Denne bungalow ligger i området Aguas Nuevas i Torrevieja på Costa Blanca. Boligen har tre soveværelser og ét badeværelse på 60 m² boligareal og blev færdigbygget i 2013 (indicativt). Ejendommen er gennemrenoveret og klar til indflytning. Ud over selve boligen indeholder den et privat tagterrasse-solarium med jacuzzi. Prisen er oplyst som €195.000. Aguas Nuevas er et boligområde i Torrevieja med dagligvarebutikker, restauranter og skoler i nærheden, og med adgang til Torreviejas bymidte og strande inden for rækkevidde. Denne side beskriver boligens data og omgivelserne i en neutral, faktabaseret kontekst.
I Torrevieja-området ligger denne bungalow i et mellemlag af markedet. Sammenlignelige projekter giver referencepunkter: Palangre Beach i Torrevieja starter ved €160.000, Edificio Sun & Center ved €169.000, og Oasis Laguna 2 Fase II i naboområdet El Raso ved €227.000. Prisen på €195.000 placerer boligen over de to førstnævnte og under El Raso-projektet. Forskellen kan tolkes i forhold til faktorer, der er dokumenterbare ved denne ejendom: en fuldført renovering med designerkøkken og LED-belysning, et privat tagterrace-solarium med jacuzzi, og en etableret beliggenhed nær hospital og skoler. Til gengæld er boligareallet på 60 m² kompakt, og antallet af badeværelser er ét, en parameter hvor nybyggeri ofte leverer to. Regionalt adskiller Aguas Nuevas sig fra kystnære nybyggeriområder som Orihuela Costa ved at være et modnet boligkvarter med blandet befolkning og fuldt etableret infrastruktur snarere end et turistdomineret udviklingsområde. Mod indlandet, i eksempelvis Urbanización El Raso og surroundings, ligger pristypisk lavere eller lignende, men med større afstand til byfaciliteter. Mod Torrevieja centrum er priser generelt højere tættere på strandpromenaden. For en køber er den centrale afvejning mellem disse alternativer: nybyggeriets garantier og standardløsninger kontra en renoveret ældre bolig med karaktertræk og terrasse, placeret i et kvarter med alle dagligdags funktioner inden for kort afstand, et trade-off mellem areal, alder og beliggenhed, som koster nogenlunde det samme i markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Aguas Nuevas er et etableret boligkvarter i den sydlige del af Torrevieja, omkring 40 km sydøst for Alicante-lufthavn. Kvarteret fungerer primært som boligområde med lokal infrastruktur. Mercadona-supermarked, restauranter, skoler og Quirónsalud Torrevieja Hospital ligger i umiddelbar nærhed. Torreviejas centrum, havepromenaden og strandene nås med bil eller lokal transport på kort tid.
Boligen dækker et basalt boligbehov med tre soveværelser, ét badeværelse og et samlet boligareal på 60 m². Planløsningen er kompakt, hvilket betyder begrænset plads pr. værelse. Det private solarium med jacuzzi tilføjer udendørs areal, som ikke indgår i boligarealer. Faciliteter som supermarked, skole og hospital ligger i gå- eller kort køreafstand, hvilket understøtter helårsbeboelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev opført i 2013 og er efterfølgende gennemrenoveret med nyt køkken, opdateret badeværelse og LED-belysning. Byggestatus er oplyst som fuldført, og boligen kan indflyttes umiddelbart efter overdragelse. Renoveringens omfang og kvalitet kan dokumenteres ved fremmøde og teknisk inspektion.
Boligen har ét badeværelse ved tre soveværelser, hvilket kan begrænse anvendeligheden for større husholdninger eller gæstefamilier. Boligarealet er 60 m², og der er ingen swimmingpool eller fællesanlæg angivet i projektdata. Ejendommen er placeret på øverste etage med adgang via udendørs trappe, hvilket kan være en praktisk begrænsning for nogle brugere. Parkering er ikke specificeret.
Boligen passer til konkrete situationer, hvor en færdigrenoveret, kompakt bolig med udendørs areal er målet. Det kan være et par, der søger en helårsbolig nær dagligvarer, skole og hospital, og hvor tre soveværelser giver plads til hjemmekontor eller gæster. Det kan også være en familie med børn, der prioriterer nærhed til sekundærskole og hospital, og hvor det private solarium kompenserer for fravær af have. En tredje situation er ferie- og udlejningsbrug: Costa Blanca har et etableret marked for udlejning i Torrevieja, og en indflytningsklar bolig med jacuzzi kan have lejemæssig appel, køberen bør dog selv verificere lokale regler for udlejning i området. Boligen passer derimod mindre til købere, der kræver to badeværelser, stort boligareal, svimmingpool i komplekset, eller levelåningsbolig uden trapper. Den praktiske profil er: bil som transportmiddel, tæt på byfaciliteter, kysten inden for kort køretid. For endnu en gruppe, ældre købere med behov for nærhed til sundhedsvæsen, er Quirónsalud-hospitalets placering i området relevant, mens trappeadgangen til toppen af bygningen bør indgå i vurderingen. Samlet set er beslutningsgrundlaget: kompromiset mellem areal og udendørs terrasse, renoveringstilstand kontra prisniveau, og lokationens dagligdags faciliteter.
Ejendommen er angivet som fuldt gennemrenoveret med fokus på moderne materialer og detaljer. Køkkenet er et sort designerkøkken, som visuelt sætter tonen for boligens stil, og fotos viser en åben kobling mellem stue og køkkenafsnit. Badeværelset er renoveret, og boligen har gennemgående LED-belysning, herunder detaljer, der kan bruges til aftenbelysning. Soveværelserne er indrettet med lyse overflader; fotomaterialet viser varierende dekoration, som ikke nødvendigvis indgår i leverancen. Boligens bygningsår er 2013, hvilket betyder, at bærende konstruktioner, installationer og vinduer stammer fra denne periode eller senere renovering. Energimærkning er ikke oplyst i projektdata og bør verificeres hos sælger. Vigtige kontrolpunkter for en køber: isolering af tagetagen (solaeksponering om sommeren), vand- og afløbsinstallationer i forbindelse med jacuzzi på solarium, skrå eller lave zoner under eventuel tagkonstruktion, samt tilstand af udvendige trapper og terrassens vandtætning. Da boligen er klar til indflytning, kan en teknisk byggesagkyndig-inspektion dokumentere det faktiske omfang af renoveringen. Sælgers dokumentation for renoveringsarbejder, garantieperioder og vedligeholdelseshistorik er relevante input i købsprocessen.
Dette er en lejlighedsagtig bungalow på øverste etage i et etableret boligområde i Torrevieja. Hverdagen i Aguas Nuevas er præget af boligkvarterets rytme: om morgenen kan indkøb gøres i Mercadona i nærheden, og lokale caféer og restauranter betjener området året rundt. Kvarteret har både fastboende og feriebeboere, hvilket giver en varierende aktivitet gennem året, roligere uden for højsæsonen, mere livlig i sommermånederne. Boligens planløsning med tre soveværelser på 60 m² betyder, at værelserne er kompakte, typisk egnet til par, små familier eller feriebrug med gæster. Stuen med åben køkkenløsning fungerer som samlingspunkt, og den sortfarvede designerkøkkenflade definerer rummets udtryk. Den væsentligste tilføjelse er det private tagterrasse-solarium med jacuzzi: et udendørs areal, som kan bruges til solbadning, udendørs måltider og ophold i de mange måneder med mildt vejr, som kystklimaet ved Torrevieja giver. Transportmæssigt er kvarteret bilafhængigt i praksis, selvom lokale buslinjer forbinder til centrum. Torreviejas bymidte med havepromenade, butikker og restauranter ligger i kort køreafstand, og strandene ved La Mata og Torrevieja nås hurtigt med bil. For en køber, der søger en færdigrenoveret bolig med udendørs areal til en pris omkring €195.000, er de centrale parametre: kompakthed, et privat solarium og nærhed til dagligdags faciliteter, ikke luksuriøs plads eller fælles anlæg.
Dagligdagen i Aguas Nuevas er kort og praktisk: supermarked, apotek, restauranter og sekundærskole ligger i kvarteret eller umiddelbart omkring det. Quirónsalud Torrevieja Hospital, et privat hospital i regionen, ligger ligeledes i nærheden, hvilket reducerer afstanden til sundhedsydelser væsentligt. Kvarteret består overvejende af lavere etagebyggeri og boligblokke med blandet beboelse. Uden for turistsæsonen er gaderne rolige, mens sommermånederne medfører øget aktivitet, som er typisk for Torrevieja-området. Til Torrevieja centrum, med havepromenade, butiksgader, restauranter og ugentlige markeder, er der kort kørsel; også La Mata-stranden og naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja ligger i nær afstand og tilbyder vandremuligheder i et beskyttet saltvandslandskab. Bil er i praksis nødvendig for fleksibel transport, selvom lokale buslinjer forbinder kvarteret med centrum. Alicante-lufthavn ligger omkring 40 minutters kørsel nordpå via AP-7/N-332, hvilket gør internationale rejser håndterbare. For helårsbeboere betyder infrastrukturen, at daglige ærinder er koncentreret om lokalområdet, mens kystens rekreative tilbud, strande, havn, naturreservat, nås med bil på få minutter.
Kortet viser Aguas Nuevas i den sydlige del af Torrevieja med nærhed til supermarked, skole og hospital. Kystlinjen, havepromenaden og strandene samt adgangsvejene AP-7 og N-332 er synlige i kortbilledet og viser boligens forbindelse til resten af Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Aguas Nuevas ligger i Torrevieja, en kystby i provinsen Alicante på Costa Blanca, omkring 40 km syd for Alicante by. Torrevieja har omkring 80.000 indbyggere og fungerer som regionscenter for den sydlige Costa Blanca med hospital, skoler og detailhandel. Byen er internationalt orienteret med betydelig andel af udenlandske ejere. I forhold til naboområder ligger Orihuela Costa mod syd og Guardamar del Segura mod nord, og indlandet byder på byer som Orihuela og Almoradí med landlig karakter og lavere priser.
Fra Aguas Nuevas er afstandene korte i lokal skala: Mercadona og øvrig daglighandel ligger i kvarteret; Torreviejas strande, herunder Playa del Cura og La Mata, ligger omkring 5-10 minutters kørsel; bymidte og havn cirka 5 minutter. Quirónsalud-hospitalet ligger i umiddelbar nærhed. Alicante-Elche-lufthavn (ALC) ligger omkring 40 km væg med en køretid på cirka 40 minutter. Nærmeste golfbaner ligger i omegnen, for eksempel Vistabella Golf og La Marquesa, på 20-30 minutters kørsel. Næreste større byer: Alicante omkring 45 minutter nordpå, Cartagena cirka en time sydpå. Det bemærkes, at visse afstandstjek i projektdata er oplyst med store, tilsyneladende fejlagtige værdier; ovenstående er baseret på objektets faktiske placering i Torrevieja.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja-området har et tørt middelhavsklima med omkring 300 solskinsdage om året og milde vintre, hvor gennemstemperaturen sjældent falder under 10°C. Sommermånederne er varme med temperaturer over 30°C, afkølet af havbris. Kystens klima understøtter udendørs brug af solarium og jacuzzi i størstedelen af året. Terrænet i Aguas Nuevas er fladt, uden nævneværdige højdeforskelle, hvilket gør kvarteret let tilgængeligt til fods. Nærheden til saltvandslagunerne ved La Mata påvirker både landskabet og det lokale mikroklima. Boligen ligger på øverste etage, hvilket øger soleksponering, en fordel om vinteren, men med behov for skygge og ventilation om sommeren. Regnfald er begrænset og koncentreret til efterår og forår; energirelaterede data som isolering og aircondition er derfor relevante for driftsomkostningerne og bør verificeres.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Torrevieja-kysten har flere strande med Blå Flag, herunder Playa del Cura, Playa de los Locos og La Mata-stranden, som ligger inden for kort køreafstand fra Aguas Nuevas. Strandområderne har救 livredning i sæsonen, adgangsforanstaltninger og strandpromenader. Kysten byder også på smallere bugter og klippestræk mod syd. For sportsaktiviteter findes lokale anlæg, marina og dykkerklubber, samt cykel- og vandreruter i og omkring naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja. Golfbaner som Vistabella Golf og La Marquesa Golf ligger 20-30 minutters kørsel væk. Solarium på taget fungerer som en privat udendørs zone, der komplementerer de offentlige rekreativationsmuligheder og kan bruges året rundt takket være klimaet.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas ligger i Torrevieja, en kystby i provinsen Alicante på Costa Blanca, omkring 40 km syd for Alicante by. Torrevieja har omkring 80.000 indbyggere og fungerer som regionscenter for den sydlige Costa Blanca med hospital, skoler og detailhandel. Byen er internationalt orienteret med betydelig andel af udenlandske ejere. I forhold til naboområder ligger Orihuela Costa mod syd og Guardamar del Segura mod nord, og indlandet byder på byer som Orihuela og Almoradí med landlig karakter og lavere priser.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID