Ця окрема вілла розташована в житловому районі Ла Сьєста / Ель Чапарраль у Торрев'єсі, на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте. Нерухомість, спочатку збудована в 1970 році та реконструйована приблизно чотири роки тому, пропонує 186 м² житлової площі на обгородженій кутовій ділянці площею 800 м². Всередині вона організована як два незалежні помешкання із загальною кількістю п'яти спалень і трьох ванних кімнат. До зовнішніх зручностей належать басейн 10 x 5 м, літня кухня з барною зоною, критий навіс для автомобіля та автоматичні ворота. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться приблизно за 1,2–1,3 км, а супермаркет, за 400 метрів. Заявлена ціна становить €760 000, нерухомість завершена та готова до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у забудованому житловому районі приблизно за 1,2 км від узбережжя Торрев'єхи. Пляжі Плая-дель-Кура та Платжа-дель-Кура є найближчими, з Кала-дель-Палангре трохи далі вздовж узбережжя. Супермаркет знаходиться за 354 метри, аптека, за 576 метрів, що робить щоденні покупки доступними пішки. Центр міста, яхтова пристань і лікарня, на короткій відстані на автомобілі, а аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 35 км по прямій.
Нерухомість функціонує як два повністю незалежні помешкання: одне з двома спальнями та однією ванною кімнатою, інше, з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Таке планування підтримує багатопоколінне проживання, розміщення гостей або окрему здачу в оренду. Ділянка 800 м² включає басейн, літню кухню, пелетний котел, канальне кондиціонування та систему безпеки з камерами. Критий навіс для автомобіля та автоматичні ворота забезпечують паркінг і контроль доступу.
Це не новобудова. Вілла датується 1970 роком і була реконструйована близько чотирьох років тому, що відносить її до категорії завершених, готових до заселення об'єктів. Покупцям слід оцінювати нерухомість як існуючу будівлю з модернізованими інженерними системами, а не як об'єкт на етапі будівництва або нове будівництво. Передача можлива негайно, за стандартної іспанської процедури купівлі та оформлення у нотаріуса.
Нерухомість не має виду на море, не розташована на першій лінії від моря, і на території немає поля для гольфу. Це єдина існуюча вілла, тому тут немає спільного басейну, управління на місці або гарантійної програми забудовника, типових для новобудов. Найближча точка зарядки електромобілів знаходиться за 5,8 км, а дата будівництва 1970 року означає, що будівельні норми та стандарти теплоізоляції відрізняються від сучасних вимог до новобудов.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Перша, родина, яка шукає відпочинкову або часткову резиденцію з місцем для родичів, що приїжджають у гості: планування з двома помешканнями дозволяє основному житлу з трьома спальнями та двома ванними кімнатами обслуговувати родину, тоді як блок із двома спальнями незалежно приймає гостей. Друга, покупець, який планує напівпостійний переїзд і бажає отримувати дохід від оренди частини нерухомості; населення Торрев'єхи цілий рік та туристична база підтримують як довгострокову, так і сезонну оренду, за умов дотримання ліцензійних вимог за регуляціями Валенсійської спільноти. Третя, багатопоколінне домогосподарство, батьки в одному помешканні, дорослі діти або бабусі й дідусі в іншому, з приватністю завдяки окремим входам та зручностям. Покупці, для яких важливі пішодоступні щоденні сервіси, оцінять супермаркет за 354 метри та аптеку за 576 метрів, особливо поза літніми місяцями. Нерухомість менше відповідає покупцям, які шукають сучасну новобудову з гарантіями забудовника, вид на море або розташування на першій лінії чи біля поля для гольфу, такі вимоги вказують на інші сегменти локального ринку. Також передбачається прийняття будівельної конструкції 1970 року, хоча й реконструйованої, яку деякі покупці захочуть структурно перевірити перед продовженням. Нарешті, рівна місцевість і короткі відстані роблять локацію придатною без автомобіля для більшості щоденних справ, хоча трансфери в аеропорт і регіональні поїздки зручніші з ним.
Вілла була комплексно реконструйована приблизно чотири роки тому, згідно з документацією продавця, а фотографії інтер'єру демонструють послідовний сучасний рівень оздоблення. Кухні мають острови з фартухом під цеглу, а відкриті зони вітальні та їдальні виконані в нейтральній палітрі з модерними столярними виробами. Спальні дотримуються того ж стилю: ліжка великого формату, вбудовані шафи та сучасне освітлення. Технічні системи, заявлені для нерухомості, включають повністю канальне кондиціонування для обох помешкань, пелетний котел для зимового обігріву зовнішніх та внутрішніх зон, а також систему безпеки з інтегрованими камерами. Зовнішня комплектація є ширшою, ніж типово для цієї цінової категорії: басейн 10 x 5 м, професійна літня кухня з баром, станція барбекю Weber, 60-дюймовий зовнішній телевізор, електричні рулонні штори для контролю затінення, двометрові стіни приватності по всій ділянці, автоматичні ворота та двері, кілька бічних входів і критий навіс для автомобіля. Покупцям слід розглядати ці твердження як пункти для перевірки під час перегляду об'єкта та обстеження. Ключові пункти належної перевірки для будівлі 1970 року з пізнішою реконструкцією включають стан конструкції даху, електропроводку (чи було повністю замінено проводку під час реконструкції), водопровід, гідроізоляцію, а також легальність будь-яких розширених або переобладнаних зон, таких як сонячна кімната. Слід запросити енергетичний сертифікат нерухомості; у наявних даних рейтинг не вказано. Оскільки будівля передує сучасним вимогам технічного будівельного кодексу, стандарти тепло- та звукоізоляції не відповідатимуть новому будівництву, і канальне кондиціонування та пелетні системи відповідно беруть на себе тепловий комфорт. Немає інформації щодо теплої підлоги, сонячних теплових панелей або фотоелектричної установки.
Заявлена ціна готової вілли становить €760 000. У розрахунку на квадратний метр загальної площі це приблизно €4086/м² житлової площі або €950/м² ділянки. У межах локального порівняльного набору нерухомість знаходиться між Sunset Lakeviews (від €585 000) та Luxury Villa El Chaparral (від €895 000) і оцінена вище за Gold Villas (від €700 000). Конфігурація з двома помешканнями фактично надає два повноцінні будинки в межах однієї юридичної нерухомості, що впливає на інтерпретацію ціни порівняно з аналогами з одним помешканням. Доступність негайна, оскільки вілла завершена та раніше була заселена. Витрати на купівлю, податок на передачу та нотаріальні послуги сплачуються додатково до заявленої ціни.
Повсякденне життя навколо цієї вілли формується її розташуванням у сформованому житловому районі в межах діючого іспанського міста з приблизно 98 500 жителів. Ранки цілком можуть починатися з прогулянки менш ніж за п'ять хвилин до супермаркету за 354 метри або з трохи довшої прогулянки до узбережжя на Плая-дель-Кура, приблизно за 1,3 км по фактично рівній місцевості, ухил у бік пляжу становить менше одного відсотка. Щільність забудови району справді міська: у радіусі двох кілометрів є 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки, 27 аптек і 27 стоматологічних кабінетів, тож проблема сезонного закриття, поширена в суто курортних зонах, тут здебільшого не виникає. Торрев'єха функціонує цілий рік як адміністративне та сервісне місто. Сама нерухомість підтримує подвійний ритм. Басейн, літня кухня та барна зона слугують центром домашнього життя в теплі місяці, регіон фіксує близько 3854 сонячних годин на рік і п'ятимісячний купальний сезон з температурою моря вище 20°C. У прохолодніші періоди пелетний котел продовжує використання зовнішньої зони, а канальне кондиціонування охоплює обидва помешкання. Конфігурація з двох помешкань дозволяє одному домогосподарству зайняти одне житло, тоді як інше використовується родиною, гостями або орендарями, кожен з незалежним доступом і обліковими приладами, які слід уточнити під час належної перевірки. Вечори та вихідні спираються на Palacio de Deportes (1,2 км), яхтову пристань Real Club Náutico (1,1 км) та мережу пляжів з Блакитним прапором уздовж муніципального узбережжя. Автомобіль корисний, але не обов'язковий: 14 ліній громадського транспорту та 50 зупинок обслуговують муніципалітет, а аптека, супермаркет і більшість щоденних сервісів, у пішій доступності або на відстані велосипедної поїздки.
Навколишній район, сформований житловий район Торрев'єхи, міста з приблизно 98 533 зареєстрованими жителями (INE 2025), що займає 71,8 км² на півдні Коста-Бланки. Щоденна інфраструктура щільна: у межах двох кілометрів нерухомість має доступ до трьох шкіл, 27 аптек, 24 банківських відділень, 27 стоматологічних кабінетів і 44 кафе. Найближча лікарня, за 3,4 км, до неї можна дістатися менш ніж за десять хвилин на автомобілі. Torre del Moro, історична сторожова вежа та оглядовий майданчик, розташована за 3,0 км від нерухомості, а зелена зона La Pinada, за 4,0 км. Місто має 14 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, надаючи району справжню мобільність без автомобіля. Найближча інфраструктура зарядки електромобілів, за 5,8 км, з опціями швидкої зарядки в La Zenia (8,3 км), ранні користувачі електромобілів мають врахувати це у своїх звичках заряджання. Спортивні об'єкти на короткій відстані включають Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км) та приватні фітнес-центри, а також публічні та готельні басейни в межах 1,2 км. Яхтова пристань Real Club Náutico знаходиться за 1,1 км. Сезонність помірна, а не екстремальна: оскільки Торрев'єха є адміністративним містом цілий рік, багато підприємств працюють узимку, на відміну від менших курортних поселень уздовж узбережжя.
Карта показує розташування вілли у внутрішньому житловому поясі Торрев'єхи, приблизно за 1,2 км від морського фронту Playa del Cura. Зверніть увагу на концентрацію сервісів у кількох сотнях метрів та скупчення полів для гольфу на півдні в коридорі Orihuela Costa. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 35 км на північ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована на півдні Коста-Бланки, приблизно посередині між містами Аліканте (близько 35 км по прямій від аеропорту) і Картахеною на південному заході, а також безпосередньо на північ від курортної смуги Orihuela Costa. У межах цього коридору місто виконує функцію головного сервісного та торговельного центру з лікарнею, адміністративними установами та найбільшим постійним населенням у безпосередньому регіоні. Сусідні муніципалітети: Guardamar del Segura на півночі, Rojales та Ciudad Quesada в глибині країни й Orihuela Costa на півдні, останній містить торговий центр La Zenia Boulevard приблизно за 9–10 км. Розташування нерухомості в районі La Siesta / El Chaparral зумовлює її знаходження у внутрішньому житловому поясі міста, а не безпосередньо на набережній.
Відстані від нерухомості, виміряні по прямій лінії: Playa del Cura і Platja del Cura 1,2–1,3 км; Cala del Palangre 1,5 км; супермаркет 354 м; аптека 576 м; лікарня 3,4 км; яхтова пристань Real Club Náutico 1,1 км; Palacio de Deportes 1,2 км. До полів для гольфу можна дістатися автомобілем: Club de Golf Villamartín 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor 10 км і Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 км, приблизно 12–15 хвилин у дорозі автомобілем до кожного. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 35 км по прямій, зазвичай 40–45 хвилин автошляхом. Аеропорт Валенсії (VLC), приблизно 168 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 368 км, що є доречним лише для регіональних порівнянь подорожей. У межах муніципалітету 14 автобусних маршрутів і 50 зупинок забезпечують покриття громадського транспорту, а рівнинний рельєф (нахил 0,8 відсотка в бік пляжу) робить піші прогулянки та їзду на велосипеді практичними для більшості щоденних потреб.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Торрев'єха середньорічна температура становить 18,7°C, а середні місячні показники коливаються приблизно від 12°C взимку до 26°C влітку. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 854 на рік, один із найвищих показників у материковій Іспанії, що дає змогу використовувати басейн, терасу та кухню просто неба майже цілий рік. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з травня по жовтень. Нерухомість розташована на висоті 20 метрів над рівнем моря на практично рівнинній місцевості з нахилом 0,8 відсотка в бік узбережжя, тому між будинком і пляжем немає сходів чи пагорбів, це важливо для літніх мешканців або людей з обмеженою мобільністю. Кількість опадів на цій ділянці Коста-Бланки низька і сконцентрована в осінні місяці. Природне оточення включає солоні лагуни природного парку Lagunas de La Mata y Torrevieja на північній околиці міста та лісову зону La Pinada за 4,0 км. Оглядовий майданчик Torre del Moro за 3,0 км від нерухомості пропонує прогулянки узбережжям південною стежкою серед скель.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Торрев'єха має сім пляжів із Блакитним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos та інші в межах муніципалітету. Найближчий до нерухомості, Playa del Cura (1,2–1,3 км),, міський піщаний пляж із набережною, ресторанами та сезонною службою порятунку. Cala del Palangre (1,5 км), одна з менших скелястих бухт на південь від центру. Пляж La Mata, найдовший у муніципалітеті, розташований уздовж північної ділянки узбережжя, що межує з природним парком. Гольфісти мають три 18-лункові поля в межах 11 км: Villamartín (8,7 км), Campoamor (10 км) і Las Ramblas de Orihuela (11 км), усі розташовані в гольф-коридорі Orihuela Costa. Водні види спорту доступні біля яхтової пристані Real Club Náutico за 1,1 км. Для занять закритими видами спорту Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) має муніципальні об'єкти, а приватні тренажерні зали та басейни, в межах 4 км. Міський календар включає 32 місцеві свята та державні свята на рік, один із найвищих показників для муніципалітету такого розміру, що свідчить про активну цілорічну програму заходів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL555294
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах безпосереднього порівняльного набору ця вілла посідає середню цінову позицію. Люксову віллу El Chaparral пропонують від €895 000, приблизно на 18 відсотків дорожче за цю нерухомість, а Gold Villas від €700 000, тоді як Sunset Lakeviews стартує від €585 000. Відмінною рисою тут є конфігурація з двох резиденцій: за €760 000 покупець отримує два повноцінні, незалежно придатні до використання житла (2/1 і 3/2) в межах однієї юридичної нерухомості, чого жоден з об'єктів порівняння в наборі явно не пропонує. За ціною за квадратний метр забудови приблизно €4 086/м² вілла перебуває в межах нормального діапазону для ренованого окремого фонду внутрішньої частини Торрев'єхи, хоча покупцям слід зазначити, що вартість ділянки, басейн та зовнішня інфраструктура мають значну вагу в ціноутворенні окремих вілл на Коста-Бланці, що робить порівняння за квадратним метром з квартирами або таунхаусами ненадійним. За розташуванням La Siesta / El Chaparral поступається видом на море та позицією в першій лінії заради пішої доступності: відстань 354 метри до супермаркету та цілорічні міські сервіси контрастують з комплексами в суто курортних зонах, таких як частини Orihuela Costa, де зимовий рівень обслуговування значно знижується. Порівняно з комплексами біля полів для гольфу південніше (Villamartín, Campoamor), це розташування приблизно за 8–11 км від полів, але ближче до лікарні, яхтової пристані та муніципальної спортивної інфраструктури Торрев'єхи. Регіональний контекст також має значення: провінція Аліканте має стійкий міжнародний попит на реновані окремі вілли, а постійне населення Торрев'єхи майже 99 000 осіб підтримує цілорічний ринок оренди на додаток до сезонного туризму, міркування, що є доречним для потенціалу подвійної здачі нерухомості в оренду, з урахуванням чинних правил туристичного ліцензування Валенсійської спільноти. Покупцям, які порівнюють цю віллу з новобудовами, слід зважити дату будівництва 1970 року та відсутність гарантій забудовника проти завершеного, одразу готового до передачі стану та усталеного, неізольованого оточення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
