Denne færdigbyggede bungalow på øverste etage ligger i Aguas Nuevas, et boligområde i Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 3 soveværelser og 1 badeværelse på 60 m² boligareal, og den er gennemgribende renoveret inden salget. En privat tagterrasse med jacuzzi indgår i boligen. Bygget i 2013 (indikativt) og klar til indflytning med det samme. Udbudsprisen er €195.000. Daglige faciliteter, herunder et Mercadona-supermarked og en skole, ligger i gåafstand, og Torreviejas strande og bymidte er en kort køretur væk.
I forhold til sin direkte konkurrence indtager denne bolig en middelposition i pris, men en særskilt position i type. De sammenlignelige Torrevieja-tilbud på lavere prisniveauer, Palangre Beach fra €160.000 og Sun & Center fra €169.000, er lejligheder, formentlig med altaner snarere end private tagterrasser og muligvis i urenoveret eller senere afleveret stand. Præmien på €26.000-35.000 her køber renoveringen, tagterrassen og jacuzzien; om den præmien holder ved videresalg afhænger af taginstallationens og køkkenfinishens stand på tidspunktet for et fremtidigt salg. Oasis Laguna 2 fase II i El Raso, startende ved €227.000, repræsenterer nybyggeri i et roligere boligområde inde i landet nær La Mata-søerne, nyere byggeri og bygherregarantier, men et mere bilafhængigt miljø med færre ydelser i gåafstand end Aguas Nuevas. Torrevieja-markedet har længe været et af Spaniens mest prisvenlige kystmarkeder og tiltrækker nordeuropæiske købere af sommerhuse og udlejningsinvestorer; brugte boliger dominerer, og renoverede enheder med tagterrasse tenderer mod at udleje godt i sommersæsonen. Købere, der afvejer denne bolig, bør overveje tre regionale faktorer: fællesudgifterne for en bygning med fælles elementer, den praktiske betydning af et enkelt badeværelse for udlejningsappel kontra familiebrug, og alderen på 2013-strukturen i forhold til alternativer med nybyggeri og ti års strukturgaranti. Beliggenhedsmæssigt bytter Aguas Nuevas feriemiljø til fungerende infrastruktur, en skelnen, der betyder mere ved permanent ophold end ved feriebrug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Aguas Nuevas er et boligkvarter i den nordlige del af Torrevieja, ca. 3-4 km fra kysten. Området består hovedsageligt af etageejendomme og lave bungalowblokke, anlagt omkring lokale gader og små erhvervslokaler. Torreviejas bymidte, strandpromenaden og strandene ved La Mata ligger tæt på med bil, mens butikker, supermarkeder og en skole betjener området dagligt.
Boligen fungerer som helårsbolig eller feriebolig. Tre soveværelser og ét badeværelse egner sig til mindre husstande eller gæster. Tagterrassen med jacuzzi giver privat udeliv, da der ikke er nogen have. Som bolig på øverste etage har boligen ingen naboer ovenover og direkte adgang til sin private tagterrasse, forhold, der er relevante for privatliv og udeliv.
Dette er ikke et nybyggeri. Byggeriet stammer fra 2013 (indikativt), og boligen er siden blevet gennemgribende renoveret, herunder et køkken med indbyggede apparater og et fornyet badeværelse. Renoveringen betyder, at de indvendige overflader er nye, mens bygningsstrukturen og de fælles områder stammer fra den oprindelige byggefase. Ejerskabet overdrages ved overtagelsen; der er ingen fasevis aflevering eller ventetid som ved projektsalg.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænser egnetheden for større husstande eller samtidige gæster. Boligarealet på 60 m² er kompakt med tre soveværelser. Der er ingen privat have, pool eller garage nævnt i annoncen. Fællesregler vedrørende brug af tagterrasse og jacuzzi-installation gælder. Oplysninger om energimærke og fællesudgifter fremgår ikke af de tilgængelige data.
Boligen passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en helårsbolig i et fungerende boligområde med skole og hospital i nærheden, vil finde planløsningen og beliggenheden brugbare. Købere, der ønsker en feriebolig på Costa Blanca, som ikke afhænger af sæsonpræget infrastruktur, drager fordel af kvarterets permanente karakter. Investorer, der overvejer udlejning, får tre soveværelser og en privat tagterrasse med jacuzzi, faciliteter, der vækker interesse på ferieudlejningsmarkedet, forudsat at ejendomsfællesskabet tillader sådan brug. Boligen er mindre velegnet til husstande, der har brug for to eller flere badeværelser, til købere, der søger privat have eller pool, eller til dem, der ønsker betydelig indvendig plads; 60 m² fordelt på tre soveværelser placerer alle værelser i den lille ende. Købere, der ønsker helt nybyggeri med bygherregarantier, bør også bemærke, at dette er en bygning fra 2013, renoveret snarere end nybygget. Ældre købere bør overveje, at en placering på øverste etage med adgang til tagterrasse involverer trapper og ingen elevatoradgang til taget. Kort sagt matcher profilen købere, der prioriterer privat udeplads, gåafstand til daglige ydelser og straks tilgængelighed frem for indvendigt rumfang eller nybyggerstatus.
Interiøret er gennemgribende renoveret, og annoncen angiver flere konkrete valg af overflader. Køkkenet er et designerkøkken i sort, integreret med stuen i en åben løsning, som ses på fotografierne. LED-belysning er installeret i hele boligen, herunder stemningsbelysning, der former aftenatmosfæren i opholdsrummene. Badeværelset er fornyet til en moderne standard. Gulv- og vægbeklædning på fotografierne er lyse og nutidige, i overensstemmelse med en tilstand efter renovering. De tre soveværelser er indrettet i hver sin stil, ét med lyserød sengegavl og kunst på væggen, et andet i blåt og hvidt med et lyst vindue, hvilket viser beboelige, færdigindrettede værelser snarere end rå tilstand. Tagterrassen omfatter en jacuzzi og plads til udemøbler. Hvad annoncen ikke angiver: apparaternes tekniske specifikation, bygningens varmeisoleringsevne, energimærkets karakter, eller jacuzzi-installationens alder og mærke. Selve bygningen stammer fra 2013, så strukturelle og fælles elementer, facade, tagkonstruktion, opgang og fællesarealer, afspejler den byggeperiode snarere end den indvendige renovering. Købere rådes til at verificere energimærket og fællesskabets vedtægter vedrørende tagterrasse og jacuzzi, idet installationer på tagniveau typisk kræver fællesskabets godkendelse og kan medføre vedligeholdelsesforpligtelser.
Udbudsprisen er €195.000 for en færdig, renoveret bungalow med 3 soveværelser på 60 m² med privat tagterrasse og jacuzzi. Det svarer til ca. €3.250 pr. m² lukket boligareal, hvor tagterrassen dog tilføjer brugbart udeareal uden for dette tal. I Torrevieja omfatter sammenlignelige tilbud lejligheder ved Palangre Beach fra €160.000 og Sun & Center fra €169.000, mens Oasis Laguna 2-fasen i nærliggende El Raso starter ved €227.000. Prisen ligger mellem nyere kystboliger og alternativer inde i landet. Boligen er straks tilgængelig, da den er færdig og indflytningsklar.
Hverdagen i denne bungalow kredser om et kompakt interiør kombineret med betydelig privat udeplads. Planløsningen på 60 m² rummer tre soveværelser, et badeværelse, en stue og et sort designerkøkken med indbyggede apparater på et beskedent areal, hvilket betyder, at værelserne er funktionelle snarere end rummelige. Den private tagterrasse, som nås fra øverste etage, forøger reelt det brugbare boligareal betydeligt i de varmere måneder og huser jacuzzien. Bydelen Aguas Nuevas fungerer som et helårs-kvarter snarere end en sæsonpræget feriezone: et Mercadona-supermarked, restauranter, butikker og en skole ligger i gåafstand, og Quirónsalud Torrevieja-hospitalet er i nærheden. Områdets rytme er boligpræget, ærinder til fods om morgenen, eftermiddage på tagterrassen og aftener tæt på Torreviejas promenade og restaurationsmiljø med en kort køretur. Beboelsen i kvarteret går ikke i stå uden for sommersæsonen, hvilket betyder noget både for fastboende og for ejere, der udlejer boligen. Det ene badeværelse er den væsentligste praktiske begrænsning for en husstand på fire eller flere. En bil er nyttig til at nå strandene, selvom dagligvarer og basale ydelser ligger lokalt. Som en færdig, renoveret bolig kræver den ingen bygge- eller ventetid fra køberens side.
Aguas Nuevas ligger i den nordlige del af Torrevieja, en kommune med ca. 80.000-100.000 indbyggere på den sydlige Costa Blanca. Bydelen har boligpræg, med etageejendomme i lav højde, lokale butikker og en fast befolkning, der holder servicen åben hele året. Et Mercadona-supermarked og en skole ligger i kvarteret, og restauranter fungerer lokalt. Quirónsalud Torrevieja-hospitalet står for sundhedsydelser i nærheden, hvilket er en væsentlig faktor for fastboende og ældre købere. Torreviejas strande og bugter, herunder La Mata-stranden, ligger få minutter væk med bil, ligesom bymidten med promenade, butikker og fritidsfaciliteter. Umiddelbart uden for byen ligger naturparkerne omkring saltsøerne i Torrevieja og La Mata tæt på og tilbyder vand- og cykelruter. Orihuela Costas golfbaner og badesteder ligger 15-20 minutter mod syd. En bil dækker de fleste ikke-lokale rejser; Alicante-lufthavnen ligger ca. 40-45 minutter væk ad vejen. Områdets rytme er stabil snarere end sæsonpræget, med en befolkning, der vokser om sommeren, men hvor servicen opretholdes hele året, en relevant overvejelse for købere, der sammenligner med kystferieområder med begrænset vinterbeboelse.
Kortet viser boligens placering i Aguas Nuevas, det nordlige Torrevieja, i forhold til bymidten, kysten og naturparken La Mata mod nord. Motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 udgør de vigtigste forbindelser mod Alicante mod nord og Orihuela Costa og Murcia mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca positionerer Aguas Nuevas sig som et etableret boligkvarter snarere end et ferieområde eller et landligt tilflugtssted. Torrevieja fungerer som områdets servicecenter med hospitaler, skoler og handel, som mindre kystboligområder mangler. Mod syd tilbyder Orihuela Costa ferieprægede anlæg og golf; mod nord tilbyder Guardamar del Segura og Santa Pola alternative kystmiljøer. Beliggenhedens kompromis: nærhed til byservice og helårsinfrastruktur, til gengæld for et miljø, der er bebygget snarere end naturskønt, med strande en køretur snarere end en gåtur væk.
Afstande inden for Torrevieja er korte med bil: bymidten og dens strande ligger typisk 5-10 minutter fra Aguas Nuevas, og La Mata-stranden lidt længere mod nord. Mercadona-supermarkedet og lokale butikker kan nås til fods, ligesom skolen. Quirónsalud Torrevieja-hospitalet ligger i den nordlige del af byen, få minutter med bil. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 40-45 minutter væk ad vejen via AP-7 eller N-332. Murcias Corvera Lufthavn ligger ca. en time mod syd. Golfbanerne er samlet langs kysten mod syd, Villamartín, Las Ramblas og Campoamor i Orihuela Costa ligger 15-25 minutter væk. Valencia og dens lufthavn ligger ca. to timer mod nord. Bemærk, at nogle linjeafstande i det underliggende datasæt virker uforenelige med boligens beliggenhed i Torrevieja og bør tolkes med forsigtighed; køretiderne ovenfor afspejler Costa Blancas faktiske geografi.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ligger i havniveau på en flad kystslette, så terrænet omkring Aguas Nuevas indeholder ingen nævneværdige skråninger, et praktisk punkt for cykling og gang. Det lokale klima er semiaridt middelhavsklima med ca. 300 soldage om året og gennemsnitlige maksimumstemperaturer omkring 30°C i juli-august; vintrene er milde med januar-gennemsnit tæt på 11-12°C og begrænset nedbør koncentreret om efteråret. Frost er sjælden. Dette forlænger tagterrassens brugssæson langt ud over sommermånederne, typisk fra april til oktober med behagelig udendørs brug, og jacuzzien kan bruges hele året. De to saltsøer i Torrevieja og La Mata danner en naturpark direkte op til byen og byder på vandreruter og levesteder for fuglelivet; mikroklimaet omkring søerne er kendt for sin luftkvalitet. Badetemperatur i havet er behagelig fra juni til oktober, hvor vandtemperaturen overstiger 22°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torreviejas kyst kombinerer bystrande med klippebugter. Playa del Cura og Playa de Los Locos er byens hovedstrande, begge med promenader og service; bugterne ved Cabo Cervera tilbyder roligere badesteder. La Mata-stranden nord for byen er en lang strand på blå flag-niveau, omgivet af en naturpark. Vandkvaliteten langs denne del af Costa Blanca vurderes konsekvent højt. Til sport tilbyder området kommunale sportsanlæg, padelbaner og flere fitnesscentre i byen. Golfspillere når Orihuela Costas baner, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor og mesterskabsbanen Las Colinas, på 15-25 minutter med bil. Saltsøerne byder på vand- og cykelterræn umiddelbart ved siden af byen, og lystbådehavnen i Torrevieja understøtter vandbaseret fritid. Dykning og bådture udgår fra de lokale havne.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
