这套已完工的顶层平层公寓位于阿瓜斯努埃瓦斯,这是白色海岸南部托雷维耶哈的一个住宅区。房产提供3间卧室和1间卫生间,居住面积60平方米,出售前进行了全面翻新。私人屋顶露台带按摩浴缸,属于住宅的一部分。建于2013年(仅供参考),可即刻入住。挂牌价为195,000欧元。梅卡多纳超市和一所中学等日常配套设施均在步行可达范围内,托雷维耶哈的海滩和市中心车程很短。
与直接竞争对手相比,该房产在价格上处于中间位置,在类型上处于独特位置。托雷维耶哈价格较低的类似房源, , 帕兰格雷海滩起价160,000欧元和太阳与中心起价169,000欧元, , 均为公寓,可能配有露台而非私人屋顶露台,且可能处于未翻新或较晚交付状态。这里高出26,000-35,000欧元的溢价换来的是翻新、屋顶露台和按摩浴缸;该溢价在转售时能否维持,取决于未来出售时屋顶装置和厨房装修的状况。埃尔拉索的绿洲泻湖2期二期起价227,000欧元,代表拉马塔泻湖附近较安静内陆社区的新建房, , 建筑较新且有开发商保修,但比阿瓜斯努埃瓦斯更依赖汽车,可步行到达的服务更少。托雷维耶哈更广泛的市场长期以来一直是西班牙价格最亲民的沿海市场之一,吸引北欧二手房买家和出租投资者;二手房为主,带屋顶露台的翻新单元在夏季租赁市场往往表现良好。权衡该房产的买家应考虑三个区域因素:带公共部分建筑的物业费、单间卫生间对出租吸引力与家庭使用的实际影响,以及2013年结构相对于带十年结构保修的新建房源的房龄。位置上,阿瓜斯努埃瓦斯以度假区景观换取正常运转的基础设施, , 这一区别对永久居住比度假使用更为重要。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
阿瓜斯努埃瓦斯是托雷维耶哈北部的一个住宅社区,距海岸线约3-4公里。该区域主要由围绕本地街道和小型商业设施布局的低层公寓和平层公寓组成。托雷维耶哈市中心、海滨长廊以及拉马塔海滩车程便捷,同时商店、超市和一所中学为该区域提供日常服务。
该房产可作为全年居住的住所或度假屋。三间卧室和一间卫生间适合小家庭或招待客人。屋顶露台带按摩浴缸,在没有花园的情况下提供了私人户外空间。作为顶层单元,住宅没有楼上邻居,并可直达私人屋顶露台,这些因素对隐私和户外生活很有价值。
这不是新建项目。建造年份为2013年(仅供参考),房产此后经过全面翻新,包括整体厨房和翻新的卫生间。翻新意味着室内装修较新,而建筑结构和公共区域则属于原始建造阶段。产权随交割转移,没有分期交付或期房等待期。
该房产仅有一间卫生间,这限制了对较大家庭或同时招待多位客人的适用性。60平方米的居住面积对于三间卧室来说较为紧凑。房源信息中未提及私家花园、泳池或车库。关于露台使用和按摩浴缸安装的社区规定适用。现有资料中未提供能效证书和物业费信息。
该房产适合几种常见情形。寻求在正常运转的住宅区全年居住、附近有学校和医院的夫妇或小家庭,会发现其布局和位置可行。想在白色海岸购置不依赖季节性基础设施的度假屋的买家,可受益于该社区的常年运营特性。考虑出租用途的投资者可获得三间卧室和带按摩浴缸的私人露台, , 这些特征在度假租赁市场很有分量,前提是社区允许此类用途。该住宅不太适合需要两间或以上卫生间的家庭、寻求私家花园或泳池的买家,或想要宽敞室内空间的人;60平方米容纳三间卧室意味着所有房间都偏小。希望获得带开发商保修的全新建筑的买家也应注意,这是一栋2013年的建筑,是翻新而非新建。年长买家应考虑顶层位置通往露台需要爬楼梯,且没有通往屋顶的电梯。简言之,该房源匹配的是优先考虑私人户外空间、步行可达的生活配套和即刻入住,而非室内面积或新建状态的买家。
室内已经过全面翻新,房源信息列明了多项具体装修选择。厨房为黑色设计师款式,以开放式布局与客厅融为一体,照片中清晰可见。全屋安装了LED照明,包括塑造客厅夜间氛围的装饰照明。卫生间已按现代标准翻新。照片中显示的地板和墙面装修为浅色调现代风格,与翻新后的状态一致。三间卧室各有风格, , 一间配有粉色床头板和艺术挂画,另一间为蓝白配色并带明亮窗户, , 表明这些是可居住的已装修房间,而非毛坯状态。屋顶露台配有按摩浴缸和户外就座空间。房源信息未说明的方面:电器的技术规格、建筑围护结构的保温性能、能效证书等级,以及按摩浴缸装置的使用年限和品牌。建筑本身建于2013年,因此结构和公共部分, , 外立面、屋顶结构、楼梯间、公共区域, , 反映的是那个建造时期,而非室内翻新。建议买家核实能效证书以及涉及露台和按摩浴缸的社区规定,因为屋顶层面的装置通常需要社区批准,并可能附带维护义务。
这套已完工、已翻新的三卧室平层公寓建筑面积60平方米,带私人屋顶露台和按摩浴缸,挂牌价为195,000欧元。这相当于封闭居住空间每平方米约3,250欧元,而屋顶露台还在这之外增加了可用的户外面积。在托雷维耶哈,可比房源包括帕兰格雷海滩起价160,000欧元的公寓以及太阳与中心起价169,000欧元的项目,而附近埃尔拉索的绿洲泻湖2期起价为227,000欧元。该价格介于较新的沿海房源和内陆选择之间。房产已完工并可供入住,即刻可用。
这套平层公寓的日常生活围绕紧凑的室内空间和大量私人户外空间展开。60平方米的布局将三间卧室、一间卫生间、客厅和黑色设计师整体厨房安排在适中的面积内,这意味着各个房间功能齐全但不算宽敞。从顶层可达的私人屋顶露台在温暖月份实际上将可用居住面积扩大了一倍,并设有按摩浴缸。阿瓜斯努埃瓦斯是一个全年运营的住宅社区,而非季节性度假区:梅卡多纳超市、餐厅、商店和一所中学均在步行可达范围内,基龙医疗托雷维耶哈医院就在附近。该区域的生活节奏是住宅式的, , 早上步行办事,下午在露台上度过,晚上短途车程即达托雷维耶哈的长廊和餐饮场所。该社区在夏季之外入住率不会骤降,这对永久居民和出租房产的业主都很重要。单间卫生间是四人及以上家庭的主要实际限制。去海滩有辆车会更方便,不过基本生活设施都在本地。作为一套已完工并翻新的住宅,买家无需经历施工阶段或等待期。
阿瓜斯努埃瓦斯位于托雷维耶哈北部,该市镇位于白色海岸南部,居民约80,000-100,000人。该区域为住宅性质,有低层建筑、本地商业和常驻人口,使服务全年保持开放。梅卡多纳超市和一所中学就在社区内,餐厅也在本地运营。基龙医疗托雷维耶哈医院在附近提供医疗服务,这对永久居民和年长买家是实质因素。托雷维耶哈的海滩和小海湾(包括拉马塔海滩)车程仅几分钟,带长廊、商店和休闲设施的中心市区也是如此。在小镇之外,托雷维耶哈和拉马塔的盐湖自然公园就在附近,提供步行和骑行路线。奥里韦拉海岸的高尔夫球场和海滨度假区位于以南15-20分钟车程处。大多数非本地出行依赖汽车;阿利坎特机场车程约40-45分钟。该区域节奏稳定而非季节性,夏季人口增加但服务全年维持, , 这对比较冬季入住率有限的沿海度假区的买家是值得考虑的因素。
地图显示了该房产在托雷维耶哈北部阿瓜斯努埃瓦斯的位置,相对于市中心、海岸线以及以北的拉马塔自然公园。AP-7高速公路和N-332沿海公路提供了向北通往阿利坎特、向南通往奥里韦拉海岸和穆尔西亚的主要连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在白色海岸南部,阿瓜斯努埃瓦斯将自身定位为一个成熟的住宅区,而非度假区或乡间静居。托雷维耶哈是该区域的服务中心,拥有小型沿海社区所缺乏的医院、学校和商业。往南,奥里韦拉海岸提供度假区式开发和高尔夫;往北,塞古拉河畔瓜尔达马尔和圣波拉提供另一种沿海环境。该位置的取舍在于:靠近城市服务和全年基础设施,换取的是建成区而非风景优美的环境,海滩需要开车而非步行可达。
托雷维耶哈市内车程很短:从阿瓜斯努埃瓦斯到市中心及其海滩通常为5-10分钟,拉马塔海滩稍偏北、稍远一些。梅卡多纳超市和本地商店可步行到达,中学同样如此。基龙医疗托雷维耶哈医院位于小镇北部,车程数分钟。阿利坎特-埃尔切机场经AP-7或N-332公路车程约40-45分钟。穆尔西亚的科尔维拉机场位于以南约一小时车程处。高尔夫球场集中在以南沿海, , 奥里韦拉海岸的比亚马廷、拉斯兰布拉斯和坎波亚莫尔在15-25分钟车程范围内。瓦伦西亚及其机场位于以北约两小时车程处。请注意,底层数据集中的部分直线距离数据与房产在托雷维耶哈的位置不符,应谨慎对待;上述公路出行时间反映了白色海岸的实际地理情况。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈位于海平面的平坦海岸平原上,因此阿瓜斯努埃瓦斯周边地形没有明显的坡度, , 这对骑行和步行是一个实用优势。当地气候为半干旱地中海气候,每年约有300个晴天,7-8月平均最高气温约30摄氏度;冬季温和,1月平均气温约11-12摄氏度,降雨有限且集中在秋季。霜冻罕见。这使得屋顶露台的可用季节远超夏季月份,通常从4月到10月都适合舒适地户外使用,按摩浴缸则可全年使用。托雷维耶哈和拉马塔的两个盐湖构成紧邻小镇的自然公园,提供步行路线和鸟类栖息地;泻湖周边的微气候以空气质量著称。6月至10月海水温度超过22摄氏度,适合海泳。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈海岸线融合了城市海滩和岩石小海湾。库拉海滩和洛斯科斯海滩是主要的城市海滩,均带长廊和配套服务;卡博塞尔维拉的小海湾提供更安静的游泳地点。小镇以北的拉马塔海滩是一片长长的蓝旗标准海滩,背靠自然公园。白色海岸这一段的水质持续被评为优质。运动方面,该区域提供市政体育设施、板式网球场和镇上的多家健身房。高尔夫球手可在15-25分钟车程内抵达奥里韦拉海岸的球场, , 比亚马廷、拉斯兰布拉斯、皇家坎波亚莫尔以及拉斯科利纳斯锦标赛球场。盐湖就在小镇旁边,提供步行和骑行场地,托雷维耶哈的游艇码头支持水上娱乐活动。潜水出海游从当地港口出发。
来源: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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