Отдельная вилла в районе Ла Сьеста (Эль-Чапарраль), Торревьеха, провинция Аликанте. Дом 1970 года постройки, полностью отремонтированный около четырёх лет назад, общая площадь 186 м² на участке 800 м². Объект разделён на два независимых жилых блока: один с двумя спальнями и одной ванной, второй, с тремя спальнями и двумя ванными. На участке бассейн 10×5 м, крытая парковка, электрические ворота. Статус: готов к заселению. Цена, от 760 000 €. Расположение, городская среда с инфраструктурой в шаговой доступности, ближайший пляж Плайя-дель-Кура в 1,2, 1,3 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Ла Сьеста в Торревьехе, на побережье Коста-Бланка. Район застроен преимущественно малоэтажной жилой недвижимостью. Супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м, пляж Плайя-дель-Кура, примерно в 1,2, 1,3 км. Центр Торревьехи и набережная находятся в нескольких минутах езды. Высота над уровнем моря, около 20 м, рельеф равнинный.
Объект рассчитан на две независимые семьи или на сочетание проживания и сдачи в аренду: два отдельных входа, отдельные ванные блоки, собственная прачечная в первой резиденции. Пять спален и три ванных комнаты в сумме. Участок 800 м² с закрытыми стенами по периметру обеспечивает приватность. Для повседневной жизни значима пешеходная доступность супермаркета, аптеки и общественного транспорта (50 остановок в городе).
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата указана индикативно) и подвергнут полной реконструкции примерно за четыре года до выставления на продажу. Статус, готовое жильё, заселение возможно сразу после сделки. Планировка модернизирована: открытая кухня с островом, современные ванные, канальный кондиционер. Никаких этапов строительства или ожидания сдачи нет.
Объект не предлагает видов на море с первой линии: расстояние до пляжа, свыше 1 км. Ближайшая зарядная станция для электромобиля, в 5,8 км. Дом 1970 года постройки, что означает ограниченные данные об исходной энергоэффективности; энергосертификат отсутствует в доступных данных. Гольф-поля находятся на расстоянии 8,7, 11 км, то есть не в пешей доступности. Высотность района, малоэтажная, без панорамных видов.
Сценарий 1: семья с родственниками старшего поколения, которым нужна автономность, вторая резиденция с тремя спальнями и двумя ванными обеспечивает отдельный быт на одном участке. Сценарий 2: владельцы второй квартиры, которые хотят сдавать часть объекта в аренду: независимые входы и ванные блоки допускают раздельное использование без пересечения. Сценарий 3: покупатель, которому важна готовность, дом реконструирован, заселение возможно сразу, без периода ремонта. Сценарий 4: круглогодичное проживание, канальный кондиционер, пеллетный котёл, закрытый участок и городская инфраструктура поддерживают использование в течение всех сезонов, включая мягкую зиму со средней температурой около 12 °C. Менее подходящие сценарии: покупатель, ищущий первую линию моря с видом на воду, или инвестор, ориентированный на новостройку с современным энергосертификатом. Также стоит учитывать, что для покупателей, планирующих пользоваться гольф-полями ежедневно, расстояние 8,7, 11 км потребует автомобиля.
Дом прошёл полную реконструкцию около четырёх лет назад. По фотографиям и описанию зафиксированы: современная кухня с островом и кирпичным фартуком, открытая планировка гостиной-столовой-кухни во второй резиденции, современные спальни с крупной мебелью. Технические системы: канальный кондиционер во всём доме, система безопасности с камерами видеонаблюдения, пеллетный котёл для отопления холодного сезона, электрические маркизы над уличной зоной, электрические ворота и двери. Наружная зона включает профессиональный бар с кухней, телевизор 60 дюймов, зону барбекю Weber, крытый навес для автомобиля. Конструктивно это здание 1970 года, конструкция и фундамент соответствуют нормам того периода, что типично для данного района Торревьехи; реконструкция коснулась инженерных систем и отделки. В доступных данных отсутствует энергосертификат, поэтому фактический класс энергоэффективности не подтверждён. Для покупателя это означает необходимость запроса технического отчёта (informe técnico) перед сделкой, стандартная процедура для недвижимости этого возраста.
Цена, от 760 000 €. В локальном контексте Торревьехи сопоставимые объекты выставлены от 585 000 € (SUNSET LAKEVIEWS) до 895 000 € (LUXURY VILLA EL CHAPARRAL); данная вилла находится в средней части этого диапазона. Цена соотносится с параметрами: 186 м² жилой площади, участок 800 м², бассейн, две независимые резиденции, завершённая реконструкция. Для покупателя двойная планировка фактически означает два объекта в одной сделке, что меняет расчёт стоимости на квадратный метр и на спальню. Дополнительные затраты, стандартные для Испании: налог на передачу, нотариус, регистрация.
Ла Сьеста, устоявшийся жилой район Торревьехи с смешанным составом жителей: местные жители и международные владельцы вторых домов. Повседневная инфраструктура сосредоточена в радиусе нескольких сотен метров: супермаркет в 354 м, аптека в 576 м, в пределах 2 км, 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 24 банка и 3 школы. Такое соотношение означает, что базовые потребности закрываются без автомобиля. Вилла с двойной планировкой задаёт специфический сценарий: утро в первой резиденции с солнечной верандой, дневная жизнь вокруг бассейна 10×5 м на закрытом участке, вечер, на открытой кухне-баре с зоной барбекю. Зимой уличное пространство остаётся функциональным благодаря пеллетному котлу и электрическим маркизам. Город Торревьеха насчитывает около 98 500 жителей (INE, 2025) и не пустеет вне сезона: спорткомплекс Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, яхт-клуб Real Club Náutico в 1,1 км, 14 линий общественного транспорта. Летом район оживляется за счёт туристов, это влияет на трафик у побережья, но Ла Сьеста находится достаточно далеко от набережной, чтобы сохранять residential-ритм.
Расстояния внутри города формируют практичную среду: супермаркет 354 м, аптека 576 м, бассейн отеля Fontana 0,9 км, яхт-клуб 1,1 км, спорткомплекс Infanta Cristina 1,2 км, пляж Плайя-дель-Кура 1,2, 1,3 км, больница 3,4 км. Рельеф равнинный, уклон к пляжу около 0,8%, что делает велосипед и пешие прогулки реалистичным транспортом для повседневных задач. В радиусе 2 км работают 168 ресторанов и 44 кафе, концентрация, характерная для города с почти 100-тысячным населением и туристическим потоком. Публичный транспорт представлен 14 линиями и 50 остановками. Климатические данные поддерживают круглогодичную активность на улице: 3 854 солнечных часа в год, среднегодовая температура 18,7 °C, пять месяцев купального сезона с температурой воды не ниже 20 °C. Зимой средняя температура около 12 °C, период, когда пеллетный котёл компенсирует вечернюю прохладу.
На карте объект находится в районе Ла Сьеста, к северо-западу от центра Торревьехи. Пляж Плайя-дель-Кура, юго-восточнее, в 1,2 км. Супермаркет и аптека обозначены в непосредственной близости. Три гольф-поля сгруппированы к юго-западу, в муниципалитете Ориуэла. Столь плотная карта повседневных объектов в радиусе пешей доступности, характерная черта этого адреса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших городов побережья южной Коста-Бланки с населением около 98 500 человек, расположенный между Санта-Полой (север) и Ориуэлой-Костой (юг). Город входит в комарку Вега-Баха. В отличие от курортных анклавов типа Ла-Калеты или Пилар-де-ла-Орадады, Торревьеха функционирует как полноценный город с больницей, школами и круглогодичной экономикой. Ла Сьеста, внутренний район примерно в 1,2 км от побережья, что определяет баланс: доступ к городской инфраструктуре без прямого соседства с туристической набережной.
Пляжи: Плайя-дель-Кура, 1,2, 1,3 км (примерно 15, 20 минут пешком), Калa-дель-Палангре, 1,4, 1,5 км. Все семь пляжей Торревьехи с Голубым флагом, Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос, в пределах короткой поездки. Гольф: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; все три требуют автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, 40, 50 минут на автомобиле; Валенсия, 168 км; Малага, 368 км. Больница, 3,4 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая, 5,8 км, далее Iberdrola Oasis Center 7,5 км и Ionity La Zenia 8,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота, 20 м над уровнем моря, рельеф плоский (уклон к пляжу 0,8%), что нетипично для многих участков Коста-Бланки с холмистым рельефом. Климат: среднегодовая температура 18,7 °C, годовой диапазон 12, 26 °C, 3 854 солнечных часа в год, показатель выше, чем в большинстве регионов Северной и Центральной Европы. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится пять месяцев, ориентировочно с июня по октябрь. Природные ориентиры поблизости: смотровая площадка Торре-дель-Моро в 3 км, парк Ла-Пинада в 4 км, солёные лагуны Торревьехи, экологический парк, определяющий микроклимат района. На участке собственная растительность с пальмами вокруг бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к вилле, Плайя-дель-Кура (1,2, 1,3 км), городской пляж с полной инфраструктурой; Калa-дель-Палангре (1,5 км), небольшая бухта. Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км), яхт-клуб Real Club Náutico (1,1 км) с возможностями для парусного спорта. Три гольф-поля в радиусе 11 км: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, 54 лунки суммарно в пределах 15 минут езды. Плавание возможно и в собственном бассейне 10×5 м на участке.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, один из крупнейших городов побережья южной Коста-Бланки с населением около 98 500 человек, расположенный между Санта-Полой (север) и Ориуэлой-Костой (юг). Город входит в комарку Вега-Баха. В отличие от курортных анклавов типа Ла-Калеты или Пилар-де-ла-Орадады, Торревьеха функционирует как полноценный город с больницей, школами и круглогодичной экономикой. Ла Сьеста, внутренний район примерно в 1,2 км от побережья, что определяет баланс: доступ к городской инфраструктуре без прямого соседства с туристической набережной.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL555294
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте вилл Торревьехи объекты сравнения распределяются от 585 000 € (SUNSET LAKEVIEWS) до 895 000 € (LUXURY VILLA EL CHAPARRAL). Данная вилла от 760 000 € занимает среднюю позицию, и её главный дифференцирующий фактор, двойная независимая планировка: пять спален и три ванные, разделённые на два блока с отдельными входами. В большинстве сопоставимых вилл этого ценового диапазона предлагается единое пространство; сдвоенная конфигурация встречается реже и меняет функциональность объекта, от многопоколенческого проживания до раздельной сдачи. По местоположению Ла Сьеста проигрывает первой линии в прямой близости к морю (1,2 км против нескольких десятков метров у прибрежных объектов), но выигрывает в тишине и в стоимости квадратного метра. На более широком рынке Коста-Бланки Торревьеха остаётся более доступной, чем элитные зоны провинции Аликанте, Хавея, Альтеа или Морайра, где виллы аналогичного размера стартуют от существенно более высоких цен. В сравнении с Ориуэлой-Костой к югу, где сконцентрированы гольф-резорты (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas в 8,7, 11 км), позиция в Торревьехе смещает баланс от курортной среды к городской: круглый год работают больница (3,4 км), школы и почти полный набор услуг в радиусе 2 км, 27 аптек, 24 банка, 168 ресторанов. Возраст здания (1970 г.), фактор, отличающий объект от новостроек вроде GOLD VILLAS; реконструкция нивелирует часть различий в отделке и инженерии, но исходная конструкция остаётся продукт своего периода. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевой вопрос, приоритет: максимальная близость к пляжу, новый конструктив или функциональная гибкость двух независимых резиденций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID