Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel de La Siesta / El Chaparral à Torrevieja, sur la côte sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier, construit à l'origine en 1970 et rénové il y a environ quatre ans, offre 186 m² de surface construite sur un terrain d'angle clos de 800 m². À l'intérieur, il est aménagé en deux résidences indépendantes comptant au total cinq chambres et trois salles de bains. Les équipements extérieurs comprennent une piscine de 10 x 5 m, une cuisine extérieure avec bar, un carport couvert et des portails électriques. Playa del Cura se trouve à environ 1,2-1,3 km, et un supermarché est à moins de 400 mètres. Le prix demandé est de 760 000 € et le bien est achevé et prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans un quartier résidentiel urbanisé à environ 1,2 km à l'intérieur des terres du littoral de Torrevieja. Playa del Cura et Platja del Cura sont les plages les plus proches, avec Cala del Palangre un peu plus loin le long de la côte. Un supermarché se trouve à 354 mètres et une pharmacie à 576 mètres, rendant les achats quotidiens accessibles à pied. Le centre-ville, le port de plaisance et l'hôpital sont à quelques minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau.
Le bien fonctionne comme deux logements entièrement indépendants : l'un avec deux chambres et une salle de bains, l'autre avec trois chambres et deux salles de bains. Cette configuration convient à une cohabitation multigénérationnelle, à l'accueil d'invités ou à une location séparée. Le terrain de 800 m² comprend une piscine, une cuisine extérieure, une chaudière à granulés, une climatisation gainable et un système de sécurité avec caméras. Un carport couvert et des portails électriques assurent le stationnement et le contrôle des accès.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa date de 1970 et a été rénovée il y a environ quatre ans, ce qui la classe dans la catégorie des biens achevés, clés en main. Les acheteurs doivent évaluer le bien comme une structure existante avec des installations modernisées plutôt que comme une construction sur plan ou neuve. La livraison est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol habituel et du transfert chez le notaire.
Le bien n'offre ni vue mer, ni position en front de mer, ni parcours de golf sur place. C'est une villa existante unique, donc pas de piscine commune, de gestion sur place ni de garantie promoteur typiques des programmes neufs. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,8 km, et la date de construction de 1970 signifie que les normes de construction et d'isolation diffèrent des exigences actuelles du neuf.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. La première est une famille cherchant une résidence secondaire ou de vacances avec de la place pour les visites des proches : la configuration en deux logements permet à la résidence principale de trois chambres et deux salles de bains de servir la famille, tandis que le logement de deux chambres accueille les invités en toute indépendance. La deuxième est un acheteur envisageant une installation semi-permanente qui souhaite des revenus locatifs d'une partie du bien ; la population toute l'année de Torrevieja et sa base touristique permettent la location longue durée comme saisonnière, sous réserve des exigences de licence selon la réglementation de la Communauté valencienne. La troisième est un ménage multigénérationnel, les parents dans une résidence, les enfants adultes ou les grands-parents dans l'autre, avec une intimité préservée grâce à des entrées et des installations séparées. Les acheteurs privilégiant des services quotidiens accessibles à pied trouveront le supermarché à 354 mètres et la pharmacie à 576 mètres directement pertinents, en dehors des mois d'été notamment. Le bien convient moins aux acheteurs recherchant un programme neuf moderne avec garanties promoteur, une vue mer ou une position en front de mer ou côté golf, ces exigences pointent vers d'autres segments du marché local. Il suppose aussi l'acceptation d'une structure datant de 1970, certes rénovée, que certains acheteurs voudront faire vérifier structurellement avant de poursuivre. Enfin, le terrain plat et les courtes distances rendent la localisation praticable sans voiture pour la plupart des courses quotidiennes, même si les transferts vers l'aéroport et les voyages régionaux sont plus pratiques avec un véhicule.
La villa a été entièrement rénovée il y a environ quatre ans, selon la documentation du vendeur, et les photographies intérieures montrent un niveau de finition contemporain cohérent. Les cuisines comportent des îlots avec crédence effet brique, et les espaces de vie et de repas ouverts sont dans une palette neutre avec des menuiseries modernes. Les chambres suivent le même registre : lits de grand format, placards intégrés et éclairage contemporain. Les installations techniques signalées avec le bien comprennent une climatisation entièrement gainable desservant les deux résidences, une chaudière à granulés pour le chauffage hivernal des zones extérieures et intérieures, et un système de sécurité avec caméras intégrées. La prestation extérieure est plus étendue qu'il n'est habituel à ce niveau de prix : une piscine de 10 x 5 m, un bar et une cuisine extérieurs de qualité professionnelle, un barbecue Weber, une télévision extérieure de 60 pouces, des stores électriques pour contrôler l'ombre, des murs de deux mètres pour l'intimité tout autour du terrain, des portails et portes électriques, plusieurs entrées latérales et un carport couvert. Les acheteurs doivent considérer ces éléments comme des points à vérifier lors de la visite et de l'inspection. Les points clés de vérification pour un bâtiment de 1970 avec rénovation ultérieure incluent l'état de la structure du toit, l'installation électrique (si entièrement refaite pendant la rénovation), la plomberie, l'étanchéité, et la légalité des zones étendues ou converties comme la véranda. Le certificat énergétique du bien doit être demandé ; aucune note n'est indiquée dans les données disponibles. Comme le bâtiment est antérieur aux exigences actuelles du code technique de la construction, les normes d'isolation et acoustiques ne correspondront pas à une construction neuve, et la climatisation gainable ainsi que les systèmes à granulés assument la charge du confort thermique en conséquence. Aucune information n'est disponible sur le chauffage au sol, les panneaux solaires thermiques ou une installation photovoltaïque.
Le prix demandé est de 760 000 € pour la villa achevée. Sur la base du prix au mètre carré construit, cela représente environ 4 086 €/m² de surface construite, ou 950 €/m² de terrain. Dans l'ensemble comparatif local, le bien se situe entre Sunset Lakeviews (à partir de 585 000 €) et Luxury Villa El Chaparral (à partir de 895 000 €), et est au-dessus de Gold Villas (à partir de 700 000 €). La configuration en deux résidences offre effectivement deux logements complets au sein d'un seul bien immobilier juridique, ce qui influence la lecture du prix par rapport aux biens comparables à logement unique. La disponibilité est immédiate, la villa étant achevée et précédemment occupée. Les frais d'achat, la taxe de transfert et les honoraires du notaire s'ajoutent au prix demandé.
La vie quotidienne autour de cette villa est façonnée par sa position dans un quartier résidentiel établi au sein d'une ville espagnole active d'environ 98 500 habitants. Les matinées peuvent raisonnablement commencer par une marche de moins de cinq minutes jusqu'au supermarché à 354 mètres, ou une promenade un peu plus longue vers la côte à Playa del Cura, à environ 1,3 km sur un terrain essentiellement plat, la pente vers la plage est inférieure à un pour cent. La densité du quartier est réellement urbaine : dans un rayon de deux kilomètres, on compte 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques, 27 pharmacies et 27 dentistes, ce qui signifie que le problème de fermeture saisonnière courant dans les zones purement touristiques ne s'applique pratiquement pas ici. Torrevieja fonctionne toute l'année comme une ville administrative et de services. Le bien lui-même permet un double rythme de vie. La piscine, la cuisine extérieure et le bar constituent le centre de la vie domestique pendant les mois chauds, la région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois avec des températures de la mer supérieures à 20 °C. Pendant les périodes plus fraîches, la chaudière à granulés prolonge l'utilisation de la zone extérieure, et la climatisation gainable couvre les deux résidences. La configuration en deux logements permet à un ménage d'occuper une résidence tandis que l'autre est utilisée par la famille, des invités ou des locataires, chacun avec un accès indépendant et des dispositifs de comptage à confirmer lors des vérifications. Les soirées et week-ends s'appuient sur le Palacio de Deportes (1,2 km), le port de plaisance du Real Club Náutico (1,1 km) et le réseau de plages au Pavillon Bleu le long du littoral municipal. Une voiture est utile mais pas indispensable : 14 lignes de transport public et 50 arrêts desservent la commune, et la pharmacie, le supermarché et la plupart des services quotidiens sont accessibles à pied ou à vélo.
Les environs sont un quartier résidentiel établi de Torrevieja, ville d'environ 98 533 habitants recensés (INE 2025) s'étendant sur 71,8 km² sur la côte sud de la Costa Blanca. L'infrastructure quotidienne est dense : dans un rayon de deux kilomètres, le bien donne accès à trois écoles, 27 pharmacies, 24 agences bancaires, 27 dentistes et 44 cafés. L'hôpital le plus proche est à 3,4 km, atteignable en moins de dix minutes en voiture. La Torre del Moro, tour de guet historique et point de vue, se trouve à 3,0 km du bien, et la zone verte de La Pinada à 4,0 km. La ville exploite 14 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant au quartier une mobilité réellement possible sans voiture. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,8 km, avec des options de recharge rapide à La Zenia (8,3 km), les premiers adeptes des véhicules électriques doivent en tenir compte dans leurs habitudes de recharge. Les installations sportives à courte distance comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), le CF Torrevieja (1,4 km) et des salles de sport privées, plus des piscines publiques et d'hôtel à moins de 1,2 km. Le port de plaisance du Real Club Náutico est à 1,1 km. La saisonnalité est modérée plutôt qu'extrême : comme Torrevieja est une ville administrative toute l'année, de nombreux commerces restent ouverts en hiver, contrairement aux petites stations balnéaires de la côte.
La carte montre la position de la villa dans la ceinture résidentielle intérieure de Torrevieja, à environ 1,2 km du front de mer de Playa del Cura. Notez la concentration de services à quelques centaines de mètres et le groupe de parcours de golf au sud dans le corridor de l'Orihuela Costa. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe sur la Costa Blanca sud, approximativement à mi-chemin entre les villes d'Alicante (environ 35 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et de Carthagène au sud-ouest, et immédiatement au nord de la bande touristique de l'Orihuela Costa. Au sein de ce corridor, la ville fonctionne comme le principal pôle de services et de commerce de détail, avec un hôpital, des bureaux administratifs et la plus grande population permanente de la région immédiate. Les municipalités voisines comprennent Guardamar del Segura au nord, Rojales et Ciudad Quesada à l'intérieur des terres, et Orihuela Costa au sud, cette dernière abritant le centre commercial La Zenia Boulevard à environ 9-10 km. La position du bien immobilier à La Siesta / El Chaparral le place dans la ceinture résidentielle intérieure de la ville plutôt que sur le front de mer lui-même.
Distances depuis le bien immobilier, mesurées à vol d'oiseau : Playa del Cura et Platja del Cura 1,2-1,3 km ; Cala del Palangre 1,5 km ; supermarché 354 m ; pharmacie 576 m ; hôpital 3,4 km ; port de plaisance du Real Club Náutico 1,1 km ; Palacio de Deportes 1,2 km. Les parcours de golf sont accessibles en voiture : Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, soit environ 12-15 minutes de trajet en voiture chacun. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, généralement 40-45 minutes par la route. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 168 km et Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 368 km, pertinents uniquement pour des comparaisons de voyages régionaux. Au sein de la municipalité, 14 lignes de bus et 50 arrêts assurent la couverture des transports en commun, et le terrain plat (pente de 0,8 % vers la plage) rend la marche et le vélo pratiques pour la plupart des courses quotidiennes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant approximativement de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Les heures d'ensoleillement historiques totalisent environ 3 854 par an, l'une des valeurs les plus élevées de l'Espagne continentale, ce qui permet une utilisation quasi toute l'année de la piscine, de la terrasse et de la cuisine extérieure. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de mai à octobre. Le bien immobilier se situe à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain essentiellement plat, avec une pente de 0,8 % vers la côte, de sorte qu'il n'y a ni escaliers ni collines entre la maison et la plage, un point pertinent pour les résidents plus âgés ou toute personne ayant des contraintes de mobilité. Les précipitations sur cette portion de la Costa Blanca sont faibles et concentrées durant les mois d'automne. Les environs naturels comprennent les lagunes salées du parc naturel des Lagunas de La Mata y Torrevieja au nord de la ville, ainsi que la zone boisée de La Pinada à 4,0 km. Le point de vue de la Torre del Moro, à 3,0 km du bien immobilier, offre des promenades côtières le long du sentier des falaises au sud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages au Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (ancienne), Los Locos et d'autres dans la municipalité. La plus proche du bien immobilier, Playa del Cura (1,2-1,3 km), est une plage urbaine de sable avec une promenade, des restaurants et un service de sauveteurs saisonnier. Cala del Palangre (1,5 km) est l'une des petites criques rocheuses au sud du centre. La plage de La Mata, la plus longue de la municipalité, s'étend le long de la portion nord de la côte, adossée au parc naturel. Les golfeurs disposent de trois parcours de 18 trous dans un rayon de 11 km : Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11 km), tous situés dans le corridor golfique de l'Orihuela Costa. Les sports nautiques se pratiquent depuis le port de plaisance du Real Club Náutico à 1,1 km. Pour le sport en intérieur, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) abrite des installations municipales, et des salles de sport et piscines privées se trouvent à moins de 4 km. Le calendrier de la ville comprend 32 fêtes locales et jours fériés par an, parmi les nombres les plus élevés pour une municipalité de cette taille, reflétant un programme d'événements actif toute l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL555294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son ensemble de comparaison immédiat, cette villa occupe une position de prix intermédiaire. La Luxury Villa El Chaparral est proposée à partir de 895 000 €, environ 18 % au-dessus de ce bien immobilier, et les Gold Villas à partir de 700 000 €, tandis que Sunset Lakeviews démarre à 585 000 €. Le facteur différenciant ici est la configuration en double résidence : à 760 000 €, l'acquéreur obtient deux logements complets et indépendamment utilisables (2/1 et 3/2) au sein d'un seul bien immobilier légal, ce qu'aucun des biens comparables de l'ensemble n'offre explicitement. Au prix d'environ 4 086 €/m² de surface construite, la villa se situe dans la fourchette normale pour les villas individuelles rénovées dans l'intérieur de Torrevieja, bien que les acheteurs doivent noter que la valeur du terrain, la piscine et les infrastructures extérieures pèsent considérablement dans le prix des villas individuelles sur la Costa Blanca, rendant la comparaison au mètre carré avec des appartements ou des maisons de ville peu fiable. En termes de localisation, La Siesta / El Chaparral échange la vue mer et la position en front de mer contre l'accessibilité à pied : la distance de 354 mètres au supermarché et les services urbains toute l'année contrastent avec les programmes situés dans des zones uniquement touristiques comme certaines parties de l'Orihuela Costa, où les niveaux de service hivernaux diminuent considérablement. Comparée aux programmes en bord de golf plus au sud (Villamartín, Campoamor), cette position se trouve à environ 8-11 km des parcours mais plus proche de l'hôpital, du port de plaisance et des infrastructures sportives municipales de Torrevieja. Le contexte régional compte également : la province d'Alicante a connu une demande internationale soutenue pour des villas individuelles rénovées, et la population permanente de Torrevieja, proche de 99 000 habitants, soutient un marché de location toute l'année en plus du tourisme saisonnier, une considération pertinente pour le potentiel de double location du bien immobilier, sous réserve des règles actuelles de licence touristique de la Communauté valencienne. Les acheteurs comparant cette villa à des alternatives neuves devraient mettre en balance la date de construction de 1970 et l'absence de garanties de promoteur par rapport au statut achevé, livrable immédiatement, et aux environs établis et non isolés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
