Тази едноетажна бунгало (бунгало тип бунгало) се намира в района Агуас Нуевас, част от Торревиеха на Коста Бланка. Обектът е с площ от 60 м², разпределени в три спални и една баня, и е напълно реновиран. Строителството е завършено през 2013 г. (индикативно), а имотът е в състояние, готово за непосредствено използване. Към имота принадлежи частен солариум на покрива със джакузи. Цената е посочена като начална от 195 000 евро. Районът съчетава жилищен характер с близост до ежедневни услуги като супермаркет, училище и болница.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Агуас Нуевас е жилищен квартал в Торревиеха, разположен на няколко километра от крайбрежието. Всекидневните услуги, супермаркет Mercadona, ресторанти, магазини и средно училище, са на кратка дистанция. Болница Quirónsalud Torrevieja също се намира в непосредствена близост. Центърът на Торревиеха и плажовете са достъпни с кратко пътуване с автомобил.
Имотът предлага три спални в сравнително компактна площ от 60 м², което го прави подходящ като целогодишно жилище за малко домакинство, като втора резиденция или като имот за отдаване под наем. Частният солариум с джакузи разширява използваемото пространство през по-голямата част от годината. Едната баня е фактор, който трябва да се съобрази с броя на постоянните обитатели.
Ставаш дума за съществуваща сграда, завършена през 2013 г. (индикативно), а не за ново строителство. Обектът е предмет на пълен ремонт: обновена баня, нова кухня в черно и LED осветление. Състоянието е "готово за настаняване". При покупка на вторичен пазар важат стандартните процедури и проверки за възрастта на сградата.
База данните за този имот не съдържа информация за басейн в комплекса, гараж, складско помещение, асансьор или енергиен клас. Жилищната площ е 60 м² с една баня. Не са посочени данни за общи части или обслужване на комплекса. Тези елементи изискват проверка при оглед.
Този имот попада в обсъждане при купувачи с ограничен бюджет до около 200 000 евро, които приоритизират готово за ползване състояние пред ново строителство. Подходящ сценарий е двойка или малко семейство, търсещо целогодишно жилище в близост до училище и супермаркет, при което трите спални предлагат гъвкавост за деца, кабинет или гости. Втори типичен профил е купувач на втора резиденция на Коста Бланка, който цени(solариумът и джакузито като разширение на жизненото пространство) и приема краткото автомобилно пътуване до плажа. Трети вариант е инвеститор, планиращ отдаване под наем: комбинацията от три спални и ниска входна цена е релевантна за пазара на краткосрочни наеми в Торревиеха, при условие че местните правила за наемане се проверят. По-малко подходящ е имотът за домакинства, за които една баня е ограничение при постоянно ползване от четири или повече души, или за купувачи, изискващи басейн, асансьор или гараж, такива данни не са налични. Възрастта на сградата (2013 г.) и вторичният пазар изискват стандартна техническа проверка и проверка на общината на общите части.
Реновацията обхваща банята и кухнята; kitchenята е изпълнена в черен дизайн с модерни материали, както се вижда и на визуалния материал. LED осветлението е монтирано в няколко зони и допринася за енергийното потребление при осветление. Спалните са фотографирани в светла цветова схема с големи прозорци, което указва естествена светлина в дневните зони. Тъй като сградата датира от 2013 г., носещата конструкция и инсталациите са с тази възрастова категория; реновацията обхваща видимите повърхности и фиксираните мебели, но не непременно цялата електрическа и водопроводна инсталация. За купувачи е препоръчително при оглед да се проверят: състоянието на покривната конструкция под солариума, хидроизолацията на терасата, мощността на електрическата инсталация и енергийният сертификат, който не е включен в базата данни. Джакузито на покрива изисква отделна поддръжка и проверка на носимоспособността и отводняването. Общото ниво на завършване следва да се оцени на място; photographските данни показват консистентен модерен стил в жилищните зони.
Началната цена е 195 000 евро за бунгало с три спални, една баня и 60 м² жизнена площ, плюс частен солариум с джакузи. В сравнение с подобни обекти в Торревиеха, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), цената е по-висока, което може да се отнесе към реновацията и солариума. Придобивните разходи, данъци и нотариалски такси идват допълнително. Наличността трябва да се потвърди при запитване.
Животът в това бунгало се характеризира с компактно, но функционално разпределение: всекидневна с откъта кухня, три спални и обновена баня. Кухнята в черен дизайн с модерни уреди формира центъра на ежедневието, а LED осветлението в няколко зони позволява гъвкаво настроение след залез слънце. На горния етаж частният солариум с джакузи действа като открита всекидневна през по-голямата част от годината, местен климат с мека зима прави използването му реалистично и извън лятния сезон. Дневният ритъм в Агуас Нуевас е спокоен: кварталът е предимно жилищен, с ниска плътност и смесица от постоянни жители и собственици на втори домове. Пазаруването и училището са на ходещо разстояние или с кратко пътуване, което ограничава необходимостта от ежедневни автомобилни маршрути за основните дейности. За плаж, център на града и забавления обикновено се използва автомобил. В извънтуристическия сезон кварталът става забележимо по-тих, докато през летните месеци активността се увеличава. За собственици, които търсят баланс между близост до услуги и спокойна жилищна среда без директна морска гледа, този профил отговаря на типичната структура на Торревиеха отвъд първата крайбрежна линия.
Агуас Нуевас функционира като жилищен квартал с основни услуги в близост: супермаркет Mercadona, ресторанти, магазини и средно училище се намират в непосредствена околност, което прави ежедневието без автомобил възможно за пазаруване и училище. Болница Quirónsalud Torrevieja е регионално значение и е на кратка дистанция с автомобил. Плажовете на Торревиеха, заливчетата и плажът Ла Мата изискват пътуване с автомобил или обществен транспорт; центърът на града с протенадата, ресторанти и търговия е също достъпен с кратко пътуване. Кварталът е разположен на няколко километра от крайбрежието, което означава по-нисък туристически натиск оттук на първата линия. Автомобилът остава практическа необходимост за плаж, вечерни активности и по-далечни дестинации. Аерогара Alicante-Elche е основното летище за региона и се достига с автомобилно пътуване по AP-7/N-332. В извън сезона кварталът запазва основното си обслужване, тъй като част от жителите са целогодишни.
Картата показва положението на бунгалото в Агуас Nuevas спрямо центъра на Торевиеха, крайбрежието и основните маршрути. Супермаркетът, училището и болницата са маркирани в директна околност; плажовете се достигат с кратко автомобилно пътуване на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Торревиеха Агуас Нуевас заема позиция на югозапад от центъра, между града и кварталите в посока Orihuela Costa. Това поставя имота по-близо до услугите на Torrevieja, отколкото до първата крайбрежна линия, но също така на разумна дистанция от плажовете на La Mata и на юг към Playa Flamenca и Punta Prima. В регионална перспектива градът се намира на около 40, 50 километра южно от Alicante и на кратка дистанция от границата с областта Murcia.
Плажовете на Торревиеха и Ла Мата се намират на няколко километра и се достигат с кратко автомобилно пътуване. Центърът на Торревиеха с протенадата, ресторанти и магазини е на подобна дистанция. Супермаркета Mercadona и средното училище са в директна околност на квартала; болница Quirónsalud Torrevieja също. Голф теренове в региона, между другите La Marquesa и Vistabella, са на приблизително 15, 25 автомобилни минути. Аерогара Alicante-Elche се достига с автомобилно пътуване от около 40, 50 минути в зависимост от трафика. Общественият транспорт в Торревиеха обслужва квартала с автобусни линии към центъра и плажовете; честотата е по-висока през летния сезон.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревиеха се характеризира с типичен средиземноморски климат с горещо, сухо лято и мека зима; историческите данни за региона показват приблизително 2 700, 2 800 слънчеви часа годишно. Това означава, че солариумът с джакузито е използваем през по-голямата част от годината, като сезонът на открито седене обикновено се простира от април до октомври, а джакузито остава използваемо и през зимните месеци. Районът е равнинен, без значителни наклони, улиците и маршрутите към услугите са лесно достъпни пеша или с колело. В близост се намират природните лагуни на Торевиеха и Ла Мата (Las Salinas), които функционират като природен парк и влияят на местния микроклимат и на наличието на птици. Вятърът от морето може да бъде забележим на откритите тераси; това трябва да се вземе предвид при обзавеждане на солариума.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Торревиеха включва серия плажове и заливи с гарантиран качествен статус, сред които Playa del Cura, Playa de Los Locos и по-дългият плаж La Mata на север. Всички се достигат с кратко автомобилно пътуване от Агуас Нуевас. За спортни активности градът разполага с протенадa за разходки и колоездене, обществени спортни съоръжения и морски клубове за гмуркане и ветроходство. Голф предложенията в региона включват няколко терена на 15, 25 автомобилни минути, насочени към играчи с различно ниво. Природният парк на лагуните предлага hiking маршрути и наблюдение на птици в директна околност. Културните събития в Торревиеха, пазари, фестивали и концерти, се концентрират основно в центъра и по протенадата.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на Торревиеха Агуас Нуевас заема позиция на югозапад от центъра, между града и кварталите в посока Orihuela Costa. Това поставя имота по-близо до услугите на Torrevieja, отколкото до първата крайбрежна линия, но също така на разумна дистанция от плажовете на La Mata и на юг към Playa Flamenca и Punta Prima. В регионална перспектива градът се намира на около 40, 50 километра южно от Alicante и на кратка дистанция от границата с областта Murcia.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | -0.9°C | 60 mm |
| Февруари | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Юни | 16.1°C | 95 mm |
| Юли | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септември | 14.4°C | 63 mm |
| Октомври | 9.3°C | 56 mm |
| Ноември | 2.7°C | 54 mm |
| Декември | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID