Ez az 186 m²-es, öt hálószobás és három fürdőszobás családi ház Torrevieja La Siesta nevű lakónegyedében, az El Chaparral területén található, Alicante tartományban, a Costa Blanca partvidékén. Az 1970-ben épült, mintegy négy éve felújított ingatlan egy 800 m²-es saroktelken áll, és két egymástól független lakóegységre van felosztva. A_property ára 760 000 eurótól indul, a státusz: készen álló, azonnal beköltözhető. A Playa del Cura strand légvonalban 1,2 km-re fekszik, a napi ellátás gyalog vagy kerékpárral elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Torrevieja városi lakónegyedében helyezkedik el, Alicante tartomány délkeleti részén, a Földközi-tenger partján. A tengerpart 1,2-1,3 km-re van, a terület tengerszint feletti magassága mindössze 20 m, a strand felé esés 0,8%-os, azaz gyakorlatilag sík terep. A városközpont, kikötő és sportlétesítmények 1-4 km-es körzetben elérhetők.
Az ingatlan két független lakrészből áll: egy kettő hálószobás, egy fürdőszobás, valamint egy három hálószobás, két fürdőszobás egységből. Ez a kialakítás többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására vagy két külön bérlakás kialakítására alkalmas. Az 186 m²-es alapterület és az 5 hálószoba átlagon felüli kapacitást kínál egy háztartás számára.
Ez nem új építésű projekt: a házat 1970-ben adták át, és körülbelül négy éve teljes felújításon esett át (indicatív adat). A felújítás érintette a szellőztetett légkondicionáló rendszert, a biztonsági rendszert kamerákkal, valamint a kertés objektum elemeit. A státusz: kész, azonnal lakható, nem kell építési idővel számolni.
Az ingatlan nem új építésű, ezért nincs építői garancia és nem érvényesek az újépítésű ingatlanokra vonatkozó energetikai előírások; energetikai tanúsítvány nincs megadva. A házban nincs felsorolva tárolóhelyiség vagy közös szolgáltatás; a telken egy autóbeálló található. Elektromos töltőállomás a közelben, az ingatlanon adat szerint nem. Lift nincs.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a kettős lakóegység funkcionális előnyt jelent. Ilyen például a többgenerációs családmodell, ahol a szülők és a felnőtt gyermekek külön bejáratú, de azonos telken lévő lakásban élnek. Hasonlóan működik az a konstrukció, amikor a tulajdonos az egyik egységet használja, a másikat hosszú távú bérbe adja. A két egység egymástól független fürdőszobákkal, hálószobákkal és konyhával rendelkezik, így a magánélet mindkét oldalon megőrizhető. Második lakásként vagy félig áthelyezett lakhelyként az ingatlan a sík terep (20 m tengerszint feletti magasság, 0,8%-os lejtő) miatt azok számára is praktikus, akik a hegyoldalas villák lépcsőzése nélkül keresnek tengerpart közelséget. Nem megfelelő választás viszont azoknak, akik új építésű ingatlant, építői garanciát vagy energetikai tanúsítvánnyal rendelkező, modernebb műszaki szabványt keresnek, mivel az eredeti építés 1970-ben történt. Azt is érdemes figyelembe venni, hogy a városi helyszín és a 98 500 fős város szezonális turizmusa nyáron nagyobb forgalommal jár, mint egy csendes, periférikus lakópark.
Az eredeti épület 1970-ből származik, a megadott információk szerint körülbelül négy éve komplett felújításon esett át. A felújítás dokumentált elemei: csatornázott (duct-ed) légkondicionáló rendszer mindkét lakóegységben, kamerás biztonsági rendszer, elektromos redőnyök a szabadtéri részen, elektromos kapuk és ajtók, pelletkazán a fűtésre, valamint Weber BBQ-zóna és szabadtéri bár-konyha az娱乐 zónában. A fotók alapján a belső terek modern kialakításúak: nyitott elrendezésű nappali-étkező-konyha, konyhaszigettel és téglaborítású háttérrel, korszerű bútorozott hálószobákkal. Az anyaghasználat és a szerkezeti állapot részletes műszaki dokumentációja a megkereséskor kérhető; 1970-es építésnél érdemes ellenőrizni a villamossági és vízvezeték-rendszer felújításának hatókörét, az energetikai tanúsítványt, valamint az építési engedélyek és a felújítási munkák megfelelőségi dokumentumait. A medence (5 m x 10 m), a 2 méteres magánfal és a fedett autóbeálló a telken belüli infrastruktúra részei. Garanciális lefedettség újépítésű projektekhez képest korlátozottabb, mivel nem építői, hanem eladói oldali tranzakcióról van szó.
A hirdetett ár 760 000 euró, és mivel egy kész, különleges ingatlanról van szó, ez fix, nem pedig „vanaf” típusú tájékoztató áras újépítésű projektlista. Az ár négyzetméterenként kb. 4 086 eurónak felel meg a lakóterületre számítva. Hasonlósági alapon: a közeli El Chaparral villák 895 000 eurótól, a Sunset Lakeviews projektek 585 000 eurótól, a Gold Villas pedig 700 000 eurótól indulnak, ez az ingatlan ebben a sávban, a felújított állapota és kettős lakóegysége alapján van elhelyezve. A foglaltsági státusz a megkereséskor egyeztetendő, mivel kész ingatlannál az elérhetőség napról napra változhat.
A mindennapi élet ezen a helyen városi kényelemmel és gyalogos elérhetőséggel írható le. A szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre van, ami a bevásárlást és a gyógyszerészeti ellátást gyalog megoldhatóvá teszi. A két részből álló házstruktúra rugalmas használatot tesz lehetővé: a nagyobbik egység (3 hálószoba, 2 fürdőszoba) alkalmas egy család fő lakóhelyéül, a kisebbik (2 hálószoba, 1 fürdőszoba) pedig vendégek, hozzátartozók vagy bérlők elhelyezésére. A napi rutint a mediterrán klíma határozza meg: évi 3 854 napsütéses óra és 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklet mellett a kert használati ideje jelentősen hosszabb, mint Közép-Európában. Az 5 méter x 10 méteres medence, a fedett szabadtéri konyha és bár, valamint a pelletkazános fűtés a kert egész éves használatát szolgálják. A strand 1,2 km-re van, ez gyalog kb. 15-20 perc, kerékpárral rövidebb. A nyári időszakban Torrevieja szezonális turisztikai forgalma megnövelheti a környék forgalmát és a strandok zsúfoltságát, a téli hónapokban viszont a város aktív, kb. 98 500 fős állandó lakossággal működik tovább.
A La Siesta és El Chaparral környék városi lakóterület jellegű, kiépített járdatestekkel és gyalogosan elérhető alapellátással. A 2 km-es körzetben az adatok szerint 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 27 fogorvos, 24 bank és 3 iskola található, ami sűrű, városi szolgáltatási hálózatot jelez. A kórház 3,4 km-re van, ami autóval vagy tömegközlekedéssel rövid úton elérhető. A városi mobilitást 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló támogatja, így autó nélkül is megoldható a mindennapi közlekedés. Elektromos autó feltöltésére jelenleg 5,8 km-re van a legközelebbi töltőpont, bár szélesebb körben (7,5-9,8 km) több Iberdrola és Ionity állomás is elérhető. Sportolásra a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, a CF Torrevieja 1,4 km-re, úszásra a Piscina Hotel Fontana 0,9 km-re van. A Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada 4 km-re kínál sétacélt. A sík terep és a sűrű megállóhálózat miatt a helyszín idősek és kerékpáros közlekedés szempontjából is jónak mondható.
A térképen az ingatlan Torrevieja La Siesta negyedében jelenik meg, a Playa del Cura strandtól légvonalban 1,2 km-re, sík terepen. A szupermarket 354 m-re, a patika 576 m-re, a kórház 3,4 km-re van. A közeli városi létesítmények, kikötő, sportcsarnok, 1-1,5 km-es körzeten belül. A három golfpálya 8,7-11 km-rel délnyugatra fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban fekszik, Alicante városától kb. 35-50 km-re délre, a Valenciai autonóm közösségben. A város kb. 98 500 lakosával (2025, INE) a régió jelentős tengerparti települései közé tartozik, és nemzetközi lakosságával a nemzetközi ingatlankupik egyik központja. Az ingatlan a La Siesta / El Chaparral lakónegyedben van, ami a belvárostól és a strandoktól gyalog-közeli távolságra helyezkedik el. A térség más központjai: Orihuela Costa (10-15 km), Guardamar del Segura (kb. 15 km északra) és a belső Orihuela.
A tengerpart közeli elhelyezkedés az ingatlan fő földrajzi jellemzője: a Playa del Cura 1,2 km-re, a Cala del Palangre 1,5 km-re van légvonalban. A golf iránt érdeklődők számára három pálya van kéznél: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), ezek autós távolságban egy 15-20 perces zónában helyezkednek el. Repülőtér: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km-re légvonalban, ami közúton jellemzően 45-60 perc; Valencia (VLC) kb. 168 km-re, Málaga (AGP) kb. 368 km-re. A Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re van. Ezek az adatok alapvetően jó repülőteres elérhetőséget mutatnak, és a téli-nyári ingázáshoz is megfelelő távolságot jelentenek.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímajellemzők mérsékelt mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, havi átlagok 12 és 26 °C között, évi 3 854 napsütéses óra. A fürdszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig, ami a telken lévő medence használatának természetes keretét adja. Az ingatlan 20 m tengerszint feletti magasságban, sík terepen áll (a strand felé 0,8%-os lejtő), így nincs jelentős szintkülönbség sem a bejáratoknál, sem a környező utcákban. Ez a domborzati helyzet kényelmes gyalogos közlekedést és akadálymentes használatot tesz lehetővé, ellentétben a hegyoldalba épült partvidéki villákkal. A város 71,8 km²-es területén a természeti környezetet a tengerpart mellett a közeli lagúnák és a La Pinada fenyves (4 km) alkotják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja strandjai közül hét rendelkezik Blue Flag (kék zászló) minősítéssel: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további két partszakasz. Az ingatlathoz legközelebbi strand, az El Cura/Playa del Cura 1,2-1,3 km-re van, gyalog kb. 15-20 perc. A Cala del Palangre öböl 1,5 km-re helyezkedik el. A kék zászlós minősítés a vízminőségre, a környezetgondozásra és a biztonsági infrastruktúrára vonatkozó szabványok teljesítését jelzi. A sportolási lehetőségek közül a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), a Snatch Fitness Center (3,8 km) és a CF Torrevieja (1,4 km) említhető, úszáshoz a Piscina Hotel Fontana (0,9 km) és a Parque de las Naciones lakótelepi medencéje (1,2 km). A vitorlázás és vízi sportok számára a Real Club Náutico (1,1 km) ad bázist. A golf három, 8,7-11 km közötti távolságban lévő pályán játszható.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban fekszik, Alicante városától kb. 35-50 km-re délre, a Valenciai autonóm közösségben. A város kb. 98 500 lakosával (2025, INE) a régió jelentős tengerparti települései közé tartozik, és nemzetközi lakosságával a nemzetközi ingatlankupik egyik központja. Az ingatlan a La Siesta / El Chaparral lakónegyedben van, ami a belvárostól és a strandoktól gyalog-közeli távolságra helyezkedik el. A térség más központjai: Orihuela Costa (10-15 km), Guardamar del Segura (kb. 15 km északra) és a belső Orihuela.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL555294
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torrevieja környéki villa piacon ez az ingatlan 760 000 eurós árával a középső szegmensben helyezkedik el. Az összehasonlítható kínálat: a LUXURY VILLA EL CHAPARRAL 895 000 eurótól, a SUNSET LAKEVIEWS 585 000 eurótól, a GOLD VILLAS pedig 700 000 eurótól indul. A különbségeket elsősorban az helyszín, a telkméret és az állapot határozza meg. Az itt elemzett ingatlan versenyképes elemei: az 800 m²-es saroktelek, a két független lakóegység (összesen 5 hálószoba, 3 fürdőszoba), a friss felújítás és a városi, gyalogosan elérhető környezet. Ezzel szemben a drágább El Chaparral-villa feltehetően nagyobb vagy modernebb egyben lakott kialakítást kínál, míg a Sunset Lakevillák tó-közeli panorámával pozicionálódnak. A régió kontextusában Torrevieja a Costa Blanca déli részének egyik legnagyobb tengerparti városa, kb. 98 500 lakossal, jelentős észak-európai tulajdonosi körrel, ami a bérbeadási piac számára szélesebb keresleti alapot jelent, mint a kisebb üdülőfalvak. A médián jövedelem a tartományban 15 750 euró, ami a helyi ár- és bérleti viszonyok tájékoztató keretét adja. Aki új építésű minőséget és garanciát keres, annak a hasonló árfekvésű új projektek (pl. Gold Villas) lehetnek relevánsak; aki kettős lakóegységet és azonnali beköltözést keres, annak ez a típus más elhelyezést kínál a piacon. Az alicantei repülőtér kb. 35 km-es távolsága a régió többi pontjához hasonlóan itt is alapvető elérhetőségi paraméter, míg a golfzóna (8,7-11 km) hasonló a szomszédos Orihuela Costa területeihez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID