Tato samostatná vila se nachází v rezidenční čtvrti La Siesta v Torrevieje na Costa Blanca, přibližně 1,3 km od pláže Playa del Cura. Objekt o obytné ploše 186 m² stojí na pozemku 800 m² a nabízí celkem pět ložnic a tři koupelny. Dům byl postaven v roce 1970 a před přibližně čtyřmi lety kompletně rekonstruován. Interiér je rozdělen do dvou nezávislých obytných jednotek s vlastními koupelnami a praktickými místnostmi. Venkovní část zahrnuje bazén 10 x 5 m, kryté parkování a uzavřenou zahradu s 2metry vysokou zdí. Vybavovací cena činí 760 000 EUR (cena od).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v městské zóně Torrevieje, ve čtvrti La Siesta, v blízkosti El Chaparral. Supermarket je vzdálen přibližně 354 m, lékárna 576 m. Pláž Playa del Cura se nachází 1,2, 1,3 km daleko. Město má přibližně 98 500 obyvatel a 14 linek veřejné dopravy. Terén k pláži je rovný se sklonem 0,8 %.
Objekt odpovídá potřebám vícepokojového bydlení s možností využití pro širší rodinu nebo hosty. Dvě oddělené obytné jednotky umožňují nezávislé užívání. Zahrada s bazénem a venkovní kuchyní slouží celoročnímu pobytu venku. Kryté parkování a elektrická vrata řeší denní logistiku. Materiálové vybavení zahrnuje kanálové klimatizaci a bezpečnostní systém s kamerami.
Není se jedná o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 1970 (indikativní údaj) a před přibližně čtyřmi lety prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Stav je uváděn jako dokončený a okamžitě obyvatelný. Topení zajišťuje peletový kotel, chlazení kanálová klimatizace. Stavební fáze je ukončena, další plánované termíny dodání nejsou stanoveny.
Objekt neobsahuje společná zařízení rezidence ani spravované služby. Nejedná se o novostavbu s energetickým certifikátem nové generace. Venkovní bazén je soukromý, nikoli vyhřívaný (podle dostupných údajů). Ve vzdálenosti do 5,8 km není uvedena veřejná dobíjecí stanice pro elektromobily. Přímý výhled na moře z pozemku není v datech potvrzen.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá jednu nemovitost se dvěma oddělenými obytnými jednotkami. To platí pro rodiny s dospívajícími dětmi nebo pro multigenerační bydlení, kde obě strany vyžadují vlastní koupelnu a vchod. Druhou skupinou jsou kupující kombinující vlastní pobyt s pronájmem jedné jednotky, protože rozdělení na dvě domácnosti umožňuje paralelní užívání. Třetí scénář představuje druhé bydlení pro uživatele, kteří chtějí bazén a zahradu bez povinností spojených se společnými areály. Čtvrť je městská s celoroční obsluhou, takže nemovitost nezávisí na sezónním rytmu. Naopak pro kupující hledající tichou venkovskou lokalitu, výhled na moře nebo novostavbu s certifikací energetické třídy tento objekt nesplňuje kritéria. Vzdálenost k pláži 1,2 km vyžaduje přibližně 15 minut chůze, což je faktor pro osoby očekávající přímou přímořskou polohu. Nutná je také tolerance stavby z roku 1970, byť rekonstruované. Pro rozhodnutí je podstatné, že obě jednotky lze používat odděleně, což v regionu odpovídá omezené nabídce.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí před přibližně čtyřmi lety. Interiérové fotografie ukazují moderní kuchyně s ostrůvkem a cihlovým backstageovým panelem, otevřené propojení kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a ložnice v současném designu. Technické vybavení zahrnuje kanálovou klimatizaci napříč celým objektem, peletový kotel pro topení a venkovní užívání v chladných měsících a bezpečnostní systém s integrovanými kamerami. Zabezpečení pozemku řeší dvoumetrová zeď, elektrická vrata a dveře a několik bočních vstupů. Venkovní část obsahuje bazén 10 x 5 m, venkovní bar s kuchyní profesionálního provedení, elektrické žaluzie pro regulaci stínu, venkovní televizor o úhlopříčce 60 palců a grilovací zónu Weber. Původní konstrukce pochází z roku 1970, což znamená, že nosné prvky odpovídají tehdejším normám; rekonstrukce modernizovala instalace a povrchy, avšak energetický certifikát ani průkazní hodnoty nejsou v dostupných datech uvedeny. Pro kupujícího je vhodné ověřit technický stav elektroinstalace, vodovodu a izolací při stavební prohlídce. Fotografie potvrzují jednotný standard obou jednotek.
Zveřejněná cena činí 760 000 EUR (cena od) pro objekt v dokončeném, rekonstruovaném stavu. V cenové relaci se nachází mezi srovnatelnými vilami v Torrevieje: Sunset Lakeviews je uváděn od 585 000 EUR, Gold Villas od 700 000 EUR a Luxury Villa El Chaparral od 895 000 EUR. Cena zahrnuje dům o 186 m² obytné plochy na pozemku 800 m² s bazénem, krytým parkováním a dvěma samostatnými jednotkami. Náklady na převod, daně a notářské poplatky nejsou v uvedené ceně zahrnuty. Dostupnost a podmínky rezervace je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Vila stojí na rohovém pozemku v obytné čtvrti La Siesta, kde se kombinuje městská dostupnost s uzavřenou zahradou. Denní rytmus lze uspořádat bez pravidelného použití automobilu: supermarket leží 354 m daleko, lékárna 576 m a v okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren a 24 bank. Školy jsou v okruhu tři. Areál je rozdělen na dvě jednotky: první s dvěma ložnicemi, koupelnou, prádelnou a zimní zahradou, druhá se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s otevřeným propojením obývacích prostor. Zahrada je obehnána dvoumetrovou zdí a obsahuje bazén 10 x 5 m, venkovní bar s kuchyní, elektrické stínění a venkovní televizor. Peletový kotel umožňuje využívání exteriéru i v chladnějším období. Parkování řeší krytý přístřešek a elektrická vrata. Do centra Torrevieje a k jachtařskému klubu Real Club Náutico je to přibližně 1,1 km. Poloha je rovinatá, bez výrazného stoupání k moři, což usnadňuje pěší a cyklistickou dopravu.
La Siesta je městská čtvrť s nepřetržitou obsluhou během celého roku, na rozdíl od čistě turistických zón. Statistiky pro okruh 2 km uvádějí 27 lékáren, 27 zubních praktik a 24 bank, což ukazuje na stabilní občanskou vybavenost. Zdravotní středisko leží 3,4 km daleko. Škol v okruhu 2 km jsou tři, což pokrývá základní vzdělávání. Sportovní zázemí zahrnuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, takže automobil není pro denní pochůzky nutný. Marina Real Club Náutico se nachází 1,1 km daleko. Vyhlídkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) slouží pro rekreaci. V zimním období zůstává obsluha zachována vzhledem k velikosti města; letní měsíce přinášejí zvýšenou návštěvnost v pobřežních zónách. Dopravní situace v okolí pláže je v sezóně vytíženější. Kopcovitý terén v okolí chybí, sklon k moři činí 0,8 %.
Mapa ukazuje polohu pozemku v čtvrti La Siesta vzhledem k plážím Playa del Cura a Cala del Palangre, centru Torrevieje a golfovým areálům na jihu. Vyznačeny jsou vzdálenosti k supermarketu, lékárně a nemocnici. Pro návštěvníky ze střední Evropy představuje Costa Blanca jednu z nejbližších španělských pobřežních oblastí s přímým leteckým spojením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, přibližně 35 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou a přibližně 60 km od města Alicante. Jižním směrem navazuje aglomerace Orihuela Costa s golfovými resorty Villamartín a Campoamor. Město má přibližně 98 500 obyvatel a patří k největším obcím provincie. Medián příjmu v provincii činí 15 750 EUR. Lokalita se vyznačuje španělsky mluvícím charakterem, což je v Valencijském společenství menšinová situace.
Nejbližší pláže jsou Platja del Cura a Playa del Cura ve vzdálenosti 1,2, 1,3 km a zátoka Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Golfová hřiště leží dále: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) se nachází přibližně 35 km vzdušnou čarou, letiště Valencia (VLC) 168 km a Málaga (AGP) 368 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou vzdáleny 5,8 km a dále. Plavárenské zázemí: Hotel Fontana 0,9 km a Piscina Parque de las Naciones 1,2 km. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, silniční vzdálenosti jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce 20 m s rovinatým terénem, sklon k pláži činí 0,8 %. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 854 slunečních hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přičemž bazén na pozemku tuto dobu prodlužuje o vlastní režim užívání. Peletový kotel pokrývá topnou potřebu v chladnější části roku. Přírodní zázemí tvoří pobřežní zátoky a vyhlídkové body Torre del Moro a La Pinada; lesnaté parky leží ve vzdálenosti 3, 4 km. Provincie Alicante patří mezi sušší oblasti Španělska, což omezuje srážkové dny v hlavní sezoně. Extrémní vedra jsou zmírněna mořským vlivem vzhledem k poloze přímo u středomořského pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. El Cura se nachází 1,2 km od objektu a představuje nejbližší koupací zónu. Zátoky v okolí, například Cala del Palangre (1,4 km), nabízejí klidnější vodu. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km. Sportovní infrastrukturu doplňuje Palacio de Deportes Infanta Cristina ve 1,2 km a fotbalový stadion CF Torrevieja 1,4 km. Marina Real Club Náutico (1,1 km) poskytuje zázemí pro vodní sporty. Místní kalendář obsahuje 32 svátků ročně, které se promítají do kulturního programu města. Areál nemovitosti samotný zahrnuje bazén 10 x 5 m a venkovní kuchyň, což snižuje závislost rekreačních aktivit na veřejných zařízeních.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, přibližně 35 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou a přibližně 60 km od města Alicante. Jižním směrem navazuje aglomerace Orihuela Costa s golfovými resorty Villamartín a Campoamor. Město má přibližně 98 500 obyvatel a patří k největším obcím provincie. Medián příjmu v provincii činí 15 750 EUR. Lokalita se vyznačuje španělsky mluvícím charakterem, což je v Valencijském společenství menšinová situace.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL555294
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu samostatných vil v Torrevieje se tento objekt cenově řadí do střední až vyšší části nabídky. Sunset Lakeviews je uváděn od 585 000 EUR, Gold Villas od 700 000 EUR a Luxury Villa El Chaparral od 895 000 EUR. Rozdílovým znakem zdejší vily je dělení na dvě nezávislé jednotky, což v nabídce regionu představuje specifickou kategorii vhodnou pro kombinované užívání. Cena za metr obytné plochy činí přibližně 4 086 EUR/m², přičemž cena zahrnuje pozemek 800 m² a bazén. Poloha La Siesta leží mezi centrem města a pobřežními čtvrtěmi; pláž je dostupná pěšky, avšak bez přímého výhledu na moře. Ve srovnání s golfovými lokalitami Orihuela Costa je zde nižší závislost na automobilu díky 14 linkám veřejné dopravy a pěší dostupnosti základního zázemí. Naopak golfová hřiště vyžadují jízdu 8,7, 11 km. Demografický kontext tvoří město s přibližně 98 500 obyvateli, což zajišťuje celoroční obsluhu služeb. Energetické parametry nejsou pro žádný ze srovnávaných projektů zveřejněny, takže srovnání na základě certifikace není možné. Medián příjmu provincie 15 750 EUR naznačuje, že regionální cenová úroveň odráží především poptávku zahraničních kupujících po pobřežním bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID