Bungalow zlokalizowany w Aguas Nuevas, dzielnicy miasta Torrevieja na Costa Blanca, w prowincji Alicante. To gotowa, w pełni wyremontowana nieruchomość na najwyższej kondygnacji, z trzema sypialniami, jedną łazienką i powierzchnią użytkową 60 m². Charakterystycznym elementem jest prywatny solaryj na dachu z jacuzzi. Cena zaczyna się od 195 000 euro. Budowa została zakończona w 2013 roku (dane orientacyjne), a stan obecny obejmuje przeprowadzony remont z nowoczesnym wykończeniem. Okolica to strefa mieszkalna z dostępem do sklepów, restauracji i szkoły średniej w bliskim sąsiedztwie.
W Torrevieji i bezpośrednim sąsiedztwie oferty porównywalne cenowo kształtują się następująco: Apartamenty Palangre Beach od 160 000 euro i Edificio Sun & Center (Key Ready) od 169 000 euro to projekty apartamentowe w samym mieście, tańsze od omawianego bungalowu o 25, 35 tysięcy euro; różnicę tę można wiązać z niższym standardem wykończenia bazowego lub brakiem odpowiadającej przestrzeni dachowej. Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso (od 227 000 euro) to nowa budowa w strefie podmiejskiej na południe od Torrevieji, wyższa cena odzwierciedla status nowej konstrukcji, ale wiąże się z terminami realizacji, podczas gdy bungalow w Aguas Nuevas jest dostępny niezwłocznie. Na poziomie strukturalnym Aguas Nuevas wyróżnia się profilem całorocznym: obecność szkoły średniej i szpitala prywatnego wskazuje na stałą populację, co w Torrevieji, mieście o silnym obłożeniu turystycznym, różnicuje dzielnicę od stref stricte wakacyjnych takich jak La Veleta czy strefy przy Playa de la Mata. Cenowo bungalow plasuje się w środkowym segmencie lokalnego rynku: powyżej ofert bazowych apartamentów, poniżej nowych projektów. Przelicznik około 3 250 euro/m² mieści się w szerokim przedziale notowanym dla gotowych, wyremontowanych nieruchomości w Torrevieji, przy czym czynnikiem indywidualnym pozostaje solaryj z jacuzzi, element o ograniczonej dostępności w tej klasie cenowej. Dla porównania regionalnego: Costa Blanca Południowa utrzymuje średnie ceny niższe niż Costa del Sol, co czyni Torrevieję punktem odniesienia dla nabywców porównujących oba wybrzeża pod kątem budżetu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Aguas Nuevas to jedna z dzielnic mieszkalnych Torrevieji, położona w głębi lądu, w spokojnej strefie oddalonej od bezpośredniego zgiełku turystycznego nadmorskiego centrum. Plaże Torrevieji oraz popularna plaża La Mata znajdują się w niedalekiej odległości samochodowej. W okolicy dostępne są Mercadona, restauracje, sklepy, szkoła średnia oraz szpital Quirónsalud Torrevieja. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Nieruchomość odpowiada potrzebom stałego zamieszkania dla dwóch do czterech osób oraz użytkowaniu wakacyjnemu. Trzy sypialnie i jedna łazienka wyznaczają praktyczny układ przy powierzchni 60 m². Solaryj dachowy z jacuzzi stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną do użytku przez większość roku. Czynnikiem ograniczającym jest pojedyncza łazienka przy trzech sypialniach, istotne przy pełnym zasiedleniu.
Nie jest to projekt nowej budowy. Bungalow powstał w 2013 roku (termin orientacyjny) i przeszedł kompletny remont, po którym stanowi nieruchomość gotową do zamieszkania od razu po zakupie. Brak jest więc ryzyka związanego z terminami realizacji, ale także możliwości wpływu na wykończenie, stan jest dany i weryfikowalny podczas oględzin.
