라 시에스타(엘 차파랄) 지구에 위치한 이 단독 빌라는 토레비에하 시내와 지중해 연안의 실용적인 조합을 보여주는 물건이다. 1970년에 준공되어 약 4년 전 전면 리모델링을 거친 186m²의 주거공간은 두 개의 독립적인 거주 단위로 구분되어 있으며, 800m²의 대지 위에 10m x 5m 크기의 수영장과 야외 주방 시설을 갖추고 있다. 침실 5개, 욕실 3개를 포함하며 가격은 €760,000부터이다. 플라야 델 쿠라 해변까지 직선거리 약 1.2km로, 도심 생활과 연안 휴양을 함께 접할 수 있는 입지 조건을 갖는다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 토레비에하의 주거 지구인 라 시에스타에 위치하며, 도시 중심부와 해변 사이의 실용적인 거리에 놓여 있다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라까지 직선거리 약 1.2km이고, 슈퍼마켓은 354m, 약국은 576m 거리에 있어 도보 이동이 가능하다. 지형은 해발 20m, 해변까지 경사 0.8%로 평탄하여 자전거 이동에도 적합하다.
두 개의 독립 주거 단위로 구성된 구조는 대가족 거주, 세입자 임대, 손님 숙소 운영 등 다양한 사용 방식을 수용한다. 첫 번째 단위는 침실 2개와 욕실 1개, 세탁실, 선룸을 갖추고, 두 번째 단위는 침실 3개와 욕실 2개로 구성된다. 덕트 에어컨, 카메라가 통합된 보안 시스템, 펠릿 보일러, 전동 게이트 등 실용적 설비가 설치되어 있다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년 준공 후 약 4년 전 리모델링된 기존 빌라이다. 건축 상태는 '완공'으로 즉시 입주가 가능하며, 리모델링 과정에서 주방, 욕실, 에어컨 시스템, 보안 설비가 갱신된 것으로 확인된다. 준공연도가 오래된 만큼 건물 구조와 설비의 현재 상태에 대한 실사 확인이 필요하다.
이 빌라는 신축 프로젝트가 아니므로 신축 관련 보증이나 에너지 효율 등급 보증이 적용되지 않는다. 데이터상 에너지 효율 등급은 제공되지 않는다. EV 충전소가 부지 내에 있는지는 명시되지 않았으며, 가장 가까운 공개 충전소는 5.8km 거리에 있다. 골프장은 최소 8.7km 떨어져 있어 도보 접근이 불가능하다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 부모와 자녀 세대가 독립성을 유지하면서 한 부지에서 거주하려는 다세대 가구의 경우, 두 개의 독립 단위와 별도 출입 구조가 그 요구와 직접 대응한다. 둘째, 거주용과 임대용을 분리하려는 구매자의 경우, 한 단위를 직접 사용하고 다른 단위를 장기 또는 단기 임대에 투입하는 운영이 가능하다. 셋째, 계절 이주나 장기 체류를 계획하는 국제 구매자의 경우, 도보 거리의 상업 인프라와 연중 운영되는 도시 환경이 자차 의존도를 낮춘다. 넷째, 휴양지 인근에서 프라이버시가 확보된 수영장 부지를 원하는 경우, 2m 벽과 전동 게이트로 둘러싸인 800m² 대지가 해당 조건을 충족한다. 반대로 골프 코스 인근 거주, 신축 건물의 보증 조건, 판노라믹 해뷰를 우선하는 구매자에게는 적합성이 떨어질 수 있다. 해변까지 1.2km의 거리와 최초 준공 1970년이라는 건축 연혁은 구매 결정 시 확인해야 할 기본 사항이다.
약 4년 전 진행된 리모델링을 통해 주요 설비와 마감이 갱신되었다. 이미지 자료에 따르면 주방은 아일랜드 식대와 벽돌 백스플래시를 갖춘 현대식 구성이며, 거실과 주방이 연결된 오픈 플랜 구조로 되어 있다. 침실도 현대적 디자인의 가구와 마감이 적용된 상태다. 기술 설비 측면에서는 전실 덕트 에어컨이 설치되어 있어 실별 독립 제어가 가능하고, 카메라가 통합된 보안 시스템이 상시 가동된다. 난방은 펠릿 보일러로 운영되며, 이는 전기 난방 대비 운영비 측면에서 다른 특성을 갖는다. 야외 공간에는 전동 블라인드가 설치되어 그늘 조절이 가능하고, 전동 게이트와 문, 복수의 측면 출입문이 부지 접근성을 높인다. 차량은 대형 캐노피 주차 공간에 수용된다. 다만 1970년 준공 건축물인 만큼 단열 성능, 전기 배선, 배관 등 구조 관련 부분의 현재 상태는 리모델링 범위에 대한 서류 확인과 실사를 통해 검증할 필요가 있다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았다.
이 빌라의 가격은 €760,000이며, 침실 5개, 욕실 3개, 연면적 186m², 대지 800m²의 규모를 갖는다. 평방미터당 가격은 약 €4,086(주거면적 기준)이다. 동일 지역 비교 물건으로는 엘 차파랄의 럭셔리 빌라(€895,000부터), 서셋 레이크뷰(€585,000부터), 골드 빌라스(€700,000부터)가 있으며, 이 빌라는 그 중간 상위 가격대에 위치한다. 리모델링 이력과 이중 거주 구조, 수영장 부지가 가격 형성의 주요 요소다.
이 빌라의 일상은 도시 편의성과 사유지의 프라이버시가 결합된 형태다. 부지는 높이 2m의 벽으로 둘러싸여 있어 외부 시선을 차단하며, 중앙의 10m x 5m 수영장과 야외 바·주방, 60인치 야외 TV, 전동 블라인드가 설치된 야외 공간에서 연중 야외 생활이 이루어진다. 겨울철에는 펠릿 보일러와 Weber 바비큐 구역이 야외 공간의 사용 기간을 연장한다. 생활권 측면에서 슈퍼마켓(354m)과 약국(576m)이 도보 거리에 있고, 반경 2km 내에 레스토랑 168개, 카페 44개, 은행 24개가 분포한다. 도보나 자전거로 대부분의 일상 용무를 처리할 수 있는 환경이다. 해변은 플라야 델 쿠라가 약 1.2km 거리로 도보 15~20분, 자전거로는 더 짧은 시간에 도달한다. 두 개의 독립 단위 구조 덕분에 한쪽에서 거주하며 다른 쪽을 단기 또는 장기 임대에 활용하는 이중 사용 패턴도 가능하다. 토레비에하는 인구 약 98,533명(2025년 기준)의 도시로, 비수기에도 상업 시설이 유지되는 연중 거주 가능한 도시 환경이다. 마리나인 레알 클루브 나우티코(1.1km)와 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나 체육관(1.2km) 등 레저 인프라도 근거리에 있다.
라 시에스타 지구는 토레비에하 시내와 해안 사이에 위치한 주거 지역으로, 일상 동선이 짧게 구성된다. 슈퍼마켓은 354m, 약국은 576m 거리로 도보 5~8분 내 도달한다. 병원은 3.4km 거리에 있어 자차 또는 대중교통 이용이 필요하다. 반경 2km 내 레스토랑 168개와 카페 44개가 분포하여 식사 문화가 도시 수준으로 발달해 있고, 학교 3곳과 치과 27곳, 은행 24곳도 근거리에 있다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없이도 시내 이동이 가능하다. 지형은 평탄하고 해발 20m 수준이라 도보·자전거 이동의 물리적 제약이 적다. 기후는 연평균 18.7°C, 겨울 평균 12°C, 여름 평균 26°C로 연중 야외 활동이 가능한 범위에 있다. 토레비에다는 약 98,533명의 인구가 거주하는 연중 활성화된 도시로, 비수기에도 상업 시설의 가동률이 유지되는 특성이 있다.
지도에서 이 빌라는 토레비에하 시내 서쪽의 라 시에스타 주거 지구에 표시된다. 해안선까지는 약 1.2km의 간격이 있으며, 주변에는 슈퍼마켓과 약국 등 일상 시설이 밀집해 있다. 골프 코스들은 남서쪽 오리우엘라 방면에, 공항은 북동쪽에 위치한다.
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토레비에하는 알리칸테 주, 코스타 블랑카 남부에 위치한 해안 도시로, 인구 약 98,533명(2025년) 규모다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나라는 언어적 특징이 있다. 지역 내 위치로는 오리우엘라 코스타의 골프 지대(비야마르틴, 캄포아모르 방면)와 알리칸테 방면의 연안 도시들 사이에 놓여 있으며, 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 35km로 지역 내 이동이 짧은 편이다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같다. 해변은 플라야 델 쿠라와 플라타 델 쿠라가 각각 1.2~1.3km, 칼라 델 팔랑그레가 1.4~1.5km이다. 골프장은 클루브 데 골프 비야마르틴(8.7km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(10km), 클루브 데 골프 라스 람브라스 데 오리우엘라(11km)로 자차 이동 기준 15분 내외다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)가 직선거리 약 35km로 가장 가깝고, 발렌시아(VLC)는 약 168km, 말라가(AGP)는 약 368km 거리다. 마리나인 레알 클루브 나우티코는 1.1km, 체육 시설인 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나는 1.2km 거리에 있다. EV 충전은 이베르드롤라 오아시스 센터(7.5km) 등 근거리 충전소를 이용할 수 있다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하의 기후 데이터는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 12~26°C의 범위를 보인다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,854시간으로, 이는 유럽 평균보다 상당히 높은 수치다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 연간 약 5개월로, 부지 내 수영장과 해변 이용이 여름에 집중되는 지역 특성을 반영한다. 고도는 해발 20m, 해변까지 경사 0.8%로 사실상 평지이며, 이는 도보 이동과 자전거 통행에 유리한 조건이다. 도시 면적은 71.8km²이고, 인근에는 토레 델 모로(3.0km), 라 피나다(4.0km) 등 전망 지점이 있어 산책 동선으로 활용할 수 있다. 라 마타 자연공원 지역의 염호 생태계도 이 도시의 자연적 특징 중 하나다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하 연안에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변 7곳이 있다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등이다. 이 빌라에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 1.2km 거리로 도보 접근이 가능하며, 인증 기준상 수질과 안전 시설이 관리되고 있음을 의미한다. 마리나 레알 클루브 나우티코(1.1km)에서는 요트 및 수상 활동 관련 시설을 이용할 수 있다. 스포츠 인프라로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km), CF 토레비에하(1.4km), 스내치 피트니스 센터(3.8km)가 있다. 수영장 시설로는 피시나 호텔 폰타나(0.9km)와 레시덴시알 파르케 데 라스 나시오네스 수영장(1.2km)이 근거리에 있다. 골프는 세 개 코스가 8.7~11km 범위에 있어 자차 기준 반나절 이용이 가능하다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주, 코스타 블랑카 남부에 위치한 해안 도시로, 인구 약 98,533명(2025년) 규모다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나라는 언어적 특징이 있다. 지역 내 위치로는 오리우엘라 코스타의 골프 지대(비야마르틴, 캄포아모르 방면)와 알리칸테 방면의 연안 도시들 사이에 놓여 있으며, 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 35km로 지역 내 이동이 짧은 편이다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL555294
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 및 인근 주거 지역의 유사 물건과 비교하면 이 빌라는 가격과 용도 측면에서 중간 상위에 위치한다. 엘 차파랄 지역의 럭셔리 빌라는 €895,000부터 시작하며, 이는 이 물건보다 약 18% 높은 가격대다. 서셋 레이크뷰는 €585,000부터로 약 23% 낮고, 골드 빌라스는 €700,000부터로 근소하게 낮은 수준이다. 이 빌라의 차별점은 가격 자체보다 이중 거주 구조에 있다. 침실 5개와 욕실 3개가 두 개의 독립 단위(2+1 / 3+2)로 분할되어 있어, 단일 물건으로 거주·임대 병행이나 다세대 운영이 가능하다. 지역 시장 맥락에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 대형 해안 도시로, 알리칸테 공항과의 직선거리 35km는 코스타 델 솔의 많은 지역보다 짧은 접근 거리다. 지역 내 소득 수준은 주 중앙값 €15,750로 관광·서비스 기반 경제의 특성을 보인다. 골프 중심 지역인 오리우엘라 코스타의 빌라들과 달리 이 물건은 도시 생활권에 속하며, 반경 2km 내 168개 레스토랑과 14개 대중교통 노선이 근거리 인프라를 구성한다. 국제 구매자에게 익숙한 코스타 블랑카 북부 지역과 비교하면, 토레비에하는 겨울 평균 12°C의 온화한 기후와 연중 거주 인구 규모라는 점에서 실거주 및 임대 운영 양쪽의 조건을 갖춘 시장으로 분류된다.
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