Ово реновирано стамбено простор, смештено у насељу Агвас Нуевас у Торевиехи, представља бунгалов завршен 2013. године. Објекат обухвата три спаваће собе, једно купатило и 60 квадратних метра стамбене површине. Карактеристика објекта је приватни соларијум на крову са инсталираним џакузијем. Некретнина је подвргнута обнови, што укључује модерну кухињу и нову расвету. Положај у урбанизованој зони омогућава приступ локалним садржајима.
У поређењу с пројектом APARTMENTS PALANGRE BEACH који почиње са 160.000 евра, овај бунгалов нуди више спаваћих соба и додатни спољни простор у виду соларијума. Међутим, Palangre Beach може бити ближе самој обали. Пројекат EDIFICIO SUN & CENTER је такође јефтинији (169.000 евра), али ова некретнина нуди додатну вредност кроз реновирање и џакузи. Насупрот томе, OASIS LAGUNA 2 је скупљи (227.000 евра) и нуди новију градњу, али захтева чекање. Предност ове некретнине у односу на новоградње је тренутна доступност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Агвас Нуевас, четврти града Торевијеха, која је део Коста Бланке. Ова локација је унутрашња у односу на приморје, али и даље део урбане целине. У близини су образовне институције и трговачки центри. Обала је удаљена неколико километара, захтевајући кратко путовање возилом до главних плажа.
Распоред са три спаваће собе одговара потребама за додатним простором за спавање или рад. Постојеће купатило и кухиња представљају функционалне зоне за свакодневне активности. Спољни простор на соларијуму проширује могућности боравка на отвореном. Ово решење погодује особама које траже спреман стан без потребе за грађевинским радовима.
Објекат је класификован као „Key Ready“, јер је градња завршена 2013. године. Извршено је реновирање ентеријера, што подразумева освежење опреме и завршних радова. Ово елиминише ризике и чекања повезана с изградњом нових пројеката. Некретнина је доступна за одмах усељење.
Површина објекта износи 60 m², што је компактно за три спаваће собе. Постоји само једно купатило, што може бити ограничење за веће домаћинства. Нема засебног врта на нивоу тла; спољни простор је организован на нивоу крова (соларијум), што захтева употребу степеница за приступ.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже хабитабилно решење без чекања на завршетак грађевинских радова. Због тога је погодна за особе које желе да се уселе одмах или којима је потребан смештај у блиској будућности. Број спаваћих соба указује на могућност смештаја породице са децом или коришћења простора за госте. Близина основне школе и болнице чини локацију релевантном за породице које прожевају у Шпанији током целе године. Такође, ово може бити опција за инвестиције у дугорочни изнајмљивање, с обзиром на константну тражњу за становима у residential деловима Торевијехе. Присуство џакузија на соларијуму може бити додатна вредност на тржишту изнајмљивања.
Некретнина је предмет реновирања, што се види у избору материјала и опреме. Кухиња је пројектована у тамнијим тоновима, карактеристичним за савремени дизајн, и интегрисана је у дневни боравак. Овај избор стила даје простору модеран изглед. Купатило је модернизовано у складу са актуелним стандардима. Инсталација LED расвете у различитим зонама стана доприноси ефикасности и атмосфери. Подне површине и завршни радови зидова су ажурирани у оквиру реновирања. Спољна столарија и изолација одговарају стандардима из 2013. године, али је унутрашњост адаптирана. Квалитет опреме у џакузију на соларијуму треба посебно проверити због изложености спољним временским условима.
Цена од 195.000 евра смешта ову некретнину у средњи ценовни сегмент тржишта Торевијехе за стане са три спаваће собе. Овај износ рефлектује постојећу квадратуру и додатне елементе као што је соларијум и џакузи. У поређењу са новим градњама у регији, цена је конкурентна, с обзиром да су унутрашњи радови већ урађени. Трошкови заједничког одржавања (комунити) за урбанизације овог типа су стандардни, али тачан износ зависи од управљачког тела зграде. Располеживост огледа се на једну конкретну јединицу која се налази у готовом стању за пренос власништва.
Агвас Нуевас функционише као стамбено предграђе са мешовитом популацијом сталних становника и гостију. Дневни ритам овде укључује коришћење локалних услуга као што су супермаркети, ресторани и школе, који су у пешачком или кратком возном домету. Улична мрежа је урбана, са тротоарима и јавним осветљењем. Већина зграда у околини су нижи стамбени објекти, што доприноси осећају отворености. Соларијум на крову ове конкретне јединице дозвољава коришћење спољашњег простора без изласка из зграде, што је погодно за приватност током дана. У вечерњим сатима, овај простор може служити за опуштање на отвореном уз освитљеност. Окружење није ноћни животни центар, већ резиденцијална зона. Близина болнице Куиронсалуд указује на то да је подручје добро опремљено за дужи боравак и здравствене потребе. Живот у овом делу града подразумева спорији темпо у поређењу са центром или променадом уз море.
Живот у околини ове некретнине обезбеђује равнотежу између стамбене зоне и приступа градским садржајима. Торевијеха се налази на краткој вожњи возилом, где су доступни шопинг центри, велике површине и административни центри. Обала, укључујући плажу Ла Мата, удаљена је неколико километара, што омогућује честе посете. Инфраструктура у Агвас Нуевас укључује локалне паркове, пешачке стазе и школе, што чини микролокацију функционалном за свакодневне активности. Путовање до аеродрома у Аликантеу захтева око 45 до 50 минута вожње ауто-путем. Приступ већим градовима као што је Аликанте или Мурсија је омогућен ауто-путем АП-7. Ова конекција је важна за особе које путују пословно.
Мапа приказује положај урбанизације Агвас Нуевас у односу на главну обалу и путне правце. Уочљиво је да је насеље повезано са мрежом локалних путева који воде ка националном путу Н-332 и ауто-путу АП-7. Оближње зелене површине представљају паркове, док су урбане зоне означене као стамбене четврти.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Агвас Нуевас је у јужном делу провинције Аликанте. Ово подручје је део веће конурбације која укључује Торевијеху и Орихуелу Косту. Регионални центар, Аликанте, удаљен је око 45 минута вожње на североисток. Локација је стратешка у смислу да повезује туристичке зоне на обали са унутрашњошћу.
Основне животне потребе се могу задовољити у кругу од пар километара. Супермаркети и малопродајни објекти налазе се у близини, што олакшава набавку. Фармације и здравствене амбуланте су део локалне мреже услуга. Специјалистичке медицинске услуге су доступне у болници Куиронсалуд. Гolf терени су доступни у околини, али захтевају краћу вожњу до локација као што су Виламартин. Јавни превоз у Агвас Нуевас постоји али често није тако густ као у самом центру града, па се за ефикасније кретање препоручује сопствено возило.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони Коста Бланке је медитеранска са високим бројем сунчаних сати током године. Зиме су благе, што омогућава коришћење спољних простора као што је соларијум током већег дела године. Летње температуре су високе, али присуство морског ваздуха утиче на осећај топлоте. Надморска висина је ниска, што значи да се не ради о планинској клими, већ о приобалној равници. Падавине су умерене и често концентрисане у јесен и прољеће. Ови услови су погодни за активности на отвореном, мада је током јула и августа потребна заштита од јаког сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Торевијехе, са својим пешчаним плажама, удаљена је неколико километара од некретнине. Плажа Ла Мата је једна од најдужих у региону и често носи Плаву заставу. Поред главних плажа, постоје и мање увале погодне за ронилаче или тражење тише. Рекреативне садржаје обухватају и променаду уз море.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Агвас Нуевас је у јужном делу провинције Аликанте. Ово подручје је део веће конурбације која укључује Торевијеху и Орихуелу Косту. Регионални центар, Аликанте, удаљен је око 45 минута вожње на североисток. Локација је стратешка у смислу да повезује туристичке зоне на обали са унутрашњошћу.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | -0.9°C | 60 mm |
| Фебруар | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Мај | 12.6°C | 85 mm |
| Јун | 16.1°C | 95 mm |
| Јул | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септембар | 14.4°C | 63 mm |
| Октобар | 9.3°C | 56 mm |
| Новембар | 2.7°C | 54 mm |
| Децембар | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID