Bungalow de una planta en la zona de Aguas Nuevas, en Torrevieja (Alicante), con una superficie construida de 60 m² distribuidos en tres dormitorios y un baño. La vivienda, finalizada en 2013 y posteriormente reformada, se encuentra terminada y lista para su ocupación. El precio de partida es de 195.000 euros. Aguas Nuevas es una zona residencial con servicios básicos a corta distancia, incluyendo supermercado, restaurantes, colegio de secundaria y el hospital Quirónsalud Torrevieja. Las playas de Torrevieja y La Mata son accesibles en trayectos cortos en coche. La propiedad dispone de solario privado en la cubierta con jacuzzi.
Con un precio de partida de 195.000 euros, esta unidad se sitúa en la franja media del mercado de Torrevieja para producto terminado y reformado. Los apartamentos Palangre Beach parten de 160.000 euros y el edificio Sun & Center, también llave en mano, desde 169.000 euros; ambas promociones compiten en precio, pero corresponden a producto de promoción reciente sin el componente de solario privado con jacuzzi que caracteriza a esta unidad. En el segmento superior, Oasis Laguna 2 Fase II en la Urbanización El Raso parte de 227.000 euros, con dotaciones comunitarias más amplias propias de urbanización planificada, pero con una ubicación más periférica respecto a los servicios urbanos de Torrevieja. La diferencia estructural entre estas ofertas está en el equilibrio entre zonas comunes y espacio privado: El Raso apuesta por comunidad con piscinas y jardines; Aguas Nuevas ofrece la intimacy del solario en cubierta y la proximidad a Mercadona, instituto y hospital. Frente a las zonas de primera línea de playa de Torrevieja, donde los precios por m² son sensiblemente más altos, Aguas Nuevas presenta valores más contenidos con acceso en coche a las mismas playas en pocos minutos. La vida en la Costa Blanca sur se caracteriza por el clima con más de 300 días de sol al año, una estacionalidad turística marcada en las zonas de costa y barrios residenciales que mantienen población estable, como es el caso de esta zona. Para el comprador internacional, Torrevieja mantiene una oferta de servicios, sanitarios, educativos, comerciales, operativa durante todo el año, y una comunidad residente extranjera consolidada, factores que influyen tanto en el uso permanente como en la liquidez de la vivienda en el mercado secundario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Aguas Nuevas se sitúa en el interior del término municipal de Torrevieja, a pocos minutos en coche del centro urbano y del paseo marítimo. La zona combina carácter residencial con disponibilidad de comercios y equipamientos educativos y sanitarios en las cercanías. El acceso a las playas de Torrevieja y La Mata se realiza por carretera urbana. Para desplazamientos cotidianos el uso de vehículo propio es la opción habitual.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia, con tres dormitorios en 60 m² y una distribución funcional en una planta. El solario privado con jacuzzi amplía el espacio utilizable durante la mayor parte del año gracias al clima local. La presencia de supermercado, colegio y hospital cercanos hace viable la residencia durante todo el año, también fuera de la temporada turística.
No se trata de un proyecto en construcción: el edificio data de 2013 y la unidad se ha reformado posteriormente. El estado de entrega es llave en mano, sin plazos de espera ni fase de obra pendiente. La eficiencia energética no figura certificada en los datos disponibles. La fecha de finalización de 2013 se considera indicativa según la documentación facilitada.
La vivienda ofrece un solo baño, lo que puede limitar el uso simultáneo por parte de familias numerosas o grupos. La superficie construida es de 60 m², ajustada para tres dormitorios. No se menciona plaza de garaje ni trastero incluidos en los datos del proyecto. Tampoco se informa de piscina comunitaria ni de zonas comunes equipadas. La eficiencia energética carece de etiqueta registrada en la documentación disponible.
Esta vivienda encaja en situaciones de comprador concretas. Un hogar que busca residencia permanente en Torrevieja con tres dormitorios, colegio de secundaria y hospital cercanos encuentra aquí una base funcional todo el año. Compradores de segunda residencia que priorizan un espacio exterior privado, el solario con jacuzzi, por encima de terraza a nivel de suelo tienen en esta unidad esa configuración. También responde al perfil de inversor interesado en alquiler residencial de larga duración en una zona con demanda estable, dado el precio de partida y la localización con servicios. No responde igual a quien necesita más de un baño, más de 60 m² de superficie o garaje incluido: esos requisitos quedan fuera de lo que esta unidad ofrece. Tampoco encaja con quien busque vivienda de nueva promoción con certificación energética reciente, al tratarse de un edificio de 2013 reformado. La ausencia de zonas comunes con piscina puede ser determinante para compradores que la consideren imprescindible. En resumen: unidad terminada, lista para usar, con preponderancia del espacio privado en cubierta sobre las dotaciones comunitarias.
La reforma de la vivienda se ha centrado en interiorismo contemporáneo y actualización de instalaciones. La cocina, en color negro de diseño, integra la zona de cocina con el salón en un espacio continuo visible en el material gráfico. La iluminación LED se ha instalado en varios ambientes, con puntos de luz indirecta en salón y dormitorios; el consumo de este tipo de iluminación es inferior al de la iluminación tradicional y su mantenimiento es reducido. El baño ha sido renovado por completo según la documentación del proyecto. Los dormitorios muestran acabados en tonos claros con ventanas que aportan luz natural, según las imágenes disponibles. En cuanto a la envolvente, el edificio data de 2013, lo que sitúa la construcción dentro de las normativas técnicas españolas de esa década, incluidas las exigencias del Código Técnico de la Edificación vigentes entonces en materia de aislamiento y instalaciones. La vivienda se sitúa en la planta superior con acceso a la cubierta mediante escalera exterior, visible en el material gráfico. No consta en los datos una certificación energética registrada, por lo que el comprador deberá solicitarla en el proceso de compraventa, ya que es obligatoria en España para la transmisión de viviendas. El estado general es de entrega inmediata sin obras pendientes.
El precio de partida es de 195.000 euros para una unidad terminada de 60 m² con tres dormitorios, un baño reformado, cocina equipada y solario privado con jacuzzi. En comparación con el entorno cercano: los apartamentos Palangre Beach en Torrevieja parten de 160.000 euros y el edificio Sun & Center desde 169.000 euros, ambos con acabados de promoción; Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 euros. El precio de esta unidad refleja el estado reformado y el solario con jacuzzi. Se trata de una única unidad en el mercado secundario, no de una promoción con varias tipologías.
La vida diaria en este bungalow se desarrolla en una planta única, con salón, cocina en negro de diseño y tres dormitorios. La reforma ha incorporado iluminación LED en varios puntos de la vivienda, con efecto especialmente notable en las horas de la tarde y la noche. El solario privado en la cubierta, equipado con jacuzzi, funciona como espacio adicional al aire libre: lugar para comidas, descanso y uso de la tarde. Aguas Nuevas se comporta como barrio residencial durante los doce meses del año, con población estable fuera del verano. El supermercado Mercadona, restaurantes y comercios se encuentran en el entorno inmediato, al igual que un instituto de secundaria, aspecto relevante para hogares con hijos en edad escolar. El hospital Quirónsalud Torrevieja está situado en las cercanías. El centro de Torrevieja, con su paseo marítimo, cafeterías y equipamiento comercial, queda a pocos minutos en coche, igual que la playa de La Mata y las calas del litoral. El ritmo del barrio es tranquilo, con tránsito local y presencia de vecinos permanentes. Para desplazamientos, playa, centro urbano, centros comerciales, el coche es el medio habitual. El perfil de uso admite tanto residencia permanente como segunda vivienda con alquiler turístico eventual, sujeto a la normativa municipal vigente en Torrevieja.
El entorno inmediato de Aguas Nuevas concentra los servicios cotidianos: supermercado Mercadona, restaurantes, comercios y un instituto de secundaria dentro del barrio. El hospital Quirónsalud Torrevieja se encuentra próximo, lo que reduce los tiempos de acceso a atención sanitaria especializada. El centro de Torrevieja está a pocos minutos en coche, con el paseo marítimo, el puerto y la oferta comercial y de restauración de la ciudad. La playa de La Mata y las calas del litoral de Torrevieja se alcanzan en trayectos cortos en vehículo. La estructura del barrio es de baja densidad residencial, con calles locales y tránsito vecinal. Para la compra diaria no se requiere desplazamiento fuera de la zona. Para ocio nocturno, grandes superficies o actividades culturales, el destino habitual es el centro urbano. La estacionalidad afecta menos a esta zona que a las áreas directamente costeras: los servicios básicos permanecen operativos durante todo el año y la población residente es estable. El coche resulta el medio de transporte principal; el transporte público urbano de Torrevieja conecta el barrio con el centro y las playas.
El mapa sitúa la vivienda en Aguas Nuevas, al oeste del casco urbano de Torrevieja, en la provincia de Alicante. Se observan las distancias al supermercado, al hospital Quirónsalud, al centro de la ciudad y a las playas de Torrevieja y La Mata. El litoral mediterráneo queda al este; las lagunas naturales, al norte del municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la geografía urbana de Torrevieja, Aguas Nuevas ocupa una posición interior respecto a la línea de costa, al oeste del núcleo central. Esta ubicación la diferencia de las zonas de primera línea, con precios más altos y mayor estacionalidad, y de las urbanizaciones periféricas del oeste municipal, con menos servicios en el entorno inmediato. En el contexto comarcal, Torrevieja es el núcleo principal de la Vega Baja costera, con Orihuela Costa al sur y Guardamar del Segura al norte. La conexión con ambas se realiza por la N-332 y la AP-7.
Las playas y calas de Torrevieja y la playa de La Mata se encuentran a corta distancia en coche desde Aguas Nuevas. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) queda a unos 40 minutos por la AP-7 o la N-332, distancia habitual para los residentes de Torrevieja. El aeropuerto de Murcia-Corvera constituye la alternativa al suroeste. En cuanto a campos de golf, los más próximos a la zona se sitúan hacia el interior del municipio y en Orihuela Costa, accesibles en trayectos de 15 a 25 minutos. El hospital Quirónsalud y el centro de salud de Torrevieja cubren la atención sanitaria. Los centros comerciales de la zona, Habaneras y La Zenia Boulevard, se alcanzan en coche en pocos minutos. Para desplazamientos regionales, la N-332 y la AP-7 articulan la conexión con Alicante al norte y con la Región de Murcia al sur.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se sitúa a nivel del mar en el sur de la provincia de Alicante, con clima mediterráneo semiárido: inviernos suaves y veranos cálidos, y una cifra de días soleados superior a la media española. Esta condición hace que el solario privado y el jacuzzi sean utilizables durante la mayor parte del año, no solo en verano. La cercanía de las lagunas de La Mata y Torrevieja, protegidas como Parque Natural, influye en el entorno y ofrece itinerarios para caminata y observación de aves. El relieve de Aguas Nuevas es prácticamente llano, sin pendientes significativas en el interior del barrio. La brisa marina modera las temperaturas estivales. La temperatura media anual de la zona se sitúa en torno a los 18 °C, con precipitaciones escasas concentradas en otoño. El terreno no presenta riesgos de altura ni exposiciones de montaña; la configuración es de llanura costera urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Torrevieja incluye playas con distintivo Blue Flag en varias de sus arenas, entre ellas La Mata y las playas del casco urbano, distinción que evalúa calidad del agua, servicios y accesibilidad. Las calas del sur del municipio, como Cala Cornuda o la zona de Cabo Cervera, completan la oferta de baño en trayectos cortos en coche. En materia deportiva, la ciudad dispone de instalaciones municipales, polideportivos y clubes náuticos. Los campos de golf más accesibles desde Aguas Nuevas se localizan hacia Orihuela Costa y el interior, con trayectos de 15 a 25 minutos. El Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja ofrece rutas señalizadas a pocos kilómetros. La oferta de restauración del barrio cubre el uso diario; la oferta amplia se concentra en el centro y en el paseo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la geografía urbana de Torrevieja, Aguas Nuevas ocupa una posición interior respecto a la línea de costa, al oeste del núcleo central. Esta ubicación la diferencia de las zonas de primera línea, con precios más altos y mayor estacionalidad, y de las urbanizaciones periféricas del oeste municipal, con menos servicios en el entorno inmediato. En el contexto comarcal, Torrevieja es el núcleo principal de la Vega Baja costera, con Orihuela Costa al sur y Guardamar del Segura al norte. La conexión con ambas se realiza por la N-332 y la AP-7.
Aguas Nuevas es una entidad local menor perteneciente al municipio de Albacete. Se encuentra 8 km al sur de Albacete capital. En 2023 contaba con 1968 habitantes según el INE.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | -0.9°C | 60 mm |
| Febrero | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Mayo | 12.6°C | 85 mm |
| Junio | 16.1°C | 95 mm |
| Julio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Septiembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octubre | 9.3°C | 56 mm |
| Noviembre | 2.7°C | 54 mm |
| Diciembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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