Deze compleet opgeleverde bungalow op de bovenste verdieping ligt in Aguas Nuevas, een woonwijk in Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 3 slaapkamers en 1 badkamer op 60 m² woonoppervlakte, met een volledige renovatie die vóór de verkoop is uitgevoerd. Een privédakterras met jacuzzi maakt deel uit van de woning. Gebouwd in 2013 (indicatief), direct bewoonbaar. De vraagprijs is €195.000. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een Mercadona-supermarkt en een middelbare school, liggen op loopafstand, en de stranden en het centrum van Torrevieja bevinden zich op korte rijafstand.
Tegenover zijn directe concurrentie neemt deze woning een middenpositie in prijs in, maar een onderscheidende positie in type. De vergelijkbare Torrevieja-aanbiedingen op lagere prijsniveaus, Palangre Beach vanaf €160.000 en Sun & Center vanaf €169.000, zijn appartementen, vermoedelijk met terrassen in plaats van privé-dakterrassen, en mogelijk in ongerenoveerde of latere leveringsstaat. De premie van €26.000-35.000 hier koopt de renovatie, het dakterras en de jacuzzi; of die premie standhoudt bij wederverkoop hangt af van de staat van de dakinstallatie en de keukenafwerking op het moment van een toekomstige verkoop. Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso, vanaf €227.000, vertegenwoordigt nieuwbouw in een stillere landinwaartse urbanisatie nabij de lagunes van La Mata, nieuwere bouw en ontwikkelaarsgaranties, maar een meer autoafhankelijke setting met minder voorzieningen op loopafstand dan Aguas Nuevas. De bredere Torrevieja-markt is al lang een van de meest prijs-toegankelijke kustmarkten van Spanje, die Noord-Europese kopers van tweede huizen en verhuurinvesteerders aantrekt; tweedehandsvoorraad domineert, en gerenoveerde units met dakterrassen verhuren doorgaans goed in het zomerseizoen. Kopers die deze woning afwegen dienen drie regionale factoren te overwegen: gemeenschapskosten voor een gebouw met gemeenschappelijke elementen, de praktische implicatie van één badkamer voor verhuuraantrekkelijkheid versus gezinsgebruik, en de leeftijd van de structuur uit 2013 ten opzichte van nieuwbouwalternatieven met tienjarige structuurgaranties. Locatiegewijs ruilt Aguas Nuevas vakeriescenerie in tegen functionerende infrastructuur, een onderscheid dat meer telt voor permanente bewoning dan voor vakantiegebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Aguas Nuevas is een woonwijk in het noorden van Torrevieja, op ongeveer 3-4 km van de kustlijn. Het gebied bestaat voornamelijk uit laagbouwblokken met appartementen en bungalows, gegroepeerd rond lokale straten en kleine commerciële panden. Het centrum van Torrevieja, de zeepromenade en de stranden van La Mata liggen op korte rijafstand, terwijl winkels, supermarkten en een middelbare school de wijk dagelijks van dienst zijn.
De woning kan dienen als permanent woonadres of vakantiewoning. Drie slaapkamers en één badkamer zijn geschikt voor kleine huishoudens of gasten. Het dakterras met jacuzzi biedt privé-buitenruimte bij afwezigheid van een tuin. Als woning op de bovenste verdieping profiteert de bungalow van geen bovenburen en directe toegang tot het privédakterras, factoren die relevant zijn voor privacy en buitenleven.
Dit is geen nieuwbouwproject. De bouw dateert uit 2013 (indicatief) en de woning is sindsdien volledig gerenoveerd, inclusief een ingebouwde keuken en vernieuwde badkamer. Door de renovatie zijn de interieurafwerkingen recent, terwijl de gebouwstructuur en gemeenschappelijke ruimten uit de oorspronkelijke bouwfase stammen. De eigendom gaat over bij oplevering; er is geen gefaseerde oplevering of wachttijd als bij een aankoop op de tekening.
De woning heeft slechts één badkamer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens of gelijktijdige gasten beperkt. De woonoppervlakte van 60 m² is compact voor drie slaapkamers. Een privétuin, zwembad of garage wordt in de advertentie niet genoemd. Gemeenschapsregels met betrekking tot het gebruik van het dakterras en de jacuzzi-installatie zijn van toepassing. Informatie over energiecertificering en gemeenschapskosten wordt niet verstrekt in de beschikbare gegevens.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat een permanent thuis zoekt in een functionerende woonwijk, met een school en ziekenhuis dichtbij, zal de indeling en locatie bruikbaar vinden. Kopers die een vakantiewoning op de Costa Blanca zoeken die niet afhankelijk is van seizoensinfrastructuur, profiteren van het permanente karakter van de wijk. Investeerders die verhuur overwegen krijgen drie slaapkamers en een privédakterras met jacuzzi, kenmerken die zwaar meewegen in de vakantieverhuurmarkt, mits de gemeenschap dit toestaat. De woning is minder geschikt voor huishoudens die twee of meer badkamers nodig hebben, voor kopers die een privétuin of zwembad zoeken, of voor wie aanzienlijke binnenruimte wil; 60 m² over drie slaapkamers betekent dat alle kamers aan de kleine kant zijn. Kopers die splinternieuwe bouw met ontwikkelaarsgaranties willen, dienen er ook rekening mee te houden dat dit een gebouw uit 2013 betreft, gerenoveerd in plaats van nieuw gebouwd. Oudere kopers moeten overwegen dat een ligging op de bovenste verdieping met dakterrastoegang trappen betekent en geen liftoegang tot het dak. Kortom, het profiel past bij kopers die privé-buitenruimte, voorzieningen op loopafstand en directe beschikbaarheid hoger prioriteren dan binnenruimte of nieuwbouwstatus.
Het interieur is volledig gerenoveerd, en de advertentie specificeert verschillende concrete afwerkingskeuzes. De keuken is een designmodel in het zwart, geïntegreerd met de woonruimte in een open opstelling die op de foto's zichtbaar is. Overal is LED-verlichting geïnstalleerd, waaronder sfeerverlichting die de avondsfeer van de woonruimtes bepaalt. De badkamer is vernieuwd tot een moderne standaard. Vloer- en wandafwerking op de foto's zijn lichtgetint en eigentijds, consistent met een staat na renovatie. De drie slaapkamers zijn in individuele stijlen ingericht, één met een roze hoofdbord en kunstwerk, een andere in blauw en wit met een helder raam, wat bewoonbare, afgewerkte kamers aantoont in plaats van kale casco-staat. Het dakterras omvat een jacuzzi en ruimte voor zitgelegenheid buiten. Wat de advertentie niet specificeert: de technische specificatie van apparatuur, de thermische prestatie van de gebouwschil, de beoordeling van het energiecertificaat, of de leeftijd en het merk van de jacuzzi-installatie. Het gebouw zelf dateert uit 2013, dus structurele en gemeenschappelijke elementen, gevel, dakconstructie, trappenhuis, gemeenschappelijke ruimten, weerspiegelen die bouwperiode in plaats van de interieurrenovatie. Kopers wordt geadviseerd het energiecertificaat en de gemeenschapsreglementen met betrekking tot dakterras en jacuzzi te verifiëren, aangezien installaties op dakniveau doorgaans gemeenschapsgoedkeuring vereisen en onderhoudsverplichtingen kunnen met zich meebrengen.
De vraagprijs is €195.000 voor een complete, gerenoveerde bungalow met 3 slaapkamers van 60 m² met een privédakterras en jacuzzi. Dit komt neer op ongeveer €3.250 per m² besloten woonruimte, hoewel het dakterras bruikbare buitenruimte toevoegt bovenop dat bedrag. Binnen Torrevieja omvatten vergelijkbare aanbiedingen appartementen bij Palangre Beach vanaf €160.000 en Sun & Center vanaf €169.000, terwijl de fase Oasis Laguna 2 in nabijgelegen El Raso start bij €227.000. De prijs ligt tussen nieuwere kustvoorraad en alternatieven landinwaarts. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning is afgewerkt en bewoonklaar.
Het dagelijks leven in deze bungalow draait om een compact interieur in combinatie met aanzienlijke privé-buitenruimte. De indeling van 60 m² herbergt drie slaapkamers, een badkamer, een woonkamer en een ingebouwde zwarte designkeuken binnen een bescheiden oppervlakte, waardoor de kamers functioneel zijn in plaats van ruim. Het privédakterras, bereikbaar vanaf de bovenste verdieping, verdubbelt feitelijk de bruikbare leefruimte in de warmere maanden en herbergt de jacuzzi. De wijk Aguas Nuevas functioneert als jaarrond woonwijk in plaats van een seizoensgebonden vakantiezone: een Mercadona-supermarkt, restaurants, winkels en een middelbare school liggen op loopafstand, en het ziekenhuis Quirónsalud Torrevieja is dichtbij. Het ritme van de omgeving is residentieel, 's ochtends boodschappen te voet, 's middags op het dakterras, en 's avonds op korte rijafstand van de promenade en het restaurantaanbod van Torrevieja. De bewoning in de wijk loopt buiten het zomerseizoen niet leeg, wat zowel voor vaste bewoners als voor eigenaren die de woning verhuren telt. De ene badkamer is de belangrijkste praktische beperking voor een huishouden van vier of meer personen. Een auto is handig om de stranden te bereiken, hoewel basisvoorzieningen lokaal aanwezig zijn. Als compleet opgeleverde, gerenoveerde woning vereist de bungalow geen bouwfase of wachttijd van de koper.
Aguas Nuevas ligt in het noordelijke deel van Torrevieja, een gemeente van ongeveer 80.000-100.000 inwoners aan de zuidelijke Costa Blanca. De wijk heeft een residentieel karakter, met laagbouwblokken, lokale handel en een permanente bevolking die diensten het hele jaar open houdt. Een Mercadona-supermarkt en een middelbare school liggen in de wijk, en restaurants zijn lokaal actief. Het Quirónsalud Torrevieja-ziekenhuis biedt nabije medische zorg, een wezenlijke factor voor vaste bewoners en oudere kopers. De stranden en baaitjes van Torrevieja, waaronder La Mata Beach, liggen enkele minuten met de auto, evenals het centrum met zijn promenade, winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Voorbij de directe stad liggen de natuurgebieden van de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata dichtbij, met wandel- en fietsroutes. De golfbanen en badplaatsen van Orihuela Costa liggen 15-20 minuten naar het zuiden. Een auto dekt de meeste niet-lokale ritten; de luchthaven van Alicante ligt ongeveer 40-45 minuten rijden. Het ritme van het gebied is stabiel in plaats van seizoensgebonden, met een in de zomer toegenomen bevolking maar het hele jaar door gehandhaafde diensten, een relevante overweging voor kopers die kustvakantiezones met beperkte winterbewoning vergelijken.
De kaart toont de positie van de woning in Aguas Nuevas, noord Torrevieja, ten opzichte van het centrum, de kustlijn en het natuurgebied La Mata in het noorden. De autosnelweg AP-7 en de kustweg N-332 vormen de belangrijkste verbindingen richting Alicante in het noorden en Orihuela Costa en Murcia in het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca positioneert Aguas Nuevas zich als een gevestigde woonwijk in plaats van een vakantieoord of rustieke retraite. Torrevieja functioneert als het dienstencentrum van de regio, met ziekenhuizen, scholen en handel die kleinere kusturbanisaties ontberen. Naar het zuiden biedt Orihuela Costa vakantieachtige projecten en golf; naar het noorden bieden Guardamar del Segura en Santa Pola alternatieve kustsettings. De afweging van de locatie: nabijheid van stedelijke diensten en jaarrond infrastructuur, in ruil voor een bebouwde in plaats van scenische omgeving, met stranden op rijafstand in plaats van loopafstand.
Afstanden binnen Torrevieja zijn kort per auto: het centrum en zijn stranden liggen doorgaans 5-10 minuten van Aguas Nuevas, en La Mata Beach iets noordelijker. De Mercadona-supermarkt en lokale winkels zijn te voet bereikbaar, evenals de middelbare school. Het Quirónsalud Torrevieja-ziekenhuis ligt in het noordelijke deel van de stad, enkele minuten met de auto. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 40-45 minuten over de weg via de AP-7 of N-332. De luchthaven Corvera van Murcia ligt ongeveer een uur naar het zuiden. Golfbanen clusteren langs de kust naar het zuiden, Villamartín, Las Ramblas en Campoamor in Orihuela Costa liggen 15-25 minuten verwijderd. Valencia en zijn luchthaven liggen ongeveer twee uur naar het noorden. Let op: sommige hemelsbrede cijfers in de onderliggende dataset lijken inconsistent met de locatie van de woning in Torrevieja en dienen met voorzichtigheid behandeld te worden; de hierboven genoemde reistijden over de weg weerspiegelen de werkelijke geografie van de Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ligt op zeeniveau op een vlakke kustvlakte, zodat het terrein rond Aguas Nuevas geen betekenisvolle hellingen kent, een praktisch punt voor fietsen en wandelen. Het lokale klimaat is semi-aride mediterraan, met ruwweg 300 zonnige dagen per jaar en gemiddelde hoogste temperaturen in juli-augustus rond 30°C; de winters zijn mild, met januarigemiddelden nabij 11-12°C en beperkte regenval geconcentreerd in de herfst. Vorst is zeldzaam. Dit verlengt het bruikbare seizoen van het dakterras aanzienlijk voorbij de zomermaanden, doorgaans van april tot oktober voor comfortabel buitenleven, met de jacuzzi jaarrond bruikbaar. De twee zoutlagunes van Torrevieja en La Mata vormen een natuurgebied direct grenzend aan de stad, met wandelroutes en een leefgebied voor vogels; het microklimaat rond de lagunes staat bekend om zijn luchtkwaliteit. Zwemmen in zee is comfortabel van juni tot oktober, wanneer watertemperaturen boven 22°C uitkomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Torrevieja combineert stadsstranden met rotsige baaitjes. Playa del Cura en Playa de Los Locos zijn de belangrijkste stadsstranden, beide met promenades en voorzieningen; de baaitjes bij Cabo Cervera bieden stillere zwemplekken. La Mata Beach, ten noorden van de stad, is een lang strand van Blauwe Vlag-kwaliteit, grenzend aan een natuurgebied. De waterkwaliteit langs dit deel van de Costa Blanca wordt consequent hoog beoordeeld. Voor sport biedt de omgeving gemeentelijke sportvoorzieningen, padelbanen en meerdere fitnessruimtes in de stad. Golfers bereiken de banen van Orihuela Costa, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor en de kampioensbaan Las Colinas, binnen 15-25 minuten per auto. De zoutlagunes bieden direct naast de stad wandel- en fietsterrain, en de jachthaven van Torrevieja ondersteunt waterrecreatie. Duiken en boottochten vertrekken vanuit de lokale havens.
Bron: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maart | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
