Тази самостоятелна вила се намира в квартал Ла Сиеста, Ел Чапарал, в град Торевиеха на Коста Бланка, провинция Аликанте. Обектът е с строителна площ от 186 кв.м върху парцел от 800 кв.м и разполага с пет спални и три бани. Къщата е с произход от 1970 г. и е напълно реновирана преди около четири години. Вилата е функционално разделена на две независими жилища с отделни входове. Разстоянието до плажа Плая дел Кура е приблизително 1,2, 1,3 км, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние под 600 м. Цената е посочена като отправна от 760 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана част на Торевиеха, на около 1,3 км от плажовете Плая дел Кура и Кала дел Палангре. Супермаркет (354 м), аптека (576 м) и ресторанти са в непосредствена близост. Голф игрището Вилямартин е на 8,7 км, а летище Аликанте-Елче, на около 35 км по права линия.
Вилата предлага пет спални и три бани в две независими жилищни единици: едната с две спални, баня, перално помещение и слънчева стая, другата с три спални и две бани. Този формат отговаря на нуждите на многопоколенчески домакинства, домакинства с гости или собственици, които търсят възможност за отдаване под наем на част от имота.
Става дума за завършен, съществуващ имот с произход от 1970 г., реновиран изцяло преди около четири години. Няма строителна фаза или бъдеща дата за предаване; обектът е в състояние за незабавно ползване. Данните за предаването са индикативни и следва да се проверят в документацията.
Имотът не предлага изглед към морето, първа линия на плажа или достъп до общностни съоръжения като басейн на комплекса. Паркингът е под навес за автомобили, а не затворен гараж. Литиева батерия или соларна инсталция не са посочени в данните, а EV зарядна станция е на 5,8 км.
Този имот е разпознаваем за няколко конкретни ситуации. Първо: домакинства, които търсят многопоколенческо жилище, при което родители и деца живеят независимо, но на един парцел, двете жилищни единици с отделни входове позволяват това без вътрешни намеси. Второ: собственици на втора квартира, които искат да използват едното жилище сами и да отдават другото; петте спални общо дават гъвкавост при настаняване на гости. Трето: купувачи, за които целогодишно обитание е приоритет, пелетното отопление, каналният климатик и близостта на болница (3,4 км) и училища подкрепят това. Четвърто: купувачи без автомобильна зависимост за ежедневието, 14 линии обществен транспорт с 50 спирки в града и услуги на пешеходно разстояние правят района използваем и без кола. По-малко подходящ е имотът за търсещи първа линия на морето, панорамни изгледи или ново строителство с модерни енергийни класации; тук става дума за реновиран обект от 1970 г. в урбанизиран район.
Реновацията от преди около четири години включва модерни кухни с остров и тухлен фон, отворени планове между всекидневна и кухня както се вижда от снимковия материал, и съвременни спални с големи легла. Инсталациите обхващат канален климатик за двете жилища и пелетна котелница за отопление в по-хладните месеци. Относно сигурността: интегрирана камерна система и електрически порти и врати. Дограмата и изолацията не са детайлно описани в наличните данни; при обект от 1970 г. е препоръчително да се провери енергийният сертификат и състоянието на покрива, електрическата инсталация и водопроводът по време на техническа инспекция. Отвън има басейн 10х5 м, открит бар с кухня, електрически щори, ТВ 60 инча в откритата зона, зона за барбекю тип Weber и покрита паркомясто. Всяко от двете жилища има пълна баня, съответно една и две, и отделни перални помещения само в първото. Енергийната ефективност не е посочена в данните; етикетът следва да се изиска от продавача.
Отправната цена е 760 000 евро за вила с 186 кв.м жилищна площ и парцел от 800 кв.м, което съответства на приблизително 4 086 евро на кв.м жилищна плоет. В сегмента на самостоятелни вили в Торевиеха сравними обекти са котирани от 585 000 до 895 000 евро. Функционалното разделяне на две жилища може да се отчете при оценка на възвръщаемост при отдаване под наем, но конкретни данни за доходност не са налични. Крайната цена зависи от състоянието на пазара и преговорите.
Ежедневието в Ла Сиеста има градски характер с предимно ниско застрояване и смесица от постоянни жители и сезонни посетители. Супермаркетът на 354 м и аптеката на 576 м правят пазаруването възможно пеша. В радиус от 2 км се намират 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки и 27 аптеки, както и три училища, плътност на услуги, типична за по-голям град с около 98 500 жители. Самата вила е организирана около парцела от 800 кв.м: басейн с размери 10 на 5 м, открита кухня с бар, покрита паркомясто и ограда с двуточкова височина два метра. Тъй като имотът е разделен на две независими жилища, дневният ритъм може да варира: едното домакинство може да използва зоната около басейна, докато другото разполага със собствено всекидневие. Пелетната котелница и канален климатик позволяват целогодишна употреба, което е практически при по-ниските зимни температури през декември и януари. Плажът Плая дел Кура е на около 15, 20 минути пеша по равнинен маршрут с наклон под 1%. Марината Реал Клуб Наутико (1,1 км) и спортният дворец Инфанта Кристина (1,2 км) допълват близките съоръжения.
Торевиеха е град с около 98 500 жители (INE 2025) на южното крайбрежие на провинция Аликанте. Кварталът около Ла Сиеста и Ел Чапарал е урбанизиран, с равнинен терен, имотът е на 20 м надморска височина с наклон към плажа под 1%, което прави маршрути пеша и с велосипед практични. Плажът Плая дел Кура е на 1,2, 1,3 км, а Кала дел Палангре на 1,4, 1,5 км; и двата са част от градската крайбрежна ивица. Болницата е на 3,4 км. Градът разполага с 14 линии обществен транспорт и 50 спирки, което е необичайно плътно за град от този размер и намалява зависимостта от автомобил за вътрешноградски пътувания. В радиус от 2 км има три училища, което е подходящо за семьи с деца. Сезонността се усеща: през лятото населението и трафикът нарастват съществено, докато извън сезона кварталите са по-спокойни. Ресторантската гъстота (168 в рамките на 2 км) означава, че хранене извън дома е лесно достъпна опция целогодишно.
На картата имотът се намира в квартал Ла Сиеста / Ел Чапарал, на около 1,2 км от крайбрежната ивица при Плая дел Кура. Супермаркетът е на 354 м, аптеката, на 576 м. Голф игрищата са разположени югозападно, между 9 и 11 км. Географски контекст: Коста Бланка южно от Аликанте, където испанското крайбрежие се среща със солените лагуни на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема южната част на Коста Бланка, на около 35 км от Аликанте и на подобно разстояние от град Ориуела. В сравнение с по-малки крайбрежни селища като Пилар де ла Орадада или Сан Мигел де Салинас, Торевиеха предлага градска плътност на услуги, болница, обществен транспорт и целогодишен търговски живот. Спрятуа Ориуела Коста и град Аликанте, районът около Ла Сиеста е по-вътрешен, без директна морска гледка, но с по-кратки разстояния до ежедневните услуги.
Плажовете Плая дел Кура и Платя дел Кура са на 1,2, 1,3 км, Кала дел Палангре, на 1,4, 1,5 км, всички на пешеходно разстояние по равен терен. Голф съоръжения: Вилямартин на 8,7, 8,8 км, Реал Клуб де Голф Кампоамор на 10, 10,7 км и Лас Рамблас де Ориуела на 11, 11,1 км, между 12 и 15 минути с автомобил. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, което на път означава приблизително 40, 50 минути. Валенсия (VLC) е на около 168 км, Малага (AGP), на около 368 км. EV зарядни станции: най-близката посочена е на 5,8 км, с допълнителни Iberdrola и Ionity обекти между 7,5 и 9,8 км. Марината Реал Клуб Наутико е на 1,1 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Торевиеха е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и месечни средни стойности между 12 и 26 °C. Историческите данни сочат около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, сравнима с най-слънчевите крайбрежни райони на испанското Средиземноморие. Сезонът за плуване в морето с водна температура от поне 20 °C продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври; басейнът на имота разширява този период при догряване. Имотът е на 20 м надморска височина с наклон към плажа от 0,8%, терен без практически наклон, подходящ за колички и велосипедисти. Зимните нощи изискват отопление, което тук е осигурено от пелетната котелница. Природните зони в околността включват смотпойната кула Торре дел Моро на 3,0 км и гората Ла Пинада на 4,0 км, а солените лагуни на Торевиеха оформят по-широкия природен контекст на общината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг: Кабо Сервера, Кала де лас Питерас, Ел Кура, Ла Мата, Лос Локос и други, сертификат, показващ качество на водата и услуги. Най-близките до имота са Ел Кура (1,2 км) и Кала дел Палангре (1,4, 1,5 км). Спортните съоръжения включват спортния дворец Инфанта Кристина (1,2 км), футболния клуб Торевиеха (1,4 км) и фитнес център на 3,8 км. Пловни басейни: басейн на хотел Фонтана на 0,9 км и басейн в Parque de las Naciones на 1,2 км, освен собствения басейн на имота. Голфът е концентриран на 9, 11 км в посока Ориуела Коста с три игрища: Вилямартин, Кампоамор и Лас Рамблас. Марината Реал Клуб Наутико (1,1 км) предлага възможности за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха заема южната част на Коста Бланка, на около 35 км от Аликанте и на подобно разстояние от град Ориуела. В сравнение с по-малки крайбрежни селища като Пилар де ла Орадада или Сан Мигел де Салинас, Торевиеха предлага градска плътност на услуги, болница, обществен транспорт и целогодишен търговски живот. Спрятуа Ориуела Коста и град Аликанте, районът около Ла Сиеста е по-вътрешен, без директна морска гледка, но с по-кратки разстояния до ежедневните услуги.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL555294
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на самостоятелни вили в Торевиеха три сравними обекта илюстрират ценовия диапазон: Sunset Lakeviews от 585 000 евро, Gold Villas от 700 000 евро и Luxury Villa El Chaparral от 895 000 евро. При отправна цена от 760 000 евро този имот се позиционира в средно-горната част на местния пазар. Специфичният му фактор спрямо повечето сравними обекти е функционалното разделяне на две напълно независими жилища (2 спални/1 баня и 3 спални/2 бани) на един парцел, конфигурация, която при равна цена разкрива две отделни стратегии за ползване: собствено живеене плюс наем или многопоколенческо обитание. Цената на квадратен метър жилищна площ (около 4 086 евро) е съизмерима с обекти в Ел Чапарал, докато по-новите вили в същия район с по-малки парцели често надхвърлят 4 500 евро на кв.м. Като контекст: Торевиеха като цяло предлага по-ниски цени на квадратен метър от централните части на Коста дел Сол, отчасти отразяващи по-големия запас на стари вили от периода 1970, 1990 г. и медийния доход в провинцията от 15 750 евро годишно. Пазарната позиция на имота зависи и от документалното състояние: при разделяне на двете жилища е важно да се провери дали всяко е легално регистрирано като отделна жилищна единица, това пряко влияе на възможностите за отдаване под наем и на данъчната обработка. В сравнение с обекти в Ориуела Коста, разположени по-близо до голф игрищата, този имот предлага по-кратки разстояния до градски услуги и плаж, но не и близост до голф (8,7, 11 км).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID