Acest bungalow finalizat la etajul superior este situat în Aguas Nuevas, un cartier rezidențial din Torrevieja, pe coasta de sud a Costa Blanca. Proprietatea oferă 3 dormitoare și 1 baie pe o suprafață locuibilă de 60 m², cu o renovare completă efectuată înainte de vânzare. O terasă privată pe acoperiș cu jacuzzi face parte din locuință. Construită în 2013 (orientativ), locuința este gata de mutare. Prețul cerut este de 195.000 €. Comoditățile zilnice, inclusiv un supermarket Mercadona și o școală secundară, se află la distanță de mers pe jos, iar plajele și centrul orașului Torrevieja sunt la scurt timp de deplasare cu mașina.
În comparație cu concurența directă, această proprietate ocupă o poziție medie ca preț, dar distinctă ca tip. Ofertele comparabile din Torrevieja la prețuri mai mici, Palangre Beach de la 160.000 € și Sun & Center de la 169.000 €, sunt apartamente, probabil cu terase în loc de terase private pe acoperiș și posibil nerenovate sau cu livrare ulterioară. Diferența de preț de 26.000-35.000 € aici cumpără renovarea, terasa pe acoperiș și jacuzzi-ul; dacă acest supliment de preț se menține la revânzare depinde de starea instalației de pe acoperiș și de finisajele bucătăriei la momentul unei viitoare vânzări. Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso, începând de la 227.000 €, reprezintă stoc de construcție nouă într-o urbanizare interioară mai liniștită lângă lagunele La Mata, construcție mai nouă și garanții de la dezvoltator, dar un cadru mai dependent de mașină, cu mai puține servicii accesibile pe jos decât Aguas Nuevas. Piața mai largă a Torreviejei a fost mult timp una dintre cele mai accesibile piețe costiere din Spania, atrăgând cumpărători de case secundare din Europa de Nord și investitori în închirieri; stocul second-hand domină, iar locuințele renovate cu terase pe acoperiș tind să se închirieze bine în sezonul de vară. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare trei factori regionali: cheltuielile de întreținere pentru o clădire cu părți comune, implicația practică a unei singure băi pentru atractivitatea la închiriere versus utilizarea familială și vârsta structurii din 2013 comparativ cu alternativele noi cu garanții structurale de zece ani. Ca locație, Aguas Nuevas schimbă peisajul de stațiune cu o infrastructură funcțională, o distincție care contează mai mult pentru reședința permanentă decât pentru utilizarea de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Aguas Nuevas este un cartier rezidențial în nordul Torrevieja, situat la aproximativ 3-4 km de coastă. Zona este alcătuită în principal din blocuri joase de apartamente și bungalouri dispuse în jurul străzilor locale și al unor spații comerciale mici. Centrul orașului Torrevieja, faleza maritimă și plajele din La Mata sunt ușor de accesat cu mașina, în timp ce magazinele, supermarketurile și o școală secundară deservesc cartierul zilnic.
Proprietatea funcționează ca reședință permanentă sau casă de vacanță. Trei dormitoare și o singură baie se potrivesc gospodăriilor mici sau oaspeților. Terasa de pe acoperiș cu jacuzzi oferă spațiu exterior privat în lipsa unei grădini. Fiind o unitate la etajul superior, locuința beneficiază de absența vecinilor de deasupra și de acces direct la terasa privată de pe acoperiș, factori relevanți pentru intimitate și viața în aer liber.
Nu este un ansamblu rezidențial nou. Construcția datează din 2013 (orientativ), iar proprietatea a fost de atunci complet renovată, inclusiv o bucătărie echipată și o baie reînnoită. Renovarea înseamnă că finisajele interioare sunt recente, în timp ce structura clădirii și zonele comune datează din faza inițială de construcție. Proprietatea se transferă la finalizare; nu există livrare etapizată sau perioadă de așteptare ca în cazul achiziției în faza de proiect.
Proprietatea are o singură baie, ceea ce limitează potrivirea pentru gospodării mai mari sau pentru oaspeți simultani. Suprafața locuibilă de 60 m² este compactă pentru trei dormitoare. Nu este menționată nicio grădină privată, piscină sau garaj în anunț. Se aplică regulile comunității privind utilizarea terasei de pe acoperiș și instalarea jacuzzi-ului. Informațiile despre certificatul energetic și cheltuielile de întreținere nu sunt furnizate în datele disponibile.
Proprietatea se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cuplu sau o familie mică care caută o casă permanentă într-un cartier rezidențial funcțional, cu școală și spital în apropiere, va găsi amenajarea și locația potrivite. Cumpărătorii care vor o casă de vacanță pe Costa Blanca care nu depinde de infrastructura sezonieră beneficiază de caracterul permanent al cartierului. Investitorii care iau în considerare închirierea primesc trei dormitoare și o terasă privată pe acoperiș cu jacuzzi, caracteristici care contează pe piața închirierilor de vacanță, cu condiția ca comunitatea să permită o astfel de utilizare. Locuința este mai puțin potrivită pentru gospodării care au nevoie de două sau mai multe băi, pentru cumpărătorii care caută o grădină privată sau o piscină, sau pentru cei care doresc un spațiu interior generos; 60 m² pe trei dormitoare înseamnă că toate camerele sunt la limita de jos. Cumpărătorii care vor o construcție nouă cu garanții de la dezvoltator trebuie de asemenea să rețină că aceasta este o clădire din 2013, renovată, nu nou construită. Cumpărătorii în vârstă ar trebui să țină cont că o poziție la etajul superior cu acces la terasa de pe acoperiș implică scări și fără lift până la acoperiș. Pe scurt, profilul se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior privat, dotările accesibile pe jos și disponibilitatea imediată în defavoarea volumului interior sau a statutului de construcție nouă.
Interiorul a fost complet renovat, iar anunțul specifică mai multe alegeri concrete de finisaje. Bucătăria este un model de designer, neagră, integrată cu zona de zi într-o aranjare deschisă vizibilă în fotografii. Iluminatul LED a fost instalat peste tot, inclusiv iluminat decorativ care conturează atmosfera de seară a spațiilor de zi. Baia a fost reînnoită la un standard modern. Finisajele de pardoseală și pereți vizibile în fotografii sunt în tonuri deschise și contemporane, în concordanță cu starea post-renovare. Cele trei dormitoare sunt decorate în stiluri individuale, unul cu tăblie roz și tablou, altul în albastru și alb cu o fereastră luminoasă, ceea ce indică camere locuibile, finalizate, nu în stare brută. Terasa de pe acoperiș include un jacuzzi și spațiu pentru șezlonguri în aer liber. Ce nu specifică anunțul: specificațiile tehnice ale aparatelor, performanța termică a anvelopei clădirii, ratingul certificatului energetic sau vârsta și marca jacuzzi-ului. Clădirea în sine datează din 2013, astfel încât elementele structurale și comune, fațada, structura acoperișului, casa scării, zonele comune, reflectă acea perioadă de construcție, nu renovarea interioară. Cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice certificatul de performanță energetică și regulamentele comunității privind terasa de pe acoperiș și jacuzzi-ul, deoarece instalațiile la nivelul acoperișului necesită de obicei aprobarea comunității și pot implica obligații de întreținere.
Prețul cerut este de 195.000 € pentru un bungalow finalizat și renovat, cu 3 dormitoare, 60 m², terasă privată pe acoperiș și jacuzzi. Aceasta echivalează cu aproximativ 3.250 € pe m² de spațiu locuibil închis, deși terasa de pe acoperiș adaugă suprafață exterioară utilizabilă în afara acestei cifre. În Torrevieja, ofertele comparabile includ apartamente la Palangre Beach de la 160.000 € și Sun & Center de la 169.000 €, în timp ce faza Oasis Laguna 2 din apropiatul El Raso începe de la 227.000 €. Prețul se situează între stocul mai nou de pe coastă și alternativele din interior. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de locuit.
Viața de zi cu zi în acest bungalow se învârte în jurul unui interior compact combinat cu un spațiu exterior privat substanțial. Amenajarea de 60 m² plasează trei dormitoare, o baie, un living și o bucătărie echipată de designer, neagră, pe o suprafață modestă, ceea ce înseamnă că camerele sunt funcționale mai degrabă decât spațioase. Terasa privată de pe acoperiș, accesată de la etajul superior, dublează practic suprafața locuibilă utilizabilă în lunile mai calde și găzduiește jacuzzi-ul. Cartierul Aguas Nuevas funcționează ca un cartier rezidențial permanent, nu ca o zonă de stațiune sezonieră: un supermarket Mercadona, restaurante, magazine și o școală secundară se află la distanță de mers pe jos, iar spitalul Quirónsalud Torrevieja este în apropiere. Ritmul zonei este rezidențial, dimineața cumpărături pe jos, după-amiaza pe terasa de pe acoperiș și serile la distanță scurtă cu mașina de faleza și restaurantele din Torrevieja. Ocuparea cartierului nu scade dramatic în afara sezonului de vară, ceea ce contează atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru proprietarii care închiriază proprietatea. Singura baie este principala constrângere practică pentru o gospodărie de patru sau mai multe persoane. O mașină este utilă pentru a ajunge la plaje, deși dotările de bază sunt locale. Fiind o locuință finalizată și renovată, proprietatea nu necesită nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare din partea cumpărătorului.
Aguas Nuevas se află în partea de nord a Torrevieja, un municipiu cu aproximativ 80.000-100.000 de locuitori pe coasta de sud a Costa Blanca. Cartierul are caracter rezidențial, cu blocuri joase, comerț local și o populație permanentă care menține serviciile deschise pe tot parcursul anului. Un supermarket Mercadona și o școală secundară se află în cartier, iar restaurantele funcționează local. Spitalul Quirónsalud Torrevieja asigură asistență medicală în apropiere, un factor important pentru rezidenții permanenți și cumpărătorii în vârstă. Plajele și bulevardele din Torrevieja, inclusiv plaja La Mata, sunt la câteva minute cu mașina, la fel ca centrul orașului cu faleza, magazinele și facilitățile de divertisment. Dincolo de oraș, parcurile naturale ale lagunelor sărate din Torrevieja și La Mata sunt în apropiere, oferind trasee de drumeții și cicloturism. Terenurile de golf și stațiunile de pe Orihuela Costa se află la 15-20 minute spre sud. O mașină acoperă majoritatea călătoriilor non-locale; aeroportul Alicante este la aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Ritmul zonei este constant, nu sezonier, cu populația mărită vara, dar cu serviciile menținute tot anul, o considerație relevantă pentru cumpărătorii care compară zonele de stațiune de pe coastă cu ocupare redusă iarna.
Harta arată poziția proprietății în Aguas Nuevas, nordul Torreviejei, în raport cu centrul orașului, coasta și parcul natural La Mata spre nord. Autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332 asigură principalele legături spre Alicante la nord și spre Orihuela Costa și Murcia la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa Blanca de sud, Aguas Nuevas se poziționează ca un cartier rezidențial consacrat, nu ca o stațiune sau o retragere rurală. Torrevieja funcționează ca centru de servicii al zonei, cu spitale, școli și comerț de care lipsesc urbanizările costiere mai mici. Spre sud, Orihuela Costa oferă dezvoltări de tip resort și golf; spre nord, Guardamar del Segura și Santa Pola oferă cadre costiere alternative. Compromisul locației: proximitate față de serviciile urbane și infrastructura permanentă, în schimbul unui cadru construit, nu pitoresc, cu plajele la distanță de mașină, nu pe jos.
Distanțele în Torrevieja sunt scurte cu mașina: centrul orașului și plajele sale sunt de obicei la 5-10 minute de Aguas Nuevas, iar plaja La Mata puțin mai la nord. Supermarketul Mercadona și magazinele locale sunt accesibile pe jos, la fel ca școala secundară. Spitalul Quirónsalud Torrevieja este situat în partea de nord a orașului, la câteva minute cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 40-45 de minute pe drumul via AP-7 sau N-332. Aeroportul Corvera din Murcia este la aproximativ o oră spre sud. Terenurile de golf sunt grupate de-a lungul coastei spre sud, Villamartín, Las Ramblas și Campoamor în Orihuela Costa sunt la 15-25 de minute. Valencia și aeroportul său se află la aproximativ două ore spre nord. De reținut că unele cifre în linie dreaptă din setul de date par inconsistente cu locația proprietății în Torrevieja și trebuie tratate cu precauție; timpii de deplasare pe șosea de mai sus reflectă geografia reală a Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se află la nivelul mării, pe o câmpie de coastă plată, deci terenul din jurul Aguas Nuevas nu prezintă pante semnificative, un punct practic pentru mersul cu bicicleta și pe jos. Clima locală este mediteraneană semi-aridă, cu aproximativ 300 de zile însorite pe an și temperaturi maxime medii de aproximativ 30 °C în iulie-august; iernile sunt blânde, cu medii în ianuarie de aproximativ 11-12 °C și precipitații reduse, concentrate toamna. Înghețurile sunt rare. Acest lucru prelungește sezonul utilizabil al terasei pe acoperiș mult peste lunile de vară, de obicei din aprilie până în octombrie pentru o utilizare confortabilă în aer liber, jacuzzi-ul fiind utilizabil tot anul. Cele două lagune sărate din Torrevieja și La Mata formează un parc natural direct alături de oraș, oferind trasee de drumeții și un habitat pentru păsări; microclima din jurul lagunelor este cunoscută pentru calitatea aerului. Înotul în mare este confortabil din iunie până în octombrie, când temperatura apei depășește 22 °C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Torreviejei combină plaje urbane cu golfuri stâncoase. Playa del Cura și Playa de Los Locos sunt plajele principale ale orașului, ambele cu faleze și servicii; caletele din Cabo Cervera oferă locuri de înot mai liniștite. Plaja La Mata, la nord de oraș, este o plajă lungă, cu Steag Albastru, mărginită de un parc natural. Calitatea apei de-a lungul acestui sector al Costa Blanca este constant evaluată ca fiind ridicată. Pentru sport, zona oferă facilități sportive municipale, terenuri de padel și mai multe săli de fitness în oraș. Golferii ajung la terenurile din Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor și terenul de campionat Las Colinas, în 15-25 de minute cu mașina. Lagunele sărate oferă teren de drumeții și cicloturism imediat lângă oraș, iar portul de agrement din Torrevieja susține activitățile nautice. Scufundările și excursiile cu barca pornesc din porturile locale.
Sursă: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | -0.9°C | 60 mm |
| Februarie | -0.9°C | 52 mm |
| Martie | 3.2°C | 59 mm |
| Aprilie | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Iunie | 16.1°C | 95 mm |
| Iulie | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| Septembrie | 14.4°C | 63 mm |
| Octombrie | 9.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 2.7°C | 54 mm |
| Decembrie | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
