Ez a teljesen felújított, felső szinten lévő bungalow Aguas Nuevas városrészében található, Torrevieja lakóövezetében, a Costa Blanca déli partján. A lakás három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 60 négyzetméteres alapterületen, emellett privát tetőterasszal és jakuzzival. Az ingatlan 2013-ban épült, jelenleg beköltözésre kész állapotban van. Az ár 195 000 eurótól indul. Aguas Nuevas csendes, ugyanakkor jól ellátott lakónegyed: Mercadona szupermarket, éttermek, boltok és középiskola találhatók a közelben, a Quirónsalud kórház szintén rövid távolságra helyezkedik el.
A torreviejai piacon a hasonló árkategóriás ajánlatok három referenciapont mentén rendezhetők el. A Palangre Beach apartmanok 160 000 eurótól indulnak; ezek jellemzően kisebb alapterületű, tengerpartközeli egységek, ahol a felújítás foka egységenként eltérő. A Sun & Center projekt 169 000 eurótól kínál beköltözésre kész apartmanokat a városközpont irányában; itt a központi fekvés a fő érték, a külső tér mérete viszont gyakran korlátozott. Az Oasis Laguna 2 a szomszédos El Raso urbanizációban 227 000 eurótól indul; ez kertes vagy teraszos, újépítésű egységeket jelent nagyobb közös zöldfelülettel, de magasabb belépési áron és a szomszédos település, Guardamar del Segura, ellátási köréhez kötve. A jelenlegi ingatlan e három pont között foglal helyet: ára a középső felső tartományban van, cserébe felújított belső tereket, tetőteraszt jakuzzival és a torreviejai ellátási körön belüli fekvést kínál. Amaryd viszonyítási szempont: a tetőterasz magánkültéri teret ad anélkül, hogy közös területektől függne, viszont lépcsőzéshez kötött. Az Aguas Nuevas negyed árszintje jellemzően a tengerpartközeli zónák alatt marad, ami a napi ellátás közelségével együtt a negyed vonzerejét adja. Magyar vásárlók számára a Costa Blanca déli szakasza összességében alacsonyabb négyzetméterárakat mutat, mint a Costa del Sol nyugati része, a bérleti kereslet viszont Torreviejában erős szezonális jelleget mutat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Aguas Nuevas Torrevieja egyik lakónegyede, a városközponttól és a tengerparti sétánytól rövid autóútra. A környék jellemzően alacsony beépítésű lakóházakból áll, csendes utcasorokkal. A napi szükségletekhez, bolt, étterem, iskola, gyalog vagy autóval gyorsan elérhetők. A tengerpart és La Mata strandja autóval érhető el, ami a mobilitási kép meghatározó eleme.
A lakás három hálószobával és egy fürdőszobával funkcionál az állandó vagy szezonális lakhatás, illetve kiadási cél esetén. A tetőterasz jakuzzival kiegészített kültéri teret ad. A 60 m²-es alapterület kompakt elrendezést jelent, amely négy-öt személyes háztartás számára korlátozott, két-három fős használatra megfelelő. Kert vagy közös medence nem tartozik az ingatlanhoz.
Az épület 2013-ban készült el, tehát nem újépítésű projekt, hanem meglévő, teljes körűen felújított ingatlan. A felújítás során konyha, fürdőszoba és villanyszerelés (LED világítás) került korszerűsítésre. Átadás azonnal lehetséges; nincs építési vagy várakozási idő. A felújítás dokumentációja a vásárlási folyamat során ellenőrizhető.
Az ingatlan egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami három hálószoba mellett korlátozhatja a nagyobb háztartás kényelmét. Nincs saját kert, garázs vagy tároló a lekérdezett adatok szerint. A 60 m²-es alapterület kicsi. Terasz és medence nincs a földszinti lakórészben; a kültéri használat a tetőteraszra korlátozódik, amely lépcsőn érhető el.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol egy beköltözésre kész, karbantartást nem igénylő lakás a cél. Első csoport: olyan vásárlók, akik két-három fős háztartással egész éves lakhatást keresnek a Costa Blancán, és a kompaktság előny számukra a korlátozott fenntartási költségek miatt. Második csoport: második otthon vásárlói, akik szezonálisan, jellemzően tavasztól őszig használják az ingatlant, és a tetőterasz külső tere ebben az időszakban kiegészíti a belső alapterületet. Harmadik csoport: befektetők, akik bérbeadási céllal keresnek ingatlant, Torrevieja egész éves turisztikai kereslettel rendelkezik, a három hálószoba pedig nagyobb csoportok fogadását teszi lehetővé. Nem illeszkedik az ingatlan azokhoz a helyzetekhez, ahol kert, saját medence, garánsz vagy több fürdőszoba feltétel. Az egyetlen fürdőszoba három hálószoba mellett nagyobb, együtt élő háztartás esetén korlátot jelenthet, míg különálló vendéghasználat vagy irodai cél esetén nem. Az autó nélküli életvitel részben lehetséges a közeli boltok miatt, de a strandok, a központ és a régió feltárásához jármű szükséges.
A felújítás a látott anyagok és a leírt műszaki tartalom alapján modern, egységes stílust mutat. A konyha fekete designerkonyha, nyitott elrendezéssel a nappali felé; ez a megoldás vizuálisan összeköti a két terekét, egyben a szellőzés és a főzés szagterjedése szempontjából tervezési megfontolást igényel. A fürdőszoba a felújítás részeként került kicserélésre. A LED-világítás a teljes lakásban jelen van, ami alacsonyabb villamosfogyasztást és hosszabb élettartamú világítótesteket jelent a hagyományos izzókhöz képest. A fotók alapján a nappali L-alakú ülőgarnitúrával, világos felületekkel, a hálószobák eltérő színvilággal (fehér-kék, illetve fehér-rózsaszín) kerültek kialakításra; a bútorozás egy része a fotók alapján az ingatlannal együtt látható. Az épület 2013-ban épült, tehát a szerkezeti állapot egy tíz év feletti, de nem régi építésű objektumnak felel meg. Az energiahatékonysági tanúsítvány beszerzése a vásárlási folyamat része; a felújított villamos hálózat és a LED-világítás kedvező irányba mutat, de a tanúsítvány szerinti érték dokumentált módon ellenőrizendő. A tetőterasz burkolata, vízszigetelése és a jakuzzi bekötése műszakilag külön ellenőrzést igényel a due diligence során.
Az ingatlan ára 195 000 eurótól indul. Ez az összeg egy felújított, három hálószobás, tetőterasszal és jakuzzival rendelkező felső szinti bungalowyra vonatkozik Torrevieja Aguas Nuevas negyedében. A helyi piacon hasonló参数jú ingatlanok 160 000 és 227 000 euró között mozognak: a Palangre Beach apartmanok 160 000 eurótól, a Sun & Center 169 000 eurótól, az Oasis Laguna 2 a szomszédos El Raso urbanizációban 227 000 eurótól indulnak. Ezekhez viszonyítva a jelenlegi ár a felújítás mértékét és a tetőteraszt tükrözi. Az elérhetőség a tranzakció állapotától függ; az ingatlan készen áll az azonnali átadásra.
A lakás napi használata egy kompakt, felújított bungalowyra épül: nappali nyitott konyhával, három hálószoba és egy modern fürdőszoba. A fekete designerkonyha a nappali központi eleme, a LED-világítás egyenletes, energiatakarékos megvilágítást ad. A napirend jellemzően a következőképpen alakulhat: a délelőtti órákban a nappali kap fényt a nagy ablakokon keresztül, a kora esti órákban a tetőterasz válik a fő tartózkodási helyszínné. A jakuzzi egész évben használható a helyi klíma miatt, gyakorlatilag tavasztól késő őszig kényelmes kültéri hőmérséklettel. Aguas Nuevas lakónegyedként csendes utcákkal és állandó lakossággal jellemezhető, nem üresedik ki a téli hónapokban. A napi vásárlás a közeli Mercadonában megoldható gyalog vagy autóval. Torrevieja központja, a kikötő és a strandok autóval 5-10 percen belül elérhetők; ez azt jelenti, hogy egy autó a mobilitás része, de a legalapvetőbb szolgáltatások gyalog is megközelíthetők. Az ingatlan három hálószobája rugalmas használatot tesz lehetővé: vendégszoba, munkaszoba vagy kombinált funkciók számára. A tetőterasz magánjellegű külső teret ad, amely étkezésre, pihenésre és napozásra használható, anélkül hogy közös területre kellene támaszkodni.
Aguas Nuevas Torrevieja nyugati lakónegyedeinek egyike, jellemzően alacsony épületekkel, helyi lakossággal és szezonális lakótulajdonosokkal. A napi infrastruktúra a negyeden belül megtalálható: Mercadona szupermarket, további boltok, éttermek és egy középiskola. A Quirónsalud Torrevieja kórház a negyedhez közel helyezkedik el, ami az egészségügyi ellátás szempontjából rövid útidőt jelent. A tengerpart, Torrevieja strandjai és a népszerű La Mata strand, autóval rövid távolságra van. A negyed csendes utcai képet mutat, a nyári hónapokban fokozottabb aktivitással, a téli időszakban visszafogottabb tempóval. Torrevieja városközpontja, a kikötő és a sétány autóval 5-10 perc alatt érhető el; a város egész éves ellátással, egészségügyvel és kereskedelemmel rendelkezik. A régió feltárásához, Alicante, Elche, a sótavak természeti területe, autó szükséges. A helyi buszhálózat Torrevieja belterületén működik, a nagyobb távolságokhoz azonban jármű hasznos. A repülőtér (Alicante-Elche) kb. 40-45 perces autóútra van.
A térkép Aguas Nuevas elhelyezkedését mutatja Torrevieja nyugati lakónegyedei között. A jelölés környezetében láthatók a napi ellátás pontjai (Mercadona, iskola), a Quirónsalud kórház, valamint a városközpont és a strandok irányához vezető útvonalak. Az AP-7 és N-332 csatlakozásai jelzik a regionális megközelítést. Magyar vásárlók számára hasznos viszonyítási pont, hogy Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante-tól délre helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Aguas Nuevas Torrevieja belső lakónegyede, amely a város szolgáltatásait használja, de azoktól elkülönülő, csendesebb utcaképpel. Torrevieja az Alicante tartomány déli tengerpartjának egyik legnagyobb városa, egész éves ellátással és nemzetközi lakossággal. A város Alicante-tól kb. 50 km-re délre, Murciától kb. 50 km-re északra fekszik, az AP-7 autópálya mentén. Ez a fekvés a régió két repülőtere, Alicante-Elche és a murciai Corvera, felől egyaránt elérhető.
A strandok (Torrevieja központi strandjai, La Mata) autóval rövid úton, kb. 5-10 percen belül elérhetők. A napi vásárlás a negyedben lévő Mercadonában és helyi boltokban megoldható. A Quirónsalud kórház a közelben található; háziorvosi ellátás és patika szintén Torrevieja területén hozzáférhető. A legközelebbi golflétesítmények (pl. Vistabella, La Marquesa) autóval kb. 20-30 perces távolságra helyezkednek el. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 40-45 perc autóútra van; a Valencia-i repülőtér jelentősen távolabb. A regionális közlekedés gerincét az AP-7 és az N-332 útvonalak adják, amelyek Torrevieja térségét a part mentén kötik össze Alicante és Murcia irányába.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, tengerszint közeli magasságban fekszik; az Aguas Nuevas negyed domborzata enyhén hullámos, helyi szintkülönbségekkel. A klíma mediterrán: a történelmi adatok alapján az éves napfénytartam körülbelül 2 700-2 800 óra, ami az év nagy részén kültéri használatra alkalmas feltételeket ad. A nyár forró és száraz, a tél enyhe; a téli éjszakai minimumok ritkán süllyednek tartósan fagypont alá. A tetőterasz ezeket a feltételeket közvetlenül hasznosítja: a jakuzzi használata a legmelegebb hónapokban kora reggel és este, a hűvösebb évszakokban napközben kényelmes. A város melletti sótavak (Las Salinas de Torrevieja) természeti területet és madárvilágot jelentenek a közvetlen környéken; a tengerparti sétányok és a La Mata-i természetvédelmi terület további zöldfelületet adnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja strandjai, köztük a Playa del Cura, a Playa de Los Locos és a Los Náufragos, kék zászlós minősítéssel rendelkeznek a legtöbb évben, és autóval rövid úton érhetők el Aguas Nuevasból. La Mata hosszú homokos strandja szintén közel van, természetvédelmi területtel a hátterében. A vízi sportok, búvárközpontok és kikötő a városközpontban koncentrálódnak. Golflétesítmények 20-30 perces autótávolságon belül several pályával (Vistabella, La Marquesa, Las Colinas távolabbi opcióként). A kerékpáros és gyalogos útvonalak a sótavak és a partszakasz mentén futnak. A sportolási infrastruktúvához tartoznak a városi sportpályák és uszodák Torrevieja területén.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas Nuevas Torrevieja belső lakónegyede, amely a város szolgáltatásait használja, de azoktól elkülönülő, csendesebb utcaképpel. Torrevieja az Alicante tartomány déli tengerpartjának egyik legnagyobb városa, egész éves ellátással és nemzetközi lakossággal. A város Alicante-tól kb. 50 km-re délre, Murciától kb. 50 km-re északra fekszik, az AP-7 autópálya mentén. Ez a fekvés a régió két repülőtere, Alicante-Elche és a murciai Corvera, felől egyaránt elérhető.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Március | 3.2°C | 59 mm |
| Április | 8.0°C | 64 mm |
| Május | 12.6°C | 85 mm |
| Június | 16.1°C | 95 mm |
| Július | 17.7°C | 88 mm |
| Augusztus | 17.7°C | 72 mm |
| Szeptember | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID