Deze vrijstaande villa ligt in de woonwijk La Siesta / El Chaparral van Torrevieja, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en ongeveer vier jaar geleden gerenoveerd, biedt 186 m² woonoppervlakte op een omheind hoekperceel van 800 m². Vanbinnen is de woning ingedeeld als twee zelfstandige woningen met samen vijf slaapkamers en drie badkamers. Tot de buitenvoorzieningen behoren een zwembad van 10 x 5 m, een buitenkeuken met bar, een overdekte carport en elektrische poorten. Playa del Cura ligt op ongeveer 1,2-1,3 km afstand en een supermarkt bevindt zich binnen 400 meter. De vraagprijs is €760.000 en de woning is voltooid en direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een bebouwde woonwijk op ruwweg 1,2 km landinwaarts van de kustlijn van Torrevieja. Playa del Cura en Platja del Cura zijn de dichtstbijzijnde stranden, met Cala del Palangre iets verder langs de kust. Een supermarkt ligt op 354 meter afstand en een apotheek op 576 meter, waardoor dagelijkse boodschappen op loopafstand zijn. Het stadscentrum, de jachthaven en het ziekenhuis bevinden zich op korte rijafstand, en de luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 35 km.
De woning functioneert als twee volledig zelfstandige woningen: één met twee slaapkamers en één badkamer, de andere met drie slaapkamers en twee badkamers. Deze indeling is geschikt voor multigeneratiehuishoudens, gastenverblijf of verhuur van een deel van de woning. Het perceel van 800 m² omvat een zwembad, buitenkeuken, pelletkachel, kanaalairconditioning en een beveiligingssysteem met camera's. Een overdekte carport en elektrische poorten zorgen voor parkeren en toegangscontrole.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is ongeveer vier jaar geleden gerenoveerd, wat de woning in de categorie voltooid en sleutelklaar plaatst. Kopers moeten de woning beoordelen als een bestaand pand met gemoderniseerde installaties, niet als een woning op tekening of nieuwbouw. Oplevering is direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces en de notariële overdracht.
De woning biedt geen zeezicht, geen eerstelijns strandligging en er is geen golfbaan op het terrein. Het betreft één bestaande villa, dus er is geen gemeenschappelijk zwembad, geen beheer op locatie en geen ontwikkelaarsgarantie zoals gebruikelijk bij nieuwbouwprojecten. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 5,8 km, en door de bouwdatum van 1970 wijken de bouwvoorschriften en isolatienormen af van de huidige nieuwbouweisen.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. De eerste is een gezin dat een vakantie- of deelverblijf zoekt met ruimte voor op bezoek komende familie: de indeling met twee woningen maakt het mogelijk dat de hoofdwooning met drie slaapkamers en twee badkamers voor het gezin dient, terwijl de woning met twee slaapkamers gasten zelfstandig herbergt. De tweede is een koper die semi-permanent wil verhuizen en huurinkomsten wil uit een deel van de woning; het publiek dat er het hele jaar is in Torrevieja en het toerisme ondersteunen zowel verhuur op lange termijn als seizoensverhuur, onder voorbehoud van vergunningsvereisten volgens de regelgeving van de Regio Valencia. De derde is een multigeneratiehuishouden, ouders in de ene woning, volwassen kinderen of grootouders in de andere, met privacy gewaarborgd door aparte ingangen en voorzieningen. Kopers voor wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand prioriteit hebben, zullen de supermarkt op 354 meter en de apotheek op 576 meter direct relevant vinden, vooral buiten de zomermaanden. De woning is minder geschikt voor kopers die een moderne nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties, zeezicht, of een eerstelijns strandligging of ligging aan een golfbaan zoeken, die wensen wijzen naar andere segmenten van de lokale markt. Verder veronderstelt het een acceptatie van een bouwstructuur uit 1970, zij het gerenoveerd, die sommige kopers structureel willen laten verifiëren alvorens over te gaan tot aankoop. Tenslotte maken het vlakke terrein en de korte afstanden de locatie bruikbaar zonder auto voor de meeste dagelijkse boodschappen, al zijn luchthaventransfers en regionaal reizen praktischer met een auto.
