Willa wolnostojąca na osiedlu La Siesta / El Chaparral w Torrevieji: 186 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 800 m², pełna renowacja około cztery lata temu, prywatny basen i kuchnia na zewnątrz, w odległości spaceru od plaży Playa del Cura.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja
Preferencje mieszkaniowe
Nowa inwestycja czy rynek wtórny
Ograniczenia i uwagi
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza to rodzina szukająca domu wakacyjnego lub częściowego miejsca zamieszkania z przestrzenią dla odwiedzających krewnych: układ dwóch apartamentów pozwala, aby główny apartament z trzema sypialniami i dwiema łazienkami służył rodzinie, podczas gdy apartament z dwiema sypialniami niezależnie gosci odwiedzających. Druga to nabywca planujący półstałą przeprowadzkę, który chce uzyskać dochód z wynajmu części nieruchomości; całoroczna populacja Torrevieji i baza turystyczna sprzyjają zarówno wynajmowi długoterminowemu, jak i sezonowemu, z zastrzeżeniem wymogów licencyjnych zgodnie z przepisami Wspólnoty Walenckiej. Trzecia to gospodarstwo wielopokoleniowe, rodzice w jednym apartamencie, dorosłe dzieci lub dziadkowie w drugim, z prywatnością zapewnioną dzięki oddzielnym wejściom i udogodnieniom. Nabywcy przywiązujący wagę do pieszo dostępnych codziennych usług docenią supermarket oddalony o 354 metry i aptekę oddaloną o 576 metrów, szczególnie poza miesiącami letnimi. Nieruchomość mniej odpowiada nabywcom szukającym nowoczesnej nowej inwestycji z gwarancjami dewelopera, widoku na morze lub położenia w pierwszej linii brzegowej lub przy polu golfowym, te wymagania wskazują na inne segmenty lokalnego rynku. Zakłada również akceptację struktury budynku z 1970 roku, choć wyremontowanej, co niektórzy nabywcy będą chcieli zweryfikować pod względem strukturalnym przed kontynuowaniem. Wreszcie, płaski teren i krótkie odległości sprawiają, że lokalizacja działa bez samochodu dla większości codziennych spraw, choć transfery na lotnisko i podróże regionalne są praktyczniejsze z autem.
Willa została kompleksowo wyremontowana około cztery lata temu, zgodnie z dokumentacją sprzedającego, a zdjęcia wnętrz pokazują spójny, współczesny poziom wykończenia. Kuchnie mają wyspy z panelem w stylu cegły, a otwarte przestrzenie salonu i jadalni utrzymane są w neutralnej palecie z nowoczesną stolarką. Sypialnie zachowują ten sam charakter: łóżka w dużym formacie, zabudowane szafy i współczesne oświetlenie. Instalacje techniczne zgłaszane wraz z nieruchomością obejmują w pełni kanałową klimatyzację obsługującą oba apartamenty, kocioł na pelety do zimowego ogrzewania stref zewnętrznych i wewnętrznych oraz system bezpieczeństwa ze zintegrowanymi kamerami. Specyfikacja zewnętrzna jest bogatsza niż typowa w tej cenie: basen o wymiarach 10 x 5 m, profesjonalny zewnętrzny bar z kuchnią, stacja grilla Weber, 60-calowy telewizor zewnętrzny, elektryczne rolety do kontroli nasłonecznienia, dwumetrowe mury prywatności wokół całej działki, bramy i drzwi elektryczne, liczne wejścia boczne oraz zadaszone miejsce postojowe. Nabywcy powinni traktować te deklaracje jako punkty do weryfikacji podczas prezentacji nieruchomości i inspekcji. Kluczowe kwestie due diligence dla budynku z 1970 roku z późniejszym remontem obejmują stan konstrukcji dachu, instalację elektryczną (czy została w pełni wymieniona podczas remontu), instalację wodno-kanalizacyjną, izolację przeciwwilgociową oraz legalność rozbudowanych lub przekształconych obszarów, takich jak weranda. Należy zażądać świadectwa energetycznego nieruchomości; w dostępnych danych brak oceny. Ponieważ budynek powstał przed obecnymi wymogami technicznego kodeksu budowlanego, izolacyjność i standardy akustyczne nie dorównują nowej budowie, a klimatyzacja kanałowa i system na pelety przejmują zapewnienie komfortu cieplnego. Brak informacji o ogrzewaniu podłogowym, kolektorach słonecznych lub instalacji fotowoltaicznej.
Cena ofertowa: 760 000 €. Nieruchomość z rynku wtórnego, gotowa do zamieszkania.
Willa wolnostojąca z 1970 roku, wyremontowana około 2020 roku, urządzona jako dwa niezależne apartamenty na jednej działce o powierzchni 800 m² w dzielnicy La Siesta / El Chaparral w Torrevieji. Idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem, z prywatnym basenem i pełnym zapleczem rekreacyjnym na zewnątrz.
Okolica to ustalona dzielnica mieszkalna Torrevieji, miasta liczącego około 98 533 zarejestrowanych mieszkańców (INE 2025) na powierzchni 71,8 km² na południowej Costa Blanca. Codzienna infrastruktura jest gęsta: w promieniu dwóch kilometrów nieruchomość ma dostęp do trzech szkół, 27 aptek, 24 oddziałów bankowych, 27 gabinetów stomatologicznych i 44 kawiarni. Najbliższy szpital znajduje się 3,4 km stąd, osiągalny w mniej niż dziesięć minut samochodem. Torre del Moro, historyczna wieża strażnicza i punkt widokowy, leży 3,0 km od nieruchomości, a teren zielony La Pinada 4,0 km. Miasto obsługuje 14 linii transportu publicznego z 50 przystankami, zapewniając okolicy realną mobilność bez samochodu. Najbliższa infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,8 km stąd, z opcjami szybkiego ładowania w La Zenia (8,3 km), użytkownicy samochodów elektrycznych powinni uwzględnić to w swoich rutynach ładowania. Obiekty sportowe w krótkim zasięgu obejmują Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) oraz prywatne centra fitness, a także baseny publiczne i hotelowe w promieniu 1,2 km. Marina Real Club Náutico znajduje się 1,1 km stąd. Sezonowość jest umiarkowana, a nie ekstremalna: ponieważ Torrevieja jest całorocznym miastem administracyjnym, wiele firm działa przez zimę, w przeciwieństwie do mniejszych osad wypoczynkowych wzdłuż wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie willi w śródlądowym pasie mieszkalnym Torrevieji, około 1,2 km od nabrzeża Playa del Cura. Zwróć uwagę na nagromadzenie usług w promieniu kilkuset metrów oraz zgrupowanie pól golfowych na południu, w korytarzu Orihuela Costa. Lotnisko Alicante-Elche leży około 35 km na północ.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży na południowej Costa Blanca, mniej więcej w połowie drogi między Alicante (około 35 km w linii prostej od lotniska) a Kartageną na południowym zachodzie oraz bezpośrednio na północ od pasa kurortowego Orihuela Costa. W tym korytarzu miasto pełni funkcję głównego centrum usługowego i handlowego, ze szpitalem, urzędami oraz największą stałą ludnością w najbliższym regionie. Sąsiednie gminy to Guardamar del Segura na północy, Rojales i Ciudad Quesada w głębi lądu oraz Orihuela Costa na południu, ta ostatnia mieści centrum handlowe La Zenia Boulevard około 9–10 km dalej. Położenie nieruchomości w dzielnicy La Siesta / El Chaparral sytuuje ją w śródlądowym pasie mieszkalnym miasta, a nie bezpośrednio na nabrzeżu.
Odległości od nieruchomości mierzone w linii prostej: Playa del Cura i Platja del Cura 1,2–1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarket 354 m; apteka 576 m; szpital 3,4 km; marina Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Pola golfowe osiągalne są samochodem: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, przejazd zajmuje odpowiednio około 12–15 minut. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 35 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza 40–45 minut jazdy drogą. Lotnisko w Walencji (VLC) oddalone jest o około 168 km, a Málaga-Costa del Sol (AGP) o około 368 km, istotne wyłącznie przy porównaniach podróży regionalnych. Na terenie gminy 14 linii autobusowych i 50 przystanków zapewnia obsługę komunikacją publiczną, a płaski teren (0,8 procentowego spadku w stronę plaży) sprawia, że piesze i rowerowe wycieczki wystarczą na większość codziennych spraw.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja notuje średnią roczną temperaturę 18,7°C, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od około 12°C zimą do 26°C latem. Historyczne nasłonecznienie wynosi około 3854 godzin rocznie, jeden z wyższych wyników w kontynentalnej Hiszpanii, co umożliwia niemal całoroczne korzystanie z basenu, tarasu i kuchni na zewnątrz. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 20 metrów nad poziomem morza na zasadniczo płaskim terenie, ze spadkiem 0,8 procenta w stronę wybrzeża, więc między domem a plażą nie ma schodów ani wzniesień, istotne dla starszych mieszkańców lub osób z ograniczoną mobilnością. Opady na tym odcinku Costa Blanca są niskie i skoncentrowane w miesiącach jesiennych. Otoczenie naturalne obejmuje słone laguny parku przyrody Lagunas de La Mata y Torrevieja na północnym skraju miasta oraz obszar leśny La Pinada 4,0 km dalej. Punkt widokowy Torre del Moro, 3,0 km od nieruchomości, oferuje nadmorskie spacery wzdłuż południowej ścieżki na klifie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Torrevieja posiada siedem plaż z Błękitną Flagą: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos i inne w obrębie gminy. Najbliższa nieruchomości, Playa del Cura (1,2–1,3 km), to miejska piaszczysta plaża z promenadą, restauracjami i sezonową obsługą ratowników. Cala del Palangre (1,5 km) to jedna z mniejszych skalistych zatoczek na południe od centrum. Plaża La Mata, najdłuższa w gminie, rozciąga się wzdłuż północnego odcinka wybrzeża, sąsiadując z parkiem przyrody. Golfiści mają do dyspozycji trzy pola 18-dołkowe w promieniu 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), wszystkie położone w golfowym korytarzu Orihuela Costa. Sporty wodne oferowane są z mariny Real Club Náutico oddalonej o 1,1 km. W zakresie sportu halowego Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) mieści miejskie obiekty sportowe, a prywatne siłownie i baseny znajdują się w promieniu 4 km. Kalendarz miejski obejmuje 32 lokalne festiwale i dni wolne rocznie, jeden z najwyższych wskaźników dla gminy tej wielkości, co odzwierciedla aktywny, całoroczny program wydarzeń.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL555294
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim bezpośrednim zestawieniu porównawczym ta willa zajmuje środkową pozycję cenową. Luxury Villa El Chaparral jest oferowana od 895 000 €, około 18 procent powyżej tej nieruchomości, a Gold Villas od 700 000 €, natomiast Sunset Lakeviews od 585 000 €. Czynnikiem wyróżniającym jest tutaj układ dwóch niezależnych apartamentów: za 760 000 € nabywca otrzymuje dwa kompletne, niezależnie użytkowe domy (2/1 i 3/2) w ramach jednej legalnej nieruchomości, czego nie oferuje wprost żadna z porównywalnych ofert w zestawieniu. Przy cenie około 4086 €/m² powierzchni całkowitej willa mieści się w normalnym zakresie dla wyremontowanych willi wolnostojących w śródlądowej części Torrevieji, choć nabywcy powinni pamiętać, że wartość działki, basen i infrastruktura zewnętrzna mają dużą wagę w wycenie willi wolnostojących na Costa Blanca, przez co porównanie ceny za metr kwadratowy z apartamentami lub domami szeregowymi jest niewiarygodne. Pod względem lokalizacji La Siesta / El Chaparral zamienia widok na morze i pierwszą linię brzegową na dostępność pieszą: odległość 354 metrów do supermarketu i całoroczne usługi miejskie kontrastują z inwestycjami w strefach czysto kurortowych, takich jak części Orihuela Costa, gdzie zimą poziom usług znacznie się zmniejsza. W porównaniu z inwestycjami przy polach golfowych dalej na południu (Villamartín, Campoamor) ta lokalizacja oddalona jest o około 8–11 km od pól golfowych, ale bliżej szpitala, mariny i miejskiej infrastruktury sportowej Torrevieji. Kontekst regionalny również ma znaczenie: w prowincji Alicante utrzymuje się stały międzynarodowy popyt na wyremontowane wille wolnostojące, a stała ludność Torrevieji licząca blisko 99 000 osób zapewnia całoroczny rynek najmu oprócz turystyki sezonowej, istotne przy potencjale podwójnego wynajmu nieruchomości, z zastrzeżeniem aktualnych przepisów Wspólnoty Walenckiej dotyczących licencji turystycznych. Nabywcy porównujący tę willę z alternatywami z rynku nowej inwestycji powinni zważyć datę budowy z 1970 roku i brak gwarancji dewelopera wobec statusu ukończonego, natychmiast dostępnego do przekazania oraz ukształtowanego, nieizolowanego otoczenia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
