Esta villa independiente se alza en la consolidada zona residencial de Aguas Nuevas, en Torrevieja, al sur de la Costa Blanca. Construida en 2016 y disponible llave en mano, la propiedad ofrece aproximadamente 194 m² repartidos en tres niveles sobre una parcela de 249 m², con cinco dormitorios, tres baños, una terraza de 56 m², un solárium de unos 45 m² y un jardín privado con piscina. El precio de venta está fijado en 549.000 €. Los servicios diarios, como un supermercado (354 m) y una farmacia (576 m), están a pocos minutos a pie, y la playa de Playa del Cura se encuentra a 1,2 km en línea recta.
Dentro del propio mercado de Torrevieja, esta villa ocupa una posición intermedia. Las alternativas de obra nueva en el mismo municipio se anuncian desde 424.000 € en Laguna Rosa Villas y desde 440.000 € en Alegria 25, mientras que Sunset Lakeviews arranca en 585.000 €. La diferencia es sobre todo de formato: esos proyectos ofrecen viviendas contemporáneas sobre plano o de reciente entrega con piscinas comunitarias o privadas en parcelas más pequeñas, mientras que esta propiedad es una villa independiente terminada en 2016 con cinco dormitorios, tres baños y tanto terraza como solárium, disponible para ocupación inmediata. Los compradores que comparen ambas vías deben sopesar la certeza de un producto terminado, donde todo, desde la forma de la parcela hasta la exposición solar real, es verificable, frente a las especificaciones y garantías más nuevas de una construcción de 2024 o 2025. A nivel regional, Torrevieja se diferencia del corredor de la Costa del Sol en torno a Marbella y Estepona en nivel de precios y textura urbana: las rentas medianas de la provincia de Alicante rondan los 15.750 € y el mercado local está impulsado por una mezcla de residentes permanentes y compradores de segunda residencia del norte de Europa. Las siete playas con Bandera Azul de la ciudad, el terreno costero llano y la temporada de baño de cinco meses la sitúan entre las localidades más prácticas para vivir todo el año de la costa sureste española. La ubicación de la villa en un distrito consolidado con 168 restaurantes, tres colegios y un hospital a pocos kilómetros contrasta con las urbanizaciones más nuevas junto al golf más al sur, donde los servicios siguen en desarrollo. La contrapartida es una parcela compacta de 249 m² y vistas al jardín y a la piscina en lugar de panoramas abiertos, a cambio de una infraestructura diaria caminable y una playa a menos de 1,2 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Aguas Nuevas, un barrio urbano de Torrevieja con tiendas, colegios y servicios a pocos minutos a pie. La playa de Playa del Cura está a 1,2 km en línea recta y el terreno hacia la costa es llano, con una pendiente media del 0,8 %. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 km en línea recta, por lo que llegar y salir implica un trayecto por carretera más largo.
La distribución sirve a hogares que necesitan espacio generoso: cinco dormitorios y tres baños repartidos entre planta baja, planta superior y sótano. La terraza cubierta de 56 m² y el solárium de 45 m² amplían la zona de vida al exterior, y el sótano ofrece espacio flexible para un despacho en casa, gimnasio, dormitorios de invitados o trastero. Una piscina privada y un jardín completan la disposición exterior, con zona de barbacoa y aire acondicionado instalado.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2016 y descrita como llave en mano, por lo que no aplica ninguna fase de construcción ni incertidumbre de entrega. El estado figura como excelente y la propiedad se entrega parcialmente amueblada con una cocina totalmente equipada. Cualquier ajuste personal, como amueblar o redecorar, puede planificarse con independencia del calendario de un promotor, y la visita es posible sin esperar obras.
Conviene señalar varias limitaciones. La parcela es compacta, de 249 m² para una villa independiente, por lo que el espacio exterior es proporcional a la superficie construida. La villa está orientada al norte y al este, lo que afecta a la exposición solar de las terrazas. No hay vistas al mar; las vistas se limitan al jardín y a la piscina. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km, y el traslado al aeropuerto es comparativamente largo para la región.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a la Costa Blanca de forma permanente puede valorar los cinco dormitorios y tres baños junto con tres colegios en un radio de dos kilómetros y un hospital a 3,4 km. Los compradores que buscan una segunda residencia en un entorno urbano caminable se benefician de las cortas distancias al supermercado, la farmacia y la playa, de modo que el coche es opcional para la mayoría de las necesidades diarias. Los hogares que requieren un despacho en casa o espacio para invitados pueden usar el sótano, dimensionado para dormitorios, un taller o una zona de ocio. Quienes planeen un uso de alquiler estacional deben tener en cuenta el perfil de demanda del centro de Torrevieja, aunque cualquier estrategia de arrendamiento debe verificarse con la normativa regional vigente. La propiedad es menos obvia para compradores que buscan vistas panorámicas al mar, ya que las vistas se limitan al jardín y a la piscina, y la parcela es compacta según los estándares de las villas independientes. Los compradores que dependan de la recarga de vehículos eléctricos en casa deberán valorar opciones, ya que el punto de recarga público más cercano está a 5,8 km. Los viajeros frecuentes también deben sopesar la distancia aproximada de 35 km en línea recta al aeropuerto de Alicante-Elche, que se traduce en un trayecto por carretera más largo que en ubicaciones costeras más próximas a la terminal.
Terminada en 2016, la villa pertenece a una generación constructiva más reciente, lo que se refleja en el estado indicado: excelente. La cocina está totalmente equipada y la propiedad se entrega parcialmente amueblada, por lo que las estancias principales están listas para su uso inmediato. El clima se controla mediante aire acondicionado frío/calor y hay un sistema de alarma instalado para la seguridad. La conectividad está respaldada por infraestructura WiFi. El acabado exterior incluye una terraza cubierta, un solárium y césped artificial, visible en las imágenes de la terraza; el césped artificial reduce las necesidades de riego en una parcela de 249 m², pero tiene un tacto y un ciclo de mantenimiento distintos del césped natural. En el interior, las fotografías muestran un salón moderno con sofás contemporáneos y una zona de trabajo separada, y un dormitorio con acceso a balcón. La terraza de 56 m² funciona como salón exterior, con una disposición de sofás orientada hacia la piscina. Como en cualquier construcción de 2016, se recomienda a los compradores encargar una inspección técnica independiente para verificar el estado de las instalaciones, el rendimiento del aislamiento y cualquier historial de humedad, especialmente en el sótano, que es el nivel más expuesto a las condiciones del suelo en la construcción costera. No se facilitan datos del certificado energético en la información disponible, por lo que los costes de uso deben estimarse en la due diligence.
El precio de venta está fijado en 549.000 €, lo que refleja una villa existente y terminada y no una compra sobre plano. Como referencia, los proyectos de obra nueva en Torrevieja se anuncian actualmente desde 424.000 € (Laguna Rosa Villas) y desde 440.000 € (Alegria 25), mientras que Sunset Lakeviews empieza desde 585.000 €. El precio de esta villa se sitúa, por tanto, entre la oferta de obra nueva de entrada y el tramo alto del mercado local. A diferencia de las alternativas sobre plano, el comprador ve la propiedad terminada, incluidos la terraza de 56 m², el solárium, la piscina privada y la cocina equipada, antes de comprometerse. Se incluye amueblado parcial, lo que reduce los costes iniciales, aunque los compradores deben presupuestar aparte el mobiliario restante y los gastos e impuestos de la compra.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a un entorno urbano caminable combinado con un espacio privado generoso. Un supermercado está a 354 m de la puerta y una farmacia a 576 m, lo que significa que la compra rutinaria y las recetas no requieren coche. El distrito circundante cuenta con numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y dentistas en un radio de dos kilómetros, lo que da a la zona la densidad de servicios típica del centro de Torrevieja y no de un suburbio aislado. La villa misma se organiza en tres niveles: un sótano que puede absorber funciones que a menudo faltan en viviendas costeras, como taller, gimnasio o zona de invitados; una planta baja con salón, cocina y terraza cubierta; y una planta superior con dormitorios y acceso a balcón. Las mañanas pueden empezar con luz de orientación este en la terraza, mientras que el solárium de unos 45 m² ofrece un rincón más tranquilo por encima del nivel de la calle. Por la tarde, la piscina privada y el jardín son el centro de la vida al aire libre, con una barbacoa instalada para las noches más cálidas. La playa de Playa del Cura está a 1,2 km a pie por terreno llano, lo que convierte un baño vespertino o un paseo por el frente marítimo en una opción rutinaria y no en una excursión. Fuera de la temporada de verano la zona sigue activa, ya que Torrevieja tiene unos 98.533 habitantes empadronados y una economía de servicios de todo el año; catorce líneas de transporte público y cincuenta paradas ofrecen alternativas al coche para los desplazamientos locales.
Aguas Nuevas funciona como un distrito residencial consolidado donde los recados diarios se hacen a pie. El supermercado a 354 m y la farmacia a 576 m anclan el entorno inmediato, mientras que en un radio de dos kilómetros hay 168 restaurantes, 44 cafeterías, 24 bancos, 27 farmacias y 27 dentistas. Tres colegios se encuentran dentro del mismo radio, algo relevante para la residencia permanente. El hospital está a 3,4 km en línea recta. Para el deporte y el ocio, el Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km y una piscina municipal en el Parque de las Naciones a 1,2 km. El mirador de la Torre del Moro está a 3,0 km para paseos con vistas a la costa. La playa de Playa del Cura está a 1,2 km por terreno llano, por lo que la caminata es asequible para la mayoría de los residentes. El transporte público cubre la ciudad con catorce líneas y cincuenta paradas, reduciendo la dependencia del coche. El distrito tiene carácter urbano: animado en los meses de verano, más tranquilo pero no dormido fuera de temporada, dada la población de casi cien mil habitantes de todo el año en Torrevieja.
El mapa muestra la villa en Aguas Nuevas, con el supermercado, la farmacia y el paseo marítimo de Playa del Cura dentro de un radio corto. Las distancias en línea recta marcadas hasta los campos de golf, el hospital y el aeropuerto de Alicante-Elche indican cómo se sitúa la propiedad en el conjunto del sur de la Costa Blanca, entre los servicios urbanos de Torrevieja y el cinturón de golf de Orihuela Costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La posición de la villa en Aguas Nuevas la sitúa en el núcleo urbano de Torrevieja, una ciudad de unos 98.533 habitantes en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. Los puntos de referencia regionales son Elche a 32 km, Murcia a 39 km y la ciudad de Alicante a 44 km, todas medidas en línea recta. La ubicación es, por tanto, de orientación sur: el corredor sin aeropuerto de Murcia y el cinturón de golf de Orihuela Costa están más cerca que la capital provincial. Dentro de Torrevieja, el distrito combina la proximidad urbana interior con una playa a menos de 1,5 km, un equilibrio que lo distingue de las franjas más turísticas de La Mata y Cabo Roig.
La playa más cercana, Playa del Cura, está a 1,2 km en línea recta, con Platja del Cura y Cala del Palangre a 1,3 y 1,5 km respectivamente. Los golfistas llegan al Club de Golf Villamartín a 8,7 km en línea recta, al Real Club de Golf Campoamor a 10 km y a Las Ramblas de Orihuela a 11 km, de modo que el clúster de golf de Orihuela Costa está a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 km en línea recta; el trayecto real por carretera es más largo y son habituales tiempos de traslado de unos 35 a 40 minutos en coche en este corredor. Las ciudades regionales de Elche (32 km), Murcia (39 km) y Alicante (44 km) enmarcan la posición de la villa en el sur de la Costa Blanca. Dentro de la propia Torrevieja, catorce líneas de autobús y cincuenta paradas dan cobertura de transporte público, y el terreno llano hace práctico el uso de la bicicleta para los desplazamientos locales. Los propietarios de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que la infraestructura de recarga más cercana está a 5,8 km, con centros mayores como Iberdrola Oasis Center a 7,5 km e Ionity La Zenia a 8,3 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más frescos a los 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de al menos 20 °C, dura alrededor de cinco meses, una de las más largas del Mediterráneo peninsular español. La ciudad se sitúa a unos 20 m sobre el nivel del mar y la ruta desde la villa hasta la playa desciende con una pendiente media del 0,8 %, un terreno efectivamente llano sin colinas entre la casa y la costa. Esta combinación de inviernos suaves y veranos cálidos y secos permite usar todo el año la zona de piscina y el solárium, aunque la orientación norte y este de la villa hace que el sol de la tarde se aproveche mejor en el solárium del nivel superior que en la terraza de la planta baja. El paisaje regional entre Torrevieja y Orihuela Costa incluye las lagunas saladas del parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, que contribuye al microclima seco y soleado de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Torrevieja cuenta con siete playas con Bandera Azul, entre ellas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata y Los Locos. El Cura, la más cercana a la villa a 1,2 km en línea recta, es una playa urbana con servicios completos, mientras que calas más tranquilas como Cala del Palangre, a 1,5 km, ofrecen sitios de baño a menor escala. Para la vela y los deportes acuáticos, el puerto deportivo del Real Club Náutico está a 1,1 km. Las instalaciones deportivas se agrupan a pocos minutos a pie: el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, el club de fútbol CF Torrevieja a 1,4 km y piscinas hoteleras y residenciales a 0,9 y 1,2 km. El golf es el otro gran atractivo recreativo de la zona, con tres campos de 18 hoyos en Villamartín, Campoamor y Las Ramblas entre 8,7 y 11 km, todos accesibles en un corto trayecto en coche. El mirador de la Torre del Moro, a 3,0 km, ofrece una de las mejores vistas costeras del municipio para los paseos de fin de semana.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL999895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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