Vila v mestni četrti La Siesta v Torrevieji na Costi Blanca stoji na 800 m² parceli in obsega 186 m² bivalne površine s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt iz leta 1970 je bil pred približno štirimi leti celovito prenovljen in je razdeljen na dve neodvisni bivalni enoti. Mestna plaža Playa del Cura je oddaljena približno 1,2 km, trgovina 354 m. Vila ima zasebni bazen 10 x 5 m, pokrito parkirišče in kanalizirano klimatizacijo. Nahaja se v mestu s približno 98.500 prebivalci in 14 linijami javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju La Siesta znotraj Torrevieje, na nadmorski višini 20 metrov in s praktično ravnim terenom proti morju. V 2-kilometrskem radiju je na voljo 168 restavracij, 27 lekarn in 24 bank. Plaža, šola in zdravstvene storitve so dosegljive peš ali s kolesom.
Vila ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostorno bivališče na enem nadstropju z zasebnim vrтом in bazenom. Razdelitev na dve enoti omogoča bivanje več generacij skupaj ali ločeno. S petimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja kapaciteto za večjo družino ali daljše obiske gostov.
Ne gre za novogradnjo: gre za obstoječo vilo iz leta 1970, dokončano in pred približno štirimi leti prenovljeno. Objekt je v takojšnji uporabi. Datum 1970 je indicativen; stanje je določeno s prenovo in trenutno opremo. Dočasne dobave ali gradbeni roki niso relevantni.
Projekt ne ponuja skupnih objektov, kot so skupinski bazen, fitness ali receptorstvo. Ponudba ne vsebuje garancije na ključe, skladiščnega prostora v stavbi ali upravljanja najemov. Prenova je bila izvedena v preteklosti; načrti ali protokoli o energetski učinkovitosti niso navedeni.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Prva: večgeneracijsko gospodinjstvo, ki želi skupaj živeti, a z ločenimi bivalnimi enotami, dve spalnici in ena kopalnica na eni strani, tri spalnice in dve kopalnici na drugi. Druga: kupec drugega doma, ki del objekta namerava oddajati; dualna zasnova omogoča, da se en del uporablja, drugi oddaja. Tretja: gospodinjstvo, ki potrebuje pet spalnic za družino z otroki ali redne obiske. Četrta: kupec, ki išče obstoječ, prenovljen objekt brez čakanja na gradnjo. Manj primerna je za kupce, ki iščejo stanovanje z upravljanjem, skupinskimi bazeni ali storitvami letoviškega tipa, teh ni. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo mirno ruralno lokacijo: okolica je mestna in poleti obljudena. Poleg tega je za kupec, ki pričakuje sodobno energetsko potrdilo ali dokumentacijo o nulo-emisijski gradnji, pomembno vedeti, da gre za objekt iz leta 1970 s kasnejšo prenovo in brez navedenega energetskega razreda.
Objekt je bil pred približno štirimi leti prenovljen. Iz slikovnega gradiva je razvidna sodobna kuhinja z otokom in odprto zasnovo med kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo; spalnice so opremljene s sodobnim pohištvom. Slike zunanje površine prikazujejo bazen s ležalniki in palmami. Tehnična oprema, navedena v opisu, obsega kanalizirano klimatizacijo v celotnem objektu, varnostni sistem s kamerami, električna vrata in žaluzije ter peletni kotel za zunanji prostor. Zunanji del vsebuje profesionalno palico in kuhinjo, Weber žar ter 60-palčni televizor. Objekt ima pokrito parkirišče. Glede gradbenih lastnosti izvirnega objekta iz leta 1970, gradbenih materialov, izolacije, statike, javno gradivo ne vsebuje podatkov; kupec lahko to preveri s tehničnim pregledom. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih. Ker gre za dokončan objekt, je mogoče stanje pregledati na licu mesta pred nakupom, kar zmanjšuje negotovost glede končne opreme v primerjavi z nakupom na načrt.
Objekt je na voljo po ceni 760.000 evrov. Gre za ceno ene same obstoječe nepremičnine, brez cenovnega razpona tipov, kot pri novogradnjah. Primerljivi objekti v Torrevieji so trenutno ponujeni od približno 585.000 evrov (SUNSET LAKEVIEWS) do 895.000 evrov (LUXURY VILLA EL CHAPARRAL). Položaj te ville znotraj tega razpona se ujema s kombinacijo velikosti parcele, števila spalnic in dualne zasnove. Prodajna cena je informativna; morebitni stroški prenosa, davki in provizije niso vključeni.
Ta vila deluje kot mestna družinska hiša sFUNCTION zasebnim zunanjim prostorom na robu srednje velikega obmorskega mesta. La Siesta je stanovanjsko območje, kjer se vsakodnevno življenje odvija peš: trgovina je oddaljena približno 350 metrov, lekarna nekaj več, plaža Playa del Cura približno 1,2 km oziroma 15, 20 minut hoje po ravnem terenu. Razdelitev na dve bivalni enoti, ena z dvema spalnicama in eno kopalnico, druga s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, določa ritem bivanja. Enota se lahko uporablja za družinske člane, goste ali ločeno oddajanje. Zunanji prostor z bazenom 10 x 5 m, zunanjo kuhinjo s palico in pokritim delom tvori drugo bivalno območje, ki je v sredozemskem podnebju uporabno večji del leta; peletni kotel podaljša uporabo zunanjega prostora v hladnejših mesecih. Okolica je mestna: soseska živi skozi celo leto, saj Torrevieja s približno 98.500 prebivalci ni izključno turistična. Poleti se gostota poveča, kar se odraža v prometu in zasedenosti plaž. Vilo obdaja 2 meter visok zid, kar omejuje vpliv soseske na zasebnost parcela. Parkiranje je pokrito z nadstreškom. Kolesarske razdalje do šol, trgovin in športnih objektov omogočajo življenje z manj odvisnostjo od avtomobila, čeprav je za doseg Golfpolj, bolnišnice in letališča prevoz sletali potrebno.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v mestnem okviru z gostim omrežjem ponudbe: v radiju 2 km je 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn in zobozdravnikov ter 24 bank. Tri šole so znotraj istega radija, kar je relevantno za družine, ki nameravajo živeti tu celo leto. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje po mestu brez avtomobila. Kopenske razdalje: Real Club Náutico (jahtaški klub) 1,1 km, športna palača Infanta Cristina 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja 1,4 km. Za vsakodnevne nakupe je trgovina na 354 metrih. Območje ima raven teren z 0,8-odstotnim nagibom proti plaži, kar pohod in kolesarjenje dela nezahtevna. Poleti se obremenitev mestnih plaž in prometnih osi poveča, kar je značilno za mesto te velikosti na Costi Blanca; v zimskih mesecih je mestno življenje mirnejše, a trgovine in restavracije ostanejo odprte, saj Torrevieja ni sezonsko mesto.
Na karti je vila locirana v četrti La Siesta znotraj mestnega tkiva Torrevieje, nedaleč od obale. Prikazane so razdalje do plaže Playa del Cura (1,2 km), trgovine, bolnišnice in treh golf igrišč na jugu. V krogu 2 km je gostota ponudbe mestnega značaja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v mestni četrti Torrevieje, obmorskega mesta s približno 98.500 prebivalci (2025) v provinci Alicante. V okviru Valencijske skupnosti je Torrevieja ena od pretežno špansko govorečih občin. Mesto leži približno 35 km južno od letališča Alicante-Elche in približno 60 km od mesta Alicante. V širši regiji Costa Blanca South se lokacija nahaja med mestoma Santa Pola na severu in Orihuela Costa z vec poljи na jugu.
Plaža Playa del Cura je oddaljena 1,2 km v ravni črti; drugi plaži Cala del Palangre in Plaža del Cura sta na približno 1,3, 1,5 km. Golf igrišča so dosegljiva z avtomobilom: Club de Golf Villamartín na 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor na 10 km in Las Ramblas de Orihuela na 11 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km naravnost, Valencia 168 km, Malaga 368 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 5,8 km, dodatne polnilnice v nakupovalnih centrih La Zenia in Oasis Center na 7,5, 8,3 km. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km. Javni prevoz v mestu obsega 50 postajališč na 14 linijah.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 20 metrov nad morjem s terenom, ki se proti plaži spušča z nagibom 0,8-odstotka, hoja do morja je brez večjih višinskih razlik. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko območje prejme približno 3.854 sončnih ur letno, kar je nad španskim povprečjem. Sezona kopanja, pri kateri morje doseže vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev, v praksi od junija do oktobra. Naravne znamenitosti v okolici vključujejo razgledni stolp Torre del Moro na 3 km in pinijo La Pinada na 4 km; območje La Mata s solinami je del širše pokrajine Torrevieje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima po podatkih o modrih zastavah sedem certificiranih plaž: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. Plaža El Cura je najbližja tej nepremičnini na približno 1,2 km. Za rekreativce so v radiju nekaj kilometrov na voljo športna palača Infanta Cristina (1,2 km), fitnes center (3,8 km), jahtaški klub Real Club Náutico (1,1 km) in javni bazen Parque de las Naciones (1,2 km). Tri golf igrišča, Villamartín, Campoamor in Las Ramblas de Orihuela, so znotraj 9, 11 km. V zasebnem zunanjem prostoru vile je bazen 10 x 5 m, kar omogoča vsakodnevno kopanje neodvisno od obiskanih plaž. Kombinacija mestnih plaž in zasebnega bazena določa rekreacijski profil lokacije.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v mestni četrti Torrevieje, obmorskega mesta s približno 98.500 prebivalci (2025) v provinci Alicante. V okviru Valencijske skupnosti je Torrevieja ena od pretežno špansko govorečih občin. Mesto leži približno 35 km južno od letališča Alicante-Elche in približno 60 km od mesta Alicante. V širši regiji Costa Blanca South se lokacija nahaja med mestoma Santa Pola na severu in Orihuela Costa z vec poljи na jugu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL555294
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vilo je mogoče umestiti v lokalno ponudbo Torrevieje. Primerljivi projekti, navedeni v okolici, segajo od 585.000 evrov za SUNSET LAKEVIEWS do 895.000 evrov za LUXURY VILLA EL CHAPARRAL; GOLD VILLAS se nahaja na 700.000 evrov. Cena te vile 760.000 evrov je v srednjem do višjem delu tega razpona. Glede na kvadraturo bivalnega prostora (186 m²) in velikost parcele (800 m²) se cena ujema s profilom samostojne ville z bazenom v mestnem okolju. V primerjavi z novogradnjami ima obstoječ objekt prednost takojšnje uporabnosti in možnosti fizičnega pregleda pred nakupom; pomanjkljivost je odsotnost sodobnega energetskega certifikata in jamstev novogradnje. Dualna zasnova z dvema popolnima enotama je na trgu relativno redka in je za primerjavo z enostranskimi vilami težko neposredno vrednotiti. Lokacija znotraj mesta pomeni bližino ponudbe, hkrati pa gostejšo sosesko kot pri vilah na obrobju ali v golfnaseljih proti Orihuela Costa. Za kupca, ki primerja možnosti v regiji, so odločilna merila: želja po mestnem vsakdanu ali po mirnejši lokaciji, potreba po dveh neodvisnih enotah ter prioriteta obstoječe prenovljene gradnje pred novogradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID