Samostojeća vila u četvrti La Siesta / El Chaparral u Torrevieji: 186 m² izgrađene površine na zatvorenoj uglovnoj parceli od 800 m², uređena kao dva neovisna stambena prostora, 1,2 km od plaže Playa del Cura. Izgrađena 1970., obnovljena prije otprilike četiri godine, s bazenom 10 x 5 m, vanjskom kuhinjom i barom te kanalskim klima-uređajem (grijanje i hlađenje). Tražena cijena: €760.000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija
Stambene želje
Novogradnja
Ograničenja
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je obitelj koja traži odmaralište ili povremeno prebivalište s prostorom za posjete rođaka: tlocrt s dva stambena prostora omogućuje da glavni dio s tri spavaće sobe i dvije kupaonice služi obitelji, dok dvosobni dio neovisno prima goste. Druga je kupac koji planira semipermanentno preseljenje i želi prihod od najma dijela nekretnine; stanovništvo Torrevieje tijekom cijele godine i turistička baza podržavaju i dugoročni i sezonski najam, podložno zahtjevima za licenciranje prema propisima Valencijske zajednice. Treća je višegeneracijsko kućanstvo, roditelji u jednom, odrasla djeca ili bake i djedovi u drugom dijelu, uz privatnost očuvanu odvojenim ulazima i sadržajima. Kupcima kojima su prioritet pješački dostupne svakodnevne usluge izravno će odgovarati supermarket na 354 metra i ljekarna na 576 metara, posebno izvan ljetnih mjeseci. Nekretnina manje odgovara kupcima koji traže modernu novogradnju s developerskim jamstvima, pogled na more ili položaj u prvom redu do mora ili uz golf igralište, ti zahtjevi upućuju na druge segmente lokalnog tržišta. Također pretpostavlja prihvaćanje građevinske strukture iz 1970., doduše obnovljene, koju će neki kupci htjeti strukturno provjeriti prije nastavka. Naposljetku, ravan teren i kratke udaljenosti čine lokaciju upotrebljivom bez automobila za većinu svakodnevnih poslova, iako su transfere do zračne luke i regionalna putovanja praktičnija autom.
Vila je sveobuhvatno obnovljena prije otprilike četiri godine, prema dokumentaciji prodavatelja, a unutarnje fotografije pokazuju dosljentan suvremeni standard završne obrade. Kuhinje imaju otočne elemente sa zidnom oblogom u stilu cigle, a otvoreni dnevni boravak i blagovaonica uređeni su u neutralnoj paleti s modernim stolarijom. Spavaće sobe prate isti registar: veliki kreveti, ugradbeni ormari i suvremena rasvjeta. Tehničke instalacije navedene uz nekretninu uključuju potpuni kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje) koji opslužuje oba stambena prostora, peć na pelete za zimsko grijanje vanjskih i unutarnjih prostora te sigurnosni sustav s integriranim kamerama. Vanjska specifikacija opsežnija je nego što je uobičajeno na ovoj razini cijene: bazen dimenzija 10 x 5 m, vanjski bar i kuhinja profesionalne klase, Weber roštilj, vanjski televizor od 60 inča, električne zavjese za regulaciju sjene, dvometarski privatni zidovi oko cijele parcele, električni portuni i vrata, više bočnih ulaza i natkriveno parkiralište (nadstrešnica). Kupci bi ove navode trebali smatrati točkama za provjeru tijekom razgledavanja nekretnine i stručnog pregleda. Ključne točke due diligence za zgradu iz 1970. s kasnijom obnovom uključuju stanje krovne konstrukcije, električnu instalaciju (je li u potpunosti zamijenjena tijekom obnove), vodovod, hidroizolaciju te legalnost proširenih ili preuređenih prostora poput zimskog vrta. Treba zatražiti energetski certifikat nekretnine; u dostupnim podacima nije navedena ocjena. Budući da zgrada prethodi trenutnim zahtjevima tehničkog građevinskog kodeksa, izolacija i akustični standardi neće dostizati novogradnju, pa kanalski klima-uređaj i sustav na pelete nose termički komfor. Nema podataka o podnom grijanju, solarnim toplinskim panelima ili fotonaponskoj instalaciji.
Tražena cijena iznosi €760.000, otprilike €4.086 po m² izgrađene površine, unutar uobičajenog raspona za obnovljene samostojeće vile u unutrašnjoj Torrevieji. Kao nekretnina iz druge ruke, kupac plaća porez na prijenos (ITP) u Valencijskoj zajednici te troškove javnog bilježnika, upisa u zemljišne knjige i pravne pomoći. Vila je useljiva i bez stanara, pa je završetak kupnje uobičajeno moguć u četiri do osam tjedana ako se ne traži stambeni kredit.
Ovo je samostojeća vila iz 1970., obnovljena oko 2020., konfigurirana kao dva neovisna stana (2 spavaće sobe/1 kupaonica i 3 spavaće sobe/2 kupaonice) unutar jedne pravne nekretnine. Namjena je fleksibilna: višegeneracijski život, iznajmljivanje ili kombinacija. Okućnica od 800 m² na uglu nudi privatni bazen 10 x 5 m, vanjsku kuhinju s barom, natkriveno parkirno mjesto i visoke privatne zidove. Nalazi se u unutrašnjem stambenom pojasu Torrevieje, na ravnom terenu 1,2 km od plaže Playa del Cura, s supermarketom na 354 m, sve na pješačkoj udaljenosti.
Okolno područje etablirano je stambeno naselje Torrevieje, grada s oko 98.533 prijavljenih stanovnika (INE 2025) na 71,8 km² na južnoj Costa Blanci. Svakodnevna infrastruktura gusta je: u radijusu od dva kilometra nekretnina ima pristup trima školama, 27 ljekarni, 24 banke, 27 zubara i 44 kafića. Najbliža bolnica udaljena je 3,4 km, dostižna za manje od deset minuta automobilom. Torre del Moro, povijesni stražarski toranj i vidikovac, nalazi se 3,0 km od nekretnine, a zeleno područje La Pinada 4,0 km. Grad ima 14 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta, što području daje stvarnu mobilnost bez nužnog automobila. Najbliža infrastruktura za punjenje električnih vozila udaljena je 5,8 km, s brzim punjenjem u La Zeniji (8,3 km), rani korisnici električnih vozila trebali bi to uključiti u rutine punjenja. Sportski objekti u blizini uključuju Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) i privatne fitnes centre, te javne i hotelske bazene unutar 1,2 km. Marina Real Club Náutico udaljena je 1,1 km. Sezonalnost je umjerena, a ne ekstremna: budući da je Torrevieja grad s cjelogodišnjim upravnim funkcijama, mnoge tvrtke ostaju otvorene tijekom zime, za razliku od manjih turističkih naselja uz obalu.
Karta prikazuje položaj vile u unutrašnjem stambenom pojasu Torrevieje, otprilike 1,2 km od obale Playa del Cura. Uočite koncentraciju usluga unutar nekoliko stotina metara te skupinu golf igrališta na jugu u koridoru Orihuela Costa. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 35 km sjeverno.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja se nalazi na južnoj Costa Blanci, otprilike na pola puta između gradova Alicantea (oko 35 km zračne linije od zračne luke) i Cartagene na jugozapadu, te odmah sjeverno od turističkog pojasa Orihuela Costa. Unutar tog koridora grad funkcionira kao glavno uslužno i trgovačko središte, s bolnicom, upravnim uredima i najvećim stalnim stanovništvom u neposrednoj regiji. Susjedne općine uključuju Guardamar del Segura na sjeveru, Rojales i Ciudad Quesada u unutrašnjosti te Orihuela Costa na jugu, ova potonja sadrži trgovački centar La Zenia Boulevard otprilike 9-10 km dalje. Položaj nekretnine u četvrti La Siesta / El Chaparral smješta je u unutrašnji stambeni pojas grada, a ne neposredno uz more.
Udaljenosti od nekretnine, mjereno u zračnoj liniji: Playa del Cura i Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarket 354 m; ljekarna 576 m; bolnica 3,4 km; marina Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Do golf igrališta dolazi se autom: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, vožnja od otprilike 12-15 minuta do svakog. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na približno 35 km zračne linije, obično 40-45 minuta cestom. Zračna luka Valencia (VLC) udaljena je oko 168 km, a Málaga-Costa del Sol (AGP) otprilike 368 km, što je relevantno samo za usporedbu regionalnih putovanja. Unutar općine 14 autobusnih linija i 50 stajališta omogućuju javni prijevoz, a ravni teren (0,8 posto nagiba prema plaži) čini pješačenje i biciklizam praktičnima za većinu svakodnevnih obaveza.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C, s mjesečnim prosjecima koji se kreću otprilike od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni podaci o sunčanim satima ukupno iznose približno 3.854 godišnje, među višim vrijednostima u kontinentalnoj Španjolskoj, što omogućuje korištenje bazena, terase i vanjske kuhinje gotovo cijele godine. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, obično od svibnja do listopada. Nekretnina se nalazi na 20 metara nadmorske visine na pretežno ravnom terenu, s nagibom od 0,8 posto prema obali, pa nema stuba ni uzbrdica između kuće i plaže, što je važno za starije stanovnike ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Oborine na ovom dijelu Costa Blanke niske su i koncentrirane u jesenskim mjesecima. Prirodnu okolinu čine slana jezera parka prirode Lagunas de La Mata y Torrevieja na sjevernom rubu grada te šumovito područje La Pinada 4,0 km dalje. Vidikovac Torre del Moro, 3,0 km od nekretnine, nudi obalne šetnje južnom stazom uz klif.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torrevieja ima sedam plaža s Plavom zastavom: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos i druge diljem općine. Najbliža nekretnini, Playa del Cura (1,2-1,3 km), gradska je pješčana plaža sa šetnicom, restoranima i sezonskom spasilackom službom. Cala del Palangre (1,5 km) jedna je od manjih stjenovitih uvala južno od centra. Plaža La Mata, najduža u općini, prostire se uz sjeverni dio obale uz park prirode. Igrači golfa na raspolaganju imaju tri igrališta s 18 rupama unutar 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), a sva se nalaze u golf koridoru Orihuela Costa. Vodeni sportovi djeluju iz marine Real Club Náutico 1,1 km dalje. Za zatvorene sportove, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) sadrži gradske sportske objekte, a privatne teretane i bazeni nalaze se unutar 4 km. Gradski kalendar uključuje 32 lokalna festivala i državnih blagdana godišnje, među najvišim brojkama za općinu te veličine, što odražava aktivan program događaja tijekom cijele godine.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL555294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar svoje neposredne usporedne skupine ova vila zauzima srednji cijenovni položaj. Luxury Villa El Chaparral ponuđena je od €895.000, otprilike 18 posto iznad ove nekretnine, i Gold Villas od €700.000, dok Sunset Lakeviews počinje od €585.000. Razlikovni čimbenik ovdje je konfiguracija s dva stambena prostora: za €760.000 kupac stječe dva potpuna, neovisno upotrebljiva doma (2/1 i 3/2) unutar jedne pravne nekretnine, što nijedna od usporedivih nekretnina u skupini izričito ne nudi. Cijena po izgrađenom četvornom metru iznosi otprilike €4.086/m², što vilu smješta unutar normalnog raspona za obnovljene samostojeće objekte u unutrašnjoj Torrevieji, premda kupci trebaju imati na umu da vrijednost zemljišta, bazen i vanjska infrastruktura imaju značajnu težinu u cijenama samostojećih vila na Costa Blanci, pa usporedba po četvornom metru sa stanovima ili kućama u nizu nije pouzdana. Lokacijski, La Siesta / El Chaparral zamjenjuje pogled na more i položaj u prvom redu pješačkom dostupnošću: udaljenost supermarketa od 354 metra i gradske usluge tijekom cijele godine u kontrastu su s naseljima u isključivo turističkim zonama poput dijelova Orihuele Costa, gdje razina usluga zimi znatno opada. U usporedbi s naseljima uz golf južnije (Villamartín, Campoamor), ovaj je položaj otprilike 8-11 km od igrališta, ali bliže torreviejskoj bolnici, marini i gradskoj sportskoj infrastrukturi. Regionalni kontekst također je važan: provincija Alicante bilježi trajnu međunarodnu potražnju za obnovljenim samostojećim vilama, a stalno stanovništvo Torrevieje od gotovo 99.000 podržava tržište najma tijekom cijele godine uz sezonski turizam, što je važno za potencijal dvostrukog najma nekretnine, sukladno trenutnim pravilima o turističkim licencama Valencijske zajednice. Kupci koji ovu vilu uspoređuju s novogradnjom trebaju odvagnuti godinu izgradnje 1970. i odsutnost jamstava graditelja naspram završenog, odmah preuzimljivog stanja te uspostavljene, neizolirane okoline.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