Baza danych nie wskazuje wspólnej strefy basenowej, ogrodu ani garażu przypisanego do nieruchomości. Powierzchnia użytkowa 60 m² przy trzech sypialniach oznacza kompaktowe pomieszczenia. Okolica położona w głębi lądu nie oferuje widoku na morze. Pojedyncza łazienka ogranicza komfort przy pełnym obłożeniu.
Nieruchomość wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Pierwszą jest poszukiwanie gotowego domu całoroccznego lub wakacyjnego na Costa Blanca bez okresu oczekiwania na budowę, po remoncie mieszkanie nadaje się do użytku od pierwszego dnia, co eliminuje typowe dla nowej budowy opóźnienia i koszty wykończeniowe. Drugą sytuacją jest zakup przez osoby lub rodziny, dla których priorytetem jest przestrzeń zewnętrzna bez utrzymywania ogrodu, solaryj dachowy z jacuzzi zapewnia prywatność i nasłonecznienie bez obowiązków pielęgnacyjnych gruntu. Trzecią grupę stanowią nabywcy kierujący się dostępem do infrastruktury całorocznej: szkoła średnia i szpital Quirónsalud w sąsiedztwie przemawiają do rodzin oraz osób planujących dłuższy lub stały pobyt. Czwartą możliwością jest zakup inwestycyjny pod wynajem, Torrevieja ma ugruntowany rynek najmu krótkoterminowego, a kompaktowa powierzchnia i solaryj podnoszą atrakcyjność oferty wynajmu. Ograniczenia warto uwzględnić: pojedyncza łazienka przy trzech sypialniach zmniejsza komfort czteroosobowego stałego gospodarstwa, brak widoku na morze i konieczność jazdy samochodem na plażę czynią obiekt mniej odpowiednim dla nabywców oczekujących lokalizacji bezpośrednio nadmorskiej. Dla osoby poruszającej się bez samochodu dzielnica nie będzie praktyczna.
Remont objął pełne wykończenie wnętrza. Centralnym elementem jest kuchnia w czarnej kolorystyce projektanckiej, zintegrowana z otwartą strefą dzienną, układ ten powiększa optycznie główną przestrzeń przy 60 m² powierzchni użytkowej. Na całości zostało zastosowane oświetlenie LED w wielu punktach, co pozwala na sterowanie atmosferą wnętrza w godzinach wieczornych przy niskim zużyciu energii. Salon jest jasny, co fotografia potwierdza dużym oknem i jasną paletą wykończeń. Sypialnie utrzymano w dwóch wariantach kolorystycznych, jedna z tapicerowanym wezgłowiem i dekoracją ścienną, druga w błękitno-białej palecie z bezpośrednim dostępem światła dziennego. Łazienka została zmodernizowana do standardu odpowiadającego reszcie wykończenia. Solaryj dachowy z jacuzzi stanowi element wymagający osobnej uwagi przy ocenie technicznej: instalacja hydrauliczna na dachu, zabezpieczenie przeciwwilgociowe i konstrukcyjne obciążenie powinny być przedmiotem weryfikacji podczas oględzin oraz w dokumentacji wspólnoty. Budynek z 2013 roku mieści się w okresie, w którym hiszpańskie przepisy określały już standardy izolacyjności, jednak konkretny certyfikat energetyczny wymaga potwierdzenia w dokumentacji. Stan techniczny elewacji, dachu i części wspólnych, fotografia klatki schodowej wskazuje na zabudowę tarasową parteru, podlega ocenie na miejscu.
Cena nieruchomości zaczyna się od 195 000 euro za bungalow o powierzchni 60 m² z trzema sypialniami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 3 250 euro/m². W porównaniu z innymi ofertami w Torrevieji, Apartamenty Palangre Beach od 160 000 euro i Edificio Sun & Center od 169 000 euro, niniejsza cena jest wyższa, co można powiązać z przeprowadzonym remontem, solaryjem dachowym z jacuzzi oraz gotowością do wprowadzenia. Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso startuje od 227 000 euro, co wyznacza górny punkt odniesienia w okolicy. Ceny mają charakter orientacyjny i podlegają weryfikacji.
Aguas Nuevas funkcjonuje jako dzielnica mieszkalna Torrevieji o przewadze zabudowy niskiej intensywności. Codzienne rytmy mieszkańców opierają się na krótkich dojazdach samochodowych, zakupy w Mercadonie, szkoła i podstawowe usługi znajdują się w obrębie dzielnicy, natomiast centrum Torrevieji, nadmorska promenada i plaże wymagają kilku minut jazdy. Ta struktura oznacza, że okolica pozostaje spokojna przez cały rok, także poza sezonem letnim, gdy nadmorskie centrum miasta przyjmuje ruch turystyczny. Bungalow na najwyższej kondygnacji z prywatnym solaryjem determinuje specyficzny sposób użytkowania: główna część mieszkania pełni funkcję strefy dziennej i nocnej na 60 m², a dach staje się dodatkowym salonem na świeżym powietrzu. Poranne słońce i wieczorne ciepło można wykorzystywać na jacuzzi lub posiłki na zewnątrz, co w klimacie Costa Blanca z około 300 dniami słonecznymi rocznie wydłuża sezon użytkowania przestrzeni zewnętrznych. Dzielnica ma charakter całoroczny, obecna jest szkoła średnia i szpital, co wskazuje na stałą populację, a nie wyłącznie sezonową. Dla kogoś planującego pobyt świąteczny oznacza to funkcjonujące przez cały rok usługi; dla osoby przyjeżdżającej w listopadzie czy lutym, otwarte sklepy i restauracje bez zależności od ruchu turystycznego. Praktyczną konsekwencją lokalizacji w głębi lądu jest konieczność planowania wyjazdów na plażę, natomiast korzyścią, niższy poziom hałasu niż w strefach bezpośrednio przy nabrzeżu.
Codzienne funkcjonowanie w Aguas Nuevas opiera się na kombinacji usług dostępnych lokalnie i krótkich dojazdów. Mercadona, restauracje i sklepy znajdują się w obrębie dzielnicy, podobnie jak szkoła średnia. Szpital Quirónsalud Torrevieja zapewnia dostęp do placówki prywatnej opieki zdrowotnej, obok publicznej sieci sanitarnej miasta. Plaże i zatoczki Torrevieji oraz plaża La Mata wymagają przemieszczenia samochodem; odległości są krótkie w skali miejskiej, ale oznaczają brak możliwości pieszych wyjść na wybrzeże. Centrum Torrevieji z promenadą, kawiarniami i zapleczem rekreacyjnym dostępne jest w kilku minutach jazdy. Charakterystyczną cechą stref położonych w głębi lądu w Torrevieji jest mikroklimat okolicy lagun słonych, obecność Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja wpływa na powietrze i klimat lokalny. Dla mieszkańców oznacza to otoczenie o niższej intensywności zabudowy niż w pasie nadmorskim. Kwestią wymagającą uwagi jest mobilność: komunikacja publiczna w tej części miasta ma ograniczony zasięg w stosunku do indywidualnych potrzeb, więc samochód stanowi podstawowy środek transportu, również na dojazdy do lotniska Alicante-Elche, położonego mniej niż godzinę jazdy na północ.
Na mapie Aguas Nuevas widoczne jest jako strefa mieszkalna w głębi Torrevieji, między centrum miasta a płn.-zach. otwartymi terenami wokół lagun. Słońce, spokojny rytm południa i bliskość usług wyznaczają codzienny charakter tego zakątka Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży w południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante, między miastem Alicante na północy a Orihuela Costa i prowincją Murcją na południu. Aguas Nuevas zajmuje pozycję śródlądową w strukturze miasta, bliżej stref usługowych niż pasa plaż. Ta lokalizacja wyznacza profil nieruchomości: miejska funkcja mieszkalna z dostępem do wybrzeża za pomocą krótkiego dojazdu, zamiast bezpośredniej nadmorskiej ekspozycji.
Torrevieja dysponuje ponad dwudziestoma plażami i zatoczkami, w tym la playa del Cura i La Mata, osiągalnymi samochodem w kilkanaście minut z Aguas Nuevas. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 40 minut jazdy autostradą, lotnisko Murcja-Corvera stanowi alternatywę po stronie południowej. Szpital Quirónsalud oraz sieć publicznych przychodni znajdują się w mieście. Pola golfowe regionu, w tym Villamartín, Las Ramblas i Campoamor w Orihuela Costa, leżą w promieniu 20, 30 minut jazdy. Do granicy prowincji i strefy Orihuela Costa z centrum handlowym La Zenia Boulevard dojedzie się w około kwadrans. Dalsze węzły: Alicante jako stolica prowincji w około godzinie, Cartagena na południu w podobnym czasie.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja należy do strefy o jednym z najstabilniejszych klimatów kontynentalnej Hiszpanii: około 300 dni słonecznych rocznie i średnie roczne temperatury w okolicach 18, 19°C, z łagodnymi zimami rzadko schodzącymi poniżej 10°C w dzień. Sezon kąpielowy w tym rejonie Costa Blanca rozciąga się od maja do października, przy temperaturach wody w szczycie lata powyżej 25°C. Teren jest płaski, Torrevieja leży na nizinie nadmorskiej, co eliminuje strome podejścia znane z innych wybrzeży. Otoczenie tworzą dwa jeziora słone, Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, obszar chroniony o funkcji rekreacyjnej i klimatycznej. Dla solaryju dachowego oznacza to długi sezon użytkowania: od wiosny do jesieni jacuzzi i przestrzeń zewnętrzna pozostają w pełni funkcjonalne, a zimą nasłonecznienie południowe nadal pozwala na korzystanie z dachu w godzinkach południowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Torrevieji obejmuje plaże miejskie takie jak El Cura i Los Locos, zatoczki rocky Cala del Mojón czy szeroką plażę La Mata z pasem wydm i parkiem pinowym na zapleczu. Kilka z nich posiada Błękitną Flagę, przyznawaną corocznie na podstawie jakości wody i wyposażenia. Sportowo miasto oferuje port sportowy, przystań, kluby nurkowe i szlaki rowerowe wzdłuż wybrzeża oraz wokół lagun. Pola golfowe koncentrują się na południe od miasta, w Orihuela Costa: Villamartín, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor i Las Colinas tworzą zwarty klaster dojazdowy w 20, 30 minut. Pływalnie kryte, centra fitness i kompleksy sportowe miejskie uzupełniają zaplecze całoroczne.
Źródło: OpenStreetMap
Torrevieja leży w południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante, między miastem Alicante na północy a Orihuela Costa i prowincją Murcją na południu. Aguas Nuevas zajmuje pozycję śródlądową w strukturze miasta, bliżej stref usługowych niż pasa plaż. Ta lokalizacja wyznacza profil nieruchomości: miejska funkcja mieszkalna z dostępem do wybrzeża za pomocą krótkiego dojazdu, zamiast bezpośredniej nadmorskiej ekspozycji.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | -0.9°C | 60 mm |
| Luty | -0.9°C | 52 mm |
| Marzec | 3.2°C | 59 mm |
| Kwiecień | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Czerwiec | 16.1°C | 95 mm |
| Lipiec | 17.7°C | 88 mm |
| Sierpień | 17.7°C | 72 mm |
| Wrzesień | 14.4°C | 63 mm |
| Październik | 9.3°C | 56 mm |
| Listopad | 2.7°C | 54 mm |
| Grudzień | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID