Questa villa indipendente si trova a Torrevieja, sulla Costa Blanca, nella zona residenziale di La Siesta, nel quartiere El Chaparral. L'immobile, risalente al 1970 e ristrutturato integralmente circa quattro anni fa, dispone di 186 m² abitabili su un lotto di 800 m² con piscina privata di 10 x 5 metri. La proprietà è configurata come due abitazioni indipendenti: una con due camere e un bagno, l'altra con tre camere e due bagni, per un totale di cinque camere e tre bagni. Il prezzo indicato è di €760.000. La casa è pronta per l'uso e situata a circa 1,3 km dalla spiaggia di Playa del Cura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, città di circa 98.500 abitanti. La spiaggia di Playa del Cura dista circa 1,3 km in linea retta, raggiungibile a piedi o in bicicletta su terreno pianeggiante (pendenza dello 0,8%). Un supermercato si trova a 354 metri e una farmacia a 576 metri, il che rende la zona praticabile a piedi nella vita quotidiana.
La configurazione a due unità indipendenti risponde a esigenze di convivenza multigenerazionale, ospitalità separata o rendita locativa. Con cinque camere e tre bagni complessivi, la proprietà offre spazi per due nuclei familiari. Il lotto di 800 m² recintato con piscina, barbecue e area esterna attrezzata consente un uso abitativo all'aperto per gran parte dell'anno.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 (data indicativa) e sottoposto a ristrutturazione integrale circa quattro anni fa. La costruzione è consegnata e immediatamente abitabile. Non si tratta quindi di nuova costruzione: i sistemi, gli infissi e le finiture risalgono all'ultimo intervento di ristrutturazione, non a un progetto di sviluppo recente.
Il progetto non offre vista mare, ubicazione in prima linea di spiaggia né appartiene a un complesso con servizi comuni come spa o reception. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 35 km in linea retta. L'edificio del 1970 non dispone di certificazione energetica di nuova costruzione né di garanzia decennale da promozione immobiliare.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Famiglie multigenerazionali che cercano vicinanza e allo stesso tempo indipendenza trovano qui due abitazioni complete sotto lo stesso tetto, ciascuna con ingressi e servizi propri. Acquirenti che desiderano una seconda casa con spazio per ospiti possono usare un'unità per sé e l'altra per familiari o amici. Investitori interessati alla locazione turistica o di lungo periodo possono sfruttare la separazione completa delle due residenze. Chi cerca una casa ready-to-move evita i tempi e i costi di ristrutturazione: l'intervento integrale risale a circa quattro anni fa. La zona richiede però una valutazione per chi preferisce il silenzio assoluto: Torrevieja è una città di quasi 100.000 abitanti con una forte componente turistica estiva, e la vivacità del centro è a pochi minuti. Per chi lavora o viaggia frequentemente, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea retta, raggiungibile in circa 40-45 minuti su strada. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area urbana riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani, mentre per la ricreazione le tre golf course della zona (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) si trovano tra 8,7 e 11 km.
L'immobile è stato ristrutturato integralmente circa quattro anni fa. Dalla documentazione fotografica emergono interni contemporanei: cucina a pianta aperta con isola e parete rivestita in mattoni, soggiorni living-dining con arredi lineari, camere con letti di grandi dimensioni e finiture moderne. Il sistema di climatizzazione è canalizzato in entrambe le unità, soluzione che distribuisce l'aria in modo uniforme senza unità a vista. La sicurezza è gestita da un impianto con telecamere integrate. Nella prima residenza sono presenti due camere doppie, un bagno moderno, una lavanderia dedicata e una veranda soleggiata; nella seconda, tre camere e due bagni con layout aperto. L'esterno riflette lo stesso livello di allestimento: piscina 10 x 5 m, bar e cucina esterni di livello professionale, tende elettriche per l'ombreggiamento regolabile, televisore da 60 pollici, area barbecue Weber fissa e caldaia a pellet per il riscaldamento invernale degli spazi esterni e interni. Il lotto è chiuso da muri di due metri, con cancelli elettrici, porte motorizzate, più ingressi laterali e un ampio carport coperto. Si tratta di un edificio del 1970: la ristrutturazione recente ha aggiornato impianti e finiture, ma la struttura muraria e la classe energetica rispecchiano l'epoca di costruzione, senza le prestazioni certificate delle nuove costruzioni.
Il prezzo indicato è di €760.000 per l'intera proprietà: 186 m² costruiti su un lotto di 800 m², con piscina privata e due unità abitative indipendenti. Rapportato ai comparabili della zona, il prezzo si colloca tra SUNSET LAKEVIEWS (da €585.000) e LUXURY VILLA EL CHAPARRAL (da €895.000). Il prezzo al m² costruito risulta di circa €4.086. La configurazione duplice può essere valutata anche in termini di rendita potenziale, dato che le due unità possono essere gestite separatamente. Ogni trattativa, disponibilità e condizione finale dipende dal venditore.
La vita quotidiana in questa zona di Torrevieja si svolge in un contesto urbano denso ma a scala residenziale. Il supermercato a 354 metri e la farmacia a 576 metri permettono la spesa a piedi, mentre il raggio di 2 km conta 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 24 banche, un dato che riflette il carattere cittadino della località. La villa stessa è organizzata come due residenze separate: una con salone, due camere doppie, un bagno, una lavanderia e una veranda soleggiata; l'altra con tre camere, due bagni e ambienti living a pianta aperta con cucina a isola. Questa struttura consente ad esempio di abitare in un'unità e affittare o destinare l'altra a familiari. L'esterno, chiuso da muri di due metri, comprende la piscina di 10 x 5 m, una cucina e un bar esterni, tende elettriche, un televisore da 60 pollici, un'area barbecue Weber e una caldaia a pellet per l'inverno. Un carport coperto e cancelli elettrici completano la parte pratica. Il ritmo quotidiano è quello di una città costiera mediterranea: mattinate in piscina o al mare, spese a piedi e serate all'aperto. Con 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7 °C, l'uso degli spazi esterni si estende dalla primavera all'autunno.
La posizione a La Siesta combina residenzialità e accessibilità urbana. A piedi si raggiungono il supermercato (354 m), la farmacia (576 m) e una fitta offerta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,2 km e il Real Club Náutico 1,1 km, entrambi raggiungibili a piedi o in bicicletta su un terreno pianeggiante. L'ospedale si trova a 3,4 km. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate nella città, utile per gli spostamenti senza auto. Torrevieja ha 98.533 abitanti (INE 2025) e una stagionalità turistica marcata: d'estate la popolazione effettiva cresce sensibilmente, con maggiore traffico e affluenza sulle spiagge; nei mesi invernali la città mantiene servizi attivi grazie alla comunità residente internazionale. Le tre scuole nel raggio di 2 km e i 27 dentisti e 27 farmacie indicano una dotazione di servizi completa. Per chi usa un veicolo elettrico, la colonnina più vicina documentata si trova a 5,8 km, con ulteriori stazioni Iberdrola e Ionity tra 7,5 e 9,8 km. Le località di interesse come Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) offrono passeggiate panoramiche nelle ore serali.
La mappa mostra la villa a La Siesta, nel tessuto urbano di Torrevieja, a circa 1,3 km dalla costa. Nel raggio immediato compaiono supermercato e farmacia; più in là, il centro città con porto e spiagge. Le golf course di Villamartín e Campoamor appaiono verso l'interno, a ovest, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa la parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a metà strada tra la capitale provinciale (circa 35 km dall'aeroporto) e Orihuela Costa. La città è uno dei principali centri residenziali e turistici della regione, con una popolazione internazionale consolidata. La posizione di La Siesta, leggermente interna rispetto al fronte a mare, colloca la villa a distanza pedonale dai servizi e a pochi minuti d'auto dai campi da golf di Villamartín e Campoamor, che segnano il confine con Orihuela Costa. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce il contesto economico della zona.
Le spiagge più vicine sono Platja del Cura e Playa del Cura (1,2-1,3 km) e Cala del Palangre (1,5 km), tutte raggiungibili a piedi in 15-20 minuti su percorso pianeggiante. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea retta, l'opzione più pratica per i voli internazionali; Valencia (VLC) si trova a circa 168 km e Malaga (AGP) a circa 368 km. I campi da golf circondano la città a ovest: Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutti raggiungibili in 12-15 minuti d'auto. Il centro di Torrevieja con porto turistico e fronte a mare è a brevissima distanza, data la collocazione urbana della proprietà.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una media di 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7 °C, con escursioni stagionali tra 12 e 26 °C. Il periodo di temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C copre cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre, il che definisce la stagione balneare effettiva. La città si trova a 20 metri sul livello del mare con una pendenza verso la spiaggia dello 0,8%, praticamente piatta: spostamenti a piedi e in bicicletta non presentano dislivoli significativi. Il clima è mediterraneo secco, con estati calde e inverni miti; la caldaia a pellet dell'immobile copre il fabbisogno termico nei mesi più freschi. L'ambiente naturale circostante comprende il Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja nelle vicinanze e le pinete di La Pinada (4 km), entrambe fruibili per escursioni a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. La più vicina alla villa è Playa del Cura (1,2 km), spiaggia urbana con passeggio e servizi; Cala del Palangre (1,5 km) è una caletta più raccolta. Per la pratica del golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 8,7 e 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), lo Snatch Fitness Center (3,8 km) e la società calcistica CF Torrevieja (1,4 km). Due piscine pubbliche o alberghiere (Hotel Fontana a 0,9 km, Parque de las Naciones a 1,2 km) completano l'offerta acquatica oltre alla piscina privata del lotto. Il Real Club Náutico a 1,1 km consente attività nautiche e veliche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa la parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a metà strada tra la capitale provinciale (circa 35 km dall'aeroporto) e Orihuela Costa. La città è uno dei principali centri residenziali e turistici della regione, con una popolazione internazionale consolidata. La posizione di La Siesta, leggermente interna rispetto al fronte a mare, colloca la villa a distanza pedonale dai servizi e a pochi minuti d'auto dai campi da golf di Villamartín e Campoamor, che segnano il confine con Orihuela Costa. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce il contesto economico della zona.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL555294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Torrevieja e della Costa Blanca meridionale, questa villa si colloca in una fascia di prezzo intermedia. LUXURY VILLA EL CHAPARRAL, nella stessa zona, parte da €895.000, circa €135.000 in più; SUNSET LAKEVIEWS parte da €585.000 e GOLD VILLAS da €700.000. Rispetto a questi comparabili, la proprietà si distingue per la configurazione bifamiliare: 186 m² divisi in due unità autonome su un lotto di 800 m², un formato poco frequente nel segmento delle ville singole della zona. Chi cerca una villa monofamiliare classica con massimo spazio unitario può trovare nei comparabili layout più tradizionali. Sul piano della posizione, La Siesta è più interna rispetto ai progetti fronte lago o con vista mare, ma in compenso offre vicinanza pedonale ai servizi: 354 metri dal supermercato contro le distanze tipiche delle urbanizzazioni periferiche di Orihuela Costa. Il parco golf di Villamartín-Campoamor (8,7-11 km) è comune a tutta l'area. Da un punto di vista climatico, Torrevieja condivide con l'intera Costa Blanca sud le 3.800+ ore di sole annue e il clima secco. La vita che si conduce qui riflette la dolce vita mediterranea: mattine al mercato, pomeriggi in piscina e serate al chiosco sul paseo, con il vantaggio pratico di una città di servizi completa tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. Per l'acquirente internazionale, la presenza di una comunità residente stabile e di 14 linee di trasporto urbano rende la località gestibile anche senza auto per lunghi periodi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID