Ця окрема вілла розташована в районі Ла Сьєста (Ель Чапараль) у Торрев'єха, провінція Аліканте, на Коста-Бланці. Об'єкт складається з 186 м² житлової площі на ділянці 800 м², має п'ять спалень і три ванні кімнати, а внутрішньо поділений на дві незалежні резиденції. Будівля споруджена в 1970 році (індикативно) та була повністю реновована близько чотирьох років тому. Вілла розташована в міському середовищі з пішохідною доступністю супермаркетів і сервісів, на відстані приблизно 1,2, 1,3 км від пляжу Плая-дель-Кура. Ціна вказана від 760 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в житловому районі Ла Сьєста в межах міста Торрев'єха, за кілька хвилин їзди від центру та узбережжя. Супермаркет розташований за 354 м, аптека, за 576 м, шпиталь, за 3,4 км. Пляж Плая-дель-Кура лежить на відстані близько 1,2, 1,3 км, маршрут до нього майже плаский (похил 0,8%).
Об'єкт відповідає потребам великої родини або власників, яким потрібні два незалежні житлові блоки з окремими входами: перший на два спальні та одну ванну кімнату, другий на три спальні та дві ванні. Ділянка 800 м² із басейном 10×5 м, критою парковкою та зоною барбекю забезпечує простір для цілорічного проживання або розміщення гостей.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком (індикативно) і станом на даний момент повністю завершена. Повна реновація проводилася приблизно за чотири роки до продажу, включно з каналічним кондиціюванням повітря, системою безпеки з камерами та оновленими кухнями й ванними кімнатами. Подальша забудова або етапи будівництва не передбачені.
Об'єкт не є новою забудовою і не має сертифікованого енергетичного класу в наданих даних. Пляж не знаходиться в безпосередній пішохідній видимості, відстань становить понад 1,2 км. Гольф-поля розташовані на відстані 8,7, 11 км, тобто не в безпосередній близькості. Дані про ліфт, підвал або комерційні приміщення відсутні.
Об'єкт підходить для кількох розпізнаваних ситуацій. По-перше, родини з двома або трьома поколіннями, яким потрібен спільний об'єкт з повною приватністю кожної гілки: два входи, окремі кухні та ванні кімнати знижують побутові конфлікти. По-друге, власники, які планують часткову оренду: один блок можна здавати в короткострокову чи довгострокову оренду, проживаючи в другому, що частково компенсує витрати на утримання ділянки та басейну. По-третє, покупці другої житлової нерухомості на Коста-Бланці, які шукають цілорічну готову віллу з опаленням (пелетний котел) поруч із повною міською інфраструктурою. По-четверте, інвестори, орієнтовані на ринок оренди Торрев'єха з населенням близько 98 500 мешканців і сталим туристичним потоком. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає новобудову з гарантіями забудовника, першу лінію моря з видом на пляж або резиденцію всередині закритого комплексу з спільними басейнами та доглядом, жодна з цих характеристик у наданих даних не зафіксована.
Будівля 1970 року (індикативно) пройшла повну реновацію близько чотирьох років тому. На фотографіях зафіксовано кухню з островом та цегляною стіною-фартухом, відкриту планування вітальні-їдальні, сучасні спальні та басейнову зону з шезлонгами і пальмами. Технічне оснащення включає каналічне кондиціювання повітря по всій площі, пелетний котел для опалення, електричні жалюзі на зовнішніх зонах, електричні ворота та двері. Встановлено систему відеоспостереження з камерами. Санвузли та кухні обидвох резиденцій оновлені в межах тієї самої реновації. Зовнішня експлуатаційна інфраструктура складається з басейну 10×5 м, професійної зовнішньої кухні з баром, барбекю Weber, телевізора 60 дюймів у відкритій зоні та критої парковки. Оскільки будівлі понад півстоліття, ключове значення має стан несучих конструкцій, електромереж та водопостачання після реновації, ці пункти доцільно перевірити технічним оглядом. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому фактичну ефективність об'єкта неможливо підтвердити документально без додаткової перевірки.
Ціна вказана від 760 000 € за об'єкт у стані готовності до заселення. У порівнянні з аналогами в Торрев'єха, віллами LUXURY VILLA EL CHAPARRAL (від 895 000 €), GOLD VILLAS (від 700 000 €) і SUNSET LAKEVIEWS (від 585 000 €), ціна перебуває в середньому сегменті місцевого пропозиції окремих вілл. У ціну входять реновований інтер'єр, басейн, зовнішня кухня, крита парковка та системи безпеки. Подальша цінова варіативність не передбачена, оскільки це один готовий об'єкт, а не проєкт з кількома типами будинків.
Об'єкт функціонує як єдина вілла з внутрішнім поділом на дві резиденції, кожна з власними спальнями, ванними кімнатами та кухонно-вітальними зонами відкритого планування. Перший блок (дві спальні, одна ванна) має окрему пральню та світлу сонячну кімнату; другий (три спальні, дві ванні), сучасну відкриту компоновку. На ділянці 800 м² розташовані басейн 10×5 м, зовнішня кухня з баром, електричні жалюзі, телевізор 60 дюймів, зона барбекю Weber та пелетний котел для опалення в прохолодні місяці. Ділянка оточена стіною висотою 2 м, є електричні ворота та кілька бічних входів. Повсякденне користування орієнтоване на поєднання внутрішнього проживання з тривалим перебуванням надворі: басейн і тераса використовуються приблизно з травня по жовтень, пелетний котел розширює комфортність зимового періоду. Логістика щоденних справ проста: супермаркет за 354 м і аптека за 576 м доступні пішки, до центру міста та набережної, кілька хвилин на велосипеді або авто. Поділ на дві резиденції дозволяє три сценарії: сумісне проживання розширеної родини, власне проживання з орендою другого блоку або повну оренду обох частин.
Район Ла Сьєста належить до міської тканини Торрев'єхи з цілорічною інфраструктурою, а не до сезонного курортного сектора. У радіусі 2 км зафіксовано 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 24 банківські установи, 27 стоматологічних клінік і 3 школи, ця щільність забезпечує щоденне обслуговування без авто. Супермаркет (354 м) і аптека (576 м) доступні пішки за кілька хвилин; шпиталь розташований за 3,4 км. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами з 50 зупинками в межах зони покриття. Спортивна інфраструктура включає Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб CF Torrevieja (1,4 км) та фітнес-центр (3,8 км); басейн готелю Fontana, за 0,9 км. Марина Real Club Náutico лежить за 1,1 км. Місто має приблизно 98 533 мешканці (INE, 2025) і належить до іспаномовної частини Валенсійської спільноти, що впливає на мовне середовище в сервісах. Рельєф плаский (висота 20 м над рівнем моря, похил до моря 0,8%), тому пересування пішки та на велосипеді практичне цілий рік.
На карті видно розташування вілли в районі Ла Сьєста відносно центру Торрев'єхи та узбережжя. Пляж Ель-Кура лежить приблизно за 1,2 км на схід, супермаркет і аптека, у безпосередньому радіусі. Гольф-поля півдня регіону та летовище Аліканте позначені для орієнтації по відстанях.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха, місто на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте, за приблизно 35 км по прямій від летовища Аліканте-Ельче та на півдорозі між Аліканте й регіоном Оріуела-Коста. Район Ла Сьєста, де розташована вілла, лежить у внутрішньому контурі міста за кілька хвилин від узбережжя, що поєднує міську щільність сервісів із резиденційним характером забудови. Сусідні орієнтири, Гвардамар-дель-Сегура на півночі та Оріуела-Коста з полями для гольфу на півдні.
Найближчий пляж Плая-дель-Кура (Ель-Кура, з блакитним прапором) розташований за 1,2, 1,3 км, калa дель Палангре, за 1,4, 1,5 км; обидва доступні пішки за 15, 20 хвилин пласким маршрутом. До гольф-полів: Club de Golf Villamartín, 8,7, 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor, 10, 10,7 км, Las Ramblas de Orihuela, 11,1 км, тобто 10, 15 хвилин на авто. Лікарня Торрев'єхи, 3,4 км. Зарядні станції для електромобілів: найближча зафіксована на відстані 5,8 км, додаткові Iberdrola Oasis Center (7,5 км) та Ionity La Zenia (8,3 км). Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 35 км по прямій, що становить близько 45 хвилин їзди; летовище Валенсія, близько 168 км, Малага, близько 368 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха розташована на висоті 20 м над рівнем моря з пласким рельєфом. Середньорічна температура становить 18,7 °C у діапазоні приблизно 12, 26 °C; історична кількість сонячних годин, близько 3 854 на рік, що вище показників більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів. Купальний сезон з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з червня по жовтень. Кліматичні дані означають, що зовнішня зона вілли, басейн, тераса, зовнішня кухня, реально використовується щонайменше пів року, а в перехідні місяці пелетний котел забезпечує внутрішній комфорт. Серед денних точок відпочинку на відкритому повітрі, вежа Торре-дель-Моро (3,0 км) та зона Ла-Пінада (4,0 км), а природний ландшафт доповнюють солоні лагуни Торрев'єхи в околицях міста.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах Торрев'єхи зафіксовано сім пляжів з блакитним прапором: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Пітерас, Ель-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос та інші. Найближчий до вілли, Ель-Кура (Плая-дель-Кура) за 1,2, 1,3 км, далі Кала-дель-Палангре за 1,4, 1,5 км. Плаский маршрут без схилів робить пляжне користування доступним пішки та на велосипеді. Гольф-сегмент регіону представлений трьома полями в радіусі 11 км: Villamartín, Campoamor та Las Ramblas de Orihuela, типова конфігурація для півдня Коста-Бланки. Спортивні об'єкти включають Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) і фітнес-центр (3,8 км), водні активності зосереджені навколо марини Real Club Náutico (1,1 км). Міські басейни, готелю Fontana (0,9 км) та резиденції Parque de las Naciones (1,2 км), доповнюють власний басейн 10×5 м на ділянці.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха, місто на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте, за приблизно 35 км по прямій від летовища Аліканте-Ельче та на півдорозі між Аліканте й регіоном Оріуела-Коста. Район Ла Сьєста, де розташована вілла, лежить у внутрішньому контурі міста за кілька хвилин від узбережжя, що поєднує міську щільність сервісів із резиденційним характером забудови. Сусідні орієнтири, Гвардамар-дель-Сегура на півночі та Оріуела-Коста з полями для гольфу на півдні.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL555294
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Торрев'єхи пропозиція окремих вілл зосереджена в діапазоні приблизно від 585 000 € до 900 000 €. Проєкт LUXURY VILLA EL CHAPARRAL у тому ж районі Ель Чапараль стартує від 895 000 €, що ставить його у верхній сегмент; GOLD VILLAS пропонується від 700 000 €, а SUNSET LAKEVIEWS, від 585 000 € у нижчому ціновому рівні. Ця вілла від 760 000 € займає середню позицію, а її головна відмінність від більшості конкурентів, поділ на дві незалежні резиденції з окремими кухнями та санвузлами, що розширює сценарії використання порівняно зі стандартною плануванням однієї родини. У ширшому регіональному контексті Торрев'єха відрізняється від комун Коста-Бланки поєднанням міського масштабу (майже 99 000 мешканців за INE 2025) і цінового рівня нижче, ніж у престижніших анклавах на півдні провінції. Відстань до трьох гольф-полів (8,7, 11 км) більша, ніж у проєктів Оріуела-Кости, але міська інфраструктура, 168 ресторанів у радіусі 2 км, 14 маршрутів громадського транспорту, шпиталь за 3,4 км, перевищує показники типових закритих резиденцій на околицях. Для покупців, які порівнюють Коста-Бланку з Коста-дель-Соль, ключова різниця, летовище Аліканте за приблизно 35 км по прямій, тоді як аналогічні об'єкти біля Малаги мають інший цензовий і кліматичний профіль. Енергетичний сертифікат цієї вілли у наданих даних відсутній, тоді як новобудови регіону зазвичай постачаються з документованою ефективністю класу A або B, цей аспект варто враховувати при порівнянні експлуатаційних витрат.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID