Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Torreviejos La Siesta / El Chaparral gyvenamojoje zonoje, pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m. ir renovuotas maždaug prieš keturis metus, siūlo 186 m² gyvenamojo ploto 800 m² aptvertame kampiniame sklype. Viduje jis suskirstytas į du nepriklausomus būstus, kuriuose iš viso yra penki miegamieji ir trys vonios kambariai. Lauko įranga apima 10 x 5 m baseiną, lauko virtuvę ir baro zoną, dengtą stoginę automobiliui ir elektrinius vartus. Playa del Cura yra maždaug už 1,2–1,3 km, o supermarketas, per 400 metrų. Prašoma kaina, 760 000 €, nekilnojamasis turtas yra baigtas ir paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi tankiai užstatytoje gyvenamojoje zonoje, maždaug už 1,2 km nuo Torreviejos pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Cura ir Platja del Cura, o Cala del Palangre, šiek tiek toliau pakrante. Supermarketas yra už 354 metrų, vaistinė, už 576 metrų, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Iki miesto centro, jachtų prieplaukos ir ligoninės, trumpa kelionė automobiliu, o Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 35 km tiesia linija.
Nekilnojamasis turtas veikia kaip du visiškai nepriklausomi būstai: viename, du miegamieji ir vienas vonios kambarys, kitame, trys miegamieji ir du vonios kambariai. Toks išplanavimas tinka kelių kartų šeimai, svečių apgyvendinimui ar atskirai nuomai. 800 m² sklype yra baseinas, lauko virtuvė, granulinis katilas, kanalų sistema tiekiamas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir kameromis aprūpinta signalizacija. Dengta stoginė ir elektriniai vartai užtikrina automobilio stovėjimą ir prieigos kontrolę.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila datuojama 1970 m. ir buvo renovuota maždaug prieš keturis metus, todėl ji priskiriama baigtų, paruoštų gyventi būstų kategorijai. Pirkėjai turėtų vertinti šį nekilnojamąjį turtą kaip esamą pastatą su modernizuota įranga, o ne kaip statomą objektą ar naujos statybos būstą. Būsto perdavimas, nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą ir perdavimą pas notarą.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo, nėra pirmoje linijoje prie jūros ir sklype nėra golfo lauko. Tai viena esama vila, todėl nėra bendro baseino, bendrijos administravimo ar naujos statybos projektams būdingos rangovo garantijų sistemos. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 5,8 km, o 1970 m. statybos data reiškia, kad pastato statybos taisyklės ir izoliacijos standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirmoji, šeima, ieškanti atostogų ar nuolatinio dalinio gyvenamosios vietos su erdve atvykstantiems giminaičiams: dviejų būstų išplanavimas leidžia pagrindiniame būste su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais gyventi šeimai, o dviejų miegamųjų vienetas nepriklausomai priima svečius. Antroji, pirkėjas, planuojantis pusiau nuolatį persikraustymą ir norintis nuomos pajamų iš dalies nekilnojamojo turto; Torreviejos ištisus metus gyvenanti populiacija ir turizmo bazė palaiko ir ilgalaikę, ir sezoninę nuomą, atsižvelgiant į licencijavimo reikalavimus pagal Valensijos bendrijos reglamentus. Trečioji, kelių kartų sudėtinė šeima, tėvai viename būste, suaugę vaikai ar seneliai kitame, privatumas išlaikomas per atskirus įėjimus ir patalpas. Pirkėjams, kuriems svarbios pėsčiomis pasiekiamos kasdienės paslaugos, tiesiogiai aktualūs bus 354 metrų nuotolio supermarketas ir 576 metrų vaistinė, ypač ne vasaros mėnesiais. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems modernaus naujos statybos būsto su rangovo garantijomis, jūros vaizdo ar priekinės/golfo pusės pozicijos, šie poreikiai nukreipia į kitus vietos rinkos segmentus. Taip pat daroma prielaida, kad priimtina yra 1970 m. pastato struktūra, nors ir renovuota, kurią kai kurie pirkėjai norės struktūriškai patikrinti prieš tęsdami. Galiausiai lygus reljefas ir trumpi atstumai leidžia apsieiti be automobilio daugumai kasdienių reikalų, nors oro uosto pervežimai ir kelionės po regioną praktiškesni su juo.
Vila buvo visapusiškai renovuota maždaug prieš keturis metus, anot pardavėjo dokumentų, o interjero nuotraukose matomas nuoseklus šiuolaikiškas apdailos lygis. Virtuvėse yra salos spintelės su plytų efektu atgaline sienele, o atviro plano svetainės ir valgomojo zonos apdailintos neutralia palete su šiuolaikine stambia apdaila. Miegamieji laikosi to paties stiliaus: didelio formato lovos, įmontuotos spintos ir šiuolaikiškas apšvietimas. Su nekilnojamuoju turtu nurodyta techninė įranga apima visiškai kanalų sistema tiekiamą oro kondicionavimą (šildymą ir vėsinimą) abiem būstams, granulinį katilą žiemos šildymui lauko ir vidaus zonose bei signalizaciją su integruotomis kameromis. Išorės specifikacija platesnė nei įprasta šiame kainos lygyje: 10 x 5 m baseinas, profesionalaus lygio lauko baras ir virtuvė, Weber kepsninės stotis, 60 colių lauko televizorius, elektrinės žaliuzės pavėsiui reguliuoti, dviejų metrų aukščio privatumo sienos aplink visą sklypą, elektriniai vartai ir durys, keli šoniniai įėjimai ir dengta stoginė. Pirkėjai turėtų šiuos teiginius vertinti kaip dalykus, kuriuos reikia patikrinti per objekto apžiūrą ir tyrimą. Pagrindiniai mokamojo patikrinimo punktai 1970 m. pastatui su vėlesne renovacija apima stogo konstrukcijos būklę, elektros instaliaciją (ar renovacijos metu ji buvo pilnai pakeista), vandentiekį, drėgmės izoliaciją ir bet kokių pristatytų ar performuotų zonų, pavyzdžiui, žiemos sodo, teisėtumą. Reikėtų paprašyti turto energinio naudingumo sertifikato; turimuose duomenyse įvertinimas nenurodytas. Kadangi pastatas senesnis nei dabartiniai techninio statybos kodekso reikalavimai, izoliacijos ir akustiniai standartai neatitiks naujos statybos, todėl šiluminį komfortą atitinkamai užtikrins kanalų oro kondicionavimas ir granulinė sistema. Apie grindinį šildymą, soliarinius terminius kolektorius ar fotogalvinę įrangą duomenų nėra.
Prašoma kaina už baigtą vilą, 760 000 €. Skaičiuojant kainą už kvadratinį metrą bendro ploto, tai sudaro maždaug 4 086 €/m² gyvenamojo ploto arba 950 €/m² sklypo. Vietos palyginamųjų objektų rinkinyje šis nekilnojamasis turtas yra tarp Sunset Lakeviews (nuo 585 000 €) ir Luxury Villa El Chaparral (nuo 895 000 €) ir kainuoja brangiau nei Gold Villas (nuo 700 000 €). Dviejų būstų konfigūracija iš esmės suteikia du visaverčius namus viename teisiniame objekte, kas daro įtakos kainos interpretacijai lyginant su vieno būsto analogais. Prieinamumas, nedelsiant, nes vila baigta ir anksčiau buvo gyvenama. Prie prašomos kainos pridedami pirkimo išlaidos, perdavimo mokestis ir notaro honorarai.
Kasdienį gyvenimą aplink šią vilą lemia jos vieta seniai susiformavusiame ispanų miesto gyvenamajame rajone, kuriame gyvena maždaug 98 500 gyventojų. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimu trumpiau nei per penkias minutes iki supermarketo, esančio už 354 metrų, arba ilgesniu pasivaikščiojimu link kranto prie Playa del Cura, maždaug už 1,3 km iš esmės lygiu reljefu, nuolydis link paplūdimio sudaro mažiau nei vieną procentą. Rajono tankis tikrai miestiškas: dviejų kilometrų spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinių, 24 bankai, 27 vaistinės ir 27 odontologai, o tai reiškia, kad čia iš esmės netaikoma tik kurortinėse zonose paplitusi sezono metu uždarymo problema. Torrevieja veikia ištisus metus kaip administracinis ir paslaugų miestas. Nekilnojamasis turtas pats palaiko dvigubą ritmą. Baseinas, lauko virtuvė ir baro zona šiltuoju metu tampa namų gyvenimo centru, regione per metus fiksuojama maždaug 3 854 saulėtų valandų ir penkių mėnesių maudynių sezonas, kai jūros temperatūra viršija 20 °C. Vėsesniu laikotarpiu granulinis katilas pratęsia lauko zonos naudojimą, o kanalų sistema tiekiamas oro kondicionavimas (šildymas ir vėsinimas) apima abu būstus. Dviejų būstų konfigūracija leidžia vienai šeimai gyventi viename būste, o kitą naudoti šeimai, svečiams ar nuomininkams, kiekvienas su atskira prieiga ir apskaitos sistema, kurią reikės patvirtinti atliekant mokamąjį patikrinimą. Vakarais ir savaitgaliais praverčia Palacio de Deportes (1,2 km), Real Club Náutico jachtų prieplauka (1,1 km) ir Mėlynosios vėliavos paplūdimių tinklas pakrante. Automobilis naudingas, bet neprivalomas: savivaldybę aptarnauja 14 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, o vaistinė, supermarketas ir dauguma kasdienių paslaugų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu.
Aplinkinė teritorija, tai seniai susiformavusio Torreviechos, miesto su maždaug 98 533 registruotų gyventojų (INE 2025), gyvenamasis rajonas, apimantis 71,8 km² pietinėje Kosta Blankos pakrantėje. Kasdienė infrastruktūra tanki: dviejų kilometrų spinduliu nekilnojamasis turtas turi prieigą prie trijų mokyklų, 27 vaistinių, 24 bankų skyrių, 27 odontologų ir 44 kavinių. Artimiausia ligoninė yra už 3,4 km, pasiekiama per mažiau nei dešimt minučių automobiliu. Torre del Moro, istorinis apžvalgos bokštas ir regykla, yra už 3,0 km nuo turto, o La Pinada žalioji zona, už 4,0 km. Mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, suteikiantys rajonui tikrą galimybę apsieiti be automobilio. Artimiausia elektromobilių įkrovimo infrastruktūra yra už 5,8 km, o greitojo įkrovimo galimybės, La Zenia (8,3 km), elektromobilių ankstyvieji naudotojai turėtų tai įskaityti į įkrovimo rutiną. Sporto įrenginiai netoliese apima Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ir privačius sporto centrus, taip pat viešuosius ir viešbučių baseinus per 1,2 km. Real Club Náutico jachtų prieplauka yra už 1,1 km. Sezoniškumas vidutinis, o ne kraštutinis: kadangi Torrevieja, ištisus metus veikiantis administracinis miestas, dauguma įmonių dirba ir žiemą, skirtingai nei mažesni kurortiniai pakrantės miesteliai.
Žemėlapis rodo vilos vietą Torreviejos žemyninėje gyvenamojoje juostoje, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura pajūrio. Atkreipkite dėmesį į paslaugų susitelkimą kelių šimtų metrų spinduliu ir golfo laukų grupę pietuose, Orihuela Costa koridoriuje. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 35 km į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja įsikūrusi pietinėje Costa Blanca dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės miesto (maždaug 35 km tiesia linija nuo oro uosto) ir Kartachenos į pietvakarius, iškart į šiaurę nuo Orihuela Costa kurortų juostos. Šiame koridoriuje miestas veikia kaip pagrindinis paslaugų ir prekybos centras, turintis ligoninę, administracinius biurus ir didžiausią nuolatinį gyventojų skaičių artimiausiame regione. Gretimos savivaldybės: Guardamar del Segura šiaurėje, Rojales ir Ciudad Quesada giliau žemyne bei Orihuela Costa pietuose, pastarojoje yra La Zenia Boulevard prekybos centras, maždaug už 9–10 km. Nekilnojamojo turto La Siesta / El Chaparral vieta reiškia, kad jis yra miesto gyvenamojoje žemyninėje juostoje, o ne pačioje pakrantėje.
Atstumai nuo nekilnojamojo turto, matuoti tiesia linija: Playa del Cura ir Platja del Cura 1,2–1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarketas 354 m; vaistinė 576 m; ligoninė 3,4 km; Real Club Náutico jachtų prieplauka 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Golfo laukai pasiekiami automobiliu: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, kelionė automobiliu trunka maždaug 12–15 minučių iki kiekvieno. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug už 35 km tiesia linija, paprastai 40–45 minutės keliu. Valensijos oro uostas (VLC) yra maždaug už 168 km, o Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug už 368 km, aktualu tik regioninių kelionių palyginimams. Savivaldybėje 14 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina viešojo transporto aprėptį, o lygus reljefas (0,8 procento nuolydis link paplūdimio) leidžia daugumą kasdienių reikalų atlikti pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejoje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istoriniai saulėtų valandų duomenys sudaro maždaug 3 854 valandas per metus, tai vieni aukštesnių rodiklių žemyninėje Ispanijoje, kas leidžia baseiną, terasą ir lauko virtuvę naudoti beveik ištisus metus. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Nekilnojamasis turtas stovi 20 metrų virš jūros lygio iš esmės lygiame reljefe, su 0,8 procento nuolydžiu link pakrantės, todėl tarp namo ir paplūdimio nėra laiptų ar kalvų, tai aktualu vyresnio amžiaus gyventojams ir visiems, kuriems svarbus judrumas. Kritulių šioje Costa Blanca pakrantės atkarpoje nedaug, jie susitelkę rudens mėnesiais. Natūralią aplinką sudaro druskos lagūnos Lagunas de La Mata y Torrevieja natūraliame parke miesto šiauriniame pakraštyje ir La Pinada miškinga vietovė už 4,0 km. Torre del Moro apžvalgos aikštelė, esanti 3,0 km nuo nekilnojamojo turto, siūlo pakrantės pasivaikščiojimus pietiniu skardžio taku.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos ir kitus visoje savivaldybėje. Artimiausias nekilnojamajam turtui, Playa del Cura (1,2–1,3 km), yra miesto smėlio paplūdimys su promenada, restoranais ir sezonine gelbėtojų tarnyba. Cala del Palangre (1,5 km) yra viena iš mažesnių uolėtų įlankų į pietus nuo centro. La Mata paplūdimys, ilgiausias savivaldybėje, tęsiasi šiaurinėje pakrantės atkarpoje, besirėmiančioje į natūralų parką. Golfo žaidėjai turi tris 18 duobučių laukus už 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ir Las Ramblas de Orihuela (11 km), visi jie yra Orihuela Costa golfo koridoriuje. Vandens sporto veikla vyksta iš Real Club Náutico jachtų prieplaukos, esančios už 1,1 km. Vidaus sportui: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) talpina savivaldybės įrenginius, o privačios sporto salės ir baseinai yra iki 4 km. Miesto kalendoriuje kasmet vyksta 32 vietos festivaliai ir šventės, vieni iš aukščiausių rodiklių tokio dydžio savivaldybei, kas atspindi aktyvią ištisus metus vykstančių renginių programą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL555294
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo tiesioginiame palyginamųjų objektų rinkinyje ši vila užima vidutinę kainos poziciją. Prabangus vila-namas El Chaparral siūlomas nuo 895 000 €, maždaug 18 procentų brangiau už šį nekilnojamąjį turtą, o Gold Villas nuo 700 000 €, tuo tarpu Sunset Lakeviews prasideda nuo 585 000 €. Išskirtinis veiksnys čia yra dviejų būstų konfigūracija: už 760 000 € pirkėjas įgyja du pilnaverčius, nepriklausomai naudojamus namus (2/1 ir 3/2) viename teisiniame nekilnojamajame turte, ko aiškiai nesiūlo nė vienas palyginamasis objektas rinkinyje. Kaina už pastatytą kvadratinį metrą siekia maždaug 4 086 €/m², tad vila patenka į normalų diapazoną rekonstruotiems atskirai stovintiems namams žemyninėje Torreviejos dalyje, nors pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad sklypo vertė, baseinas ir lauko infrastruktūra turi didelę reikšmę atskirai stovinčių vilų kainodaroje Costa Blanca pakrantėje, todėl kvadratinio metro palyginimas su butais ar kotedžais yra nepatikimas. Vietos atžvilgiu La Siesta / El Chaparral keičia jūros vaizdą ir pirmosios linijos poziciją į pėsčiųjų prieinamumą: 354 metrų atstumas iki supermarkto ir ištisus metus veikiančios miesto paslaugos kontrastuoja su projektais tik kurortinėse zonose, pavyzdžiui, kai kuriose Orihuela Costa vietose, kur žiemą paslaugų lygis gerokai sumažėja. Palyginti su golfo laukų gyvenvietėmis toliau pietuose (Villamartín, Campoamor), ši vieta yra maždaug už 8–11 km nuo laukų, bet arčiau Torreviejos ligoninės, jachtų prieplaukos ir savivaldybės sporto infrastruktūros. Regioninis kontekstas taip pat svarbus: Alikantės provincijoje pastebima nuolatinė tarptautinė paklausa rekonstruotoms atskirai stovinčioms viloms, o Torreviejos beveik 99 000 nuolatinių gyventojų palaiko ištisus metus veikiančią nuomos rinką, ne tik sezoninį turizmą, tai aktualu turto dvigubam nuomos potencialui, atsižvelgiant į dabartines Valensijos bendrijos turizmo licencijavimo taisykles. Pirkėjai, lygindami šią vilą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų pasverti 1970 m. statybos datą ir rangovo garantijų nebuvimą prieš baigtą, nedelsiant pristatomą būseną ir įsitvirtinusią, ne izoliuotą aplinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
