Bungalow lantai atas yang telah selesai dibangun ini terletak di Aguas Nuevas, kawasan permukiman di dalam Torrevieja di Costa Blanca bagian selatan. Properti ini menawarkan 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi dengan luas bangunan 60 m², dan telah menjalani renovasi total sebelum dijual. Teras atap pribadi dengan jacuzzi menjadi bagian dari properti ini. Dibangun pada tahun 2013 (indikatif), rumah ini siap dihuni segera. Harga penawarannya adalah €195.000. Fasilitas harian, termasuk supermarket Mercadona dan sebuah sekolah menengah, berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai dan pusat kota Torrevieja hanya beberapa menit berkendara.
Terhadap persaingan langsungnya, properti ini menempati posisi tengah dalam harga tetapi posisi berbeda dalam tipe. Penawaran pembanding Torrevieja pada titik harga lebih rendah, Palangre Beach mulai €160.000 dan Sun & Center mulai €169.000, adalah apartemen, kemungkinan dengan balkon alih-alih teras atap pribadi, dan mungkin dalam kondisi belum direnovasi atau penyerahan lebih lambat. Premi €26.000-35.000 di sini membeli renovasi, teras atap, dan jacuzzi; apakah premi tersebut bertahan saat dijual kembali tergantung pada kondisi instalasi atap dan finishing dapur pada saat penjualan di masa depan. Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso, mulai €227.000, mewakili stok properti baru di perumahan pedalaman yang lebih tenang dekat laguna La Mata, konstruksi lebih baru dan garansi pengembang, tetapi lingkungan yang lebih bergantung pada mobil dengan lebih sedikit layanan yang dapat dijangkau jalan kaki dibandingkan Aguas Nuevas. Pasar Torrevieja yang lebih luas telah lama menjadi salah satu pasar pesisir yang paling terjangkau di Spanyol, menarik pembeli Eropa Utara untuk rumah kedua dan investor penyewaan; stok properti bekas mendominasi, dan unit yang direnovasi dengan teras atap cenderung laku disewakan di musim panas. Pembeli yang menimbang properti ini harus mempertimbangkan tiga faktor regional: iuran pengelolaan lingkungan untuk bangunan dengan elemen bersama, implikasi praktis satu kamar mandi bagi daya tarik sewa versus penggunaan keluarga, dan usia struktur 2013 relatif terhadap alternatif properti baru dengan jaminan struktural sepuluh tahun. Dari sisi lokasi, Aguas Nuevas menukar pemandangan resor dengan infrastruktur yang berfungsi, perbedaan yang lebih penting untuk tempat tinggal permanen daripada untuk penggunaan liburan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Aguas Nuevas adalah kawasan permukiman di utara Torrevieja, berjarak sekitar 3-4 km dari garis pantai. Kawasan ini sebagian besar terdiri dari blok apartemen dan bungalow bertingkat rendah yang tertata di sepanjang jalan lokal dan usaha komersial kecil. Pusat kota Torrevieja, promenade tepi pantai, dan pantai-pantai di La Mata berada dalam jangkauan berkendara yang mudah, sementara toko-toko, supermarket, dan sebuah sekolah menengah melayani kawasan ini setiap hari.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal sepanjang tahun atau rumah liburan. Tiga kamar tidur dan satu kamar mandi cocok untuk keluarga kecil atau tamu. Teras atap dengan jacuzzi menyediakan ruang luar ruangan pribadi karena tidak ada taman. Sebagai unit lantai atas, rumah ini diuntungkan oleh tidak adanya tetangga di atasnya dan akses langsung ke teras atap pribadinya, faktor yang penting untuk privasi dan kehidupan luar ruangan.
Ini bukan proyek properti baru. Konstruksi berasal dari tahun 2013 (indikatif) dan properti sejak itu telah direnovasi sepenuhnya, termasuk dapur terpasang dan kamar mandi yang diperbarui. Renovasi berarti finishing interior tergolong baru, sementara struktur bangunan dan area bersama berasal dari fase konstruksi awal. Kepemilikan beralih saat penyerahan; tidak ada penyerahan bertahap atau masa tunggu properti inden.
Properti ini hanya memiliki satu kamar mandi, yang membatasi kecocokan untuk keluarga besar atau tamu secara bersamaan. Luas ruang tinggal 60 m² tergolong ringkas untuk tiga kamar tidur. Tidak disebutkan adanya taman pribadi, kolam renang, atau garasi dalam iklan tersebut. Aturan komunitas mengenai penggunaan teras atap dan pemasangan jacuzzi berlaku. Informasi mengenai sertifikat energi dan iuran pengelolaan lingkungan tidak tersedia dalam data yang ada.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan atau keluarga kecil yang mencari rumah sepanjang tahun di kawasan permukiman yang berfungsi, dengan sekolah dan rumah sakit di dekatnya, akan menemukan tata letak dan lokasinya memadai. Pembeli yang menginginkan rumah liburan di Costa Blanca yang tidak bergantung pada infrastruktur musiman mendapat manfaat dari karakter permanen lingkungan tersebut. Investor yang mempertimbangkan penyewaan mendapatkan tiga kamar tidur dan teras atap pribadi dengan jacuzzi, fitur yang berbobot di pasar penyewaan liburan, sepanjang komunitas mengizinkan penggunaan tersebut. Hunian ini kurang cocok untuk keluarga yang membutuhkan dua kamar mandi atau lebih, pembeli yang mencari taman atau kolam renang pribadi, atau mereka yang menginginkan ruang internal yang luas; 60 m² untuk tiga kamar tidur membuat semua kamar berada di ukuran yang lebih kecil. Pembeli yang menginginkan konstruksi baru dengan garansi pengembang juga harus mencatat bahwa ini adalah bangunan tahun 2013, direnovasi bukan baru dibangun. Pembeli lanjut usia harus mempertimbangkan bahwa posisi lantai atas dengan akses teras atap melibatkan tangga dan tidak ada akses lift ke atap. Singkatnya, profil ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan ruang luar ruangan pribadi, fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, dan ketersediaan segera daripada volume internal atau status properti baru.
Interior telah direnovasi sepenuhnya, dan iklan tersebut menyebutkan beberapa pilihan finishing yang konkret. Dapurnya adalah model desainer berwarna hitam, terintegrasi dengan area ruang keluarga dalam tata letak terbuka yang terlihat pada foto. Pencahayaan LED telah dipasang di seluruh rumah, termasuk pencahayaan aksen yang membentuk suasana malam ruang tinggal. Kamar mandi telah diperbarui ke standar modern. Finishing lantai dan dinding yang ditampilkan dalam foto bernada terang dan kontemporer, konsisten dengan kondisi pasca-renovasi. Ketiga kamar tidur didekorasi dengan gaya masing-masing, satu dengan kepala tempat tidur merah muda dan karya seni, yang lain dalam warna biru dan putih dengan jendela yang terang, menunjukkan kamar yang layak huni dan sudah selesai, bukan kondisi kasar. Teras atap mencakup jacuzzi dan ruang untuk duduk-duduk di luar ruangan. Yang tidak disebutkan iklan: spesifikasi teknis peralatan, kinerja termal selubung bangunan, peringkat sertifikat energi, atau usia dan merek instalasi jacuzzi. Bangunan itu sendiri berasal dari tahun 2013, sehingga elemen struktural dan bersama, fasad, struktur atap, tangga, area bersama, mencerminkan periode konstruksi tersebut, bukan renovasi interiornya. Pembeli disarankan untuk memverifikasi sertifikat kinerja energi dan peraturan komunitas yang mencakup teras atap dan jacuzzi, karena instalasi di tingkat atap biasanya memerlukan persetujuan komunitas dan dapat membawa kewajiban perawatan.
Harga penawarannya adalah €195.000 untuk bungalow 3 kamar tidur selesai dibangun dan direnovasi seluas 60 m² dengan teras atap pribadi dan jacuzzi. Ini setara dengan sekitar €3.250 per m² luas bangunan tertutup, meskipun teras atap menambah area luar ruangan yang dapat digunakan di luar angka tersebut. Di dalam Torrevieja, penawaran pembanding termasuk apartemen di Palangre Beach mulai €160.000 dan Sun & Center mulai €169.000, sementara fase Oasis Laguna 2 di dekatnya, El Raso, dimulai dari €227.000. Harganya berada di antara stok properti pesisir yang lebih baru dan alternatif pedalaman. Ketersediaannya segera, karena properti sudah selesai dan siap dihuni.
Kehidupan sehari-hari di bungalow ini berpusat pada interior yang ringkas dipadukan dengan ruang luar ruangan pribadi yang luas. Tata letak 60 m² menempatkan tiga kamar tidur, satu kamar mandi, ruang keluarga, dan dapur desainer hitam terpasang dalam jejak yang moderat, artinya ruangan-ruangannya fungsional daripada luas. Teras atap pribadi, yang diakses dari lantai atas, secara efektif menggandakan luas ruang tinggal yang dapat digunakan selama bulan-bulan hangat dan menampung jacuzzi. Kawasan Aguas Nuevas beroperasi sebagai lingkungan sepanjang tahun, bukan zona resor musiman: supermarket Mercadona, restoran, toko-toko, dan sebuah sekolah menengah berada dalam jarak berjalan kaki, dan Rumah Sakit Quirónsalud Torrevieja berada di dekatnya. Ritme kawasan ini bersifat permukiman, pagi berbelanja dengan berjalan kaki, sore di teras atap, dan malam dalam jarak berkendara singkat dari promenade dan restoran Torrevieja. Hunian di lingkungan ini tidak sepi di luar musim panas, yang penting baik bagi penghuni tetap maupun pemilik yang menyewakan propertinya. Satu kamar mandi adalah kendala praktis utama untuk rumah tangga beranggota empat orang atau lebih. Mobil berguna untuk mencapai pantai, meskipun fasilitas dasar tersedia secara lokal. Sebagai hunian yang telah selesai dan direnovasi, properti ini tidak memerlukan fase konstruksi atau masa tunggu dari pembeli.
Aguas Nuevas terletak di bagian utara Torrevieja, kotamadya dengan sekitar 80.000-100.000 penduduk di Costa Blanca selatan. Kawasan ini bersifat permukiman, dengan blok bertingkat rendah, perdagangan lokal, dan penduduk tetap yang menjaga layanan tetap buka sepanjang tahun. Supermarket Mercadona dan sebuah sekolah menengah berada di dalam lingkungan tersebut, dan restoran beroperasi secara lokal. Rumah Sakit Quirónsalud Torrevieja menyediakan layanan kesehatan di dekatnya, yang merupakan faktor penting bagi penghuni tetap dan pembeli yang lebih tua. Pantai-pantai dan teluk kecil Torrevieja, termasuk Pantai La Mata, hanya beberapa menit dengan mobil, begitu juga pusat kota dengan promenade, toko, dan fasilitas rekreasinya. Di luar kota terdekat, taman alam laguna garam di Torrevieja dan La Mata berada di dekatnya, menawarkan rute jalan kaki dan bersepeda. Lapangan golf dan resor pantai Orihuela Costa berada 15-20 menit ke selatan. Mobil menjangkau sebagian besar perjalanan non-lokal; bandara Alicante berjarak sekitar 40-45 menit melalui jalan darat. Ritme kawasan ini stabil, bukan musiman, dengan populasi yang membengkak di musim panas tetapi layanan tetap berjalan sepanjang tahun, pertimbangan relevan bagi pembeli yang membandingkan zona resor pesisir dengan hunian musim dingin yang terbatas.
Peta menunjukkan posisi properti di Aguas Nuevas, Torrevieja utara, relatif terhadap pusat kota, garis pantai, dan taman alam La Mata di utara. Jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-332 menyediakan koneksi utama menuju Alicante di utara serta Orihuela Costa dan Murcia di selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa Blanca selatan, Aguas Nuevas memosisikan dirinya sebagai kawasan permukiman mapan, bukan resor atau tempat pelarian pedesaan. Torrevieja berfungsi sebagai pusat layanan kawasan, dengan rumah sakit, sekolah, dan perdagangan yang tidak dimiliki perumahan pesisir yang lebih kecil. Ke selatan, Orihuela Costa menawarkan pengembangan bergaya resor dan golf; ke utara, Guardamar del Segura dan Santa Pola menyediakan lanskap pesisir alternatif. Kompromi lokasinya: kedekatan dengan layanan perkotaan dan infrastruktur sepanjang tahun, sebagai imbalan untuk lingkungan yang terbangun daripada pemandangan alam, dengan pantai yang ditempuh berkendara, bukan berjalan kaki.
Jarak di dalam Torrevieja pendek dengan mobil: pusat kota dan pantainya biasanya 5-10 menit dari Aguas Nuevas, dan Pantai La Mata sedikit lebih jauh ke utara. Supermarket Mercadona dan toko-toko lokal dapat dijangkau dengan berjalan kaki, begitu juga sekolah menengahnya. Rumah Sakit Quirónsalud Torrevieja terletak di bagian utara kota, beberapa menit dengan mobil. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 40-45 menit melalui jalan darat lewat AP-7 atau N-332. Bandara Corvera di Murcia berjarak sekitar satu jam ke selatan. Lapangan golf berkumpul di sepanjang pantai selatan, Villamartín, Las Ramblas, dan Campoamor di Orihuela Costa berjarak 15-25 menit. Valencia dan bandaranya berjarak sekitar dua jam ke utara. Perlu dicatat bahwa beberapa jarak garis lurus dalam dataset yang mendasarinya tampak tidak konsisten dengan lokasi properti di Torrevieja dan harus diperlakukan dengan hati-hati; waktu tempuh berbasis jalan di atas mencerminkan geografi sebenarnya Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja terletak di ketinggian permukaan laut pada dataran pesisir yang datar, sehingga medan di sekitar Aguas Nuevas tidak memiliki kemiringan berarti, poin praktis untuk bersepeda dan berjalan kaki. Iklim setempat adalah Mediterania semi-kering, dengan sekitar 300 hari cerah per tahun dan suhu tertinggi rata-rata Juli-Agustus sekitar 30°C; musim dingin bersifat sejuk, dengan rata-rata Januari mendekati 11-12°C dan curah hujan terbatas yang terkonsentrasi di musim gugur. Embun beku jarang terjadi. Ini memperpanjang musim penggunaan teras atap jauh melampaui bulan-bulan musim panas, biasanya dari April hingga Oktober untuk penggunaan luar ruangan yang nyaman, sementara jacuzzi dapat digunakan sepanjang tahun. Dua laguna garam Torrevieja dan La Mata membentuk taman alam yang langsung berdampingan dengan kota, menyediakan rute jalan kaki dan habitat bagi burung; mikroiklim di sekitar laguna dikenal karena kualitas udaranya. Berenang di laut nyaman dari Juni hingga Oktober, ketika suhu air melebihi 22°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Torrevieja memadukan pantai perkotaan dengan teluk berbatu. Playa del Cura dan Playa de Los Locos adalah pantai utama kota, keduanya dengan promenade dan layanan; teluk-teluk di Cabo Cervera menawarkan tempat berenang yang lebih tenang. Pantai La Mata, di utara kota, adalah pantai panjang berstandar bendera biru yang berbatasan dengan taman alam. Kualitas air di sepanjang bagian Costa Blanca ini secara konsisten dinilai tinggi. Untuk olahraga, kawasan ini menawarkan fasilitas olahraga kota, lapangan padel, dan beberapa pusat kebugaran di kota. Pemain golf dapat mencapai lapangan-lapangan Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor, dan lapangan kejuaraan Las Colinas, dalam 15-25 menit berkendara. Laguna garam menyediakan medan jalan kaki dan bersepeda tepat di sebelah kota, dan marina di Torrevieja mendukung rekreasi berbasis air. Menyelam dan tur perahu beroperasi dari pelabuhan lokal.
Sumber: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maret | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Agustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Desember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
