Vilă detașată situată în zona rezidențială La Siesta, în Torrevieja, pe Costa Blanca, provincia Alicante. Proprietatea are un an de construire din 1970, a fost renovată complet acum aproximativ patru ani și este finalizată și locuibilă. Suprafața construită este de 186 m² pe un teren de 800 m², cu cinci dormitoare și trei băi, organizate în două locuințe independente. Piscina privată de 10 x 5 m, un parcare acoperit și porți electrice fac parte din dotări. Prețul de pornire este de 760.000 €, iar zona oferă plaje și magazine la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în cartierul La Siesta din Torrevieja, un oraș de aproximativ 98.500 de locuitori pe coasta mediteraneană. Plaja Playa del Cura este la circa 1,2-1,3 km, un supermarket la 354 m și o farmacie la 576 m. Terenul este plat, cu o pantă de doar 0,8% spre mare. Mediul este urban, cu servicii accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Proprietatea funcționează ca două locuințe separate: una cu două dormitoare și o baie, alta cu trei dormitoare și două băi. Această structură permite locuirea multigenerațională, găzduirea oaspeților sau închirierea unei părți. Aerul condiționat canalizat, sistemul de securitate cu camere și piscina privată acoperă nevoile de utilizare permanentă și sezonieră.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila datează din 1970 (indicativ) și a fost modernizată integral în urmă cu aproximativ patru ani. Statutul este de proprietate finalizată, deci nu există o planificare de livrare în viitor. Cumpărătorul poate inspecta starea reală a clădirii, a instalațiilor și a piscinei înainte de tranzacție.
Vila nu oferă vedere directă la mare și nu este situată pe primă linie de coastă. Nu există teren de golf în imediata vecinătate; cel mai apropiat este la circa 8,7 km. Stația de încărcare pentru mașini electrice este la 5,8 km. Ca proprietate din 1970, eficiența energetică depinde de renovările efectuate și nu este certificată ca la construcții noi.
Proprietatea corespunde mai multor situații concrete. Pentru familile extinse, separarea în două locuințe complet independente permite conviețuirea cu părinți sau copii adulți, cu intimitate pentru fiecare parte. Pentru cumpărătorii care combină locuința proprie cu închirierea, una dintre unități poate genera venit, piața de închirieri din Torrevieja fiind susținută de cererea turistică sezonieră. Pentru cei care caută o reședință permanentă, renovarea recentă, aerul condiționat în toată casa și centrala pe peleți fac utilizarea anuală fezabilă, iar clima cu o medie de 18,7°C limitează costurile de încălzire. Pentru utilizarea ca a doua locuință, sistemul de securitate cu camere și zidurile de incintă reduc riscurile în perioadele de absență. Situațiile mai puțin potrivite: cine caută vedere la mare directă, primă linie de plajă sau o construcție nouă cu certificare energetică modernă va găsi alte obiective mai conforme. De asemenea, lipsa unui încărcător electric propriu și distanța de 5,8 km până la cel mai apropiat punct public de încărcare poate fi un inconvenient pentru proprietarii de mașini electrice.
Vila a fost supusă unei renovări complete acum aproximativ patru ani, conform datelor proprietarului. Imaginile disponibile arată bucătării moderne cu insulă și spate de cărămidă aparentă, livinguri deschise spre dining și dormitoare cu design actual. Instalațiile documentate includ aer condiționat complet canalizat, un sistem de securitate integrat cu camere video și centrale electrice pentru porți și uși. Componentele exterioare reflectă același nivel: bar și bucătărie exterioară de grad profesional, jaluzele electrice, televizor exterior de 60 de inci, grătar Weber și centrală pe peleți pentru sezonul rece. Parcarea acoperită și intrările laterale multiple adaugă funcționalitate practică. Ca obiect de studiu rămâne vârsta de bază a construcției din 1970: structura, instalațiile sanitare și electrice au fost modernizate în renovare, dar cumpărătorul poate solicita documentația lucrărilor și un raport tehnic independent pentru a verifica starea fundației, acoperișului și impermeabilizării piscinei. Fără certificat energetic actual nu se pot formula afirmații cantitative despre performanța clădirii.
Prețul de pornire este de 760.000 €. În comparație cu vilele detașate comparabile din Torrevieja, proprietatea se poziționează la mijloc: GOLD VILLAS pornește de la 700.000 €, SUNSET LAKEVIEWS de la 585.000 €, iar LUXURY VILLA EL CHAPARRAL de la 895.000 €. Prețul reflectă suprafața de 800 m² a terenului, cele două locuințe independente, piscina și renovarea recentă. Starea este de proprietate finalizată, deci prețul nu include etape de construire viitoare.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară în jurul unui ritm urban-mediteranean. Dimineața, un supermarket la mai puțin de 400 de metri permite cumpărături zilnice fără mașină, iar farmacia la 576 m acoperă necesitățile curente. Cele două locuințe independente dau flexibilitate: o familie poate locui în apartamentul cu trei dormitoare, păstrând unitatea cu două dormitoare pentru părinți, vizitatori sau chiriași. Zona La Siesta este rezidențială, iar terenul închis cu ziduri de doi metri creează intimitate în interiorul unei orașe cu aproape 100.000 de locuitori. După-amiaza, piscina de 10 x 5 m și zona de bucătărie exterioară cu bar și grătar Weber oferă spațiu de recreere fără a părăsi proprietatea. Băile de soare se pot adapta cu jaluzele electrice, iar seara televizorul de 60 de inci din zona exterioară extinde utilizarea în serile calde. Iarna, centrala pe peleți asigură căldură în lunile mai răcoroase. Plaja Playa del Cura, la circa 15 minute de mers pe jos prin teren plat, permite plimbări regulate pe faleză. Cu 14 linii de transport public și 50 de stații în oraș, deplasările spre centru sau spre spitale sunt posibile fără automobil, deși o mașină rămâne utilă pentru golf sau mall-uri.
Zona La Siesta și ansamblul Torrevieja oferă o densitate ridicată de servicii: în raza de 2 km se află 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 27 de cabinete dentare, 24 de bănci și 3 școli. Această concentrație înseamnă că viața zilnică se poate desfășura în întregime pe jos sau cu bicicleta. Spitalul este la 3,4 km, accesibil și cu transportul public din cele 14 linii urbane. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la 1,2 km, iar clubul nautic Real Club Náutico la 1,1 km. Orașul are aproape 98.600 de locuitori (2025), deci caracterul este urban, nu de sat de coastă, cu avantajul serviciilor permanente pe tot parcursul anului și contrapartida de trafic sezonier în lunile de vară. Vechiul turn Torre del Moro, la 3 km, și zona La Pinada oferă obiective de plimbare în afara centrului.
Pe hartă se vede poziția vilei în La Siesta: plaja del Cura la 1,2 km spre est, supermarketul la 354 m, iar clusterul de golf Villamartín-Campoamor la 8-11 km spre sud. Terenul plat al orașului face toate distanțele scurte ușor de parcurs pe jos, exact genul de coastă mediteraneană pe care o caută mulți cumpărători internaționali.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și aproape de granița cu regiunea Murcia. Poziția la 20 m altitudine și pe teren plat diferențiază orașul de localitățile construite pe dealuri. Este unul dintre puținele aree vorbitoare de spaniolă din Comunitatea Valenciană. Media veniturilor provinciale de 15.750 € indică un cost al vieții inferior mediilor din Europa de Nord-Vest.
Plaja Playa del Cura se află la 1,2 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute de mers pe jos pe traseu plat. Golf: Club de Golf Villamartín la 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km, cu toții accesibili în 12-15 minute cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute cu mașina; Valencia la 168 km și Málaga la 368 km. Suprafetele de încărcare electrică cele mai apropiate sunt la 5,8-8,3 km (Ionity La Zenia). Pentru cumpărături mari, zonelor comerciale La Zenia și Orihuela Costa le corespund distanțe similare cu golfurile.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează 3.854 de ore de soare pe an, una dintre valorile cele mai ridicate de pe coasta spaniolă, și o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu variații de la 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot cu apă de peste 20°C durează aproximativ cinci luni, de la mai/iunie până în octombrie. Terenul este la 20 m altitudine, cu pantă de 0,8% spre plajă, practic plat, fără trepte dificile pe traseul spre mare. Climatul permite utilizarea piscinei din aprilie până în octombrie, iar centrala pe peleți acoperă serile răcoroase de iarnă. Umiditatea specifică zonei lagunare din apropiere poate crește senzația de căldură în iulie-august.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Playa del Cura (Steag Albastru), la 1,2 km de vilă, este plaja urbană principală, cu faleză și restaurante. Cala del Palangre, la 1,5 km, este o cală mai mică și mai liniștită. Plaja La Mata, cu zona sa naturală protejată de dune, extinde opțiunile spre nord. Pentru sport, orașul oferă Palacio de Deportes la 1,2 km, cluburi de fitness și bazine publice precum Piscina Hotel Fontana la 0,9 km. Cei trei terenuri de golf din sud (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) formează un cluster accesibil în maximum 15 minute cu mașina.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se află în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și aproape de granița cu regiunea Murcia. Poziția la 20 m altitudine și pe teren plat diferențiază orașul de localitățile construite pe dealuri. Este unul dintre puținele aree vorbitoare de spaniolă din Comunitatea Valenciană. Media veniturilor provinciale de 15.750 € indică un cost al vieții inferior mediilor din Europa de Nord-Vest.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL555294
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar din Torrevieja, obiectivul se plasează între segmentele de mijloc și superior. Comparativ cu SUNSET LAKEVIEWS (de la 585.000 €), vila oferă un teren semnificativ mai mare (800 m²), structură duală și piscină privată, elemente care justifică diferența de preț. Față de GOLD VILLAS (de la 700.000 €), proprietatea se diferențiază prin configurația în două locuințe independente, utilă pentru închiriere sau familie extinsă, și prin proximitatea plajei la 1,2 km pe traseu plat. Raportat la LUXURY VILLA EL CHAPARRAL (de la 895.000 €), prețul este cu circa 135.000 € mai mic, cu compromisul unei construcții de bază din 1970, deși renovată complet. Pentru cumpărătorii orientări spre golf, vil este la 8,7-11 km de trei terenuri, mai departe decât obiectivele din Orihuela Costa, dar suficient de aproape pentru joc regulat. Ca punct forte regional, zona La Siesta combină caracterul rezidențial liniștit cu accesul pe jos la serviciile unui oraș de aproape 100.000 de locuitori, cu 168 de restaurante în raza de 2 km, o combinație rară între vilele de coastă cu terenuri mari. Pentru piețele nord-europene, prețul de 760.000 € pentru 186 m² și 800 m² de teren cu piscină rămâne sub nivelurile comparabile din Țările de Jos sau Germania.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID