Bu villa, Torrevieja'nın La Siesta / El Chaparral bölgesinde, 800 m² özel arsa üzerinde yer alan, iki bağımsız konut birimine ayrılabilen 186 m²'lik bir müstakil evdir. Toplam beş yatak odası ve üç banyoya sahiptir ve yaklaşık dört yıl önce kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Playa del Cura plajı yaklaşık 1,2-1,3 km mesafededir ve market, eczane, okul gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Konut, 10 x 5 m'lik özel bir yüzme havuzu, kapalı otopark ve elektrikli kapılar içermektedir. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 35 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torrevieja'nın yerleşik bir mahallesi olan La Siesta'da, şehir merkezine ve denize kısa mesafede yer alır. Market 354 m, eczane 576 m mesafededir; Playa del Cura plajı yaklaşık 1,3 km'dir. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (rakım 20 m, plaja eğim %0,8), bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Konut, çok nesilli aileler, misafir ağırlayan haneler veya iki ayrı kiralama birimi oluşturmak isteyen yatırımcılar için iki bağımsız yaşam alanı sunar. 800 m² arsa, 2 metre yüksekliğinde duvarlarla çevrilidir ve özel havuz, dış mutfak-bar ve kapalı araç yerleşimi içerir. Kanallı klima ve pellet kazan tüm yıl konfor sağlar.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1970 civarında inşa edilmiş ve yaklaşık dört yıl önce tamamen yenilenmiş bir villadır. Teslim durumu tamamlanmıştır; alıcı hemen giriş yapabilir. Yenileme kapsamı iki mutfağı, banyoları, klima sistemini ve güvenlik kameralı alarm sistemini kapsamaktadır.
Bu mülk yeni yapım bir konut değildir ve garanti kapsamında yeni yapı mevzuatı sunmaz; 1970 yapımı bir binadır. Verilere göre deniz manzarası yoktur ve villa bir golf sahası içinde veya sahil hattında ilk sırada değildir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 5,8 km uzaklıktadır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Bu konut tipik olarak şu durumlarla örtüşür. Birinci senaryo: aynı çatıda yaşayan ancak ayrı alan isteyen çok nesilli aileler, ebeveynler bir birimde, yetişkin çocuklar veya misafirler diğer birimde kalabilir. İkinci senaryo: yılın bir bölümünde ikamet edip, boş kalınan dönemde bir birimi kiralayan ikinci konut sahipleri; iki bağımsız giriş bu modeli teknik olarak mümkün kılar. Üçüncü senaryo: tamamen kira odaklı yatırımcılar; Torrevieja'nın sezon dışı da işleyen kent yapısı, uzun dönemli kiralamaya da zemin hazırlar. Dördüncü senaryo: araçsız yaşamak isteyen alıcılar; marketin 354 metre ve eczane 576 metre olması, 14 toplu taşıma hattı ve 50 durak bu ihtiyacı destekler. Beşinci senaryo: yenileme yapmadan hemen taşınmak isteyenler; mülk anahtar teslim durumdadır. Buna karşılık, deniz manzarası veya golf sahası içi konum arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; en yakın golf tesisi 8,7 km uzaklıktadır. Yeni yapım garantisi ve modern enerji sertifikasyonu arayanlar için de 1970 yapımı bu bina farklı bir değerlendirme gerektirir.
Fotoğraf analizi ve mülk verileri, yaklaşık dört yıl önce tamamlanan kapsamlı bir yenilemeye işaret eder. Mutfak, ada ünitesi ve tuğla arka panel ile modern bir düzenlemeye sahiptir; yaşam ve yemek alanı açık plan bir bütün olarak tasarlanmıştır. Yatak odaları güncel malzeme ve aydınlatma standartlarıyla yenilenmiştir. Teknik seviyede konutta kanallı klima sistemi bulunur; bu, duvar ünitesi klima agregelerine kıyasla daha dengeli bir iç sıcaklık dağılımı sağlar. Isıtma tarafında pellet kazan hem iç mekânı hem de dış oturma alanını serin dönemlerde destekler. Güvenlik, entegre kameralı kapsamlı bir sistemle sağlanır. Dış mekân donanımı somut detaylar içerir: elektrikli panjurlar, 60 inç dış televizyon, profesyonel standartta bar-mutfak ve Weber barbekü alanı. Arazi 2 metrelik mahremiyet duvarlarıyla çevrilidir; elektrikli kapılar ve birden fazla yan giriş pratik erişim sağlar. Orijinal 1970 yapısına ait taşıyıcı sistem verisi belirtilmemiştir; bu nedenle yapısal durum, satın alma öncesi teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Enerji verimliliği etiketi veri setinde yer almamaktadır ve noter sürecinde talep edilmesi gerekir.
Villanın satış fiyatı 760.000 € olarak listelenmiştir. Bu fiyat, m² başına yaklaşık 4.086 € değerine karşılık gelir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler 585.000 € (SUNSET LAKEVIEWS) ile 895.000 € (LUXURY VILLA EL CHAPARRAL) arasında değişir; bu villa orta-üst segmentte konumlanır. Çift birim yapısı, iki ayrı kira geliri oluşturma seçeneği sunar. Emlak vergisi, noter masrafları ve kayıt ücretleri fiyatın dışındadır.
Günlük yaşam bu villada iki ayrı ritimde yürürlüğe girebilir. Birinci konut birimi iki çift kişilik yatak odası, bir banyo, çamaşır odası ve geniş bir kış bahçesinden oluşur; ikinci birim üç yatak odası ve iki banyoya sahiptir ve açık plan yaşam alanıyla tasarlanmıştır. Her iki birim tamamen bağımsız çalışabildiğinden, ev aynı anda hem ailenin kalıcı ikameti hem de misafir veya kiracı bölümü olarak kullanılabilir. Dış mekân 800 m²'lik kapalı bir arsada düzenlenmiştir: 10 x 5 m havuz, profesyonel standartta dış bar ve mutfak, elektrikli panjurlar, 60 inç televizyon ve Weber barbekü alanı. Pellet kazan, serin kış akşamlarında dış alanı kullanılabilir kılar. Konum açısından market 354 metre ve eczane 576 metre mesafede olduğundan araç olmadan günlük alışveriş mümkündür. Sahil yürüyüş mesafesindedir; Playa del Cura yaklaşık 1,3 km'dir. Bölge yaz aylarında Torrevieja'nın genel turizm yoğunluğundan etkilenir; kış aylarında ise 98.000'in üzerinde nüfusa sahip bu şehir yıl boyu açık işletmeler sunar. 2 km yarıçapında 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane ve 24 banka bulunur; bu yoğunluk, sezon dışında da tam işleyen bir kent ortamı anlamına gelir. Havuz ve kapalı arsa yapısı, çocuklu aileler veya emeklilik döneminde mahremiyet arayanlar için günlük yaşamın merkezine dış mekânı yerleştirir.
La Siesta mahallesi, Torrevieja'nın merkezine yakın ancak yoğun sahil şeridinden bir adım içeride konumlanır. Günlük altyapı yürüme mesafesindedir: market 354 m, eczane 576 m. 2 km yarıçapında 3 okul, 27 diş kliniği ve 24 banka bulunur; bu yoğunluk, ailelerin ve yıl boyu ikamet edenlerin ihtiyaçlarını mahalle ölçeğinde karşılar. Sağlık tarafında hastane 3,4 km mesafededir. Şehrin 98.533 kişilik (2025, INE) nüfusu ve 14 toplu taşıma hattı, sezon dışında da işleyen bir kentsel dokuya işaret eder. Spor altyapısı yakındır: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, Real Club Náutico marinası 1,1 km, yüzme havuzlu tesisler 0,9-1,2 km mesafede. Araç kullanımı isteğe bağlıdır; bisiklet ve yürüyüş, %0,8'lik düz eğim sayesinde pratiktir. Yaz aylarında turistik yoğunluk artar; kışın ise uluslararası yerleşik nüfus nedeniyle işletmeler açık kalır. Yerel takvimde yılda 32 resmi ve yerel tatil günü bulunur.
Harita üzerinde villa, Torrevieja merkezinin hemen batısındaki La Siesta mahallesinde görünür: market ve eczane birkaç yüz metre içinde, Playa del Cura plajı güneydoğuda 1,2 km'de ve üç golf sahası güneybatıda 9-11 km kuşağında konumlanır. Mavi Bayraklı plajlar ve marina da işaretlidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Costa Blanca'nın güney segmentinde, Alicante ilinde yer alan yaklaşık 98.500 nüfuslu bir sahil kentidir. Villa, kentin La Siesta / El Chaparral kesiminde, merkez ve plaj arasında bir tampon konumda durur. Bölge, Valencian Topluluğu'nun ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki alanından birindedir. Kuzeyde Alicante (havalimanı ~35 km), güneyde Orihuela Costa golf kuşağı (8-11 km) yer alır. Bu konum, kent hizmetleri ile sahil-kültür yaşam tarzını aynı yarıçapta birleştirir.
En yakın plaj Playa del Cura 1,2-1,3 km mesafede, yürüyüşle yaklaşık 15-20 dakikadır; Cala del Palangre 1,5 km'dir. Alicante-Elche havalimanı düz hatla yaklaşık 35 km, Valencia 168 km, Málaga 368 km uzaklıktadır; havalimanı transferi karayoluyla tipik olarak 45-50 dakika sürer. Golf seçenekleri bölgesel ölçütedir: Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km. Elektrikli araç şarj noktaları 5,8-9,8 km arasında değişen mesafelerde yer alır. Hastane 3,4 km; marina ve spor merkezleri 1,1-1,4 km aralığındadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja yılda ortalama 3.854 güneşli saate sahiptir; bu değer birçok Kuzey Avrupa kentine göre belirgin şekilde yüksektir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,7 °C'dir ve bölgesel sıcaklık bandı 12-26 °C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığı yılda yaklaşık beş ay boyunca 20 °C'nin üzerinde kalır; bu da Mayıs-Ekim aralığında rahat bir yüzme sezonu anlamına gelir. Konut deniz seviyesinden 20 m yüksekliktedir ve plaja doğru eğim yalnızca %0,8'dir; bu, arazide merdiven veya dik yokuş bulunmadığını gösterir. İç mekânda kanallı klima yaz aylarını, pellet kazan ise kış akşamlarını tamamlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torrevieja, veri setine göre yedi Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ve diğerleri. Villaya en yakın olanı El Cura'dır (yaklaşık 1,2-1,3 km). Bu sertifikasyon, su kalitesi ve tesis standartlarının düzenli denetiminden geçtiğini gösterir. Su sporları ve tekne erişimi için Real Club Náutico 1,1 km mesafededir. Golf oyuncuları için üç saha 8,7-11 km yarıçapında yer alır: Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas de Orihuela. Aileler için Parque de las Naciones bölgesi ve Hotel Fontana yüzme havuzu (0,9 km) yakın seçeneklerdir. Manzara noktaları olarak Torre del Moro (3,0 km) ve La Pinada (4,0 km) çevre yürüyüşleri sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, Costa Blanca'nın güney segmentinde, Alicante ilinde yer alan yaklaşık 98.500 nüfuslu bir sahil kentidir. Villa, kentin La Siesta / El Chaparral kesiminde, merkez ve plaj arasında bir tampon konumda durur. Bölge, Valencian Topluluğu'nun ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki alanından birindedir. Kuzeyde Alicante (havalimanı ~35 km), güneyde Orihuela Costa golf kuşağı (8-11 km) yer alır. Bu konum, kent hizmetleri ile sahil-kültür yaşam tarzını aynı yarıçapta birleştirir.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL555294
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja pazarında karşılaştırılabilir villalar 585.000 € ile 895.000 € bandında listelenmektedir. SUNSET LAKEVIEWS 585.000 €'dan başlayan fiyatıyla giriş segmentindedir; GOLD VILLAS 700.000 €'dan ve LUXURY VILLA EL CHAPARRAL 895.000 €'dan listelenir. Bu mülk, 760.000 € listesiyle segmentin ortasının hafif üstünde konumlanır; ayırt edici teknik özelliği, tek arsa üzerinde iki tam bağımsız birim sunmasıdır (2 yatak odalı + 3 yatak odalı). Bu yapı, m² başına yaklaşık 4.086 €'lık birim fiyatı, kira geliri modeliyle dengelenebilir. Bölgesel bağlamda Costa Blanca'nın bu kesimi, Costa del Sol'e kıyasla genel olarak daha erişilebilir fiyat seviyeleri sunar; medyan hane geliri (il bazında 15.750 €) yerel satın alma gücünün sınırlı olduğunu, talebin büyük ölçüde uluslararası alıcılardan geldiğini gösterir. Konum olarak mülk, merkez içi konutlara göre daha sessiz, ancak Orihuela Costa'daki golf merkezli villalara göre daha kentsel bir orta nokta tutar: plaj 1,2 km, golf 9-11 km, market 354 m. Bu profil araçsız yaşamı desteklerken, golf odaklı yaşam tarzına göre farklı bir önceliğe işaret eder. Yatırım açısından 168 restoran ve 44 kafe barındıran 2 km yarıçapı, hem kısa dönemli turistik hem uzun dönemli yerleşik kiralama için talep tabanı oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID