Бунгало на верхньому поверсі в районі Агуас-Нуевас, Торрев'єха, провінція Аліканте на Коста-Бланці. Об'єкт повністю реконструйований, зведений у 2013 році (індикативно), має три спальні, одну ванну кімнату та житлову площу 60 м². Ціна, від 195 000 євро. Нерухомість включає приватний сонячний дах-соларій із гідромасажною ванною. Район характеризується переважно житловою забудовою з базовою інфраструктурою: супермаркет, ресторани, школа та лікарня розташовані в межах пішої або короткої автомобільної доступності. Пляжі Торрев'єхи та Ла-Мати знаходяться на короткій відстані на автомобілі.
У сегменті до 200 000 євро у Торrevieja та околицях цей об'єкт конкурує з кількома типами пропозицій. Apartments Palangre Beach (від 160 000 €), новобудова ближче до узбережжя, але, як правило, з меншою кількістю спалень або без приватного соларію. Edificio Sun & Center (від 169 000 €), нова будівля в міській зоні з позиціонуванням «ключ у день підписання»; перевага, нова коробка, обмеження, менша зовнішня площа. Oasis Laguna 2 в Урбанісасьйон Ель-Расо (від 227 000 €), новобудова в зоні гольфу з басейном комплексу; ціна вища приблизно на 15, 17%, що відображає додаткову інфраструктуру та новітній стандарт будівництва. Розглянуте бунгало відрізняється від перелічених трьома елементами: три спальні в ціновому діапазоні нижче 200 000 €, приватний дах із джакузі (у новобудовах цього класу соларії зазвичай пропонуються як опція або у вищих цінових категоріях) та готова реконструкція без витрат на оздоблення. Обмеження порівняно з новобудовами: будівля 2013 року означає норми енергоефективності попередніх років, відсутність комплексного басейну та ліфта. Район Агуас-Нуевас позиціонується спокійніше за прибережні квартали; для орендного сегменту відстань кількох кілометрів до пляжу зазвичай компенсується ціною, що розширює коло потенційних орендарів, сімейних груп, а не лише пляжних туристів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Агуас-Нуевас, житловий район у північній частині Торрев'єхи, за кілька кілометрів від центру міста та набережної. Район розташований углибині від узбережжя, що означає спокійнішу атмосферу порівняно з прибережними зонами. До супермаркета Mercadona, ресторанів та закладів обслуговування можна дістатися пішки або за кілька хвилин на автомобілі.
Об'єкт підходить для постійного проживання невеликої родини або як друга житлова нерухомість. Три спальні при площі 60 м² означають компактне, але функціональне розпланування. Один санвузол, практичне обмеження для домогосподарств з високими вимогами до ванних кімнат. Приватний соларій із джакузі розширює життєвий простір просто неба.
Це не новобудова: будівля завершена у 2013 році (індикативно), а внутрішнє оздоблення повністю оновлене під час реконструкції. Об'єкт готовий до заселення без додаткових робіт. Статус «готовий» означає, що покупець може фактично перевірити стан нерухомості під час огляду перед покупкою.
Об'єкт не пропонує: власного басейну (лише джакузі на соларії), більше однієї ванної кімнати, окремого гаража або місця паркування в комплекті (за даними бази), ліфта в будівлі бунгало, а також тераси на рівні землі, приватна зовнішня зона розташована на даху, доступ через зовнішні сходи.
Об'єкт відповідає кільком конкретним ситуаціям. По-перше, покупка готової житлової нерухомості без очікування будівництва: реконструкція завершена, заселення можливе одразу після оформлення. По-друге, пошук другої житлової нерухомості на Коста-Бланці з обмеженим бюджетом до 200 000 євро: у цьому ціновому діапазоні три спальні з приватним соларієм зустрічаються обмежено. По-третє, використання для здачі в оренду: конфігурація три спальні, один санвузол підходить для груп до шести осіб, що характерно для орендного попиту в Торrevieja. По-четверте, постійне проживання невеликої родини: наявність школи, супермаркета та лікарні в районі закриває базові потреби. Обмеження, які варто враховувати: одна ванна кімната знижує комфорт для більших домогосподарств; площа 60 м² означає компактні спальні; доступ до соларію, через зовнішні сходи, що має значення для людей з обмеженою мобільністю; відсутність ліфта. Для покупців, яким потрібен прямий вихід на власний сад, басейн у комплексі або великі тераси на рівні квартири, цей об'єкт не відповідає критеріям.
Інтер'єр повністю реконструйований. Фотофіксація підтверджує: кухня у чорному матовому виконанні з інтегрованими приладами, вітальня з Г-подібним диваном у чорно-білій гамі, спальні з декоративним оздобленням (рожева стінка-головниця, синьо-біла палітра). Освітлення реалізоване на основі LED-елементів, розподілених по основних зонах. Ванна кімната оновлена в єдиному стилі з рештою інтер'єру. З технічної точки зору будівля 2013 року (індикативно) відповідає нормам того періоду будівництва; конкретні дані щодо енергетичного сертифіката, ізоляції та інженерних систем потребують перевірки в документації об'єкта. Соларій обладнаний гідромасажною ванною; стан гідротехніки та підключень рекомендується перевірити під час огляду. Оскільки це бунгало на верхньому поверсі, критичними пунктами перевірки є стан даху, гідроізоляція соларію та системи водовідведення, ці елементи визначають довгострокові витрати на обслуговування. Реконструкція змінює внутрішнє оздоблення, але не конструктивні характеристики будівлі; звукоізоляція стін, якість вікон і клімат-система є об'єктами для верифікації покупцем.
Ціна, від 195 000 євро за об'єкт з трьома спальнями, одним санвузлом та приватним соларієм із джакузі. У порівнянні з аналогами в регіоні: Apartments Palangre Beach у Торrevieja стартують від 160 000 євро, Edificio Sun & Center, від 169 000 євро, Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від 227 000 євро. Цей об'єкт позиціонується у середньому сегменті local ринку. Ціна включає реконструкцію інтер'єру; додаткові витрати покупця (податки, нотаріальні послуги, реєстрація) додаються згідно із законодавством Валенсійської спільноти.
Життя в цьому бунгало будується навколо двох просторів: компактного інтер'єру на 60 м² та приватного даху-соларію. Внутрішнє розпланування складається з вітальні з відкритою кухнею у чорному дизайнерському виконанні, трьох спалень та однієї реконструйованої ванної кімнати. Подвір'я відсутнє, функцію зовнішньої житлової зони виконує дах із джакузі, де можливо розмістити зону відпочинку та обідній стіл просто неба. Район Агуас-Нуевас має переважно житловий характер із низькоповерховою забудовою. Щоденні потреби закриваються супермаркетом Mercadona та місцевими закладами в радіусі кількох сотень метрів. Для доступу до пляжів, центру Торрев'єхи та ширшого вибору послуг потрібен автомобіль або громадський транспорт; відстань до узбережжя становить кілька кілометрів. Медичне обслуговування представлено лікарнею Quirónsalud Torrevieja поблизу району. Позаміський сезон відчувається у варіативності відвідуваності закладів, але базова інфраструктура функціонує цілий рік. Для покупців, які шукають спокійніший ритм поза touristичною зоною узбережжя, але з коротким доступом до моря, ця конфігурація дає конкретний компроміс: ціна нижча за аналогічні об'єкти ближче до пляжу, а район забезпечує повсякденну самодостатність.
Агуас-Нуевас функціонує як самодостатній житловий район. У радіусі близько двох кілометрів розташовані: супермаркет Mercadona, ресторани, магазини, середня школа та лікарня Quirónsalud Torrevieja, один із основних приватних медичних закладів міста. Це формує повсякденну інфраструктуру без необхідності щоденних поїздок у центр. Центр Торrevieja з набережною, портом та міськими пляжами знаходиться на відстані короткої автомобільної поїздки. Пляж Ла-Мата та природний парк Лагунас-де-ла-Мата-і-Торrevieja, сусідні зони для прогулянок і купання. Для пересування потрібен автомобіль: відстань до узбережжя перевищує пішохідну доступність, а громадський транспорт покриває основні напрямки з обмеженою частотою. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), найближчий великий авіавузол, приблизно 40, 45 км, залежно від маршруту. Район поза межами інтенсивної туристичної забудови, що визначає нижчу щільність руху в низький сезон порівняно з прибережними кварталами.
На карті район Агуас-Нуевас видно між центром Торrevieja та природним парком Ла-Мата. Положення об'єкта дозволяє оцінити фактичні відстані до супермаркета, лікарні, пляжів та виїздів на N-332. Для українського покупця ця частина Коста-Бланки, один із найбільш відомих регіонів іспанського узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торrevieja, одне з найбільших міст узбережжя південної Коста-Бланки з населенням понад 80 000 осіб, яке суттєво зростає влітку. Місто розташоване за 40, 45 км на південь від Аліканте та за 50 км на північ від Картахени. Агуас-Нуевас займає положення в північно-західній житловій зоні міста, ближче до природного парку Ла-Мата, ніж до порту. Порівняно з прибережними кварталами район пропонує нижчі ціни при збереженні доступу до всієї міської інфраструктури.
Пляжі Торrevieja та Ла-Мата, в межах кількох кілометрів, доступ на автомобілі за 5, 10 хвилин залежно від напрямку. Центр міста з набережною, ресторанами та торговими закладами, аналогічний радіус доступу. Лікарня Quirónsalud та аптеки, в безпосередній близькості до району. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 40, 45 км на північ, autoшляхом N-332 або AP-7. Гольф-поля: найближчі об'єкти розташовані в напрямку Вільяхойоси та Ельче, на відстані від 30 км. Автомобіль є практичною необхідністю: пішохідний радіус покриває повсякденні потреби, але не узбережжя.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торrevieja розташована на висоті кількох метрів над рівнем моря з рівним рельєфом, без схилів або значних перепадів висот у самому районі Агуас-Нуевас. Клімат Costa Blanca: приблизно 3000 сонячних годин на рік, м'які зими із середніми температурами близько 15, 17°C та спекотне літо понад 30°C. Купальний сезон триває з травня по жовтень. Соларій на даху отримує сонячне освітлення протягом більшої частини дня, що визначає його використання цілий рік. Природний парк Лагунас-де-ла-Мата з солоними озерами, поруч, зону видно з частини району; це також впливає на мікроклімат повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Торrevieja включає низку міських пляжів та бухт: Плая-дель-Кура, Плая-де-Лос-Локос, Ла-Мата та бухти Cabo Cervera, частина з них має сертифікацію Blue Flag за якість води та інфраструктуру. Відстань від Агуас-Нуевас, кілька кілометрів, доступ на автомобілі. Спортивна інфраструктура: набережна для бігу та велосипедних прогулянок, міські спортивні майданчики, водні види спорту в порту. Гольф-поля регіону розташовані за межами безпосередньої доступності, від 30 км. Для щоденної активності район пропонує прогулянки в напряму природного парку Ла-Мата з мережею доріжок навколо солоного озера.
Джерело: OpenStreetMap
Торrevieja, одне з найбільших міст узбережжя південної Коста-Бланки з населенням понад 80 000 осіб, яке суттєво зростає влітку. Місто розташоване за 40, 45 км на південь від Аліканте та за 50 км на північ від Картахени. Агуас-Нуевас займає положення в північно-західній житловій зоні міста, ближче до природного парку Ла-Мата, ніж до порту. Порівняно з прибережними кварталами район пропонує нижчі ціни при збереженні доступу до всієї міської інфраструктури.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | -0.9°C | 60 mm |
| Лютий | -0.9°C | 52 mm |
| Березень | 3.2°C | 59 mm |
| Квітень | 8.0°C | 64 mm |
| Травень | 12.6°C | 85 mm |
| Червень | 16.1°C | 95 mm |
| Липень | 17.7°C | 88 mm |
| Серпень | 17.7°C | 72 mm |
| Вересень | 14.4°C | 63 mm |
| Жовтень | 9.3°C | 56 mm |
| Листопад | 2.7°C | 54 mm |
| Грудень | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID