Atskira vila La Siesta rajone, El Chaparral zonoje, Torreviejoje, Kosta Blankos pakrantėje. 186 m² gyvenamasis plotas, 800 m² sklypas, 5 miegamieji ir 3 vonios kambariai, suskirstyti į dvi nepriklausomas gyvenamąsias dalis. Pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyviai), prieš keturis metus visapusiškai renovuotas. Iki Playa del Cura paplūdimio maždaug 1,2, 1,3 km. Sklype yra 10 x 5 m baseinas, dengta automobilių stoginė ir elektriniai vartai. Kaina, nuo 760 000 eurų. Miestas su maždaug 98 500 gyventojų (2025 m.) užtikrina visą metų ratą veikiančią urbaninę infrastruktūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi gyvenamajame La Siesta kvartale, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio ir Viduržemio jūros. Torreviejos centre, parduotuvės, restoranai ir paslaugos, pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Supermarketas už 354 m, vaistinė už 576 m. Ligoninė yra maždaug 3,4 km atstumu. Vietovė plokščia, nuolydis link jūros apie 0,8 proc.
Namas suskirstytas į du nepriklausomus butus: pirmasis su dviem miegamaisiais ir vonios kambariu, antrasis su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tokia struktūra tinka kelių kartų šeimai, svečių apgyvendinimui ar nuomos modeliui. Sklypo teritorijoje, baseinas, lauko virtuvė su baru ir dengta automobilių stoginė.
Objektas yra senesnės statybos: originalus pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyviai). Prieš keturis metus atlikta pilna renovacija su ortakine kondicionavimo sistema ir vaizdo kamerų apsaugos sistema. Statybos statusas, baigtas, ne naujos statybos projektas. Duomenys apie energinį efektyvumą nenurodyti.
Projektas nėra naujos statybos: originalus pastatas iš 1970 m., tad taikomos senesnės statybos normos. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas. Ev įkrovimo stotelė yra už 5,8 km. Golfo laukai yra 8,7, 11 km atstumu, o ne žingsniu pasiekiami. Butai duomenyse apie bendruomenės teritoriją neapima, sklypas privatus.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: šeimos, kurioms reikalinga kelių kartų gyvenimo schema, tėvai vienoje dalyje, suaugę vaikai ar seneliai kitoje, su atskiromis įvestimis ir nepriklausoma buitimi. Antra: pirkėjai, planuojantys nuomos modelį, kai viena dalis nuomojama turistams ar ilgalaikiams nuomininkams, o kita naudojama kaip savarankiška gyvenamoji erdvė; dviejų dalių atskyrimas tai struktūriškai leidžia. Trečia: pirkėjai, ieškantys antros gyvenamosios vietos su dideliu sklypu ir baseinu, bet kartu su miesto patogumais, supermarketas už 354 m ir vaistinė už 576 m mažina priklausomybę nuo automobilio. Ketvirta: tie, kuriems svarbus ištisus metus gyvuojantis miestas, Torrevieja su maždaug 98 500 gyventojų neužsidaro ne sezono metu. Situacijos, kurioms objektas mažiau tinka: pirkėjai, pageidaujantys naujos statybos su šiuolaikiniu energinio efektyvumo sertifikatu, pastatas originalas iš 1970 m., nors ir renovuotas. Taip pat tie, kas ieško tiesioginio vaizdo į jūrą ar buto golfo lauke, paplūdimys už 1,2 km, golfo laukai už 8,7, 11 km.
Remonto darbai atlikti prieš maždaug keturis metus ir apėmė abi gyvenamąsias dalis. Pastato techninė įranga apima visiškai ortakinę kondicionavimo sistemą, kuri vienodai paskirsto orą abiejose rezidencijose. Granulių katilas šildo lauko zoną vėsesniais mėnesiais. Apsaugos sistema integruoja vaizdo kameras, o sklypo perimetrą juosia 2 m aukščio privatumo tvora su elektriniais vartais ir durimis. Vidaus apdailoje pagal vaizdinę medžiagą matyti atviro plano gyvenamoji zona su virtuve ir valgymu, virtuvė su sala ir plytų apdailos siena bei šiuolaikiškai įrengti miegamieji. Pirmoje rezidencijoje yra skalbymo kambarys ir stiklinė saulės terasa. Lauko zonoje įrengta profesionalaus lygio lauko virtuvė su baru, Weber griliu, elektrinėmis žaliuzėmis šešėliui reguliuoti ir 60 colių televizoriumi. Sklype taip pat yra dengta automobilių stoginė ir keli šoniniai įvažiavimai. Svarbi išlyga: originalus statinys kilęs iš 1970 m., tad statybiniai standartai (izoliacija, langų šiluminės charakteristikos, energinio naudingumo klasė) gali skirtis nuo naujos statybos normų; renovacija modernizavo įrangą, tačiau energinio efektyvumo sertifikato duomenys nenurodyti ir juos vertėtų patikrinti prieš pirkimą.
Kaina, nuo 760 000 eurų už 186 m² gyvenamojo ploto ir 800 m² sklypo objektą su 5 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto tai sudaro maždaug 4 086 eurų. Lyginamieji objektai Torreviejos zonoje svyruoja tarp maždaug 585 000 eurų (Sunset Lakeviews) ir 895 000 eurų (Luxury Villa El Chaparral). Dviejų nepriklausomų gyvenamųjų dalių struktūra išskiria objektą iš standartinio vienos šeimos vilų segmento. Objektas yra baigtas ir iškart naudotinas, nėra statybos ar pristatymo laukimo laikotarpio.
Dienos ritmas čia grindžiamas miesto ir pakrantės deriniu. Vila stovi uždaroje 800 m² sklypo dalyje, kur 2 m aukščio tvoros riboja įžiūrimumą, o centrinis taškas, 10 x 5 m baseinas su šalia esančia lauko virtuve, baru ir 60 colių televizoriumi. Žiemą lauko zoną šildo granulių katilas, kas prapratina naudojimo sezoną. Kasdienės patirties požiūriu supermarktas yra už 354 m, vaistinė už 576 m, todėl pirkimai ir paslaugos išsprendžiami be automobilio. Paplūdimys Playa del Cura nutolęs maždaug 1,2 km, pėsčiomis apie 15, 20 minučių arba kelios minutės dviračiu plokščiu reljefu. Namo dviejų nepriklausomų dalių struktūra lemia lankstų dienos organizavimą: viena šeima gali gyventi pirmoje dalyje, kitoje apsistoti svečiai arba nuomininkai. Torrevieja su maždaug 98 500 gyventojų (2025 m. INE duomenys) veikia ištisus metus, 2 km spindulyje yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės ir 24 bankai. Rudenį ir žiemą miestas nešalsa į tuščią turistinį režimą. Sporto infrastruktūrai arti yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir CF Torrevieja objektai (1,4 km). 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių suteikia papildomą mobilumą be automobilio. Dviejų rezidencijų modelis taip pat atveria nuomos galimybę: viena dalis gali būti nuomojama, kitoje gyvenant šeimininkams.
Kasdienė aplinka yra miesto tipo su visiška paslaugų infrastruktūra. 2 km spinduliu nuo objekto veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 27 odontologijos kabinetai ir 24 bankų padaliniai, toks tankis būdingas dideliam kurortiniam miestui, ne priemiesčio zonai. Mokyklų 2 km spinduliu yra trys, kas aktualu šeimoms su vaikais. Vaikščiojimo atstumu (iki 600 m) patenka supermarketas ir vaistinė, o ligoninė yra už 3,4 km, automobiliu kelioms minutėms. Judėjimui mieste yra 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, todėl daug kasdieninių maršrutų įveikiami be automobilio. Sportui ir aktyviam laisvalaikiui arti yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ir baseinai, pvz., Piscina Hotel Fontana (0,9 km). Vietovė plokščiame reljefe, 20 m virš jūros lygio su 0,8 proc. nuolydiu link paplūdimio, dviračias čia praktiškas. Torrevieja priklauso ispanakalbiai Kosta Blankos daliai, tad bendravimas su paslaugų teikėjais vyksta ispanų kalba, nors turistinėse zonose paplitusi ir anglų kalba.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis La Siesta kvartale tarp miesto centro ir pakrantės. Playa del Cura paplūdimys, maždaug 1,2 km pietvakarių kryptimi. Supermarketas ir vaistinė, spinduliuje iki 600 m. Golfo laukai telkiasi šiaurės vakarų kryptimi už 8,7, 11 km. Lietuviams pažįstama „saulėto pakrantės miesto“ logika čia atsiskleidžia per plokščią reljefą ir tankią paslaugų tinklo struktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, ir viena iš nedaugelio nuosekliai ispanakalbių Valensijos bendrijos vietovių. Miestas su maždaug 98 500 gyventojų (2025 m.) funkcionuoja kaip savarankiškas urbaninis centras su pilna paslaugų struktūra, o ne kaip priklausomas kurortas. Regioniniu požiūriu objektas yra tarp Alikantės (maždaug 35 km tiesia linija iki oro uosto) ir Kartaechenos krypties. Golfo zona (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) formuoja atskirą aukštesnės kainos segmento mikrorajoną 8, 11 km atstumu.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Cura (taip pat žymimas Platja del Cura) yra maždaug 1,2, 1,3 km, o Cala del Palangre įlanka už 1,5 km. Real Club Náutico jachtklubas nutolęs 1,1 km. Golfo laukai yra toliau: Club de Golf Villamartín už 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor už 10 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 11 km, visi pasiekiami automobiliu per 12, 15 minučių. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 35 km tiesia linija, realus kelio atstumas didesnis, važiuojama maždaug 45 minutes. Valensijos oro uostas už maždaug 168 km, Malagos, už 368 km. Elektrinių automobilių įkrovimo punktai: artimiausias už 5,8 km, Iberdrola Oasis Center už 7,5 km, Ionity La Zenia už 8,3 km. Visa infrastruktūra koncentruota mieste, išskyrus golfo ir EV segmentą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, sausųjų Viduržemio jūros regiono: metinė vidutinė temperatūra 18,7 °C, sezoninis svyravimas maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 854 per metus, kas atitinka apie 10,5 valandos per dieną vidurkį ir yra vieni aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Maudymosi sezonas, kai vanduo laikosi bent 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius, nuo maždaug gegužės iki spalio. Reljefas plokščias: objektas 20 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 0,8 proc., tad pėsčiųjų ir dviračių eismas nereikalauja fizinių pastangų. Gamtinės apžvalgos taškai, Torre del Moro (3,0 km) ir La Pinada (4,0 km), suteikia vietinio kraštovaizdžio pažinties galimybę. Torreviejos savivaldybė užima 71,8 km² teritoriją su lagūnų gamtiniu fonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantė turi septyis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kiti. El Cura paplūdimys, artimiausias objektui, turi šį statusą, kas reiškia patikrintą vandens kokybę ir paplūdimio paslaugų lygį. Skirtingai nuo kai kurių Kosta Blankos dalių, čia pakrantė miesto tipo: pėsčiųjų promenada, barai ir paslaugos. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius (vanduo bent 20 °C). Sporto alternatyvos: Palacio de Deportes Infanta Cristina už 1,2 km, CF Torrevieja už 1,4 km ir viešieji baseinai už 0,9, 1,2 km. Buriavimo ir vandens sporto infrastruktūrai yra Real Club Náutico (1,1 km). Golfo žaidėjams trys laukai 8,7, 11 km spinduliu su skirtingais reljefo profiliais.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, ir viena iš nedaugelio nuosekliai ispanakalbių Valensijos bendrijos vietovių. Miestas su maždaug 98 500 gyventojų (2025 m.) funkcionuoja kaip savarankiškas urbaninis centras su pilna paslaugų struktūra, o ne kaip priklausomas kurortas. Regioniniu požiūriu objektas yra tarp Alikantės (maždaug 35 km tiesia linija iki oro uosto) ir Kartaechenos krypties. Golfo zona (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) formuoja atskirą aukštesnės kainos segmento mikrorajoną 8, 11 km atstumu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL555294
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejos vilų segmente šis objektas užima vidinę kainų juostą: 760 000 eurų užšsiregistravus „Luxury Villa El Chaparral“ lygiui su nuo 895 000 eurų ir žemiau, nei „Sunset Lakeviews“ (nuo 585 000 eurų) bei „Gold Villas“ (nuo 700 000 eurų) pasiūlymai. Kainos ir kvadratinio metro atžvilgiu (maždaug 4 086 eurų už m² gyvenamojo ploto) objektas yra tarpinėje pozicijoje, tačiau jo struktūrinis skirtumas, dvi nepriklausomos rezidencijos viename sklype, nėra standartinis pasiūlymo bruožas šiame segmente. Lyginamieji projektai dažniausiai yra vienos šeimos vilos be tokio dalijimo. Pagal vietą objektas yra miesto zonoje su 1,2 km atstumu iki paplūdimio, o ne pirmoje pakrantės linijoje ir ne golfo lauke. Golfo mikrorajonuose (Villamartín, Campoamor) panašaus dydžio vilos dažniausiai kainuoja daugiau dėl vietos premium statuso, tačiau jose trūksta miesto paslaugų tankio, čia 2 km spinduliu yra 168 restoranai ir 24 bankai. Torrevieja kaip miestas su maždaug 98 500 gyventojų veikia ištisus metus, kai tuo tarpu mažesni kurortiniai mikrorajonai į rytus ir vakarus sezoniškai ištuštėja. Alicante-Elche oro uostas už maždaug 35 km tiesia linija yra standartinis šios zonos priėjimo taškas. Pirkėjui, vertinančiam nuomos potencialą ar kelių kartų gyvenimo modelį, dviejų rezidencijų struktūra suteikia funkcinį pranašumą prieš vieno darinio vilas toje pačioje kainų kategorijoje. Tuo pat metu senesnė statybos karta (1970 m.) reiškia, kad lyginant su naujos statybos projektais būtina patikrinti energinio efektyvumo sertifikatą ir struktūrinę būklę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID