Vietējais klimats ir pussauss Vidusjūras, ar aptuveni 300 saulainām dienām gadā un jūlija-augusta vidējām maksimālajām temperatūrām ap 30°C; ziemas ir maigas, ar janvāra vidējām temperatūrām ap 11-12°C un ierobežotiem nokrišņiem, kas koncentrēti rudenī. Sals ir reti sastopams. Tas pagarina jumta terases izmantošanas sezonu ārpus vasaras mēnešiem, parasti no aprīļa līdz oktobrim ērtai lietošanai ārā, džakuzi izmantojams visu gadu. Torreviejas un La Mata sāls lagūnas veido dabas parku tieši blakus pilsētai, nodrošinot pārgājienu maršrutus un putnu dzīvotni; mikroklimats ap lagūnām ir pazīstams ar gaisa kvalitāti. Peldēšanās jūrā ir ērta no jūnija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 22°C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Torreviejas piekraste apvieno pilsētas pludmales ar akmeņainiem līčiem. Playa del Cura un Playa de Los Locos ir galvenās pilsētas pludmales, abas ar krastmalām un pakalpojumiem; Cabo Cervera līči piedāvā klusākas peldēšanās vietas. La Mata pludmale uz ziemeļiem no pilsētas ir gara zilo karogu standarta pludmale aiz dabas parka. Ūdens kvalitāte gar šo Costa Blanca posmu pastāvīgi tiek vērtēta augsta. Sportam apkaimē ir pašvaldības sporta objekti, padela korti un vairākas sporta zāles pilsētā. Golfa spēlētāji Orihuela Costa laukumus, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor un Las Colinas čempionāta laukumu, sasniedz 15-25 minūtēs ar auto. Sāls lagūnas nodrošina pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutus tieši blakus pilsētai, bet Torreviejas jahtu osta atbalsta ūdens atpūtu. Niršana un laivu izbraucieni notiek no vietējām ostām.
Avots: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | -0.9°C | 60 mm |
| Februāris | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| Aprīlis | 8.0°C | 64 mm |
| Maijs | 12.6°C | 85 mm |
| Jūnijs | 16.1°C | 95 mm |
| Jūlijs | 17.7°C | 88 mm |
| Augusts | 17.7°C | 72 mm |
| Septembris | 14.4°C | 63 mm |
| Oktobris | 9.3°C | 56 mm |
| Novembris | 2.7°C | 54 mm |
| Decembris | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
