Cette villa jumelée indépendante se situe à La Siesta, quartier résidentiel d'El Chaparral à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Construite en 1970 et entièrement rénovée il y a environ quatre ans, la propriété de 186 m² habitables sur un terrain de 800 m² est composée de deux logements indépendants totalisant cinq chambres et trois salles de bains. Elle dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine extérieure et d'un carport couvert. Le quartier combine proximité urbaine et accès rapide à la côte, avec la plage Playa del Cura à environ 1,3 km et un supermarché à moins de 400 mètres. Le prix affiché est de 760 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la zone résidentielle de La Siesta, à Torrevieja, ville côtière d'environ 98 500 habitants dans la province d'Alicante. L'environnement est urbain avec commerces et services accessibles à pied : supermarché à 354 mètres, pharmacie à 576 mètres. La plage la plus proche, Playa del Cura, se situe à environ 1,2-1,3 km. Le terrain est plat, à 20 mètres d'altitude.
La configuration en deux logements indépendants répond à des besoins spécifiques : occupation partielle avec location de la seconde unité, cohabitation multigénérationnelle ou hébergement d'invités. Cinq chambres et trois salles de bains réparties sur deux unités, une piscine privée de 50 m², un carport et des murs d'enceinte de deux mètres définissent l'usage. La rénovation récente limite les travaux à prévoir.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la villa date de 1970 et a été rénovée il y a environ quatre ans. L'état est décrit comme achevé et habitable directement. Les données disponibles ne mentionnent pas de label énergétique certifié ; l'installation comprend une climatisation canalisée et une chaudière à pellets. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique.
Le bien ne dispose pas d'accès direct à la mer ni de vue panoramique sur la côte. Il n'est pas situé dans un domaine golfique : les parcours les plus proches sont à 8,7 km minimum. Aucune donnée ne mentionne de certifications énergétiques ou environnementales, de domotique centralisée ni d'espace de stockage souterrain. L'aéroport d'Alicante est à environ 35 km, ce qui implique un trajet routier.
Plusieurs situations correspondent au profil de ce bien. Une famille élargie cherchant à loger deux ménages sur un même terrain, avec une entrée et des compteurs séparés, trouve ici une structure directement opérationnelle : cinq chambres réparties en deux unités autonomes évitent les travaux de division. Un acquéreur international souhaitant occuper le bien une partie de l'année et louer la seconde unité peut également envisager cette configuration, la demande locative à Torrevieja étant soutenue par la taille de la ville et sa fréquentation touristique. La rénovation effectuée il y a environ quatre ans, climatisation canalisée, système de sécurité avec caméras, cuisines récentes visibles sur les photos, convient aux acheteurs qui ne veulent pas engager de travaux après l'acquisition. À l'inverse, ce bien ne correspond pas aux profils recherchant une villa contemporaine neuve dans un domaine fermé avec services communs, ni à ceux qui privilégient une vue mer directe. L'absence de golf à proximité immédiate (8,7 km minimum) et la localisation en zone urbaine construite impliquent un environnement de ville résidentielle plutôt qu'un cadre naturel isolé. La distance à l'aéroport d'Alicante, environ 35 km en ligne droite, soit quarante minutes de route environ, reste dans la norme régionale et n'est pas discriminante pour un usage de résidence secondaire.
La villa date de 1970 mais a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ quatre ans, ce qui en fait un bien de la génération d'aménagement récente plutôt qu'une construction d'époque. Les éléments documentés donnent une image concrète du niveau de finition. Les photos montrent des cuisines avec îlot central et dosseret en brique apparente, un aménagement de type ouvert entre salon, salle à manger et cuisine, et des chambres à la décoration contemporaine. Les équipements techniques documentés comprennent une climatisation canalisée dans l'ensemble des deux unités, une chaudière à pellets pour le chauffage des espaces extérieurs en saison fraîche, des stores électriques sur la zone extérieure et un portail électrique avec portes motorisées. Le système de sécurité intègre des caméras. L'extérieur comporte une piscine de 10 x 5 mètres, une cuisine extérieure qualifiée de professionnelle, un barbecue Weber fixe et un carport couvert pour le stationnement. Le terrain de 800 m² est entièrement clos par des murs de deux mètres. Aucun label énergétique ni certificat de performance n'est fourni dans les données disponibles ; les acquéreurs devront le demander lors du processus d'achat, de même que la documentation précise de la rénovation (permis, garanties des équipements, état des installations électriques et hydrauliques). Les éléments observables suggèrent un niveau d'équipement homogène, mais la vérification technique indépendante reste recommandée pour un bien de cette ancienneté structurelle.
Le prix affiché est de 760 000 €, correspondant à environ 4 086 €/m² habitable pour cette villa de 186 m² sur un terrain de 800 m². Dans le même secteur, les biens comparables s'échelonnent entre 585 000 € (Sunset Lakeviews) et 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), ce qui place ce bien dans la moitié médiane de la fourchette locale pour des villas indépendantes. Le statut est « achevé » : la propriété est immédiatement disponible, sans délai de construction. La configuration en deux unités indépendantes permet, selon la réglementation locale applicable, des scénarios d'occupation mixte que les acquéreurs devront vérifier auprès des services municipaux.
La vie quotidienne à La Siesta s'organise autour d'un modèle résidentiel urbain, sans dépendance stricte à la voiture pour les besoins de base. Le supermarché à 354 mètres et la pharmacie à 576 mètres permettent les courses à pied, un aspect qui distingue ce quartier des urbanisations plus éloignées de Torrevieja. La structure de la villa en deux logements indépendants structure l'usage du bien : l'unité principale compte trois chambres et deux salles de bains, la seconde deux chambres, une salle de bains, une buanderie et une véranda. Cette séparation fonctionne aussi bien pour une famille élargie que pour une exploitation locative partielle. L'extérieur constitue le second pôle d'usage : la piscine de 10 x 5 mètres, la cuisine extérieure avec bar, le barbecue Weber et la télévision de 60 pouces sous store électrique définissent un espace de vie extérieur exploitable une grande partie de l'année, compte tenu des quelque 3 854 heures d'ensoleillement annuelles historiques de la région. La chaudière à pellets prolonge l'usage des espaces extérieurs pendant les mois plus frais. La plage Playa del Cura, à environ 1,3 km, se rejoint à pied en quinze à vingt minutes sur un terrain pratiquement plat (pente de 0,8 % vers la mer). Torrevieja offre par ailleurs une densité de services élevée dans un rayon de deux kilomètres : 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques et 27 pharmacies, ce qui correspond au profil d'une ville de près de 100 000 habitants et limite les effets de fermeture saisonnière observables dans les stations balnéaires plus petites. Les 14 lignes de transport en commun et leurs 50 arrêts offrent une alternative à la voiture pour les trajets urbains.
La vie autour de La Siesta s'inscrit dans un maillage urbain dense mais à échelle de quartier. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques, 27 pharmacies et 27 dentistes, ainsi que trois écoles, une densité qui rend la quasi-totalité des besoins quotidiens accessible sans véhicule. Le supermarché le plus proche est à 354 mètres, la pharmacie à 576 mètres, ce qui correspond à cinq à huit minutes de marche. L'hôpital se trouve à 3,4 km, accessible en voiture ou en transport en commun : Torrevieja dispose de 14 lignes et de 50 arrêts. Les installations sportives complètent l'offre : le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, le club CF Torrevieja à 1,4 km et une piscine publique à 0,9 km. Le Real Club Náutico, à 1,1 km, donne accès au port et aux activités nautiques. Cette concentration de services a une conséquence directe sur le rythme de vie : le quartier reste animé toute l'année, la population résidente de Torrevieja dépassant 98 000 habitants, ce qui limite les variations saisonnières importantes observables dans les localités purement touristiques. Les 32 fêtes locales annuelles structurent le calendrier social. Le relief est plat (altitude 20 m, pente de 0,8 % vers la plage), ce qui rend les trajets à vélo ou à pied praticables pour la plupart des profils, y compris les personnes âgées.
Sur la carte, la villa apparaît dans le maillage résidentiel de La Siesta, à l'ouest du centre de Torrevieja. La côte et la plage Playa del Cura sont à 1,3 km vers l'est, Orihuela Costa et ses golfs vers le sud, et l'axe vers Alicante et son aéroport remonte vers le nord. Un vrai quartier espagnol « de tous les jours », pas une zone touristique, il faut y goûter pour comprendre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud, à environ 35 km en ligne droite de l'aéroport d'Alicante-Elche et à une cinquantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. Avec près de 98 600 habitants, c'est l'une des principales villes de la Costa Blanca et l'un des pôles résidentiels internationaux les plus établis de la région. Le quartier de La Siesta, dans la zone d'El Chaparral, se situe à l'intérieur des terres par rapport au front de mer, à environ 1,3 km de la côte, dans un tissu résidentiel consolidé.
Les distances depuis la villa sont les suivantes : la plage Playa del Cura à 1,2-1,3 km, la cala del Palangre à 1,5 km, avec sept plages à pavillon bleu sur le littoral de la commune dont El Cura, Los Locos, La Mata et Cabo Cervera. Les golfs se situent plus loin : Villamartín à 8,7 km, Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km, soit dix à quinze minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau, l'aéroport de Valence à 168 km et celui de Malaga à 368 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 5,8 km, avec d'autres options à 7,5 et 8,3 km (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia). L'hôpital est à 3,4 km. Ces distances définissent un profil de mobilité : quotidien à pied ou à vélo, voiture utile pour l'aéroport, les golfs et les déplacements interurbains.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torrevieja est méditerranéen semi-aride, avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C oscillant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Les données historiques font état de 3 854 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé même pour les standards espagnols, qui se traduit par un usage extérieur du bien possible une grande partie de l'année. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, typiquement de juin à octobre. Le terrain se situe à 20 mètres d'altitude avec une pente de 0,8 % vers la mer, soit un relief plat sans escaliers ni dénivelés significatifs entre la villa et le littoral. Les espaces naturels proches comprennent le point de vue Torre del Moro à 3 km et la zone de La Pinada à 4 km, tandis que le parc naturel des salines de Torrevieja-La Mata constitue un élément paysager majeur de la commune. Les 32 fêtes locales annuelles et le calendrier méditerranéen structurent l'usage saisonnier de la piscine et des espaces extérieurs équipés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Torrevieja compte sept plages à pavillon bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos entre autres. Depuis la villa, Playa del Cura est la plus proche à 1,2-1,3 km, suivie de la cala del Palangre à 1,5 km, des plages urbaines avec promenade et services. Les activités nautiques passent par le Real Club Náutico à 1,1 km. Pour le golf, trois parcours de renom se trouvent dans un rayon de 11 km : Villamartín, Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, tous dans la zone d'Orihuela Costa. Les équipements sportifs de proximité incluent le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, le club de football à 1,4 km et des piscines à 0,9 et 1,2 km. Cette combinaison, plages urbaines à pied, golfs à courte distance de voiture, correspond au profil récréatif classique de la Costa Blanca sud, avec la particularité que la villa intègre sa propre infrastructure de loisirs avec piscine et cuisine extérieure.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud, à environ 35 km en ligne droite de l'aéroport d'Alicante-Elche et à une cinquantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. Avec près de 98 600 habitants, c'est l'une des principales villes de la Costa Blanca et l'un des pôles résidentiels internationaux les plus établis de la région. Le quartier de La Siesta, dans la zone d'El Chaparral, se situe à l'intérieur des terres par rapport au front de mer, à environ 1,3 km de la côte, dans un tissu résidentiel consolidé.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL555294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment des villas indépendantes à Torrevieja, ce bien se positionne au milieu de la fourchette de prix locale. Luxury Villa El Chaparral, dans le même quartier, s'affiche à partir de 895 000 €, soit environ 135 000 € de plus, tandis que Sunset Lakeviews part de 585 000 € et Gold Villas de 700 000 €. À 760 000 € pour 186 m² et deux logements séparés, le prix au mètre carré habitable d'environ 4 086 € se situe dans la moyenne des comparables de la commune. La spécificité de ce bien par rapport aux trois références citées réside dans sa configuration duale : deux unités autonomes sur une même parcelle, ce qui ouvre des scénarios d'usage que les villas mono-familiales classiques ne permettent pas sans travaux de division. Sur le plan de la localisation, La Siesta se distingue des urbanisations éloignées type Villamartín ou Campoamor par sa densité de services à pied : 168 restaurants dans un rayon de 2 km contre des zones où la voiture est systématique. À l'inverse, les villas des domaines golfiques offrent un environnement plus vert et plus calme, à 8-11 km d'ici. L'ancienneté du bâti (1970) est un facteur différenciant face aux constructions récentes : la rénovation de il y a quatre ans compense en partie, mais les acquéreurs comparant avec du neuf doivent intégrer les aspects structurels (isolation, fondations, installations encastrées) dans leur évaluation. Le marché de Torrevieja bénéficie d'un résidentiel permanent de près de 100 000 habitants et d'une demande locative répartie sur l'année, un contexte différent des petites stations saisonnières plus au nord ou au sud. Pour un acheteur international, la ville présente l'avantage d'une offre de services complète, hôpital, transports, commerces, sans dépendre des flux touristiques estivaux uniquement.
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