Ten ukończony bungalow na najwyższej kondygnacji znajduje się w Aguas Nuevas, dzielnicy mieszkalnej w Torrevieji, na południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i jedną łazienkę na 60 m² powierzchni mieszkalnej, a przed sprzedażą przeszła pełny remont. Częścią obiektu jest prywatny taras na dachu z jacuzzi. Budynek powstał w 2013 roku (orientacyjnie), a mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Cena ofertowa wynosi 195 000 €. Codzienne udogodnienia, w tym supermarket Mercadona i szkoła średnia, znajdują się w odległości spaceru, a plaże i centrum Torrevieji są w niedalekiej odległości samochodem.
Na tle bezpośredniej konkurencji ta nieruchomość zajmuje środkową pozycję cenową, ale wyraźną pozycję typologiczną. Porównywalne oferty w Torrevieji w niższych punktach cenowych, Palangre Beach od 160 000 € i Sun & Center od 169 000 €, to apartamenty, prawdopodobnie z tarasami, a nie prywatnymi tarasami na dachu, i być może w stanie niewyremontowanym lub z późniejszym terminem oddania. Premia 26 000-35 000 € kupuje tu remont, taras na dachu i jacuzzi; czy ta premia utrzyma się przy odsprzedaży, zależy od stanu instalacji dachowej i wykończenia kuchni w momencie przyszłej sprzedaży. Oasis Laguna 2 Faza II w El Raso, od 227 000 €, reprezentuje nową inwestycję w spokojniejszym osiedlu położonym dalej od morza, w pobliżu lagun La Mata, nowszą budowę i gwarancje dewelopera, ale bardziej zależną od samochodu okolicę z mniejszą liczbą usług dostępnych pieszo niż Aguas Nuevas. Szerszy rynek Torrevieji od dawna jest jednym z najprzystępniejszych cenowo rynków nadmorskich w Hiszpanii, przyciągając północnoeuropejskich kupujących drugie domy i inwestorów wynajmu; dominuje zasób z rynku wtórnego, a wyremontowane mieszkania z tarasami na dachu zwykle dobrze wynajmują się w sezonie letnim. Kupujący rozważający tę nieruchomość powinni wziąć pod uwagę trzy czynniki regionalne: opłaty wspólnotowe dla budynku z elementami wspólnymi, praktyczne znaczenie jednej łazienki dla atrakcyjności wynajmu w porównaniu z użytkowem rodzinnym oraz wiek budowy z 2013 roku względem alternatyw nowej inwestycji z dziesięcioletnimi gwarancjami strukturalnymi. Lokalizacyjnie Aguas Nuevas wymienia kurortowy krajobraz na funkcjonującą infrastrukturę, rozróżnienie, które ma większe znaczenie dla stałego zamieszkania niż dla użytku wakacyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Aguas Nuevas to mieszkalna dzielnica w północnej części Torrevieji, oddalona o około 3-4 km od wybrzeża. Obszar składa się głównie z niskich bloków apartamentowych i bungalowów rozmieszczonych wokół lokalnych ulic i niewielkich lokali handlowych. Centrum Torrevieji, nadmorska promenada i plaże w La Mata są łatwo dostępne samochodem, a sklepy, supermarkety i szkoła średnia obsługują dzielnicę na co dzień.
Nieruchomość może pełnić funkcję całorocznego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego. Trzy sypialnie i jedna łazienka odpowiadają potrzebom mniejszych gospodarstw domowych lub gości. Taras na dachu z jacuzzi zapewnia prywatną przestrzeń zewnętrzną przy braku ogrodu. Jako mieszkanie na najwyższej kondygnacji, apartament korzysta z braku sąsiadów powyżej oraz bezpośredniego dostępu do prywatnego tarasu na dachu, co ma znaczenie dla prywatności i życia na świeżym powietrzu.
Nie jest to nowa inwestycja. Budowa pochodzi z 2013 roku (orientacyjnie), a nieruchomość została od tego czasu w pełni wyremontowana, w tym zabudowana kuchnia i odnowiona łazienka. Remont oznacza, że wykończenie wnętrz jest nowe, podczas gdy struktura budynku i części wspólne pochodzą z pierwotnej fazy budowy. Własność przechodzi na kupującego wraz z finalizacją; nie ma etapowego przekazywania ani okresu oczekiwania związanego z zakupem na etapie budowy.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę, co ogranicza przydatność dla większych gospodarstw domowych lub jednoczesnych gości. Powierzchnia mieszkalna 60 m² jest kompaktowa jak na trzy sypialnie. W ogłoszeniu nie wspomniano o prywatnym ogrodzie, basenie ani garażu. Obowiązują zasady wspólnoty dotyczące korzystania z tarasu na dachu i instalacji jacuzzi. Informacje o świadectwie energetycznym i opłatach wspólnotowych nie zostały podane w dostępnych danych.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para lub mała rodzina szukająca całorocznego domu w funkcjonującej dzielnicy mieszkalnej, ze szkołą i szpitalem w pobliżu, uzna układ i lokalizację za praktyczne. Kupujący chcący domu wakacyjnego na Costa Blanca, niezależnego od sezonowej infrastruktury, skorzystają z całorocznego charakteru okolicy. Inwestorzy rozważający wynajem otrzymują trzy sypialnie i prywatny taras na dachu z jacuzzi, cechy, które mają znaczenie na rynku wynajmu wakacyjnego, o ile wspólnota na to pozwala. Mieszkanie jest mniej odpowiednie dla gospodarstw potrzebujących dwóch lub więcej łazienek, dla kupujących szukających prywatnego ogrodu lub basenu, a także dla tych, którzy chcą znacznej powierzchni wewnętrznej; 60 m² na trzy sypialnie oznacza, że wszystkie pokoje są raczej niewielkie. Kupujący, którzy chcą całkiem nowej konstrukcji z gwarancjami dewelopera, powinni też zauważyć, że to budynek z 2013 roku, wyremontowany, a nie nowo wybudowany. Starsi kupujący powinni wziąć pod uwagę, że lokalizacja na najwyższej kondygnacji z dostępem do tarasu na dachu wiąże się ze schodami i brakiem windy. Krótko mówiąc, profil odpowiada kupującym, którzy priorytetowo traktują prywatną przestrzeń zewnętrzną, dostępność udogodnień pieszo i natychmiastową dostępność, a nie powierzchnię wewnętrzną ani status nowej inwestycji.
Wnętrze zostało w pełni wyremontowane, a ogłoszenie określa kilka konkretnych wyborów wykończeniowych. Kuchnia to model projektowy w kolorze czarnym, zintegrowany z salonem w otwartym układzie widocznym na zdjęciach. W całym mieszkaniu zamontowano oświetlenie LED, w tym oświetlenie dekoracyjne kształtujące wieczorną atmosferę przestrzeni mieszkalnych. Łazienka została odnowiona do nowoczesnego standardu. Podłogi i ściany widoczne na zdjęciach są jasne i współczesne, zgodne ze stanem po remoncie. Trzy sypialnie są urządzone w indywidualnych stylach, jedna z różowym zagłówkiem i obrazami, druga w błękitno-białej tonacji z jasnym oknem, co wskazuje na nadające się do zamieszkania, wykończone pokoje, a nie stan surowy. Taras na dachu obejmuje jacuzzi i miejsce na siedzenie na zewnątrz. Czego ogłoszenie nie określa: specyfikacja techniczna sprzętu AGD, osiągi termiczne bryły budynku, ocena świadectwa energetycznego, a także wiek i marka instalacji jacuzzi. Sam budynek pochodzi z 2013 roku, więc elementy konstrukcyjne i wspólne, elewacja, konstrukcja dachu, klatka schodowa, części wspólne, odzwierciedlają ten okres budowy, a nie remont wnętrza. Kupującym zaleca się weryfikację świadectwa energetycznego i regulaminów wspólnoty dotyczących tarasu na dachu i jacuzzi, ponieważ instalacje na poziomie dachu zazwyczaj wymagają zgody wspólnoty i mogą wiązać się z obowiązkami konserwacyjnymi.
Cena ofertowa wynosi 195 000 € za ukończony, wyremontowany bungalow z 3 sypialniami o powierzchni 60 m² z prywatnym tarasem na dachu i jacuzzi. Oznacza to około 3 250 € za m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej, choć taras na dachu dodaje użyteczną przestrzeń zewnętrzną poza tą kwotą. W Torrevieji porównywalne oferty obejmują apartamenty w Palangre Beach od 160 000 € i Sun & Center od 169 000 €, podczas gdy inwestycja Oasis Laguna 2 na etapie budowy w pobliskim El Raso zaczyna się od 227 000 €. Cena plasuje się pomiędzy nowszym zasobem nadmorskim a alternatywami w głębi lądu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest ukończona i gotowa do zamieszkania.
Codzienne życie w tym bungalowu opiera się na kompaktowym wnętrzu połączonym z rozległą prywatną przestrzenią zewnętrzną. Układ 60 m² mieści trzy sypialnie, łazienkę, salon i zabudowaną czarną kuchnię projektową na skromnej powierzchni, co oznacza, że pokoje są funkcjonalne, a nie przestronne. Prywatny taras na dachu, dostępny z najwyższej kondygnacji, skutecznie podwaja użyteczną powierzchnię mieszkalną w cieplejszych miesiącach i mieści jacuzzi. Dzielnica Aguas Nuevas funkcjonuje jako całoroczna okolica mieszkalna, a nie sezonowa strefa kurortu: supermarket Mercadona, restauracje, sklepy i szkoła średnia znajdują się w odległości spaceru, a szpital Quirónsalud Torrevieja jest w pobliżu. Rytm okolicy jest mieszkalny, poranne sprawunki pieszo, popołudnia na tarasie na dachu, a wieczory w niedalekiej odległości samochodem od promenady i restauracji Torrevieji. Zagęszczenie ludności w okolicy nie spada poza sezonem letnim, co ma znaczenie zarówno dla stałych mieszkańców, jak i dla właścicieli wynajmujących nieruchomość. Jedna łazienka to główne praktyczne ograniczenie dla gospodarstwa czteroosobowego lub większego. Samochód jest przydatny do dotarcia na plaże, choć podstawowe udogodnienia są lokalne. Jako ukończone, wyremontowane mieszkanie, nieruchomość nie wymaga od kupującego fazy budowy ani okresu oczekiwania.
Aguas Nuevas leży w północnej części Torrevieji, gminy liczącej około 80 000-100 000 mieszkańców na południowej Costa Blanca. Dzielnica ma charakter mieszkalny, z niską zabudową, lokalnym handlem i stałą ludnością, która utrzymuje usługi czynne przez cały rok. Supermarket Mercadona i szkoła średnia znajdują się w dzielnicy, a restauracje działają lokalnie. Szpital Quirónsalud Torrevieja zapewnia opiekę zdrowotną w pobliżu, co jest istotnym czynnikiem dla stałych mieszkańców i starszych kupujących. Plaże i zatoczki Torrevieji, w tym plaża La Mata, są kilka minut jazdy samochodem, podobnie jak centrum miasta z promenadą, sklepami i obiektami rozrywkowymi. Poza samym miastem, w pobliżu znajdują się parki naturalne słonych lagun w Torrevieji i La Mata, oferujące trasy spacerowe i rowerowe. Pola golfowe i kurorty nadmorskie Orihuela Costa leżą 15-20 minut na południe. Samochodem najwygodniej poruszać się poza samą okolicą; lotnisko w Alicante jest około 40-45 minut drogi. Rytm okolicy jest stały, a nie sezonowy, z liczbą ludności zwiększoną latem, ale usługami utrzymywanymi cały rok, istotna uwaga dla kupujących porównujących nadmorskie strefy kurortów z ograniczoną zimową obecnością.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w Aguas Nuevas, w północnej części Torrevieji, względem centrum miasta, wybrzeża i parku naturalnego La Mata na północy. Autostrada AP-7 i droga nadmorska N-332 zapewniają główne połączenia w kierunku Alicante na północy oraz Orihuela Costa i Murcii na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie południowej Costa Blanca Aguas Nuevas pozycjonuje się jako ustalona dzielnica mieszkalna, a nie kurort ani wiejska enklawa. Torrevieja funkcjonuje jako lokalne centrum usługowe, ze szpitalami, szkołami i handlem, których brakuje mniejszym nadmorskim osiedlom. Na południu Orihuela Costa oferuje inwestycje w stylu kurortowym i pola golfowe; na północy Guardamar del Segura i Santa Pola stanowią alternatywne nadmorskie lokalizacje. Kompromis lokalizacyjny: bliskość usług miejskich i całorocznej infrastruktury w zamian za zabudowaną, a nie malowniczą okolicę, z plażami w odległości krótkiej jazdy samochodem, a nie spaceru.
Odległości w Torrevieji są krótkie samochodem: centrum miasta i jego plaże znajdują się zazwyczaj 5-10 minut od Aguas Nuevas, a plaża La Mata nieco dalej na północy. Do supermarketu Mercadony i lokalnych sklepów można dotrzeć pieszo, podobnie jak do szkoły średniej. Szpital Quirónsalud Torrevieja znajduje się w północnej części miasta, kilka minut jazdy samochodem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest oddalone o około 40-45 minut drogi przez AP-7 lub N-332. Lotnisko Corvera w Murcji leży około godzinę na południe. Pola golfowe skupiają się wzdłuż wybrzeża na południu, Villamartín, Las Ramblas i Campoamor w Orihuela Costa są oddalone o 15-25 minut drogi. Walencja i jej lotnisko leżą około dwóch godzin na północy. Należy zauważyć, że niektóre odległości w linii prostej w podstawowym zbiorze danych wydają się niespójne z lokalizacją nieruchomości w Torrevieji i należy je traktować ostrożnie; powyższe czasy podrócji drogowej odzwierciedlają rzeczywistą geografię Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leży na poziomie morza na płaskiej równinie nadmorskiej, więc teren wokół Aguas Nuevas nie obejmuje znaczących wzniesień, to praktyczna kwestia dla jazdy na rowerze i spacerów. Lokalny klimat jest śródziemnomorski półsuchy, z około 300 słonecznymi dniami w roku i średnimi maksimami lipca i sierpnia około 30°C; zimy są łagodne, ze średniami stycznia około 11-12°C i ograniczonymi opadami skoncentrowanymi jesienią. Przymrozki są rzadkie. Wydłuża to sezon użytkowania tarasu na dachu znacznie poza miesiące letnie, zazwyczaj od kwietnia do października dla komfortowego użytkowania zewnętrznego, a jacuzzi można używać cały rok. Dwie słone laguny Torrevieji i La Mata tworzą park naturalny bezpośrednio przylegający do miasta, zapewniając trasy spacerowe i siedlisko ptaków; mikroklimat wokół lagun jest znany z jakości powietrza. Kąpiel w morzu jest komfortowa od czerwca do października, gdy temperatura wody przekracza 22°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Torrevieji łączy miejskie plaże ze skalistymi zatoczkami. Playa del Cura i Playa de Los Locos to główne plaże miejskie, obie z promenadami i usługami; zatoczki przy Cabo Cervera oferują spokojniejsze miejsca do pływania. Plaża La Mata, na północ od miasta, to długa plaża z Błękitną Flagą, sąsiadująca z parkiem naturalnym. Jakość wody na tym odcinku Costa Blanca jest konsekwentnie wysoko oceniana. Dla sportowców okolica oferuje miejskie obiekty sportowe, korty do padla i kilka siłowni w mieście. Golfiści docierają na pola Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor i mistrzowskie pole Las Colinas, w 15-25 minut jazdy samochodem. Słone laguny zapewniają tereny spacerowe i rowerowe bezpośrednio obok miasta, a przystań jachtowa w Torrevieji sprzyja rekreacji wodnej. Nurkowanie i rejsy wycieczkowe obsługiwane są z lokalnych portów.
Źródło: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | -0.9°C | 60 mm |
| Luty | -0.9°C | 52 mm |
| Marzec | 3.2°C | 59 mm |
| Kwiecień | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Czerwiec | 16.1°C | 95 mm |
| Lipiec | 17.7°C | 88 mm |
| Sierpień | 17.7°C | 72 mm |
| Wrzesień | 14.4°C | 63 mm |
| Październik | 9.3°C | 56 mm |
| Listopad | 2.7°C | 54 mm |
| Grudzień | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
