यह बंगला टोरेविएखा (Torrevieja) के एगुआस नुएवास (Aguas Nuevas) आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका क्षेत्र में आता है। संपत्ति 2013 में पूरी हुई थी और बाद में इसका पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। इसमें 3 शयनकक्ष, 1 आधुनिक बाथरूम और 60 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, साथ ही एक निजी छत वाला सोलरियम जिसमें जकूज़ी शामिल है। कीमत €195,000 से शुरू होती है। आसपास मर्काडोना सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट, दुकानें और एक माध्यमिक विद्यालय मौजूद हैं, तथा क्विरोनसालुद टोरेविएखा अस्पताल निकट ही है। यह संपत्ति तैयार है और तुरंत रहने योग्य है।
टोरेविएखा के भीतर तुलनात्मक परियोजनाओं में अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच (€160,000 से), एडिफिसियो सन एंड सेंटर की-रेडी (€169,000 से) और एल रासो में ओएसिस लगुना 2 फेज़ II (€227,000 से) शामिल हैं। इनमें यह बंगला मध्य श्रेणी में आता है। नवीनीकरण की स्थिति इसे पुरानी संपत्तियों से अलग करती है, क्योंकि अधिकांश तुलनीय संपत्तियों में नवीनीकरण लागत अलग से जोड़नी पड़ती है। सोलरियम और जकूज़ी का संयोजन इस कीमत वर्ग में असामान्य है; अधिकांश €200,000 से कम के अपार्टमेंट छोटे बालकनी या टेरेस प्रदान करते हैं। एल रासो क्षेत्र, जहाँ ओएसिस लगुना स्थित है, अधिक ग्रीनफील्ड प्रकृति का है और वहाँ से टोरेविएखा केंद्र अधिक दूर है, जबकि एगुआस नुएवास में स्थानीय सेवाएँ निकट हैं। समुद्र तट की दृष्टि से पालांग्रे बीच और सन एंड सेंटर शहर के अन्य हिस्सों में हैं; उनकी सटीक समुद्र तट निकटता सत्यापित करनी चाहिए। किराया बाजार की दृष्टि से टोरेविएखा में वर्षभर मांग है, यद्यपि गर्मियों के मौसम में दरें अधिक होती हैं। एक बाथरूम और 60 वर्ग मीटर क्षेत्रफल इस संपत्ति को उन नई परियोजनाओं से अलग करते हैं जो समान कीमत में दो बाथरूम प्रदान करती हैं, यद्यपि उनमें नवीनीकरण या सोलरियम जैसी विशेषताएँ सीमित होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एगुआस नुएवास टोरेविएखा का एक शांत आवासीय क्षेत्र है, जहाँ दैनिक जरूरत की दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। टोरेविएखा का केंद्र, इसका समुद्री किनारा और ला माता समुद्र तट थोड़ी दूरी पर हैं। क्षेत्र की प्रकृति मुख्यतः आवासीय है, जिसमें पर्यटकीय मौसम के बाहर भी स्थायी निवासी रहते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से अनुकूल है जो तीन शयनकक्षों वाला नवीनीकृत घर चाहते हैं। काले रंग की डिज़ाइनर रसोई, LED प्रकाश व्यवस्था और छत का सोलरियम जकूज़ी के साथ मौसम के अनुसार बाहरी उपयोग संभव बनाते हैं। 60 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक व्यावहारिक लेआउट दर्शाता है, जो स्थायी निवास और अवकाश दोनों उपयोगों के अनुकूल है।
यह नवीन निर्माण नहीं है; संपत्ति 2013 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और बाद में पूर्ण रूप से नवीनीकृत की गई है। बौअरस्टैटस 'तैयार' है, अर्थात कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है और इस्तेमाल तुरंत संभव है। ऊपरी तल पर स्थित होने के कारण छत का सोलरियम विशिष्ट विशेषता है।
यह संपत्ति केवल एक बाथरूम प्रदान करती है, जो तीन शयनकक्षों के साथ कुछ परिवारों के लिए सीमा हो सकती है। रहने का क्षेत्र 60 वर्ग मीटर है, जो कॉम्पैक्ट श्रेणी में आता है। साझा पूल या उद्यान जैसी सुविधाओं का उल्लेख डेटा में नहीं है। इसके अतिरिक्त डेटा में पार्किंग या भंडारण स्थान का उल्लेख नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ तीन शयनकक्षों की आवश्यकता है और बजट लगभग €200,000 है। पहली स्थिति: एक ऐसा दंपत्ति जो कोस्ता ब्लांका पर स्थायी निवास चाहता है और नवीनीकरण का काम टालना चाहता है। दूसरी स्थिति: एक परिवार जिसे स्थानीय स्कूल और अस्पताल की निकटता महत्वपूर्ण है; क्विरोनसालुद अस्पताल और माध्यमिक विद्यालय निकट हैं। तीसरी स्थिति: एक अवकाश गृह खरीदार जो वर्ष में कई बार आता है और तालाबंद रखने योग्य, कम रखरखाव वाली संपत्ति चाहता है। चौथी स्थिति: किराया निवेश, जहाँ टोरेविएखा में वर्षभर किराया मांग मौजूद है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र तट से सीधी पैदल निकटता, एकाधिक बाथरूम या बड़ा रहने का क्षेत्र आवश्यक है। एक बाथरूम और 60 वर्ग मीटर क्षेत्रफल व्यावहारिक सीमाएँ हैं जिन्हें निर्णय से पहले ध्यान में रखना आवश्यक है।
संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, जिसमें काले रंग की डिज़ाइनर रसोई प्रमुख विशेषता है। रसोई समकालीन शैली में है और बाकी घर के लेआउट के साथ मेल खाती है। पूरे घर में कई LED प्रकाश बिंदु लगाए गए हैं, जो ऊर्जा खपत की दृष्टि से पारंपरिक प्रकाश व्यवस्था से कुशल होते हैं। बाथरूम का नवीनीकरण हुआ है और यह एक आधुनिक इकाई है। छत का निजी सोलरियम जकूज़ी के साथ आता है, जिसका रखरखाव और ऊर्जा खपत स्वामी की जिम्मेदारी है। इमारत 2013 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक), अतः निर्माण स्पेनिश निर्माण मानकों के उस अवधि के संस्करण के अनुरूप है। नवीनीकरण की गुणवत्ता का मूल्यांकन स्थल पर निरीक्षण से किया जाना चाहिए; विद्युत, प्लंबिंग और आर्द्रता बाधाओं की जाँच एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण का हिस्सा हो सकती है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है और खरीद प्रक्रिया में दस्तावेज़ों से सत्यापित किया जाना चाहिए।
संपत्ति की कीमत €195,000 से शुरू होती है। तुलनात्मक रूप से, टोरेविएखा में अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच €160,000 से और एडिफिसियो सन एंड सेंटर €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि एल रासो में ओएसिस लगुना 2 फेज़ II €227,000 से शुरू होती है। इस संदर्भ में यह बंगला क्षेत्र की मध्य श्रेणी में आता है, जिसमें नवीनीकरण और सोलरियम की विशेषताएँ शामिल हैं। पूर्ण नवीनीकरण और जकूज़ी की मौजूदगी से अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता कम होती है। बौअरस्टैटस तैयार है, अतः खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
एगुआस नुएवास का दैनिक जीवन मुख्यतः पड़ोस-केंद्रित है। मर्काडोना सुपरमार्केट निकट है, जिससे दैनिक क्रय साइकिल या पैदल संभव है। आसपास रेस्टोरेंट और दुकानें हैं, और एक माध्यमिक विद्यालय भी क्षेत्र में स्थित है, जिससे यह क्षेत्र स्थायी रूप से रहने वाले परिवारों के बीच उपयोग में आता है। यह बंगला ऊपरी तल पर है, जिसका अर्थ है कि दिन के दौरान सोलरियम से अतिरिक्त बाहरी स्थान मिलता है। जकूज़ी के साथ यह स्थान शाम के उपयोग के लिए कार्यात्मक है। टोरेविएखा के विकल्पों में गर्मियों के महीनों में पर्यटकीय गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष क्षेत्र शांत रहता है। ला माता और टोरेविएखा के समुद्र तट थोड़ी दूरी पर हैं, जिन्हें साइकिल या स्कूटर से जाया जा सकता है। समुद्र तट पर शाम की सैर क्षेत्र के निवासियों की दिनचर्या का सामान्य हिस्सा है। संपत्ति का लेआउट तीन शयनकक्ष देता है, जो अतिथियों या परिवार के सदस्यों के लिए पर्याप्त है, हालाँकि एक बाथरूम सुबह के व्यस्त समय में सीमा बन सकता है।
एगुआस नुएवास का आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय है, जिसमें स्थानीय सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट और छोटी दुकानें शामिल हैं। मर्काडोना निकटतम बड़ा सुपरमार्केट है और दैनिक क्रय के लिए उपयोग में आता है। माध्यमिक विद्यालय की निकटता से यह क्षेत्र स्थायी निवासी परिवारों में उपयोग में है। क्विरोनसालुद टोरेविएखा अस्पताल इलाके में चिकित्सा सेवाओं की पहुँच देता है। टोरेविएखा का केंद्र, इसका बड़ा रेस्तरां परिसर, कैफे और समुद्री किनारा थोड़ी दूरी पर हैं। दैनिक जीवन में अधिकांश सेवाएँ पैदल या साइकिल से उपलब्ध हैं, जबकि बड़ी यात्राओं के लिए वाहन उपयोगी है। गर्मियों के महीनों में पर्यटकीय गतिविधि बढ़ती है, जिससे क्षेत्र की गतिशीलता बदलती है, जबकि शेष वर्ष क्षेत्र शांत रहता है। यह मौसमी परिवर्तन उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो वर्षभर एक समान वातावरण चाहते हैं।
नक्शा एगुआस नुएवास की स्थिति टोरेविएखा के आवासीय ढाँचे में दर्शाता है। समुद्र तट, केंद्र और स्थानीय सुविधाओं की दूरियाँ क्षेत्र की पहुँच स्पष्ट करती हैं। स्पेन में समुद्र तट के पास का जीवन स्थानीय समुदाय और मौसमी आगंतुकों के बीच विभाजित रहता है, और यह क्षेत्र दोनों का मिश्रण दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेविएखा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का एक प्रमुख तटीय शहर है, जो एलिकांते से लगभग 50 किमी दक्षिण में स्थित है। एगुआस नुएवास शहर के आवासीय हिस्सों में से एक है, जो केंद्र और ला माता के बीच स्थित है। आसपास के प्रमुख क्षेत्रों में गुआर्डामार देल सेगुरा, ओरिहुएला कोस्ता और पिलार दे ला ओराडाडा हैं, जो किराया और विदेशी खरीदारों के लिए तुलनात्मक विकल्प देते हैं।
टोरेविएखा और ला माता के समुद्र तट संपत्ति से थोड़ी दूरी पर हैं और साइकिल या वाहन से सुलभ हैं। एलिकांते-एल्चे विमानशालय लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय उड़ानों की पहुँच बनती है। मर्सिया का कोरवेरा विमानशालय दूसरा विकल्प है। क्षेत्र में गोल्फ कोर्स की पहुँच सीमित दूरी के भीतर है, जिनमें विला मार्टिन और लास कोलिनास जैसे कोर्स व्यापक क्षेत्र में आते हैं। दैनिक जरूरतें, सुपरमार्केट, औषधालय, अस्पताल, क्षेत्र के भीतर या निकट उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन टोरेविएखा के भीतर बस लाइनों से होता है, यद्यपि अधिकांश निवासी वाहन का उपयोग करते हैं।
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्ता ब्लांका दक्षिण क्षेत्र में वार्षिक सूर्य घंटे लगभग 3,000 होते हैं, जो यूरोपीय मानकों के अनुसार उच्च है। जुलाई और अगस्त में तापमान अक्सर 30°C से ऊपर जाता है, जबकि सर्दियों में दिन का तापमान सामान्यतः 15-18°C रहता है। तटीय स्थिति से गर्मियों में समुद्री हवा तापमान को संतुलित रखती है। जकूज़ी और सोलरियम वर्ष के अधिकांश समय उपयोग में आ सकते हैं। टोरेविएखा के पास ला माता और टोरेविएखा की लैगून झीलें हैं, जो प्राकृतिक क्षेत्र बनाती हैं और स्थानीय जलवायु पर प्रभाव डालती हैं। क्षेत्र समतल है, जिससे साइकिल चालन और पैदल चलना सुगम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
टोरेविएखा के समुद्र तटों में प्लेया देल कुरा, प्लेया दे लोस लोकोस और ला माता प्रमुख हैं, जिनमें से कई को ब्लू फ्लैग प्रमाणन प्राप्त है। समुद्र तटों पर वॉलीबॉल कोर्ट, चिल्ड्रन प्लेग्राउंड और रेस्टोरेंट समुद्री किनारे की पट्टी पर मौजूद हैं। ला माता का विशाल तट पैदल चलने और तैराकी दोनों के लिए उपयोग में आता है। गोल्फ के लिए निकटतम कोर्स लगभग 20-30 मिनट की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें विला मार्टिन और कैंपोमोर शामिल हैं। टोरेविएखा में समुद्री किनारे के साथ साइकिल पथ, खेल सुविधाएँ और मरीना क्षेत्र मौजूद हैं। लैगून क्षेत्र में पक्षी निरीक्षण और पैदल पथ उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
टोरेविएखा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का एक प्रमुख तटीय शहर है, जो एलिकांते से लगभग 50 किमी दक्षिण में स्थित है। एगुआस नुएवास शहर के आवासीय हिस्सों में से एक है, जो केंद्र और ला माता के बीच स्थित है। आसपास के प्रमुख क्षेत्रों में गुआर्डामार देल सेगुरा, ओरिहुएला कोस्ता और पिलार दे ला ओराडाडा हैं, जो किराया और विदेशी खरीदारों के लिए तुलनात्मक विकल्प देते हैं।
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | -0.9°C | 60 mm |
| फरवरी | -0.9°C | 52 mm |
| मार्च | 3.2°C | 59 mm |
| अप्रैल | 8.0°C | 64 mm |
| मई | 12.6°C | 85 mm |
| जून | 16.1°C | 95 mm |
| जुलाई | 17.7°C | 88 mm |
| अगस्त | 17.7°C | 72 mm |
| सितंबर | 14.4°C | 63 mm |
| अक्टूबर | 9.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 2.7°C | 54 mm |
| दिसंबर | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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