Това завършено едноетажно бунгало е разположено в Aguas Nuevas, жилищен квартал в рамките на Torrevieja на южната Costa Blanca. Имотът предлага 3 спални и 1 баня на 60 м² жилищно пространство, като преди продажбата е извършен цялостен ремонт. Част от жилището е собствена покривна тераса с джакузи. Построен през 2013 г. (ориентировъчно), домът е готов за незабавно нанасяне. Обявената цена е 195 000 €. Ежедневните удобства, включително супермаркет Mercadona и едно средно училище, са на пешеходно разстояние, а плажовете и центърът на Torrevieja са на кратко време за път с кола.
Срещу пряката си конкуренция този имот заема средна позиция по цена, но отличителна позиция по тип. Сравнимите оферти в Torrevieja на по-ниски цени, Palangre Beach от 160 000 € и Sun & Center от 169 000 €, са апартаменти, вероятно с тераси, а не собствени покривни тераси, и вероятно в нереновирано или по-късно предавано състояние. Надплащането от 26 000-35 000 € тук купува ремонта, покривната тераса и джакузито; дали това надплащане ще се запази при препродажба зависи от състоянието на покривната инсталация и кухнята по време на бъдеща продажба. Oasis Laguna 2 Фаза II в El Raso, започваща от 227 000 €, представлява ново строителство в по-тиха вътрешна урбанизация близо до лагуните La Mata, по-нова конструкция и гаранции на строителя, но по-зависима от кола среда с по-малко пешеходни услуги от Aguas Nuevas. По-широкият пазар на Torrevieja отдавна е един от най-достъпните по цена крайбрежни пазари в Испания, привличащ северни европейски купувачи на втори домове и инвеститори в наеми; доминира имотът от вторичния пазар, а реновираните единици с покривни тераси обикновено се отдават добре през летния сезон. Купувачи, обмислящи този имот, трябва да имат предвид три регионални фактора: такса поддръжка за сграда с общи елементи, практическото значение на единствената баня за наемен апетит срещу семейна употреба, и възрастта на конструкцията от 2013 г. спрямо алтернативи от ново строителство с десетгодишни структурни гаранции. По местоположение Aguas Nuevas разменя курортната живопис срещу функционираща инфраструктура, различие, което има повече значение за постоянно живеене, отколкото за ваканционна употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Aguas Nuevas е жилищен квартал в северната част на Torrevieja, разположен на около 3-4 км от брега. Районът се състои основно от ниски жилищни блокове с апартаменти и бунгала, подредени около местни улици и малки търговски обекти. Центърът на Torrevieja, крайбрежната алея и плажовете на La Mata са на лесно достижимо разстояние с кола, докато магазини, супермаркети и средно училище обслужват квартала ежедневно.
Имотът функционира като целогодишно жилище или ваканционен дом. Три спални и една баня подхождат на малки домакинства или за гости. Покривната тераса с джакузи осигурява собствено външно пространство при липса на градина. Като най-горно ниво, домът се ползва от липсата на съседи отгоре и директен достъп до собствената покривна тераса, фактори, важни за уединението и живота на открито.
Това не е проект от ново строителство. Строителството е от 2013 г. (ориентировъчно) и имотът оттогава е напълно реновиран, включително обзаведена кухня и обновена баня. Ремонтът означава, че вътрешните довършителни работи са скорошни, докато конструкцията на сградата и общите части са от първоначалния строителен етап. Собствеността се прехвърля при финализиране; няма етапно предаване или период на чакане, типичен за покупка на зелено.
Имотът има само една баня, което ограничава пригодността за по-големи домакинства или едновременни гости. Жилищната площ от 60 м² е компактна за три спални. В обявата не се споменава собствена градина, басейн или гараж. Прилагат се правила на етажната собственост относно използването на покривната тераса и инсталирането на джакузи. Информация за енергиен сертификат и такса поддръжка не е предоставена в наличните данни.
Имотът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или малко семейство, търсещо целогодишен дом в функциониращ жилищен квартал, с училище и болница наблизо, ще намерят планировката и местоположението за подходящи. Купувачи, желаещи ваканционен дом на Costa Blanca, който не зависи от сезонна инфраструктура, се възползват от постоянния характер на квартала. Инвеститори, обмислящи отдаване под наем, получават три спални и собствена покривна тераса с джакузи, характеристики с тежест на пазара на ваканционни наеми, при условие че етажната собственост разрешава такава употреба. Домът е по-малко подходящ за домакинства, нуждаещи се от две или повече бани, за купувачи, търсещи собствена градина или басейн, или за тези, които искат значително вътрешно пространство; 60 м² на три спални поставя всички стаи в по-малкия диапазон. Купувачи, които искат съвсем ново строителство с гаранции на строителя, също трябва да отбележат, че това е сграда от 2013 г., реновирана, а не новострояща се. Възрастните купувачи трябва да имат предвид, че позицията на най-горния етаж с достъп до покривната тераса включва стълби и няма асансьор до покрива. Накратко, профилът съответства на купувачи, които приоритизират собственото пространство на открито, пешеходна база от удобства и незабавна наличност пред вътрешен обем или статут на ново строителство.
Интериорът е напълно реновиран и обявата посочва няколко конкретни решения по довършителните работи. Кухнята е дизайнерски модел в черно, интегрирана с дневната в отворена композиция, видима на снимките. LED осветление е монтирано навсякъде, включително декоративно осветление, което оформя вечерната атмосфера на жизнените пространства. Банята е обновена до модерен стандарт. Подовите и стенните довършителни работи, показани на снимките, са в светли тонове и съвременни, в съответствие със състояние след ремонт. Трите спални са декорирани в индивидуални стилове, едната с розово табло на леглото и картини, друга в синьо и бяло с ярък прозорец, което показва обитаеми, завършени стаи, а не груб строеж. Покривната тераса включва джакузи и пространство за седене на открито. Какво обявата не уточнява: техническата спецификация на уредите, топлинните характеристики на ограждащата конструкция, оценката на енергийния сертификат, или възрастта и марката на джакузито. Самата сграда е от 2013 г., така че конструктивните и общи елементи, фасада, покривна конструкция, стълбищно пространство, общи части, отразяват този строителен период, а не вътрешния ремонт. Препоръчва се купувачите да проверят енергийния сертификат и правилата на етажната собственост, касаещи покривната тераса и джакузито, тъй като инсталации на покривно ниво обикновено изискват одобрение от етажната собственост и могат да носят задължения за поддръжка.
Обявената цена е 195 000 € за завършено, реновирано бунгало с 3 спални на 60 м² със собствена покривна тераса и джакузи. Това съответства приблизително на 3 250 € на м² затворена жилищна площ, макар че покривната тераса добавя използваема външна площ извън тази цифра. В рамките на Torrevieja сравними оферти включват апартаменти в Palangre Beach от 160 000 € и Sun & Center от 169 000 €, докато фазата Oasis Laguna 2 в близкия El Raso започва от 227 000 €. Цената се намира между по-нов крайбрежен фонд и вътрешни алтернативи. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и готов за обитаване.
Ежедневният живот в това бунгало се върти около компактен интериор, съчетан с отчетливо собствено външно пространство. Планировката от 60 м² разполага с три спални, баня, дневна и обзаведена черна дизайнерска кухня в скромен периметър, което означава, че стаите са функционални, а не просторни. Собствената покривна тераса, достъпна от най-горния етаж, ефективно удвоява използваемата жилищна площ през по-топлите месеци и побира джакузито. Кварталът Aguas Nuevas функционира като целогодишен квартал, а не като сезонна курортна зона: супермаркет Mercadona, ресторанти, магазини и средно училище са на пешеходно разстояние, а болница Quirónsalud Torrevieja е наблизо. Ритъмът на района е жилищен, сутрин пазаруване пеша, следобед на покривната тераса и вечер на кратко време за път с кола от крайбрежната алея и ресторантите на Torrevieja. Населеността в квартала не спада извън летния сезон, което има значение както за постоянните жители, така и за собствениците, които дават имота под наем. Единствената баня е основното практическо ограничение за домакинство от четири или повече души. Кола е полезна за достигане до плажовете, макар че основните удобства са местни. Като завършен, реновиран дом, имотът не изисква строителен етап или период на чакане от купувача.
Aguas Nuevas се намира в северната част на Torrevieja, община с около 80 000-100 000 жители на южната Costa Blanca. Кварталът е с жилищен характер, с ниски блокове, местна търговия и постоянно население, което поддържа услугите отворени през цялата година. Супермаркет Mercadona и средно училище са в рамките на квартала, а ресторанти работят на място. Болница Quirónsalud Torrevieja осигурява здравно обслужване наблизо, материален фактор за постоянните жители и по-възрастните купувачи. Плажовете и малките заливи на Torrevieja, включително плажа La Mata, са на няколко минути с кола, както и центърът на града с неговата крайбрежна алея, магазини и развлекателни съоръжения. Извън непосредствения град природните паркове на солените лагуни при Torrevieja и La Mata са наблизо и предлагат маршрути за ходене и колоездене. Голф игрищата и плажните курорти на Orihuela Costa са на 15-20 минути на юг. Кола покрива повечето нелокални пътувания; летището на Alicante е приблизително на 40-45 минути по пътя. Ритъмът на района е стабилен, а не сезонен, като населението се увеличава през лятото, но услугите се поддържат целогодишно, важно съображение за купувачи, сравняващи крайбрежни курортни зони с ограничена зимна населеност.
Картата показва позицията на имота в Aguas Nuevas, северна Torrevieja, спрямо центъра на града, крайбрежието и природния парк La Mata на север. Магистралата AP-7 и крайбрежният път N-332 осигуряват основните връзки към Alicante на север и Orihuela Costa и Murcia на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на южната Costa Blanca Aguas Nuevas се позиционира като утвърден жилищен квартал, а не като курорт или селско уединение. Torrevieja функционира като обслужващ център на района, с болници, училища и търговия, каквито по-малките крайбрежни урбанизации липсват. На юг Orihuela Costa предлага курортни комплекси и голф; на север Guardamar del Segura и Santa Pola предоставят алтернативни крайбрежни настройки. Компромисът на местоположението: близост до градски услуги и целогодишна инфраструктура, в замяна на застроена, а не живописна среда, с плажове на кратко време за път с кола, а не пеша.
Разстоянията в рамките на Torrevieja са кратки с кола: центърът на града и плажовете му обикновено са на 5-10 минути от Aguas Nuevas, а плажът La Mata малко по на север. Супермаркетът Mercadona и местните магазини са достижими пеша, както и средното училище. Болница Quirónsalud Torrevieja е разположена в северната част на града, на няколко минути с кола. Летище Alicante-Elche (ALC) е приблизително на 40-45 минути по пътя чрез AP-7 или N-332. Летището Corvera на Murcia е приблизително на час на юг. Голф игрищата са разпръснати по крайбрежието на юг, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor в Orihuela Costa са на 15-25 минути. Valencia и летището й са на около два часа на север. Отбележете, че някои права линии в основния набор от данни изглеждат несъответстващи с местоположението на имота в Torrevieja и следва да се третират с внимание; посочените пътни времена по-горе отразяват действителната география на Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja лежи на морското равнище върху равнинна крайбрежна низина, така че теренът около Aguas Nuevas не включва значителни наклони, практически момент за колоездене и ходене. Местният климат е полусух средиземноморски, с приблизително 300 слънчеви дни годишно и средни максимални температури през юли-август около 30°C; зимите са меки, със средни стойности през януари около 11-12°C и ограничени валежи, концентрирани през есента. Слани са редки. Това удължава използваемия сезон на покривната тераса значително отвъд летните месеци, обикновено от април до октомври за комфортно ползване на открито, а джакузито може да се използва целогодишно. Двете солени лагуни на Torrevieja и La Mata образуват природен парк, директно съседен на града, осигуряващ маршрути за разходки и местообитание за птици; микроклиматът около лагуните е известен с качеството на въздуха. Къпането в морето е комфортно от юни до октомври, когато температурите на водата надхвърлят 22°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Torrevieja съчетава градски плажове със скалисти заливи. Playa del Cura и Playa de Los Locos са основните градски плажове, и двата с алеи и услуги; заливите при Cabo Cervera предлагат по-тихи места за плуване. Плажът La Mata, северно от града, е дълъг плаж от стандарт син флаг, подпиран от природен парк. Качеството на водата по тази част на Costa Blanca последователно се оценява високо. За спорт районът предлага общински спортни съоръжения, падел кортове и няколко фитнес зали в града. Голфърите достигат игрищата в Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor и шампионското игрище Las Colinas, за 15-25 минути с кола. Солените лагуни осигуряват терен за ходене и колоездене непосредствено до града, а яхтеното пристанище на Torrevieja поддържа развлечения на вода. Гмуркане и лодкови екскурзии се организират от местните пристанища.
Източник: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | -0.9°C | 60 mm |
| Февруари | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Юни | 16.1°C | 95 mm |
| Юли | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септември | 14.4°C | 63 mm |
| Октомври | 9.3°C | 56 mm |
| Ноември | 2.7°C | 54 mm |
| Декември | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
