Ce bungalow de plain-pied ou à l'étage supérieur, entièrement rénové, se situe à Aguas Nuevas, un quartier résidentiel de Torrevieja sur la Costa Blanca. Le bien compte trois chambres, une salle de bains et 60 m² de surface habitable, complétés par un solarium privatif sur le toit avec jacuzzi. La construction date de 2013 (indicatif) et le bien est livré prêt à habiter. Le prix affiché est de 195 000 €. Aguas Nuevas se caractérise par son calme résidentiel et la proximité de commerces, écoles et de l'hôpital Quirónsalud Torrevieja.
Dans le paysage immobilier de Torrevieja et de ses environs immédiats, ce bungalow d'Aguas Nuevas à 195 000 € se positionne au centre du segment accessible. Les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et l'édifice Sun & Center (key ready) à 169 000 € : ces deux offres sont moins chères, mais correspondent généralement à des surfaces ou des équipements extérieurs moins étendus. Oasis Laguna 2 - Fase II à El Raso, urbanisation de Guardamar, démarre à 227 000 € et représente le palier supérieur, souvent avec des prestations neuves et des piscines communautaires plus vastes. La proposition d'Aguas Nuevas se distingue par trois éléments : la rénovation déjà réalisée (donc zéro travaux), le solarium privatif avec jacuzzi, rare dans cette gamme de prix, et une localisation intra-urbaine avec école, supermarché et hôpital privés accessibles sans longue trajet. Le choix entre ces options relève d'un arbitrage classique sur la Costa Blanca sud : le neuf en périphérie (El Raso) contre le rénové en quartier établi (Aguas Nuevas). Le neuf offre des normes énergétiques plus récentes et des charges communautaires souvent plus basses à l'installation ; le rénové offre l'immédiateté, un environnement déjà structuré et une densité de services existante. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué aux maisons mitoyennes compactes, le format bungalow de 60 m² avec trois chambres correspond à une typologie familière, avec un espace extérieur privatif en supplément, le fameux solarium que les résidents du Nord de l'Europe plébiscitent pour prolonger la saison de plein air d'avril à octobre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Aguas Nuevas est un quartier résidentiel de Torrevieja, en bordure urbanisée mais à distance de marche des commodités quotidiennes. Un supermarché Mercadona, des restaurants et un collège se trouvent dans les environs immédiats. Le centre de Torrevieja, sa promenade maritime et les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Le bien convient à un usage permanent ou saisonnier grâce à sa configuration de trois chambres sur 60 m². La rénovation récente inclut une cuisine équipée de couleur noire, un éclairage LED et une salle de bains modernisée. Le solarium avec jacuzzi ajoute un espace extérieur privé exploitable une grande partie de l'année.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bungalow a été livré en 2013 (indicatif) et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète. Le statut est « achevé » et le bien est immédiatement habitable. Aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique.
Le bien compte une seule salle de bains pour trois chambres. La surface habitable est de 60 m², sans extension documentée. Aucune information n'est disponible concernant un ascenseur, une place de parking privative, un espace de stockage ou une piscine commune. Ces éléments restent à vérifier lors d'une visite.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un acheteur nord-européen cherchant une résidence secondaire ready-to-use, sans travaux ni délais, trouvera ici une solution immédiatement exploitable : rénovation déjà réalisée, trois chambres pour accueillir famille ou amis, et un solarium utilisable hors haute saison. Un ménage souhaitant s'installer à l'année à Torrevieja bénéficie de la proximité du collège, du Mercadona et de l'hôpital Quirónsalud, trois éléments qui structurent la vie quotidienne permanente. Un investisseur orienté location saisonnière ou longue durée peut s'appuyer sur la demande locative du secteur de Torrevieja, bien documentée. En revanche, ce bien convient moins aux acheteurs exigeant au moins deux salles de bains pour trois chambres, une surface supérieure à 60 m², ou un grand jardin privé : le solarium est ici le seul espace extérieur privatif documenté. Les personnes souhaitant vivre sans voiture apprécieront la proximité des commerces de base, mais noteront que la plage et le centre-ville demandent un trajet en véhicule ou en transports. Finalement, le profil type est l'acheteur qui privilégie un produit rénové, livré, à budget maîtrisé autour de 200 000 €, dans un quartier résidentiel établi plutôt que dans une urbanisation neuve en périphérie.
La rénovation documentée couvre l'ensemble du bien. La cuisine, de couleur noire et de design contemporain selon le descriptif et les photos, est équipée et intégrée au séjour dans une configuration semi-ouverte visible sur les images. L'éclairage LED est présent dans plusieurs pièces, avec des points lumineux intégrés créant une ambiance distincte en soirée. La salle de bains a été modernisée ; une seule salle de bains dessert les trois chambres. Les photos montrent une chambre avec tête de lit rose et œuvre murale, une seconde chambre en tons bleu et blanc avec fenêtre lumineuse, et un séjour avec canapé d'angle en noir et blanc : la finition est homogène et contemporaine, avec une palette cohérente dans tout le bien. La structure date de 2013 (indicatif), ce qui place le bien dans les normes constructives espagnoles de cette période. Aucune information n'est fournie sur le certificat de performance énergétique, l'isolation thermique détaillée, les menuiseries ou la climatisation : ces points sont à vérifier lors de la visite ou auprès du vendeur. Le jacuzzi du solarium est un équipement technique qui implique un entretien régulier et une consommation d'énergie spécifique. L'absence d'ascenseur documentée, combinée à la position en étage supérieur, suppose l'usage quotidien d'escaliers pour accéder au logement et au solarium. En synthèse : finition récente visible, mais plusieurs caractéristiques techniques restent à confirmer documentairement avant achat.
Le prix affiché est de 195 000 € pour ce bungalow de trois chambres et une salle de bains de 60 m², rénové et livré achevé. En comparaison directe, les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et l'édifice Sun & Center à 169 000 €, tandis qu'Oasis Laguna 2 à El Raso démarre à 227 000 €. Ce bien se situe ainsi dans la moyenne du segment local. Le solarium privatif avec jacuzzi et la rénovation complète distinguent la proposition des offres d'entrée de gamme. Les coûts additionnels habituels (frais de notaire, taxes de transfert, honoraires) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne à Aguas Nuevas s'organise autour d'un quartier résidentiel calme, principalement composé de bungalows en résidences de faible hauteur. Le rythme y est plus posé qu'en centre-ville de Torrevieja, tout en restant à quelques minutes en voiture du front de mer. Le matin, les courses se font au Mercadona voisin ; les écoles et le collège du secteur accueillent les familles toute l'année, ce qui limite l'effet « ville fantôme » hors saison observé dans certaines zones purement touristiques. Le bungalow lui-même se prête à un usage varié : résidence principale pour un ménage compact, résidence secondaire à proximité des plages, ou mise en location. Avec trois chambres sur 60 m², les espaces sont fonctionnels plutôt que spacieux ; la troisième chambre convient à un bureau ou une chambre d'amis. Le solarium privatif constitue l'espace extérieur principal : orientation sud-ouest classique à Torrevieja, il permet l'exposition au soleil une grande partie de la journée et l'installation d'un coin repas en plein air. Le jacuzzi existant y est un élément fixe. La terrasse de l'étage supérieur, visible sur les photos de la résidence, dessert l'accès au solarium. Le quartier dispose de deux restaurants dans un rayon restreint, ce qui suffit pour la restauration quotidienne mais suppose de se déplacer vers Torrevieja pour une offre plus large. L'hôpital Quirónsalud Torrevieja se trouve à proximité, un point pertinent pour les résidents à l'année. En résumé, le quotidien se vit à pied dans le quartier pour les besoins de base, et en voiture pour la plage, les loisirs et le centre-ville.
Aguas Nuevas fonctionne comme un quartier résidentiel établi au sein de l'agglomération de Torrevieja. Les commodités de base, supermarché Mercadona, pharmacie, restaurants, collège, se trouvent à distance de marche ou d'un court trajet, ce qui distingue le quartier des urbanisations isolées où chaque déplacement exige la voiture. L'hôpital Quirónsalud Torrevieja, établissement privé de référence locale, est situé dans les environs. Le centre de Torrevieja, avec sa promenade maritime, ses commerces et sa vie nocturne, est accessible en quelques minutes en voiture. Les plages de Torrevieja et La Mata complètent l'offre de loisirs. Hors saison haute, le quartier conserve une population résidente permanente, notamment espagnole et internationale, liée à la présence d'écoles et d'équipements de santé. Le trafic reste modéré dans les rues résidentielles, avec des pics estivaux habituels pour toute la Costa Blanca sud. Pour un résident, cela se traduit par un quotidien où les courses, l'école et les soins médicaux se gèrent localement, tandis que la plage, les grands commerces et les loisirs demandent un déplacement court mais régulier en voiture ou en transports.
La carte situe Aguas Nuevas au sein de Torrevieja, à mi-chemin entre le centre-ville et les salines de La Mata. Les repères utiles : Mercadona et le collège à proximité immédiate, l'hôpital Quirónsalud dans le quartier, le front de mer à quelques minutes au sud-est et La Mata au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa Blanca sud, Torrevieja est l'une des principales villes résidentielles et touristiques, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. Aguas Nuevas occupe une position intra-urbaine, à l'écart direct du front de mer mais intégrée au tissu résidentiel continu de la ville. Cette position intermédiaire, ni bord de mer, ni périphérie isolée, définit le rapport prix/position du bien. Les pôles voisins que sont Guardamar del Segura et Orihuela Costa offrent des alternatives comparables en matière de logement côtier.
Les plages de Torrevieja et La Mata se trouvent à quelques minutes en voiture du quartier, la Playa de La Mata étant l'une des plus vastes de la zone. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principale porte d'entrée internationale de la Costa Blanca, est à environ 40 minutes de route. L'aéroport de Murcie-Corvera constitue une alternative au sud. Torrevieja centre, avec ses commerces, restaurants et services administratifs, est contigu au quartier. L'hôpital Quirónsalud Torrevieja est à proximité immédiate. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 20-30 km, dont Villamartín, Las Colinas et Campoamor, au sud-ouest de la ville. Aucune gare ne dessert Torrevieja directement ; les liaisons ferroviaires passent par Alicante. Une voiture reste l'outil de mobilité principal, la ligne de bus locale et régionale ne couvrant que partiellement les trajets quotidiens.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat semi-aride avec environ 300 jours de soleil par an et des précipitations faibles, principalement concentrées en automne. Les températures estivales dépassent régulièrement 30 °C, adoucies par la brise marine ; les hivers sont doux, avec des maximales autour de 17-18 °C, ce qui rend le solarium et le jacuzzi exploitables une grande partie de l'année. La ville se situe au niveau de la mer, en terrain plat à légèrement valloné : le quartier d'Aguas Nuevas ne présente pas de dénivelés significatifs. À noter la présence des salines de Torrevieja et de La Mata, parc naturel dont les lagunes roses influencent le microclimat local et offrent un cadre de randonnée proche. La végétation est méditerranéenne, adaptée à la sécheresse. Les données climatiques historiques de la région confirment un ensoleillement parmi les plus élevés d'Espagne continentale, un élément déterminant pour l'usage d'un bien avec solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Torrevieja comptent plusieurs distinctions Pavillon Bleu, un standard récurrent pour la ville. Playa del Cura, Playa de Los Locos et les criques de Cabo Cervera sont accessibles en quelques minutes en voiture depuis Aguas Nuevas. La Playa de La Mata, longue étendue de sable au nord, convient aux longues marches et possède une promenade aménagée. Le Parc naturel des Lagunes de La Mata et Torrevieja propose des sentiers de randonnée et des points d'observation d'oiseaux autour des salines. Côté sport, la ville dispose de centres nautiques, de pistes cyclables le long du front de mer et d'installations municipales. Les parcours de golf, Villamartín, Las Colinas, Campoamor, Real Club de Golf Torrevieja, se trouvent à 15-25 minutes de route. L'offre nautique complète ce tableau avec le port sportif de Torrevieja et les excursions vers l'île de Tabarca, réserve marine.
Source: OpenStreetMap
Au sein de la Costa Blanca sud, Torrevieja est l'une des principales villes résidentielles et touristiques, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. Aguas Nuevas occupe une position intra-urbaine, à l'écart direct du front de mer mais intégrée au tissu résidentiel continu de la ville. Cette position intermédiaire, ni bord de mer, ni périphérie isolée, définit le rapport prix/position du bien. Les pôles voisins que sont Guardamar del Segura et Orihuela Costa offrent des alternatives comparables en matière de logement côtier.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID