Diese Bungalow-Wohnung liegt in Aguas Nuevas, einem Wohngebiet im Westen von Torrevieja an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und rund 60 m² Wohnfläche. Besonderheit ist das private Dach-Solarium mit Whirlpool. Das Gebäude wurde 2013 errichtet (indikativ), die Renovierung ist abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig. Der Kaufpreis liegt bei 195.000 Euro. Aguas Nuevas ist geprägt von Wohnbebauung, Supermärkten und Schulen in der Umgebung; die Strände von Torrevieja und La Mata sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Im lokalen Vergleich liegt der Preis von 195.000 Euro über den Einstiegspreisen vergleichbarer Objekte in Torrevieja: Palangre Beach startet bei 160.000 Euro, Sun & Center bei 169.000 Euro, beide näher am Zentrum bzw. Meer, allerdings als Neubaueinheiten ohne Solarium-Charakteristik dieser Art. Oasis Laguna 2 in El Raso startet bei 227.000 Euro und bietet eine Pool-Urbanisation in grünerer, noch ruhigerer Lage bei größerer Entfernung zum Stadtzentrum. Die Position dieser Wohnung lässt sich so einordnen: Bestandsobjekt mit abgeschlossener Renovierung, dreißig Quadratmeter Innenraum weniger als typische Neubau-Dreizimmer, dafür mit privatem Dach-Solarium und Whirlpool als Alleinstellungsmerkmal im Preissegment. Wer Wert auf sofortige Nutzung ohne Bauzeit legt, findet hier ein realistisches Profil; wer Gemeinschaftspool und modernste Energiestandards sucht, ist bei Neubauprojekten wie Oasis Laguna besser aufgehben, albeit at higher entry price. Innerhalb Torreviejas ist Aguas Nuevas eine der günstigeren Wohnlagen mit vollständiger Infrastruktur; Küstenlagen wie Playa del Cura oder La Mata comandieren Aufschläge von teils 20, 40 Prozent bei ähnlicher Wohnfläche. Für Vermietung interessierte Käufer beachten die lokale Tourismusregelung Torreviejas sowie die Nachfrage nach Objekten mit Solarium, ein Merkmal, das in der Ferienvermietung der Region regelmäßig nachgefragt wird. Die Kombination aus Bestandszustand, Renovierung und Außenfläche positioniert die Wohnung im Mittelfeld des lokalen Marktes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Aguas Nuevas liegt landeinwärts vom Zentrum Torreviejas, etwa drei bis vier Kilometer von den Stränden entfernt. Der Stadtteil ist über die N-332 und die AP-7 angebunden. Im Umkreis befinden sich ein Mercadona-Supermarkt, Restaurants, Geschäfte und eine weiterführende Schule. Das Krankenhaus Quirónsalud Torrevieja liegt in kurzer Fahrzeit. Für den Alltag ist ein Pkw üblich.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Bad auf 60 m², was für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung mit Gästeplatz ausreicht. Das Dach-Solarium erweitert die nutzbare Fläche im Freien erheblich und ermöglicht Außenaufenthalte über weite Teile des Jahres. Die Küche in schwarzem Design und LED-Beleuchtung sind Teil der Renovierung.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt: Das Gebäude stammt von 2013 (indikativ) und die Wohnung wurde danach vollständig renoviert. Sie ist bezugsfertig, es gibt keine Wartezeit oder Bauzeit. Für Käufer, die einen sofortigen Nutzungsbeginn suchen, ist der Zeitfaktor zwischen Kauf und Einzug kurz; rechtliche und notarielle Schritte bestimmen den Ablauf.
Die Wohnung verfügt über einen einzigen Badezimmer, keine zweite Toilette. Das Wohngebiet ist kein Strandprojekt: Meerblick und direkte Strandnähe bestehen nicht. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um eine Neubauwohnung mit Herstellergarantie. Informationen zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten sind in den Daten nicht ausgewiesen. Ein privater Stellplatz ist nicht dokumentiert.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, bereits renovierte Immobilie suchen und keine Bauzeit oder Neubauphase einkalkulieren wollen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie, für Paare mit Besuch oder für die kombinierte Ferien- und Vermietungsnutzung. Das einzelne Badezimmer begrenzt die Eignung für größere Haushalte oder WGs, für drei bis vier Personen mit getrennten Tagesrhythmen kann das im Alltag eng werden. Käufer, die eine Strandlage mit Meerblick suchen, finden hier kein Profil; die Lage ist eine Kompromissvariante: ruhiger und günstiger als direkt am Meer, dafür mit Fahrten zur Küste. Für permanente Bewohner sprechen die Infrastruktur des Viertels, Supermarkt, Schule, Krankenhaus in Reichweite, und die ganzjährige Wohnqualität. Für Investoren ist die Kombination aus drei Schlafzimmern, Solarium und Whirlpool bei diesem Preisniveau ein relevanter Faktor für die Ferienvermietung, wobei die örtliche Regelung für touristische Vermietung in Torrevieja zu prüfen ist. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer mit Bedarf an zwei Badezimmern, einem eigenen Stellplatz oder Gemeinschaftspool, sofern diese Punkte nicht anderweitig gelöst werden.
Die Renovierung wurde nach Angaben des Verkäufers vollständig durchgeführt. Dokumentiert sind eine Küche in schwarzem Design mit zeitgenössischer Ausstattung, eine durchgehende LED-Beleuchtung, die insbesondere abends die Räume in Szene setzt, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Fotomaterial zeigt einen hellen Wohnbereich mit offener Küchenecke in Schwarz-Weiß-Optik, ein Schlafzimmer mit individuell gestaltetem Kopfteil und Kunst an der Wand sowie ein weiteres Zimmer in Blau-Weiß-Dekor mit großem Fenster. Diese Details deuten auf eine geschmackvolle, aber persönliche Gestaltung hin, Käufer sollten bedenken, dass die Farb- und Dekorwahl übernommen wird. Das Dach-Solarium ist mit einem Whirlpool ausgestattet; dessen technischer Zustand, Alter und Wartungshistorie sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Als Bestandsgebäude von 2013 entspricht die Bausubstanz den seinerzeitigen Normen; ein aktuelles Energiezertifikat liegt in Spanien bei Verkauf zwingend vor und gibt Aufschluss über die Einstufung. Für die Bewertung der Qualität sind neben der Optik folgende Punkte relevant: Zustand der Fenster und deren Isolierverglasung, Funktion der Klimaanlage bzw. Heizung, in der Datenlage nicht spezifiziert, , Elektrik im Zuge der Renovierung sowie die Dachabdichtung unter dem Solarium, die bei Dachterrassen regelmäßig gewartet werden muss. Diese Prüfpunkte lassen sich bei einer Besichtigung und über die Gemeinschaftsverwaltung klären.
Die Wohnung wird zum Preis von 195.000 Euro angeboten; es handelt sich um einen Fixpreis für die renovierte Einheit, keine "ab"-Preisstaffelung wie bei Neubauprojekten. Zum Vergleich liegen comparable Objekte in Torrevieja zwischen etwa 160.000 Euro (Palangre Beach) und 169.000 Euro (Sun & Center), während Projekte in El Raso bei ab 227.000 Euro starten. Der Preis dieser Wohnung reflektiert den Renovierungszustand und das private Solarium mit Whirlpool. Nebenkosten wie Notar, Registrierung und ggf. Maklerprovision kommen hinzu. Für Käufer mit Finanzierungsbedarf gelten die üblichen spanischen Beleihungsgrenzen für Bestandsimmobilien.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich auf zwei Ebenen ab: den 60 m² Innenraum mit Wohnzimmer, offener Küchenecke und drei Schlafzimmern sowie dem Dach-Solarium als privatem Außenbereich. Das Solarium mit Whirlpool fungiert als zweiter Wohnraum unter freiem Himmel, morgens zum Frühstück, nachmittags zum Sonnen und abends für Abendessen oder einen Drink bei Sonnenuntergang. Die Aufteilung ist kompakt, aber funktional: Schlafzimmer verteilen sich aufgeteilt im Grundriss, das Bad wurde erneuert. Aguas Nuevas selbst ist ein Wohnquartier ohne Tourismus-Trubel. Die Straßen sind ruhig, die Bebauung besteht aus niedrigen Wohnblocks mit Außenbereichen und Treppenaufgängen. Der tägliche Bedarf, Einkaufen bei Mercadona, Apotheke, Bäcker, ist zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Das Zentrum von Torrevieja mit Paseo, Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt einige Autominuten entfernt, ebenso die Strände von La Mata und die Buchten entlang der Küste. Außerhalb der Sommermonate bleibt das Quartier bewohnt; die Region hat eine erhebliche Zahl ganzjähriger Anwohner, darunter viele internationale Residenten. Das Wohnrhythmus ist damit eher lokal geprägt: Einkaufen am Vormittag, Nachmittag auf dem Solarium oder am Strand, Abende im Viertel oder im Zentrum. Für Feriennutzung bedeutet die Lage, dass Ankunft, Einkauf und Alltagsfunktionen unkompliziert funktionieren, ohne direkt in der Hochsaison-Zone am Meer zu wohnen.
Aguas Nuevas ist ein etabliertes Wohnviertel im Westen Torreviejas mit überwiegend niedriger Bebauung, lokaler Versorgung und einer gemischten Bevölkerung aus Spaniern und internationalen Residenten. Die Grundversorgung, Mercadona, weitere Geschäfte, Restaurants, Apotheke, konzentriert sich in unmittelbarer Umgebung; eine weiterführende Schule liegt im Viertel. Das Krankenhaus Quirónsalud Torrevieja befindet sich in kurzer Fahrzeit. Torreviejas Zentrum mit Paseo Marítimo, Hafen, Freizeiteinrichtungen und dem Freitagsmarkt ist mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Strände der Stadt sowie der lange Sandstrand von La Mata liegen ebenfalls in diesem Fahrrahmen. Die Straße N-332 verbindet das Gebiet mit Guardamar im Norden und Orihuela Costa im Süden; die Autobahn AP-7 erschließt die weitere Region. Ein eigenes Fahrzeug ist für das tägliche Leben in Aguas Nuevas praktisch notwendig; ÖPNV-Verbindungen existieren, decken aber nicht alle Abläufe komfortabel ab. Die nächste Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC), jeweils in etwa 40 Minuten beziehungsweise rund anderthalb Stunden Fahrzeit. Die Umgebung ist außerhalb der Sommersaison ruhig; die Versorgung bleibt ganzjährig stabil, da das Viertel keine reine Urlaubszone ist.
Die Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas westlich des Torreviejaer Zentrums: das Wohnviertel liegt zwischen der N-332 und den Salinenflächen. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Mercadona, Schule und Quirónsalud-Krankenhaus sowie die Anfahrt zu den Stränden von La Mata und Cabo Cervera.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Stadt hat rund 80.000 Einwohner und ist eine der internationalsten Wohnlagen der Costa Blanca. Aguas Nuevas positioniert sich innerhalb der Stadt als ruhige Wohnlage mit vollständiger Grundversorgung, etwas abseits der touristischen Küstenzone. Alicante Stadt und Flughafen liegen nördlich in rund 40 Minuten Fahrzeit, Cartagena südlich in etwa einer Stunde. Zum Vergleich: El Raso bei Guardamar liegt ähnlich landeinwärts, aber näher an den Salinen; Zentrumslagen in Torrevieja sind lauter und teurer bei direkterer Meernähe.
Die Strände von Torrevieja und der Sandstrand von La Mata liegen etwa drei bis fünf Kilometer entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum Torreviejas mit Paseo, Restaurants und Geschäften liegt im selben Fahrrahmen. Der Flughafen Alicante-Elche ist in rund 40 Autominuten erreichbar, Valencia in etwa 90 Minuten. Golfplätze wie Villamartín, Las Ramblas und Campoamor in Orihuela Costa liegen in etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit. Supermarkt, Apotheke und Schule befinden sich im Viertel selbst, das Quirónsalud-Krankenhaus in direkter Nähe. Für alle größeren Wege ist ein Pkw erforderlich.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in flacher Küstenlage, wenige Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist semiarid-mediterran mit rund 300 Sonnentagen pro Jahr und milden Wintern; die Durchschnittstemperaturen bewegen sich im Winter im niedrigen zweistelligen Bereich, im Sommer um 30 °C. Das Schwimmbaden im Meer ist von etwa Mai bis Oktober möglich, das Solarium und der Whirlpool sind ganzjährig nutzbar, wobei im Hochsommer mittags Schattenstrategien sinnvoll sind. In unmittelbarer Umgebung liegen die Salinen-Lagunen von Torrevieja und La Mata, ein Naturpark mit Salzgärten und Flamingo-Kolonien, der Wander- und Radwege bietet. Höhenprofile oder nennenswerte Steigungen gibt es im Viertel nicht, die Umgebung ist eben und fußläufig gut machbar. Die trockene Luft wird von vielen Mitteleuropäern als angenehm empfunden, insbesondere in den Übergangsjahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Torrevieja bietet eine Reihe von Badestellen: städtische Strände wie Playa del Cura und Los Locos, die Buchten von Cabo Cervera sowie den langen, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Sandstrand von La Mata mit Dünenschutz und Promenade. Insgesamt verfügt die Stadt über mehrere Blaue-Flaggen-Strände, regelmäßig kontrollierte Wasserqualität und barrierefreie Zugänge an mehreren Abschnitten. Für Sport gibt es Beachvolleyball, Tauchschulen, Segel- und Kitesurf-Angebote im Raum, dazu Rad- und Wanderwege am Naturpark La Mata. Golfspieler erreichen die Plätze von Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, in etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit; auch La Finca in Algorfa liegt im ähnlichen Fahrrahmen. Das Freizeitangebot in Torrevieja umfasst Hafen, Marina, Wasserpark Aquopolis und ein umfangreiches Gastronomieangebot entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Torrevieja liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Stadt hat rund 80.000 Einwohner und ist eine der internationalsten Wohnlagen der Costa Blanca. Aguas Nuevas positioniert sich innerhalb der Stadt als ruhige Wohnlage mit vollständiger Grundversorgung, etwas abseits der touristischen Küstenzone. Alicante Stadt und Flughafen liegen nördlich in rund 40 Minuten Fahrzeit, Cartagena südlich in etwa einer Stunde. Zum Vergleich: El Raso bei Guardamar liegt ähnlich landeinwärts, aber näher an den Salinen; Zentrumslagen in Torrevieja sind lauter und teurer bei direkterer Meernähe.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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