Бунгало на верхнем этаже в районе Агуас Нуэвас, Торрьевиа, на Коста-Бланке. Объект построен в 2013 году (индикативно) и полностью отремонтирован. Жилая площадь составляет 60 м², планировка включает три спальни и одну ванную комнату. Кухня оформлена в чёрном цвете, установлено LED-освещение. На крыше расположен частный солярий с джакузи. Публикуемая цена, от 195 000 евро. Район характеризуется как жилой, с супермаркетом, школой и ресторанами в непосредственной близости. Городской центр Торрьевии и пляжи находятся на коротком расстоянии на автомобиле.
В сегменте Торрьевии и ближайших окрестностей объект конкурирует с несколькими проектами. Apartments Palangre Beach в Торрьевии предлагает квартиры от 160 000 евро, ниже по входной цене, однако это новостройка без выполненного ремонта: покупатель закладывает затраты на отделку и мебель отдельно. Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), также key ready проект в городе с сопоставимым позиционированием. Oasis Laguna 2 в урбанизации Эль-Расо (от 227 000 евро) расположен южнее, ближе к природному парку лагун и полям для гольфа, и ориентирован на покупателя с большим бюджетом и запросом на большую площадь. Данный объект отличается от перечисленных сочетанием трёх факторов: выполненный ремонт без дополнительных вложений, rooftop-солярий с джакузи и цена 195 000 евро за готовое жильё с тремя спальнями. Слабой стороной относительно новостроек являются год постройки 2013 (индикативно) и отсутствие документированных данных об энергоэффективности; новостройки на Коста-Бланке в текущем цикле строятся по обновлённым энергонормам. Сильной стороной является район: Агуас Нуэвас сочетает тихий жилой характер с фактической близостью супермаркета, школы и больницы, что отличает его как от прибрежных кварталов с выраженной сезонной нагрузкой, так и от периферийных урбанизаций, где инфраструктура ограничена. Для покупателя, сравнивающего варианты, релевантны два вопроса: значимость готовой отделки относительно более низкой входной цены новостройки и значимость rooftop-солярия относительно большей внутренней площади в конкурирующих проектах. Ответы зависят от сценария использования, постоянное проживание, сезонное или инвестиционное.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Агуас Нуэвас, жилой район Торрьевии, расположенный внутри страны, на небольшом удалении от береговой линии. Пляжи Торрьевии и Ла-Мата доступны на автомобиле за короткое время. В самом районе присутствуют супермаркет Mercadona, рестораны, магазины и средняя школа. Больница Quirónsalud Torrevieja находится поблизости. Для поездок по региону автомобиль является практической необходимостью.
Объект рассчитан на постоянное проживание небольшой семьи или сезонное использование. Три спальни при площади 60 м² означают компактные помещения; одна ванная комната ограничивает сценарии при одновременном использовании несколькими жильцами. Солярий с джакузи расширяет жизненное пространство на открытом воздухе. Наличие школы и супермаркета в районе делает ежедневные дела выполнимыми без длительных поездок.
Объект не является новостройкой: строительство завершено в 2013 году (индикативно), после чего проведён полный ремонт. Кухня, ванная комната и освещение обновлены. Жильё готово к заселению. Планируемых фаз или дополнительных очередей строительства в рамках данного объекта нет. Данные об энергоэффективности после ремонта в предоставленных материалах не указаны.
В жилой площади 60 м² размещены три спальни и одна ванная комната; дополнительных санузлов нет. Объект не располагает собственным садом; открытое пространство ограничено rooftop-солярием. Данные о частном парковочном месте или кладовой в предоставленных материалах отсутствуют. Общие зоны комплекса в данных не specified. Информация об энергоэффективности отсутствует.
Объект соответствует нескольким узнаваемым сценариям. Первый: постоянное проживание одного-двух человек или семьи с ребёнком в Торрьевии, где важны близость школы, супермаркета и больницы, а компактность жилья приемлема. Второй: второй дом на Коста-Бланке для сезонного использования, где rooftop-солярий и джакузи формируют основную зону отдыха, а поездки к пляжу совершаются на автомобиле. Третий: инвестиционное использование с целью сдачи в аренду, как долгосрочную, так и краткосрочную; три спальни и готовность к заселению снижают первоначальные вложения после покупки. Менее подходит объект покупателям, которым необходимы большая внутренняя площадь, несколько ванных комнат, собственный сад или пешая доступность пляжа. Также следует учитывать, что наличие только одной ванной комнаты ограничивает сценарии с одновременным проживанием нескольких взрослых. Отсутствие указаний на частную парковку требует отдельной проверки условий парковки в районе. Покупатели, ориентированные на новостройку с гарантиями застройщика и современными энергонормами, должны принимать во внимание год постройки 2013 (индикативно) и проводить стандартную техническую проверку.
Объект полностью отремонтирован; ремонт затронул кухню, ванную комнату и осветительную систему. Кухня выполнена в чёрном цвете по дизайн-проекту и интегрирована с гостиной зоной открытой планировки. По фотографиям: гостиная с угловым диваном в чёрно-белой гамме, спальня с розовым изголовьем и художественным оформлением, вторая спальня в сине-белой гамме с ярким окном, современная гостиная с кухонным уголком. Освещение реализовано на базе LED-элементов, в том числе для вечерних сценариев на солярии. Ванная комната отремонтирована и оформлена в современном стиле; в объекте она одна. Солярий на крыше оборудован джакузи и рассчитан на обустройство зоны отдыха снаружи. Техническая база соответствует году постройки 2013 (индикативно): конструктив, окна и инженерные сети относятся к этому периоду, внутренняя отделка, к недавнему ремонту. Данные об энергоэффективности, классе энергопотребления и изоляции в предоставленных материалах отсутствуют; при серьёзной заинтересованности рекомендуется запросить соответствующую документацию. Состояние по фотографиям, готовое к проживанию, без признаков требующихся доработок.
Публикуемая цена составляет от 195 000 евро. В сопоставимых проектах в Торрьевии и окрестностях цены начинаются от 160 000 евро (Palangre Beach), от 169 000 евро (Sun & Center) и от 227 000 евро (Oasis Laguna 2 в Эль-Расо). Данный объект отличается от новостроек тем, что полностью отремонтирован и готов к заселению; стоимость ремонта включена в запрашиваемую цену. За 195 000 евро покупатель получает 60 м² жилой площади с тремя спальнями, солярием и джакузи. Дополнительные расходы, налоги, нотариальные и регистрационные сборы, в цене не включены. Фактическая доступность и условия сделки подлежат подтверждению.
Бунгало расположено на верхнем этаже жилого комплекса в Агуас Нуэвас, тихом жилом районе Торрьевии. Дневной ритм здесь определяется близостью повседневных услуг: супермаркет Mercadona, рестораны, магазины и средняя школа находятся в пределах района, что сокращает ежедневные поездки. Больница Quirónsalud расположена поблизости, что имеет значение при постоянном проживании. Планировка из трёх спален и гостиной с кухней рассчитана на компактное семейное использование; при 60 м² жилой площади комнаты ограничены в размере. Ключевым дополнительным пространством служит частный солярий на крыше с джакузи: он компенсирует дефицит внутренней площади и используется как зона отдыха, приёма пищи на открытом воздухе и вечернего пребывания. Климат Торрьевии с большим числом солнечных часов позволяет задействовать эту зону большую часть года. Для поездок к пляжам Торрьевии, в центр города и к набережной необходим автомобиль; район расположен внутри страны, береговая линия не находится в пешей доступности. Вне высокого сезона район сохраняет жилой характер, поскольку значительная часть застройки используется постоянными жителями. Совокупность характеристик, компактное жильё, rooftop-солярий и район с базовой инфраструктурой, определяет профиль объекта как жилья для постоянного или сезонного проживания с выездом к морю на автомобиле.
Агуас Нуэвас, жилой район Торрьевии с преимущественно малоэтажной застройкой. В пределах района расположены супермаркет Mercadona, рестораны, магазины и средняя школа; больница Quirónsalud Torrevieja находится на коротком расстоянии на автомобиле. Это определяет относительно автономный дневной ритм: покупки, школа и базовое медицинское обслуживание достижимы без выезда в центр города. Сам район расположен внутри страны; береговая линия Торрьевии, включая пляж Ла-Мата, доступна на автомобиле. Центр Торрьевии с набережной, ресторанами и торговой инфраструктурой также достигается поездкой на короткое расстояние. Для мобильности автомобиль необходим: общественный транспорт покрывает базовые направления, однако поездки к пляжам и в соседние муниципалитеты удобнее совершать на собственном транспорте. Вне летнего сезона район сохраняет жилой характер; нагрузка на парковку и инфраструктуру снижается по сравнению с прибрежными кварталами. Поблизости расположены природные лагуны Торрьевии, используемые для прогулок и наблюдения за птицами; региональный ландшафт сочетает жилые кварталы, солёные озёра и сельскохозяйственные угодья.
На карте показано положение объекта в Агуас Нуэвас, жилом районе Торрьевии внутри страны. Поблизости видны супермаркет, школа и связующие дороги к центру города и побережью. Природный парк лагун Торрьевии граничит с районом с западной стороны. Карта позволяет оценить фактические расстояния до пляжей и инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрьевия, муниципалитет на южной Коста-Бланке в провинции Аликанте, между Санта-Полой на севере и Ориуэлой на юге. Агуас Нуэвас расположен во внутриконтинентальной части города, между центром Торрьевии и природным парком лагун. Крупные региональные центры: Аликанте на севере и Картахена на юге. Аэропорт Alicante-Elche обслуживает весь участок побережья. В пределах Торрьевии район занимает позицию между прибрежными кварталами и сельскими территориями к западу.
Пляжи Торрьевии и бухты, а также пляж Ла-Мата расположены на коротком расстоянии на автомобиле от Агуас Нуэвас; точные показатели времени зависят от трафика. Центр Торрьевии с набережной, ресторанами и магазинами достижим в пределах нескольких минут езды. Больница Quirónsalud и супермаркет Mercadona находятся в непосредственной близости от района. Ближайшие крупные аэропорты, Alicante-Elche (ALC) и Valencia (VLC); поездка в аэропорт Аликанте по автомобильным дорогам занимает ориентировочно менее часа. Гольф-поля региона, включая поля в окрестностях Торрьевии и Ориуэлы, доступны на автомобиле. Для всех поездок за пределы района практичен собственный транспорт; время в пути следует проверять по актуальным дорожным условиям, поскольку расстояния варьируются в зависимости от маршрута.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торрьевия расположена на южном побережье Коста-Бланки на небольшой высоте над уровнем моря; рельеф в районе Агуас Нуэвас преимущественно равнинный, без значительных уклонов. Климат, средиземноморский засушливый: лето жаркое, зима мягкая, количество солнечных часов в год высокое (порядка 2 700, 2 800 по историческим данным региона). Плавательный сезон длится с конца мая по октябрь; в сочетании с джакузи на солярии открытое пространство используется практически круглый год. Осадки концентрируются в осенне-зимний период и носят кратковременный характер. Природный контекст района формируют солёные лагуны Торрьевии и Ла-Мата, охраняемый природный парк с маршрутами для прогулок и точками наблюдения за птицами. Море оказывает смягчающее влияние на температурный режим по сравнению с внутриконтинентальными районами провинции. На rooftop-солярии летом в середине дня требуется затенение; вечерние и утренние часы используются наиболее интенсивно.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Торрьевии включает городские пляжи и бухты, а также протяжённый песчаный пляж Ла-Мата к северу от центра; ряд пляжей муниципалитета отмечен Голубым флагом. От Агуас Нуэвас пляжи достигаются на автомобиле за короткое время; пешая доступность отсутствует. Набережная Торрьевии объединяет прогулочную зону, рестораны и торговые точки. Для спортивного отдыха в городе доступны муниципальные сооружения, включая спортивные центры и бассейны; гольф-поля региона расположены в соседних муниципалитетах и достигаются на автомобиле. Природный парк лагун Торрьевии и Ла-Мата используется для пеших и велопрогулок. Водные виды спорта, дайвинг, парусный спорт, паддлбординг, представлены в порту и на пляжах города. Совокупность рекреационных возможностей типична для Торрьевии: сочетание городских пляжей, природных лагун и спортивной инфраструктуры.
Источник: OpenStreetMap
Торрьевия, муниципалитет на южной Коста-Бланке в провинции Аликанте, между Санта-Полой на севере и Ориуэлой на юге. Агуас Нуэвас расположен во внутриконтинентальной части города, между центром Торрьевии и природным парком лагун. Крупные региональные центры: Аликанте на севере и Картахена на юге. Аэропорт Alicante-Elche обслуживает весь участок побережья. В пределах Торрьевии район занимает позицию между прибрежными кварталами и сельскими территориями к западу.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | -0.9°C | 60 mm |
| Февраль | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Апрель | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Июнь | 16.1°C | 95 mm |
| Июль | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Сентябрь | 14.4°C | 63 mm |
| Октябрь | 9.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 2.7°C | 54 mm |
| Декабрь | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID