See eraldiseisev villa asub Torrevieja La Siesta / El Chaparrali elamupiirkonnas, Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Kinnisvara, algselt ehitatud 1970. aastal ja renoveeritud umbes neli aastat tagasi, pakub 186 m² elamispinda 800 m² suurusel ümbritsetud nurgakrundil. Sisemiselt on see jaotatud kaheks iseseisvaks eluasemeks, kokku viie magamistoa ja kolme vannitoaga. Välisrajatised hõlmavad 10 x 5 m basseini, väliskööki ja baariala, katusega varjualusega parkimiskohta ja elektrilisi väravaid. Playa del Cura asub umbes 1,2–1,3 km kaugusel ja supermarket 400 meetri raadiuses. Küsitav hind on 760 000 € ja kinnisvara on valmis ning sissekolimisvalmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub hoonestatud elamurajoonis umbes 1,2 km kaugusel Torrevieja rannajoonest sisemaal. Playa del Cura ja Platja del Cura on lähimad rannad, Cala del Palangre veidi kaugemal rannikul. Supermarket on 354 meetri ja apteek 576 meetri kaugusel, mistõttu on igapäevatarbed jalutuskäigu kaugusel. Kesklinn, jahisadam ja haigla on lühikese sõidu kaugusel ning Alicante-Elche lennujaam umbes 35 km kaugusel sirgjoones.
Kinnisvara toimib kahe täiesti iseseisva eluasemena: üks kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga, teine kolme magamitoaga ja kahe vannitoaga. See planeering toetab mitme põlvkonna eluviisi, külaliste majutust või eraldiseisvat üürile andmist. 800 m² krunt sisaldab basseini, väliskööki, pelletikatelt, kanalitesse paigaldatud konditsioneeri ja kaameratega turvasüsteemi. Katusega varjualus ja elektrilised väravad tagavad parkimise ja juurdepääsukontrolli.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb 1970. aastast ja renoveeriti umbes neli aastat tagasi, mis paigutab selle valmis, sissekolimisvalmis kategooriasse. Ostjad peaksid kinnisvara hindama olemasoleva struktuurina moderniseeritud süsteemidega, mitte ehitusjärgus või uusehitusena. Üleandmine on kohene, arvestades tavapärast Hispaania ostuprotsessi ja notariaalset ülekannet.
Kinnisvaral puudub merevaade, otse rannaäärne asend ja krundil golfiväljak. See on üks olemasolev villa, seega puuduvad uusarendustele omased ühine bassein, kohapealne haldus või arendaja garantiiskeem. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on 5,8 km kaugusel ning 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et ehitusnormid ja soojusisolatsiooni standardid erinevad praegustest uusehituse nõuetest.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Esimene on perekond, kes otsib puhke- või osalise elukohana kodu ruumiga külastavate sugulastega: kahe eluaseme planeering võimaldab peamisel eluasel kolme magamistoa ja kahe vannitoaga teenindada perekonda, samas kui kahe magamitoaga üksus võõrustab külalisi iseseisvalt. Teine on ostja, kes plaanib poolpüsivat ümberasumist ja soovib osast kinnisvarast üüritulu; Torrevieja aastaringselt elav elanikkond ja turismibaas toetavad nii pikaajalist kui hooajalist üürile andmist, tingimusel et täidetakse Valencia kogukonna määruste litsentsinõuded. Kolmas on mitme põlvkonna leibkond, vanemad ühes eluasemes, täiskasvanud lapsed või vanavanemad teises, privaatsus tagatud eraldi sissepääsude ja rajatistega. Ostjad, kellele on olulised jalutuskäiguulatuses igapäevateenused, hindavad 354 meetri kaugusel supermarketit ja 576 meetri kaugusel apteeki, eriti väljaspool suvekuud. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad kaasaegset uusarendust arendaja garantiide, merevaate või ranna- või golfiväljakuäärse asendiga, need nõuded viitavad turu teistele segmentidele. Samuti eeldab see 1970. aasta hoonestruktuuri aktsepteerimist, küll renoveeritud, mille ehituslikku seisukorda mõned ostjad soovivad enne jätkamist kontrollida. Lõpuks tasane maastik ja lühikesed vahemaad muudavad asukoha enamiku igapäevaste asjade jaoks autota tehtavaks, kuigi lennujaama sõidud ja piirkondlik reisimine on mugavamad autoga.
Villa renoveeriti põhjalikult umbes neli aastat tagasi müüja dokumentatsiooni kohaselt ning sisefotod näitavad ühtlast kaasaegset viimistlustaset. Köögid sisaldavad saareelemente telliseffektiga tagaseinaga ning avatud köök-elutoa alad on viimistletud neutraalses paletis kaasaegse tisleritööga. Magamistoad järgivad sama registrat: suuremõõdulised voodid, sisseehitatud riidekapid ja kaasaegne valgustus. Kinnisvaraga teatatud tehnilised süsteemid hõlmavad mõlemat eluaset teenindavat täielikult kanalitesse paigaldatud konditsioneeri, pelletikatelt välis- ja sisealade talvekütteks ning integreeritud kaameratega turvasüsteemi. Väline varustus on ulatuslikum kui selles hinnaklassis tavaline: 10 x 5 m bassein, professionaalne välibaar ja välisköök, Weberi grillijaam, 60-tolline väliteleviisor, elektrilised rulood varju reguleerimiseks, kahemeetrised privaatsusmuurid kogu krundi ümber, elektrilised väravad ja uksed, mitu kõrvalsissepääsu ja katusega varjualus. Ostjad peaksid neid väiteid käsitlema objekti vaatamisel ja uuringul kontrollitavate punktidena. Olulised täiendava kontrolli punktid 1970. aasta hiljem renoveeritud hoone puhul hõlmavad katuskonstruktsiooni seisukorda, elektrisüsteemi (kas renoveerimisel tehti täielik ümberehitus), torustikku, niiskusisolatsiooni ning laiendatud või ümber ehitatud alade, näiteks päikesetoa, seaduslikkust. Kinnisvara energiamärgis tuleks taotleda; saadaolevates andmetes ei ole hinnangut esitatud. Kuna hoone ehitati enne praeguseid ehitusmääruste nõudeid, ei vasta soojus- ja akustilised standardid uusehitusele ning kanalitesse paigaldatud konditsioneer ja pelletsüsteem kannavad vastavalt soojusmugavuse koormust. Andmed põrandakütte, päikesesooja kollektorite või fotogalvaanilise paigalduse kohta puuduvad.
Küsitav hind on 760 000 € valmis villa eest. Ehitatud ruutmeetri hinna alusel teeb see umbes 4086 €/m² elamispinna kohta või 950 €/m² krundi kohta. Kohalikus võrdlusvalikus asub kinnisvara Sunset Lakeviews (alates 585 000 €) ja Luxury Villa El Chaparrali (alates 895 000 €) vahel ning on kallim kui Gold Villas (alates 700 000 €). Kahe eluaseme konfiguratsioon annab sisuliselt kaks täielikku kodu ühe juriidilise kinnisvarana, mis mõjutab hinna tõlgendamist võrreldes ühe eluasemega võrreldavate objektidega. Saadavus on kohene, kuna villa on valmis ja varem asustatud. Küsitavale hinnale lisanduvad ostukulud, ülekandemaks ja notaritasud.
Igapäevaelu selle villa ümber kujundab selle asukoht väljakujunenud elamupiirkonnas umbes 98 500 elanikuga töötavas Hispaania linnas. Hommikud võivad mõistlikult alata vähem kui viieminutilise jalutuskäiguga 354 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse või veidi pikema matkaga ranniku suunas Playa del Cura poole, umbes 1,3 km kaugusel sisuliselt tasasel maastikul, tõus ranna suunas on alla ühe protsendi. Linnaosa tihedus on tõeliselt linnalik: kahes kilomeetri raadiuses on 168 restorani, 44 kohvikut, 24 panka, 27 apteeki ja 27 hambaarsti, mis tähendab, et pelgalt kuurorttsoonidele omane hooajaline sulgemise probleem siin suuresti ei kehti. Torrevieja toimib aastaringselt haldus- ja teeninduslinnana. Kinnisvara ise toetab kahekordset rütmi. Bassein, välisköök ja baariala moodustavad soojadel kuudel koduse elu keskpunkti, piirkonnas on umbes 3854 päikesetundi aastas ja viiekuuline ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C. Jahedamatel perioodidel pikendab pelletikatel välisala kasutatavust ning kanalitesse paigaldatud konditsioneer katab mõlemad eluasemed. Kahe eluaseme konfiguratsioon võimaldab ühel leibkonnal kasutada ühte eluaset, samal ajal kui teine on perekonna, külaliste või üürnikute kasutada, kummagil iseseisev juurdepääs ning arvestuse korraldused, mille üle tuleb täiendava kontrolli käigus otsustada. Õhtud ja nädalavahetused ammutavad tegevust Palacio de Deportesest (1,2 km), Real Club Náutico jahisadamast (1,1 km) ja sinilipu rannade võrgustikust kogu vallarannikul. Auto on kasulik, kuid mitte tingimata vajalik: 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust teenindavad valda ning apteek, supermarket ja enamik igapäevateenuseid on jalutus- või jalgrattasõiduulatuses.
Ümbritsev ala on Torrevieja väljakujunenud elamurajoon, umbes 98 533 registreeritud elanikuga linn (INE 2025), mis hõlmab 71,8 km² Costa Blanca lõunaosas. Igapäevane taristu on tihe: kahe kilomeetri raadiuses on kinnisvaral ligipääs kolmele koolile, 27 apteekile, 24 pangakontorile, 27 hambaarstile ja 44 kohvikule. Lähim haigla on 3,4 km kaugusel, autoga alla kümne minutiga jõudmise kaugusel. Torre del Moro, ajalooline valvetorn ja vaateplats, asub 3,0 km kaugusel kinnisvarast ning La Pinada haljasala 4,0 km kaugusel. Linn opereerib 14 ühistranspordiliini 50 peatusega, andes alale tõelise autovaba liikuvuse võimaluse. Lähim elektrisõidukite laadimisjaam on 5,8 km kaugusel, kiirlaadimisvõimalustega La Zenias (8,3 km), elektrisõidukite varased kasutajad peaksid seda oma laadimisrutiinidesse arvestama. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ja eratreeninguid pakkuvaid jõusaale ning avalikke ja hotellibasseine 1,2 km raadiuses. Real Club Náutico jahisadam on 1,1 km kaugusel. Hooajalisus on mõõdukas pigem kui äärmuslik: kuna Torrevieja on aastaringselt halduslinn, jäävad paljud ettevõtted talvel avatuks, erinevalt väiksematest kuurortasulatest rannikul.
Kaart näitab villa asukohta Torrevieja sisemaises elurajoonis, umbes 1,2 km kaugusel Playa del Cura rannast. Pange tähele teenindusasutuste tihedust mõnesaja meetri raadiuses ning golfiväljakute kobarat lõunas Orihuela Costa koridoris. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 35 km kaugusel põhjas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas umbes poolel teel Alicante linna (lennujaamast umbes 35 km linnulennult) ja edelas asuva Cartagena vahel, vahetult Orihuela Costa kuurortvööndist põhjas. Selles koridoris täidab linn peamise teenindus- ja kaubanduskeskuse rolli, koos haigla, haldushoonete ja piirkonna suurima püsiva elanikkonnaga. Naabromavalitsused on põhjas Guardamar del Segura, sisemaal Rojales ja Ciudad Quesada ning lõunas Orihuela Costa, viimases asub umbes 9–10 km kaugusel kaubanduskeskus La Zenia Boulevard. Kinnisvara asukoht La Siesta / El Chaparral piirkonnas paigutab selle linna sisemaisse elurajooni, mitte otse rannajoonele.
Vahemaad kinnisvarast, mõõdetud linnulennult: Playa del Cura ja Platja del Cura 1,2–1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarket 354 m; apteek 576 m; haigla 3,4 km; Real Club Náutico jahisadam 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Golfiväljakuteni jõutakse autoga: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, sõiduaeg autoga umbes 12–15 minutit kummagi jaoks. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 35 km kaugusel linnulennult, teed pidi tavaliselt 40–45 minutit. Valencia lennujaam (VLC) on umbes 168 km kaugusel ja Málaga-Costa del Sol (AGP) ligikaudu 368 km, olulised vaid piirkondlike reiside võrdluses. Omavalitsuses pakuvad ühistranspordiühendust 14 liini ja 50 peatust ning tasane maastik (0,8 protsenti kallakut ranna suunas) muudab kõndimise ja rattasõidu enamiku igapäevaste asjade ajamise jaoks praktiliseks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja aasta keskmine õhutemperatuur on 18,7 °C, igakuised keskmised jäävad umbes vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Ajalooliselt paistab seal päike aastas umbes 3854 tundi, üks kõrgemaid näitajaid Hispaania mandriosas, , mis võimaldab basseini, terrassi ja väliskööki kasutada peaaegu aasta läbi. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või enam, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kinnisvara asub 20 meetrit merepinnast oluliselt tasasel maastikul, kaldenurgaga 0,8 protsenti rannajoone suunas, nii et maja ja ranna vahel pole treppe ega küngaid, oluline eakamate elanike või liikumisraskustega inimeste jaoks. Selles Costa Blanca lõigus on sademed väikesed ja koonduvad sügiskuudesse. Looduslikust ümbrusest leiavad linna põhjaservas Lagunas de La Mata y Torrevieja loodusparki kuuluvad soolajärved ning 4,0 km kaugusel metsaala La Pinada. 3,0 km kaugusel asuv vaatekoht Torre del Moro pakub rannikujalutuskäike lõunapoolse kaljuse rannikutee ääres.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torreviejal on seitse sinilipuga randa: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos ja teised üle kogu omavalitsuse. Kinnisvarale lähim, Playa del Cura (1,2–1,3 km), on liivaga linnarann koos rannapromenaadi, restoranide ja hooajalise päästjateenistusega. Cala del Palangre (1,5 km) on üks väiksematest kaljulahedatest kesklinnast lõunas. La Mata rand, omavalitsuse pikim, asub ranniku põhjalõigul looduspargi naabruses. Golfimängijaid ootavad kolm 18 rajaga väljakut 11 km raadiuses: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ja Las Ramblas de Orihuela (11 km), kõik Orihuela Costa golfikoridoris. Veespordiga tegeletakse 1,1 km kaugusel asuvast Real Club Náutico jahisadamast. Siserajatiste jaoks pakub Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) linna spordirajatisi ning erajõusaalid ja basseinid on 4 km raadiuses. Linna kalendris on aastas 32 kohalikku festivali ja riigipüha, üks kõrgemaid näitajaid selle suurusega omavalitsuse kohta, mis peegeldab aktiivset aastaringselt kestvat ürituste programmi.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL555294
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Otseses võrdlusgrupis hõivab see villa keskmise hinnapositsiooni. Luxury Villa El Chaparral on pakkumisel alates 895 000 €, umbes 18 protsenti kõrgemal kui see kinnisvara, ning Gold Villas alates 700 000 €, samas kui Sunset Lakeviews algab 585 000 € eest. Eristavaks teguriks on siin kahe eluruumiga planeering: 760 000 € eest omandab ostja kaks täielikku, eraldi kasutatavat kodu (2/1 ja 3/2) ühe juriidilise kinnisvara koosseisus, mida ükski võrreldavatest objektidest selles grupeeringus otseselt ei paku. Hinnaga ligikaudu 4086 €/m² üldpinda kohta jääb villa Torrevieja sisemaisse ossa renoveeritud eraldiseisvate hoonete tavapärasesse vahemikku, kuid ostjad peaksid arvestama, et krundi väärtus, bassein ja välisrajatised kaaluvad Costa Blanca eraldiseisvate villade hinnakujunduses märkimisväärselt, mistõttu on ruutmeetrihinnavõrdlus korterite või ridamajadega ebausaldusväärne. See asukoht tähendab merevaate ja rannaäärse positsiooni loobumist jalutuskäigu kaugusel olevate teenuste kasuks: 354-meetrine kaugus supermarketini ja aastaringne linna teenindus seisavad vastandina pelgalt kuurorttsoonides asuvatele arenditele, näiteks Orihuela Costa osadele, kus talvised teenused hõrenevad oluliselt. Võrreldes lõuna pool asuvate golfiväljakute külje arendustega (Villamartín, Campoamor) on see asukoht väljakutest umbes 8–11 km kaugusel, kuid lähemal Torrevieja haiglale, jahisadamale ja linna spordirajatistele. Piirkondlik kontekst on samuti oluline: Alicante provintsis on renoveeritud eraldiseisvate villade järele olnud pidev rahvusvaheline nõudlus ning Torrevieja ligi 99 000 elanikuga püsiv elanikkond toetab hooajalise turismi kõrval aastaringset üüriturgu, asjaolu, mis on asjakohane kinnisvara kahe üürile antava eluruumi potentsiaali seisukohalt, arvestades Valencia autonoomse piirkonna kehtivaid turismilitsentsi nõudeid. Ostjad, kes võrdlevad seda villa uusarendusega, peaksid kaaluma 1970. aasta ehitusaastat ja arendaja garantiide puudumist valmis, vahetult üleantava seisundi ning väljakujunenud, isoleerimata ümbruse suhtes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
