Bungalowas Aguas Nuevas mikrorajone, Torreviejoje, Kosta Blankoje. NT objektas visiškai renovuotas, 3 miegamieji ir 1 vonios kambarys, 60 kv. m bendras plotas. Viršutiniame aukšte su privačiu stogo soliariumu ir džakuzi. Statybos užbaigtos 2013 m. (indikatyvu), renovacija atlikta neseniai. Kaina, nuo 195 000 eurų. Aguas Nuevas yra gyvenamasis Torreviejos rajonas su parduotuvėmis, mokyklomis ir ligonine netoliese. Regione būtina automobilis kasdieniams susisiekimui; paplūdimiai ir miesto centras pasiekiami trumpu važiavimu.
195 000 eurų kainų rėžyje Torreviejos rinkoje šis objektas konkuruoja su keliais panašiais projektais. APARTMENTS PALANGRE BEACH, pradedant nuo 160 000 eurų, siūlo butus arčiau pakrantės, mažesnė kaina dažniausiai atspindi mažesnį plotą ar paprastesnę apdailą. EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, yra centrinėje pozicijoje su geresne prieiga prie promenados, bet be stogo soliariumo ir džakuzi. OASIS LAGUNA 2 El Raso, nuo 227 000 eurų, siūlo didesnius plotus ir bendrą baseiną urbanizacijose už miesto, kaina 30 000+ eurų aukštesnė už šį objektą. Šio bungalo diferenciacija yra renovacijos lygis: dizainerinė virtuvė, LED apšvietimas ir stogo soliariumas su džakuzi yra paruošti be papildomų investicijų, kai pigesniuose objektuose pirkėjas dažnai pats finansuoja atnaujinimą. Aguas Nuevas rajonas pozicionuojasi tarp Torreviejos centro (trumpesnės kelionės, daugiau triukšmo) ir tolimesnių urbanizacijų, tokių kaip El Raso ar Ciudad Quesada (ramsčiau, bet ilgesnės kelionės į paslaugas). Regione apskritai Torrevieja išsiskiria kaip viena labiausiai tarptautinių Kosta Blankos miestų, čia gyvena didelės skandinavų, britų ir centrinės Europos bendruomenės, o tai formuoja ir nuolatinę, ir sezoninę nuomos rinką. Palyginti su pietine Kosta del Sol, Torreviejos kainos už kvadratinį metrą yra žemesnės, o sezoniškumas, ryškesnis: vasarą miestas patiria didelį turistinį krūvį, žiemą gyvenimas sutelkiamas aplink nuolatinius gyventojus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi Aguas Nuevas mikrorajone, Torreviejos miesto gyvenamojoje dalyje. Tai užstatytas rajonas su nuosavų namų ir bungalo eilėmis, maždaug keli kilometrai nuo pakrantės. Rajonas yra ramesnis nei centro promenada, tačiau miesto paslaugos, Mercadona parduotuvė, mokykla, Quirónsalud ligoninė, išdėstytos netoliese. Kryptis į pajūrį vykstama automobiliu per minutes.
Tai ne naujos statybos, bet 2013 m. pastatytas ir vėliau visiškai renovuotas objektas. Statybos statusas, užbaigtas, įsikelti galima iškart. Renovacijos metu atnaujinta virtuvė, vonios kambarys, sumontuota LED apšvietimo sistema. Objektas yra viršutiniame aukšte, todėl prieiga prie soliariumo, per išorinį laiptelį.
Objektas neturi privataus baseino, tik stogo džakuzi. Vonios kambarių skaičius, vienas, nesvarbu trijų miegamųjų. Bendras plotas 60 kv. m yra kompaktiškas. Duomenyse nenurodytas privatus parkingas, sandėliukas ar bendra gyvenamojo komplekso infrastruktūra. Autonominis šildymas ar oro kondicionavimas nėra patvirtinti duomenimis.
Šis bungalowas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys įsikelti galimo objekto be laukimo ir statybos rizikos; renovacija jau atlikta, todėl pirmieji mėnesiai praleidžiami gyvenant, ne planuojant. Antra, poros ar mažos šeimos, kurioms trys miegamieji leidžia priimti svečius ar įrengti darbo kambarį, o kompaktiškas plotas laiko priežiūros sąnaudas žemomis. Trečia, atostogų būsto ieškantieji: soliariumas su džakuzi ir Kosta Blankos klimatas leidžia naudotis būstu didžiąją metų dalį, o nuolatinio rajono pobūdis reiškia, kad paslaugos veikia ir žiemą. Ketvirta, nuomos investuotojai: Torrevieja turi pastovų nuolatinės ir sezoninės nuomos paklausą, trys miegamieji padidina pajėgumą grupėms. Situacijos, kuriose objektas tinka mažiau: kai reikalingi keli vonios kambariai (yra tik vienas), kai privatus baseinas yra esminis reikalavimas, arba kai reikalingas didesnis plotas nei 60 kv. m. Dėl vieno aukšto ir išorinių laiptų į soliariumą verta įvertinti judėjimo patogumą. Priklausomai nuo rajono dalies, atstumas iki paplūdimio gali reikalauti automobilio ar dviračio.
Remiantis turima medžiaga, objektas visiškai renovuotas. Virtuvėje įrengti juodi dizaineriniai baldai su šiuolaikine pakaba ir integruota technika, akcentas, matomas fotografijose su L-formos sofa ir atvira virtuvėle gyvenamajame kambaryje. Vonios kambarys atnaujintas su moderniais sanitariniais mazgais. Visame name sumontuota daugkartinė LED apšvietimo sistema, kuri vakare sukuria sluoksniuočią apšvietimo sceną, praktinis sprendimas kompaktiškame plote, kur apšvietimas atstoja erdvės pajautimą. Miegamieji įrengti šviesiais tonais su dideliais langais; viename matomas rožinis galvūgalis, kitame, žydros-baltos spalvos dekoro schema. Stogo soliariumas su džakuzi yra pagrindinis techninis papildas: vonia reikalauja periodinės priežiūros, vandens filtravimo ir žiemos paruošimo, jei naudojama sezoniniu režimu. Objekto amžius (2013 m.) reiškia, kad pagrindinės konstrukcijos ir stogas yra dešimtmečio rėmuose, renovacija atnaujino vidaus apdailą, bet ne konstruktyvą. Duomenyse nenurodytas energetinis efektyvumo sertifikatas ar NRG žyma; tai patikrinti verta prieš pirkimą. Oro kondicionavimo ir šildymo sistemos duomenų apie aprūpinimą nėra, Kosta Blankos žiemomis naktys gali atvėsti iki vienų skaitmenų, todėl šildymo sprendimas turi būti patikrintas apsilankymo metu.
Kaina, nuo 195 000 eurų už 60 kv. m objektą su 3 miegamaisiais. Tai atitinka maždaug 3 250 eurų už kvadratinį metrą, virš Torreviejos vidurkio, ką iš dalies paaiškina neseniai atlikta renovacija ir stogo soliariumas su džakuzi. Palygintini regiono projektai: APARTMENTS PALANGRE BEACH nuo 160 000 eurų ir EDIFICIO SUN & CENTER nuo 169 000 eurų Torreviejoje, OASIS LAGUNA 2 El Raso nuo 227 000 eurų. Šis objektas užpildo tarpą tarp pigesnių butų ir brangesnių soliariumo objektų. Objektas yra rinkoje, įsikelti galima iškart po pirkimo.
Aguas Nuevas yra vakarinėje Torreviejos dalyje, miesto, kuriame nuolat gyvena apie 80 tūkst. gyventojų, o vasarą skaičius ženkliai išauga. Mikrorajonas susideda iš žemų pastatų eilių su tarpais tarp kvartalų; gatvėse vyrauja nuolatiniai gyventojai ir užsieniečiai, turintys antruosius būstus. Dienos ritmą formuoja arti esančios paslaugos: Mercadona parduotuvė kasdieniams pirkiniams, mokykla šeimoms su vaikais, keletas restoranų artimiausiame spindulyje. Ligoniaus prieiga, Quirónsalud Torrevieja ligoninė yra tame pačiame mieste. Bungalo išplanavimas praktiškas: gyvenamasis kambarys su atvira virtuve, trys miegamieji giliau namo. Svarbiausia papildoma erdvė, stogo soliariumas su džakuzi, kuriuo naudojamasi be bendrų erdvių. Regione per metus būna apie 300 saulėtų dienų, todėl soliariumas funkcionija didžiąją metų dalį. Dėl viršutinio aukšto pozicijos objektas gauna daugiau šviesos nei žemutiniai kaimyniniai bungalowai. Kasdieniam gyvenimui būtina automobilis, ypač paplūdimio ir centro kelionėms, nors pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Rajonas už vakarinių atostogų sezono būna ramus; vasarą vietinių keliai ir paplūdimiai patiria papildomą krūvį. Torreviejos centras su promenada, uostu ir pirčių kultūra yra kelių minučių važiavimo nuotolyje, pakankamai arti naudotis miesto pramogomis, pakankamai toli nuo turistinio triukšmo.
Kasdienis gyvenimas Aguas Nuevas rajone sukasi apie kelis arti esančius taškus. Mercadona parduotuvė patenkina kasdienius pirkinius; duomenys mini ir papildomas parduotuves bei restoranus rajone. Vidurinė mokykla netoliese padaro vietą tinkamą šeimoms su vaikais, mokančiais ispanų kalbos ar tarptautinėse programose. Quirónsalud ligoninė suteikia privačios sveikatos prieigą; kartu su ambulatorinėmis paslaugomis tai padaro nuolatinį gyvenimą be didelių sveikatos paslaugų nuvažiavimų. Paplūdimiai, Torreviejos miesto paplūdimiai ir La Mata paplūdimys, yra trumpame važiavimo nuotolyje; rajonas pats savaime nėra pakrantės juostoje, todėl paplūdimio lankymas yra sąmoninga kelionė, ne kasdienis praeities momentas. Transportas: autobusų linijos jungia rajoną su centru, bet dauguma gyventojų naudojasi automobiliu. Iki Tarptautinio Alicantės-Elčės oro uosto, maždaug 40, 45 min. važiavimo, svarbus faktorius savaitgalio ir sezoniniams keliautojams. Rajono gatvės už sezono būna ramios, su vietiniu automobilių srautu ryte ir popietę prie mokyklos bei parduotuvės.
Žemėlapyje objektas matomas Aguas Nuevas kvartale, į vakarus nuo Torreviejos centro. Kaimynystėje matyti Mercadona parduotuvė, mokykla ir Quirónsalud ligoninė. Pakrantės juosta su paplūdimiais yra rytinėje pusėje, La Mata gamtos parkas, šiaurėje. Lietuvoje gyvenantiems pirkėjams šis regionas žinomas kaip Kosta Blanka, viena populiariausių užsienio pirkėjų krypčių Ispanijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alicantės provincijoje, maždaug 45 km į pietus nuo provincijos centro ir panašiu atstumu nuo Murcijos regiono ribos. Miestas yra tarp Santa Pola šiaurėje ir Orihuela Costos pietuose. Aguas Nuevas, esantis vakarinėje miesto dalyje, sėdi tarp centro ir žemyno krypties kvartalų, su tiesiogine prieiga prie N-332 ir AP-7 greitkelių. Pozicija miesto viduje reiškia, kad ir pakrantės, ir žemyno paslaugos yra trumpame spindulyje.
Aguas Nuevas pozicija Torreviejos viduje suteikia trumpus atstumus miesto mastu. Paplūdimiai, įvairūs Torreviejos paplūdimiai ir įlankos bei platesnė La Mata juosta, yra maždaug 5, 10 min. automobiliu. Torreviejos centras su promenada, restoranais ir pirčių kultūra pasiekiamas per kelias minutes. Golfas: artimiausios aikštynai yra už miesto ribų, Vistabella ir kiti žemyno aikštynai maždaug 20, 30 min. kelione. Oro uostas: Alicantė-Elčė (ALC) yra maždaug 40, 45 km, automobiliu apie 40 min. per AP-7 arba N-332. Sanidas ligoninė, miesto ribose, kelių minučių kelionė. Visiems šiems maršrutams automobilis yra praktinis įrankis.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos regione per metus iškrenta maždaug 320 saulėtų dienų, o vidutinės žiemos temperatūros dieną laikosi aplink 16, 18 °C, naktimis nukrisdamos žemiau. Vasaros yra karštos, dažnai virš 30 °C, jūros vėjas sušvelnina orą pakrantės zonoje. Objekto stogo soliariumas šiame klimate yra naudojamas nuo kovo iki lapkričio; žiemą jis funkcionija saulėtomis dienomis. Teritorija yra lygioje pakrantės zonoje, be reikšmingų aukščio skirtumų, svarbu pėsčiomis ir dviračiu judantiems. Netoli miesto yra du druskos ežerai (Las Lagunas de La Mata ir Torrevieja), kurie kartu su jūros druskomis formuoja vietinį orą ir paukščių gyvenimą; La Mata gamtos parkas siūlo pėsčiųjų takus tarp pušų. Šiaurinėje pusėje matomas istorinis druskos gavybos kraštovaizdis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja pasižymi ilgu pakrantės ruožu su keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Playa del Cura, Playa de Los Locos ir Playa de La Mata. Mėlynosios vėliavos statusas patvirtina vandens kokybę ir paplūdimio paslaugų lygį. La Mata paplūdimys, ilgas smėlio ruožas su promenada ir paplūdimio bareliais, mėgstamas šeimų ir ilgesniems pasivaikščiojimams. Įlankos tarp jų siūlo seklesnį ir ramų vandenį. Sportui: rajone yra municipalūs sporto centrai su baseinais, o pakrantės promenada naudojama bėgiojimui ir dviračių išvykoms. Golfas reikalauja kelionės į žemyną, artimiausios aikštynai yra 20, 30 min. atstumu. Vandens pramogos, nardymas ir buriavimas koncentruojasi aplink Torreviejos uostą ir marinas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alicantės provincijoje, maždaug 45 km į pietus nuo provincijos centro ir panašiu atstumu nuo Murcijos regiono ribos. Miestas yra tarp Santa Pola šiaurėje ir Orihuela Costos pietuose. Aguas Nuevas, esantis vakarinėje miesto dalyje, sėdi tarp centro ir žemyno krypties kvartalų, su tiesiogine prieiga prie N-332 ir AP-7 greitkelių. Pozicija miesto viduje reiškia, kad ir pakrantės, ir žemyno paslaugos yra trumpame spindulyje.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | -0.9°C | 60 mm |
| Vasaris | -0.9°C | 52 mm |
| Kovas | 3.2°C | 59 mm |
| Balandis | 8.0°C | 64 mm |
| Gegužė | 12.6°C | 85 mm |
| Birželis | 16.1°C | 95 mm |
| Liepa | 17.7°C | 88 mm |
| Rugpjūtis | 17.7°C | 72 mm |
| Rugsėjis | 14.4°C | 63 mm |
| Spalis | 9.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 2.7°C | 54 mm |
| Gruodis | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID