Bu müstakil villa, Alicante ilindeki Costa Blanca'nın güneyinde yer alan Torrevieja'nın La Siesta / El Chaparral konut bölgesindedir. Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilen ve yaklaşık dört yıl önce yenilenen gayrimenkul, 800 m²'lik çevrili köşe arsa üzerinde 186 m² yaşam alanı sunmaktadır. İç düzen olarak, toplam beş yatak odası ve üç banyoya sahip iki bağımsız konut olarak düzenlenmiştir. Açık alan olanakları arasında 10 x 5 m'lik bir yüzme havuzu, açık hava mutfağı ve bar alanı, kapalı bir carport ve elektrikli kapılar bulunmaktadır. Playa del Cura yaklaşık 1,2-1,3 km uzaklıktadır ve bir süpermarket 400 metre mesafededir. İstenen fiyat 760.000 € olup gayrimenkul tamamlanmış ve oturuma hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torrevieja kıyı şeridinin yaklaşık 1,2 km iç kesiminde yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Playa del Cura ve Platja del Cura en yakın plajlardır, Cala del Palangre ise kıyı boyunca biraz daha ileridedir. Bir süpermarket 354 metre, bir eczane ise 576 metre uzaklıktadır; böylece günlük alışveriş yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine, marinaya ve hastaneye kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir ve Alicante-Elche havalimanı düz çizgiyle yaklaşık 35 km uzaklıktadır.
Gayrimenkul, tamamen bağımsız iki konut olarak işlev görmektedir: biri iki yatak odası ve bir banyoya, diğeri üç yatak odası ve iki banyoya sahiptir. Bu düzen, çok nesilli yaşamı, misafir ağırlamayı veya ayrı kiralama kullanımını desteklemektedir. 800 m²'lik arsada havuz, açık hava mutfağı, pelet kazan, kanallı klima ve kameralı güvenlik sistemi bulunmaktadır. Kapalı carport ve elektriklı kapılar park imkânı ve giriş kontrolü sağlamaktadır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 tarihindedir ve yaklaşık dört yıl önce yenilenmiştir; bu da onu tamamlanmış, anahtar teslim kategorisine yerleştirmektedir. Alıcılar gayrimenkulü, projeden satış veya yeni inşaat olarak değil, modernize edilmiş tesisata sahip mevcut bir yapı olarak değerlendirmelidir. Teslim, standart İspanyol satın alma sürecine ve noter devrine tabi olmak üzere derhal mümkündür.
Gayrimenkulde deniz manzarası, denize sıfır konum veya yakınında golf sahası yoktur. Tek bir mevcut villa olduğundan, sıfır konut projelerine özgü ortak havuz, site yönetimi veya müteahhit garantisi bulunmamaktadır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,8 km uzaklıktadır ve 1970 yapım tarihi, yapı yönetmeliklerinin ve yalıtım standartlarının güncel sıfır konut gereksinimlerinden farklı olduğu anlamına gelmektedir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. İlki, misafir akrabalara yer açılan bir tatil veya yarı zamanlı ikamet arayan bir ailedir: iki konutlu düzen, üç yatak odalı ve iki banyolu ana konutun aileye hizmet etmesini sağlarken, iki yatak odalı birim misafirleri bağımsız olarak ağırlar. İkincisi, gayrimenkulün bir kısmından kira geliri isteyen ve yarı kalıcı yerleşim planlayan bir alıcıdır; Torrevieja'nın yıl boyu süren nüfusu ve turizm tabanı, Valensiya Topluluğu düzenlemeleri kapsamındaki lisans gereksinimlerine tabi olmak üzere hem uzun vadeli hem de sezonluk kiralamayı desteklemektedir. Üçüncüsü, çok nesilli bir hanedir, bir konutta ebeveynler, diğerinde yetişkin çocuklar veya büyükanne-büyükbabalar, ayrı girişler ve olanaklarla gizlilik korunur. Yürüme mesafesindeki günlük hizmetlere öncelik veren alıcılar, 354 metredeki süpermarket ve 576 metredeki eczaneyi özellikle yaz ayları dışında doğrudan ilgili bulacaktır. Gayrimenkul, müteahhit garantili modern bir sıfır konut, deniz manzarası, denize sıfır ya da golf sahası kenarında konum arayan alıcılarla daha az örtüşmektedir, bu gereksinimler yerel pazarın diğer segmentlerine işaret eder. Ayrıca, yenilenmiş olsa da 1970 yapımı yapının kabul edilmesini varsayar; bazı alıcılar ilerlemeden önce bunun yapısal olarak doğrulanmasını isteyecektir. Son olarak, düz arazi ve kısa mesafeler, konumu çoğu günlük iş için arabasız hale getirir; ancak havalimanı transferleri ve bölgesel seyahatler araba ile daha pratiktir.
Villa, satıcının belgelerine göre yaklaşık dört yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir ve iç mekân fotoğrafları tutarlı bir çağdaş bitiş düzeyi göstermektedir. Mutfaklarlarda tuğla görünümlü arka panel ile adalar bulunmaktadır ve açık planlı oturma ve yemek alanları nötr bir palet ve modern marangoz işçiliği ile bitirilmiştir. Yatak odaları aynı üslubu izlemektedir: büyük boy yataklar, gömme dolaplar ve çağdaş aydınlatma. Gayrimenkulle birlikte bildirilen teknik tesisat arasında her iki konuta hizmet veren tamamen kanallı klima, açık alanların ve iç mekânların kışın ısıtılması için pelet kazan ve entegre kameralı güvenlik sistemi bulunmaktadır. Dış mekân donanımı bu fiyat noktasında tipik olandan daha kapsamlıdır: 10 x 5 m yüzme havuzu, profesyonel derecede açık hava barı ve mutfağı, Weber barbekü istasyonu, 60 inç açık hava televizyonu, gölge kontrolü için elektrikli panjurlar, tüm arsayı çevreleyen iki metrelik mahremiyet duvarları, elektrikli kapılar ve doğrama sistemleri, birden fazla yan giriş ve kapalı bir carport. Alıcılar bu iddiaları yerinde inceleme ve ekspertiz sırasında doğrulanacak unsurlar olarak ele almalıdır. Sonradan yenilenmiş 1970 yapılı bir bina için temel due diligence noktaları arasında çatı yapısının durumu, elektrik tesisatı (yenileme sırasında tamamen yenilenip yenilenmediği), sıhhi tesisat, nem yalıtımı ve kış bahçesi gibi genişletilmiş veya dönüştürülmüş alanların yasallığı yer almaktadır. Gayrimenkulün enerji performans sertifikası talep edilmelidir; mevcut verilerde hiçbir derecelendirme listelenmemiştir. Bina, güncel teknik bina yönetmeliği gereksinimlerinden önce olduğundan, yalıtım ve akustik standartları yeni inşaatla eşleşmeyecektir ve kanallı klima ile pelet sistemleri ısıl konfor yükünü buna göre taşımaktadır. Yerden ısıtma, güneş termal panelleri veya fotovoltaik kurulum hakkında bilgi mevcut değildir.
Tamamlanmış villa için istenen fiyat 760.000 €'dur. Metrekare başına fiyat esasına göre bu, yaşam alanı için yaklaşık 4.086 €/m² veya arsa için 950 €/m²'ye karşılık gelmektedir. Yerel karşılaştırma seti içinde gayrimenkul, Sunset Lakeviews (başlangıç fiyatı 585.000 €) ile Luxury Villa El Chaparral (başlangıç fiyatı 895.000 €) arasında yer almakta ve Gold Villas'ın (başlangıç fiyatı 700.000 €) üzerinde fiyatlanmaktadır. Çift konutlu yapılandırma, tek bir yasal gayrimenkul içinde fiilen iki tam konut sunmaktadır; bu da fiyatın tek konutlu karşılaştırılabilirlere göre nasıl okunması gerektiğini etkiler. Villa tamamlanmış ve daha önce oturulmuş olduğundan müsaitlik derhal mümkündür. Satın alma maliyetleri, devir vergisi ve noter ücretleri istenen fiyata ek olarak uygulanır.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşamı, yaklaşık 98.500 nüfuslu, yıl boyunca işleyen bir İspanyol şehrindeki yerleşik bir konut mahallesindeki konumu şekillendirmektedir. Sabahlar, 354 metre uzaklıktaki süpermarkete beş dakikadan kısa bir yürüyüşle veya büyük ölçüde düz arazide, yaklaşık 1,3 km uzaklıktaki Playa del Cura kıyısına doğru biraz daha uzun bir gezintiyle başlayabilir, plaja doğru eğim yüzde birin altındadır. Mahalle yoğunluğu gerçekten kentlidir: iki kilometre yarıçap içinde 168 restoran, 44 kafe, 24 banka, 27 eczane ve 27 diş hekimi bulunmaktadır; bu da yalnızca tatil bölgesi olan yerlerde yaygın olan mevsimsel kapanma sorununun burada büyük ölçüde geçerli olmadığı anlamına gelir. Torrevieja, yıl boyunca idari ve hizmet şehri olarak işlev görmektedir. Gayrimenkulün kendisi ikili bir ritmi desteklemektedir. Havuz, açık hava mutfağı ve bar alanı, sıcak aylarda ev yaşamının merkezidir, bölge yılda yaklaşık 3.854 güneş saati ve deniz sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu kaydeder. Daha serin dönemlerde pelet kazan, açık alanın kullanılabilirliğini uzatır ve kanallı klima her iki konutu da kapsar. İki konutlu yapılandırma, bir hanenin bir konutta yaşamasını sağlarken diğer konutun aile, misafirler veya kiracılar tarafından kullanılmasına olanak tanır; her biri bağımsız girişe sahiptir ve sayaç düzenlemeleri due diligence sırasında teyit edilecektir. Akşamlar ve hafta sonları Palacio de Deportes (1,2 km), Real Club Náutico yat limanı (1,1 km) ve belediye kıyı şeridi boyunca uzanan Mavi Bayraklı plajlar ağından beslenir. Araba faydalıdır ancak kesinlikle gerekli değildir: 14 toplu taşıma hattı ve 50 durak belediyeye hizmet vermektedir ve eczane, süpermarket ve çoğu günlük hizmet yürüme veya bisiklet mesafesindedir.
Çevre bölge, güney Costa Blanca'da 71,8 km²'lik alana yayılmış, yaklaşık 98.533 kayıtlı nüfusa sahip (INE 2025) Torrevieja şehrinin yerleşik bir konut bölgesidir. Günlük altyapı yoğundur: iki kilometre içinde gayrimenkulün üç okula, 27 eczaneye, 24 banka şubesine, 27 diş hekimine ve 44 kafeye erişimi vardır. En yakın hastane 3,4 km uzaklıktadır ve arabayla on dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Tarihi bir gözetleme kulesi ve seyir noktası olan Torre del Moro, gayrimenkulden 3,0 km mesafededir ve La Pinada yeşil alanı 4,0 km uzaklıktadır. Şehir, 50 duraklı 14 toplu taşıma hattı işletmekte ve bölgeye gerçek anlamda araba opsiyonel mobilite sağlamaktadır. En yakın elektrikli araç şarj altyapısı 5,8 km uzaklıktadır; La Zenia'da (8,3 km) hızlı şarj seçenekleri mevcuttur, elektrikli araçların erken benimseyicileri bunu şarj rutinlerine dahil etmelidir. Kısa mesafe içindeki spor tesisleri arasında Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ve özel fitness merkezleri ile 1,2 km içindeki kamu ve otel havuzları yer almaktadır. Real Club Náutico yat limanı 1,1 km uzaklıktadır. Mevsimsellik aşırı değil ılımlıdır: Torrevieja yıl boyu süren bir idari şehir olduğundan, kıyı boyunca daha küçük tatil yerleşimlerinin aksine birçok işletme kış boyunca açık kalmaktadır.
Harita, villanın Torrevieja'nın iç kesim konut kuşağındaki konumunu, Playa del Cura deniz cephesinden yaklaşık 1,2 km mesafede gösterir. Birkaç yüz metre içindeki hizmet yoğunluğuna ve güneyde Orihuela Costa koridorundaki golf sahaları kümesine dikkat edin. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 35 km kuzeydedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, güney Costa Blanca'da, Alicante (havalimanından yaklaşık 35 km kuşuçuşu) ile güneybatıdaki Cartagena şehirlerinin kabaca ortasında ve Orihuela Costa tatil bölgesinin hemen kuzeyinde yer alır. Bu koridor içinde şehir; hastanesi, idari büroları ve yakın bölgedeki en büyük daimi nüfusuyla ana hizmet ve perakende merkezi işlevi görür. Komşu belediyeler kuzeyde Guardamar del Segura, iç kesimlerde Rojales ve Ciudad Quesada ile güneyde Orihuela Costa'dır, sonuncusu, yaklaşık 9-10 km uzaklıktaki La Zenia Boulevard alışveriş merkezini içerir. Gayrimenkulün La Siesta / El Chaparral konumu, onu deniz kıyısından ziyade şehrin iç kesimdeki konut kuşağına yerleştirir.
Gayrimenkulden kuşuçuşu mesafeler: Playa del Cura ve Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; süpermarket 354 m; eczane 576 m; hastane 3,4 km; Real Club Náutico marinası 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Golf sahalarına araçla ulaşılır: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, her biri yaklaşık 12-15 dakikalık araçla ulaşım süresinde. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 35 km kuşuçuşu, karayoluyla genellikle 40-45 dakika uzaklıktadır. Valencia Havalimanı (VLC) yaklaşık 168 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise kabaca 368 km mesafede olup yalnızca bölgesel ulaşım karşılaştırmaları için geçerlidir. Belediye sınırları içinde 14 otobüs hattı ve 50 durak toplu taşıma hizmeti sunar; düz arazi (plaja doğru yüzde 0,8 eğim) sayesinde günlük işlerin çoğu için yürüyüş ve bisiklet kullanılabilir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja'da yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C olup aylık ortalamalar kışın yaklaşık 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Tarihsel güneşlenme süresi yılda yaklaşık 3.854 saattir, İspanya anakarası için en yüksek değerlerden biri, ve bu, havuzun, terasın ve açık mutfağın neredeyse yıl boyunca kullanılmasını sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve genellikle mayıstan ekime kadar uzanır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte, büyük ölçüde düz bir arazide yer alır; kıyıya doğru eğim yüzde 0,8 olduğundan ev ile plaj arasında merdiven veya yokuş yoktur, bu, yaşlı sakinler veya hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için önemlidir. Costa Blanca'nın bu bölümünde yağış düşük ve sonbahar aylarında yoğunlaşmıştır. Doğal çevre, şehrin kuzey kenarındaki Lagunas de La Mata y Torrevieja doğal parkının tuz lagünlerini ve 4,0 km uzaklıktaki La Pinada ormanlık alanını içerir. Gayrimenkulden 3,0 km mesafedeki Torre del Moro seyir noktası, güneydeki uçurum kenarı patikası boyunca kıyı yürüyüşleri sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja'nın yedi Mavi Bayraklı plajı vardır: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (eski), Los Locos ve belediye genelindeki diğerleri. Gayrimenkule en yakın olan Playa del Cura (1,2-1,3 km), palmiye ağaçlı bir yürüyüş yolu, restoranlar ve sezonluk cankurtaran hizmeti bulunan kentsel bir kum plajıdır. Cala del Palangre (1,5 km), merkezin güneyindeki küçük kayalık koylardan biridir. Belediyenin en uzun plajı olan La Mata, kuzey kıyı şeridi boyunca uzanır ve arkasında doğal park yer alır. Golfçüler 11 km içinde üç 18 delikli sahaya sahiptir: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ve Las Ramblas de Orihuela (11 km); hepsi Orihuela Costa golf koridorunda yer alır. Su sporları 1,1 km uzaklıktaki Real Club Náutico marinasından yapılır. Kapalı spor için Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) belediye tesislerini barındırır; özel spor salonları ve havuzlar 4 km içindedir. Şehrin takvimi yılda 32 yerel festival ve resmî tatil günü içerir; bu, bu büyüklükteki bir belediye için en yüksek sayılardan biri olup yıl boyunca süren etkinlik programına işaret eder.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL555294
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Doğrudan karşılaştırma grubu içinde bu villa orta fiyat konumundadır. Luxury Villa El Chaparral 895.000 €'dan başlayan fiyatla listelenmiştir, bu gayrimenkulün yaklaşık yüzde 18 üzerinde, ve Gold Villas 700.000 €'dan, Sunset Lakeviews ise 585.000 €'dan başlar. Buradaki farklılaştırıcı unsur çift konutlu düzenlemedir: 760.000 € karşılığında alıcı, tek yasal gayrimenkul içinde iki eksiksiz, bağımsız kullanılabilir ev (2/1 ve 3/2) edinir; bu, gruptaki karşılaştırılabilir hiçbir ilanın açıkça sunmadığı bir özelliktir. Kapalı alanın m²'si başına kabaca 4.086 €/m² fiyatla villa, iç kesim Torrevieja'daki yenilenmiş müstakil villa stoğu için normal aralıktadır; ancak alıcılar, Costa Blanca'da müstakil villa fiyatlamasında arsa değerinin, havuzun ve açık alan altyapısının önemli ağırlık taşıdığını, dolayısıyla daireler veya sıra evlerle m² başına karşılaştırmanın güvenilir olmadığını bilmelidir. Konum olarak La Siesta / El Chaparral, deniz manzarası ve denize sıfır konum yerine yürünebilirliği öne çıkarır: 354 metrelik süpermarket mesafesi ve yıl boyunca süren şehir hizmetleri, Orihuela Costa'nın bazı bölümleri gibi yalnızca tatil bölgesi olan alanlardaki projelerle tezat oluşturur; oralarda kış aylarında hizmet düzeyi belirgin şekilde azalır. Daha güneydeki golf sahası kenarındaki projelerle (Villamartín, Campoamor) karşılaştırıldığında bu konum, sahalar yaklaşık 8-11 km uzakta olmasına karşın Torrevieja'nın hastanesine, marinasına ve belediye spor altyapısına daha yakındır. Bölgesel bağlam da önemlidir: Alicante ilinde yenilenmiş müstakil villalara yönelik sürekli uluslararası talep görülmüştür ve Torrevieja'nın yaklaşık 99.000'e yakın daimi nüfusu, sezonluk turizme ek olarak yıl boyunca süren bir kiralama pazarını destekler, bu, gayrimenkulün çift kiralama potansiyeli için geçerli bir husustur ve Valensiyan Topluluğu'nun güncel turizm lisansı kurallarına tabidir. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, 1970 yapım tarihini ve müteahhit garantilerinin yokluğunu, tamamlanmış ve anahtar teslim duruma ve yerleşik, izole olmayan çevreye karşı tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
