Si tratta di un bungalow all'ultimo piano situato ad Aguas Nuevas, quartiere residenziale di Torrevieja, nella provincia di Alicante (Costa Blanca). L'immobile, consegnato nel 2013 e successivamente ristrutturato integralmente, conta 3 camere da letto, 1 bagno e una superficie abitabile di 60 m². Il prezzo richiesto è di €195.000. La proprietà dispone di un solarium privato sul tetto con jacuzzi. La zona offre servizi quotidiani nelle vicinanze, tra cui un supermercato Mercadona, ristoranti, negozi e un istituto secondario. L'ospedale Quirónsalud Torrevieja è situato nelle vicinanze. Le spiagge di Torrevieja e La Mata sono raggiungibili in auto in pochi minuti.
Nel contesto di Torrevieja e dintorni, questo bungalow si posiziona nel segmento medio del mercato. I comparabili diretti mostrano un intervallo tra €160.000 e €227.000: Apartments Palangre Beach (da €160.000) e Edificio Sun & Center chiavi in mano (da €169.000) offrono appartamenti nuovi o recenti a prezzi inferiori, mentre Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso (da €227.000) rappresenta il gradino superiore con nuova costruzione. La differenza di questo immobile sta nella combinazione di ristrutturazione completa già eseguita e solarium privato attrezzato con jacuzzi, elemento non standard negli appartamenti comparabili. Va notato che El Raso è una zona più periferica e verde vicino a Guardamar, mentre Aguas Nuevas è più integrata nel tessuto urbano di Torrevieja, con servizi e ospedale più vicini. Chi confronta le opzioni deve pesare: nuova costruzione con garanzie recenti contro un immobile del 2013 ristrutturato; superficie interna (60 m² è compatta per tre camere); e la natura pratica del quartiere rispetto a zone più turistiche. Il mercato di Torrevieja è storicamente orientato a un pubblico internazionale misto, con domanda costante sia per residenza permanente sia per investimenti in affitto breve; gli immobili con solarium e jacuzzi tendono a distinguersi nell'offerta di affitti turistici, anche se non fronte mare. In sintesi, il posizionamento di prezzo è coerente con lo stato dell'immobile, ma la valutazione finale dipende dall'ispezione tecnica e dal confronto diretto con le alternative nuove costruzione nella stessa fascia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Aguas Nuevas si trova nella zona occidentale di Torrevieja, a breve distanza in auto dal centro città e dal lungomare. Il quartiere ha carattere residenziale e tranquillo, con edilizia di media densità. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e scuole si trovano entro un raggio limitato. Per raggiungere le spiagge, il centro di Torrevieja e i centri commerciali è consigliabile un veicolo, dato che il quartiere non è direttamente affacciato sul mare.
L'immobile risponde a esigenze abitative di tipo pratico: tre camere da letto su 60 m² indicano una distribuzione compatta, adatta a una famiglia piccola, a un uso vacanziero o a un affitto turistico. La presenza di un solo bagno costituisce un limite funzionale per nuclei familiari più grandi. Il solarium privato con jacuzzi aggiunge uno spazio all'aperto utilizzabile quasi tutto l'anno, compensando in parte la superficie interna ridotta.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile è stato completato nel 2013 (indicativo) e in seguito ristrutturato completamente. L'attuale condizione corrisponde a quella di un alloggio già rinnovato, con cucina nuova, bagno rinnovato e impianto di illuminazione LED. La consegna è immediata: la proprietà è pronta per essere abitata. Non sono previste fasi di costruzione né piani di attesa.
Il progetto non offre: più di un bagno, più di 60 m² di superficie abitabile, giardino privato a livello del suolo, piscina privata, garage privato incluso nei dati disponibili, ascensore (si tratta di un bungalow con accesso tramite scale esterne), né una certificazione energetica dichiarata. Il solarium è accessibile tramite scala esterna, aspetto da valutare per chi ha mobilità ridotta.
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. La prima: una persona o coppia che cerca una seconda casa sulla Costa Blanca con budget inferiore ai €200.000, pronta all'uso e senza lavori da eseguire. La seconda: un acquirente che vuole affittare l'immobile a turisti, dove le tre camere e il solarium con jacuzzi aumentano l'appeal per affitti brevi, pur considerando che l'area non è fronte mare. La terza: una famiglia piccola o un nucleo che vuole risiedere in modo permanente vicino a scuola secondaria, supermercato e ospedale privato. Situazioni meno adatte: famiglie numerose che necessitano di più bagni e maggiore superficie; chi cerca una villa con giardino privato; chi pretende di vivere senza auto a fronte di distanze rilevanti dal mare e dal centro; chi ha difficoltà con le scale, dato l'accesso al solarium tramite scala esterna. Chi cerca esclusivamente nuova costruzione con garanzia decennale e certificazioni recenti deve considerare che qui si tratta di un immobile del 2013 ristrutturato.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale documentata nelle foto e nella descrizione. La cucina presenta una finitura nera di design, integrata a vista con il soggiorno; le immagini mostrano un salotto con divano angolare in toni bianchi e neri e un'area cottura moderna. L'impianto di illuminazione prevede numerose soluzioni LED, che incidono sia sull'atmosfera sia sul consumo elettrico. Il bagno è stato ristrutturato con sanitari e finiture moderne. Le camere mostrano una decorazione curata: una con testiera rosa e opera d'arte, un'altra con toni blu e finestra luminosa. Il solarium privato sul tetto dispone di jacuzzi, un elemento tecnico che richiede manutenzione periodica (trattamento acqua, pulizia, consumo elettrico). Non essendo nuova costruzione, l'edificio del 2013 ha ormai più di dieci anni: strutture, facciata (visibile nelle foto con scale esterne) e impianti comuni vanno verificati durante un'ispezione. Non è stata fornita una certificazione energetica; si raccomanda di richiederla, così come la verifica della documentazione della ristrutturazione e dello stato degli impianti idraulici ed elettrici. La qualità percepita delle finiture è elevata rispetto alla fascia di prezzo, ma la valutazione definitiva dipende dall'ispezione diretta e dalla documentazione tecnica.
Il prezzo indicato è di €195.000 per l'unità descritta: bungalow ristrutturato di 60 m² con 3 camere, 1 bagno e solarium privato con jacuzzi. Questo posiziona l'immobile sopra la media dei comparabili nella stessa città: appartamenti a Torrevieja partono da circa €160.000 (Palangre Beach) e €169.000 (Sun & Center, chiavi in mano), mentre a Urbanización El Raso la fase II di Oasis Laguna parte da €227.000. La differenza di prezzo rispetto alle offerte più economiche si spiega con lo stato di ristrutturazione completa e la presenza del solarium attrezzato. Il prezzo si intende come importo di partenza; costi notarili, di registro e commissioni agenzia sono da aggiungere.
La vita quotidiana in questo bungalow si concentra su due spazi complementari: l'alloggio interno di 60 m² e il solarium privato sul tetto. All'interno, il soggiorno luminoso è collegato alla cucina a vista con finiture nere di design; le tre camere da letto, di cui una con decorazione in toni blu e un'altra con testiera rosa, sono di dimensioni contenute ma funzionali. Il bagno distintivo è stato ristrutturato. Il ritmo abitativo tipico è quello di un quartiere residenziale spagnolo: tranquillo durante la mattina, con attività concentrata attorno ai servizi commerciali vicini. Il solarium con jacuzzi rappresenta lo spazio di svago principale: prendere il sole, cenare all'aperto o rilassarsi la sera sono gli usi più naturali di questa superficie aggiuntiva. Aguas Nuevas ospita sia residenti permanenti sia proprietari di seconde case, quindi l'atmosfera varia tra alta stagione estiva, quando Torrevieja si popola di visitatori, e i mesi invernali, più silenziosi ma con tutti i servizi aperti. Per la spesa quotidiana, il Mercadona vicino copre le necessità basilari; per shopping più ampio, ristoranti e vita sociale si va verso il centro di Torrevieja o il lungomare, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. La presenza di un istituto secondario nel quartiere e dell'ospedale Quirónsalud nelle vicinanze rende la zona adatta anche a un soggiorno permanente, non solo stagionale.
Aguas Nuevas funziona come quartiere residenziale di appoggio alla città di Torrevieja. La dotazione locale comprende il supermercato Mercadona, ristoranti, negozi e un istituto secondario, oltre a farmacie e servizi basici; l'ospedale privato Quirónsalud Torrevieja si trova nelle vicinanze, un riferimento sanitario rilevante per residenti permanenti. Il ritmo del quartiere è residenziale: silenzioso nei mesi invernali, più animato in luglio e agosto quando arrivano i proprietari di seconde case. Per la mobilità, l'auto è il mezzo principale: il centro di Torrevieja, il lungomare, i ristoranti sul porto e le zone commerciali si raggiungono in 10-15 minuti di guida. Le spiagge e le calette di Torrevieja e la spiaggia di La Mata sono a breve distanza in auto, ma non a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo della regione, è a circa 40-45 minuti di auto. Per chi vive qui tutto l'anno, la combinazione di servizi quotidiani vicini e centro città accessibile rende il quartiere pratico; per chi usa l'immagine come base vacanziera, la logistica è semplice: arrivo in aeroporto, auto a noleggio o propria, e tutti i punti d'interesse entro un raggio di 15 minuti.
Sulla mappa si riconosce la posizione di Aguas Nuevas all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, a ovest del centro e a breve distanza in auto dalla linea costiera. Le lagune naturali a nord e il tessuto residenziale circostante caratterizzano il contesto: una zona tranquilla e mediterranea, con i servizi della città a pochi minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è uno dei comuni più popolosi della costa alicantina, situata a sud della città di Alicante e a nord di Orihuela Costa, vicino al confine con la Regione di Murcia. Aguas Nuevas occupa una posizione interna rispetto alla linea costiera, dentro il tessuto urbano di Torrevieja. Rispetto alle località vicine, Torrevieja offre una dotazione completa di servizi, ospedali pubblici e privati e commercio, con un mercato immobiliare orientato a prezzi contenuti rispetto a zone come Orihuela Costa o il centro di Alicante.
Le distanze operative dalla proprietà: supermercato Mercadona e servizi quotidiani entro il quartiere o nelle immediate vicinanze; ospedale Quirónsalud Torrevieja a pochi minuti in auto; centro di Torrevieja e lungomare a circa 10-15 minuti in auto; spiagge di Torrevieja e La Mata a 10-15 minuti in auto; campo di golf più vicino entro la provincia (vari campi a 20-40 minuti di guida verso Orihuela Costa e Alicante); aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 40-45 minuti in auto. L'aeroporto di Murcia-Corvera rappresenta un'alternativa a sud, a circa un'ora. Nessuna di queste destinazioni è raggiungibile comodamente a piedi dal quartiere; l'auto è necessaria per la vita quotidiana.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, con un clima mediterraneo semiarido: estati calde e secche, inverni miti. La regione registra oltre 300 giorni di sole l'anno e temperature medie invernali raramente sotto i 10 °C di giorno, il che rende il solarium con jacuzzi utilizzabile quasi tutto l'anno. Il territorio è pianeggiante nelle zone urbane, con il parco naturale delle Lagune di La Mata e Torrevieja nelle vicinanze, un'area protetta con lagune rosa caratterizzate dalla presenza di sale e da un ecosistema di flaminghi e uccelli acquatici. Il terreno non presenta pendenze rilevanti nel quartiere. La vicinanza al mare mitiga le temperature; la ventilazione costante è tipica della zona. Chi è sensibile al clima secco estivo deve considerare che luglio e agosto superano spesso i 30 °C, con forte irraggiamento solare sul solarium, privo di ombra naturale se non attraverso strutture aggiuntive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono quelle del comune di Torrevieja: Playa del Cura, Playa de Los Locos e la sequenza di calette lungo la costa urbana, tutte a 10-15 minuti in auto; la spiaggia di La Mata, più ampia e con pineta retrostante, si raggiunge in circa 10 minuti. Molte spiagge della zona dispongono della Bandiera Blu. Verso sud, le spiagge di Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) estendono le opzioni balneari entro 20-25 minuti. Per il golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor a Orihuela Costa si trovano a circa 20-30 minuti di auto. A Torrevieja sono presenti impianti sportivi comunali, palestre, centri di padel e il porto turistico. Le lagune naturali offrono percorsi pedonali e ciclabili. L'offerta ricreativa è quindi ampia ma dipendente dall'auto per quasi tutte le destinazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Torrevieja è uno dei comuni più popolosi della costa alicantina, situata a sud della città di Alicante e a nord di Orihuela Costa, vicino al confine con la Regione di Murcia. Aguas Nuevas occupa una posizione interna rispetto alla linea costiera, dentro il tessuto urbano di Torrevieja. Rispetto alle località vicine, Torrevieja offre una dotazione completa di servizi, ospedali pubblici e privati e commercio, con un mercato immobiliare orientato a prezzi contenuti rispetto a zone come Orihuela Costa o il centro di Alicante.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL729861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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