Denne fritliggende villa ligger i boligområdet La Siesta / El Chaparral i Torrevieja, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen, der oprindeligt blev bygget i 1970 og renoveret for ca. fire år siden, tilbyder 186 m² boligareal på en indhegnet hjørnegrund på 800 m². Indvendigt er den indrettet som to selvstændige boliger med i alt fem soveværelser og tre badeværelser. Udendørs faciliteter omfatter en swimmingpool på 10 x 5 m, et udendørs køkken- og barområde, en carport samt elektriske porte. Playa del Cura ligger ca. 1,2-1,3 km væk, og et supermarked ligger inden for 400 meter. Udbudsprisen er €760.000, og boligen er færdig og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret boligkvarter ca. 1,2 km inde i landet fra Torrevieja-kystlinjen. Playa del Cura og Platja del Cura er de nærmeste strande, med Cala del Palangre lidt længere langs kysten. Et supermarked ligger 354 meter væk og et apotek 576 meter, så dagligindkøb er inden for gåafstand. Centrum, lystbådehavnen og hospitalet ligger en kort køretur væk, og Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 35 km i lige linje.
Boligen fungerer som to helt selvstændige boliger: én med to soveværelser og ét badeværelse, den anden med tre soveværelser og to badeværelser. Denne planløsning egner sig til multigenerationel bosætning, gæsteovernatning eller separat udlejning. Grunden på 800 m² rummer en pool, udendørs køkken, pillefyr, kanalaircondition og et sikkerhedssystem med kameraer. En carport og elektriske porte sørger for parkering og adgangskontrol.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og blev renoveret for omkring fire år siden, hvilket placerer den i kategorien færdig, indflytningsklar bolig. Købere bør vurdere boligen som en eksisterende bygning med moderniserede installationer snarere end som projektsalg eller nybyggeri. Overdragelse er straks, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og notaroverdragelse.
Boligen har ingen havudsigt, ingen placering i første række til stranden og ingen golfbane på stedet. Det er en enkelt eksisterende villa, så der er hverken fælles pool, driftsledelse på stedet eller udviklergaranti, som er typisk for nybyggeriprojekter. Det nærmeste elbil-ladepunkt ligger 5,8 km væk, og byggåret 1970 betyder, at byggeforskrifter og isoleringsstandarder adskiller sig fra nuværende krav til nybyggeri.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Den første er en familie, der søger en ferie- eller deltidsbolig med plads til besøgende slægtninge: layoutet med to boliger gør det muligt for hovedboligen med tre soveværelser og to badeværelser at betjene familien, mens enheden med to soveværelser uafhængigt huser gæster. Den anden er en køber, der planlægger halvpermanent flytning og ønsker lejeindtægter fra en del af boligen; Torreviejas helårsbefolkning og turismegrundlag understøtter både langtidsudlejning og sæsonudlejning, under forudsætning af licenskrav i henhold til reguleringerne i Valencia-regionen. Den tredje er en multigenerationel husstand, forældre i den ene bolig, voksne børn eller bedsteforældre i den anden, med privatliv sikret gennem separate indgange og faciliteter. Købere, der prioriterer gåbare daglige services, vil finde supermarkedet på 354 meter og apoteket på 576 meter direkte relevante, især uden for sommermånederne. Boligen passer mindre til købere, der ønsker et moderne nybyggeri med udviklergarantier, havudsigt eller en placering ved stranden eller golfbanen, de krav peger mod andre segmenter af det lokale marked. Den forudsætter også accept af en bygningsstruktur fra 1970, omend renoveret, som nogle købere vil ønske bygningsteknisk verificeret, før de går videre. Til sidst gør det flade terræn og de korte afstande placeringen brugbar uden bil til de fleste daglige ærinder, selvom lufthavnstransport og regionale rejser er mere praktiske med bil.
Villaen blev gennemgribende renoveret for ca. fire år siden ifølge sælgers dokumentation, og interiørbillederne viser et ensartet, moderne finishniveau. Køkkener har køkkenøer med backsplash i mursteffekt, og de åbne stue- og spisestueområder er holdt i en neutral palet med moderne snedkerarbejde. Soveværelserne følger samme stil: store senge, indbyggede skabe og moderne belysning. Tekniske installationer, der oplyses at følge boligen, omfatter fuldt kanaliseret aircondition til begge boliger, et pillefyr til vinteropvarmning af udendørs- og indendørsområder samt et sikkerhedssystem med integrerede kameraer. Den udvendige specifikation er mere omfattende end typisk på dette prisniveau: en swimmingpool på 10 x 5 m, en professionel udendørs bar og køkken, en Weber-barbecuestation, et 60-tommers udendørs tv, elektriske persienner til skyggestyring, to meter høje skærmmure omkring hele grunden, elektriske porte og døre, flere sideindgange samt en carport. Købere bør behandle disse oplysninger som forhold, der skal verificeres ved fremvisning og gennemgang. Centrale due diligence-punkter for en bygning fra 1970 med senere renovering omfatter tagkonstruktionens tilstand, el-installationen (hvorvidt den er fuldt ud skiftet under renoveringen), VVS, fugtisolering samt lovligheden af eventuelle udvidede eller ombyggede områder såsom vinterhaven. Boligens energimærke bør rekvireres; ingen karakter er angivet i de tilgængelige data. Da bygningen går forud for nuværende krav i byggelovgivningen, vil isolering og akustik ikke matche nybyggeri, og den kanaliserede aircondition og pillesystemer bærer derfor det termiske komfortbehov. Der foreligger ingen oplysninger om gulvvarme, soltermiske paneler eller solcelleanlæg.
Udbudsprisen er €760.000 for den færdige villa. Pr. bygget kvadratmeter svarer det til ca. €4.086/m² boligareal eller €950/m² grund. I den lokale sammenligningsgruppe ligger boligen mellem Sunset Lakeviews (fra €585.000) og Luxury Villa El Chaparral (fra €895.000) og er prissat over Gold Villas (fra €700.000). Konfigurationen med to boliger leverer reelt set to komplette hjem i én juridisk ejendom, hvilket påvirker, hvordan prisen skal læses i forhold til sammenlignelige enkeltboliger. Boligen er straks tilgængelig, da villaen er færdig og tidligere beboet. Købsomkostninger, overførselsbeskatning og notargebyrer kommer oven i udbudsprisen.
Dagligdagen omkring denne villa er præget af dens placering i etableret boligkvarter i en fungerende spansk by med ca. 98.500 indbyggere. Morgenerne kan rimeligt begynde med en gåtur på under fem minutter til supermarkedet 354 meter væk, eller en lidt længere gåtur mod kysten ved Playa del Cura, ca. 1,3 km borte på stort set fladt terræn, hældningen mod stranden er under én procent. Beboelsestætheden i kvarteret er ægte urban: inden for en radius på to kilometer findes 168 restauranter, 44 caféer, 24 banker, 27 apoteker og 27 tandlæger, hvilket betyder, at problemet med sæsonlukning, der er almindeligt i rene ferieområder, stort set ikke gælder her. Torrevieja fungerer året rundt som administrativ og serviceby. Selve boligen understøtter en dobbelt rytme. Poolen, det udendørs køkken og barområdet udgør midtpunktet for hjemmelivet i de varme måneder, regionen registrerer ca. 3.854 solskinstimer om året og en fem måneder lang badesæson med havtemperaturer over 20°C. I køligere perioder forlænger pillefyret udnyttelsen af udendørsområdet, og kanalaircondition dækker begge boliger. Konfigurationen med to boliger gør det muligt for én husstand at bebo den ene bolig, mens den anden bruges af familie, gæster eller lejere, hver med selvstændig adgang og separate måleraftaler, som skal bekræftes under due diligence. Aftener og weekender trækker på Palacio de Deportes (1,2 km), lystbådehavnen Real Club Náutico (1,1 km) og netværket af Blå Flag-strande langs kommunens kystlinje. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig: 14 offentlige transportlinjer og 50 stop betjener kommunen, og apoteket, supermarkedet og de fleste daglige servicetilbud ligger inden for gå- eller cykelafstand.
Området omkring boligen er etableret boligkvarter i Torrevieja, en by med ca. 98.533 registrerede indbyggere (INE 2025) på 71,8 km² på den sydlige Costa Blanca. Den daglige infrastruktur er tæt: inden for to kilometer har boligen adgang til tre skoler, 27 apoteker, 24 bankfilialer, 27 tandlæger og 44 caféer. Det nærmeste hospital ligger 3,4 km væk og nås på under ti minutter med bil. Torre del Moro, et historisk vagttårn og udsigtspunkt, ligger 3,0 km fra boligen, og det grønne område La Pinada ligger 4,0 km væk. Byen driver 14 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket giver området ægte bilfri mobilitet. Den nærmeste elbil-ladeinfrastruktur ligger 5,8 km væk, med hurtigladning i La Zenia (8,3 km), tidlige brugere af elbiler bør medregne dette i deres laderutiner. Sportsfaciliteter i nærområdet omfatter Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) og private fitnesscentre samt offentlige og hotel-pools inden for 1,2 km. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 1,1 km væk. Sæsonvariationen er moderat snarere end ekstrem: Fordi Torrevieja er en administrativ helårsby, holder mange virksomheder åbent gennem vinteren, i modsætning til mindre feriebyer langs kysten.
Kortet viser villens beliggenhed i Torreviejas indre beboelsesbælte, cirka 1,2 km fra strandpromenaden ved Playa del Cura. Bemærk koncentrationen af serviceydelser inden for få hundrede meter og klyngen af golfbaner mod syd i Orihuela Costa-korridoren. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 35 km mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja ligger på den sydlige Costa Blanca, omtrent midtvejs mellem byerne Alicante (cirka 35 km i lige linje fra lufthavnen) og Cartagena mod sydvest samt umiddelbart nord for ferieområdet Orihuela Costa. I denne korridor fungerer byen som det vigtigste service- og handelscentrum med hospital, administrative kontorer og den største fastboende befolkning i nærområdet. Nabo-kommunerne omfatter Guardamar del Segura mod nord, Rojales og Ciudad Quesada inde i landet samt Orihuela Costa mod syd, sidstnævnte rummer indkøbscentret La Zenia Boulevard cirka 9-10 km væk. Boligens beliggenhed i La Siesta / El Chaparral placerer den i byens indre beboelsesbælte frem for direkte ved vandet.
Afstande fra boligen, målt i lige linje: Playa del Cura og Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarked 354 m; apotek 576 m; hospital 3,4 km; lystbådehavn ved Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Golfbaner nås med bil: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, en køretid på cirka 12-15 minutter til hver. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 35 km i lige linje, typisk 40-45 minutter ad landevejen. Valencia Lufthavn (VLC) ligger cirka 168 km væk og Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 368 km, kun relevant for regionale rejsessammenligninger. Inden for kommunen giver 14 buslinjer og 50 stoppesteder offentlig transportdækning, og det flade terræn (0,8 pct. hældning mod stranden) gør det praktisk at gå og cykle til de fleste daglige ærinder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C med månedsgennemsnit, der ligger cirka fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Historiske solskinstimer udgør cirka 3.854 om året, blandt de højeste tal for det spanske fastland, hvilket muliggør næsten helårsbrug af pool, terrasse og udendørs køkken. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger 20 meter over havets overflade på et næsten fladt terræn med en hældning på 0,8 pct. mod kysten, så der er hverken trapper eller bakker mellem huset og stranden, relevant for ældre beboere eller personer med mobilitetsudfordringer. Nedbøren på denne del af Costa Blanca er lav og koncentreret i efterårsmånederne. De naturlige omgivelser omfatter saltsøerne i naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja ved byens nordlige udkant samt skovområdet La Pinada 4,0 km væk. Udsigtspunktet Torre del Moro 3,0 km fra boligen byder på kystvandringer langs klippestien mod syd.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torrevieja har syv strande med Blå Flag: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos og flere andre i kommunen. Den nærmeste strand, Playa del Cura (1,2-1,3 km), er en urban sandstrand med promenade, restauranter og sæsonbetonet badevagt. Cala del Palangre (1,5 km) er en af de mindre klippebugter syd for centrum. La Mata-stranden, kommunens længste, ligger langs kystens nordlige strækning med naturparken som baggrund. Golfspillere har tre 18-hullers baner inden for 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) og Las Ramblas de Orihuela (11 km), alle beliggende i Orihuela Costas golfkorridor. Vandsport drives fra lystbådehavnen Real Club Náutico 1,1 km væk. Til indendørs sport huser Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) kommunale faciliteter, og private fitnesscentre og pools findes inden for 4 km. Byens kalender omfatter 32 lokale festivaler og helligdage om året, blandt de højeste antal for en kommune af denne størrelse, hvilket afspejler et aktivt arrangementsprogram hele året.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL555294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit umiddelbare sammenligningsfelt indtager denne villa en mellemposition pris-mæssigt. Luxury Villa El Chaparral er udbudt fra €895.000, cirka 18 pct. over denne bolig, og Gold Villas fra €700.000, mens Sunset Lakeviews starter ved €585.000. Den differentierende faktor her er dobbeltboligskonfigurationen: for €760.000 erhverver køberen to komplette, uafhængigt anvendelige hjem (2/1 og 3/2) inden for én juridisk ejendom, hvilket ingen af de sammenlignelige objekter i feltet eksplicit tilbyder. Prissat pr. bygget kvadratmeter til cirka €4.086/m² ligger villaen inden for det normale interval for renoverede, fritliggende huse i det indre Torrevieja, selvom købere bør bemærke, at grundværdi, pool og udendørs infrastruktur vejer tungt i prissætningen af fritliggende villaer på Costa Blanca, hvilket gør kvadratmetersammenligning med lejligheder eller huse upålidelig. Beliggenhedsmæssigt bytter La Siesta / El Chaparral havudsigt og placering i første række ud for gangvenlighed: afstanden på 354 meter til supermarkedet og byens helårsservice står i kontrast til projekter i rene feriezoner såsom dele af Orihuela Costa, hvor serviceniveauet om vinteren tynder betydeligt ud. Sammenlignet med golfnære projekter længere mod syd (Villamartín, Campoamor) ligger denne beliggenhed cirka 8-11 km fra banerne, men tættere på Torreviejas hospital, lystbådehavn og kommunale sportsfaciliteter. Regional kontekst spiller også ind: Alicante-provinsen har oplevet vedvarende international efterspørgsel efter renoverede, fritliggende villaer, og Torreviejas fastboende befolkning på næsten 99.000 understøtter et udlejningsmarked hele året ud over sæsonturisme, en overvejelse, der er relevant for boligens potentiale for dobbelt udlejning, under forudsætning af de gældende turistlicensregler i Valencia-regionen. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggerialternativer, bør afveje byggeåret 1970 og fraværet af entreprisegarantier mod den færdige, straks leveringsklare status og de etablerede, ikke-isolerede omgivelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
