Samostatná vila v štvrti La Siesta (El Chaparral) v Torrevieji na Costa Blanca, provincia Alicante. Objekt pochádza z roku 1970 a pred štyrmi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Pozemok má rozlohu 800 m², obytná plocha 186 m² s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Vila je konštrukčne rozdelená na dva nezávislé bytové celky. Vzdialenosť k plži Playa del Cura je približne 1,2, 1,3 km, na pobrežnej rovine s minimálnym prevýšením. Vonkajšia časť zahŕňa bazén 10 x 5 m, kryté parkovacie miesto a kuchynský vonkajší bar. Nachádza sa v mestskej oblasti s obchodmi a službami v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej štvrti La Siesta v rámci Torrevieje, mestského centra s približne 98 500 obyvateľmi. Pláž Playa del Cura je vzdialená asi 1,3 km, supermarket 354 m a lekáreň 576 m. Okolie je rovinaté, s prevýšením k plži len 0,8 %. Vzdušná vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 35 km.
Objekt ponúka päť spální rozdelených do dvoch samostatných celkov, jeden s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou, druhý s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Toto rozdelenie umožňuje spolužitie viac generácií, ubytovanie hostí alebo nezávislé prenájmom. Vonkajší priestor s bazénom, krbom na pelety a vonkajšou kuchynou rozširuje obytnú plochu počas celého roka.
Toto nie je novostavba. Dom bol postavený v roku 1970 a pred štyrmi rokmi kompletně rekonštruovaný vrátane rozvodového klimatizácie, kamerového systému a nových kuchýň. Stav je uvedený ako dokončený a okamžite obyvateľný. Kúpna cena je stanovená na 760 000 EUR.
Objekt neponúka výhľad na more ani priamu plážovú polohu, pláž je vo vzdialenosti približne 1,3 km. Nehnuteľnosť nepatrí do uzavretej rezidencie so spoločnými službami; pozemok je ohradený súkromným múrom. Nelikvidujú sa spoločné bazény ani fitness zóny, všetko vybavenie je súkromné na vlastnom pozemku. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený.
Objekt zodpovedá niekoľkým konkrétnym situáciám. Prvou je viacgeneračné bývanie: dva nezávislé vstupy, samostatné kúpeľne a oddelené spálne zóny umožňujú bývanie rodiny s rodičmi alebo dospelými deťmi bez zdieľania denných priestorov. Druhou je kombinácia bývania a prenájmu, jedna časť môže slúžiť ako celoročné alebo sezónne ubytovanie, keďže lokalita má 32 miestnych sviatkov ročne a sezónny turistický ruch. Tretou situáciou je kupujúci hľadajúci druhý domov s hosťovským krídlom pre návštevy. Objekt nie je primárne určený pre tých, kto hľadá panoramatický výhľad na more, priamu plážovú polohu alebo bývanie v uzavretej rezidencii so službami. Vhodný je skôr pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromný pozemok s bazénom a mestskú vybavenosť. Vek budovy znamená, že kupujúci počíta s dokumentáciou rekonštrukcie z rovnakého obdobia a so stavom inštalácií. Pešia dostupnosť obchodov a 14 liniek MHD znižuje nutnosť druhého auta, čo je relevantné pre páry alebo domácnosti s obmedzenou mobilitou.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi. Z dostupných údajov a obrazového materiálu vyplývajú tieto prvky: rozvodová klimatizácia v celej budove, kamerový bezpečnostný systém, moderné kuchyne s ostrovom a tehlovým obkladom, otvorené obytné priestory spájajúce obývaciu a jedálenskú časť s kuchyňou. Menšia jednotka obsahuje samostatnú práčovňu a presklenú slnečnú izbu. Väčšia jednotka má otvorený pôdorys s prechodom medzi obývacou a spálňovou zónou a dve kúpeľne. Technické vybavenie zahŕňa elektrické rolety, elektrické brány a dvere, kotol na pelety na vykurovanie vonkajšej zóny v chladnejších mesiacoch a kryté parkovanie. Vonkajšia kuchyňa s barom, gril Weber a televízor s uhlopriečkou 60 palcov tvoria vonkajšiu obývaciu zónu. Pozemok je ohradený dvojmetrovým múrom s niekoľkými bočnými vstupmi. Konštrukčný vek z roku 1970 znamená, že nosná štruktúra a pôvodné stropy sú staršieho dáta; rekonštrukcia sa týkala vnútorných rozvodov, povrchov a zariadenia. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, čo odporúčame overiť pri návšteve.
Cena je stanovená na 760 000 EUR, pričom ide o rekonštruovaný objekt z roku 1970. V porovnaní s ponukou v okolí sa cena nachádza v strede pásma: porovnateľné vily v Torrevieji sa ponúkajú od 585 000 EUR (Sunset Lakeviews) cez 700 000 EUR (Gold Villas) po 895 000 EUR (Luxury Villa El Chaparral). Cena za m² obytnej plochy predstavuje približne 4 090 EUR. Rozdelenie na dve nezávislé jednotky môže v prípade prenájmu ovplyvniť výnosovú štruktúru, každý celok je Samostatne prenajateľný.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou štruktúrou Torrevieje. Supermarket vo vzdialenosti 354 m a lekáreň 576 m znamenajú, že nákupy a bežné služby sú zvládnuteľné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární a 24 bánk, hustota občianskej vybavenosti zodpovedá stredne veľkému mestu, nie letovisku. Školy sú v okruhu tri, čo umožňuje celoročné bývanie s deťmi. Dom samotný funguje ako dva nezávislé celky. Menšia jednotka so dvomi spálňami a slnečnou izbou slúži ako samostatné bývanie, väčšia s tromi spálňami ako hlavný dom. Pre rodiny, ktoré bývajú s rodičmi alebo prenajímajú časť objektu, toto rozdelenie určuje spôsob používania: spoločné stretnutia sa odohrávajú vonku pri bazéne a vonkajšom bare, súkromie je oddelené vstupmi. Kryté parkovanie a elektrické brány riešia dennú logistiku. Bazén 10 x 5 m je využiteľný približne päť mesiacov v roku pri teplote vody nad 20 °C, zimné večery rieši kotol na pelety. Pláž Playa del Cura je dostupná pešo za 15, 20 minút po rovine. Mesto má 14 liniek verejnej dopravy a približne 50 zastávok, čo znižuje závislosť od automobilu v bežnom týždni.
Okolie zodpovedá husto obývanej mestskej časti Torrevieje s pešou dostupnosťou väčšiny denných služieb. V okruhu 2 km je 168 reštaurácií a 44 kaviarní, čo vytvára širokú ponuku stravovania bez nutnosti cestovania. Zdravotnícka infraštruktúra: 27 lekární a 27 zubných kliník v okruhu 2 km, nemocnica vo vzdialenosti 3,4 km. Športové vyženie reprezentuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plaváreň v Parque de las Naciones (1,2 km). Jachtový prístav Real Club Náutico je vo vzdialenosti 1,1 km. Pre rodiny so školskými deťmi sú v okruhu tri školy. Doprava: 14 liniek MHD s približne 50 zastávkami pokrýva mesto a spoje do okolitých obcí. Nabíjacia stanica pre elektromobily je najbližšie vo vzdialenosti 5,8 km, ďalšie v La Zenia (8,3 km) a Torrevieji (7,5 km). Hustota obyvateľstva, 98 533 obyvateľov na 71,8 km², znamená živé mestské prostredie počas celého roka, s výrazným nárastom počtu osôb v letných mesiacoch.
Na mape je vidno poloha vily v štvrti La Siesta, vnútrozemná mestská časť Torrevieje. Pláž El Cura je vzdialená približne 1,3 km severne. Golfová oblasť Orihuela Costa leží 8, 11 km juhozápadne. Katalánska kultura regiónu je prítomná, Torrevieja však patrí medzi prevažne španielsky hovoriace mestá Valencijského spoločenstva.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km vzdušnou čiarou od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto je súčasťou aglomerácie s takmer 100 000 obyvateľmi, medzi Orihuelou na juhu a Guardamarom na severe. Štvrť La Siesta / El Chaparral leží vo vnútrozemnej časti mesta, približne 1,3 km od pobrežia. V porovnaní s okolitými rezidenčnými zónami (La Zenia, Orihuela Costa) ide o polohu bližšie k mestskému centru a jeho službám.
Pláž Playa del Cura leží vo vzdialenosti 1,2, 1,3 km po rovine (sklon 0,8 %), ďalšie pláže Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Golfové ihriská sú dosiahnuteľné autom: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vo vzdušnej vzdialenosti približne 35 km, letisko Valencia 168 km a Málaga 368 km. Supermarket 354 m, lekáreň 576 m, nemocnica 3,4 km. Vyhlídková veža Torre del Moro je vo vzdialenosti 3,0 km, park La Pinada 4,0 km. Poloha na pobrežnej rovine s nadmorskou výškou 20 m znamená ľahkú chodcovskú a cyklistickú dopravu po celej oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 m nad hladinou mora na rovinnom pobrežnom teréne so sklonom k plži 0,8 %. Klimatické údaje: priemerná ročná teplota 18,7 °C s rozpätím 12, 26 °C, historicky 3 854 slnečných hodín ročne, to je jedna z najvyšších hodnôt v kontinentálnom Španielsku. Plávacia sezóna v mori trvá približne päť mesiacov pri teplote vody nad 20 °C. Zima je mierna, čo korešponduje s vykurovaním vonkajšej zóny kotlom na pelety iba v prechodových mesiacoch. Prírodné okolie: prírodné parky Laguna Salada de Torrevieja a La Mata ležia severne od mesta, park La Pinada 4 km. Salinasne jazerá ovplyvňujú miestne mikroklímu a obsahujú soľné bahenné kúpele.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieje sa nachádza sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Najbližšia pláž El Cura je vzdialená 1,2 km, nasleduje Cala del Palangre 1,4 km. Golfovú infraštruktúru tvoria tri ihriská v okruhu 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km). Vodné športy a jachting ponúka Real Club Náutico (1,1 km). Plaváreň Hotel Fontana (0,9 km) a Piscina Parque de las Naciones (1,2 km) umožňujú plávanie mimo sezóny. Fitness centrum Snatch (3,8 km) a športová hala Infanta Cristina (1,2 km) dopĺňajú športové vyženie. Na vlastnom pozemku je bazén 10 x 5 m s letnou kuchyňou.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km vzdušnou čiarou od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto je súčasťou aglomerácie s takmer 100 000 obyvateľmi, medzi Orihuelou na juhu a Guardamarom na severe. Štvrť La Siesta / El Chaparral leží vo vnútrozemnej časti mesta, približne 1,3 km od pobrežia. V porovnaní s okolitými rezidenčnými zónami (La Zenia, Orihuela Costa) ide o polohu bližšie k mestskému centru a jeho službám.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL555294
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V ponuke Torrevieje sa cena tejto vily (760 000 EUR, približne 4 090 EUR/m²) nachádza v strede cenového spektra. Luxury Villa El Chaparral, registrovaná cez RAICV agentúru v tej istej štvrti, sa ponúka od 895 000 EUR, približne o 18 % vyššia cena, pričom ide o rovnakú rezidenčnú zónu. Gold Villas sa ponúkajú od 700 000 EUR a Sunset Lakeviews od 585 000 EUR, pričom posledný menovaný projekt smeruje k cenovej hranici nižšej úrovne vily v meste. Špecifikum tohto objektu oproti porovnateľným ponukám je konštrukčné rozdelenie na dve nezávislé jednotky s piatimi spálňami celkovo, v regióne Costa Blanca dominujú jednojednotkové vily. V kontexte regiónu: Torrevieja ponúka hustejšiu mestskú vybavenosť ako menšie obce Orihuela Costa, avšak menšiu exkluzivitu než kopcovité vily v Benidorme aleci Albir. Poloha vo vzdialenosti 1,3 km od plže zodpovedá modelu „mestská vila s bazénom“ namiesto modelu „riadková pobrežná vila“. Priemerný príjem v provincii Alicante (15 750 EUR) naznačuje, že segment cien nad 700 000 EUR predstavuje nadštandardnú ponuku lokálneho trhu, orientovanú prevažne na zahraničných kupujúcich. Letisko Alicante-Elche (35 km vzdušnou čiarou) určuje dojazdovú vzdialenosť približne 45, 55 minút po ceste AP-7 alebo N-332, čo je v rámci Costa Blanca bežná hodnota.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID