Această vilă individuală este situată în zona rezidențială La Siesta / El Chaparral din Torrevieja, în sudul Costa Blanca, în provincia Alicante. Proprietatea, construită inițial în 1970 și renovată acum aproximativ patru ani, oferă 186 m² de spațiu locuibil pe un teren de colț închis de 800 m². Interiorul este organizat ca două locuințe independente, cu un total de cinci dormitoare și trei băi. Facilitățile exterioare includ o piscină de 10 x 5 m, o zonă de bucătărie și bar în aer liber, un carport acoperit și porți electrice. Playa del Cura se află la aproximativ 1,2-1,3 km, iar un supermarket la doar 400 de metri. Prețul cerut este de 760.000 €, iar proprietatea este finalizată și gata de ocupare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un cartier rezidențial consolidat, la aproximativ 1,2 km spre interior față de linia coastei Torreviejei. Playa del Cura și Platja del Cura sunt cele mai apropiate plaje, iar Cala del Palangre puțin mai departe de-a lungul coastei. Un supermarket este la 354 de metri, iar o farmacie la 576 de metri, ceea ce plasează cumpărăturile zilnice la distanță de mers pe jos. Centrul orașului, portul de agrement și spitalul sunt la o scurtă deplasare cu mașina, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 35 km în linie dreaptă.
Proprietatea funcționează ca două locuințe complet independente: una cu două dormitoare și o baie, cealaltă cu trei dormitoare și două băi. Această dispunere permite viața multigenerațională, găzduirea invitaților sau utilizarea separată pentru închiriere. Terenul de 800 m² include piscină, bucătărie exterioară, centrală pe peleți, aer condiționat prin ducte și un sistem de securitate cu camere video. Un carport acoperit și porți electrice asigură parcarea și controlul accesului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila datează din 1970 și a fost renovată acum aproximativ patru ani, ceea ce o plasează în categoria proprietăților finalizate, gata de mutare. Cumpărătorii trebuie să evalueze proprietatea ca o structură existentă cu instalații modernizate, și nu ca o construcție în faza de proiect sau nouă. Predarea este imediată, în funcție de procesul standard de achiziție spaniol și de transferul notarial.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, nu se află în prima linie la mare și nu are teren de golf pe loc. Este o vilă existentă unică, deci nu există piscină comună, administrare pe loc sau garanție de dezvoltator specifice ansamblurilor rezidențiale noi. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 5,8 km, iar data construcției din 1970 înseamnă că reglementările construcțiilor și standardele de izolație diferă de cerințele actuale pentru construcțiile noi.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Prima este o familie care caută o reședință de vacanță sau semi-permanentă, cu spațiu pentru rudele în vizită: dispunerea cu două locuințe permite locuinței principale, cu trei dormitoare și două băi, să deservească familia, în timp ce unitatea cu două dormitoare găzduiește independent invitații. A doua este un cumpărător care plănuiește relocarea semi-permanentă și dorește venituri din chiria unei părți a proprietății; populația stabilă de-a lungul anului și baza turistică a Torreviejei susțin atât închirierea pe termen lung, cât și cea sezonieră, în funcție de cerințele de licențiere din reglementările Comunității Valenciene. A treia este o gospodărie multigenerațională, părinții într-o locuință, copiii adulți sau bunicii în cealaltă, cu intimitate menținută prin intrări și facilități separate. Cumpărătorii care acordă prioritate serviciilor zilnice accesibile pe jos vor găsi supermarketul de la 354 de metri și farmacia de la 576 de metri direct relevante, în special în afara lunilor de vară. Proprietatea este mai puțin aliniată cu cumpărătorii care caută o construcție nouă modernă, cu garanții de la dezvoltator, vedere la mare sau o poziție în prima linie la mare sau lângă terenul de golf, aceste cerințe indică alte segmente ale pieței locale. De asemenea, presupune acceptarea unei structuri construite în 1970, deși renovată, pe care unii cumpărători vor dori să o verifice structural înainte de a continua. În fine, terenul plat și distanțele scurte fac locația funcțională fără mașină pentru majoritatea treburilor zilnice, deși transferurile către aeroport și călătoriile regionale sunt mai practice cu una.
Vila a fost renovată complet acum aproximativ patru ani, conform documentației vânzătorului, iar fotografiile interioare arată un nivel contemporan și consistent de finisaje. Bucătăriile prezintă insule cu panou de protecție cu efect de cărămidă, iar zonele de living și dining open-space sunt finisate într-o paletă neutră cu tâmplărie modernă. Dormitoarele urmează același registru: paturi de format mare, dulapuri integrate și corpuri de iluminat contemporane. Instalațiile tehnice raportate cu proprietatea includ aer condiționat complet prin ducte care deservește ambele locuințe, o centrală pe peleți pentru încălzirea de iarnă a zonelor exterioare și interioare și un sistem de securitate cu camere video integrate. Specificația exterioară este mai extinsă decât este tipic la acest nivel de preț: o piscină de 10 x 5 m, un bar și o bucătărie exterioară de nivel profesional, un grătar Weber, un televizor exterior de 60 de inci, jaluzele electrice pentru controlul umbrei, ziduri de intimitate de doi metri în jurul întregului teren, porți și uși electrice, multiple intrări laterale și un carport acoperit. Cumpărătorii trebuie să trateze aceste afirmații ca elemente de verificat în timpul vizionării și al inspecției. Punctele-cheie de diligență pentru o clădire din 1970 cu renovare ulterioară includ starea structurii acoperișului, instalația electrică (dacă a fost complet refăcută în timpul renovării), instalațiile sanitare, izolația contra umidității și legalitatea eventualelor zone extinse sau convertite, cum ar fi veranda solară. Certificatul energetic al proprietății trebuie solicitat; nu este listată nicio clasificare în datele disponibile. Deoarece clădirea este anterioară cerințelor actuale ale codului tehnic de construcții, izolația și standardele acustice nu se vor ridica la nivelul construcțiilor noi, iar aerul condiționat prin ducte și sistemele pe peleți susțin în consecință confortul termic. Nu există informații despre încălzire prin pardoseală, panouri solare termale sau instalații fotovoltaice.
Prețul cerut este de 760.000 € pentru vila finalizată. În ceea ce privește prețul pe metru pătrat construit, aceasta înseamnă aproximativ 4.086 €/m² de spațiu locuibil, sau 950 €/m² de teren. În setul de comparație local, proprietatea se situează între Sunset Lakeviews (de la 585.000 €) și Luxury Villa El Chaparral (de la 895.000 €) și este poziționată peste Gold Villas (de la 700.000 €). Configurația cu două locuințe oferă de fapt două case complete într-o singură proprietate legală, ceea ce influențează modul în care prețul trebuie interpretat în raport cu proprietățile comparabile cu o singură locuință. Disponibilitatea este imediată, deoarece vila este finalizată și a fost locuită anterior. Costurile de achiziție, taxa de transfer și onorariile notariale se adaugă la prețul cerut.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile este modelată de poziția sa într-un cartier rezidențial stabilizat, într-un oraș spaniol funcțional de aproximativ 98.500 de locuitori. Dimineața poate începe pe bună dreptate cu o plimbare de mai puțin de cinci minute până la supermarketul aflat la 354 de metri, sau cu o plimbare puțin mai lungă spre coastă, la Playa del Cura, la aproximativ 1,3 km distanță pe un teren practic plat, panta spre plajă este de sub un procent. Densitatea cartierului este cu adevărat urbană: într-o rază de doi kilometri există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 24 de bănci, 27 de farmacii și 27 de cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că problema închiderii sezoniere, frecventă în zonele exclusiv turistice, nu se aplică aici, în mare măsură. Torrevieja funcționează pe tot parcursul anului ca oraș administrativ și de servicii. Proprietatea în sine susține un ritm dublu. Piscina, bucătăria exterioară și zona de bar funcționează ca centrul vieții domestice în lunile calde, regiunea înregistrează aproximativ 3.854 de ore de însorire pe an și un sezon de înot de cinci luni, cu temperaturi ale mării de peste 20°C. În perioadele mai răcoroase, centrala pe peleți prelungește utilizabilitatea zonei exterioare, iar aerul condiționat prin ducte acoperă ambele locuințe. Configurația cu două locuințe permite unei gospodării să ocupe una dintre ele, în timp ce cealaltă este folosită de familie, invitați sau chiriași, fiecare cu acces independent și aranjamente de contorizare care urmează a fi confirmate în timpul diligentei. Seara și weekendul se sprijină pe Palacio de Deportes (1,2 km), portul de agrement Real Club Náutico (1,1 km) și rețeaua de plaje cu Steag Albastru de-a lungul coastei municipale. Mașina este utilă, dar nu strict necesară: 14 linii de transport public și 50 de stații deservesc municipalitatea, iar farmacia, supermarketul și majoritatea serviciilor zilnice sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Zona înconjurătoare este un cartier rezidențial consolidat al Torreviejei, un oraș de aproximativ 98.533 de locuitori înregistrați (INE 2025), care acoperă 71,8 km² în sudul Costa Blanca. Infrastructura zilnică este densă: în doi kilometri, proprietatea are acces la trei școli, 27 de farmacii, 24 de sucursale bancare, 27 de cabinete stomatologice și 44 de cafenele. Cel mai apropiat spital este la 3,4 km, accesibil în mai puțin de zece minute cu mașina. Torre del Moro, un turn de veghe istoric și punct de belvedere, se află la 3,0 km de proprietate, iar zona verde La Pinada la 4,0 km. Orașul operează 14 linii de transport public cu 50 de stații, oferind zonei o mobilitate reală, cu mașina opțională. Cea mai apropiată infrastructură de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,8 km, cu opțiuni de încărcare rapidă la La Zenia (8,3 km), primii utilizatori de vehicule electrice ar trebui să țină cont de asta în rutinele de încărcare. Facilitățile sportive din apropiere includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) și săli de fitness private, plus piscine publice și de hotel în limita a 1,2 km. Portul de agrement Real Club Náutico este la 1,1 km. Sezonalitatea este moderată, nu extremă: deoarece Torrevieja este un oraș administrativ funcțional pe tot parcursul anului, multe afaceri rămân deschise și iarna, în contrast cu așezările turistice mai mici de-a lungul coastei.
Harta arată poziția vilei în centura rezidențială interioară a Torreviejei, la aproximativ 1,2 km de frontul de mare Playa del Cura. Rețineți concentrația de servicii în doar câteva sute de metri și grupul de terenuri de golf spre sud, în culoarul Orihuela Costa. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 35 km spre nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află în sudul Costa Blanca, aproximativ la mijlocul distanței dintre orașele Alicante (la aproximativ 35 km în linie dreaptă de la aeroport) și Cartagena spre sud-vest, și imediat la nord de zona de stațiuni Orihuela Costa. În acest culoar, orașul funcționează ca principalul centru de servicii și comerț cu amănuntul, cu un spital, birouri administrative și cea mai mare populație permanentă din regiunea imediată. Municipiile vecine includ Guardamar del Segura la nord, Rojales și Ciudad Quesada în interiorul țării și Orihuela Costa la sud, aceasta din urmă cuprinzând centrul comercial La Zenia Boulevard, la aproximativ 9-10 km. Poziția proprietății în La Siesta / El Chaparral o plasează în centura rezidențială interioară a orașului, și nu pe frontul de mare propriu-zis.
Distanțe de la proprietate, măsurate în linie dreaptă: Playa del Cura și Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermarket 354 m; farmacie 576 m; spital 3,4 km; marina Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Terenurile de golf se ating cu mașina: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, un drum de aproximativ 12-15 minute fiecare. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 35 km în linie dreaptă, de obicei 40-45 de minute pe șosea. Aeroportul Valencia (VLC) este la aproximativ 168 km, iar Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 368 km, relevant doar pentru comparații de călătorie regională. În municipiu, 14 linii de autobuz și 50 de stații asigură acoperirea transportului public, iar terenul plat (pantă de 0,8% spre plajă) face ca mersul pe jos și mersul cu bicicleta să fie practice pentru majoritatea sarcinilor zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu medii lunare care variază aproximativ de la 12°C iarna la 26°C vara. Orele de însorire istorice totalizează aproximativ 3.854 pe an, printre cele mai ridicate cifre din Spania continentală, ceea ce permite utilizarea piscinei, a terasei și a bucătăriei exterioare aproape tot anul. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea se află la 20 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren esențial plat, cu o pantă de 0,8% spre coastă, astfel încât nu există scări sau dealuri între casă și plajă, relevant pentru rezidenții în vârstă sau pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Precipitațiile pe această porțiune din Costa Blanca sunt scăzute și concentrate în lunile de toamnă. Împrejurimile naturale includ lagunele sărate ale parcului natural Lagunas de La Mata y Torrevieja, la marginea de nord a orașului, și zona împădurită La Pinada, la 4,0 km. Punctul de belvedere Torre del Moro, la 3,0 km de proprietate, oferă plimbări pe coastă de-a lungul traseului de pe faleza sudică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos și altele în municipiu. Cea mai apropiată de proprietate, Playa del Cura (1,2-1,3 km), este o plajă urbană de nisip cu promenadă, restaurante și salvamari sezonier. Cala del Palangre (1,5 km) este una dintre golfulețele stâncoase mai mici de la sud de centru. Plaja La Mata, cea mai lungă din municipiu, se întinde de-a lungul porțiunii nordice de coastă, mărginită de parcul natural. Pasionații de golf au la dispoziție trei terenuri cu 18 găuri în doar 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11 km), toate situate în culoarul de golf Orihuela Costa. Sporturile nautice se practică din marina Real Club Náutico, la 1,1 km. Pentru sporturi în interior, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) găzduiește facilități municipale, iar sălile de fitness și piscinele private se află în raza de 4 km. Calendarul orașului include 32 de festivaluri locale și zile libere legale pe an, printre cele mai ridicate valori pentru un municipiu de această dimensiune, reflectând un program activ de evenimente pe tot parcursul anului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL555294
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În setul său imediat de comparație, această vilă ocupă o poziție medie de preț. Luxury Villa El Chaparral este listată de la 895.000 €, cu aproximativ 18% peste această proprietate, și Gold Villas de la 700.000 €, în timp ce Sunset Lakeviews începe de la 585.000 €. Factorul diferențiator aici este configurația cu două locuințe: la 760.000 €, cumpărătorul achiziționează două case complete, utilizabile independent (2/1 și 3/2) într-o singură proprietate legală, ceea ce niciunul dintre imobilele comparabile din set nu oferă în mod explicit. La un preț de aproximativ 4.086 €/m² construit, vila se încadrează în intervalul normal pentru stocul de vile individuale renovate în Torrevieja interioară, deși cumpărătorii trebuie să observe că valoarea terenului, piscina și infrastructura exterioară au o greutate semnificativă în prețurile vilelor individuale pe Costa Blanca, ceea ce face comparația pe metru pătrat cu apartamentele sau casele înșiruite nesigură. Din punct de vedere locațional, La Siesta / El Chaparral schimbă vederea la mare și poziția de primă linie la mare cu mersul pe jos: distanța de 354 de metri până la supermarket și serviciile urbane pe tot anul contrastă cu cartierele din zonele exclusiv de stațiune, cum ar fi părți din Orihuela Costa, unde nivelul serviciilor de iarnă se subțiază considerabil. Comparativ cu ansamblurile de lângă terenurile de golf mai la sud (Villamartín, Campoamor), această poziție este la aproximativ 8-11 km de terenuri, dar mai aproape de spitalul, marina și infrastructura sportivă municipală din Torrevieja. Contextul regional contează, de asemenea: provincia Alicante a înregistrat o cerere internațională susținută pentru vile individuale renovate, iar populația permanentă de aproape 99.000 de locuitori a Torreviejei susține o piață de închiriere pe tot anul, în plus față de turismul sezonier, o considerație relevantă pentru potențialul de dublă închiriere al proprietății, în funcție de regulile actuale de licențiere turistică din Comunitatea Valenciană. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternativele de construcție nouă trebuie să cântărească data construcției din 1970 și absența garanțiilor dezvoltatorului față de starea finalizată, gata de mutare, și de împrejurimile stabilite, non-izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
