Este bungalow de la última planta, ya terminado, se encuentra en Aguas Nuevas, un barrio residencial de Torrevieja, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 1 baño en 60 m² de superficie habitable, con una reforma integral realizada antes de la venta. Un solárium privado en la azotea con jacuzzi forma parte de la vivienda. Construida en 2013 (indicativo), la vivienda está lista para ser ocupada de inmediato. El precio de venta es de 195.000 €. Las comodidades diarias, incluido un supermercado Mercadona y un instituto de secundaria, están a pocos minutos a pie, y las playas y el centro de Torrevieja están a un corto trayecto en coche.
Frente a su competencia directa, esta propiedad ocupa una posición intermedia en precio pero una posición distinta en tipo. Las ofertas comparables de Torrevieja en precios más bajos, Palangre Beach desde 160.000 € y Sun & Center desde 169.000 €, son apartamentos, probablemente con terrazas en lugar de solárium privado en la azotea, y posiblemente sin reformar o con entrega posterior. La prima de 26.000-35.000 € aquí compra la reforma, el solárium y el jacuzzi; si esa prima se mantiene en la reventa depende del estado de la instalación de la cubierta y de los acabados de la cocina en el momento de una futura venta. Oasis Laguna 2 Phase II en El Raso, desde 227.000 €, representa stock de obra nueva en una urbanización interior más tranquila cerca de las lagunas de La Mata, construcción más nueva y garantías del promotor, pero un entorno más dependiente del coche con menos servicios a pie que Aguas Nuevas. El mercado más amplio de Torrevieja lleva mucho tiempo siendo uno de los mercados costeros más accesibles en precio de España, que atrae a compradores de segundas residencias del norte de Europa e inversores de alquiler; domina el stock de segunda mano, y las unidades reformadas con solárium en la azotea suelen alquilarse bien en la temporada de verano. Los compradores que valoren esta propiedad deben considerar tres factores regionales: los gastos de comunidad de un edificio con elementos comunes, la implicación práctica de un solo baño para el atractivo de alquiler frente al uso familiar, y la edad de la estructura de 2013 en relación con alternativas de obra nueva con garantías estructurales decenales. En cuanto a la ubicación, Aguas Nuevas intercambia el paisaje turístico por infraestructura funcional, una distinción que importa más para la residencia permanente que para el uso vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Aguas Nuevas es un barrio residencial al norte de Torrevieja, situado a unos 3-4 km de la costa. La zona se compone principalmente de bloques de apartamentos y bungalows de baja altura dispuestos en torno a calles locales y pequeños locales comerciales. El centro de Torrevieja, el paseo marítimo y las playas de La Mata están a poca distancia en coche, mientras que tiendas, supermercados y un instituto de secundaria cubren las necesidades diarias del barrio.
La propiedad funciona como residencia durante todo el año o como vivienda de vacaciones. Tres dormitorios y un solo baño son adecuados para hogares pequeños o invitados. El solárium de la azotea con jacuzzi proporciona espacio exterior privado en ausencia de jardín. Al ser una unidad de la última planta, la vivienda se beneficia de la ausencia de vecinos superiores y del acceso directo a su terraza privada en la azotea, factores relevantes para la privacidad y la vida al aire libre.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La construcción data de 2013 (indicativo) y la propiedad ha sido reformada por completo desde entonces, incluida una cocina equipada y un baño renovado. La reforma significa que los acabados interiores son recientes, mientras que la estructura del edificio y las zonas comunes datan de la fase de construcción original. La propiedad se transfiere terminada; no hay entrega por fases ni período de espera por compra sobre plano.
La propiedad tiene un solo baño, lo que limita su idoneidad para hogares más grandes o invitados simultáneos. La superficie habitable de 60 m² es compacta para tres dormitorios. No se menciona en el anuncio jardín privado, piscina ni garaje. Se aplican las normas de la comunidad sobre el uso del solárium y la instalación del jacuzzi. La información sobre la certificación energética y los gastos de comunidad no se proporciona en los datos disponibles.
La propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja o familia pequeña que busque un hogar durante todo el año en un distrito residencial funcional, con un colegio y un hospital cerca, encontrará viable la distribución y la ubicación. Los compradores que deseen una vivienda de vacaciones en la Costa Blanca que no dependa de infraestructura estacional se benefician del carácter permanente del barrio. Los inversores que consideren el uso en alquiler obtienen tres dormitorios y un solárium privado con jacuzzi, características que pesan en el mercado de alquiler vacacional, siempre que la comunidad lo permita. La vivienda es menos adecuada para hogares que necesiten dos o más baños, para compradores que busquen jardín o piscina privada, o para quienes deseen un espacio interior considerable; 60 m² repartidos en tres dormitorios sitúan todas las estancias en el extremo más pequeño. Los compradores que quieran una construcción a estrenar con garantías del promotor también deben tener en cuenta que se trata de un edificio de 2013, reformado y no de nueva construcción. Los compradores de mayor edad deben considerar que una posición en la última planta con acceso al solárium implica escaleras y la ausencia de ascensor hasta la azotea. En resumen, el perfil corresponde a compradores que priorizan el espacio privado exterior, una base de servicios accesible a pie y la disponibilidad inmediata sobre el volumen interior o el estatus de obra nueva.
El interior ha sido reformado por completo y el anuncio especifica varias decisiones concretas de acabado. La cocina es un modelo de diseño en negro, integrada con la zona de estar en una disposición abierta visible en las fotografías. Se ha instalado iluminación LED en toda la vivienda, incluida una iluminación decorativa que configura la atmósfera vespertina de los espacios. El baño ha sido renovado a un estándar moderno. Los acabados de suelos y paredes mostrados en la fotografía son de tonos claros y contemporáneos, coherentes con un estado posterior a la reforma. Los tres dormitorios están decorados con estilos individuales, uno con cabecero rosa y obras de arte, otro en azul y blanco con una ventana luminosa, lo que indica estancias habitables y acabadas, no en estado de obra. El solárium de la azotea incluye un jacuzzi y espacio para sentarse al aire libre. Lo que el anuncio no especifica: la especificación técnica de los electrodomésticos, el rendimiento térmico de la envolvente del edificio, la calificación del certificado energético, o la edad y marca de la instalación del jacuzzi. El edificio data de 2013, por lo que los elementos estructurales y comunitarios, fachada, estructura de la cubierta, escalera, zonas comunes, reflejan ese período constructivo y no la reforma interior. Se aconseja a los compradores verificar el certificado de rendimiento energético y las normas de la comunidad que cubren el solárium y el jacuzzi, ya que las instalaciones a nivel de cubierta normalmente requieren aprobación comunitaria y pueden conllevar obligaciones de mantenimiento.
El precio de venta es de 195.000 € por un bungalow terminado y reformado de 3 dormitorios y 60 m² con solárium privado y jacuzzi. Esto equivale a aproximadamente 3.250 € por m² de superficie construida, aunque el solárium añade superficie exterior utilizable fuera de esa cifra. Dentro de Torrevieja, las ofertas comparables incluyen apartamentos en Palangre Beach desde 160.000 € y Sun & Center desde 169.000 €, mientras que la fase Oasis Laguna 2 en el cercano El Raso empieza en 227.000 €. El precio se sitúa entre la oferta costera más nueva y las alternativas del interior. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está terminada y lista para ser ocupada.
La vida diaria en este bungalow gira en torno a un interior compacto combinado con un amplio espacio exterior privado. La distribución de 60 m² sitúa tres dormitorios, un baño, un salón y una cocina negra de diseño y equipada en una superficie modesta, lo que significa que las estancias son funcionales más que amplias. El solárium privado de la azotea, al que se accede desde la última planta, duplica eficazmente la superficie habitable durante los meses más cálidos y acoge el jacuzzi. El barrio de Aguas Nuevas funciona como un vecindario durante todo el año y no como una zona turística estacional: un supermercado Mercadona, restaurantes, tiendas y un instituto de secundaria están a pocos minutos a pie, y el hospital Quirónsalud Torrevieja está cerca. El ritmo de la zona es residencial: las mañanas de recados a pie, las tardes en el solárium y las noches a un corto trayecto en coche del paseo marítimo y la oferta de restaurantes de Torrevieja. La ocupación del barrio no se desploma fuera de la temporada de verano, lo que importa tanto a los residentes permanentes como a los propietarios que alquilan la propiedad. El único baño es la principal limitación práctica para un hogar de cuatro o más personas. Un coche es útil para llegar a las playas, aunque las comodidades básicas son locales. Como vivienda terminada y reformada, la propiedad no requiere fase de construcción ni período de espera por parte del comprador.
Aguas Nuevas se sitúa en la parte norte de Torrevieja, un municipio de unos 80.000-100.000 habitantes en el sur de la Costa Blanca. El distrito tiene carácter residencial, con bloques de baja altura, comercio local y una población permanente que mantiene los servicios abiertos durante todo el año. Un supermercado Mercadona y un instituto de secundaria están dentro del barrio, y hay restaurantes que operan localmente. El Hospital Quirónsalud Torrevieja ofrece asistencia sanitaria cerca, un factor relevante para residentes permanentes y compradores mayores. Las playas y calas de Torrevieja, incluida la Playa de La Mata, están a pocos minutos en coche, al igual que el centro de la ciudad con su paseo marítimo, tiendas y ocio. Más allá de la ciudad, los parques naturales de las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata están cerca y ofrecen rutas de senderismo y ciclismo. Los campos de golf y urbanizaciones playeras de Orihuela Costa están a 15-20 minutos al sur. Un coche cubre la mayoría de los trayectos no locales; el aeropuerto de Alicante está a unos 40-45 minutos por carretera. El ritmo de la zona es estable más que estacional, con un aumento de población en verano pero con servicios mantenidos todo el año, una consideración relevante para compradores que comparan zonas turísticas costeras con ocupación invernal limitada.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Aguas Nuevas, al norte de Torrevieja, en relación con el centro de la ciudad, la costa y el parque natural de La Mata al norte. La autopista AP-7 y la carretera costera N-332 proporcionan las principales conexiones hacia Alicante al norte y Orihuela Costa y Murcia al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del sur de la Costa Blanca, Aguas Nuevas se posiciona como un distrito residencial consolidado y no como un complejo turístico ni un retiro rural. Torrevieja funciona como el centro de servicios de la zona, con hospitales, colegios y comercio que las urbanizaciones costeras más pequeñas no tienen. Al sur, Orihuela Costa ofrece desarrollos de estilo turístico y golf; al norte, Guardamar del Segura y Santa Pola proporcionan entornos costeros alternativos. El compromiso de la ubicación: proximidad a servicios urbanos e infraestructura durante todo el año, a cambio de un entorno más edificado que escénico, con las playas a un trayecto en coche y no a pie.
Las distancias dentro de Torrevieja son cortas en coche: el centro y sus playas están a entre 5 y 10 minutos de Aguas Nuevas, y la Playa de La Mata algo más al norte. El supermercado Mercadona y las tiendas locales están a pocos minutos a pie, al igual que el instituto. El Hospital Quirónsalud Torrevieja está en la parte norte de la ciudad, a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 40-45 minutos por carretera a través de la AP-7 o la N-332. El Aeropuerto de Corvera, en Murcia, está aproximadamente a una hora al sur. Los campos de golf se agrupan a lo largo de la costa al sur, Villamartín, Las Ramblas y Campoamor en Orihuela Costa están a 15-25 minutos. Valencia y su aeropuerto están a unas dos horas al norte. Tenga en cuenta que algunas cifras en línea recta del conjunto de datos subyacente parecen incoherentes con la ubicación de la propiedad en Torrevieja y deben tratarse con cautela; los tiempos de viaje por carretera anteriores reflejan la geografía real de la Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja está al nivel del mar en una llanura costera plana, por lo que el terreno alrededor de Aguas Nuevas no presenta pendientes significativas, un punto práctico para el ciclismo y el senderismo. El clima local es mediterráneo semiárido, con unos 300 días de sol al año y máximas medias de julio-agosto en torno a los 30 °C; los inviernos son suaves, con medias de enero cercanas a los 11-12 °C y lluvias limitadas concentradas en otoño. Las heladas son raras. Esto prolonga la temporada útil del solárium de la azotea mucho más allá de los meses de verano, típicamente de abril a octubre para un uso cómodo al aire libre, con el jacuzzi utilizable todo el año. Las dos lagunas saladas de Torrevieja y La Mata forman un parque natural directamente adyacente a la ciudad, que proporciona rutas de senderismo y un hábitat para aves; el microclima alrededor de las lagunas es conocido por su calidad del aire. El baño en el mar es agradable de junio a octubre, cuando las temperaturas del agua superan los 22 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Torrevieja combina playas urbanas con calas rocosas. La Playa del Cura y la Playa de Los Locos son las principales playas urbanas, ambas con paseos marítimos y servicios; las calas de Cabo Cervera ofrecen lugares de baño más tranquilos. La Playa de La Mata, al norte de la ciudad, es una larga playa de estándar de bandera azul respaldada por un parque natural. La calidad del agua en este tramo de la Costa Blanca obtiene de forma consistente valoraciones altas. Para el deporte, la zona ofrece instalaciones deportivas municipales, pistas de pádel y varios gimnasios en la ciudad. Los golfistas llegan a los campos de Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor y el campo de campeonato Las Colinas, en 15-25 minutos en coche. Las lagunas saladas proporcionan terreno para caminar y pedalear inmediatamente junto a la ciudad, y el puerto deportivo de Torrevieja acoge la recreación acuática. El buceo y las excursiones en barco operan desde los puertos locales.
Fuente: OpenStreetMap
Aguas Nuevas es una entidad local menor perteneciente al municipio de Albacete. Se encuentra 8 km al sur de Albacete capital. En 2023 contaba con 1968 habitantes según el INE.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | -0.9°C | 60 mm |
| Febrero | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Mayo | 12.6°C | 85 mm |
| Junio | 16.1°C | 95 mm |
| Julio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Septiembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octubre | 9.3°C | 56 mm |
| Noviembre | 2.7°C | 54 mm |
| Diciembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
