Esta villa independiente está situada en la zona residencial de La Siesta / El Chaparral de Torrevieja, en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad, construida originalmente en 1970 y renovada hace aproximadamente cuatro años, ofrece 186 m² de superficie habitable en una parcela esquinera vallada de 800 m². Interiormente se distribuye como dos viviendas independientes con un total de cinco dormitorios y tres baños. Las instalaciones exteriores incluyen una piscina de 10 x 5 m, una zona de cocina y bar exterior, un aparcamiento cubierto y puertas eléctricas. Playa del Cura se encuentra a aproximadamente 1,2-1,3 km, y hay un supermercado a menos de 400 metros. El precio de venta es de 760.000 € y la propiedad está terminada y lista para ser ocupada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un distrito residencial urbanizado a unos 1,2 km hacia el interior desde la costa de Torrevieja. Playa del Cura y Platja del Cura son las playas más cercanas, con Cala del Palangre un poco más allá a lo largo de la costa. Hay un supermercado a 354 metros y una farmacia a 576 metros, lo que sitúa las compras diarias a pocos minutos a pie. El centro de la ciudad, el puerto deportivo y el hospital están a un corto trayecto en coche, y el aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 km en línea recta.
La propiedad funciona como dos viviendas totalmente independientes: una con dos dormitorios y un baño, y la otra con tres dormitorios y dos baños. Esta distribución permite la convivencia multigeneracional, el alojamiento de invitados o el alquiler por separado. La parcela de 800 m² incluye piscina, cocina exterior, caldera de pellets, aire acondicionado por conductos y un sistema de seguridad con cámaras. Un aparcamiento cubierto y puertas eléctricas proporcionan aparcamiento y control de acceso.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa data de 1970 y fue renovada hace unos cuatro años, lo que la sitúa en la categoría de propiedad terminada y lista para entrar a vivir. Los compradores deben evaluar la propiedad como una estructura existente con instalaciones modernizadas, y no como una construcción sobre plano o de nueva construcción. La entrega es inmediata, sujeta al proceso de compra estándar español y a la escritura ante notario.
La propiedad no ofrece vistas al mar, ni posición en primera línea de playa, ni campo de golf en el entorno. Es una única villa existente, por lo que no hay piscina comunitaria, gestión in situ ni garantía de promotor típica de los proyectos de obra nueva. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km, y la fecha de construcción de 1970 implica que las normativas edilicias y los estándares de aislamiento difieren de los requisitos actuales de obra nueva.
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. La primera es una familia que busca una residencia vacacional o de uso parcial con espacio para familiares de visita: la distribución de dos viviendas permite que la residencia principal de tres dormitorios y dos baños sirva a la familia, mientras que la unidad de dos dormitorios acoge a los invitados de forma independiente. La segunda es un comprador que planea un traslado semipermanente y desea ingresos por alquiler de parte de la propiedad; la población anual de Torrevieja y su base turística permiten tanto el alquiler a largo plazo como el estacional, sujeto a los requisitos de licencia conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana. La tercera es un hogar multigeneracional, padres en una vivienda, hijos adultos o abuelos en la otra, con la privacidad garantizada mediante entradas e instalaciones separadas. Los compradores que priorizan los servicios diarios a pie encontrarán directamente relevante el supermercado a 354 metros y la farmacia a 576 metros, especialmente fuera de los meses de verano. La propiedad se ajusta menos a compradores que buscan una obra nueva moderna con garantías de promotor, vistas al mar o una posición en primera línea de playa o junto al golf, esos requisitos apuntan a otros segmentos del mercado local. También implica aceptar una estructura de 1970, aunque renovada, que algunos compradores querrán verificar estructuralmente antes de seguir adelante. Por último, el terreno llano y las distancias cortas hacen que la ubicación funcione sin coche para la mayoría de las gestiones diarias, aunque los traslados al aeropuerto y los viajes regionales son más prácticos con uno.
La villa fue renovada de forma integral hace aproximadamente cuatro años, según la documentación del vendedor, y las fotografías interiores muestran un nivel de acabado contemporáneo consistente. Las cocinas cuentan con islas con frontal de efecto ladrillo, y las zonas de salón y comedor de concepto abierto están acabadas en una paleta neutra con carpintería moderna. Los dormitorios siguen el mismo registro: camas de gran formato, armarios empotrados e iluminación contemporánea. Las instalaciones técnicas reportadas con la propiedad incluyen aire acondicionado totalmente por conductos que sirve ambas viviendas, una caldera de pellets para la calefacción invernal de las zonas exterior e interior, y un sistema de seguridad con cámaras integradas. La especificación exterior es más amplia de lo habitual en este nivel de precio: una piscina de 10 x 5 m, una barra y cocina exterior de calidad profesional, una barbacoa Weber, un televisor exterior de 60 pulgadas, persianas eléctricas para el control de la sombra, muros de privacidad de dos metros alrededor de toda la parcela, puertas y portones eléctricos, múltiples entradas laterales y un aparcamiento cubierto. Los compradores deben tratar estas afirmaciones como puntos a verificar durante la visita y la tasación. Los puntos clave de la debida diligencia para un edificio de 1970 con renovación posterior incluyen el estado de la estructura del tejado, la instalación eléctrica (si fue completamente recableada durante la renovación), la fontanería, la impermeabilización contra humedades y la legalidad de las zonas ampliadas o convertidas, como el solárium cerrado. Debe solicitarse el certificado energético de la propiedad; no figura ninguna calificación en los datos disponibles. Dado que el edificio es anterior a los requisitos actuales del código técnico de edificación, el aislamiento y los estándares acústicos no equipararán a los de una construcción nueva, y el aire acondicionado por conductos y los sistemas de pellets asumen en consecuencia la carga del confort térmico. No hay información disponible sobre suelo radiante, paneles solares térmicos o instalación fotovoltaica.
El precio de venta es de 760.000 € por la villa terminada. En términos de precio por metro cuadrado construido, esto equivale a aproximadamente 4.086 €/m² de superficie habitable, o 950 €/m² de parcela. Dentro del conjunto comparativo local, la propiedad se sitúa entre Sunset Lakeviews (desde 585.000 €) y Luxury Villa El Chaparral (desde 895.000 €), y tiene un precio superior a Gold Villas (desde 700.000 €). La configuración de doble vivienda ofrece efectivamente dos hogares completos dentro de una sola propiedad legal, lo que afecta a cómo debe interpretarse el precio en comparación con inmuebles de una sola vivienda. La disponibilidad es inmediata, ya que la villa está terminada y ha sido ocupada anteriormente. Los gastos de compra, el impuesto de transmisiones y los honorarios notariales se suman al precio de venta.
La vida diaria alrededor de esta villa está marcada por su posición en un barrio residencial consolidado dentro de una ciudad española activa de unos 98.500 habitantes. Las mañanas pueden comenzar de forma natural con un paseo de menos de cinco minutos hasta el supermercado situado a 354 metros, o un paseo algo más largo hacia la costa en Playa del Cura, a unos 1,3 km de distancia en un terreno esencialmente llano, la pendiente hacia la playa es de menos del uno por ciento. La densidad del barrio es genuinamente urbana: en un radio de dos kilómetros hay 168 restaurantes, 44 cafeterías, 24 bancos, 27 farmacias y 27 dentistas, lo que significa que el problema de cierre estacional habitual en zonas exclusivamente turísticas aquí prácticamente no se plantea. Torrevieja funciona todo el año como ciudad administrativa y de servicios. La propiedad en sí permite un ritmo doble. La piscina, la cocina exterior y la zona de bar funcionan como el centro de la vida doméstica durante los meses cálidos, la región registra unas 3.854 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses con temperaturas del mar superiores a 20 °C. En los períodos más frescos, la caldera de pellets amplía la usabilidad de la zona exterior, y el aire acondicionado por conductos cubre ambas viviendas. La configuración de dos viviendas permite que un hogar ocupe una residencia mientras la otra es utilizada por familiares, invitados o inquilinos, cada una con acceso independiente y con la organización de contadores pendiente de confirmar durante la debida diligencia. Las tardes y los fines de semana cuentan con el Palacio de Deportes (1,2 km), el puerto deportivo del Real Club Náutico (1,1 km) y la red de playas con Bandera Azul a lo largo del litoral municipal. El coche es útil pero no estrictamente necesario: 14 líneas de transporte público y 50 paradas dan servicio al municipio, y la farmacia, el supermercado y la mayoría de los servicios diarios están a pocos minutos a pie o en bicicleta.
La zona circundante es un distrito residencial consolidado de Torrevieja, una ciudad de unos 98.533 habitantes empadronados (INE 2025) que abarca 71,8 km² en el sur de la Costa Blanca. La infraestructura diaria es densa: en un radio de dos kilómetros, la propiedad tiene acceso a tres colegios, 27 farmacias, 24 sucursales bancarias, 27 dentistas y 44 cafeterías. El hospital más cercano está a 3,4 km, alcanzable en menos de diez minutos en coche. La Torre del Moro, una atalaya histórica y mirador, se encuentra a 3,0 km de la propiedad, y la zona verde de La Pinada está a 4,0 km. La ciudad opera 14 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que otorga a la zona una movilidad real sin necesidad de coche. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 5,8 km, con opciones de carga rápida en La Zenia (8,3 km), los primeros usuarios de vehículos eléctricos deberían tenerlo en cuenta en sus rutinas de carga. Las instalaciones deportivas en un radio cercano incluyen el Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), el CF Torrevieja (1,4 km) y centros de fitness privados, además de piscinas públicas y de hotel a menos de 1,2 km. El puerto deportivo del Real Club Náutico está a 1,1 km. La estacionalidad es moderada en lugar de extrema: al ser Torrevieja una ciudad administrativa activa todo el año, muchos negocios permanecen abiertos durante el invierno, en contraste con los pequeños núcleos turísticos de la costa.
El mapa muestra la posición de la villa en el cinturón residencial interior de Torrevieja, aproximadamente a 1,2 km del paseo marítimo de Playa del Cura. Obsérvese la concentración de servicios en unos pocos cientos de metros y el grupo de campos de golf al sur, en el corredor de la Orihuela Costa. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 km al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se sitúa en el sur de la Costa Blanca, aproximadamente a mitad de camino entre las ciudades de Alicante (a unos 35 km en línea recta desde el aeropuerto) y Cartagena al suroeste, e inmediatamente al norte de la franja turística de la Orihuela Costa. Dentro de este corredor, la ciudad funciona como el principal centro de servicios y comercio, con un hospital, oficinas administrativas y la mayor población permanente de la zona inmediata. Los municipios vecinos incluyen Guardamar del Segura al norte, Rojales y Ciudad Quesada hacia el interior, y Orihuela Costa al sur, este último contiene el centro comercial La Zenia Boulevard, a unos 9-10 km. La ubicación de la propiedad en La Siesta / El Chaparral la sitúa en el cinturón residencial interior de la ciudad y no en la propia primera línea de costa.
Distancias desde la propiedad, medidas en línea recta: Playa del Cura y Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermercado 354 m; farmacia 576 m; hospital 3,4 km; puerto deportivo del Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Los campos de golf se alcanzan en coche: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, unos 12-15 minutos de trayecto cada uno. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 km en línea recta, normalmente 40-45 minutos por carretera. El Aeropuerto de Valencia (VLC) está a unos 168 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 368 km, relevantes únicamente para comparaciones de viajes regionales. Dentro del municipio, 14 líneas de autobús y 50 paradas ofrecen cobertura de transporte público, y el terreno llano (pendiente del 0,8 por ciento hacia la playa) hace que caminar o ir en bicicleta sea práctico para la mayoría de los recados diarios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media anual de 18,7°C con medias mensuales que oscilan aproximadamente entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. Las horas de sol históricas suman aproximadamente 3.854 al año, una de las cifras más altas de la España peninsular, lo que permite usar la piscina, la terraza y la cocina exterior casi todo el año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20°C o superiores, dura unos cinco meses, normalmente de mayo a octubre. La propiedad se sitúa a 20 metros sobre el nivel del mar en un terreno esencialmente llano, con una pendiente del 0,8 por ciento hacia la costa, por lo que no hay escaleras ni cuestas entre la casa y la playa, relevante para residentes mayores o personas con problemas de movilidad. Las lluvias en este tramo de la Costa Blanca son escasas y se concentran en los meses de otoño. El entorno natural incluye las salinas del parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, en el borde norte de la ciudad, y la zona boscosa de La Pinada, a 4,0 km. El mirador de la Torre del Moro, a 3,0 km de la propiedad, ofrece paseos costeros por el sendero del acantilado sur.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Torrevieja cuenta con siete playas con Bandera Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos y otras repartidas por el municipio. La más cercana a la propiedad, Playa del Cura (1,2-1,3 km), es una playa urbana de arena con paseo marítimo, restaurantes y servicio de socorrismo en temporada. La Cala del Palangre (1,5 km) es una de las calas rocosas más pequeñas al sur del centro. La playa de La Mata, la más larga del municipio, se extiende por el tramo norte de la costa, respaldada por el parque natural. Los golfistas disponen de tres campos de 18 hoyos en menos de 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) y Las Ramblas de Orihuela (11 km), todos situados en el corredor de golf de la Orihuela Costa. Los deportes acuáticos operan desde el puerto deportivo del Real Club Náutico, a 1,1 km. Para el deporte de interior, el Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) alberga instalaciones municipales, y hay gimnasios y piscinas privadas en un radio de 4 km. El calendario de la ciudad incluye 32 fiestas locales y festivos al año, una de las cifras más altas para un municipio de este tamaño, lo que refleja un programa de eventos activo durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL555294
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su conjunto comparativo inmediato, esta villa ocupa una posición de precio intermedia. Luxury Villa El Chaparral figura desde 895.000 €, aproximadamente un 18 por ciento por encima de esta propiedad, y Gold Villas desde 700.000 €, mientras que Sunset Lakeviews empieza en 585.000 €. El factor diferenciador aquí es la configuración de doble vivienda: por 760.000 € el comprador adquiere dos hogares completos y utilizables de forma independiente (2/1 y 3/2) dentro de una única propiedad legal, algo que ninguno de los comparables del conjunto ofrece explícitamente. Con un precio por metro cuadrado construido de aproximadamente 4.086 €/m², la villa se sitúa dentro del rango normal para viviendas independientes renovadas en el interior de Torrevieja, aunque los compradores deben tener en cuenta que el valor de la parcela, la piscina y las infraestructuras exteriores pesan considerablemente en el precio de las villas independientes en la Costa Blanca, lo que hace poco fiable la comparación por metro cuadrado con apartamentos o casas adosadas. En cuanto a la ubicación, La Siesta / El Chaparral intercambia las vistas al mar y la primera línea por la proximidad a pie: la distancia de 354 metros al supermercado y los servicios urbanos durante todo el año contrastan con urbanizaciones en zonas exclusivamente turísticas como partes de la Orihuela Costa, donde el nivel de servicios invernales se reduce considerablemente. En comparación con urbanizaciones junto al golf más al sur (Villamartín, Campoamor), esta posición está a unos 8-11 km de los campos, pero más cerca del hospital, el puerto deportivo y las infraestructuras deportivas municipales de Torrevieja. El contexto regional también importa: la provincia de Alicante ha registrado una demanda internacional sostenida de villas independientes renovadas, y la población permanente de Torrevieja, de casi 99.000 habitantes, sostiene un mercado de alquiler durante todo el año además del turismo de temporada, una consideración relevante para el potencial de doble alquiler de la propiedad, sujeta a la normativa vigente de licencias turísticas de la Comunidad Valenciana. Los compradores que comparen esta villa con alternativas de obra nueva deberían sopesar la fecha de construcción de 1970 y la ausencia de garantías de promotor frente al estado terminado, listo para entrega llave en mano, y el entorno consolidado y no aislado.
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