Tämä valmis ylimmän kerroksen bungalow sijaitsee Aguas Nuevasissa, asuinalueella Torreviejassa Etelä-Costa Blancalla. Kohteessa on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone 60 m²:n asuinpinta-alalla, ja se on remontoitu kokonaan ennen myyntiä. Asuntoon kuuluu yksityinen kattoterassi porealtaalla. Rakennettu vuonna 2013 (arvio), asunto on valmis välittömään asutukseen. Pyyntihinta on 195 000 €. Päivittäiset palvelut, mukaan lukien Mercadona-supermarket ja yläkoulu, ovat kävelymatkan päässä, ja Torreviejan rannat ja keskusta lyhyen ajomatkan päässä.
Suoraan kilpaileviin kohteisiin nähden tämä kohde on hinnaltaan keskivaiheilla mutta tyypiltään erottuva. Halvemmat Torreviejan vertailukohteet, Palangre Beach alkaen 160 000 € ja Sun & Center alkaen 169 000 €, ovat asuntoja, todennäköisesti parvekkeilla eivätkä yksityisillä kattoterasseilla, ja mahdollisesti remontoimattomina tai myöhemmin luovutettavina. 26 000-35 000 euron lisähinta ostaa remontin, kattoterassin ja porealtaan; säilyykö lisähinta jälleenmyynnissä riippuu kattoasennuksen ja keittiöviimeistelyn kunnosta tulevan myynnin aikana. Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa alkaen 227 000 € edustaa uudiskantaa hiljaisemmalla sisämaa-asuinalueella La Matan järvien lähellä, uudempi rakentaminen ja rakennuttajan takuut, mutta autonvaraisempi sijainti ja vähemmän kävelymatkan päässä olevia palveluita kuin Aguas Nuevasissa. Torreviejan laajempi markkina on pitkään ollut yksi Espanjan edullisimmista rantamarkkinoista, houkutellen pohjoiseurooppalaisia loma-asunnon ostajia ja vuokrasijoittajia; käytettyjen asuntojen kanta hallitsee, ja remontoidut yksiköt kattoterasseilla vuokrataan kesäkaudella hyvin. Kohdetta punnitsevien ostajien on syytä huomioida kolme alueellista tekijää: yhtiövastikkeet rakennuksessa, jossa on yhteisiä osia, yhden kylpyhuoneen käytännön vaikutus vuokrakäyttöön perhekäytön sijaan sekä vuoden 2013 rakenteen ikä kymmenen vuoden rakennustakuun sisältäviin uudisvaihtoehtoihin nähden. Sijainniltaan Aguas Nuevas vaihtaa lomakylämaiseman toimivaan infrastruktuuriin, ero, joka merkitsee enemmän vakituisessa asutuksessa kuin lomakäytössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Aguas Nuevas on asuinalue Torreviejan pohjoisosassa noin 3-4 km:n päässä rannikosta. Alue koostuu pääosin matalista asunto- ja bungalowrakennuksista, jotka sijaitsevat paikallisten katujen ja pienten liikehuoneistojen ympärillä. Torreviejan keskusta, rantabulevardi ja La Matan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja kaupat, supermarketit ja yläkoulu palvelevat aluetta päivittäin.
Kohde toimii ympärivuotisena asuntona tai loma-asuntona. Kolme makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sopivat pienille talouksille tai vieraille. Kattoterassi porealtaalla tarjoaa yksityistä ulkotilaa puutarhan puuttuessa. Ylimmän kerroksen asuntona asunnon yläpuolella ei ole naapureita, ja sillä on suora pääsy yksityiselle kattoterassille, seikat, jotka vaikuttavat yksityisyyteen ja ulkoilumahdollisuuksiin.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2013 (arvio), ja kohde on sen jälkeen remontoitu kokonaan, mukaan lukien kalustettu keittiö ja uusittu kylpyhuone. Remontin ansiosta sisätilojen viimeistely on tuoretta, kun taas rakennuksen rakenne ja yhteiset tilat ovat alkuperäiseltä rakennusvaiheelta. Omistusoikeus siirtyy kaupan valmistuessa; ei vaiheittaista luovutusta tai ennakkomyyntijaksoa.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille talouksille tai samanaikaisille vieraille. 60 m²:n asuinpinta-ala on kompakti kolmelle makuuhuoneelle. Ilmoituksessa ei mainita omaa puutarhaa, allasta tai autotallia. Yhteisön säännöt kattoterassin käytöstä ja porealtaan asennuksesta pätevät. Tietoja energiatodistuksesta ja yhtiövastikkeista ei ole saatavilla olevissa tiedoissa.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii ympärivuotista kotia toimivalta asuinalueelta koulun ja sairaalan lähettyviltä, huomaa pohjaratkaisun ja sijainnin toimiviksi. Costa Blancan loma-asuntoa etsivät ostajat, jotka eivät halua riippua kausittaisesta infrastruktuurista, hyötyvät alueen pysyvästä luonteesta. Vuokrauskäyttöä harkitsevat sijoittajat saavat kolme makuuhuonetta ja yksityisen kattoterassin porealtaalla, ominaisuudet, joilla on painoarvoa lomavuokrausmarkkinoilla, mikäli yhteisö sallii tällaisen käytön. Asunto soveltuu huonommin talouksille, jotka tarvitsevat kaksi tai useampaa kylpyhuonetta, ostajille, jotka etsivät omaa puutarhaa tai allasta, tai niille, jotka haluavat runsaasti sisätilaa; 60 m² kolmella makuuhuoneella pitää kaikki huoneet melko pieninä. Ostajien, jotka haluavat aivan uutta rakentamista rakennuttajan takuineen, on syytä huomata, että tämä on vuoden 2013 rakennus, remontoitu eikä uudisrakennus. Ikääntyvien ostajien on syytä huomioida, että ylimmän kerroksen sijainti kattoterassipääsyineen edellyttää portaita eikä hissiä katolle. Lyhyesti: profiili vastaa ostajia, jotka asettavat yksityisen ulkotilan, kävelymatkan päässä olevat palvelut ja välittömän saatavuuden sisätilavuoden tai uudiskohteen edelle.
Sisätilat on remontoitu kokonaan, ja ilmoitus mainitsee useita konkreettisia viimeistelyvalintoja. Keittiö on musta designmalli, integroituna oleskelutilaan avoimena ratkaisuna, joka näkyy valokuvissa. LED-valaistus on asennettu koko asuntoon, mukaan lukien tunnelmavalaistus, joka muotoilee oleskelutilojen iltatunnelmaa. Kylpyhuone on uusittu modernille tasolle. Valokuvissa näkyvät lattia- ja seinäpinnat ovat vaaleasävyisiä ja nykyaikaisia, remontoidun tilan mukaisia. Kolme makuuhuonetta on sisustettu yksilöllisin tyylein, yksi vaaleanpunaisella päädyllä ja taideteoksilla, toinen sinivalkoisena ristikkoikkunalla, mikä kertoo asuttavista, valmiista huoneista eikä raakatilasta. Kattoterassi sisältää porealtaan ja tilaa ulkoistuimille. Mitä ilmoitus ei täsmennä: kodinkoneiden tekniset tiedot, rakennuskuoren lämmöneristys, energiatodistuksen luokka tai poreallasasennuksen ikä ja merkki. Itse rakennus on vuodelta 2013, joten rakenteelliset ja yhteiset osat, julkisivu, kattorakenne, porrashuone, yhteiset tilat, heijastavat sitä rakennusjaksoa eivätkä sisäremonttia. Ostajia neuvotaan tarkistamaan energiatodistus ja kattoterassin ja porealtaan kattavat yhteisön säännöt, sillä kattotason asennukset vaativat tyypillisesti yhteisön hyväksynnän ja voivat sisältää ylläpitovelvoitteita.
Pyyntihinta on 195 000 € valmiista, remontoidusta 3 makuuhuoneen bungalowsta, 60 m², yksityinen kattoterassi ja poreallas mukaan lukien. Tämä vastaa noin 3 250 €:a per suljettu asuin-neliömetri, joskin kattoterassi lisää käytettävää ulkoalaa tämän luvun ulkopuolelle. Torreviejassa vastaavia kohteita ovat muun muassa asunnot Palangre Beachissä alkaen 160 000 € ja Sun & Centerissä alkaen 169 000 €, kun taas Oasis Laguna 2 -vaihe läheisessä El Rasossa alkaa 227 000 €:sta. Hinta sijoittuu uudempaan ranta-asuntokantaan ja sisämaavaihtoehtoihin nähden väliin. Saatavuus on välitön, sillä kohde on valmis ja asuttavissa.
Päivittäinen elämä tässä bungalowissa keskittyy kompaktiin sisätilaan yhdistettynä huomattavaan yksityiseen ulkotilaan. 60 m²:n pohjaratkaisu sijoittaa kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneen, olohuoneen ja kalustetun mustan designkeittiön vaatimattomaan pinta-alaan, mikä tarkoittaa, että huoneet ovat toimivia mutta eivät avaria. Yksityinen kattoterassi, johon pääsee ylimmästä kerroksesta, käytännössä kaksinkertaistaa käytettävän asuinpinnan lämpiminä kuukausina, ja siellä on poreallas. Aguas Nuevas toimii ympärivuotisena asuinalueena eikä kausittaisena lomakohteena: Mercadona-supermarket, ravintolat, kaupat ja yläkoulu ovat kävelymatkan päässä, ja Quirónsalud Torrevieja -sairaala on lähellä. Alueen rytmi on asuinkäytön mukaista, aamuisin asioita kävellen, iltapäivisin kattoterassilla ja iltaisin lyhyen ajomatkan päässä Torreviejan bulevardista ja ravintolatarjonnasta. Alueen asutus ei tyhjene kesäkauden ulkopuolella, mikä on olennaista sekä vakituisille asukkaille että omistajille, jotka vuokraavat asuntoa. Yksi kylpyhuone on käytännön päärajoite neljän tai useamman hengen taloudelle. Auto on hyödyllinen rannoille pääsemiseen, vaikka peruspalvelut ovat lähellä. Valmiiksi remontoituna asuntona kohde ei vaadi ostajalta rakennusvaihetta tai odotusaikaa.
Aguas Nuevas sijaitsee Torreviejan pohjoisosassa, noin 80 000-100 000 asukkaan kunnassa Etelä-Costa Blancalla. Alue on asuinluonteinen, mataline rakennuksineen, paikallisine kauppoineen ja pysyvine väestöineen, joka pitää palvelut auki ympäri vuoden. Mercadona-supermarket ja yläkoulu ovat alueella, ja ravintolat toimivat paikallisesti. Quirónsalud Torrevieja -sairaala tarjoaa terveydenhuollon lähellä, mikä on olennainen tekijä vakituisille asukkaille ja iäkkäämmille ostajille. Torreviejan rannat ja lahdet, mukaan lukien La Matan ranta, ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, samoin keskusta bulevardeineen, kauppoineen ja vapaa-ajanpalveluineen. Kaupunkia laajemmin Torreviejan ja La Matan suolajärvien luonnonpuistot ovat lähellä ja tarjoavat kävely- ja pyöräreittejä. Orihuela Costan golfkentät ja lomakeskukset ovat 15-20 minuuttia etelään. Autolla hoituvat useimmat ei-paikalliset matkat; Alicanten lentokenttä on noin 40-45 minuutin ajomatka. Alueen rytmi on vakaa eikä kausittainen: väkimäärä kasvaa kesällä, mutta palvelut säilyvät ympäri vuoden, olennainen seikka ostajille, jotka vertailevat rannikkolomakohteita rajallisella talviasutuksella.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Aguas Nuevasissa, pohjois-Torreviejassa suhteessa keskustaan, rannikkoon ja pohjoisessa sijaitsevaan La Matan luonnonpuistoon. AP-7-moottoritie ja N-332-rantatie muodostavat pääyhteydet pohjoiseen Alicanteen ja etelään Orihuela Costaan ja Murciaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Eteläisellä Costa Blancalla Aguas Nuevas sijoittuu vakiintuneeksi asuinalueeksi eikä lomakohteeksi tai maaseudun vetäytymispaikaksi. Torrevieja toimii alueen palvelukeskuksena sairaaloineen, kouluineen ja kauppoineen, joita pienemmiltä ranta-asuinalueilta puuttuu. Etelässä Orihuela Costa tarjoaa lomakeskustyyppisiä kohteita ja golfia; pohjoisessa Guardamar del Segura ja Santa Pola tarjoavat vaihtoehtoisia rantaympäristöjä. Sijainnin kompromissi: läheisyys kaupunkipalveluihin ja ympärivuotiseen infrastruktuuriin, vastineeksi ympäristö, joka on rakennettua eikä maisemallisesti upeaa, rantojen ollessa ajomatkan eikä kävelymatkan päässä.
Etäisyydet Torreviejassa ovat lyhyitä autolla: keskusta ja rannat ovat tyypillisesti 5-10 minuutin päässä Aguas Nuevasista, ja La Matan ranta hieman pohjoisempana. Mercadona-supermarket ja paikalliset kaupat ovat kävelymatkan päässä, samoin yläkoulu. Quirónsalud Torrevieja -sairaala sijaitsee kaupungin pohjoisosassa, muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 40-45 minuutin ajomatka AP-7:n tai N-332:n kautta. Murcian Corveran lentokenttä on noin tunnin ajomatka etelässä. Golfkentät ryhmittyvät rannikolle etelään, Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor Orihuela Costassa ovat 15-25 minuutin päässä. Valencia ja sen lentokenttä ovat noin kaksi tuntia pohjoisessa. Huomaa, että joitakin linnuntietä mitattuja lukuja tausta-aineistossa vaikuttaa epäjohdonmukaisilta kohteen Torrevieja-sijainnin kanssa, ja niitä on syytä pitää suuntaa-antavina; yllä olevat tiepohjaiset ajat vastaavat Costa Blancan todellista maantiedettä.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sijaitsee merenpinnan tasossa tasaisella rannikkotasangolla, joten Aguas Nuevasin maastossa ei ole merkittäviä mäkiä, käytännön etu pyöräilylle ja kävelylle. Paikallinen ilmasto on puolikuiva välimerellinen: noin 300 aurinkoista päivää vuodessa ja heinä-elokuun keskimääräiset ylin lämpötilat noin 30 °C; talvet ovat leutoja, tammikuun keskiarvot noin 11-12 °C ja vähäinen sade keskittyy syksyyn. Pakkaset ovat harvinaisia. Tämä pidentää kattoterassin käyttökautta selvästi kesäkuukausien ulkopuolelle, tyypillisesti huhtikuusta lokakuuhun mukavaan ulkokäyttöön, ja poreallas on käytettävissä ympäri vuoden. Torreviejan ja La Matan kaksi suolajärveä muodostavat kaupungin välittömässä läheisyydessä luonnonpuiston, joka tarjoaa kävelypolkuja ja elinympäristöä linnustolle; järvien mikroilmasto on tunnettu ilmanlaadustaan. Meressä uiminen on mukavaa kesäkuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila ylittää 22 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreviejan rannikko yhdistää kaupunkirannat ja kalliolahdet. Playa del Cura ja Playa de Los Locos ovat tärkeimmät kaupungin rannat, molemmat bulevardeineen ja palveluineen; Cabo Cerveran lahdet tarjoavat rauhallisempia uimapaikkoja. La Matan ranta kaupungin pohjoispuolella on pitkä sinilippustandardeja vastaava ranta luonnonpuiston rajalla. Tämän Costa Blancan osan vedenlaatu arvioidaan jatkuvasti korkeaksi. Urheiluun alue tarjoaa kunnallisia urheilutiloja, padel-kenttiä ja useita kuntosaleja kaupungissa. Golfia harrastavat pääsevät Orihuela Costan kentille, Villamartín, Las Ramblas, Real Campoamor ja Las Colinas -mestaruuskenttä, 15-25 minuutissa autolla. Suolajärvet tarjoavat kävely- ja pyöräilymaastoa aivan kaupungin vieressä, ja Torreviejan venesatama mahdollistaa vesiharrastukset. Sukellus ja veneretket toimivat paikallisista satamista.
Lähde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | -0.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | -0.9°C | 52 mm |
| Maaliskuu | 3.2°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 8.0°C | 64 mm |
| Toukokuu | 12.6°C | 85 mm |
| Kesäkuu | 16.1°C | 95 mm |
| Heinäkuu | 17.7°C | 88 mm |
| Elokuu | 17.7°C | 72 mm |
| Syyskuu | 14.4°C | 63 mm |
| Lokakuu | 9.3°C | 56 mm |
| Marraskuu | 2.7°C | 54 mm |
| Joulukuu | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
