Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Αύγουστος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Torrevieja
3 Bed Bungalow in Aguas Nuevas σε Aguas Nuevas,

3-υπνοδωμάτιο Μπανγκαλόου στο Aguas Nuevas

Αυτό το ολοκληρωμένο μπανγκαλόου τελευταίου ορόφου βρίσκεται στην Aguas Nuevas, μια κατοικημένη συνοικία εντός της Torrevieja, στη νότια Costa Blanca. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε κατοικήσιμη επιφάνεια 60 τ.μ., με πλήρη ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε πριν από την πώληση. Μια ιδιωτική ταράτσα με τζακούζι αποτελεί μέρος της κατοικίας. Χτισμένο το 2013 (ενδεικτικά), το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Η ζητούμενη τιμή είναι €195.000. Οι καθημερινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ Mercadona και ενός γυμναστηρίου, βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενώ οι παραλίες και το κέντρο της Torrevieja απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

€195,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
3
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
60 m²
Εμβαδόν
€195,000 Πωλήθηκε
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Ανακαινισμένο μπανγκαλόου τελευταίου ορόφου στην Aguas Nuevas, Torrevieja, ολοκληρωμένο το 2013 και έτοιμο για άμεση χρήση
  • Τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο εντός 60 τ.μ., με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιασμού σε μαύρο χρώμα και φωτισμό LED σε όλο το ακίνητο
  • Ιδιωτική ταράτσα με τζακούζι, που επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο υπαίθριο χώρο διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους
  • Σούπερ μάρκετ Mercadona, γυμνάσιο και νοσοκομείο Quirónsalud εντός της γειτονιάς ή κοντά
  • Ζητούμενη τιμή €195.000, τοποθετημένη ανάμεσα στα νεότερα διαμερίσματα της Torrevieja από €160.000 και το νεόδμητο El Raso από €227.000

Σύγκριση Περιοχής

Απέναντι στον άμεσο ανταγωνισμό του, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει μεσαία θέση σε τιμή αλλά ξεχωριστή θέση σε τύπο. Οι συγκρίσιμες προσφορές της Torrevieja σε χαμηλότερες τιμές, Palangre Beach από €160.000 και Sun & Center από €169.000, είναι διαμερίσματα, πιθανώς με μπαλκόνια αντί για ιδιωτικές ταράτσες, και ενδεχομένως σε μη ανακαινισμένη ή μεταγενέστερη κατάσταση. Το επιπλέον ποσό των €26.000-35.000 εδώ αγοράζει την ανακαίνιση, την ταράτσα και το τζακούζι· αν αυτό το πλεονέκτημα θα αντέξει σε μελλοντική μεταπώληση εξαρτάται από την κατάσταση της εγκατάστασης της στέγης και των φινιρισμάτων της κουζίνας τη στιγμή τυχόν μελλοντικής πώλησης. Το Oasis Laguna 2 Φάση II στο El Raso, ξεκινώντας από €227.000, αντιπροσωπεύει νεόδμητο απόθεμα σε μια πιο ήσυχη εσωτερική συνοικία κοντά στις αλυκές La Mata, νεότερη κατασκευή και εγγυήσεις κατασκευαστή, αλλά πιο εξαρτημένη από το αυτοκίνητο τοποθεσία με λιγότερες προσιτές υπηρεσίες από την Aguas Nuevas. Η ευρύτερη αγορά της Torrevieja ήταν ανέκαθεν μια από τις πιο προσιτές σε τιμή παραθαλάσσιες αγορές της Ισπανίας, προσελκύοντας αγοραστές δεύτερης κατοικίας από τη Βόρεια Ευρώπη και επενδυτές εκμίσθωσης· κυριαρχεί το μεταχειρισμένο απόθεμα, και τα ανακαινισμένα ακίνητα με ταράτσες τείνουν να εκμισθώνονται καλά τη θερινή περίοδο. Οι αγοραστές που ζυγίζουν αυτό το ακίνητο πρέπει να εξετάσουν τρεις περιφερειακούς παράγοντες: τα κοινόχρηστα για κτίριο με κοινόχρηστους χώρους, την πρακτική σημασία ενός μοναδικού μπάνιου για την ελκυστικότητα εκμίσθωσης έναντι οικογενειακής χρήσης, και την ηλικία της δομής του 2013 σε σχέση με νεόδμητες εναλλακτικές που φέρουν δεκαετείς δομικές εγγυήσεις. Τοποθεσιακά, η Aguas Nuevas ανταλλάσσει το τουριστικό τοπίο με λειτουργική υποδομή, μια διάκριση που έχει μεγαλύτερη σημασία για μόνιμη κατοικία παρά για θερινή χρήση.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι πρακτικά τα 60 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο;
Ο κλειστός χώρος διαιρείται σε τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια κουζίνα. Τα δωμάτια είναι μικρά. Το μοναδικό μπάνιο περιορίζει την ταυτόχρονη χρήση από τέσσερα ή περισσότερα άτομα. Η ταράτσα προσθέτει υπαίθριο χώρο αλλά όχι κλειστό χώρο.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο στην Aguas Nuevas;
Ένα σούπερ μάρκετ, σχολείο και μερικά εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Οι παραλίες, το κέντρο της πόλης, τα γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο απαιτούν αυτοκίνητο. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν όχημα για μη τοπικά ταξίδια.
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;
Η αγγελία δεν αναφέρει βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Ο ισπανικός νόμος απαιτεί πιστοποιητικό για την πώληση. Οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν το τρέχον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης πριν από την αγορά.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με την τοπική αγορά;
Συγκρίσιμα διαμερίσματα στην Torrevieja ξεκινούν από €160.000-169.000. Νεόδμητο στο κοντινό El Raso ξεκινά από €227.000. Η ζητούμενη τιμή των €195.000 βρίσκεται ανάμεσα σε αυτά τα τμήματα, με την ανακαίνιση και την ταράτσα ως τα διαφοροποιητικά χαρακτηριστικά.
Έχει το κτίριο πισίνα ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις;
Η διαθέσιμη αγγελία δεν αναφέρει κοινόχρηστη πισίνα, κήπο ή γκαράζ. Ο υπαίθριος χώρος του ακινήτου είναι η ιδιωτική ταράτσα με τζακούζι. Οι αγοραστές πρέπει να επιβεβαιώσουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις στα έγγραφα της κοινοκτημοσύνης.
Ποιοι επιπλέον κόστοι ισχύουν για αυτή την αγορά;
Ισχύουν οι τυπικοί ισπανικοί κόστοι αγοράς: φόρος μεταβίβασης (ITP) για μεταχειρισμένο ακίνητο, αμοιβές συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, και νομική εκπροσώπηση. Οι ετήσιοι κόστοι περιλαμβάνουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) και τα κοινόχρηστα. Το τζακούζι και η ταράτσα ενδέχεται να φέρουν υποχρεώσεις συντήρησης.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς μεταχειρισμένου ακινήτου στην Ισπανία;
Οι αγορές μεταχειρισμένων ακινήτων ακολουθούν: αριθμό NIE και τραπεζικό λογαριασμό, προσφορά και προκαταβολή κράτησης, ελέγχους τίτλου και βαρών, υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης ενώπιον συμβολαιογράφου, και καταχώριση. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, οπότε δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής.
Πόσο απέχει το ακίνητο από την παραλία και το αεροδρόμιο;
Οι παραλίες της Torrevieja απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, περίπου 5-10 λεπτά. Η παραλία La Mata βρίσκεται ελαφρώς πιο βόρεια. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η Aguas Nuevas είναι μια κατοικημένη γειτονιά στα βόρεια της Torrevieja, περίπου 3-4 χλμ. μακριά από την ακτογραμμή. Η περιοχή αποτελείται κυρίως από συγκροτήματα χαμηλής δόμησης με διαμερίσματα και μπανγκαλόου διατεταγμένα γύρω από τοπικούς δρόμους και μικρά εμπορικά καταστήματα. Το κέντρο της Torrevieja, ο παραλιακός πεζόδρομος και οι παραλίες της La Mata είναι εύκολα προσβάσιμα με το αυτοκίνητο, ενώ καταστήματα, σούπερ μάρκετ και ένα γυμναστήριο εξυπηρετούν τη συνοικία σε καθημερινή βάση.

Δάπεδο

Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο ταιριάζουν σε μικρά νοικοκυριά ή για φιλοξενούμενους. Η ταράτσα με το τζακούζι προσφέρει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, σε απουσία κήπου. Ως κατοικία τελευταίου ορόφου, το ακίνητο επωφελείται από την απουσία γειτόνων από πάνω και την άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική του ταράτσα, παράγοντες σημαντικοί για την ιδιωτικότητα και την υπαίθρια διαβίωση.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Η κατασκευή χρονολογείται από το 2013 (ενδεικτικά) και το ακίνητο έχει από τότε ανακαινιστεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένης μιας εξοπλισμένης κουζίνας και ενός ανανεωμένου μπάνιου. Η ανακαίνιση σημαίνει ότι οι εσωτερικές επιφάνειες είναι πρόσφατες, ενώ η δομή του κτιρίου και οι κοινόχρηστοι χώροι χρονολογούνται από την αρχική φάση κατασκευής. Το ακίνητο μεταβιβάζεται ολοκληρωμένο· δεν υπάρχει σταδιακή παράδοση ή χρόνος αναμονής επί σχεδίου.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, γεγονός που περιορίζει την καταλληλότητα για μεγαλύτερα νοικοκυριά ή ταυτόχρονους φιλοξενούμενους. Ο χώρος διαβίωσης των 60 τ.μ. είναι συμπαγής για τρία υπνοδωμάτια. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, πισίνα ή γκαράζ στην αγγελία. Ισχύουν κανόνες κοινότητας σχετικά με τη χρήση της ταράτσας και την εγκατάσταση του τζακούζι. Δεν παρέχονται πληροφορίες για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και τα κοινόχρηστα στα διαθέσιμα δεδομένα.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία σε μια λειτουργική κατοικημένη συνοικία, με σχολείο και νοσοκομείο κοντά, θα βρει τη διάταξη και την τοποθεσία πρακτικές. Αγοραστές που θέλουν εξοχικό στην Costa Blanca που δεν εξαρτάται από εποχιακή υποδομή επωφελούνται από τον μόνιμο χαρακτήρα της γειτονιάς. Επενδυτές που εξετάζουν εκμίσθωση αποκτούν τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτική ταράτσα με τζακούζι, χαρακτηριστικά που έχουν βαρύτητα στην αγορά θερινής εκμίσθωσης, εφόσον η κοινότητα το επιτρέπει. Η κατοικία είναι λιγότερο κατάλληλη για νοικοκυριά που χρειάζονται δύο ή περισσότερα μπάνια, για αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, ή για όσους θέλουν μεγάλο εσωτερικό χώρο· 60 τ.μ. σε τρία υπνοδωμάτια σημαίνει ότι όλα τα δωμάτια είναι μικρού μεγέθους. Αγοραστές που θέλουν ολοκαίνουργια κατασκευή με εγγυήσεις κατασκευαστή πρέπει επίσης να σημειώσουν ότι πρόκειται για κτίριο του 2013, ανακαινισμένο και όχι νεόδμητο. Ηλικιωμένοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η θέση στον τελευταίο όροφο με πρόσβαση στην ταράτσα συνεπάγεται σκάλες και απουσία πρόσβασης με ανελκυστήρα στη στέγη. Πάντως, το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, στις ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια και στην άμεση διαθεσιμότητα, αντί για εσωτερικό όγκο ή νεόδμητη κατάσταση.

Ποιότητα Κατασκευής

Ο εσωτερικός χώρος έχει ανακαινιστεί πλήρως και η αγγελία προσδιορίζει αρκετές συγκεκριμένες επιλογές φινιρίσματος. Η κουζίνα είναι σχεδιαστικό μοντέλο σε μαύρο χρώμα, ενσωματωμένη με τον χώρο διαβίωσης σε ανοιχτή διάταξη ορατή στις φωτογραφίες. Έχει εγκατασταθεί φωτισμός LED σε όλο το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου διακοσμητικού φωτισμού που διαμορφώνει τη βραδινή ατμόσφαιρα των χώρων. Το μπάνιο έχει ανανεωθεί σε σύγχρονα πρότυπα. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες τοίχων που φαίνονται στη φωτογράφιση είναι ανοιχτών τόνων και σύγχρονα, συνεπή με κατάσταση μετά την ανακαίνιση. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι διακοσμημένα σε ξεχωριστό στυλ το καθένα, ένα με ροζ κεφαλάρι κρεβατιού και έργα τέχνης, ένα άλλο σε μπλε και λευκό με φωτεινό παράθυρο, υποδεικνύοντας κατοικήσιμα, ολοκληρωμένα δωμάτια και όχι σε κατάσταση κελύφους. Η ταράτσα περιλαμβάνει τζακούζι και χώρο για εξωτερική καθιστική. Τι δεν προσδιορίζει η αγγελία: τις τεχνικές προδιαγραφές των συσκευών, τη θερμική απόδοση του κελύφους του κτιρίου, τη βαθμολογία του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, ή την ηλικία και τη μάρκα της εγκατάστασης του τζακούζι. Το ίδιο το κτίριο χρονολογείται από το 2013, οπότε τα δομικά και κοινόχρηστα στοιχεία, πρόσοψη, δομή στέγης, κλιμακοστάσιο, κοινόχρηστοι χώροι, αντανακλούν εκείνη την περίοδο κατασκευής και όχι την εσωτερική ανακαίνιση. Συνιστάται στους αγοραστές να επαληθεύσουν το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και τους κανονισμούς της κοινότητας που αφορούν την ταράτσα και το τζακούζι, καθώς οι εγκαταστάσεις σε επίπεδο στέγης απαιτούν συνήθως έγκριση της κοινότητας και ενδέχεται να φέρουν υποχρεώσεις συντήρησης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €195.000 για ένα ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο μπανγκαλόου με 3 υπνοδωμάτια και επιφάνεια 60 τ.μ. με ιδιωτική ταράτσα και τζακούζι. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €3.250 ανά τ.μ. κλειστού χώρου διαβίωσης, αν και η ταράτσα προσθέτει χρησιμοποιήσιμο υπαίθριο χώρο εκτός αυτού του ποσού. Εντός της Torrevieja, συγκρίσιμες προσφορές περιλαμβάνουν διαμερίσματα στο Palangre Beach από €160.000 και το Sun & Center από €169.000, ενώ η φάση Oasis Laguna 2 στο κοντινό El Raso ξεκινά από €227.000. Η τιμή βρίσκεται ανάμεσα στα νεότερα παραθαλάσσια ακίνητα και τις εσωτερικές εναλλακτικές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση.

€195,000 Πωλήθηκε
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
60 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια
€480
Κοινόχρηστα/έτος
€220
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το μπανγκαλόου περιστρέφεται γύρω από ένα συμπαγή εσωτερικό χώρο σε συνδυασμό με σημαντικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Η διάταξη των 60 τ.μ. τοποθετεί τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια εξοπλισμένη μαύρη σχεδιαστική κουζίνα σε μέτρια επιφάνεια, κάτι που σημαίνει ότι τα δωμάτια είναι λειτουργικά μάλλον παρά ευρύχωρα. Η ιδιωτική ταράτσα, με πρόσβαση από τον τελευταίο όροφο, διπλασιάζει ουσιαστικά τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης κατά τους θερμότερους μήνες και φιλοξενεί το τζακούζι. Η συνοικία Aguas Nuevas λειτουργεί ως γειτονιά όλου του έτους και όχι ως εποχιακή τουριστική ζώνη: ένα σούπερ μάρκετ Mercadona, εστιατόρια, καταστήματα και ένα γυμναστήριο βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, και το νοσοκομείο Quirónsalud Torrevieja είναι κοντά. Ο ρυθμός της περιοχής είναι σταθερός και οικιστικός, πρωινές δουλειές με τα πόδια, απογεύματα στην ταράτσα και βράδια σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλιακή λεωφόρο και τα εστιατόρια της Torrevieja. Η ζωή της γειτονιάς δεν ξεθωριάζει εκτός καλοκαιριού, κάτι που έχει σημασία τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν το ακίνητο. Το μοναδικό μπάνιο είναι ο κύριος πρακτικός περιορισμός για νοικοκυριό τεσσάρων ή περισσότερων ατόμων. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τις παραλίες, αν και οι βασικές ανέσεις είναι τοπικές. Ως ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο, δεν απαιτεί φάση κατασκευής ή χρόνο αναμονής από τον αγοραστή.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Aguas Nuevas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Aguas Nuevas βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Torrevieja, δήμο περίπου 80.000-100.000 κατοίκων στη νότια Costa Blanca. Η συνοικία έχει κατοικημένο χαρακτήρα, με συγκροτήματα χαμηλής δόμησης, τοπικό εμπόριο και μόνιμο πληθυσμό που κρατά τις υπηρεσίες ανοιχτές όλο το έτος. Ένα σούπερ μάρκετ Mercadona και ένα γυμναστήριο βρίσκονται εντός της γειτονιάς και τα εστιατόρια λειτουργούν τοπικά. Το νοσοκομείο Quirónsalud Torrevieja παρέχει υγειονομική κάλυψη κοντά, κάτι που αποτελεί ουσιαστικό παράγοντα για μόνιμους κατοίκους και ηλικιωμένους αγοραστές. Οι παραλίες και οι όρμοι της Torrevieja, συμπεριλαμβανομένης της παραλίας La Mata, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, όπως και το κέντρο της πόλης με την παραλιακή λεωφόρο, τα καταστήματα και τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις του. Πέρα από την ίδια την πόλη, οι φυσικοί χώροι των αλυκών στη Torrevieja και τη La Mata βρίσκονται κοντά, προσφέροντας διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία. Τα γήπεδα γκολφ και τα παραθαλάσσια θέρετρα της Orihuela Costa βρίσκονται 15-20 λεπτά νοτίως. Ένα αυτοκίνητο καλύπτει τα περισσότερα μη τοπικά ταξίδια· το αεροδρόμιο του Alicante απέχει περίπου 40-45 λεπτά οδικώς. Ο ρυθμός της περιοχής είναι σταθερός και όχι εποχιακός, με πληθυσμό που αυξάνεται το καλοκαίρι αλλά υπηρεσίες που διατηρούνται όλο το έτος, σχετική σκέψη για αγοραστές που συγκρίνουν παραθαλάσσιες τουριστικές ζώνες με περιορισμένη χειμερινή πληρότητα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Aguas Nuevas, στη βόρεια Torrevieja, σε σχέση με το κέντρο της πόλης, την ακτογραμμή και το φυσικό πάρκο La Mata προς τα βόρεια. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 και ο παραθαλάσσιος δρόμος N-332 παρέχουν τις κύριες συνδέσεις προς το Alicante στα βόρεια και την Orihuela Costa και τη Murcia στα νότια.

Cozy room with balcony, offering a panoramic view of the illuminated town and castle at night.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Εντός της νότιας Costa Blanca, η Aguas Nuevas τοποθετείται ως καθιερωμένη κατοικημένη συνοικία και όχι ως θέρετρο ή αγροτική καταφυγή. Η Torrevieja λειτουργεί ως κόμβος υπηρεσιών της περιοχής, με νοσοκομεία, σχολεία και εμπόριο που οι μικρότερες παραθαλάσσιες συγκροτήματα στερούνται. Νοτίως, η Orihuela Costa προσφέρει τουριστικά συγκροτήματα και γκολφ· βόρεια, οι Guardamar del Segura και Santa Pola παρέχουν εναλλακτικά παραθαλάσσια τοπία. Ο συμβιβασμός της τοποθεσίας: εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και υποδομές όλου του έτους, σε αντάλλαγμα μιας δομημένης και όχι γραφικής τοποθεσίας, με τις παραλίες σε απόσταση με αυτοκίνητο και όχι με τα πόδια.

Προσβασιμότητα

Οι αποστάσεις εντός της Torrevieja είναι μικρές με το αυτοκίνητο: το κέντρο της πόλης και οι παραλίες της απέχουν συνήθως 5-10 λεπτά από την Aguas Nuevas και η παραλία La Mata ελαφρώς πιο βόρεια. Το σούπερ μάρκετ Mercadona και τα τοπικά καταστήματα είναι προσβάσιμα με τα πόδια, όπως και το γυμνάσιο. Το νοσοκομείο Quirónsalud Torrevieja βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της πόλης, λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 40-45 λεπτά οδικώς μέσω AP-7 ή N-332. Το αεροδρόμιο Corvera της Murcia απέχει περίπου μία ώρα νοτίως. Τα γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται κατά μήκος της ακτής προς τα νότια, τα Villamartín, Las Ramblas και Campoamor στην Orihuela Costa απέχουν 15-25 λεπτά. Η Valencia και το αεροδρόμιό της βρίσκονται περίπου δύο ώρες βόρεια. Σημειώστε ότι ορισμένες ευθείες αποστάσεις στο υποκείμενο σύνολο δεδομένων φαίνονται ασυνεπείς με την τοποθεσία του ακινήτου στην Torrevieja και πρέπει να αντιμετωπίζονται με επιφύλαξη· οι ανωτέρω χρόνοι ταξιδιου οδικώς αντανακλούν την πραγματική γεωγραφία της Costa Blanca.

Valencia (VLC) 1576 km
Alicante-Elche (ALC) 1689 km
Nové Sedlo u Lokte 3.6 km
Loket 3.9 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Brick tower with arched windows, surrounded by vibrant pink flowers, under a clear blue sky.

Φύση & Κλίμα

Historic street view with old buildings, archway, and cross.

Η Torrevieja βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας σε επίπεδη παραθαλάσσια πεδιάδα, οπότε το έδαφος γύρω από την Aguas Nuevas δεν περιλαμβάνει σημαντικές κλίσεις, πρακτικό σημείο για ποδηλασία και περπάτημα. Το τοπικό κλίμα είναι ημι-ξηρό μεσογειακό, με περίπου 300 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο και μέσες μέγιστες θερμοκρασίες Ιουλίου-Αυγούστου γύρω στους 30°C· οι χειμώνες είναι ήπιοι, με μέσους όρους Ιανουαρίου κοντά στους 11-12°C και περιορισμένες βροχοπτώσεις συγκεντρωμένες το φθινόπωρο. Οι παγετοί είναι σπάνιοι. Αυτό παρατείνει τη χρήσιμη περίοδο της ταράτσας πολύ πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες, συνήθως από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο για άνετη υπαίθρια χρήση, με το τζακούζι να είναι χρησιμοποιήσιμο όλο το έτος. Οι δύο αλυκές της Torrevieja και της La Mata σχηματίζουν φυσικό πάρκο αμέσως δίπλα στην πόλη, προσφέροντας διαδρομές πεζοπορίας και βιότοπο πτηνών· το μικροκλίμα γύρω από τις λιμνοθάλασσες είναι γνωστό για την ποιότητα του αέρα. Η κολύμβηση στη θάλασσα είναι άνετη από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 22°C.

2776 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
8.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
428m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή της Torrevieja συνδυάζει αστικές παραλίες με βραχώδεις όρμους. Η Playa del Cura και η Playa de Los Locos είναι οι κύριες παραλίες της πόλης, και οι δύο με πεζοδρομημένες λεωφόρους και υπηρεσίες· οι όρμοι στο Cabo Cervera προσφέρουν πιο ήσυχα σημεία κολύμβησης. Η παραλία La Mata, βόρεια της πόλης, είναι μια μεγάλη παραλία με Γαλάζια Σημαία και φυσικό πάρκο στο φόντο. Η ποιότητα του νερού σε αυτό το τμήμα της Costa Blanca βαθμολογείται συνεχώς υψηλά. Για άθληση, η περιοχή προσφέρει δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα padel και αρκετά γυμναστήρια στην πόλη. Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στα γήπεδα της Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor και το πρωταθλήματος Las Colinas, εντός 15-25 λεπτών με το αυτοκίνητο. Οι αλυκές προσφέρουν έδαφος πεζοπορίας και ποδηλασίας αμέσως δίπλα στην πόλη, και η μαρίνα της Torrevieja υποστηρίζει θαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής. Κατάδυση και θαλάσσιες εκδρομές λειτουργούν από τα τοπικά λιμάνια.

Golf

  • Golf Sokolov 5.5 km
  • City Golf and Racing Club Karlovy Vary 9.9 km
  • Cihelny Golf 10.4 km
  • Golf Club Háje 13.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

Traditional courtyard with arches, reflecting pool, and nighttime ambiance.

Οδηγός Περιοχής: Aguas Nuevas

Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.

Βασικά Στοιχεία

293,195 Πληθυσμός
447m Υψόμετρο
3310.4 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος -0.9°C 60 mm
Φεβρουάριος -0.9°C 52 mm
Μάρτιος 3.2°C 59 mm
Απρίλιος 8.0°C 64 mm
Μάιος 12.6°C 85 mm
Ιούνιος 16.1°C 95 mm
Ιούλιος 17.7°C 88 mm
Αύγουστος 17.7°C 72 mm
Σεπτέμβριος 14.4°C 63 mm
Οκτώβριος 9.3°C 56 mm
Νοέμβριος 2.7°C 54 mm
Δεκέμβριος -1.1°C 60 mm

Υποδομές

2 Εστιατόρια

Υψόμετρο & Έδαφος

428m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

1576 km Valencia (VLC)
1689 km Alicante-Elche (ALC)
2037 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
3.6 km Nové Sedlo u Lokte
3.9 km Loket
4.2 km Sokolov
4.4 km Dopravní terminál - autobusy

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Bungalow in Aguas Nuevas
Πόλη Aguas Nuevas
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €195,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 60 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,250 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2013
Κοινόχρηστα/έτος €480
Φόρος Ακίνητου/έτος €220
Δημοσίευση 2026-08-17

Ref: VL729861

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο χτίστηκε το 2013 (ενδεικτικά) και έχει έκτοτε υποβληθεί σε πλήρη εσωτερική ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων κουζίνας και μπάνιου.
Η κατοικία μετρά 60 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, αντιστοιχώντας σε περίπου €3.250 ανά τ.μ. κλειστού χώρου.
Η ιδιωτική ταράτσα περιλαμβάνει τζακούζι, μια εγκατάσταση σε επίπεδο στέγης που υπόκειται συνήθως σε έγκριση της κοινότητας βάσει του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)