Bu tamamlanmış en üst kat bungalovu, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan Torrevieja'nın Aguas Nuevas mahallesinde bulunmaktadır. Gayrimenkul, satış öncesinde tam bir yenileme yapılmış olmak üzere, 60 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 1 banyo sunmaktadır. Konutun bir parçası olarak jakuzili özel çatı terası bulunmaktadır. 2013 yılında inşa edilen (yaklaşık) konut, anahtar teslim durumdadır. İstenen fiyat 195.000 €'dur. Bir Mercadona süpermarketi ve bir ortaokul dahil günlük olanaklar yürüme mesafesindedir ve Torrevieja'nın plajları ile şehir merkezine araçla kısa bir mesafede yer almaktadır.
Doğrudan rakiplerine kıyasla bu gayrimenkul, fiyatta orta ancak tip olarak farklı bir konum işgal eder. Daha düşük fiyat noktalarındaki karşılaştırılabilir Torrevieja teklifleri, Palangre Beach 160.000 €'dan ve Sun & Center 169.000 €'dan, muhtemelen özel çatı terası yerine teraslı, muhtemelen yenilenmemiş veya daha geç teslim durumunda dairelerdir. Buradaki 26.000-35.000 € prim, yenilemeyi, terası ve jakuziyi satın alır; bu primin ikinci el satışta korunup korunmayacağı, gelecekteki herhangi bir satış anında çatı kurulumunun ve mutfak kaplamalarının durumuna bağlıdır. El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II, 227.000 €'dan başlayarak, La Mata gölleri yakınında daha sakin bir iç bölge sitesinde sıfır konut stoğunu temsil eder, daha yeni inşaat ve müteahhit garantileri, ancak Aguas Nuevas'a göre daha az yürüyerek ulaşılabilir hizmete sahip, arabaya daha bağımlı bir çevre. Geniş Torrevieja pazarı uzun süredir İspanya'nın en fiyat-erişilebilir kıyı pazarlarından biridir; Kuzey Avrupalı ikinci ev alıcılarını ve kiralama yatırımcılarını çeker; ikinci el stok baskındır ve çatı teraslı yenilenmiş birimler yaz sezonunda iyi kiralanma eğilimindedir. Bu gayrimenkulü değerlendiren alıcılar üç bölgesel faktörü dikkate almalıdır: ortak öğeleri olan bir bina için aidat, aile kullanımına kıyasla kiralama çekiciliği açısından tek banyonun pratik sonucu ve on yıllık yapısal garanti taşıyan sıfır alternatiflere göre 2013 yapısının yaşı. Konum olarak Aguas Nuevas, işleyen altyapı karşılığında tatil kasabası manzarasını takas eder, bu ayrım, tatil kullanımından çok kalıcı ikamet için önemlidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Aguas Nuevas, Torrevieja'nın kuzeyinde, kıyı şeridinden yaklaşık 3-4 km içeride yer alan bir konut mahallesidir. Bölge ağırlıklı olarak yerel sokaklar ve küçük ticari işletmeler çevresine dizilmiş alçak katlı daire ve bungalov bloklarından oluşur. Torrevieja'nın şehir merkezine, deniz kenarı gezinti yoluna ve La Mata'daki plajlara araçla kolayca ulaşılabilir; dükkânlar, süpermarketler ve bir ortaokul bölgeye günlük olarak hizmet vermektedir.
Gayrimenkul yıl boyu ikamet veya tatil evi olarak işlev görmektedir. Üç yatak odası ve tek banyo, küçük haneler veya misafirler için uygundur. Jakuzili çatı terası, bahçe bulunmadığından özel dış mekân sağlamaktadır. En üst kat birim olarak konut, üst katta komşu bulunmaması ve özel çatı terasına doğrudan erişim gibi avantajlardan yararlanır; bu faktörler mahremiyet ve açık hava yaşamı için önemlidir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. İnşaat 2013 yılına tarihlenmektedir (yaklaşık) ve gayrimenkul o zamandan beri, kapalı mutfak ve yenilenmiş banyo dahil, tamamen yenilenmiştir. Yenileme, iç mekân kaplamalarının yeni olmasını sağlarken, bina yapısı ve ortak alanlar orijinal inşaat dönemine aittir. Mülkiyet teslimatla devredilir; aşamalı teslimat veya projeden satış bekleme süresi yoktur.
Gayrimenkulde yalnızca bir banyo bulunmaktadır; bu, daha kalabalık haneler veya aynı anda konaklayan misafirler için uygunluğu sınırlar. 60 m²'lik yaşam alanı üç yatak odası için kompakttır. İlanda özel bahçe, havuz veya garaj belirtilmemiştir. Terasa ve jakuzi kurulumuna ilişkin site kuralları geçerlidir. Enerji sertifikası ve aidat bilgisi mevcut verilerde sağlanmamıştır.
Gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Yakınlarında okul ve hastane bulunan, işleyen bir konut bölgesinde yıl boyu ev arayan bir çift veya küçük aile, planı ve konumu uygun bulacaktır. Costa Blanca'da mevsimsel altyapıya bağlı olmayan bir tatil evi isteyen alıcılar, mahallenin kalıcı karakterinden yararlanır. Kiralama amaçlı düşünen yatırımcılar, site bu kullanıma izin verdiği takdirde tatil kiralama pazarında ağırlık taşıyan özellikler olan üç yatak odası ve jakuzili özel terasa sahip olur. Konut, iki veya daha fazla banyoya ihtiyaç duyan haneler, özel bahçe veya havuz arayan alıcılar veya geniş iç mekân isteyenler için daha az uygundur; 60 m²'ye üç yatak odası, tüm odaları küçük tarafına konumlandırır. Müteahhit garantili sıfır inşaat isteyen alıcılar, bunun yenilenmiş ama sıfır değil, 2013 yapımı bir bina olduğunu da not etmelidir. Yaşlı alıcılar, teras erişimli en üst kat konumunun merdivenleri gerektirdiğini ve çatıya asansör erişimi bulunmadığını göz önünde bulundurmalıdır. Kısacası, bu profil iç hacim veya sıfır inşaat statüsü yerine özel dış mekânı, yürüyerek ulaşılabilir olanak tabanını ve hemen teslim edilebilir olmayı önceliklendiren alıcılara uymaktadır.
İç mekân tamamen yenilenmiştir ve ilan birkaç somut kaplama seçimi belirtmektedir. Mutfak, fotoğraflarda görülen açık planda oturma alanıyla bütünleşen siyah bir tasarımcı modeldir. Yaşam alanlarının akşam atmosferini şekillendiren dekoratif aydınlatma dahil, her yerde LED aydınlatma kurulmuştur. Banyo modern bir standartta yenilenmiştir. Fotoğraflarda görülen zemin ve duvar kaplamaları açık tonlu ve çağdaş olup yenileme sonrası durumla tutarlıdır. Üç yatak odası, biri pembe başlıklı ve tablolu, diğeri parlak pencereli mavi-beyaz olmak üzere bireysel tarzlarda döşenmiştir; bu da odaların kaba inşaat değil, oturulabilir ve bitmiş olduğunu gösterir. Çatı terası bir jakuzi ve açık hava oturma alanı içerir. İlanın belirtmediği hususlar: beyaz eşyaların teknik özellikleri, bina kabuğunun ısıl performansı, enerji sertifikası derecesi veya jakuzi kurulumunun yaşı ve markası. Bina kendisi 2013 tarihlidir; bu nedenle yapısal ve ortak öğeler, cephe, çatı yapısı, merdiven boşluğu, ortak alanlar, iç yenileme değil o inşaat dönemini yansıtır. Alıcılara, çatı seviyesindeki kurulumlar genellikle site onayı gerektirdiğinden ve bakım yükümlülükleri taşıyabileceğinden, enerji performans sertifikasını ve teras ile jakuziyi kapsayan site yönetmeliğini doğrulamaları önerilir.
İstenen fiyat, özel terası ve jakuzisi olan 60 m²'lik, tamamlanmış ve yenilenmiş 3 yatak odalı bungalov için 195.000 €'dur. Bu, kapalı yaşam alanı başına yaklaşık 3.250 €/m²'ye denk gelir; ancak teras, bu rakamın dışında kullanılabilir dış alan eklemektedir. Torrevieja içinde karşılaştırılabilir teklifler arasında Palangre Beach'te 160.000 €'dan başlayan daireler ve Sun & Center'da 169.000 €'dan başlayan daireler yer alır; yakın El Raso'daki Oasis Laguna 2 etabı ise 227.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat, daha yeni kıyı stoğu ile iç bölge alternatifleri arasında yer almaktadır. Gayrimenkul tamamlanmış ve taşınmaya hazır olduğundan hemen teslim mümkündür.
Bu bungalovdaki günlük yaşam, kompakt bir iç mekân ile geniş özel dış mekânın birleşimi etrafında döner. 60 m²'lik plan, üç yatak odasını, bir banyoyu, bir salonu ve kapalı siyah tasarımcı mutfağı mütevazı bir alana yerleştirir; bu da odaların ferah değil işlevsel olduğu anlamına gelir. En üst kattan erişilen özel çatı terası, sıcak aylarda fiilen kullanılabilir yaşam alanını ikiye katlar ve jakuziyi barındırır. Aguas Nuevas bölgesi, mevsimsel bir tatil bölgesi yerine yıl boyu işleyen bir mahalle olarak faaliyet gösterir: bir Mercadona süpermarketi, restoranlar, dükkânlar ve bir ortaokul yürüme mesafesindedir; Quirónsalud Torrevieja hastanesi yakındadır. Bölgenin ritmi konutsaldır, sabahları yürüyerek alışveriş, öğleden sonraları terasta vakit geçirme ve akşamları Torrevieja'nın gezinti yoluna ve restoran bölgesine kısa bir araç yolculuğu. Mahalledeki doluluk yaz sezonu dışında düşmez; bu hem kalıcı sakinler hem de gayrimenkulü kiralayan mal sahipleri için önemlidir. Dört veya daha fazla kişilik bir hane için tek banyo ana pratik kısıttır. Plajlara ulaşmak için bir araç faydalıdır, ancak temel olanaklar yereldir. Tamamlanmış, yenilenmiş bir konut olarak gayrimenkul, alıcıdan herhangi bir inşaat aşaması veya bekleme süresi gerektirmez.
Aguas Nuevas, Costa Blanca'nın güneyinde yaklaşık 80.000-100.000 sakini olan Torrevieja belediyesinin kuzey kesiminde yer alır. Bölge, alçak katlı bloklar, yerel ticaret ve hizmetleri yıl boyu açık tutan kalıcı nüfusla konut karakterindedir. Bir Mercadona süpermarketi ve bir ortaokul mahalle içindedir; restoranlar yerel olarak işler. Quirónsalud Torrevieja Hastanesi yakınlarda sağlık hizmeti sunar; bu, kalıcı sakinler ve yaşlı alıcılar için önemli bir faktördür. La Mata Plajı dahil Torrevieja'nın plajları ve koyları, gezinti yolu, dükkânlar ve eğlence olanaklarıyla şehir merkezi gibi araçla birkaç dakika uzaklıktadır. Şehrin hemen ötesinde, Torrevieja ve La Mata tuz gölleri doğal parkları yakın olup yürüyüş ve bisiklet rotaları sunar. Orihuela Costa'nın golf sahaları ve tatil kasabaları güneyde 15-20 dakika uzaklıktadır. Yerel olmayan yolculukların çoğu araçla yapılır; Alicante havalimanı karayoluyla yaklaşık 40-45 dakikadır. Bölgenin ritmi mevsimsel değil istikrarlıdır, nüfus yazın artar ancak hizmetler yıl boyu sürdürülür; bu, kıyı tatil bölgelerini kış doluluğu sınırlı yerlerle karşılaştıran alıcılar için ilgili bir husustur.
Harita, gayrimenkulün Aguas Nuevas, kuzey Torrevieja'daki konumunu; şehir merkezi, kıyı şeridi ve kuzeydeki La Mata doğal parkına göre gösterir. AP-7 otoyolu ve N-332 kıyı yolu, kuzeydeki Alicante ile güneydeki Orihuela Costa ve Murcia'ya ana bağlantıları sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Güney Costa Blanca içinde Aguas Nuevas, kendisini tatil kasabası veya kırsal bir sığınak değil, yerleşik bir konut bölgesi olarak konumlandırır. Torrevieja, bölgenin hizmet merkezi olarak işlev görür; daha küçük kıyı sitelerinin eksik olduğu hastaneler, okullar ve ticaret mevcuttur. Güneyde Orihuela Costa tatil kasabası tarzı gelişimler ve golf sunar; kuzeyde Guardamar del Segura ve Santa Pola alternatif kıyı ortamları sağlar. Konumun dengesi: kentsel hizmetlere ve yıl boyu altyapıya yakınlık, karşılığında imar edilmiş bir çevre yerine, plajlara yürüyerek değil araçla ulaşılan bir yerleşim.
Torrevieja içindeki mesafeler araçla kısadır: şehir merkezi ve plajları Aguas Nuevas'tan genellikle 5-10 dakika, La Mata Plajı ise biraz daha kuzeydedir. Mercadona süpermarketi ve yerel dükkânlara, ortaokul gibi yürüyerek ulaşılabilir. Quirónsalud Torrevieja Hastanesi şehrin kuzey kesiminde, araçla birkaç dakika uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC), AP-7 veya N-332 üzerinden karayoluyla yaklaşık 40-45 dakikadır. Murcia'nın Corvera Havalimanı güneyde yaklaşık bir saattir. Golf sahaları güneydeki kıyı boyunca kümelenir, Orihuela Costa'daki Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor 15-25 dakika uzaklıktadır. Valencia ve havalimanı kuzeyde yaklaşık iki saat uzaklıktadır. Temel veri setindeki bazı kuş uçuşu rakamlarının gayrimenkulün Torrevieja konumuyla tutarsız göründüğünü ve dikkatle ele alınması gerektiğini not edin; yukarıdaki karayolu seyahat süreleri Costa Blanca'nın gerçek coğrafyasını yansıtmaktadır.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja deniz seviyesinde düz bir kıyı ovasında yer alır; bu nedenle Aguas Nuevas çevresindeki arazide anlamlı eğim yoktur, bisiklet ve yürüyüş için pratik bir nokta. Yerel iklim yarı kurak Akdeniz iklimidir; yılda yaklaşık 300 gün güneşli, Temmuz-Ağustos ortalama en yüksek sıcaklıkları 30°C civarındadır; kışlar ılımandır, Ocak ortalamaları 11-12°C civarında olup sınırlı yağış sonbahara yoğunlaşır. Don olayları nadirdir. Bu, çatı terasının kullanılabilir sezonunu yaz aylarının çok ötesine, tipik olarak rahat açık hava kullanımı için Nisan'dan Ekim'e kadar uzatır; jakuzi yıl boyu kullanılabilir. Torrevieja ve La Mata'nın iki tuz gölü, şehrin hemen yanında bir doğal park oluşturarak yürüyüş rotaları ve kuş yaşamı için habitat sağlar; göller çevresindeki mikroklima hava kalitesiyle tanınır. Denizde yüzme, su sıcaklıklarının 22°C'yi aştığı Haziran'dan Ekim'e kadar rahattır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja'nın kıyı şeridi, kentsel plajları kayalık koylarla birleştirir. Playa del Cura ve Playa de Los Locos başlıca şehir plajlarıdır; her ikisi de gezinti yoluna ve hizmetlere sahiptir; Cabo Cervera'daki koylar daha sakin yüzme noktaları sunar. Şehrin kuzeyindeki La Mata Plajı, doğal parkla desteklenen uzun, mavi bayrak standartlarında bir plajdır. Costa Blanca'nın bu bölümünde su kalitesi istikrarlı biçimde yüksek derecelendirilmektedir. Spor için bölgede belediye spor tesisleri, padel kortları ve şehirde birkaç spor salonu bulunur. Golfçüler, Orihuela Costa sahalarına, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor ve Las Colinas şampiyona sahası, araçla 15-25 dakikada ulaşır. Tuz gölleri şehrin hemen yanında yürüyüş ve bisiklet parkurları sağlar; Torrevieja yat limanı deniz temelli rekreasyonu destekler. Dalış ve tekne gezileri yerel limanlardan düzenlenir.
Kaynak: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | -0.9°C | 60 mm |
| Şubat | -0.9°C | 52 mm |
| Mart | 3.2°C | 59 mm |
| Nisan | 8.0°C | 64 mm |
| Mayıs | 12.6°C | 85 mm |
| Haziran | 16.1°C | 95 mm |
| Temmuz | 17.7°C | 88 mm |
| Ağustos | 17.7°C | 72 mm |
| Eylül | 14.4°C | 63 mm |
| Ekim | 9.3°C | 56 mm |
| Kasım | 2.7°C | 54 mm |
| Aralık | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
