Ова одвојена вила смештена је у насељу Ла Сијеста, Торевија, на парцели од 800 m². Објекат, чија је оригинална изградња завршена 1970. године, недавно је темељно реновиран, нудећи модерни стандарде удобности. Свођењем на пет спаваћих соба и три купатила, имовина је пројектована као две независне резиденције. Локација омогућава живот у урбаном окружењу са приступом услугама, док је обала удаљена око 1,3 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаној зони Ла Сијеста, делу општине Торевија. Удаљеност од Плаја дел Кура износи 1,3 km, што омогућује долазак до мора пешке или бициклом. Околина карактерише густа стамбена изградња са мноштвом локалних радњи и услуга у непосредној близини, пружајући самосталност у свакодневном животу.
Распоред виле са две потпуно независне јединице задовољава потребе за приватношћу више генерација или могућност истовременог коришћења за изнајмљивање. Високи зидови око парцеле и затворени двор створили су простор изолован од буке улица. Спољашња кухиња и базен подржавају дневне активности на отвореном, што је чест захтев у медитеранском стилу становања.
Иако се ради о објекту који је у оригиналу завршен 1970. године, статус зграде је "Гереед" (готов), а сви значајни радови на адаптацији су завршени. Реновација је обухватила ажурирање инфраструктуре, инсталација климе и ентеријера, те је имовина спремна за усељење без додатних инвестиција у градњу. Очекивани датум предаје је тренутни, без одлагања.
Имовина не нуди директан поглед на море, јер је смештена на 1,3 km од обале. Налази се ван непосредне близине голф терена, па је потребно превозно средство за долазак до најближег клуба (око 9 km). Због године изградње оригиналне структуре, фасада не прати најсавременије архитектонске трендове новоградња, упркос модернизацији унутрашњости.
Ова имовина је погодна за породицe које траже заједнички живот али са одвојеним ентитетима за старије чланове или одраслу децу. Инвеститори који желе да користе један део за личне потребе, а други за туристички изнајам, ће наћи конфигурацију функционалном. Такође, ситуације у којима се тражи стан са вртом у близини градских садржаја, али уз избегавање густине апартманских насеља, одговарају овом пројекту. Близина болнице и јавног превоза чини га практичним за стално боравиште.
Реновација спроведена пре четири године фокусирала се на модерну технологију и енергетску ефикасност. Систем канализације и електричних инсталација је потпуно обновљен. Екстеријер садржи базен димензија 10x5 m, опремљен системом за одржавање чистоће. Безбедност је решена интегрисаним камерама и електричним капијама. Кухиње у оба дела виле опремљене су модерним уређајима, док су подови и санитарије замењени новим материјалима. Спољна зона за забаву укључује ТВ и електричне ROLETE, што указује на висок ниво техничке опремљености.
Цена од 760.000 евроа позиционира ову вилу у сегмент луксузнијих понуда у Торевији, посебно узимајући у обзир величину парцеле. У поређењу са "Luxury Villa El Chaparral" (895.000 €) и "Gold Villas" (700.000 €), цена одражава додатну вредност реформисане конструкције и могућност двоструког прихода. Трошкови одржавања вилице, базена и парцеле од 800 m² треба рачунати у месечне трошкове власништва.
Живот у Ла Сијести одликује се мешавином сталних становника и сезонских туриста, што ствара динамично окружење током целе године. Са 98.000 становника у wider општини, Торевија пружа пуну спектар услуга, од болница до лука. Близина апотеке (576 m) и супермаркета (354 m) свакодневне обаве чини практичним без аутомобила. Вила, смештена на надморској висини од 20 метара, има минималан нагиб терена, што олакшава кретање. Висок број сунчаних сати (3.854 годишње) искоришћен је дизајном дворишта са сенкама и пелетним бојлером за продужење сезоне боравка напољу.
У радијусу од 2 km налази се 168 ресторана и 44 кафеа, што указује на развијену гастрономску понуду и друштвени живот. Спортски центар Паласио де Депортес и фудбалски клуб Торевија удаљени су око 1,2 km, док је пристаниште Реал Клуб Наутико на 1,1 km. Мрежа јавног превоза са 14 линија повезује насеље са центром града. За голф ентузијасте доступна су три велика клуба у радијусу од 11 km. Оваква густина садржаја омогућује разноврсан дневни програм без дугих путовања.
Карта приказује положај виле у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је релативно мали удаљеност до плаже и пристаништа, као и приступ путевима ка Аликанте и Орихуели. Означене су локације најближих голф терена и медицинских установа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевија је смештена на југу провинције Аликанте, између сланих лагуна и мора. Локација Ла Сијеста нуди баланс између туристичког центра и стамбеног предграђа. У односу на суседне градове попут Орихуеле Коста, Торевија нуди богатију градску инфраструктуру и константнији ритам живота током целе године. Повезаност са остатком региона је одлична захваљујући близини ауто-пута AP-7 и главног аеродрома.
Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је 35 km (ваздушном линијом), омогућавајући везу са већином европских градова. Аутопут AP-7 је лако доступан за путовање према Валенсији или северу Шпаније. Локалне плаже са статусом
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста Бланка има просечну годишњу температуру од 18,7°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Вила се налази на надморској висини од 20 m, што смањује утицај влажности и високих температура у односу на обалску линију. Период за купање траје око пет месеци, а благе зиме омогућавају коришћење спољашњег простора готово целу годину. Дизајн дворишта са сенкама и пелетним грејањем прилагођен је овом микроклими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, Плаја дел Кура и Плаја де ла Мата, носе
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевија је смештена на југу провинције Аликанте, између сланих лагуна и мора. Локација Ла Сијеста нуди баланс између туристичког центра и стамбеног предграђа. У односу на суседне градове попут Орихуеле Коста, Торевија нуди богатију градску инфраструктуру и константнији ритам живота током целе године. Повезаност са остатком региона је одлична захваљујући близини ауто-пута AP-7 и главног аеродрома.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL555294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Luxury Villa El Chaparral' (цена од 895.000 €), ова вила нуди већу парцелу по lowers цени, уз компромис у погледу старине објекта. Насупрот томе, 'Sunset Lakeviews' (585.000 €) нуди новије објекте, али по повишеној цени по квадратном метру и мањој површини земљишта. Овај пројекат се разликује од већине новоградња у региону по својој конфигурацији са две потпуне јединице, што је ређе пронаћи у стандардним понудама попут 'Gold Villas'. Локација у Ла Сијести је урбанија и густо насељена у односу на изоловане пројекте у природи, што може бити предност за оне који траже ближу везу са градским животом, али и мана за тражиоце тишине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID