Diese freistehende Villa liegt im Wohnviertel La Siesta in Torrevieja, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde vor rund vier Jahren umfassend renoviert und bietet 186 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Besonderes Merkmal: Das Haus ist in zwei unabhängig nutzbare Wohneinheiten unterteilt, eine mit zwei Schlafzimmern, eine mit drei. Zum Preis ab 760.000 € sind fünf Schlafzimmer, drei Bäder, ein Pool von 10 x 5 m sowie ein überdachter Stellplatz enthalten. Die Strandpromenade von Playa del Cura liegt etwa 1,3 km entfernt,超级märkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Siesta ist ein urban geprägtes Wohnviertel im Binnenbereich von Torrevieja, rund 1,3 km von den Stränden Playa del Cura und Cala del Palangre entfernt. Die Umgebung ist flach (Gefälle zum Strand rund 0,8 %), was das Zufußgehen und Radfahren erleichtert. Ein Supermarkt liegt 354 m, eine Apotheke 576 m entfernt. Das Zentrum von Torrevieja mit Hafen und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Villa richtet sich an Haushalte, die viel Wohnfläche und ein großes Grundstück mit privatem Pool suchen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkunft oder getrennte Vermietung. Fünf Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wintergarten, eine Außenküche mit Bar und ein Carport decken funktionale Anforderungen an ganzjährigen und saisonalen Gebrauch ab.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (Oplevering indicativ), der vor circa vier Jahren renoviert wurde. Die technische Ausstattung umfasst Kanalklimaanlagen, ein Pelletkessel für die Winterheizung, elektrische Tore und Rollläden sowie eine Kameraüberwachungsanlage. Der Zustand ist bezugsfertig; keine weiteren Bauarbeiten sind laut Anbieter erforderlich.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand, sondern rund 1,3 km landeinwärts. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessraum oder Concierge. Die nächste öffentliche EV-Ladestation liegt etwa 5,8 km entfernt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Gebäudestruktur älter ist als bei Neubauten, auch wenn die Innenräume renoviert wurden.
Dieses Objekt passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Erstens: Familien, die zwei Generationen unterbringen wollen, ohne einen zweiten Kauf zu tätigen, die unabhängige Aufteilung mit getrennten Bädern und Küchen erlaubt Privatsphäre auf einem gemeinsamen Grundstück. Zweitens: Käufer, die eine Ferienwohnung mit eigener Gastunterkunft oder einer vermietbaren Einheit suchen; die kleinere Wohnung mit zwei Schlafzimmern lässt sich separat nutzen, wodurch ein Teil der Immobilie Erträge generieren kann. Drittens: Ganzjahresbewohner, die städtische Infrastruktur ohne tägliche Autonomie benötigen, Supermarkt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (14 Linien, 50 Haltestellen in Torrevieja) sind erreichbar. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe oder Meerblick suchen, das Grundstück liegt in einem bewohnten Stadtviertel ohne Sichtverbindung zur Küste. Auch wer moderne Energiestandards eines Neubaus erwartet, sollte berücksichtigen, dass der Baukern aus 1970 stammt. Die Kombination aus großem Grundstück, Pool und Doppelstruktur ist in dieser Preisklasse in Torrevieja hingegen ein unterscheidendes Merkmal: Die meisten Vergleichsobjekte bieten entweder mehr Wohnfläche ohne Unterteilung oder eine Unterteilung auf kleineren Parzellen.
Die Renovierung vor rund vier Jahren umfasste nach Herstellerangaben beide Wohneinheiten. Die Küche der größeren Einheit verfügt über eine Kochinsel und einen Kachel-Rückwand; die Fotos zeigen einen offenen Grundriss mit verbundenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Schlafzimmer sind mit modernen Einbauten und großen Betten möbliert, die Immobilie wird möbliert übergeben. Technisch bemerkenswert sind mehrere Installationen: Kanalklimaanlagen in beiden Einheiten, ein Pelletkessel für die Winterbeheizung, elektrische Rollläden und Markisen im Außenbereich, elektrische Tore und Türen sowie eine Kameraüberwachungsanlage. Der Outdoor-Bereich ist mit einer professionellen Außenküche inklusive Bar, Weber-Grill und einem 60-Zoll-Fernseher ausgestattet, Ausstattungselemente, die üblicherweise bei Entertainment-orientierten Ferienobjekten vorkommen. Der Pool mit 10 x 5 m ist das zentrale Außenmerkmal. Zur baulichen Substanz von 1970 liegen keine detaillierten Angaben zu Dämmung, Dachkonstruktion oder Elektroinstallation vor, diese Punkte sollten bei einer Besichtigung bzw. technische Prüfung geklärt werden. Ein Energieausweis ist in Spanien bei Verkauf verpflichtend; das Label liegt in den Daten nicht vor und ist anzufordern. Insgesamt deutet die dokumentierte Ausstattung auf ein umfassend modernisiertes Objekt hin, wobei die Bewertung der Bausubstanz eine Vor-Ort-Inspektion erfordert.
Die Villa wird ab 760.000 € angeboten. Im lokalen Vergleich liegen vergleichbare Villen in Torrevieja zwischen 585.000 € (Sunset Lakeviews) und 895.000 € (Luxury Villa El Chaparral). Der Preis von rund 4.086 €/m² Wohnfläche bzw. 950 €/m² Grundstücksfläche positioniert das Objekt im Mittelfeld. Inbegriffen sind die renovierte Doppelwohnnutzung, Pool, Außenküche, Carport und Sicherheitstechnik. Verfügbarkeitsdetails und Nebenkosten sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag in La Siesta ist durch die Kombination von Wohnstraße und städtischer Nähe geprägt. Das Grundstück ist mit zwei Meter hohen Mauern umbaut und durch elektrische Tore zugänglich, das schafft im Innenbereich eine vom Straßenlärm weitgehend abgeschirmte Atmosphäre, obwohl das Viertel selbst belebt ist. Der Tag beginnt praktisch: Supermarkt in unter fünf Gehminuten, Apotheke in knapp zehn. Der Wintergarten der kleineren Einheit dient als lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum für die kühleren Monate, während Außenküche, Bar und der 60-Zoll-Fernseher im Sommer das Zentrum des Tages bilden. Der 10 x 5 m große Pool ist bei dieser Grundstücksgröße das dominierende Element des Gartens; die 800 m² lassen zusätzlich Raum für Stellplätze und Nebenflächen. Für ein Bad im Meer bedeutet die Entfernung von 1,3 km eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang von rund 15, 20 Minuten. Die flache Topografie macht den Weg auch mit dem Rad angenehm. Wer zwei Haushalte unter einem Dach führen möchte, Eltern und erwachsene Kinder oder Eigentümer und Mieter, , findet durch die vollständige Trennung der Einheiten (eigene Bäder, eigene Küchen, getrennte Zugänge über Seiteneingänge) eine funktionale Struktur. Das Pellet-Heizsystem und die Kanalklimatisierung machen das Haus außerhalb der Sommersaison nutzbar, was in dieser Preisklasse an der Costa Blanca nicht selbstverständlich ist. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Ganzjahresbewohnern und Feriengästen; in der Hochsaison ist mit mehr Verkehr und Aktivität zu rechnen als in den Wintermonaten.
La Siesta profitiert von der unmittelbaren städtischen Infrastruktur Torreviejas. Im Umkreis von 2 km befinden sich 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und 27 Zahnärzte, eine Dichte, die den Alltag ohne Auto weitgehend trägt. Drei Schulen liegen im Umkreis; das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Der Real Club Náutico (Hafen, 1,1 km) und das Sportpalais Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) decken Freizeit- und Sportinfrastruktur ab. Mit rund 98.500 Einwohnern (INE 2025) ist Torrevieja eine echte Stadt mit ganzjährigem Leben, kein reiner Ferienort, das wirkt sich auf Geschäfte, Gesundheitsversorgung und Vereinsleben auch außerhalb der Saison aus. Das Klima unterstützt die Außennutzung: rund 3.854 Sonnenstunden jährlich und eine Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen verbinden die Viertel untereinander. Für Ausflüge bietet sich die Umgebung an: Die Lagunen von Torrevieja und La Mata prägen die Landschaft, und die Golfplätze von Villamartín, Campoamor und Las Ramblas liegen zwischen 8,7 und 11 km entfernt.
Auf der Karte liegt das Objekt im Viertel La Siesta, etwas landeinwärts der Küstenlinie von Torrevieja. Playa del Cura liegt südöstlich in etwa 1,3 km. Erkennbar sind die Salzlagunen westlich der Stadt sowie die dichte Bebauung des Stadtgebiets, ein urbanes Umfeld mit klaren Distanzen zu Strand, Golfplätzen und Autobahnanbindung Richtung Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km von Alicante entfernt, im Schnittpunkt zwischen der Provinzhauptstadt und der Orihuela-Costa. Die Stadt gehört zu den größeren Gemeinden der Region (98.533 Einwohner, 2025) und ist einer der spanischsprachigen Teile der Valencianischen Gemeinschaft. La Siesta liegt landeinwärts vom Stadtzentrum, was die Grundstückspreise im Vergleich zu ersten Strandlinien moderater hält, bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Meer und Infrastruktur. Nachbarorte: Orihuela Costa (Süden), Guardamar del Segura (Norden), Pilar de la Horadada.
Strand: Playa del Cura und Platja del Cura in 1,3 km, Cala del Palangre in 1,5 km, jeweils zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt, üblicherweise 40, 50 Fahrminuten; Valencia (VLC) rund 168 km, Málaga (AGP) rund 368 km. Golf: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km. Alltag: Supermarkt 354 m, Apotheke 576 m, Krankenhaus 3,4 km. EV-Laden: nächste öffentliche Station etwa 5,8 km (weitere in La Zenia, 8,3 km). Sport: Palacio de Deportes 1,2 km, Hafen 1,1 km.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf nur 20 m Höhe mit flachem Gelände; das Gefälle zum Strand beträgt 0,8 %, Steigungen spielen im Alltag keine Rolle. Das Klima ist trocken und sonnig: rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, Durchschnittstemperatur 18,7 °C, Spanne von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Das Schwimmen im Meer ist etwa fünf Monate pro Jahr bei Wassertemperaturen über 20 °C angenehm; der private Pool verlängert die Badesaison, da er unbeheizt die sommerliche Außentemperatur nutzt. Landschaftlich prägen die beiden Salzlagunen (Torrevieja und La Mata) die Region, sie sind Naturpark und beeinflussen das Mikroklima. Der Pelletkessel der Villa adressiert die kühleren Winterabende, wenn die Nachttemperaturen auf rund 10 °C oder darunter fallen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. El Cura liegt dem Objekt am nächsten (1,2, 1,3 km) und ist ein urbaner Sandstrand mit Promenade. Cala del Palangre (1,5 km) ist eine kleinere Bucht. Die Badestruktur ist damit breit gefächert, von belebten Stadtstränden bis zu ruhigeren Buchten im Norden. Für Golfspieler liegen drei 18-Loch-Plätze im Umkreis von 8,7, 11 km: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Sportanlagen: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Fitnessstudio (3,8 km). Schwimmbäder: Hotel Fontana (0,9 km), Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Der Aussichtsturm Torre del Moro (3,0 km) und das Waldgebiet La Pinada (4,0 km) bieten Ausflugsziele für Spaziergänge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km von Alicante entfernt, im Schnittpunkt zwischen der Provinzhauptstadt und der Orihuela-Costa. Die Stadt gehört zu den größeren Gemeinden der Region (98.533 Einwohner, 2025) und ist einer der spanischsprachigen Teile der Valencianischen Gemeinschaft. La Siesta liegt landeinwärts vom Stadtzentrum, was die Grundstückspreise im Vergleich zu ersten Strandlinien moderater hält, bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Meer und Infrastruktur. Nachbarorte: Orihuela Costa (Süden), Guardamar del Segura (Norden), Pilar de la Horadada.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL555294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit anderen Villenangeboten in Torrevieja nimmt diese Immobilie eine spezifische Position ein. Sunset Lakeviews startet ab 585.000 € und liegt damit deutlich unter dem Objektpreis, allerdings ohne die Doppelwohnnutzung und vermutlich mit geringerer Grundstücksfläche. Gold Villas (ab 700.000 €) und Luxury Villa El Chaparral (ab 895.000 €) rahmen das Objekt von beiden Seiten ein; die teurere Vergleichsvilla liegt im selben Viertel El Chaparral, was auf eine konsistente Preisstruktur der Gegend hindeutet. Das unterscheidende Merkmal dieser Villa ist die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Bädern, in der Region sind die meisten Angebote in dieser Preisklasse einheitliche Einfamilienhäuser. Für Käufer, die Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen planen, verringert das die Notwendigkeit eines zweiten Objekterwerbs. Regionale Stärken von Torrevieja gegenüber südlicheren Küstenabschnitten: sieben Blue-Flag-Strände, städtische Ganzjahresinfrastruktur (98.500 Einwohner, Krankenhaus 3,4 km, 168 Restaurants im 2-km-Radius) und die Nähe zum Flughafen Alicante (rund 35 km). Zu bedenken sind die urbane Dichte des Umfelds, das Grundstück ist von Nachbarschaft umgeben, keine freie Panoramalage, und das Baujahr 1970, das bei der technischen Due Diligence Aufmerksamkeit verdient. Wer Golfproxität priorisiert, findet in Orihuela Costa näher an den Plätzen gelegene Alternativen; wer städtische Erreichbarkeit ohne Auto schätzt, dem kommt La Siesta entgegen. Insgesamt ist das Objekt als funktionales Stadtgrundstück mit Pool und Doppelstruktur einzuordnen, nicht als panoramische Residenz.
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