De villa is ongeveer vier jaar geleden volledig gerenoveerd volgens de documentatie van de verkoper, en de interieurfoto's tonen een consistent eigentijds afwerkingsniveau. De keukens zijn uitgerust met kookeilanden en een backsplash in baksteeneffect, en de open woon- en eetruimtes zijn afgewerkt in een neutraal palet met modern schrijnwerk. De slaapkamers volgen dezelfde stijl: grote bedden, ingebouwde kasten en hedendaagse verlichting. Tot de technische installaties die bij de woning worden vermeld, behoren volledige kanaalairconditioning voor beide woningen, een pelletkachel voor winterverwarming van de buiten- en binnenruimten, en een beveiligingssysteem met geïntegreerde camera's. De buitenspecificatie is uitgebreider dan gebruikelijk in dit prijssegment: een zwembad van 10 x 5 m, een buitenbar en -keuken van professionele kwaliteit, een Weber-barbecuestation, een buitentelevisie van 60 inch, elektrische zonwering voor schaduwbeheersing, twee meter hoge privacymuren rond het hele perceel, elektrische poorten en deuren, meerdere zij-ingangen en een overdekte carport. Kopers moeten deze claims beschouwen als punten om te verifiëren tijdens bezichtiging en inspectie. Belangrijke due-diligencepunten voor een gebouw uit 1970 met latere renovatie zijn onder meer de staat van de dakconstructie, de elektrische installatie (of deze volledig is vervangen tijdens de renovatie), de leidingen, vochtwering en de legaliteit van eventuele uitgebouwde of omgebouwde ruimtes zoals de serre. Het energiecertificaat van de woning dient te worden opgevraagd; in de beschikbare gegevens is geen beoordeling vermeld. Omdat het gebouw dateert van vóór de huidige eisen van het technisch bouwbesluit, zullen de isolatie- en akoestische normen niet overeenkomen met nieuwbouw, en dragen de kanaalairconditioning en het pelletsysteem dienovereenkomstig bij aan het thermische comfort. Er is geen informatie beschikbaar over vloerverwarming, zonthermische panelen of fotovoltaïsche installatie.
De vraagprijs is €760.000 voor de voltooide villa. Op basis van prijs per bebouwde vierkante meter komt dit neer op ongeveer €4.086/m² woonoppervlakte, of €950/m² perceel. Binnen de lokale vergelijkingsset staat de woning tussen Sunset Lakeviews (vanaf €585.000) en Luxury Villa El Chaparral (vanaf €895.000), en is geprijsd boven Gold Villas (vanaf €700.000). De configuratie met twee woningen levert feitelijk twee complete huizen binnen één juridische woning, wat van invloed is op hoe de prijs moet worden gelezen ten opzichte van vergelijkbare woningen voor één huishouden. De beschikbaarheid is direct, aangezien de villa voltooid en eerder bewoond is. Aankoopkosten, overdrachtsbelasting en notariskosten komen bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven rondom deze villa wordt bepaald door de ligging in een gevestigde woonwijk in een functionerende Spaanse stad met ongeveer 98.500 inwoners. Een ochtend kan prima beginnen met een wandeling van nog geen vijf minuten naar de supermarkt op 354 meter afstand, of een iets langere wandeling richting de kust bij Playa del Cura, op ongeveer 1,3 km afstand op vrijwel vlak terrein, de helling richting het strand bedraagt minder dan één procent. De wijkdichtheid is echt stedelijk: binnen een straal van twee kilometer zijn er 168 restaurants, 44 cafés, 24 banken, 27 apotheken en 27 tandartsen, waardoor het seizoensgebonden sluitingsprobleem dat veel voorkomt in puur toeristische gebieden hier grotendeels niet speelt. Torrevieja functioneert het hele jaar door als bestuurlijke en dienstverlenende stad. De woning zelf ondersteunt een dubbel ritme. Het zwembad, de buitenkeuken en het bargedeelte vormen tijdens de warme maanden het centrum van het huishoudelijke leven, de regio noteert jaarlijks zo'n 3.854 zonuren en een zwemseizoen van vijf maanden met zeetemperaturen boven 20°C. In koelere periodes verlengt de pelletkachel het gebruik van de buitenruimte en dekt de kanaalairconditioning beide woningen. De configuratie met twee woningen maakt het mogelijk dat één huishouden de ene woning bewoont terwijl de andere wordt gebruikt door familie, gasten of huurders, elk met zelfstandige toegang en nog te bevestigen meteropstellingen tijdens de due diligence. Avonden en weekenden putten uit het Palacio de Deportes (1,2 km), de jachthaven van Real Club Náutico (1,1 km) en het netwerk van Blauwe Vlag-stranden langs de gemeentelijke kustlijn. Een auto is nuttig maar niet strikt noodzakelijk: 14 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes bedienen de gemeente, en de apotheek, supermarkt en de meeste dagelijkse voorzieningen liggen binnen loop- of fietsafstand.
De omgeving is een gevestigde woonwijk van Torrevieja, een stad met ongeveer 98.533 ingeschreven inwoners (INE 2025) die 71,8 km² beslaat aan de zuidelijke Costa Blanca. De dagelijkse infrastructuur is dicht: binnen twee kilometer heeft de woning toegang tot drie scholen, 27 apotheken, 24 bankfilialen, 27 tandartsen en 44 cafés. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,4 km, binnen tien minuten per auto bereikbaar. Torre del Moro, een historische wachttoren en uitkijkpunt, ligt 3,0 km van de woning, en het groengebied La Pinada bevindt zich op 4,0 km. De stad exploiteert 14 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat de buurt echte autovrije mobiliteit geeft. De dichtstbijzijnde laadinfrastructuur voor elektrische auto's ligt op 5,8 km, met snellaadmogelijkheden bij La Zenia (8,3 km), vroege gebruikers van elektrische auto's moeten hiermee rekening houden in hun laadroutine. Sportvoorzieningen op korte afstand zijn onder meer het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) en private fitnesscentra, plus openbare en hotelzwembaden binnen 1,2 km. De jachthaven van Real Club Náutico ligt op 1,1 km. Seizoensgebondenheid is gematigd eerder dan extreem: omdat Torrevieja een bestuurlijke stad is die het hele jaar functioneert, blijven veel bedrijven ook in de winter open, in tegenstelling tot kleinere badplaatsen langs de kust.
De kaart toont de ligging van de villa in de landelijke woonzone van Torrevieja, op circa 1,2 km van de zee bij Playa del Cura. Let op de concentratie van voorzieningen binnen een paar honderd meter en de cluster golfbanen in het zuiden in de corridor van de Orihuela Costa. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 35 km naar het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer halverwege tussen de steden Alicante (circa 35 km hemelsbreed vanaf de luchthaven) en Cartagena in het zuidwesten, en direct ten noorden van de badplaatsenstrook Orihuela Costa. Binnen deze corridor fungeert de stad als het belangrijkste diensten- en winkelcentrum, met een ziekenhuis, administratieve kantoren en de grootste permanente bevolking van de directe regio. Buurgemeenten zijn Guardamar del Segura in het noorden, Rojales en Ciudad Quesada landinwaarts, en Orihuela Costa in het zuiden, laatstgenoemde bevat het winkelcentrum La Zenia Boulevard op circa 9-10 km afstand. De ligging van de woning in La Siesta / El Chaparral plaatst haar in de landelijke woonzone van de stad, en niet aan de zeekant zelf.
Afstanden vanaf de woning, gemeten in rechte lijn: Playa del Cura en Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarkt 354 m; apotheek 576 m; ziekenhuis 3,4 km; jachthaven Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. De golfbanen zijn per auto bereikbaar: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, elk op ongeveer 12-15 minuten rijtijd. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 35 km hemelsbreed, doorgaans 40-45 minuten over de weg. Luchthaven Valencia (VLC) ligt op ongeveer 168 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ruim 368 km, alleen relevant voor regionale vergelijkingen. Binnen de gemeente zorgen 14 buslijnen en 50 haltes voor openbaar vervoer, en het vlakke terrein (0,8 procent hellingsgraad richting het strand) maakt lopen en fietsen praktisch uitvoerbaar voor de meeste dagelijkse boodschappen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C met maandgemiddelden die ruwweg variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het historische aantal zonuren bedraagt ongeveer 3.854 per jaar, een van de hoogste cijfers van het Spaanse vasteland, wat bijna het hele jaar door gebruik van het zwembad, het terras en de buitenkeuken mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober. De woning ligt op 20 meter boven zeeniveau op vrijwel vlak terrein, met een helling van 0,8 procent richting de kust, zodat er geen trappen of heuvels zijn tussen het huis en het strand, relevant voor oudere bewoners of mensen met een mobiliteitsbeperking. De neerslag op dit deel van de Costa Blanca is laag en geconcentreerd in de herfstmaanden. Tot de natuurlijke omgeving behoren de zoutlagunes van het natuurgebied Lagunas de La Mata y Torrevieja aan de noordrand van de stad, en het bosgebied La Pinada op 4,0 km afstand. Het uitzichtpunt Torre del Moro, 3,0 km van de woning, biedt kustwandelingen langs het zuidelijke klifpad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torrevieja beschikt over zeven stranden met Blauwe Vlag: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos en andere, verspreid over de gemeente. Het dichtstbijzijnde strand bij de woning, Playa del Cura (1,2-1,3 km), is een stedelijk zandstrand met een promenade, restaurants en seizoensgebonden bewaking. Cala del Palangre (1,5 km) is een van de kleinere rotsige baaitjes ten zuiden van het centrum. Het strand van La Mata, het langste van de gemeente, ligt langs de noordelijke kuststrook, grenzend aan het natuurgebied. Golfers hebben drie 18-holesbanen binnen 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) en Las Ramblas de Orihuela (11 km), alle gelegen in de golfcorridor van de Orihuela Costa. Watersport wordt georganiseerd vanaf de jachthaven Real Club Náutico op 1,1 km afstand. Voor binnensport herbergt het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) gemeentelijke voorzieningen, en particuliere fitnessruimtes en zwembaden bevinden zich binnen 4 km. De kalender van de stad telt 32 lokale festivals en feestdagen per jaar, een van de hoogste aantallen voor een gemeente van deze omvang, wat wijst op een actief evenementenprogramma het hele jaar door.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL555294
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe vergelijkingsgroep neemt deze villa een middelpositie in prijs in. Luxury Villa El Chaparral staat te koop vanaf €895.000, circa 18 procent boven deze woning, en Gold Villas vanaf €700.000, terwijl Sunset Lakeviews begint bij €585.000. Het onderscheidende kenmerk hier is de configuratie met twee wooneenheden: voor €760.000 krijgt de koper twee complete, zelfstandig bruikbare woningen (2/1 en 3/2) binnen één juridische woning, wat geen van de vergelijkbare objecten in de groep expliciet aanbiedt. Gerekend per bebouwde vierkante meter op circa €4.086/m² ligt de villa binnen het normale bereik voor gerenoveerde vrijstaande woningvoorraad in het binnenland van Torrevieja, hoewel kopers moeten bedenken dat perceelwaarde, zwembad en buiteninfrastructuur aanzienlijk doorwegen in de prijzen van vrijstaande villa's op de Costa Blanca, waardoor vergelijking per vierkante meter met appartementen of geschakelde woningen onbetrouwbaar is. Wat betreft ligging ruilt La Siesta / El Chaparral zeezicht en eerstelijnspositie in voor loopbaarheid: de supermarkt op 354 meter en het stedelijke dienstenaanbod het hele jaar door contrasteren met projecten in uitsluitend toeristische zones zoals delen van de Orihuela Costa, waar het serviceniveau in de winter aanzienlijk afneemt. Vergeleken met golfliggingen verder naar het zuiden (Villamartín, Campoamor) ligt deze positie circa 8-11 km van de banen, maar dichter bij het ziekenhuis, de jachthaven en de gemeentelijke sportinfrastructuur van Torrevieja. Ook de regionale context telt mee: de provincie Alicante kent een aanhoudende internationale vraag naar gerenoveerde vrijstaande villa's, en de permanente bevolking van Torrevieja van bijna 99.000 ondersteunt een jaarlijkse verhuurmarkt naast het seizoenstoerisme, een overweging die relevant is voor het dubbele verhuurpotentieel van de woning, onder voorbehoud van de huidige toeristische vergunningsregels van de Comunidad Valenciana. Kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouwalternatieven moeten het bouwjaar 1970 en de afwezigheid van aannemersgaranties afwegen tegen de voltooide, direct beschikbare status en de gevestigde, niet-geïsoleerde omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
