Esta moradia isolada está situada na zona residencial de La Siesta / El Chaparral, em Torrevieja, no sul da Costa Blanca, na província de Alicante. O imóvel, originalmente construído em 1970 e renovado há aproximadamente quatro anos, oferece 186 m² de área habitável num lote de esquina murado de 800 m². Internamente, está organizado como duas residências independentes com um total de cinco quartos e três casas de banho. As instalações exteriores incluem uma piscina de 10 x 5 m, uma zona de cozinha e bar ao ar livre, um estacionamento coberto e portões elétricos. A Playa del Cura fica a aproximadamente 1,2-1,3 km e um supermercado a menos de 400 metros. O preço pedido é de 760.000 € e o imóvel está concluído e pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se num bairro residencial consolidado, a cerca de 1,2 km do litoral de Torrevieja. A Playa del Cura e a Platja del Cura são as praias mais próximas, com a Cala del Palangre um pouco mais adiante ao longo da costa. Um supermercado fica a 354 metros e uma farmácia a 576 metros, colocando as compras diárias a poucos minutos a pé. O centro da cidade, a marina e o hospital estão a uma curta distância de carro, e o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 km em linha reta.
O imóvel funciona como duas habitações totalmente independentes: uma com dois quartos e uma casa de banho, a outra com três quartos e duas casas de banho. Esta disposição favorece a convivência multigeracional, o alojamento de hóspedes ou a utilização separada para arrendamento. O lote de 800 m² inclui uma piscina, cozinha exterior, caldeira a pellets, ar condicionado por condutas e um sistema de segurança com câmaras. Um estacionamento coberto e portões elétricos garantem estacionamento e controlo de acessos.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 e foi renovada há cerca de quatro anos, o que a coloca na categoria de imóvel concluído e pronto a habitar. Os compradores devem avaliar o imóvel como uma estrutura existente com instalações modernizadas, e não como um imóvel na planta ou de construção nova. A entrega é imediata, sujeita ao processo normal de compra em Espanha e à escritura no notário.
O imóvel não oferece vista mar, não tem posição de primeira linha de praia nem campo de golfe no local. Trata-se de uma moradia existente única, pelo que não existe piscina comum, gestão no local ou garantia do promotor típica dos projetos de construção nova. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,8 km, e a data de construção de 1970 significa que as normas de edificação e de isolamento diferem dos requisitos atuais de construção nova.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. A primeira é uma família que procura uma residência de férias ou parcial com espaço para familiares em visita: a disposição de duas habitações permite que a residência principal, com três quartos e duas casas de banho, sirva a família, enquanto a unidade de dois quartos recebe hóspedes de forma independente. A segunda é um comprador que planeia uma mudança semipermanente e pretende rendimentos de arrendamento de parte do imóvel; a população residente todo o ano e a base turística de Torrevieja suportam tanto o arrendamento de longa duração como o sazonal, sujeito aos requisitos de licenciamento ao abrigo da regulamentação da Comunidade Valenciana. A terceira é um agregado multigeracional, pais numa residência, filhos adultos ou avós na outra, com privacidade assegurada por entradas e instalações separadas. Os compradores que priorizam serviços diários acessíveis a pé encontrarão diretamente relevantes o supermercado a 354 metros e a farmácia a 576 metros, particularmente fora dos meses de verão. O imóvel está menos alinhado com compradores que procuram uma construção nova moderna com garantias do promotor, vista mar, ou uma posição de primeira linha ou junto a um campo de golfe, esses requisitos apontam para outros segmentos do mercado local. Pressupõe igualmente a aceitação de uma estrutura edificada em 1970, embora renovada, que alguns compradores vão querer verificar estruturalmente antes de avançar. Por fim, o terreno plano e as curtas distâncias tornam a localização viável sem carro para a maioria das tarefas diárias, embora as deslocações de e para o aeroporto e as viagens regionais sejam mais práticas com um.
A moradia foi integralmente renovada há aproximadamente quatro anos, segundo a documentação do vendedor, e as fotografias interiores mostram um nível de acabamento contemporâneo consistente. As cozinhas dispõem de ilhas com painel de efeito tijolo, e as áreas abertas de estar e refeições estão acabadas numa paleta neutra com marcenaria moderna. Os quartos seguem o mesmo registo: camas de grande formato, roupeiros embutidos e iluminação contemporânea. As instalações técnicas reportadas com o imóvel incluem ar condicionado integralmente por condutas a servir ambas as residências, uma caldeira a pellets para o aquecimento de inverno das zonas exterior e interior, e um sistema de segurança com câmaras integradas. A especificação exterior é mais extensa do que é típico nesta faixa de preço: uma piscina de 10 x 5 m, um bar e cozinha exteriores de nível profissional, uma estação de churrasco Weber, uma televisão exterior de 60 polegadas, estores elétricos para controlo da sombra, muros de privacidade de dois metros em todo o perímetro do lote, portões e portas elétricos, várias entradas laterais e um estacionamento coberto. Os compradores devem tratar estas afirmações como pontos a verificar durante a visita ao imóvel e a inspeção. Os pontos-chave de diligência devida para um edifício de 1970 com renovação posterior incluem o estado da estrutura do telhado, a instalação elétrica (se foi totalmente refeita durante a renovação), a canalização, a impermeabilização contra humidades e a legalidade de quaisquer áreas ampliadas ou convertidas, como o solário envidraçado. O certificado energético do imóvel deve ser solicitado; não consta qualquer classificação nos dados disponíveis. Como o edifício antecede os requisitos atuais do código técnico de edificação, os padrões de isolamento e acústicos não corresponderão aos da construção nova, e os sistemas de ar condicionado por condutas e a pellets suportam em conformidade o conforto térmico. Não existe informação sobre piso radiante, painéis solares térmicos ou instalação fotovoltaica.
O preço pedido é de 760.000 € pela moradia concluída. Em termos de preço por metro quadrado construído, isto corresponde a aproximadamente 4.086 €/m² de área habitável, ou 950 €/m² de terreno. Dentro do conjunto de comparação local, o imóvel situa-se entre o Sunset Lakeviews (desde 585.000 €) e o Luxury Villa El Chaparral (desde 895.000 €), estando acima dos Gold Villas (desde 700.000 €). A configuração de dupla residência entrega efetivamente duas habitações completas dentro de um único imóvel legal, o que influencia a forma de ler o preço face a comparáveis de habitação única. A disponibilidade é imediata, uma vez que a moradia está concluída e anteriormente habitada. Os custos de compra, o imposto de transmissão e os honorários do notário acrescem ao preço pedido.
O quotidiano em torno desta moradia é moldado pela sua posição num bairro residencial consolidado dentro de uma cidade espanhola ativa com cerca de 98.500 habitantes. As manhãs podem razoavelmente começar com uma caminhada de menos de cinco minutos até ao supermercado a 354 metros, ou um passeio um pouco mais longo em direção à costa na Playa del Cura, a cerca de 1,3 km de distância em terreno essencialmente plano, a inclinação em direção à praia é inferior a um por cento. A densidade do bairro é genuinamente urbana: num raio de dois quilómetros existem 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos, 27 farmácias e 27 dentistas, o que significa que o problema de encerramento sazonal comum em zonas exclusivamente turísticas praticamente não se aplica aqui. Torrevieja funciona todo o ano como cidade administrativa e de serviços. O imóvel em si suporta um ritmo duplo. A piscina, a cozinha exterior e a zona de bar funcionam como o centro da vida doméstica durante os meses quentes, a região regista cerca de 3.854 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses com temperaturas do mar acima de 20 °C. Nos períodos mais frios, a caldeira a pellets prolonga a utilização da zona exterior, e o ar condicionado por condutas cobre ambas as residências. A configuração de duas habitações permite que uma família ocupe uma residência enquanto a outra é usada por familiares, hóspedes ou inquilinos, cada uma com acesso independente e configurações de contadores a confirmar na diligência devida. As noites e os fins de semana contam com o Palacio de Deportes (1,2 km), a marina do Real Club Náutico (1,1 km) e a rede de praias com Bandeira Azul ao longo do litoral municipal. O carro é útil, mas não estritamente necessário: 14 linhas de transporte público e 50 paragens servem o município, e a farmácia, o supermercado e a maioria dos serviços diários estão a poucos minutos a pé ou de bicicleta.
A zona envolvente é um bairro residencial consolidado de Torrevieja, uma cidade com cerca de 98.533 habitantes registados (INE 2025) que cobre 71,8 km² no sul da Costa Blanca. A infraestrutura diária é densa: num raio de dois quilómetros, o imóvel tem acesso a três escolas, 27 farmácias, 24 agências bancárias, 27 dentistas e 44 cafés. O hospital mais próximo fica a 3,4 km, acessível em menos de dez minutos de carro. A Torre del Moro, uma torre de vigia histórica e miradouro, situa-se a 3,0 km do imóvel, e a zona verde da La Pinada fica a 4,0 km. A cidade opera 14 linhas de transporte público com 50 paragens, conferindo à zona uma verdadeira mobilidade opcional ao carro. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 5,8 km, com opções de carregamento rápido em La Zenia (8,3 km), os primeiros adotantes de veículos elétricos devem ter isto em conta nas rotinas de carregamento. As instalações desportivas nas proximidades incluem o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), o CF Torrevieja (1,4 km) e ginásios privados, além de piscinas públicas e hoteleiras a menos de 1,2 km. A marina do Real Club Náutico fica a 1,1 km. A sazonalidade é moderada em vez de extrema: como Torrevieja é uma cidade administrativa com atividade todo o ano, muitos negócios permanecem abertos durante o inverno, em contraste com pequenas localidades turísticas ao longo da costa.
O mapa mostra a posição da moradia no cinturão residencial interior de Torrevieja, a cerca de 1,2 km da frente marítima da Playa del Cura. Note-se a concentração de serviços a poucas centenas de metros e o conjunto de campos de golfe a sul, no corredor da Orihuela Costa. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 km a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca sul, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante (cerca de 35 km em linha reta a partir do aeroporto) e Cartagena, a sudoeste, e imediatamente a norte da faixa turística da Orihuela Costa. Neste corredor, a cidade funciona como o principal centro de serviços e comércio, com hospital, serviços administrativos e a maior população permanente da região imediata. Os municípios vizinhos incluem Guardamar del Segura a norte, Rojales e Ciudad Quesada no interior, e a Orihuela Costa a sul, esta última alberga o centro comercial La Zenia Boulevard, a cerca de 9-10 km. A posição do imóvel na zona da La Siesta / El Chaparral coloca-o no cinturão residencial interior da cidade, e não propriamente na frente de mar.
Distâncias a partir do imóvel, medidas em linha reta: Playa del Cura e Platja del Cura 1,2-1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; supermercado 354 m; farmácia 576 m; hospital 3,4 km; marina do Real Club Náutico 1,1 km; Palacio de Deportes 1,2 km. Os campos de golfe ficam a uma curta distância de carro: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, cerca de 12-15 minutos de carro cada. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 km em linha reta, normalmente 40-45 minutos por estrada. O Aeroporto de Valência (VLC) dista cerca de 168 km e o de Málaga-Costa del Sol (AGP) cerca de 368 km, relevante apenas para comparações de viagens regionais. Dentro do município, 14 linhas de autocarro e 50 paragens garantem cobertura de transporte público, e o terreno plano (declive de 0,8 por cento em direção à praia) torna os deslocamentos a pé ou de bicicleta práticos para a maioria das tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7°C, com médias mensais que variam aproximadamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. As horas de sol históricas somam cerca de 3.854 por ano, um dos valores mais elevados da Espanha continental, o que permite uma utilização quase durante todo o ano da piscina, do terraço e da cozinha exterior. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de cinco meses, tipicamente de maio a outubro. O imóvel situa-se a 20 metros acima do nível do mar em terreno essencialmente plano, com um declive de 0,8 por cento em direção à costa, pelo que não há escadas nem colinas entre a casa e a praia, relevante para residentes mais idosos ou qualquer pessoa com questões de mobilidade. A precipitação neste troço da Costa Blanca é baixa e concentrada nos meses de outono. O ambiente natural inclui as lagunas salgadas do parque natural das Lagunas de La Mata y Torrevieja, na extremidade norte da cidade, e a zona florestal da La Pinada, a 4,0 km. O miradouro da Torre del Moro, a 3,0 km do imóvel, oferece passeios costeiros ao longo do caminho das arribas a sul.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos e outras espalhadas pelo município. A mais próxima do imóvel, a Playa del Cura (1,2-1,3 km), é uma praia urbana de areia com passeio marítimo, restaurantes e serviço sazonal de nadadores-salvadores. A Cala del Palangre (1,5 km) é uma das pequenas enseadas rochosas a sul do centro. A praia da La Mata, a mais extensa do município, estende-se pelo troço norte da costa, ladeada pelo parque natural. Os golfistas dispõem de três campos de 18 buracos num raio de 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), todos localizados no corredor de golfe da Orihuela Costa. Os desportos náuticos funcionam a partir da marina do Real Club Náutico, a 1,1 km. Para o desporto indoor, o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) alberga instalações municipais, e ginásios e piscinas privados ficam a menos de 4 km. O calendário da cidade inclui 32 festas locais e feriados públicos por ano, um dos números mais elevados para um município desta dimensão, refletindo um programa de eventos ativo durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL555294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do seu conjunto imediato de comparação, esta moradia ocupa uma posição intermédia de preço. A Luxury Villa El Chaparral está anunciada desde €895.000, cerca de 18 por cento acima deste imóvel, e a Gold Villas desde €700.000, enquanto a Sunset Lakeviews começa nos €585.000. O fator diferenciador aqui é a configuração de dupla habitação: por €760.000 o comprador adquire duas habitações completas e utilizáveis de forma independente (2/1 e 3/2) dentro de um único imóvel legal, o que nenhum dos comparáveis do conjunto oferece explicitamente. Com um preço por metro quadrado construído de cerca de €4.086/m², a moradia situa-se dentro da faixa normal para o parque de moradias isoladas usadas e renovadas no interior de Torrevieja, embora os compradores devam notar que o valor do lote, a piscina e a infraestrutura exterior pesam significativamente na precificação de moradias isoladas na Costa Blanca, tornando a comparação por metro quadrado com apartamentos ou moradias em banda pouco fiável. Em termos de localização, a La Siesta / El Chaparral troca a vista mar e a posição de primeira linha por acessibilidade a pé: os 354 metros até ao supermercado e os serviços urbanos durante todo o ano contrastam com empreendimentos em zonas exclusivamente turísticas, como partes da Orihuela Costa, onde os níveis de serviço no inverno diminuem consideravelmente. Comparada com empreendimentos junto aos campos de golfe mais a sul (Villamartín, Campoamor), esta posição fica a cerca de 8-11 km dos campos, mas mais perto do hospital, da marina e da infraestrutura desportiva municipal de Torrevieja. O contexto regional também importa: a província de Alicante tem registado procura internacional sustentada por moradias isoladas renovadas, e a população permanente de quase 99.000 habitantes de Torrevieja sustenta um mercado de arrendamento durante todo o ano, para além do turismo sazonal, uma consideração relevante para o potencial de duplo arrendamento do imóvel, sujeita às atuais regras de licenciamento turístico da Comunidade Valenciana. Os compradores que comparem esta moradia com alternativas de construção nova devem ponderar a data de construção de 1970 e a ausência de garantias do promotor face ao estado concluído e imediatamente entregável e ao entorno estabelecido e não isolado.
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