이 단독 빌라는 알리칸테 주(州) 코스타 블랑카 남부에 위치한 토레비에하의 La Siesta / El Chaparral 주거 지역에 자리하고 있습니다. 원래 1970년에 지어져 약 4년 전에 리모델링된 이 부동산 매물은 800㎡의 폐쇄된 코너 대지 위에 186㎡의 거주 공간을 제공합니다. 내부는 독립된 두 개의 주거 공간으로 구성되어 있으며, 총 침실 5개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 야외 시설로는 10 x 5m 규모의 수영장, 야외 주방 및 바 공간, 지붕 있는 카포트(주차 공간)와 전동 게이트가 있습니다. Playa del Cura 해변은 약 1.2~1.3km 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 400m 이내에 있습니다. 호가는 €760,000이며, 이 부동산 매물은 완공되어 바로 입주할 수 있는 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 토레비에하 해안선에서 내륙 쪽으로 약 1.2km 떨어진 기존 주거 지역에 자리하고 있습니다. Playa del Cura와 Platja del Cura가 가장 가까운 해변이며, 해안을 조금 더 따라가면 Cala del Palangre가 있습니다. 슈퍼마켓은 354m, 약국은 576m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 도보 거리 내에서 가능합니다. 시내 중심가, 마리나, 병원은 차로 짧은 거리에 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 35km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 완전히 독립된 두 개의 주거 공간으로 기능합니다. 하나는 침실 2개와 욕실 1개, 다른 하나는 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 이 구조는 다세대 동거, 손님 숙소 제공 또는 별도 임대 활용에 적합합니다. 800㎡ 대지에는 수영장, 야외 주방, 펠릿 보일러, 덕트형 냉난방 에어컨, 카메라가 설치된 보안 시스템이 갖춰져 있습니다. 지붕 있는 카포트와 전동 게이트가 주차와 출입 관리를 담당합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 건축되어 약 4년 전에 리모델링되었으며, 따라서 완공되어 즉시 입주 가능한 매물에 속합니다. 구매자는 이 부동산 매물을 선분양 매물이나 신축이 아니라, 시설이 현대화된 기존 건축물로 평가해야 합니다. 인도는 즉시 가능하며, 표준 스페인 매매 절차와 공증인을 통한 소유권 이전이 이루어집니다.
이 부동산 매물은 바다 전망이 없고, 해변 바로 앞 위치도 아니며, 부지 내 골프장도 없습니다. 단일 기존 빌라이므로 신축 분양 프로젝트에서 볼 수 있는 공용 수영장, 현장 관리 서비스, 시공사 보증 제도가 없습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8km 거리에 있으며, 1970년 건축이라는 점은 건축 규정과 단열 기준이 현행 신축 요건과 다르다는 의미입니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 첫째, 방문하는 가족을 위한 공간이 필요한 휴양 또는 부분 거주용 주택을 찾는 가족입니다. 두 주거 공간 구성 덕분에 침실 3개와 욕실 2개의 메인 주거 공간은 가족이 사용하고, 침실 2개짜리 공간은 손님을 독립적으로 수용할 수 있습니다. 둘째, 반영구적인 이주를 계획하며 부동산 매물 일부에서 임대 수입을 원하는 구매자입니다. 토레비에하의 연중 인구와 관광 기반은 발렌시아 지역 규정에 따른 허가 요건을 충족한다는 전제하에 장기 임대와 계절 임대를 모두 지원합니다. 셋째, 다세대 가구입니다. 한쪽 주거 공간에는 부모가, 다른 쪽에는 성인 자녀나 조부모가 거주하며 별도의 출입구와 시설로 프라이버시가 유지됩니다. 도보 가능한 일상 서비스를 중시하는 구매자에게는 354m 거리의 슈퍼마켓과 576m 거리의 약국이 특히 여름철 이외의 기간에 큰 장점입니다. 반면 시공사 보증이 있는 현대식 신축 분양, 바다 전망, 해변 바로 앞 또는 골프장 인접 위치를 원하는 구매자에게는 적합하지 않으며, 그러한 요구는 지역 시장의 다른 세그먼트를 향하게 됩니다. 또한 리모델링되긴 했으나 1970년 건축 구조를 수용한다는 전제가 있으므로, 일부 구매자는 계약 진행 전 구조 안전성 검증을 원할 수 있습니다. 마지막으로, 평탄한 지형과 짧은 거리 덕분에 대부분의 일상 용무는 차 없이도 해결할 수 있지만, 공항 이동과 지역 여행은 차량이 있으면 훨씬 실용적입니다.
이 빌라는 판매자의 서류상 약 4년 전에 전면 리모델링되었으며, 실내 사진은 일관된 현대적 마감 수준을 보여줍니다. 주방에는 벽돌 느낌의 백스플래시가 있는 아일랜드 조리대가 있으며, 개방형 주방과 거실·식당 공간은 중립적인 색조와 현대적인 목공으로 마감되어 있습니다. 침실도 같은 스타일로, 대형 침대와 붙박이장, 현대적인 조명이 갖춰져 있습니다. 이 부동산 매물과 함께 제공된다고 알려진 기술 설비로는 두 주거 공간을 모두 커버하는 전면 덕트형 냉난방 에어컨, 겨울철 야외 및 실내 난방을 위한 펠릿 보일러, 통합 카메라가 있는 보안 시스템이 있습니다. 외부 사양은 이 가격대에서 일반적인 수준보다 더 광범위합니다. 10 x 5m 수영장, 전문가급 야외 바와 주방, Weber 바비큐 스테이션, 60인치 야외 TV, 차광용 전동 블라인드, 대지 전체를 둘러싼 높이 2m의 프라이버시 담장, 전동 게이트와 전동문, 여러 개의 측면 출입구, 지붕 있는 카포트가 그것입니다. 구매자는 이러한 사항들을 현장 방문과 감정 평가 시 확인해야 할 항목으로 간주해야 합니다. 리모델링을 거친 1970년 건축물의 주요 실사 항목으로는 지붕 구조 상태, 전기 설비(리모델링 시 전면 재배선 여부), 배관, 방습 처리, 그리고 선룸 같은 증축 또는 용도 변경 영역의 적법성이 포함됩니다. 이 부동산 매물의 에너지 효율 인증서를 요청해야 하며, 가용 데이터에는 등급이 기재되어 있지 않습니다. 건물이 현행 건축 기술 기준 이전에 지어졌기 때문에 단열 및 방음 기준은 신축 건물에 미치지 못하며, 그만큼 덕트형 냉난방 에어컨과 펠릿 시스템이 열적 쾌적성을 담당합니다. 바닥 난방, 태양열 집열판, 태양광 발전 설비에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.
완공된 빌라의 호가는 €760,000입니다. 연면적 기준 제곱미터당 가격은 거주 공간 기준 약 €4,086/㎡, 대지 기준 €950/㎡입니다. 지역 비교 매물군 내에서 이 부동산 매물은 Sunset Lakeviews(시작가 €585,000)와 Luxury Villa El Chaparral(시작가 €895,000) 사이에 위치하며, Gold Villas(시작가 €700,000)보다 높은 가격입니다. 이중 주거 구성은 하나의 법적 부동산 매물 내에 사실상 완전한 주거 공간 두 채를 제공하므로, 단일 주거 비교 매물 대비 가격 해석에 영향을 줍니다. 빌라가 완공되어 이미 거주된 상태이므로 입주 시기는 즉시 가능합니다. 호가 외에 매매 비용, 취득세 및 공증 비용이 추가로 발생합니다.
이 빌라 주변의 일상은 약 98,500명의 인구를 가진 실제 기능하는 스페인 도시 내 자리 잡은 기존 주거 지역에서의 위치에 따라 결정됩니다. 아침에는 354m 거리의 슈퍼마켓까지 5분 미만의 도보 산책, 또는 해안 쪽으로 약 1.3km 떨어진 Playa del Cura까지 조금 더 긴 산책으로 시작할 수 있습니다. 지형은 사실상 평탄하며 해변 방향 경사는 1% 미만입니다. 이 동네의 밀도는 진정한 도심형입니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳, 치과 27곳이 있어, 리조트 전용 지역에서 흔한 계절적 폐점 문제가 여기서는 대체로 발생하지 않습니다. 토레비에하는 행정 및 서비스 도시로 연중 기능합니다. 이 부동산 매물 자체는 이중의 리듬을 지원합니다. 수영장, 야외 주방, 바 공간은 따뜻한 달에는 가정 생활의 중심이 됩니다. 이 지역은 연간 약 3,854시간의 일조 시간과 5개월간 해수 온도가 20°C를 웃도는 수영 시즌을 기록합니다. 선선한 시기에는 펠릿 보일러가 야외 공간의 활용성을 높이고, 덕트형 냉난방 에어컨이 두 주거 공간을 모두 커버합니다. 두 주거 공간 구성 덕분에 한 세대가 한쪽에 거주하며 다른 쪽은 가족, 손님 또는 임차인이 사용할 수 있고, 각각 독립된 출입구가 있으며 계량기 배치는 실사 과정에서 확인해야 합니다. 저녁과 주말에는 Palacio de Deportes(1.2km), Real Club Náutico 마리나(1.1km), 시 해안선을 따라 이어지는 블루 플래그 해변들이 활용됩니다. 차가 있으면 편리하지만 반드시 필요한 것은 아닙니다. 14개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 시 전역을 커버하며, 약국, 슈퍼마켓 및 대부분의 일상 서비스는 도보 또는 자전거 거리 내에 있습니다.
주변 지역은 코스타 블랑카 남부, 면적 71.8㎢의 약 98,533명(INE 2025 기준 등록 인구) 도시 토레비에하의 기존 주거 지구입니다. 일상 인프라는 촘촘합니다. 반경 2km 이내에 학교 3곳, 약국 27곳, 은행 지점 24곳, 치과 27곳, 카페 44곳에 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 병원은 3.4km 거리에 있어 차량 이동 시간 10분 미만입니다. 역사적 감시탑이자 전망 지점인 Torre del Moro는 부동산 매물에서 3.0km 떨어져 있으며, La Pinada 녹지 지역은 4.0km 거리에 있습니다. 이 도시는 14개의 대중교통 노선과 50개의 정류장을 운영하여 이 지역에서는 차량 없는 이동이 실제로 가능합니다. 가장 가까운 전기차 충전 인프라는 5.8km 거리에 있으며, La Zenia(8.3km)에 급속 충전 시설이 있습니다. 전기차 초기 도입자는 이 점을 충전 루틴에 반영해야 합니다. 단거리 내 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), CF Torrevieja(1.4km), 민간 피트니스 센터, 그리고 1.2km 이내의 공공 및 호텔 수영장이 있습니다. Real Club Náutico 마리나는 1.1km 거리에 있습니다. 계절성은 극단적이지 않고 온건한 편입니다. 토레비에하는 연중 기능하는 행정 도시이기 때문에, 해안의 소규모 리조트 정착지와 달리 많은 상업 시설이 겨울에도 영업을 유지합니다.
지도는 이 빌라가 토레비에하 내륙 주거 지대, Playa del Cura 해변에서 약 1.2km 거리에 위치한 것을 보여줍니다. 수백 미터 내에 집중된 생활 편의시설과 남쪽 오리우엘라 코스타 일대에 모여 있는 골프장 군집에 주목하십시오. 알리칸테-엘체 공항은 북쪽 약 35km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 남부 코스타 블랑카에 위치하며, 알리칸테(공항에서 직선 약 35km)와 남서쪽 카르타헤나 사이 중간 지점쯤에 있고, 오리우엘라 코스타 리조트 지대 바로 북쪽에 자리합니다. 이 일대에서 이 도시는 병원, 행정 기관, 인근 지역 최대의 상주 인구를 갖춘 주요 서비스 및 유통 중심지 역할을 합니다. 인접 지자체로는 북쪽의 Guardamar del Segura, 내륙의 Rojales와 Ciudad Quesada, 남쪽의 오리우엘라 코스타가 있으며, 후자에는 약 9-10km 거리에 La Zenia Boulevard 쇼핑센터가 있습니다. 이 매물의 La Siesta / El Chaparral 위치는 해안가 자체가 아닌 도시의 내륙 주거 지대에 속합니다.
부동산 매물로부터의 직선 거리: Playa del Cura 및 Platja del Cura 1.2-1.3km, Cala del Palangre 1.5km, 슈퍼마켓 354m, 약국 576m, 병원 3.4km, Real Club Náutico 마리나 1.1km, Palacio de Deportes 1.2km. 골프장은 차량으로 이동합니다: Club de Golf Villamartín 8.7km, Real Club de Golf Campoamor 10km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11km, 각각 약 12-15분 차량 이동 시간. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리 약 35km로, 도로로는 보통 40-45분 거리입니다. 발렌시아 공항(VLC)은 약 168km, 말라가-코스타 델 솔(AGP)은 약 368km 떨어져 있으며, 지역 간 여행 비교에만 참고됩니다. 시내에는 14개 버스 노선과 50개 정류장이 대중교통을 제공하며, 평평한 지형(해변 방향 경사 0.8퍼센트) 덕분에 대부분의 일상 용무는 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하의 연평균 기온은 18.7°C이며, 월평균 기온은 겨울 약 12°C에서 여름 약 26°C까지 분포합니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,854시간으로 스페인 본토에서 가장 높은 수준에 속하며, 덕분에 수영장, 테라스, 야외 주방을 거의 연중 사용할 수 있습니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 5개월로, 보통 5월부터 10월까지 지속됩니다. 이 부동산 매물은 해수면에서 20미터 높이의 사실상 평평한 지형에 위치하며 해안 방향 경사가 0.8퍼센트에 불과해 집과 해변 사이에 계단이나 언덕이 없습니다, 고령 거주자나 이동성을 고려해야 하는 분에게 중요한 사항입니다. 코스타 블랑카 이 구간의 강수량은 적고 가을에 집중되어 있습니다. 자연 환경으로는 도시 북쪽 가장자리에 있는 라구나스 데 라 마타 이 토레비에하 자연공원의 소금 호수와 4.0km 거리의 라 피나다 숲 지역이 있습니다. 매물에서 3.0km 떨어진 토레 델 모로 전망대에서는 남쪽 절벽 위 산책로를 따라 해안 산책을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에하는 블루 플래그 해변 7곳을 보유하고 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata(구 해변), Los Locos 등이 시 전역에 분포합니다. 매물에서 가장 가까운 Playa del Cura(1.2-1.3km)는 산책로, 레스토랑, 계절별 안전요원 서비스를 갖춘 도시형 모래 해변입니다. Cala del Palangre(1.5km)는 중심가 남쪽의 작은 바위 해안 중 하나입니다. 시에서 가장 긴 라 마타 해변은 자연공원이 배경을 이루는 북쪽 해안을 따라 펼쳐져 있습니다. 골퍼에게는 11km 이내에 18홀 골프장 3곳이 있습니다: Villamartín(8.7km), Campoamor(10km), Las Ramblas de Orihuela(11km)으로, 모두 오리우엘라 코스타 골프 벨트에 위치합니다. 1.1km 떨어진 Real Club Náutico 마리나에서는 수상 스포츠가 운영됩니다. 실내 스포츠의 경우 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km)에 시립 시설이 있으며, 개인 피트니스 센터와 수영장은 4km 이내에 있습니다. 시의 연간 행사 캘린더에는 32개의 지역 축제와 공휴일이 있어, 이 규모의 지자체 중 가장 많은 편에 속하며 연중 활발한 행사 프로그램을 반영합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL555294
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인접 비교군 내에서 이 빌라는 중간 가격대에 위치합니다. 럭셔리 빌라 El Chaparral은 €895,000부터, 이 매물보다 약 18퍼센트 높은 가격, , Gold Villas는 €700,000부터, Sunset Lakeviews는 €585,000부터 리스트되어 있습니다. 이 매물의 차별화 요소는 2세대 거주 구성입니다. €760,000에 구매자는 단일 법적 부동산 매물 내에 완전하고 독립적으로 사용 가능한 두 채의 주택(2/1 및 3/2)을 확보하게 되며, 비교군 어디에서도 명시적으로 제공되지 않는 특징입니다. 연면적 제곱미터당 약 €4,086/m²의 가격으로, 이 빌라는 내륙 토레비에하의 리모델링된 단독 빌라 매물의 정상 범위 내에 있지만, 코스타 블랑카의 단독 빌라 가격 책정에서는 대지 가치, 수영장, 야외 인프라가 상당한 비중을 차지하므로 아파트나 타운하우스와의 제곱미터당 비교는 신뢰할 수 없다는 점을 구매자가 유의해야 합니다. 위치 측면에서 La Siesta / El Chaparral은 바다 전망과 해변 바로 앞 위치를 보행 편의성과 맞바꾼 것입니다. 354미터 거리의 슈퍼마켓과 연중 운영되는 도시 서비스는 오리우엘라 코스타 일부 같은 리조트 전용 지역 개발단지와 대조되는데, 그곳은 겨울철 서비스 수준이 크게 줄어듭니다. 더 남쪽의 골프장 인접 개발단지(Villamartín, Campoamor)와 비교하면 이 위치는 골프장에서 약 8-11km 떨어져 있지만 토레비에하의 병원, 마리나, 시립 스포츠 인프라에 더 가깝습니다. 지역적 맥락도 중요합니다. 알리칸테 주는 리모델링된 단독 빌라에 대한 지속적인 국제 수요를 보여 왔으며, 토레비에하의 약 99,000명에 가까운 상주 인구는 계절 관광 외에도 연중 임대 시장을 뒷받침합니다, 이는 현행 발렌시아 지역 사회체 관광 면허 규정에 따라 이 매물의 이중 임대 잠재력과 관련된 고려사항입니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 1970년 준공 연도와 시공사 보증 부재를, 완공되어 즉시 인도 가능한 상태와 잘 확립된 고립되지 않은 주변 환경과 함께 고려해 보아야 합니다.
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