Эта отдельно стоящая вилла расположена в жилом районе Ла Сиеста / Эль Чапарраль в Торревьехе, на юге Коста-Бланки в провинции Аликанте. Недвижимость, изначально построенная в 1970 году и отремонтированная около четырёх лет назад, предлагает 186 м² жилой площади на огороженном угловом участке площадью 800 м². Внутри она организована как два независимых жилых помещения с общим количеством пяти спален и трёх ванных комнат. К внешним удобствам относятся бассейн размером 10 x 5 м, летняя кухня с зоной бара, крытый навес для автомобиля и автоматические ворота. Пляж Плая-дель-Кура находится примерно в 1,2–1,3 км, а супермаркет, в пределах 400 метров. Запрашиваемая цена составляет €760 000, недвижимость полностью готова к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стоит в застроенном жилом районе примерно в 1,2 км от береговой линии Торревьехи. Ближайшими пляжами являются Плая-дель-Кура и Платха-дель-Кура, а Кала-дель-Палангре расположен чуть дальше вдоль побережья. Супермаркет находится в 354 метрах, аптека, в 576 метрах, поэтому повседневные покупки доступны в пешей доступности. До центра города, яхтенной марины и больницы, короткая поездка на автомобиле, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км по прямой.
Недвижимость функционирует как два полностью независимых жилища: одно с двумя спальнями и одной ванной комнатой, другое, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Такая планировка подходит для проживания нескольких поколений, размещения гостей или отдельной сдачи в аренду. Участок площадью 800 м² включает бассейн, летнюю кухню, пеллетный котёл, канальный кондиционер с обогревом и охлаждением и систему охраны с камерами. Крытый навес и автоматические ворота обеспечивают парковку и контроль доступа.
Это не новостройка. Вилла построена в 1970 году и была отремонтирована около четырёх лет назад, что относит её к категории готового жилья «заезжай и живи». Покупателям следует оценивать недвижимость как существующее строение с модернизированными коммуникациями, а не как объект на стадии строительства или новое строительство. Передача осуществляется немедленно в рамках стандартной испанской процедуры покупки и оформления у нотариуса.
Недвижимость не имеет вида на море, расположения в первой линии пляжа и поля для гольфа на территории. Это единственная существующая вилла, поэтому здесь нет общего бассейна, управления на месте или гарантийной программы застройщика, характерных для проектов новостроек. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 5,8 км, а дата постройки 1970 года означает, что строительные нормы и стандарты теплоизоляции отличаются от современных требований к новостройкам.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Первая, семья, ищущая резиденцию для отдыха или проживания на непостоянной основе с возможностью размещения приезжающих родственников: планировка с двумя жилищами позволяет основному жилищу с тремя спальнями и двумя ванными комнатами обслуживать семью, а апартаменты с двумя спальнями, независимо размещать гостей. Вторая, покупатель, планирующий полупостоянный переезд и желающий получать доход от аренды части недвижимости; круглогодичное население Торревьехи и туристическая база поддерживают как долгосрочную, так и сезонную аренду при соблюдении лицензионных требований по нормам Валенсийского сообщества. Третья, семья из нескольких поколений: родители в одном жилище, взрослые дети или бабушки с дедушками, в другом, с приватностью за счёт отдельных входов и удобств. Покупатели, для которых важна пешая доступность повседневных услуг, оценят супермаркет в 354 метрах и аптеку в 576 метрах, особенно вне летних месяцев. Недвижимость меньше подходит покупателям, ищущим современную новостройку с гарантиями застройщика, вид на море или расположение в первой линии пляжа или у поля для гольфа, эти требования указывают на другие сегменты местного рынка. Также предполагается принятие конструкции здания 1970 года, хоть и отремонтированного, что некоторые покупатели захотят проверить конструктивно перед сделкой. Наконец, ровная местность и короткие расстояния делают локацию функциональной без автомобиля для большинства повседневных дел, хотя поездки в аэропорт и региональные поездки практичнее с автомобилем.
Вилла была комплексно отремонтирована примерно четыре года назад, согласно документации продавца, а интерьерные фотографии показывают последовательный современный уровень отделки. Кухни отличаются островными модулями с фартуком под кирпич, а гостиные и столовые открытой планировки выполнены в нейтральной палитре с современной столяркой. Спальни выдержаны в том же стиле: кровати большого формата, встроенные шкафы и современное освещение. К техническим коммуникациям, указанным для недвижимости, относятся полностью канальный кондиционер с обогревом и охлаждением для обоих жилищ, пеллетный котёл для зимнего обогрева уличных и внутренних зон, а также система охраны с интегрированными камерами. Внешнее оснащение более обширно, чем обычно в этой ценовой категории: бассейн размером 10 x 5 м, профессиональная уличная барная стойка с кухней, гриль-станция Weber, уличный телевизор с диагональю 60 дюймов, электрические жалюзи для контроля затенения, двухметровые стены приватности по всему периметру участка, автоматические ворота и двери, несколько боковых входов и крытый навес. Покупателям следует рассматривать эти заявления как пункты для проверки при просмотре объекта и обследовании. Ключевые моменты комплексной проверки для здания 1970 года с последующим ремонтом включают состояние конструкции крыши, электропроводку (была ли полностью заменена при ремонте), сантехнику, гидроизоляцию и легальность любых расширенных или переоборудованных зон, таких как веранда. Следует запросить энергетический сертификат недвижимости; в доступных данных рейтинг не указан. Поскольку здание построено до введения современных требований технического строительного кодекса, стандарты тепло- и звукоизоляции не будут соответствовать новому строительству, и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением и пеллетные системы соответственно несут нагрузку по тепловому комфорту. Информация о тёплом полу, солнечных тепловых панелях или фотоэлектрической установке отсутствует.
Запрашиваемая цена готовой виллы составляет €760 000. В расчёте на квадратный метр общей площади это примерно €4086/м² жилой площади или €950/м² участка. В рамках местного сопоставимого набора недвижимость находится между Sunset Lakeviews (от €585 000) и Luxury Villa El Chaparral (от €895 000) и оценивается выше Gold Villas (от €700 000). Конфигурация с двумя жилищами фактически предоставляет два полноценных дома в рамках одного юридического объекта недвижимости, что влияет на то, как следует воспринимать цену по сравнению с сопоставимыми объектами для одной семьи. Доступность немедленная, так как вилла полностью готова и ранее была заселена. Расходы на покупку, налог на передачу и услуги нотариуса взимаются дополнительно к запрашиваемой цене.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы определяется её расположением в сложившемся жилом районе внутри работающего испанского города с населением около 98 500 жителей. Утро можно разумно начать с прогулки менее пяти минут до супермаркета в 354 метрах или с более длительной прогулки к побережью на Плая-дель-Кура, примерно в 1,3 км по практически ровной местности, уклон в сторону пляжа составляет менее одного процента. Плотность застройки района действительно городская: в радиусе двух километров находится 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка, 27 аптек и 27 стоматологий, что означает, что проблема сезонного закрытия, характерная для чисто курортных зон, здесь практически не актуальна. Торревьеха функционирует круглый год как административный и сервисный город. Сама недвижимость поддерживает двойной ритм жизни. Бассейн, летняя кухня и зона бара служат центром домашней жизни в тёплые месяцы, регион фиксирует около 3854 солнечных часов в год и пятимесячный купальный сезон с температурой моря выше 20°C. В прохладные периоды пеллетный котёл продлевает возможность использования уличной зоны, а канальный кондиционер с обогревом и охлаждением обслуживает оба жилища. Конфигурация из двух жилищ позволяет одной семье занимать одно из них, пока другое используется родственниками, гостями или арендаторами, каждое с независимым входом и отдельными счётчиками, что подлежит уточнению при проверке. Вечера и выходные проходят с учётом Дворца спорта Паласио-де-Депортес (1,2 км), яхтенной марины Реал Клуб Наутико (1,1 км) и сети пляжей с Голубым флагом вдоль городской береговой линии. Автомобиль полезен, но не строго необходим: 14 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок обслуживают муниципалитет, а аптека, супермаркет и большинство повседневных услуг находятся в пределах пешей или велосипедной доступности.
Окрестности представляют собой сложившийся жилой район Торревьехи, города с примерно 98 533 зарегистрированными жителями (INE 2025) площадью 71,8 км² на юге Коста-Бланки. Повседневная инфраструктура плотная: в пределах двух километров недвижимость имеет доступ к трём школам, 27 аптекам, 24 банковским отделениям, 27 стоматологиям и 44 кафе. Ближайшая больница находится в 3,4 км, менее чем в десяти минутах на автомобиле. Торре-дель-Моро, историческая сторожевая башня и смотровая площадка, расположена в 3,0 км от недвижимости, а зелёная зона Ла-Пинада, в 4,0 км. Город обслуживает 14 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает району реальную мобильность без автомобиля. Ближайшая инфраструктура зарядки электромобилей находится в 5,8 км, с опциями быстрой зарядки в Ла-Сении (8,3 км), ранним последователям электромобилей стоит учитывать это в своих режимах зарядки. Спортивные объекты в короткой доступности включают Дворец спорта Паласио-де-Депортес Инфанта Кристина (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км) и частные фитнес-центры, а также общественные и гостиничные бассейны в пределах 1,2 км. Яхтенная марина Реал Клуб Наутико находится в 1,1 км. Сезонность умеренная, а не экстремальная: поскольку Торревьеха является круглогодичным административным городом, многие предприятия остаются открытыми зимой, в отличие от небольших курортных поселений вдоль побережья.
Карта показывает расположение виллы во внутреннем жилом поясе Торревьехи, примерно в 1,2 км от пляжной зоны Playa del Cura. Обратите внимание на концентрацию объектов инфраструктуры в нескольких сотнях метров и скопление полей для гольфа к югу в коридоре Orihuela Costa. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге Коста-Бланки, примерно посередине между городами Аликанте (около 35 км по прямой от аэропорта) и Картахеной на юго-западе, и непосредственно к северу от курортной зоны Orihuela Costa. В пределах этого коридора город выполняет роль основного сервисного и торгового центра, располагая больницей, административными учреждениями и крупнейшим постоянным населением в ближайшем регионе. Соседние муниципалитеты включают Guardamar del Segura на севере, Rojales и Ciudad Quesada в глубине территории, а также Orihuela Costa на юге, в последнем находится торговый центр La Zenia Boulevard примерно в 9–10 км. Расположение недвижимости в районе La Siesta / El Chaparral относит её к внутреннему жилому поясу города, а не к самому побережью.
Расстояния от недвижимости по прямой линии: Playa del Cura и Platja del Cura 1,2–1,3 км; Cala del Palangre 1,5 км; супермаркет 354 м; аптека 576 м; больница 3,4 км; яхтенная марина Real Club Náutico 1,1 км; Palacio de Deportes 1,2 км. Поля для гольфа доступны на автомобиле: Club de Golf Villamartín 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor 10 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 км, время в пути на автомобиле примерно 12–15 минут до каждого. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 км по прямой, обычно 40–45 минут по дороге. Аэропорт Валенсии (VLC), примерно в 168 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 368 км, что актуально только для региональных сравнений маршрутов. В пределах муниципалитета 14 автобусных маршрутов и 50 остановок обеспечивают покрытие общественным транспортом, а ровный рельеф (уклон 0,8 процента в сторону пляжа) делает пешие и велосипедные прогулки практичными для большинства повседневных дел.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Торревьехе среднегодовая температура составляет 18,7°C, а среднемесячные значения колеблются примерно от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, примерно 3 854 в год, что является одним из самых высоких показателей в материковой Испании, и это позволяет пользоваться бассейном, террасой и летней кухней практически круглый год. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, как правило, с мая по октябрь. Недвижимость расположена на высоте 20 метров над уровнем моря на практически ровной местности с уклоном 0,8 процента в сторону побережья, поэтому между домом и пляжем нет лестниц и подъёмов, это важно для пожилых жителей и людей с ограниченной подвижностью. Осадки на этом участке Коста-Бланки низкие и концентрируются в осенние месяцы. Природное окружение включает солёные лагуны природного парка Lagunas de La Mata y Torrevieja на северной окраине города и лесной массив La Pinada в 4,0 км. Смотровая площадка Torre del Moro в 3,0 км от недвижимости предлагает прибрежные прогулки вдоль тропы на южном утёсе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos и другие по всему муниципалитету. Ближайший к недвижимости, Playa del Cura (1,2–1,3 км), городской песчаный пляж с набережной, ресторанами и сезонной службой спасателей. Cala del Palangre (1,5 км), одна из небольших скалистых бухт к югу от центра. Пляж La Mata, самый длинный в муниципалитете, расположен вдоль северного участка побережья, примыкая к природному парку. Любители гольфа найдут три 18-луночных поля в пределах 11 км: Villamartín (8,7 км), Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), все, в гольф-коридоре Orihuela Costa. Водными видами спорта можно заниматься из яхтенной марины Real Club Náutico в 1,1 км. Для занятий спортом в помещениях Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) располагает муниципальными объектами, а частные тренажёрные залы и бассейны находятся в пределах 4 км. Городской календарь включает 32 местных фестиваля и государственных праздника в год, один из самых высоких показателей для муниципалитета такого размера, что отражает активную круглогодичную программу мероприятий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL555294
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своём ближайшем сравнительном наборе эта вилла занимает среднее ценовое положение. Luxury Villa El Chaparral предлагается от 895 000 €, примерно на 18 процентов дороже данной недвижимости, а Gold Villas, от 700 000 €, тогда как Sunset Lakeviews начинается с 585 000 €. Отличительным фактором здесь является конфигурация с двумя жилищами: за 760 000 € покупатель приобретает два полноценных, независимо используемых дома (2/1 и 3/2) в пределах одного юридического объекта недвижимости, чего ни один из сопоставимых объектов в наборе явно не предлагает. При цене примерно 4 086 €/м² общей площади вилла находится в пределах нормального диапазона для отремонтированных отдельно стоящих домов во внутренней Торревьехе, однако покупателям следует учитывать, что стоимость участка, бассейна и внешней инфраструктуры имеет значительный вес в ценообразовании отдельно стоящих вилл на Коста-Бланке, что делает сравнение по цене за квадратный метр с апартаментами или таунхаусами ненадёжным. По расположению La Siesta / El Chaparral уступает виду на море и первой линии пляжа в пользу пешеходной доступности: расстояние до супермаркета в 354 метра и круглогодичные городские услуги контрастируют с комплексами в чисто курортных зонах, таких как части Orihuela Costa, где уровень зимнего обслуживания значительно снижается. По сравнению с комплексами у полей для гольфа южнее (Villamartín, Campoamor) это расположение находится примерно в 8–11 км от полей, но ближе к больнице, яхтенной марине и муниципальной спортивной инфраструктуре Торревьехи. Региональный контекст также важен: в провинции Аликанте наблюдается устойчивый международный спрос на отремонтированные отдельно стоящие виллы, а постоянное население Торревьехи почти в 99 000 человек поддерживает круглогодичный рынок аренды в дополнение к сезонному туризму, обстоятельство, актуальное для потенциала двойной сдачи недвижимости в аренду с учётом действующих правил туристического лицензирования Валенсийского сообщества. Покупателям, сравнивающим эту виллу с вариантами новостроек, следует сопоставить дату постройки 1970 года и отсутствие гарантий застройщика с завершённым, сразу доступным для передачи статусом и сложившимся, не изолированным окружением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
