Tämä 60 neliömetrin bungalowoikeus sijaitsee Aguas Nuevasin asuinalueella Torreviejassa, Costa Blancan etelärannikolla. Kohde on valmistunut vuonna 2013 ja remontoitu kokonaan nykyaikaiseen tasoon: kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, musta suunniteltu keittiö, LED-valaistus sekä kattoportaalle sijoitettu yksityinen solarium porealtaalla. Hinta on 195 000 euroa. Aguas Nuevas on rauhallinen, pääasiassa matalaa kerrostalo- ja rivitalorakentamista sisältävä kaupunginosa, jossa päivittäistavarakaupat, ravintolat ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Torreviejan keskusta ja rannat sijaitsevat lyhyen ajomatkan etäisyydellä.
Torreviejan markkinalla vertailukelpoisia kohteita ovat Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €) keskusta-alueella sekä Oasis Laguna 2 El Rasossa (alkaen 227 000 €). Tämä kohde asettuu hintaskaalan keski-ylempään osaan selittyen remontin tasolla, kolmella makuuhuoneella ja kattosolariumilla porealtaalla. Palangre Beach ja Sun & Center sijaitsevat lähempänä rantavyöhykettä, mutta ovat tyypillisesti kaksi-kolmen makuuhuoneen asuntoja ilman yksityistä kattotason ulkotilaa. Oasis Laguna 2 on uudisrakennushanke El Rasossa, golfkeskuksen tuntumassa, noin kymmenen kilometrin päässä rannikolta; sen etuna on uudisrakentamisen takuut ja nykyaikainen energialuokitus, hinta kuitenkin yli 30 000 euroa korkeampi. Aguas Nuevasin sijainti eroaa näistä: se on kokovuotisesti asuttu kaupunginosa täydellisillä arkipalveluilla, kun taas El Raso on hiljaisempi lomakeskusalue, jonka palveluvarauma rakentuu enemmän autoliikkumiseen. Sijoittajan näkökulmasta Torreviejan vuokramarkkina on sekä pitkäaikaisvuokrauksen että sesonkivuokrauksen kysyntäaluetta; sisämaahan sijoittuvat kohteet hinnoittuvat yleensä rantakohteita maltillisemmin sekä ostossa että vuokrassa. Remontoitu vuoden 2013 rakennus sijaitsee ikäjakaumassa myönteisesti: se on nuorempi kuin suuri osa Torreviejan rakennuskannasta, mutta vanhempi kuin uudiskohteet, joiden energiatodistukset ja takuut ovat kattavampia. Ostajan kannalta ratkaiseva vertailukohta on kokonaisuus: valmis kunto, kolme makuuhuonetta ja kattoterassi porealtaalla vastaan uudempi rakennus ilman näitä lisäominaisuuksia samalla hintatasolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Aguas Nuevas sijaitsee Torreviejan kaupungin eteläisellä puolella, noin kolmen kilometrin päässä keskustasta ja rantabulevardeista. Alue on sisämaahan päin sijoittuva asuinalue, joten rantaan ei ole näköyhteyttä. Lähimpään rantakohteeseen ajetaan muutamassa minuutissa autolla. Alueen katukuva on rauhallinen ja pysäköinti on yleensä saatavilla kadunvarteen.
Tietokannan rajoitusten perusteella kohde ei tarjoa omaa uima-allasta, ei puutarhaosuutta eikä tiettyä autopaikkaa. Rakennusvaihe on valmis, joten uudisrakentamisen etuja, kuten rakentajan takuuta uusista rakenteista, ei sovelleta samalla tavalla. Yhteisötilat ja niiden kustannukset tulee selvittää erikseen myyjältä. Merinäköala puuttuu, sillä kohde sijaitsee sisämaahan päin.
Kohde vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista asumista ilman remonttivastuuta. Ensimmäinen tilanne: pariskunta tai pieni perhe, joka muuttaa pysyvästi Torreviejaan ja tarvitsee kolme makuuhuonetta, mutta jonka budjatti rajaa uudisrakentamisen ulkopuolelle. Toinen tilanne: pohjoiseurooppalainen ostaja, joka hankkii loma-asunnon aurinkoalueelta ja arvostaa kattoterassin ja porealtaan tuomaa ulkoilumahdollisuutta vuoden ympäri. Kolmas tilanne: sijoittaja, joka tavoittelee vuokratuloja sekä pitkäaikaisvuokralaisilta että sesonkivuokrauksesta Torreviejan kysyntäalueella. Rajoittavat tekijät ovat tunnistettavissa: yksi kylptyhuone ja 60 neliömetrin pinta-ala eivät sovi suurille perheille tai usealle itsenäiselle aikuiselle. Sisämaan sijainti ilman merinäkymää ei täytä niiden odotuksia, joille rantanäkyala on ensisijainen valintakriteeri. Auto on käytännössä tarpeen rannoille, suurempiin palveluihin ja seudun ulkopuolisiin kohteisiin liikuttaessa. Ostaja, joka hyötyy valmiin kohteen nopeudesta siirtymisestä kaupasta asumiseen, löytää tästä tunnistettavan ratkaisun: rakennus on valmistunut 2013, ja remontti on tehty sen jälkeen uusilla materiaaleilla ja teknisillä ratkaisuilla.
Remontissa käytetyt ratkaisut ovat dokumentoituina tarkasteltavissa kohdekäynnillä: musta designerkeittiö, LED-valaistus pitkin oleskelutiloja, uusittu kylpyhuone ja modernit pinnat makuuhuoneissa. Kuva-aineiston perusteella oleskelutila on avoin ja kirkas, keittiö on integroitu oleskeluun, ja makuuhuoneissa on toteutettu selkeä väriteema valkoisin ja sinisin sävyin. Rakennuksen perusrakenne on vuodelta 2013, joten kantavat rakenteet ja runko ovat suhteellisen uudet verrattuna Torreviejan 1980, 1990-lukujen rakennuskantaan. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla tietokannasta; vuoden 2013 rakennuksia koskevat Espanjan CTE- rakennusmääräykset, jotka asettavat vähimmäisvaatimukset eristykselle ja energiatehokkuudelle, mutta todellinen luokitus tulee tarkistaa energiatodistuksesta. Kattotason solarium ja poreallas ovat teknisiä lisäratkaisuja, joiden kunto, vedensäädöt ja sähköliitännät tulee tarkastaa huolellisesti ennen kauppaa. Poreallasta koskeva sähkön- ja vedenkulutus vaikuttaa käyttökustannuksiin. Rakennuksen yhteisökustannukset ja niiden kattamat palvelut, kuten kattojen ja julkisivujen ylläpito, selvitetään aina hallinnoijalta ennen sitoumusta. Käytännössä remontoitu kohde siirtää kunnossapitovastuun ostajalle välittömästi kaupan jälkeen, joten taloyhtiön varausesitys ja suunnitellut korjaukset ovat olennaisia taustatietoja.
Hinta on 195 000 euroa valmiille, remontoidulle kolmen makuuhuoneen kohteelle. Neliöhintaa laskettuna noin 3 250 euroa neliömetriltä, mikä vastaa Torreviejan keskivertoa remontoitujen kohteiden osalta. Vertailukohtina lähialueella ovat Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 euroa) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 euroa), jotka ovat kuitenkin pienempiä tai vastaavia asuntoja ilman kattosolariumia. Vaihtelu markkinassa riippuu kerroksesta, kohteesta ja remonttitilasta.
Arki Aguas Nuevasissa rakentuu lyhyiden etäisyyksien ja rauhallisen asuinympäristön ympärille. Päivittäistavarakauppa, ravintolat ja apteekki sijaitsevat lähialueella, joten ostosreissut hoituvat kävellen tai pyörällä. Koulu ja sairaala ovat alueen läheisyydessä, mikä tukee myös pysyvää asumista. Bungalowoikeus on perinteiseen tapaan yksi- tai kahden kerroksen asumisyksikkö, jossa oma ulkotila on keskeinen osa oleskelua. Tässä kohteessa ulkotila sijaitsee katolla: solarium tarjoaa yksityisyyttä ja aurinkopaikan läpi päivän, ja poreallas mahdollistaa viihtymisen myös viileämpinä iltoina. Sisätiloiltaan kohde on jaettu kolmeksi makuuhuoneeksi, oleskelu- ja ruokailutilaksi sekä keittiöksi. Musta suunniteltu keittiö ja LED-valaistus kertovat remontin toteutuksesta; ne ovat konkreettisia, tarkastettavissa olevia ominaisuuksia. Yksi kylpyhuone toimii käytännön pullonkaulana ruuhka-aikoina, mikä kannattaa huomioida perhemäärityksessä. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista arkisin asioinneissa, mutta rannat, suuremmat ostoskeskukset ja muut kaupungit edellyttävät ajoneuvon. Talviaikaan alue on hiljaisempi kuin kesäkuukausina, jolloin Torreviejan väkimäärä kasvaa turismin myötä. Ilmastollisesti Costa Blanca tarjoaa pitkät kevät- ja syyskaudet, jotka sopivat ulkoiluun kattoterassilla suurimman osan vuodesta.
Aguas Nuevas on asuinalue, jossa arki tapahtuu lyhyiden etäisyyksien päässä: Mercadona-päivittäistavarakauppa, ravintolat, pienliikkeet ja toisen asteen koulu sijaitsevat lähialueella. Quirónsalud-sairaala on lähellä ja palvelee sekä yleislääketiedettä että erikoisaloja. Alueen luonne on asuvaltainen verrattuna rantavyöhykkeeseen: vähemmän turismia, enemmän pysyvää asutusta ja paikallista elämänmenoa. Rannat, kuten La Maan ranta ja Torreviejan poukamalet, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, samoin rantabulevardi ja sen ravintolat. Joukkoliikenne yhdistää alueen Torreviejan keskustaan, mutta arkiliikkumisen perustana auto on järkevin ratkaisu. Lähialueen luonto- ja virkistyskohteet, kuten La Maan luonnonpuisto ja suolajärvien kävelyreitit, tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia lyhyen ajomatkan säteellä. Alueen katuprofiili on matalaa rakentamista, ja pysäköinti on tyypillisesti vapaata kadunvarteen. Myös talvisesongin ulkopuolella palvelut pysyvät auki, sillä Aguas Nuevas on kokovuotisesti asuttu kaupunginosa eikä sesonkialue.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Aguas Nuevasin alueella Torreviejan eteläosassa. Rantavyöhyke, keskusta ja päätiet AP-7 ja N-332 näkyvät kartalla suhteessa kohteeseen. Sijainti on sisämaahan päin, noin kolme kilometriä rannikolta. Tarkat etäisyydet kannattaa tarkistaa kohteen osoitteella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja on yksi Costa Blancan eteläosan suurimmista kaupungeista, Alicanten eteläpuolella ja Murcian alueen rajan tuntumassa. Aguas Nuevas sijoittuu kaupungin sisämaahan päin, mikä erottaa sen rantavyöhykkeen kohteista hintatasoltaan ja ympäristöltään: asuinalue rauhallisempi, palvelut silti lähellä. Naapurikunnat Orihuela Costa, Guardamar del Segura ja Santa Pola täydentävät palveluverkostoa etelään ja pohjoiseen.
Rannat sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä: Torreviejan keskustan rannat ja La Maan hiekkaranta ovat noin 5, 10 minuutin ajomatkan päässä. Torreviejan keskusta, rantabulevardi ja sen palvelut ovat vastaavasti lyhyen ajomatkan päässä. Alicanten lentokenttä sijaitsee noin 40 minuutin ajomatkan päässä pohjoiseen, ja Murcian Corveran lentokenttä vastaavasti etelään noin tunnin matkan päässä. Golfkentät, kuten Vistabella Golf ja Las Colinasin alueen kentät, sijaitsevat 20, 40 minuutin ajomatkan säteellä. Sairaalaresurssit: Quirónsalud Torrevieja lähellä, julkiset palvelut Torreviejan terveyskeskuksessa. Tietokannan etäisyysarvot sisältävät poikkeamia, joten tarkat etäisyydet kannattaa varmistaa karttapalvelusta kohteen tarkasta osoitteesta.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejan seutu sijaitsee matalalla rannikkotasangolla, noin 0, 50 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto on tasaista ja kävelyyn sopivaa. Alueen ilmastoa määrittää Välimeren ja kahden suolajärven, Torreviejan ja La Matan, läheisyys: kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Auringonpaistetunteja kertyy tyypillisesti yli 3 000 tunnin verran vuodessa, mikä on yksi alueen korkeimmista lukemista Euroopassa. Meriveden uintikausi ulottuu toukokuulta marraskuulle, ja kattoterassin käyttökausi on käytännössä ympärivuotinen aurinkoisina päivinä. Suolajärvien mikroklimaatti pitää ilman suhteellisen kuivana, mikä helpottaa kesähellejaksoja. Lunta ja pakkasta ei käytännössä esiinny. Suolajärvien lintualue ja La Maan metsäalue tarjoavat luontokohteita lähiympäristössä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Torreviejan ranta-alue kattaa useita kaupungin rantoja, joista useilla on Sinilippu-sertifikaatti, kuten Playa del Cura, Playa de Los Locos ja La Mata. Cala-vuot, kuten Cala Ferris ja Punta Prima alueen poukamat, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä etelään. Vesiurheilumahdollisuudet, sukellus, purjehdus ja rantalentopallo keskittyvät rantavyöhykkeelle ja satama-alueelle. Golfkenttiä löytyy 20, 40 minuutin ajomatkan säteellä: Vistabella Golf Orihuelassa, La Finca Algorfassa ja Las Ramblas sekä Campoamor Orihuelan rannikolla. Kävely- ja pyöräilyreitit yhdistävät La Maan luonnonpuiston ja rantabulevardin. Urheilukeskukset ja uimahalli sijaitsevat Torreviejan keskustassa.
Lähde: OpenStreetMap
Torrevieja on yksi Costa Blancan eteläosan suurimmista kaupungeista, Alicanten eteläpuolella ja Murcian alueen rajan tuntumassa. Aguas Nuevas sijoittuu kaupungin sisämaahan päin, mikä erottaa sen rantavyöhykkeen kohteista hintatasoltaan ja ympäristöltään: asuinalue rauhallisempi, palvelut silti lähellä. Naapurikunnat Orihuela Costa, Guardamar del Segura ja Santa Pola täydentävät palveluverkostoa etelään ja pohjoiseen.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | -0.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | -0.9°C | 52 mm |
| Maaliskuu | 3.2°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 8.0°C | 64 mm |
| Toukokuu | 12.6°C | 85 mm |
| Kesäkuu | 16.1°C | 95 mm |
| Heinäkuu | 17.7°C | 88 mm |
| Elokuu | 17.7°C | 72 mm |
| Syyskuu | 14.4°C | 63 mm |
| Lokakuu | 9.3°C | 56 mm |
| Marraskuu | 2.7°C | 54 mm |
| Joulukuu | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID