Bungalov v oblasti Aguas Nuevas v Torrevieji na Costa Blanca predstavuje bytový unit s troma spálňami a jednou kúpeľňou na ploche 60 m². Objekt bol dokončený v roku 2013 a následne kompletne renovovaný. Súčasťou je súkromný strešný solárium s jacuzzi. Oblasť Aguas Nuevas patrí k rezidenčným štvrtiam Torrevieje so zmiešanou obytnou strukturou. Nachádza sa tu supermarket Mercadona, reštaurácie, obchody, stredná škola a nemocnica Quirónsalud Torrevieja. Pláže Torrevieje a La Mata sú dostupné krátkou jazdou autom. Cena je stanovená na úrovni 195 000 €.
V rámci Torrevieje a priameho okolia sa bungalov v Aguas Nuevas pozícia medzi dvoma cenovými segmentmi. Apartmány Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €) predstavujú nižšiu cenovú hladinu v tom istom meste; ide prevažne o menšie units bez rozsiahlejších exteriérových priestorov. Oasis Laguna 2, Fáza II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) predstavuje vyšší segment novostavieb s modernými energetickými štítmi a spoločenskými priestormi. Cena 195 000 € za renovovaný objekt so soláriom a jacuzzi sa nachádza medzi týmito hladinami: kupujúci platí prémiov za hotový renovovaný stav a exteriérové zázemie, nie za novostavbovú konštrukciu. Polohovo sa Aguas Nuevas odlišuje od pobrežných projektov: vnútrozemská štvrť s nemocnicou a školou v dosahu zodpovedá skôr celoročnému bývaniu než čisto rekreačnému využitiu. Oproti El Raso, ktorý leží ďalej od centra Torrevieje v blízkosti golfových ihrísk, Aguas Nuevas ponúka kratší presun k mestským službám a plážam. Rozhodujúcimi faktormi pri porovnaní sú: vek konštrukcie (2013 verzus novostavba), počet kúpeľní (jedna), rozloha (60 m²) a absencia spoločenských priestorov, charakteristiky, ktoré kupujúci zvažuje vzhľadom k zamýšľanému spôsobu použitia: celoročné bývanie s dôrazom na dostupnosť služieb verzus rekreačné využitie s novším štandardom. Slovenci či iní stredoeurópski kupujúci na Costa Blanca bežne porovnávajú tieto segmenty s dôrazom na pomer ceny a hotového stavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Aguas Nuevas leží v severozápadnej časti Torrevieje, vo vnútrozemšej polohe mimo priameho pobrežia. Vzdialenosť k plážam Torrevieje a La Mata predstavuje niekoľko minút automobilom. V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket Mercadona, stredná škola a nemocnica Quirónsalud. Centrum mesta a promenáda sú dostupné krátkou jazdou. Pre denné presuny je automobil praktickou nevyhnutnosťou.
Objekt zodpovedá potrebám bývania jednej až štyroch osôb s dôrazom na funkčnosť. Tri spálne umožňujú kombináciu obývania a home office alebo ubytovanie hostí. Strešný solárium s jacuzzi rozširuje obytný priestor v exteriéri. Jedna kúpeľňa predstavuje obmedzenie pre domácnosti s väčšími nárokmi na hygienické zázemie. Renovovaný interiér znižuje počiatočné investície do úprav.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2013 (indikatívne) a následne prešiel kompletnou renováciou. Stavebný stav je hotový a obytný, čo znamená okamžitú použiteľnosť bez čakania na stavbu. Renovácia zahŕňala modernú čiernu kuchynskú linku, LED osvetlenie a aktualizáciu kúpeľne. Dokumentácia k roku dokončenia a rozsahu renovácie je dostupná prostredníctvom makléra.
Objekt neponúka druhú kúpeľňu, súkromný bazén ani vlastné parkovacie miesto v cene. Woonoppervlak 60 m² radí unit medzi kompaktnejšie bungalovy. Nejde o pozemok ani dúplex. Komunitné vybavenie závisí od pravidiel zväzu vlastníkov. Strešný solárium je prístupný po vonkajších schodoch, čo môže byť relevantné pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá kompletne renovovaný byt bez nutnosti ďalších investícií do úprav. Vhodný profil zahŕňa kupujúcich, ktorí plánujú celoročné bývanie v Torrevieji s dôrazom na blízkosť supermarketu, školy a nemocnice, funkcie, ktoré Aguas Nuevas poskytuje v krátkom dosahu. Triage spálne umožňujú rodinné bývanie, ubytovanie hostí alebo kombináciu s prácou na diaľku. Strešný solárium s jacuzzi rozširuje možnosti využitia počas väčšiny roka vzhľadom na klimatické podmienky Costa Blanca. Objekt zodpovedá aj využitiu ako druhý domov s obmedzenou prítomnosťou, kde hotový stav znižuje náklady na správu. Nezodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí vyžadujú druhú kúpeľňu, priamy prístup k pláži pešo, vlastný bazén alebo väčší plošný rozsah než 60 m². Rovnako nie je určený pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s moderným energetickým štítom a spoločenskými priestormi. Auto je pre denné fungovanie v tejto lokalite štandardom.
Interiér prešiel kompletnou renováciou zameranou na moderný vzhľad a funkčnosť. Kuchyňa je realizovaná ako dizajnový element v čiernej farbe s integrovanými spotrebičmi; fotografie ukazujú otvorené prepojenie s obývacou časťou. Kúpeľňa bola renovovaná v rámci celkovej aktualizácie objektu. Osvetlenie je riešené systémom LED prvkov v obývacej časti aj ďalších priestoroch, čo znižuje spotrebu energie v porovnaní s klasickými žiarovkami. Spálne sú vizuálne ladené neutrálne s dôrazom na denné svetlo, jedno z okien zaisťuje jasné osvetlenie počas dňa. Strešný solárium s jacuzzi tvorí samostatný technický prvok: napojenie na vodu a elektrinu, vonkajšia dlažba a prístup po schodisku. Stavebná časť pochádza z roku 2013 (indikatívne), čo znamená konštrukciu podľa vtedy platných španielskych noriem. Energetický štít pôvodnej stavby nebude zodpovedať úrovni novostavieb z rokov 2020+. Konkrétne materiálové špecifikácie, záruky na renováciu a technický stav inštalácií je potrebné overiť v dokumentácii a pri obhliadke.
Cena je stanovená na 195 000 € za kompletně renovovaný objekt s troma spálňami, jednou kúpeľňou a strešným soláriom s jacuzzi. V regionálnom porovnaní sa pohybuje nad úrovňou základných apartmánov v Torrevieji (Palangre Beach od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 €) a pod cenovou hladinou nových fází v El Raso (Oasis Laguna 2 od 227 000 €). Renovačný stav znižuje dodatočné náklady na úpravy. Cenu je potrebné chápať ako počiatočnú hodnotu; záverečné podmienky, poplatky a dane (ITP pri druhom predaji) pribúdajú k nákupnej cene. Dostupnosť objektu závisí od aktuálneho stavu ponuky.
Bungalov sa nachádza na najvyššom podlaží budovy v oblasti Aguas Nuevas, rezidenčnej štvrti Torrevieje s prevažne nízkopodlažnou zástavbou. Denný rytmus v tejto lokalite je orientovaný na automobilovú dostupnosť: Mercadona, lekáreň a ďalšie obchody ležia v krátkej vzdialenosti, rovnako ako stredná škola a nemocnica Quirónsalud. Interiér objektu tvorí obývacia izba s otvoreným napojením na kuchynskú časť, tri spálne a jedna renovovaná kúpeľňa. Čierna dizajnová kuchyňa a LED osvetlenie definujú vizuálny charakter interiéru. Nad bytom sa nachádza súkromný strešný solárium s jacuzzi, prístupný vonkajším schodiskom, podľa fotografie s exteriérovým schodiskom k terase. Tento priestor funguje ako druhý obývací priestor pod holým nebom: ranné slnko, večerné posedenie, vonkajšie stravovanie. Aguas Nuevas má pokojnejší charakter než centrum Torrevieje, pričom letná sezóna prináša zvýšenú aktivitu v celej mestskej štruktúre. Mimo sezóny zostáva štvrť obývaná celoročne, s funkčnou infraštruktúrou. Pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu mestských služieb a tichšej rezidenčnej ulice predstavuje táto lokalita štandardný mestský kontext Costa Blanca bez priameho výhľadu na more.
Aguas Nuevas funguje ako rezidenčná štvrť s kompletnou základnou infraštruktúrou. Mercadona ako hlavný supermarket pokrýva denný nákup, ďalšie obchody a reštaurácie dopĺňajú ponuku. Stredná škola v blízkosti robí lokalitu relevantnou pre rodiny so školskými deťmi. Nemocnica Quirónsalud Torrevieja predstavuje významné zdravotnícke zázemie v priamom dosahu, faktor, ktorý v rámci Torrevieje nespĺňa každá štvrť. Presuny v rámci mesta prebiehajú prevažne autom; cyklistické a pešie trasy smerujú k centru a pobrežiu. Pláže Torrevieje vrátane La Mata sú dostupné v rádových minútach jazdy. Vnútrozemská poloha bez priameho kontaktu s morom znamená tichšie prostredie než v pobrežnom páse, kde letná sezóna zvyšuje intenzitu dopravy a rekreácie. Mimo leta zostáva štvrť stabilne obývaná, s prevahou trvalých obyvateľov nad turistami. Katalánske a medzinárodné komunity v Torrevieji tvoria zmiešané sociálne prostredie; lokálne služby fungujú celoročne bez výrazných sezónnych výkyvov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Aguas Nuevas v Torrevieji. Vyznačené sú kľúčové body: Mercadona, nemocnica Quirónsalud, pláže Torrevieje a La Mata, centrum mesta a dopravné spojenie s letiskom Alicante. Vzdialenosti zodpovedajú jazdným trasám automobilom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Aguas Nuevas sa pozícia v rámci Torrevieje ako vnútrozemská rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou, supermarket, škola, nemocnica, bez priameho pobrežného kontaktu. Oproti pobrežným štvrtiam ponúka nižšiu úroveň sezónnej premávky. V rámci regiónu leží Torrevieja južne od Alicante a severne od Orihuela Costy, s priamym napojením na AP-7 a N-332. Susedné obce Guardamar del Segura a Los Montesinos dopĺňajú región ponukou služieb a prírodných plôch.
Pláže Torrevieje a La Mata ležia v krátkej jazdnej vzdialenosti od Aguas Nuevas; peší presun k pobrežiu nie je štandardom. Lekáreň, supermarket a základné obchody sú v priamom susedstve. Nemocnica Quirónsalud Torrevieja sa nachádza v tej istej mestskej časti. Centrum Torrevieje s promenádou, reštauráciami a obchodom je dosiahnuteľné niekoľkominútovou jazdou. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) leží približne 40, 45 km severne, čo predstavuje jazdu okolo 35, 40 minút po AP-7 resp. N-332. Golfové ihriská v regióne, medzi nimi Villamartín a Las Colinas, sú dostupné v jazdnom doshu 20, 30 minút. Verejná doprava existuje formou mestských autobusových liniek, avšak pre flexibilné denné presuny automobil zostáva hlavným dopravným prostriedkom.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa nachádza v nížinnej polohe na Costa Blanca s výrazným stredomorským podnebím: letá sú suché a teplé, zimy mierné s priemernými teplotami zriedka pod 10 °C cez deň. Slnečný svit dosahuje približne 3000 hodín ročne, čo radí región medzi najslnnejšie časti Španielska. Solárna expozícia strešného terasu je tak využiteľná po väčšinu roka. Prirodzené okolie tvoria lagúny Torrevieja a La Mata, chránené prírodné parky s slanou vodou a populáciami vtáctva, dostupné krátkym presunom. Terén v okolí Aguas Nuevas je rovinatý bez výrazných prevýšení, čo zjednodušuje pešie a cyklistické presuny v rámci štvrte. Morský vplyk zmierňuje letné teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemskými časťami provincie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Torrevieje ponúka rad pláží s Modrou vlajkou, medzi nimi Playa del Cura, Playa de Los Locos a široká piesočnatá Playa de La Mata na sever od centra. Pláže ležia v krátkom jazdnom doshu od Aguas Nuevas. Promenáda spája pobrežný pás s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi. Vodné športy, potápanie a plachtenie sú dostupné prostredníctvom lokálnych centier v prístave. Golfoví hráči majú v okruhu 30 minút ihriská ako Villamartín, Las Colinas a Real Club de Golf Campoamor. Prírodné parky lagún Torrevieja a La Mata umožňujú turistiku a pozorovanie vtáctva. Športové facility mesta zahŕňajú fitnes centrá, pádlové kurty a mestské športoviská.
Zdroj: OpenStreetMap
Aguas Nuevas sa pozícia v rámci Torrevieje ako vnútrozemská rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou, supermarket, škola, nemocnica, bez priameho pobrežného kontaktu. Oproti pobrežným štvrtiam ponúka nižšiu úroveň sezónnej premávky. V rámci regiónu leží Torrevieja južne od Alicante a severne od Orihuela Costy, s priamym napojením na AP-7 a N-332. Susedné obce Guardamar del Segura a Los Montesinos dopĺňajú región ponukou služieb a prírodných plôch.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| Apríl | 8.0°C | 64 mm |
| Máj | 12.6°C | 85 mm |
| Jún | 16.1°C | 95 mm |
| Júl | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID