Tato bungalowová nemovitost se nachází v oblasti Aguas Nuevas v Torrevieje na Costa Blanca. Jedná se o kompletně renovovaný byt v horním podlaží z roku 2013 s třemi ložnicemi, jednou koupelnou a obytnou plochou 60 m². Nemovitost nabízí soukromý střešní solarium s vířivkou a je připravena k okamžitému nastěhování. Aguas Nuevas je klidná rezidenční čtvrť s denním vybavením v dosahu, včetně supermarketu, restaurací a nemocnice Quirónsalud. Objekt kombinuje městskou dostupnost s charakterem odpočinkové pobřežní lokality.
V segmentu bytů do 250 000 EUR v Torrevieji a okolí se tento objekt řadí do střední cenové kategorie. Referenční projekt Apartments Palangre Beach v Torrevieji nabízí byty od 160 000 EUR, tedy přibližně o 18 % levněji; rozdíl zde odráží menší metráž a absence renovace v podobném rozsahu u levnějších jednotek. Edificio Sun & Center, uváděný od 169 000 EUR, leží blíže centru, avšak novostavby v této ceně typicky nabízejí dvě ložnice a nižší celkovou plochu než tři ložnice kombinované se solariem. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) představuje novostavbu s vyšší cenou a jiným charakterem lokality, El Raso je více vnitrozemská a klidnější, bez přímé městské infrastruktury Torrevieje. Hlavní rozdíl tohoto bungalovu vůči novostavbám je věk budovy (2013) oproti aktuálně dokončovaným projektům; výhodou je naopak okamžitá dostupnost bez čekací lhůty a provedená renovace snižující nutnost dalších investic. Pro srovnání s ostatními regiony Costa Blanca zůstává Torrevieja cenově pod úrovní Benidormu a severních částí jako Altea či Calpe, kde metrážní ceny přesahují 3 500, 4 500 EUR/m². Pro kupující z České republiky představuje region kombinaci přímých leteckých spojení do Alicante a nižších pořizovacích nákladů než na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Aguas Nuevas leží v západní části Torrevieje, nedaleko locality La Mata. Čtvrť má převážně nízkou zástavbu a rezidenční charakter. Pláže Torrevieje a La Mata jsou dostupné krátkou jízdou autem, stejně jako centrum města s nábřežím. K regionální dopravě slouží dálnice AP-7 a N-332.
Nejde o novostavbu, ale o nemovitost dokončenou v roce 2013, která prošla kompletní renovací. Stav je uváděn jako dokončený a připravený k nastěhování. Očekávané využití je možné bezprostředně po převodu vlastnictví.
Objekt nabízí jednu koupelnu, nikoliv dvě, což může omezit využití pro větší domácnosti. Obytná plocha 60 m² je kompaktní ve srovnání s novostavbami v okolí. Databáze neuvádí vlastní parkovací stání, sklep ani společný bazén. Bezbariérovost není potvrzena.
Tato nemovitost odpovídá několika situacím. Pro páry nebo rodiny s dětmi hledající celoroční bydlení v Torrevieji nabízí dostatečný počet ložnic a blízkost školy i nemocnice. Pro kupující druhého domu na Costa Blanca je relevantní okamžitá využitelnost bez čekací doby na dokončení a solarium jako venkovní prostor nezávislý na ročním období. Pro investory do pronájmu kombinace tří ložnic a polohy v obydlené čtvrti umožňuje celoroční pronájem, nikoliv pouze sezónní. Naopak pro kupující s potřebou dvou koupelen, vlastního parkování nebo velké obytné plochy je objekt méně vhodný. Kompletní renovace snižuje nutnost pořizovacích úprav v prvních letech, což je relevantní pro kupující, kteří nechtějí vést stavební práce. Věková skupina nemovitosti (dokončeno 2013) znamená standardní údržbu, nikoliv novostavební záruky.
Renovace zahrnuje kompletní výměnu interiérových prvků. Kuchyně je provedena v černém designovém stylu s moderními spotřebiči; podle fotodokumentace jde o linku s rovnými liniemi a integrovanými prvky. Koupelna byla rovněž zrekonstruována. Osvětlení je realizováno pomocí LED prvků v obývacím prostoru i ložnicích, což snižuje provozní náklady na elektřinu ve srovnání s halogenovým osvětlením. Interiér kombinuje světlé stěny s kontrastním nábytkem; ložnice jsou vybaveny samostatnými okny zajišťujícími přirozené osvětlení. Důležitým prvkem je střešní solarium s vířivkou, jde o přístaveb mimo uzavřenou plochu, jehož konstrukční stav a těsnost vyžadují pravidelnou údržbu. U nemovitosti z roku 2012, 2013 lze předpokládat standardní stavební provedení daného období; renovační zásahy jsou novější. Energetický štítek není v databázi uveden; u bungalowů této kategorie jde typicky o úroveň B, D v závislosti na izolaci a instalovaných systémech. Topení a chlazení jsou uváděny jako součást vybavení; přesná specifikace není v datech potvrzena.
Nabídková cena činí 195 000 EUR. Ve srovnání s uvedenými referenčními projekty v Torrevieje (byty od 160 000 EUR ve vzdálenějších lokalitách, od 227 000 EUR v Urbanización El Raso) se cena řadí do středního segmentu. Cena odráží provedenou renovaci, počet ložnic a střešní solarium s vířivkou. Metrážní cena vychází zhruba na 3 250 EUR/m² obytné plochy, přičemž solarium není do této plochy zahrnuto. Dostupnost je aktuální, nemovitost je připravena k převodu.
Denní režim v této nemovitosti odpovídá kompaktnímu pobřežnímu bydlení. Obývací prostor s otevřenou kuchyní tvoří centrální část bytu; kuchyně v černém designu byla instalována při renovaci a je vybavena moderními prvky. Tři ložnice umožňují kombinaci hlavního spaní, pracovny a pokoje pro hosty. Koupelna je jediná, což v praxi vyžaduje koordinaci ranního režimu ve vícečlenné domácnosti. Hlavní přidanou hodnotou je soukromé střešní solarium s vířivkou, které funguje jako druhý obytný prostor pod širým nebem, využitelné pro odpočinek, jídlo venku a večerní posedění. Vzhledem k podnebí Torrevieje je solarium využitelné většinu roku. Čtvrť Aguas Nuevas je klidná, s lokálním obyvatelstvem i zahraničními majiteli; mimo hlavní turistickou sezónu zůstává zástavba obydlená, nikoliv sezónní. Pro denní nákupy slouží supermarket Mercadona v blízkosti, další obchody a restaurace jsou v čtvrti dosažitelné pěšky. Pro rodiny je relevantní přítomnost střední školy v okolí. Automobil není v čtvrti bezpodmínečně nutný pro základní nákupy, ale pro pohyb po regionu a cesty na pláž jej většina obyvatel využívá.
Aguas Nuevas leží v severozápadní části Torrevieje, mezi centrem města a přírodním parkem Lagunas de La Mata y Torrevieja. Čtvrť je charakterizována řadovou zástavbou nízké intenzity, minimálním průjezdním provozem a smíšenou strukturou obyvatel, trvale bydlící Španělé a zahraniční majitelé. Denní vybavení zahrnuje supermarket Mercadona, menší obchody, restaurace a lékárnu. Nemocnice Quirónsalud Torrevieja se nachází v blízkosti a poskytuje soukromou zdravotní péči včetně urgentního příjmu. Centrum Torrevieje s nábřežím, přístavem a tržnicí je dostupné pěšky za 30, 40 minut nebo krátkou jízdou. Mimo letní sezónu zůstává čtvrť klidná; v letních měsících se aktivita v celém městě zvyšuje vlivem turismu. Pro vyjížďky do okolí slouží N-332 a AP-7; do Alicante lze dojet za přibližně 45 minut, do Murcie za 50 minut.
Mapa ukazuje polohu čtvrti Aguas Nuevas v rámci Torrevieje, vztah k centru města, plážím a přírodnímu parku La Mata. Čeští kupující obvykle hodnotí tuto lokalitu podle dostupnosti letiště Alicante a vzdálenosti k moři, což mapa přímo znázorňuje.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, v aglomeraci Vega Baja del Segura. Město má přibližně 80 000 trvale hlášených obyvatel, přičemž v letních měsících se počet výrazně zvyšuje. V regionálním srovnání se Torrevieja řadí mezi cenově dostupnější pobřežní města ve srovnání s Benidormem nebo severnějšími částmi Costa Blanca. Orihuela Costa leží 15 km jižně, Santa Pola 20 km severně, Alicante 45 km severně.
Pláže Torrevieje, včetně Playa del Cura a Playa de Los Locos, se nacházejí přibližně 3, 4 km od čtvrti, tedy 5, 10 minut jízdou. Pláž La Mata je dostupná za podobnou dobu. Lufthavně Alicante-Elche (ALC) je vzdálen zhruba 40 km, což odpovídá 35, 40 minutám jízdy po AP-7; letiště Murcie Corvera je cca 60 km. Golfová hřiště v okolí zahrnují Villamartín, Las Ramblas a Campoamor v Orihuele Coste, vzdálená 15, 20 minut jízdou. Nemocnice Quirónsalud je v přímé blízkosti, veřejná nemocnice TorreviejaHospital v dojezdové vzdálenosti 10 minut. Veřejná doprava je zajištěna městskými autobusovými linkami napojenými na centrum.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce několika metrů nad hladinou moře; terén čtvrti Aguas Nuevas je rovinatý bez významných převýšení. Podnebí je semi-aridní středomořské s průměrnou roční teplotou kolem 18 °C a přibližně 2 900, 3 000 slunečnými hodinami ročně. Léta jsou horká a suchá s denními teplotami 28, 32 °C, zimy mírné s nočními teplotami vzácně klesajícími pod 8 °C. Srážky se koncentrují na podzim a zimu, celkový roční úhrn je nízký. Blízkost přírodního parku Lagunas de La Mata y Torrevieja ovlivňuje mikroklima a nabízí prostor pro pěší a cyklistické výlety. Koupací sezóna trvá prakticky od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Torrevieje zahrnuje několik pláží s modrou vlajkou, mimo jiné Playa del Cura a Playa de La Mata, které prošly kontrolami kvality vody a vybavení. La Mata nabízí širokou písčitou pláž o délce přes 2 km s promenádou a chvílkovými zařízeními. Menší zátoky v okolí Torrevieje (Cala Cura, Cala Jacarilla a další) poskytují klidnější prostředí mimo hlavní sezónu. Golfová infrastruktura regionu zahrnuje hřiště v Orihuele Coste, Villamartín, Las Ramblas a Real Club de Golf Campoamor, všechna v dojezdové vzdálenosti 15, 20 minut. Pro rekreaci slouží rovněž cyklostezky podél pobřeží a sportoviště v Torrevieje.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, v aglomeraci Vega Baja del Segura. Město má přibližně 80 000 trvale hlášených obyvatel, přičemž v letních měsících se počet výrazně zvyšuje. V regionálním srovnání se Torrevieja řadí mezi cenově dostupnější pobřežní města ve srovnání s Benidormem nebo severnějšími částmi Costa Blanca. Orihuela Costa leží 15 km jižně, Santa Pola 20 km severně, Alicante 45 km severně.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | -0.9°C | 60 mm |
| Únor | -0.9°C | 52 mm |
| Březen | 3.2°C | 59 mm |
| Duben | 8.0°C | 64 mm |
| Květen | 12.6°C | 85 mm |
| Červen | 16.1°C | 95 mm |
| Červenec | 17.7°C | 88 mm |
| Srpen | 17.7°C | 72 mm |
| Září | 14.4°C | 63 mm |
| Říjen | 9.3°C | 56 mm |
| Listopad | 2.7°C | 54 mm |
| Prosinec | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID