Bungalow-ul situated în Aguas Nuevas, o zonă rezidențială din Torrevieja (Costa Blanca, Alicante), este o proprietate la etajul superior, complet renovată, cu 3 dormitoare, 1 baie modernă și o suprafață locuibilă de 60 m². Clădirea datează din 2013 (indicativ) și este finalizată, gata de locuit. Prețul de pornire este de 195.000 EUR. Proprietatea include o bucătărie de design în negru, iluminat LED și un solarium privat pe acoperiș cu jacuzzi. Aguas Nuevas este cunoscută ca o zonă liniștită, cu servicii de zi cu zi în apropiere, inclusiv un supermarket Mercadona, restaurante, magazine și un spital privat Quirónsalud.
În segmentul 160.000-230.000 EUR din Torrevieja și zona înconjurătoare, proprietatea din Aguas Nuevas se poziționează între ofertele de apartamente noi de la Palangre Beach (de la 160.000 EUR) și Edificio Sun & Center (de la 169.000 EUR), și dezvoltările mai scumpe precum Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso (de la 227.000 EUR). Diferența principală față de aceste proiecte este natura proprietății: un bungalow existent complet renovat, cu solarium privat și jacuzzi, în locul unui apartament nou într-un complex cu piscină comunitară. Pentru cumpărătorii care acordă valoare spațiului privat în aer liber și unei proprietăți gata de locuit fără lucrări, această formulă poate fi mai atractivă decât un apartament nou fără terasă mare. În schimb, proiectele noi oferă de obicei facilități comune, garanții de construcție și certificări energetice mai bune, elemente care nu sunt documentate aici. Comparativ cu zonele din Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca), unde prețurile pentru proprietăți similare tind să fie mai mari din cauza proximității directe de plaje și centre comerciale, Aguas Nuevas oferă un echilibru între preț și acces la serviciile urbane ale Torreviejeei. Pentru folclorul local, región Costa Blanca rămâne una dintre cele mai căutate zone de coastă spaniole la cumpărătorii din Nordul și Estul Europei, cu un ritm de viață orientat spre exterior în majoritatea anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Aguas Nuevas se află în partea rezidențială a Torreviejeei, la o distanță scurtă de centrul orașului, de faleză și de plajele orașului, inclusiv La Mata. Zona funcționează ca un cartier de locuit, cu magazine și servicii accesibile pe jos sau cu mașina. Poziționarea combină liniștea unui cartier periferic cu proximitatea față de facilitățile urbane ale Torreviejeei.
Cu 3 dormitoare și 60 m², proprietatea se adresează gospodăriilor mici, familiilor cu un copil sau cumpărătorilor care caută o a doua locuință. Un singur dormitor standard plus suprafața compactă limitează spațiul pentru familii numeroase. Solariumul privat cu jacuzzi extinde spațiul utilizabil în aer liber pe parcursul majorității anului.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o clădire din 2013 (indicativ) care a fost complet renovată. Renovarea include o baie modernă, o bucătărie nouă în stil contemporan și iluminat LED. Stadiul este finalizat, ceea ce înseamnă că locuirea este posibilă imediat după transferul proprietății.
Proprietatea are un singur dormitor baie, 60 m² de suprafață locuibilă și nu includ parcare privată sau piscină comunitară conform datelor disponibile. Nu există informații despre un ascensor sau despre spații de depozitare separate. Datele structurale ale amplasamentului conțin contradicții geografice, ceea ce impune verificare cadastrală directă.
Proprietatea corespunde mai multor situații recunoscute. În primul rând, cumpărătorii internaționali care caută o a doua locuință pe Costa Blanca cu buget sub 200.000 EUR și care acordă valoare unei proprietăți gata de locuit, fără lucrări de renovare. În al doilea rând, cuplurile sau persoanele singure care intenționează relocarea permanentă și care au nevoie de proximitatea unui spital, a supermarketurilor și a serviciilor urbane. În al treilea rând, investitorii interesați de închiriere pe termen scurt sau lung în Torrevieja, unde cererea turistică susține ocupanța sezonieră. Situațiile mai puțin potrivite includ familiile cu mai mulți copii care necesită două băi și suprafețe mai mari de 80 m², precum și cumpărătorii care doresc piscină comunitară, parcare privată sau o locuință la parter cu acces direct la grădină. Prezența unei școli secundare în cartier face zona relevantă și pentru familii cu copii de vârstă școlară, deși dimensiunea proprietății limitează această potrivire.
Renovarea completă este elementul central al ofertei. Bucătăria este de design, finisată în negru, integrată stilistic în livingul cu spațiu deschis. Iluminatul LED este prezent în mai multe zone, inclusiv ca element decorativ de atmosferă în serile. Baia a fost reînnoită complet. Finisajele vizibile în materialul fotografic arată o paletă contemporană: living cu canapea în formă de L în tonuri alb-negru, dormitoare cu accent colorat (tetieră roz, decorațiuni albastre) și ferestre luminoase. Construcția de bază datează din 2013 (indicativ), ceea ce înseamnă că structura, izolația fonică și eficiența energetică corespund standardelor acelui deceniu, nu neapărat cerințelor cele mai recente. Nu sunt disponibile date despre certificatul energetic, pompe de căldură, aer condiționat sau încălzire, aceste elemente necesită verificare tehnică în timpul vizitei. Solariumul cu jacuzzi implică și costuri de întreținere și consum de energie pe care cumpărătorul trebuie să le includă în calculul anual.
Prețul de pornire este de 195.000 EUR pentru o proprietate de 60 m² cu 3 dormitoare, 1 baie și solarium privat cu jacuzzi. În comparație cu proiecte similare din Torrevieja, Apartamente Palangre Beach de la 160.000 EUR, Edificio Sun & Center de la 169.000 EUR și Oasis Laguna 2 Faza II de la 227.000 EUR, proprietatea se poziționează în segmentul mediu. Renovarea completă și solariumul privat cu jacuzzi sunt elementele care diferențiază oferta în acest interval de preț. Costurile suplimentare de tranzacție (taxe de transfer, notar, registru) nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în Aguas Nuevas urmează ritmul unui cartier rezidențial cu caracter permanent, nu exclusiv turistic. În apropierea proprietății se află un supermarket Mercadona, restaurante, magazine și o școală secundară, ceea ce face ca cumpărăturile zilnice și serviciile de bază să fie accesibile fără deplasări lungi. Spitalul Quirónsalud Torrevieja se află în vecinătate, un element relevant pentru rezidenții permanenți și pentru persoanele în vârstă. Proprietatea în sine funcționează ca un bungalow compact la etajul superior: spațiile interioare sunt organizate în jurul unui living luminos conectat la bucătăria deschisă, iar solariumul de pe acoperiș servește drept terasă principală, cu jacuzzi și zonă de relaxare. Pentru un cuplu sau o familie mică, ritmul zilnic constă în plimbări scurte spre magazine, ieșiri spre plajele Torreviejeei în week-end și utilizarea solariumului în serile călduroase. Afară de sezonul de vârf, cartierul rămâne locuit în mare parte permanent, ceea ce limitează efectul golăgii de vară. În timpul lunilor de iulie și august, zona devine mai animată din cauza turismului de coastă, un aspect de luat în calcul pentru cine caută liniște absolută.
Aguas Nuevas funcționează ca un cartier rezidențial al Torreviejeei, cu servicii de bază în interiorul zonei. Mercadona, alte magazine, restaurante și școala secundară se află în apropierea imediată. Spitalul Quirónsalud Torrevieja este accesibil în vecinătate, un serviciu privat relevant pentru rezidenți. Centrul orașului, cu faleza, restaurantele și comerțul, este la distanță scurtă cu mașina. Plajele din Torrevieja și La Mata sunt menționate ca fiind în apropiere. Pentru transportul public, Torrevieja este deservită de linii de autobuz regionale spre Alicante și alte orașe de coastă, însă o mașină rămâne utilă pentru flexibilitate zilnică și pentru vizite în zona mai largă a Costa Blanca. Rețeaua de drumuri locale conectează cartierul cu N-332 și AP-7 spre Alicante (aproximativ 40-45 minute spre aeroportul Alicante-Elche).
Harta arată poziția proprietății în Aguas Nuevas, în raport cu centrul Torreviejeei, plajele, spitalul Quirónsalud și supermarketul Mercadona din vecinătate. Verificarea distanțelor exacte pe hartă este utilă, întrucât datele de amplasament furnizate conțin unele neconcordanțe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este unul dintre principalele orașe de coastă din provincia Alicante, în sudul Costa Blanca, la aproximativ 45 de minute de orașul Alicante și de aeroportul internațional. Zona Aguas Nuevas se poziționează ca un cartier rezidențial în interiorul orașului, mai liniștit decât zonele de pe frontul de mare, dar cu acces direct la facilitățile urbane. În vecinătate se află Guardamar del Segura la nord și Orihuela Costa la sud, fiecare cu propriile plaje și zone rezidențiale.
Plajele din Torrevieja și La Mata se află la distanță scurtă cu mașina, în general sub 10-15 minute în funcție de punctul exact. Centrul orașului Torrevieja, cu faleza și facilitățile comerciale, este accesibil rapid. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 40-45 de minute cu mașina pe drumurile principale. Terenurile de golf din zonă, precum Vistabella Golf sau La Finca, necesită deplasări de 20-35 de minute. Datele de amplasament conțin valori contradictorii privind distanțele exacte, motiv pentru care verificarea pe hartă rămâne recomandată înainte de orice decizie. Serviciile zilnice, supermarket, farmacie, școală, spital privat, sunt concentraate în interiorul sau în imediata vecinătate a cartierului.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se caracterizează printr-un climat semi-arid mediteranean, cu aproximativ 300 de zile de soare pe an și ierni blânde în care temperaturile medii rar coboară sub 10-12 °C în timpul zilei. Verile sunt călduroase și uscate. Acest climat face ca solariumul și jacuzzi-ul de pe acoperiș să fie utilizabile pe parcursul majorității anului. Zona se află la o altitudine joasă, aproape de nivelul mării, fără pante semnificative în interiorul cartierului. În apropiere se află Parcul Natural Lagunas de La Mata y Torrevieja, cu lacuri sărate și trasee de mers pe jos, un element de natură relevant pentru rezidenți. Datele de mediu din setul furnizat conțin informații contradictorii (valori de temperatură și altitudine care nu corespund coastei Alicante), motiv pentru care datele climatice generale ale Costa Blanca au fost folosite ca referință.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja dispune de mai multe plaje și cală cu certificare Blue Flag, inclusiv Playa del Cura, Playa de Los Locos și Cala Ferris. La Mata oferă o plajă largă de nisip, la marginea parcului natural. Plajele din zona orașului se află la distanță scurtă cu mașina de Aguas Nuevas. Pentru sporturi nautice, scuba diving și navigație există facilități în portul sportiv al orașului. Terenurile de golf din zona mai largă includ Vistabella Golf, La Finca Algorfa și Real Club de Golf Campoamor, toate la 20-35 de minute cu mașina. Pentru recreere zilnică, solariumul proprietății cu jacuzzi oferă o opțiune privată, iar faleza Torreviejeei servește drept spațiu de plimbare principal în serile.
Sursă: OpenStreetMap
Torrevieja este unul dintre principalele orașe de coastă din provincia Alicante, în sudul Costa Blanca, la aproximativ 45 de minute de orașul Alicante și de aeroportul internațional. Zona Aguas Nuevas se poziționează ca un cartier rezidențial în interiorul orașului, mai liniștit decât zonele de pe frontul de mare, dar cu acces direct la facilitățile urbane. În vecinătate se află Guardamar del Segura la nord și Orihuela Costa la sud, fiecare cu propriile plaje și zone rezidențiale.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | -0.9°C | 60 mm |
| Februarie | -0.9°C | 52 mm |
| Martie | 3.2°C | 59 mm |
| Aprilie | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Iunie | 16.1°C | 95 mm |
| Iulie | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| Septembrie | 14.4°C | 63 mm |
| Octombrie | 9.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 2.7°C | 54 mm |
| Decembrie | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID