See valmis ülemise korruse bungalo asub Aguas Nuevas elamurajoonis Torreviejas, Lõuna-Costa Blancal. Kinnisvaral on 3 magamistuba ja 1 vannituba kogu 60 m² elamispinnaga, enne müüki on tehtud põhjalik renoveerimine. Lisaks on privaatne katuseterrass mullivanniga. Hoone on ehitatud 2013. aastal (umbkaudne), eluruum on kohe sissekolimiseks valmis. Küsitav hind on 195 000 €. Igapäevased mugavused, sealhulgas Mercadona supermarket ja keskkool, on jalutuskäigu kaugusel ning Torrevieja rannad ja kesklinn lühikese sõidu kaugusel.
Otsese konkurentsi taustal hõivab see kinnisvara hinnas keskmise, tüübilt aga eristuva positsiooni. Võrreldavad odavamad Torrevieja pakkumised, Palangre Beach alates 160 000 € ja Sun & Center alates 169 000 €, on korterid, tõenäoliselt rõdudega, mitte privaatsete katuseterrassidega, ja võimalik, et renoveerimata või hilisema üleandmisega. 26 000-35 000 € lisahind siin tasub renoveerimise, katuseterrassi ja mullivanni eest; kas see lisahind järelmüügil püsib, sõltub katusepaigalduse ja köögiviimistluse seisukorrast tulevase müügi ajal. Oasis Laguna 2 teine etapp El Rasos, alates 227 000 €, kujutab endast uusarendust vaiksemas sisemaa-elamurajoonis La Mata järvede lähedal, uuem ehitus ja arendaja garantiid, kuid autost sõltuvam asukoht vähemate jalutuskäigukaugusel olevate teenustega kui Aguas Nuevas. Laiem Torrevieja turg on ammu olnud üks Hispaania hinnalt kättesaadavamaid rannikuturge, meelitades Põhja-Euroopa teise kodu ostjaid ja üüriinvestoreid; järelmüük domineerib ja renoveeritud ühikud katuseterrassidega lähevad suvehooajal tavaliselt hästi üüri. Ostjad peaksid kaaluma kolme piirkondlikku tegurit: haldustasu hoonel ühiselementidega, ühe vannitoa praktilist mõju üügiattraktiivsusele perekondliku kasutuse vastu ning 2013. aasta struktuuri vanust võrreldes uusarendustega, millel on kümneaastane struktuurigarantii. Asukoha poolest vahetab Aguas Nuevas kuurordilikuma keskkonna toimiva taristu vastu, eristus, mis on püsivaks elamiseks olulisem kui puhkuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Aguas Nuevas on elamupiirkond Torrevieja põhjaosas, umbes 3-4 km kaugusel rannajoonest. Piirkond koosneb peamiselt madalatest korteri- ja bungalookorpustest, mis on paigutatud kohalike tänavate ja väikeste äripindade ümber. Torrevieja kesklinn, rannapromenaad ja La Mata rannad on hõlpsasti autoga ligipääsetavad, samas kui poed, supermarketid ja keskkool teenindavad piirkonda igapäevaselt.
Kinnisvara sobib aastaringseks elamiseks või suvekoduks. Kolm magamistuba ja üks vannituba sobivad väikestele leibkondadele või külalistele. Katuseterrass mullivanniga pakub privaatsust väärivat välisruumi, kuna aeda pole. Ülemise korruse ühikuna ei ole ülanaabreid ja on otsene ligipääs privaatsele katuseterrassile, mis on oluline privaatsuse ja väliselu seisukohalt.
See ei ole uusarendus. Ehitus pärineb 2013. aastast (umbkaudne) ja kinnisvara on sellest ajast põhjalikult renoveeritud, sealhulgas sisseehitatud köök ja uuendatud vannituba. Renoveerimise tõttu on sisustus värske, samas kui hoone struktuur ja ühispinnad pärinevad algsest ehitusfaasist. Omanikuvahetus toimub kohe valmisoleku korral; etapiviisilist üleandmist ega ehitusjärgus ootamist ei ole.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba, mis piirab sobivust suurematele leibkondadele või samaaegsetele külalistele. 60 m² elamispind on kolme magamistoaga kokkuhoidlik. Nimekirjas ei mainita privaatset aeda, basseini ega garaaži. Katuseterrassi kasutamise ja mullivanni paigaldamise kohta kehtivad elamuühistu reeglid. Energiamärgise ja haldustasu kohta andmed puuduvad.
Kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Paar või väike pere, kes otsib aastaringset kodu toimivas elamupiirkonnas kooli ja haiglaga lähedal, leiab planeeringu ja asukoha sobivat. Ostjad, kes soovivad Costa Blanca suvekodu, mis ei sõltu hooajalisest taristust, saavad kasu naabruskonna püsivast iseloomust. Investorid, kes kaaluvad üürimist, saavad kolm magamistuba ja privaatse katuseterrassi mullivanniga, omadused, mis on suvise üürituru jaoks kaalukad, tingimusel et elamuühistu seda lubab. Elamu sobib vähem leibkondadele, kes vajavad kaht või enam vannituba, ostjatele, kes otsivad privaatset aeda või basseini, või neile, kes soovivad suurt sisepinda; 60 m² kolme magamistoaga tähendab, et kõik ruumid on väiksema poolel. Ostjad, kes soovivad päris uut ehitust arendaja garantiidega, peaksid arvestama, et tegemist on 2013. aasta hoonega, renoveeritud, mitte uusehitusega. Vanemad ostjad peaksid arvestama, et ülemise korruse asend koos katuseterrassi ligipääsuga eeldab treppide kasutamist, katusele ei vii lifti. Kokkuvõttes sobib profiil ostjatele, kes seavad sisemahu või uusarenduse staatuse ees tähtsust privaatsele välisruumile, jalutuskäigukaugusel olevatele teenustele ja kohesele kättesaadavusele.
Interjöör on põhjalikult renoveeritud ja kuulutuses on täpsustatud mitu konkreetset viimistlusvalikut. Köök on must disainköök, integreeritud eluruumiga avatud paigutuses, nagu fotodel näha. Kogu elamisse on paigaldatud LED-valgustus, sealhulgas aktsentvalgustus, mis kujundab eluruumide õhtust atmosfääri. Vannituba on uuendatud kaasaegsele tasemele. Fotodel näidatud põranda- ja seinaviimistlused on heledad ja kaasaegsed, kooskõlas renoveerimisjärgse seisuga. Kolm magamistuba on sisustatud individuaalses stiilis, üks roosa voodipeatsusega ja kunstiteostega, teine sinise ja valgega ning heleda aknaga, mis viitab elamiskõlblikele, viimistletud tubadele, mitte ehitusjärgule. Katuseterrassil on mullivann ja ruumi istumiseks õues. Mida kuulutus ei täpsusta: kodumasinate tehnilised andmed, hoone ümbriku soojusomadused, energiamärgise hinne ega mullivanni paigalduse vanus ja mark. Hoone ise pärineb 2013. aastast, seega struktuursed ja ühiselemendid, fassaad, katusekonstruktsioon, trepikoda, ühispinnad, peegeldavad seda ehitusperioodi, mitte interjööri renoveerimist. Ostjatel soovitatakse kontrollida energiamärgist ja katuseterrassi ning mullivanni puudutavaid ühistu eeskirju, sest katuse paigaldised nõuavad tavaliselt ühistu heakskiitu ja võivad kaasa tuua hoolduskohustusi.
Küsitav hind on 195 000 € valmis, renoveeritud 3 magamistoaga bungalo eest, 60 m², privaatse katuseterrassi ja mullivanniga. See vastab umbes 3 250 €-le ruutmeetri kohta suletud elamispinnast, kuid katuseterrass lisab sellele näitajale väljaspool olevat kasutatavat välisruumi. Torreviejas on võrreldavad pakkumised näiteks Palangre Beachi korterid alates 160 000 € ja Sun & Center alates 169 000 €, samas kui lähedal asuva El Raso Oasis Laguna 2 etapp algab 227 000 €-st. Hind asub uuema rannikupakkumise ja sisemaiste alternatiivide vahel. Saadavus on kohe, kuna kinnisvara on valmis ja sissekolimiseks valmis.
Igapäevaelu selles bungalos koondub kokkuhoidlikule interjöörile koos mahuka privaatse välisruumiga. 60 m² plaan paigutab kolm magamistuba, vannitoa, elutuba ja sisseehitatud musta disainköögi tagasihoidlikule pinnale, mis tähendab, et ruumid on funktsionaalsed, kuid mitte avarad. Privaatne katuseterrass, kuhu pääseb ülemiselt korruselt, tõstab soojematel kuudel tõhusalt kasutatava elamispinna kahekordseks ning seal asub mullivann. Aguas Nuevas piirkond toimib aastaringse naabruskonnana, mitte hooajalise kuurordipiirkonnana: Mercadona supermarket, restoranid, poed ja keskkool on jalutuskäigu kaugusel ning Quirónsalud Torrevieja haigla on lähedal. Piirkonna rütm on elamuslik, hommikul asjad jalgsi ära tehtud, pärastlõunal katuseterrassil, õhtul lühikese sõidu kaugusel Torrevieja promenaadist ja restoranidest. Naabruskonna asustus ei kuku suvehooaja välisel ajal kokku, mis on oluline nii püsivatele elanikele kui ka omanikele, kes kinnisvara välja üürivad. Üks vannituba on peamine praktiline piirang neljaliikmelisele või suuremale leibkonnale. Randini jõudmiseks on auto kasulik, kuigi põhilised teenused on kohalikud. Valmis ja renoveeritud elamuna ei nõua kinnisvara ostjalt ehitusfaasi ega ooteaega.
Aguas Nuevas asub Torrevieja põhjaosas, umbes 80 000-100 000 elanikuga omavalitsuses Lõuna-Costa Blancal. Piirkond on elamuslik, madalate hoonetega, kohaliku kaubandusega ja püsiva elanikkonnaga, mis hoiab teenused aastaringselt avatud. Mercadona supermarket ja keskkool on naabruskonnas ning restoranid tegutsevad kohapeal. Quirónsalud Torrevieja haigla pakub tervishoiuteenust lähedal, mis on püsivatele elanikele ja vanematele ostjatele oluline tegur. Torrevieja rannad ja lahed, sealhulgas La Mata rand, on mõne minuti kaugusel autoga, samuti kesklinn promenaadi, poodide ja meelelahutusega. Linna taga asuvad Torrevieja ja La Mata soolajärvade looduspargid, pakkudes jalutus- ja rattateid. Orihuela Costa golfiväljakud ja rannakuurordid asuvad 15-20 minuti kaugusel lõunas. Enamiku mittekohalikest sõitudest katab auto; Alicante lennujaam on umbes 40-45 minuti kaugusel maanteed mööda. Piirkonna rütm on ühtlane, mitte hooajaline, suvel elab rahvaarv tihedamini, kuid teenused püsivad aastaringselt, asjakohane kaalutlus ostjatele, kes võrdlevad rannikukuurordipiirkondadega, kus on talvine asustus piiratud.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Aguas Nuevas, Torrevieja põhjaosas, võrrelduna kesklinna, rannajoone ja põhjas asuva La Mata looduspaigaga. AP-7 kiirtee ja N-332 rannikutee tagavad peamised ühendused põhjas Alicante suunas ja lõunas Orihuela Costa ning Murcia suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõuna-Costa Blancal positsioneerib Aguas Nuevas end väljakujunenud elamupiirkonnana, mitte kuurordi või maapiirkonnana. Torrevieja toimib piirkonna teeninduskeskusena, haiglate, koolide ja kaubandusega, mida väiksematel ranniku-elamurajoonidel pole. Lõunas pakub Orihuela Costa kuurordistiilis arendusi ja golfi; põhjas pakuvad Guardamar del Segura ja Santa Pola alternatiivseid rannaku asukohti. Asukoha kompromiss: linnateenuste ja aastaringse taristu lähedus asendub hoonestatud, mitte maalilise keskkonnaga; rannad on sõidu-, mitte jalutuskäigukaugusel.
Vahemaad Torrevieja sees on autoga lühikesed: kesklinn ja rannad on Aguas Nuevasest tavaliselt 5-10 minuti kaugusel, La Mata rand veidi põhja pool. Mercadona supermarket ja kohalikud poed on jalutuskäigu kaugusel, nagu ka keskkool. Quirónsalud Torrevieja haigla asub linna põhjaosas, mõne minuti kaugusel autoga. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on umbes 40-45 minuti kaugusel maanteed mööda AP-7 või N-332 kaudu. Murcia Corvera lennujaam umbes tund lõuna pool. Golfiväljakud asuvad rannaäärses kobaras lõunas, Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor Orihuela Costas on 15-25 minuti kaugusel. Valencia ja selle lennujaam umbes kaks tundi põhja pool. Pange tähele, et alusandmete mõned sirgjoonelised näitajad näivad olevat vastuolus kinnisvara Torrevieja asukohaga ja neid tuleb käsitleda ettevaatusega; ülaltoodud maanteepõhised sõiduajad peegeldavad Costa Blanca tegelikku geograafiat.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja asub merepinnal tasasel rannikutasandikul, seega Aguas Nuevas ümbruse maastikul pole olulisi kõrguspiirdeid, praktiline punkt rattasõiduks ja jalutamiseks. Kohalik kliima on poolkuiv vahemereline, umbes 300 päikesepaistelist päeva aastas ja juuli-augusti keskmised kõrgeimad temperatuurid umbes 30 °C; talved on leebed, jaanuari keskmised umbes 11-12 °C ja vähesed sademed koondunud sügisesse. Öökülma on harva. See pikendab katuseterrassi kasutusaega oluliselt üle suvekuude, tavaliselt aprillist oktoobrini mugavaks väliskasutuseks, mullivann on kasutatav aastaringselt. Torrevieja ja La Mata kaks soolajärve moodustavad linnale vahetult külgneva looduspaiga, pakkudes jalutusradu ja linnustiku elupaika; järvede ümber olev mikrokliima on tuntud õhu puhtuse poolest. Meres ujuda on mugav juunist oktoobrini, kui veetemperatuur ületab 22 °C.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torrevieja rannajoon ühendab linnarannad ja kaljused lahed. Playa del Cura ja Playa de Los Locos on peamised linnarannad, mõlemad promenaadi ja teenustega; Cabo Cervera lahed pakuvad rahulikumaid ujumiskohti. La Mata rand linnast põhjas on pikk sinilipuga standardile vastav rand, mille taga on looduspark. Selle Costa Blanca lõigu veekvaliteet on pidevalt kõrgeks hinnatud. Spordiks pakub piirkond linna spordirajatisi, padeliväljakuid ja mitut jõusaalu linnas. Golfimängijad jõuavad Orihuela Costa väljakutele, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor ja Las Colinas meistriväljak, 15-25 minutiga autoga. Soolajärved pakuvad linnale vahetult külgnevat jalutus- ja rattamaastikku ning Torrevieja jahisadam toetab veespordiga puhkust. Sukeldumine ja paadireisid toimuvad kohalikest sadamatest.
Allikas: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | -0.9°C | 60 mm |
| Veebruar | -0.9°C | 52 mm |
| Märts | 3.2°C | 59 mm |
| Aprill | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juuni | 16.1°C | 95 mm |
| Juuli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktoober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Detsember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
