Tämä erillinen huvila sijaitsee Torreviejan La Siesta / El Chaparral -asuinalueella Etelä-Costa Blancalla Alicanten maakunnassa. Alun perin vuonna 1970 rakennettu ja noin neljä vuotta sitten peruskorjattu kohde tarjoaa 186 m²:n asuinpinta-alan 800 m²:n aidatulla kulmatontilla. Sisätilat on jaettu kahteksi erilliseksi asunnoksi, joissa on yhteensä viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Ulkotiloihin kuuluvat 10 x 5 m:n uima-allas, ulkokeittiö ja baaritila, autokatos ja sähköportit. Playa del Cura sijaitsee noin 1,2–1,3 km:n päässä ja supermarket 400 metrin sisällä. Pyyntihinta on 760 000 € ja kohde on valmis ja heti asuttavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee rakennetulla asuinalueella noin 1,2 km:n päässä Torreviejan rannikolta sisämaahan. Lähimmät rannat ovat Playa del Cura ja Platja del Cura sekä hieman kauempana rannikolla Cala del Palangre. Supermarket on 354 metrin ja apteekki 576 metrin päässä, joten päivittäisostokset ovat kävelymatkan päässä. Kaupungin keskusta, venesatama ja sairaala ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Kohde toimii kahtena täysin erillisenä asuntona: toisessa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, toisessa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tämä pohjaratkaisu soveltuu monisukupolvisen asumisen, vierasmajoituksen tai erilliseen vuokrauskäyttöön. 800 m²:n tonttiin kuuluvat uima-allas, ulkokeittiö, pellettipolttoainetta käyttävä kattila, kanavoitu ilmastointi ja kameroilla varustettu turvajärjestelmä. Autokatos ja sähköportit tarjoavat pysäköinnin ja kulunvalvonnan.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970 ja se peruskorjattiin noin neljä vuotta sitten, joten se kuuluu valmiiseen, muuttovalmiiseen kategoriaan. Ostajan on arvioitava kohde olemassa olevana rakennuksena modernisoituine laitteistoineen, ei rakenteilla olevana kohteena tai uudisrakennuksena. Luovutus tapahtuu välittömästi Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja notaaritoimituksen kautta.
Kohteella ei ole merinäköalaa, se ei sijaitse aivan rannalla eikä alueella ole golfkenttää. Kyseessä on yksi olemassa oleva huvila, joten siinä ei ole yhteistä uima-allasta, alueen hallintoa tai uudiskohteille tyypillistä rakentajan takuujärjestelmää. Lähin sähköautojen latauspiste on 5,8 km:n päässä, ja vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennusmääräykset ja eristysstandardit poikkeavat nykyisistä uudisrakentamisen vaatimuksista.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen on perhe, joka etsii loma- tai osa-aikaista asuntoa tilaa vieraille sukulaisille: kaksiasuntoinen pohjaratkaisu mahdollistaa sen, että kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen päärakenne palvelee perhettä, kun taas kahden makuuhuoneen asunto majoittaa vieraita itsenäisesti. Toinen on ostaja, joka suunnittelee pysyvämpää muuttoa ja haluaa vuokratuloja osasta kohdetta; Torreviejan ympärivuotinen väestöpohja ja matkailukanta tukevat sekä pitkäaikais- että kausivuokrausta Valencian yhteisön säännösten lupavaatimusten mukaisesti. Kolmas on monisukupolvinen kotitalous, vanhemmat toisessa asunnossa, aikuiset lapset tai isovanhemmat toisessa, yksityisyys taaten erillisillä sisäänkäynneillä ja tiloilla. Kävelyetäisyydellä olevia päivittäispalveluita arvostavat ostajat huomaavat 354 metrin supermarketin ja 576 metrin apteekin välittömästi relevantteiksi, erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta rakentajan takuineen, merinäköalaa tai ranta- tai golfpaikkaa, nämä vaatimukset ohjaavat paikallisen markkinan muihin segmentteihin. Se myös edellyttää hyväksyntää vuoden 1970 rakennusrakenteelle, tosin peruskorjattuna, jonka rakennekunto osa ostajista haluaa tarkastuttaa ennen jatkamista. Lopuksi: tasainen maasto ja lyhyet etäisyydet tekevät sijainnista toimivan ilman autoa useimpiin päivittäisaskareihin, vaikka lentokenttäkuljetukset ja aluematkat ovat kätevämpiä autolla.
Huvila peruskorjattiin kattavasti noin neljä vuotta sitten myyjän asiakirjojen mukaan, ja sisäkuvat osoittavat yhtenäistä, nykyaikaista viimeistelytasoa. Keittiöissä on saariratkaisut tiiliefektillä toteutetulla taustaseinällä, ja avoimet olo- ja ruokailutilat on viimeistelty neutraalilla paletilla modernilla puusepäntyöllä. Makuuhuoneet noudattavat samaa tyyliä: isot sängyt, seinäkaapit ja nykyaikainen valaistus. Kohteen mukana raportoituihin teknisiin laitteistoihin kuuluvat molemmat asunnot kattava kanavoitu ilmastointi, pellettipolttoainetta käyttävä kattila ulko- ja sisätilojen talvilämmitykseen sekä integroiduilla kameroilla varustettu turvajärjestelmä. Ulkotason varustelu on laajempi kuin tässä hintapisteessä on tapana: 10 x 5 m:n uima-allas, ammattitason ulkobaari ja -keittiö, Weber-grillauspiste, 60-tuumainen ulkotelevisio, sähkötoimiset sälekaihtimet, kahden metrin korkeat yksityisyysmuurit koko tontin ympäri, sähköportit ja -ovet, useita sivusisäänkäyntejä ja autokatos. Ostajan on syytä käsitellä näitä väitteitä esittelyssä ja katselmuksessa tarkistettavina asioina. Vuoden 1970 rakennuksen myöhemmillä korjauksilla keskeisiä due diligence -kohtia ovat kattorakenteen kunto, sähköasennus (korjattiinko johdotus kokonaan), vesijohtoverkosto, kosteuseristys sekä laajennettujen tai muunnettujen tilojen, kuten talvipuutarhan, laillisuus. Kohteen energiatodistus on pyydettävä; saatavilla olevista tiedoista ei ole luokitusarvoa. Koska rakennus on ajalta ennen nykyisiä rakennusmääräyksiä, eristys- ja akustiikkastandardit eivät vastaa uudisrakentamista, ja kanavoitu ilmastointi ja pellettilaitteet kantavat lämpömukavuuden kuormaa sen mukaisesti. Tietoja lattialämmityksestä, aurinkolämpöpaneeleista tai aurinkosähköasennuksesta ei ole saatavilla.
Valmiin huvilan pyyntihinta on 760 000 €. Neliömetrihinnaltaan tämä merkitsee noin 4 086 €/m² asuinpinta-alasta laskettuna tai 950 €/m² tonttia kohden. Paikallisessa vertailujoukossa kohde sijoittuu Sunset Lakeviewsin (alkaen 585 000 €) ja Luxury Villa El Chaparralin (alkaen 895 000 €) väliin ja on hinnoiteltu kalliimmaksi kuin Gold Villas (alkaen 700 000 €). Kaksiasuntoinen ratkaisu tuottaa käytännössä kaksi täydellistä kotia yhden kiinteistön sisällä, mikä vaikuttaa siihen, miten hintaa tulee tulkita yksiasuntoisiin vertailukohtiin nähden. Kohde on heti saatavilla, sillä huvila on valmis ja aiemmin asuttu. Ostokustannukset, varainsiirtovero ja notaarimaksut lisätään pyyntihinnan päälle.
Arki tämän huvilan ympärillä muotoutuu sen sijainnin mukaan vakiintuneella asuinalueella noin 98 500 asukkaan espanjalaisessa kaupungissa. Aamut voivat alkaa reilusti alle viiden minuutin kävelyllä 354 metrin päässä sijaitsevaan supermarketiin tai hieman pidemmällä rannikolle suuntautuvalla kävelyllä Playa del Curalle, noin 1,3 km:n päässä käytännössä tasaisessa maastossa, rantaan laskeva kaltevuus on alle yhden prosentin. Alueen tiheys on aidosti kaupunkimainen: kahden kilometrin säteellä on 168 ravintolaa, 44 kahvilaa, 24 pankkia, 27 apteekkia ja 27 hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että pelkkiin lomakohteisiin tyypillinen kausiluonteinen sulkeutuminen ei täällä juuri kosketa. Torrevieja toimii ympäri vuoden hallinto- ja palvelukaupunkina. Itse kohde tukee kaksoisrytmiä. Uima-allas, ulkokeittiö ja baaritila ovat kodin arjen keskipiste lämpiminä kuukausina, alueella on noin 3 854 aurinkotuntia vuodessa ja viiden kuukauden uimarantakausi, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Viileämpinä aikoina pellettipolttoainetta käyttävä kattila pitää ulkoalueen käytettävänä, ja kanavoitu ilmastointi kattaa molemmat asunnot. Kaksiasuntoinen järjestely mahdollistaa sen, että yksi kotitalous asuu toisessa asunnossa, kun taas toista käyttävät sukulaiset, vieraat tai vuokralaiset, kummallakin itsenäisellä kulutuksella ja mittareilla, jotka varmistetaan due diligence -vaiheessa. Illat ja viikonloput tarjoavat Palacio de Deportes -urheiluhallin (1,2 km), Real Club Náuticon venesataman (1,1 km) ja kunnan rannikon sinisen lipun ranta-kokonaisuuden. Auto on hyödyllinen mutta ei ehdottoman välttämätön: 14 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat kuntaa, ja apteekki, supermarket ja useimmat päivittäiset palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä.
Ympäristönä on vakiintunut asuinalue Torreviejassa, noin 98 533 asukkaan kaupungissa (INE 2025), joka kattaa 71,8 km² Etelä-Costa Blancalla. Päivittäinen infrastruktuuri on tiheä: kahden kilometrin säteellä kohteella on pääsy kolmeen kouluun, 27 apteekkiin, 24 pankkikonttoriin, 27 hammaslääkäriin ja 44 kahvilaan. Lähin sairaala on 3,4 km:n päässä, alle kymmenen minuutin ajomatka. Torre del Moro, historiallinen vartiotorni ja näköalapaikka, on 3,0 km:n päässä kohteesta, ja La Pinadan viheralue 4,0 km:n päässä. Kaupungissa on 14 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä antaa alueelle aidon autottoman liikkumisen mahdollisuuden. Lähin sähköautojen latausinfrastruktuuri on 5,8 km:n päässä, pikalatausmahdollisuuksia on La Zeniassa (8,3 km), sähköautojen varhaiset käyttäjät on syytä ottaa huomioon latausrutiineissaan. Lyhyen matkan päässä oleviin urheilutiloihin kuuluvat Palacio de Deportes Infina Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) sekä yksityiset kuntosalit ja julkiset ja hotellien uima-altaat 1,2 km:n sisällä. Real Club Náuticon venesatama on 1,1 km:n päässä. Kausivaihtelu on kohtalainen eikä äärimmäinen: koska Torrevieja on ympäri vuoden toimiva hallintakaupunki, monet liikkeet pysyvät auki talven yli, toisin kuin pienemmissä lomakylissä rannikolla.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Torreviejan sisämaassa olevalla asuntovyöhykkeellä noin 1,2 km:n päässä Playa del Curan rantabulevardista. Huomaa palveluiden keskittymä muutaman sadan metrin säteellä sekä golfkenttien ryhmä etelässä Orihuela Costan käytävällä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 35 km:n päässä pohjoisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla suunnilleen puolivälissä Alicanten (noin 35 km linnuntietä lentokentästä) ja lounaassa sijaitsevan Cartagenan kaupunkien välissä ja välittömästi Orihuela Costan lomakeskusalueen pohjoispuolella. Tällä käytävällä kaupunki toimii palveluiden ja kaupan keskuksena, josta löytyvät sairaala, hallintoviranomaiset ja suurin pysyvä asukasmäärä lähialueella. Naapurikuntia ovat pohjoisessa Guardamar del Segura, sisämaassa Rojales ja Ciudad Quesada sekä etelässä Orihuela Costa, jälkimmäisessä sijaitsee noin 9–10 km:n päässä La Zenia Boulevard -kauppakeskus. Kohteen sijainti La Siesta / El Chaparral -alueella sijoittaa sen kaupungin sisämaiseen asuntovyöhykkeeseen rantabulevardin sijaan.
Etäisyydet kohteesta linnuntietä mitattuna: Playa del Cura ja Platja del Cura 1,2–1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarket 354 m; apteekki 576 m; sairaala 3,4 km; Real Club Náutico -venesatama 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Golfkentät tavoitetaan autolla: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, kukin noin 12–15 minuutin ajomatka. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 km linnuntietä, yleensä 40–45 minuuttia maanteitse. Valencian lentokenttä (VLC) on noin 168 km:n päässä ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 368 km:n päässä, mikä on merkityksellistä vain alueellisiin matkavertailuihin. Kunnan alueella 14 linjaa ja 50 pysäkkiä kattavat julkisen liikenteen, ja tasainen maasto (0,8 prosentin kaltevuus rantaa kohti) tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllisen ratkaisun useimpiin päivittäisiin askareisiin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejassa vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat suunnilleen 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Historialliset aurinkotuntien määrät ovat yhteensä noin 3 854 vuodessa, yksi manner-Espanjan korkeimmista, mikä mahdollistaa uima-altaan, terassin ja ulkokeittiön käytön lähes ympäri vuoden. Uimakausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 20 metrin korkeudella merenpinnasta käytännössä tasaisella maalla, rannikkoa kohti 0,8 prosentin kaltevuudella, joten talon ja rannan välillä ei ole portaita tai mäkiä, olennainen seikka iäkkäämmille asukkaille tai liikkumiseltaan rajoitetuille. Sadanta tässä Costa Blanca osassa on vähäistä ja keskittyy syyskuukausille. Luonnonympäristöön kuuluvat Lagunas de La Mata y Torrevieja luonnonpuiston suolajärvet kaupungin pohjoisreunalla sekä 4,0 km:n päässä sijaitseva La Pinadan metsäalue. Torre del Moron näköalapaikka 3,0 km:n päässä kohteesta tarjoaa rannikkokävelyjä etelän rantatörmän polulla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreviejassa on seitsemän Sinilippu-rantaa: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos ja muita kunnan alueella. Lähin kohteesta on Playa del Cura (1,2–1,3 km), joka on kaupunkimainen hiekkaranta rantatoriin, ravintoloiden ja kausittaisen uimavahdinpalvelun kanssa. Cala del Palangre (1,5 km) on yksi keskustan eteläpuolen pienemmistä kalliolahdista. La Matan ranta, kunnan pisin, ulottuu rannikon pohjoisosaa pitkin luonnonpuiston rajalla. Golfareilla on käytettävissään kolme 18-reikäistä kenttää 11 km:n säteellä: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ja Las Ramblas de Orihuela (11 km), kaikki Orihuela Costan golfkäytävällä. Vesilajeja harjoitetaan 1,1 km:n päässä sijaitsevasta Real Club Náutico -venesatamasta. Sisäurheiluun Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) tarjoaa kunnalliset tilat, ja yksityiset kuntosalit ja altaat ovat 4 km:n sisällä. Kaupungin tapahtumakalenterissa on 32 paikallista juhlaa ja vapaapäivää vuodessa, mikä on yksi korkeimmista luvuista tälle koolle kunnalle ja kuvastaa aktiivista ympärivuotista tapahtumatarjontaa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL555294
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä vertailujoukossaan tämä huvila sijoittuu hintahaitarin keskivaiheille. Luxury Villa El Chaparral on listattu hintaan alkaen 895 000 €, noin 18 prosenttia tämän kohteen yläpuolella, ja Gold Villas alkaen 700 000 €, kun taas Sunset Lakeviews alkaa 585 000 €:sta. Erottava tekijä tässä on kaksiasuntoinen pohjaratkaisu: 760 000 eurolla ostaja saa kaksi täysipainoista, itsenäisesti käytettävissä olevaa kotia (2/1 ja 3/2) yhden juridisen kohteen sisällä, mitä yksikään vertailukohde eksplisiittisesti tarjoaa. Rakennettua neliötä kohden laskettuna hinta on noin 4 086 €/m², mikä on Torreviejan sisämaassa peruskorjatun erillishuvilakannan normaalia haarukkaa, joskin ostajan kannattaa huomata, että tontin arvo, allas ja ulkotilat painavat merkittävästi erillishuviloiden hinnoittelussa Costa Blancalla, mikä tekee neliöhinnan vertailusta asuntoihin tai rivitaloihin epäluotettavan. Sijainniltaan La Siesta / El Chaparral vaihtaa merinäköalan ja rantasijainnin käveltävyyteen: 354 metrin etäisyys supermarketiin ja ympärivuotiset kaupunkipalvelut ovat vastakohta lomakeskusvyöhykkeiden, kuten osien Orihuela Costan, kohteille, joissa talvipalvelut kaventuvat huomattavasti. Etelämpänä golfkenttien laidalla sijaitseviin kohteisiin (Villamartín, Campoamor) verrattuna tämä sijainti on noin 8–11 km:n päässä kentistä mutta lähempänä Torreviejan sairaalaa, venesatamaa ja kunnallista urheiluinfrastruktuuria. Myös alueellinen konteksti merkitsee: Alicanten maakunnassa on jatkuvaa kansainvälistä kysyntää peruskorjatuille erillishuviloille, ja Torreviejan lähes 99 000:n pysyvä asukasmäärä tukee ympärivuotista vuokramarkkinaa sesonkkimatkailun lisäksi, seikka, joka on merkityksellinen kohteen kaksinkertaisen vuokrauspotentiaalin kannalta Valencian yhteisön voimassa olevien lomakohteiden lupasääntöjen puitteissa. Ostajan, joka vertailee tätä huvilaa uudiskohteisiin, kannattaa punnita vuoden 1970 rakennusajankohta ja rakennuttajan takuiden puute valmiin, välittömästi luovutettavan kunnon sekä vakiintuneen, ei-isoloidun ympäristön suuntaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
