Šī brīvstāvošā villa atrodas Torreviejas dzīvojamajā rajonā La Siesta / El Chaparral, Kostas Blankas dienvidu daļā, Alikantes provincē. Īpašums, sākotnēji uzcelts 1970. gadā un renovēts aptuveni pirms četriem gadiem, piedāvā 186 m² dzīvojamās platības 800 m² lielā apjoztā stūra zemesgabalā. Iekšēji tas ir iekārtots kā divas neatkarīgas dzīvojamās telpas ar kopā piecām guļamistabām un trim vannas istabām. Āra ierīces ietver 10 x 5 m baseinu, āra virtuvi un bāru, nojumi automašīnai un elektriskos vārtus. Playa del Cura atrodas aptuveni 1,2–1,3 km attālumā, bet lielveikals, 400 metru attālumā. Pieprasītā cena ir 760 000 €, un īpašums ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas blīvi apbūvētā dzīvojamajā rajonā aptuveni 1,2 km no Torreviejas krasta līnijas iekšzemē. Tuvākās pludmales ir Playa del Cura un Platja del Cura, nedaudz tālāk piekrastē, Cala del Palangre. Lielveikals atrodas 354 metru, aptieka, 576 metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumi ir gājiena attālumā. Uz pilsētas centru, jahtu ostu un slimnīcu var aizbraukt īsā braucienā ar auto, bet Alikantes-Elches lidosta atrodas aptuveni 35 km attālumā taisnā līnijā.
Īpašums darbojas kā divas pilnībā neatkarīgas mājokļu vienības: viena ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, otra ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Šāds plānojums ļauj dzīvot vairākām paaudzēm kopā, izmitināt viesus vai daļu izīrēt. 800 m² zemesgabalā ir baseins, āra virtuve, granulu katls, kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī drošības sistēma ar kamerām. Nojume automašīnai un elektriskie vārti nodrošina autostāvvietu un piekļuves kontroli.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa ir celta 1970. gadā un renovēta aptuveni pirms četriem gadiem, tāpēc tā pieder pabeigto, „atslēga rokā” kategorijai. Pircējiem īpašums jāvērtē kā esoša celtne ar modernizētām inženiersistēmām, nevis kā būvniecības stadijā esošs vai jauncelts objekts. Nodošana notiek nekavējoties, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu un nodošanu pie notāra.
Īpašumam nav skata uz jūru, tas neatrodas pirmajā līnijā pie jūras, un tuvumā nav golfa laukuma. Šī ir viena esoša villa, tāpēc nav koplietošanas baseina, teritorijas pārvaldnieka vai attīstītāja garantiju programmas, kas raksturīgas jaunbūves projektiem. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 5,8 km attālumā, un 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka būvnormatīvi un siltināšanas standarti atšķiras no pašreizējām jaunbūves prasībām.
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmā, ģimene, kas meklē atvaļinājuma vai daļēja laika mājokli ar vietu viesojoties radiem: divu mājokļu plānojums ļauj galvenajai daļai ar trim guļamistabām un divām vannas istabām kalpot ģimenei, bet divguļamistabu vienība neatkarīgi uzņemt viesus. Otrā, pircējs, kurš plāno puspastāvīgu pārcelšanos un vēlas īres ienākumus no daļas īpašuma; Torreviejas visa gada iedzīvotāji un tūrisma bāze atbalsta gan ilgtermiņa, gan sezonas īri, ievērojot licencēšanas prasības saskaņā ar Valensijas kopienas noteikumiem. Trešā, vairāku paaudžu saime, vecāki vienā daļā, pieaugušie bērni vai vecvecāki otrā, ar privātumu, ko nodrošina atsevišķas ieejas un sadzīves telpas. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir ejamiem ikdienas pakalpojumiem, būs svarīgi, ka lielveikals ir 354 metru un aptieka 576 metru attālumā, īpaši ārpus vasaras mēnešiem. Īpašums mazāk atbilst pircējiem, kuri meklē modernu jaunbūvi ar attīstītāja garantijām, skatu uz jūru vai vietu pirmajā līnijā pie jūras vai pie golfa laukuma, šādas prasības norāda uz citiem vietējā tirgus segmentiem. Tas arī pieļauj 1970. gada ēkas struktūru, kaut arī renovētu, kuru daži pircēji vēlēsies strukturāli pārbaudīt pirms darījuma. Visbeidzot, līzenais reljefs un īsie attālumi padara atrašanās vietu izmantojamu bez auto vairumam ikdienas darīšanu, lai gan transfēri uz lidostu un ceļojumi reģionā ir praktiskāki ar auto.
Villa tika visaptveroši renovēta aptuveni pirms četriem gadiem saskaņā ar pārdevēja dokumentāciju, un interjera fotogrāfijas rāda vienmērīgu mūsdienīgu apdares līmeni. Virtuvēs ir saliekamie moduļi ar ķieģeļu efekta aizsargsienu, un atvērtā plānojuma dzīvojamās un ēdamās telpas veidotas neitrālā krāsu paletē ar mūsdienīgiem galdniecības elementiem. Guļamistabas seko tam pašam stilam: liela izmēra gultas, iebūvēti skapji un mūsdienīgs apgaismojums. Ar īpašumu norādītās tehniskās sistēmas ietver pilnībā kanālu gaisa kondicionēšanas sistēmu ar apsildi un dzesēšanu abās dzīvojamās daļās, granulu katlu āra un iekštelpu apkurei ziemā, kā arī drošības sistēmu ar integrētām kamerām. Āra aprīkojums ir plašāks, nekā parasti šajā cenu līmenī: 10 x 5 m baseins, profesionāla līmeņa āra bārs un virtuve, Weber grila stacija, 60 collu āra televizors, elektriskie žalūziju aizkari ēnošanai, divus metrus augsts privātuma mūris ap visu zemesgabalu, elektriskie vārti un durvis, vairākas sānu ieejas un nojume automašīnai. Pircējiem šie apgalvojumi jāuzskata par pārbaudāmiem apskates un ekspertīzes laikā. Galvenie pirmspirkuma pārbaudes punkti 1970. gada ēkai ar vēlāku renovāciju ietver jumta konstrukcijas stāvokli, elektroinstalāciju (vai pilnībā nomainīta renovācijas laikā), santehniku, hidroizolāciju, kā arī jebkuru paplašināto vai pārbūvēto zonu, piemēram, ziemas dārza, legālitāti. Jāpieprasa īpašuma energosertifikāts; pieejamajos datos vērtējums nav norādīts. Tā kā ēka ir celta pirms pašreizējām būvnormatīvu prasībām, siltinājuma un akustiskie standarti neatbildīs jaunbūves līmenim, un termiskā komforta slodzi attiecīgi uzņemas kanālu gaisa kondicionēšanas un granulu sistēmas. Nav pieejamu ziņu par siltajām grīdām, saules kolektoriem vai fotolvoltāika iekārtu.
Pieprasītā cena par pabeigto villu ir 760 000 €. Aprēķinot cenu uz kvadrātmetru, tas atbilst aptuveni 4086 €/m² dzīvojamās platības vai 950 €/m² zemes. Vietējā salīdzinājuma kopā īpašums atrodas starp Sunset Lakeviews (no 585 000 €) un Luxury Villa El Chaparral (no 895 000 €) un ir dārgāks par Gold Villas (no 700 000 €). Divu mājokļu konfigurācija faktiski sniedz divus pilnus mājokļus vienā juridiskā īpašumā, kas ietekmē cenas interpretāciju salīdzinājumā ar viena mājokļa analogiem. Pieejamība ir tūlītēja, jo villa ir pabeigta un iepriekš apdzīvota. Papildus pieprasītajai cenai jārēķinās ar pirkuma izmaksām, nodokli par īpašuma pāreju un notāra maksām.
Ikdienu ap šo villu nosaka tās atrašanās vieta izveidotā dzīvojamajā kvartālā strādājošā Spānijas pilsētā ar aptuveni 98 500 iedzīvotāju. Rīti var sākties ar mazāk nekā piecu minūšu gājienu uz 354 metru attālumā esošo lielveikalu vai nedaudz garāku pastaigu uz piekrasti pie Playa del Cura, aptuveni 1,3 km attālumā praktiski līzenā reljefā, nobraukums uz pludmali ir mazāks par vienu procentu. Kvartāla blīvums ir īsteni pilsētisks: divu kilometru rādiusā ir 168 restorāni, 44 kafejnīcas, 24 bankas, 27 aptiekas un 27 zobārsti, kas nozīmē, ka šeit lielā mērā nepastāv sezonas slēgšanas problēma, kas izplatīta tikai kūrortu zonās. Torrevieja darbojas visa gada garumā kā administratīva un pakalpojumu pilsēta. Pats īpašums atbalsta duālu ritmu. Baseins, āra virtuve un bāra zona siltajos mēnešos kalpo kā mājas dzīves centrs, reģionā gadā ir aptuveni 3854 saules stundas un piecus mēnešus ilga peldēšanās sezona ar jūras ūdens temperatūru virs 20°C. Vēsākos periodos granulu katls pagarina āra zonas lietošanas laiku, un kanālu gaisa kondicionēšana ar apsildi un dzesēšanu aptver abus dzīvokļus. Divu mājokļu konfigurācija ļauj vienai saimei dzīvot vienā daļā, bet otru izmantot ģimenei, viesiem vai īrniekiem, katrai daļai esot ar neatkarīgu piekļuvi un skaitītājiem, kas jāprecizē pirkuma pārbaudes laikā. Vakari un brīvdienas var noritēt pie Palacio de Deportes (1,2 km), Real Club Náutico jahtu ostas (1,1 km) un Zilo karogu pludmaļu tīkla pa pašvaldības piekrasti. Auto ir noderīgs, bet ne stingri nepieciešams: 14 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas apkalpo pašvaldību, un aptieka, lielveikals un lielākā daļa ikdienas pakalpojumu ir gājiena vai velobrauciena attālumā.
Apkārtne ir izveidots Torreviejas dzīvojamais rajons pilsētā ar aptuveni 98 533 reģistrētiem iedzīvotājiem (INE 2025), kas aizņem 71,8 km² Kostas Blankas dienvidos. Ikdienas infrastruktūra ir blīva: divu kilometru rādiusā īpašumam pieejamas trīs skolas, 27 aptiekas, 24 banku nodaļas, 27 zobārsti un 44 kafejnīcas. Tuvākā slimnīca atrodas 3,4 km attālumā, ar auto sasniedzama desmit minūtēs. Torre del Moro, vēsturisks sargtornis un skatu vieta, atrodas 3,0 km no īpašuma, bet zaļā zona La Pinada, 4,0 km attālumā. Pilsētā darbojas 14 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, nodrošinot reālu iespēju dzīvot bez auto. Tuvākā elektromobiļu uzlādes infrastruktūra atrodas 5,8 km attālumā, ar ātrās uzlādes iespējām La Zenia (8,3 km), elektromobiļu agrīnajiem lietotājiem tas jāiekļauj uzlādes paradumos. Sporta objekti tuvākajā rādiusā ietver Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) un privātus fitnesa centrus, kā arī publiskos un viesnīcu baseinus 1,2 km attālumā. Real Club Náutico jahtu osta atrodas 1,1 km attālumā. Sezonālums ir mērens, nevis ekstremāls: tā kā Torrevieja ir visa gada administratīva pilsēta, daudzi uzņēmumi ziemā turpina darboties, atšķirībā no mazākajiem kūrortu ciematiem piekrastē.
Karte rāda villas atrašanās vietu Torreviejas iekšzemes dzīvojamajā joslā, aptuveni 1,2 km no Playa del Cura jūras krasta. Ievērojiet pakalpojumu koncentrāciju dažu simtu metru rādiusā un golfa laukumu grupu dienvidos Orihuela Costa koridorā. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 35 km uz ziemeļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrevieja atrodas Costa Blanca dienvidu daļā, aptuveni pa vidu starp Alikantes pilsētu (aptuveni 35 km taisnā līnijā no lidostas) un Kartahēnu dienvidrietumos, kā arī tieši uz ziemeļiem no Orihuela Costa kūrorta joslas. Šajā koridorā pilsēta darbojas kā galvenais pakalpojumu un tirdzniecības centrs ar slimnīcu, administratīvajām iestādēm un lielāko pastāvīgo iedzīvotāju skaitu tuvākajā reģionā. Kaimiņu pašvaldības ir Guardamar del Segura ziemeļos, Rojales un Ciudad Quesada iekšzemē, kā arī Orihuela Costa dienvidos, pēdējā atrodas La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs aptuveni 9–10 km attālumā. Īpašuma La Siesta / El Chaparral atrašanās vieta to ierindo pilsētas iekšzemes dzīvojamajā joslā, nevis pašā piekrastē.
Attālumi no īpašuma taisnā līnijā: Playa del Cura un Platja del Cura 1,2–1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; lielveikals 354 m; aptieka 576 m; slimnīca 3,4 km; Real Club Náutico jahtu osta 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Uz golfa laukumiem var aizbraukt ar auto: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, brauciena laiks ar auto aptuveni 12–15 minūtes līdz katram. Lidosta Alicante-Elche (ALC) atrodas aptuveni 35 km taisnā līnijā, parasti 40–45 minūtes pa ceļu. Valensijas lidosta (VLC) ir aptuveni 168 km attālumā, bet Málaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 368 km attālumā, kas ir aktuāli tikai reģionālo ceļojumu salīdzinājumam. Pašvaldības teritorijā 14 autobusu maršruti un 50 pieturas nodrošina sabiedriskā transporta pieejamību, un līdzenais reljefs (0,8 % slīpums virzienā uz pludmali) padara ikdienas darījumu veikšanu kājām un ar velosipēdu praktisku.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vidējā gada temperatūra ir 18,7 °C, un mēnešu vidējās vērtības svārstās aptuveni no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Vēsturiskais saules spīdēšanas stundu skaits ir aptuveni 3 854 stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Spānijas kontinentālajā daļā, kas ļauj gandrīz visu gadu izmantot baseinu, terasi un āra virtuvi. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Īpašums atrodas 20 metru virs jūras līmeņa praktiski līdzenā reljefā ar 0,8 % slīpumu virzienā pie krasta, tāpēc starp māju un pludmali nav kāpņu vai pakalnu, tas ir svarīgi vecāka gada gājuma iedzīvotājiem vai cilvēkiem ar kustību grūtībām. Nokrišņu daudzums šajā Costa Blanca posmā ir zems un koncentrēts rudens mēnešos. Dabiskā apkārtne ietver sāls lagūnas Lagunas de La Mata y Torrevieja dabas parkā pilsētas ziemeļu malā, kā arī La Pinada meža masīvu 4,0 km attālumā. Torre del Moro skatu vieta 3,0 km attālumā no īpašuma piedāvā piekrastes pastaigas gar dienvidu klints taku.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Torreviejai ir septiņas Zilā karoga pludmales: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos un citas pašvaldības teritorijā. Tuvākā īpašumam ir Playa del Cura (1,2–1,3 km), pilsētas smilšu pludmale ar promenādi, restorāniem un sezonālu glābēju dienestu. Cala del Palangre (1,5 km) ir viens no mazākajiem klintainajiem līcīšiem uz dienvidiem no centra. La Mata pludmale, garākā pašvaldībā, stiepjas gar piekrastes ziemeļu daļu, aiz kuras atrodas dabas parks. Golfa spēlētājiem 11 km rādiusā ir trīs 18 caurumu laukumi: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) un Las Ramblas de Orihuela (11 km), un visi atrodas Orihuela Costa golfa koridorā. Ūdens sporta nodarbes notiek no Real Club Náutico jahtu ostas 1,1 km attālumā. Iekštelpu sportam Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) piedāvā pašvaldības sporta objektus, bet privātās sporta zāles un baseini atrodas 4 km rādiusā. Pilsētas kalendārā gadā ir 32 vietējie svētki un brīvdienas, viens no augstākajiem rādītājiem šāda izmēra pašvaldībai, kas liecina par aktīvu pasākumu programmu visu gadu.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL555294
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā tiešajā salīdzinājuma grupā šī villa ieņem vidēju cenu pozīciju. Luxury Villa El Chaparral tiek piedāvāta no €895 000, aptuveni 18 % dārgāka par šo īpašumu, un Gold Villas no €700 000, savukārt Sunset Lakeviews sākas ar €585 000. Šeit izšķirošais faktors ir divu mājokļu konfigurācija: par €760 000 pircējs iegūst divus pilnvērtīgus, neatkarīgi lietojamus mājokļus (2/1 un 3/2) vienā juridiskā īpašumā, ko nepiedāvā neviens no salīdzināmās grupas objektiem. Cena par būvēto kvadrātmetru ir aptuveni €4 086/m², un villa iekļaujas normālajā diapazonā renovētajām brīvstāvošajām villām Torreviejas iekšzemē, tomēr pircējiem jāatzīmē, ka zemesgabala vērtība, baseins un āra infrastruktūra svērti ir ļoti nozīmīgi brīvstāvošo villu cenas veidošanā Costa Blanca, tāpēc kvadrātmetru salīdzinājums ar dzīvokļiem vai rindu mājām nav uzticams. Atrašanās vietas ziņā La Siesta / El Chaparral upurē jūras skatu un pirmās līnijas pozīciju apmaiņā pret gājēju pieejamību: 354 metru attālums līdz lielveikalam un visa gada garumā pieejamie pilsētas pakalpojumi kontrastē ar projektiem tikai kūrorta zonās, piemēram, daļās Orihuela Costa, kur ziemas sezonā pakalpojumu līmenis ievērojami samazinās. Salīdzinājumā ar golfa laukumu tuvumā esošiem projektiem tālāk dienvidos (Villamartín, Campoamor) šī pozīcija atrodas aptuveni 8–11 km no laukumiem, taču tuvāk Torreviejas slimnīcai, jahtu ostai un pašvaldības sporta infrastruktūrai. Reģionālais konteksts arī ir svarīgs: Alikantes provincē ir novērojama noturīga starptautiskā pieprasījuma pēc renovētām brīvstāvošām villām, un Torreviejas gandrīz 99 000 pastāvīgo iedzīvotāju nodrošina visa gada īres tirgu papildus sezonālajam tūrismam, tas ir būtiski, ņemot vērā īpašuma divu mājokļu īres potenciālu un ievērojot spēkā esošos Valensijas kopienas tūrisma licencēšanas noteikumus. Pircējiem, kas salīdzina šo villu ar jaunbūves alternatīvām, jāizsvērt 1970. gada būvniecības datums un attiecīgo garantiju trūkums pret pabeigto, nekavējoties pieejamo statusu un izveidoto, neizolēto apkārtni.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
